Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene

Transkript

1 Příloha usnesení rady městské části Praha 12 č Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli ve smyslu ust. 50a zák. č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, jakož i ustanovení 104 zák. č.127/2005 Sb., ve znění pozdějších předpisů Městská část Praha 12 se sídlem Praha 4 - Modřany, Písková 830/25, PSČ zastoupená starostou městské části Praha 12, Bc. Františkem Adámkem IČ: DIČ: CZ , plátce DPH bankovní spojení : Česká spořitelna a.s., Praha č.ú.: /0800 (dále jen budoucí povinný ) a T-Systems Czech republic a.s. se sídlem: Na Pankráci 1685/17,19, Praha 4 IČ: , DIČ: CZ společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 3938 bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. Budějovická 1912, Praha 4 číslo účtu: /0800 jejímž jménem jednají: Ing. Michal Hátle, předseda představenstva Ing. Lenka Kališová, členka představenstva (dále jen budoucí oprávněný ) Čl. I. 1. Budoucí povinný prohlašuje, že je právnickou osobou řádně založenou a existující podle českého právního řádu, splňuje veškeré podmínky a požadavky v této Smlouvě stanovené a je oprávněn tuto Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené. 2. Každá ze smluvních stran prohlašuje, že není v úpadku ani v likvidaci, nebylo vůči ní zahájeno insolvenční řízení a návrh na zahájení insolvenčního řízení se smluvní stranou nebyl zamítnut pro nedostatek jejího majetku. 3. Budoucí povinný z věcného břemene prohlašuje, že pozemky parc. č. 702 zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 2306 m 2 při ulici Darwinova, parc.č. 3915/1 ostatní plocha-ostatní komunikace o celkové výměře 5847 m 2 při ulici K Dolům, parc.č. 4079/1 ostatní plocha-ostatní komunikace o celkové výměře 8069 m 2 při ulici Mezi Vodami, parc.č. 4400/45 ostatní plocha-ostatní komunikace o celkové výměře 4805 m 2 při ulici Soukalova, parc.č. 4400/55 ostatní plocha-zeleň v o celkové výměře 622 m 2 při ulici Soukalova a parc.č. 4400/451 ostatní plocha-zeleň v o celkové výměře 5499 m 2 při ulici Československého exilu jsou zapsány v katastru nemovitostí na listu Strana 1 (celkem 5)

2 vlastnictví č. 2336, k. ú. Modřany, obec Praha u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha, je na základě 1 odst. 1 zák. č. 172/1991 Sb., resp. 19 z. 131/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů svěřen Městské části Praha 12, která k němu má plné dispozice odpovídající obsahu této smlouvy, (dále jen Dotčený pozemek ). 4. Budoucí oprávněný je držitelem Osvědčení o sdělení změny oznámených údajů č. 184/5, vydané Českým telekomunikačním úřadem dne pod č.j / ke zřizování a provozování veřejné pevné sítě elektronických komunikací, na základě které mu náleží oprávnění podle příslušných ustanovení ZEK, tj. oprávnění tj. oprávnění zřizovat a provozovat nadzemní a podzemní vedení veřejné komunikační sítě. Budoucí oprávněný má zájem vybudovat na části Dotčeného pozemku veřejnou telekomunikační síť, která je stavbou pod označením Rozšíření sítě PRAGONET na území Praha 12- Modřany (dále jen Stavba ). Vedení veřejné telekomunikační sítě bude na části Dotčeného pozemku zřízeno a provozováno na základě platného stavebního povolení. 5. Budoucí povinný hodlá zatížit část Dotčeného pozemku věcným břemenem ve prospěch budoucího oprávněného za podmínek stanovených v této Smlouvě. Čl. II. 1. Předmětem této Smlouvy je závazek smluvních stran uzavřít Smlouvu o zřízení věcného břemene na Dotčeném pozemku, a to nejpozději do šededesáti (60) dnů od ukončení výkopových prací, a to na základě písemné výzvy budoucího oprávněného z věcného břemene. Budoucí oprávněný se zavazuje uzavřít Smlouvu o zřízení věcného břemene podle této Smlouvy, a to nejpozději do dvou let od podpisu této Smlouvy. 2. Budoucí oprávněný vyzve budoucího povinného k uzavření Smlouvy po schválení geometrického plánu Katastrálním úřadem pro Hlavní město Praha, kterým bude zaměřena Stavba, čímž bude přesně vymezen rozsah věcného břemene, které je předmětem budoucí smlouvy (dále jen Geometrický plán ). S písemnou výzvou dle předchozí věty je budoucí oprávněný povinen předložit návrh Smlouvy o zřízení věcného břemene. Budoucí povinný se zavazuje uzavřít předloženou Smlouvu o zřízení věcného břemene do šedesáti (60) dnů od doručení písemné výzvy budoucího oprávněného k jejímu uzavření, nejpozději však do lhůty stanovené v odst.1 tohoto článku této Smlouvy. Dále je budoucí oprávněný povinen spolu s písemnou výzvou k uzavření Smlouvy o zřízení věcného břemene předložit Geometrický plán pro vyznačení věcného břemene. Vyhotovení a uhrazení nákladů na vytvoření Geometrického plánu zajistí budoucí oprávněný. 3. Strpění Stavby v části Dotčené nemovitosti a volného přístupu za účelem zajištění jejího provozu, údržby, oprav a obnovy, ve prospěch budoucího oprávněného bude upraveno v Konečné smlouvě o zřízení úplatného věcného břemene, kterou povinný zřídí ve prospěch oprávněného právo odpovídající věcnému břemenu spočívající v umístění, provozování, a užívání Stavby v části Dotčené nemovitosti s právem volného přístupu spočívajícího v právu vstupu a vjezdu oprávněného na Dotčenou nemovitost za účelem zajištění provozu, oprav, údržby a obnovy Stavby. Tomuto právu odpovídá povinnost povinného a případných dalších vlastníků Dotčené nemovitosti strpět umístění, provozování, a užívání Stavby a přístup oprávněného na Dotčenou nemovitost za účelem zajištění provozu, oprav, údržby a obnovy Stavby. Strana 2 (celkem 5)

3 Čl. III. 1. Věcné břemeno bude sjednáno na dobu neurčitou. 2. Věcné břemeno bude zřízeno za úhradu. 3. Jednorázová náhradu za zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu za omezení užívání nemovitostí při umístění inženýrských sítí (telekomunikační vedení, elektrické vedení, plynovody, vodovody, kanalizace a příslušná zařízení) včetně jejich přeložek do komunikačních staveb a pozemků svěřených městské části Praha 12 jsou stanoveny ve smyslu Zásad stanovení náhrad za omezení užívání nemovitostí - pozemků svěřených městské části Praha 12 takto: Způsob uložení jednotka, množství Charakteristická data Průměr chráničky do 0,15 Protlak a podvrt Průměr chráničky do 0,5 Průměr chráničky nad 0,5 Jednorázová náhrada Kč/jednotka m 2 Zřízení montážní jam 350 Překop případ Uložení do stávající chráničky-staršího potrubí Uložení do vozovky Uložení do krajnice tělesa komunikace nebo středního dělícího pásu Uložení do chodníku 150 Uložení pomocného komunikace do tělesa K této ceně bude připočtena sazba DPH v zákonné výši. Budoucí oprávněný uhradí výše uvedenou částku na základě daňového dokladu vystaveného budoucím povinným dle 28 zákona č. 235/2004 o DPH v platném znění bezhotovostním převodem na účet č /0800 vedený u České spořitelny a.s, Praha se splatností do 30 dnů od vystavení daňového dokladu. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je den podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Faktura bude budoucím povinným vystavena do 15 dnů ode dne podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí Strana 3 (celkem 5)

4 5. Jednorázová náhrada zahrnuje u Dotčené nemovitosti i právo budoucího oprávněného na příjezd a pojíždění podél trasy Stavby, jakož i omezení vyplývající z ochranného pásma Stavby, nezahrnuje však náhrady škod na jiném majetku, způsobených při zřizování, údržbě, obnově, opravách a provozu Stavby, popř. uvedení Dotčené nemovitosti do náležitého stavu, které se budoucí oprávněný zavazuje uhradit budoucímu povinnému samostatně. Žádné další úhrady budoucímu povinnému nepřísluší. 6. Umístění Stavby na Dotčené nemovitosti je pro účely Smlouvy vyznačeno v situačním plánku, který je její nedílnou součástí. 7. Rozsah věcného břemene pro účely Konečné smlouvy bude vyznačen v příslušném geometrickém plánu, který bude její nedílnou součástí a bude vyhotoven po dokončení Stavby. 8. Smluvní strany se zavazují učinit veškeré kroky nezbytné pro uzavření budoucí smlouvy a zavazují se vzájemně si poskytnout k tomu veškerou potřebnou součinnost. Čl. IV. 1. Budoucí povinný výslovně souhlasí, aby do doby uzavření Smlouvy o zřízení věcného břemene probíhala výstavba na potřebných částech pozemků uvedených v odst.3 čl. I této smlouvy, a to v souladu s rozhodnutím o umístění Stavby a schválenou projektovou dokumentací. 2. Budoucí povinný výslovně souhlasí se vstupem na potřebné části pozemků v míře nezbytně nutné pro provedení Stavby, a to i třetích osob, které budou určeny k vybudování této Stavby a za účelem nutných oprav, údržby a kontroly Stavby. 3. Budoucí oprávněný z věcného břemene je povinen zajistit po ukončení prací na pozemku či jeho částech dle čl. I., odst. 3 této Smlouvy, na svůj náklad, provedení rekultivace a uvedení pozemku do původního stavu ( to jest v případě oprav chodníků nebo komunikací bude oprava povrchu v celé šíři a ne pouze v rýze výkopu). Budoucí oprávněný ručí za kvalitu provedení prací během jednoho roku po dokončení prací. Povrch musí být stejné či lepší kvality, ve stávající rovině komunikace a nebude se propadat. 4. Věcné břemeno se zřizuje jako věcné a zatěžuje nemovitost bez ohledu na změny v osobě vlastníka. Čl. V. 1. Smluvní strany se dohodly, že od této smlouvy lze odstoupit v následujících případech: a) nedojde-li Stavbou k dotčení nebo omezení Dotčených pozemků, b) nedojde-li k vydání příslušných povolení a Stavba nebude realizována, c) nedojde-li k uzavření Smlouvy o zřízení věcného břemene dle této smlouvy do 90-ti dnů ode dne schválení Geometrického plánu, je oprávněn odstoupit od této smlouvy budoucí oprávněný z věcného břemene. 2. Odstoupením se smlouva ruší s účinky ex nunc, přičemž toto odstoupení je účinné doručením písemného projevu této vůle jedné smluvní strany druhé smluvní straně. Čl. VI. 1. Práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy, nebo v souvislosti s touto smlouvou se řídí občanským zákoníkem a předpisy souvisejícími. 2. Smluvní strany se zavazují vyvinout maximální úsilí k odstranění vzájemných sporů vzniklých na základě této smlouvy nebo v souvislosti s touto smlouvou, včetně sporů o její výklad či platnost a usilovat o jejich vyřešení nejprve prostřednictvím jednání oprávněných osob, a to na základě výzvy k jednání učiněné písemně a adresované druhé Strana 4 (celkem 5)

5 smluvní straně, ve které bude dostatečně podrobně vymezen předmět takovéhoto případného sporu. 3. Nebude-li sporná záležitost vyřešena dle předchozího odstavce do šedesáti (60) dnů od doručení výzvy k jednání, rozhodne o takové sporné záležitosti příslušný soud. Čl. VII. 1. Smluvní strany podpisem této smlouvy stvrzují, že byla uzavřena podle jejich vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni nebo za jednostranně nevýhodných podmínek, a že smlouvu si před podpisem přečetly. Na důkaz připojují své podpisy. 2. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze číslovanými písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. 3. Dojde-li ke státním zásahům do podstatných ustanovení upravených touto smlouvou (jako např. změna měny apod.) bude smlouva, případně související dokumenty, upravena tak aby její smysl a účel zůstal zachován. 4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v evidenci smluv, vedené městskou částí Praha 12, která bude veřejně přístupná a bude obsahovat údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu 17 Obchodního zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek. 5. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá strana obdrží po dvou výtiscích podepsaných oprávněnými osobami. Příloha: Katastrální situace V Praze.... V Praze budoucí povinný budoucí oprávněný Bc. František Adámek - starosta Ing. Michal Hátle - předseda představenstva... Ing. Lenka Kališová,CSc. členka představenstva Bc. František Adámek v. r. starosta Ing. Eva Tylová v. r. zástupkyně starosty Strana 5 (celkem 5)