Obec Libina Zásady č.1/2012 Obce Libina o vytváření a použití účelových prostředků Fondu rozvoje Obce Libina na území Obce Libina Zastupitelstvo obce Libina se na svém zasedání dne 12.9.2012 v bodě10.10. usneslo vydat v souladu s ustanovením 35 odst.2 a 84 odst. 2, písm. c) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, tyto zásady obce Libina. Článek 1 Základní ustanovení 1) Obec Libina v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu obce vytvořila Fond rozvoje Obce Libina (dále jen fond ), který slouží k poskytnutí půjček na zvelebení obytných budov a nebytových prostor ve vlastnictví obce na území obce Libina podle dále stanovených pravidel. Článek 2 Příjmy fondu 1) Příjmy fondu jsou: - do 50% čistých příjmů z prodeje obytných domů a bytů - příjmy ze splátek půjček a úroků - jiné příjmy 2) Případné přírůstky stavu fondu se nestávají výnosem (ziskem) Obce Libina a musí být beze zbytku ponechány fondu k použití podle jeho pravidel. Článek 3 Výdaje fondu 1) Prostředky fondu je možno používat výhradně k poskytnutí půjček při nejnižším úroku 4 % a nejdelší lhůtě splatnosti 4 let a podle pravidel dále uvedených. 2) Výdaje fondu jsou též úhrady poskytované peněžnímu ústavu za zřízení a vedení účtu podle článku 6 a náklady na výběrové řízení podle článku 4. 3) Adresáty půjček z fondu podle odst.1 mohou být pouze subjekty, tj. fyzické a právnické osoby, které vlastní obytné budovy a nebytové prostory na území obce a které přijmou závazek použití poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto obytných budov nebo jejich částí. 1
4) Půjčky lze čerpat systémem 50% obec a 50% ostatní vlastníci. V případě, že některý subjekt prokazatelně nevyčerpá svůj podíl lze tuto část úvěru poskytnout dalším zájemcům o úvěr. 5) Z fondu se poskytují tyto druhy půjček: a) obnova střechy 4 roky 4 % 80 tis. - krytina i rekonstrukce (nad 15 let) b) zřízení plynu nebo el. topení 3 roky 4 % 30 tis. c) dodatečná izolace domu proti 3 roky 4 % 35 tis. spodní vodě ( nad 10 let) d) obnova fasády domu včetně 3 roky 4 % 50 tis. oplechování (nad 15 let) e) zateplení obvodového pláště 3 roky 4 % 50 tis. (nad 5 let) f) vybudování, rekonstrukce WC, 4 roky 4 % 80 tis. koupelny nebo sprchového koutu v bytě g) půdní vestavba 4 roků 4 % 120 tis. h) vybudování kanalizačních 3 roky 4 % 50 tis. a vodovodních přípojek ch) výměna oken a dveří 4 roky 4 % 80 tis. i) rekonstrukce topení 3 roky 4 % 50 tis. j) oprava podlah 3 roky 4 % 30 tis. k) opravy elektroinstalace 3 roky 4% 50 tis. l) oprava komínů 3 roky 4 % 30 tis. m) vybudování domovní čistírny 4 roky 4 % 80 tis. odpadních vod k RD n) ostatní stavební opravy 3 roky 4 % 50 tis. V případě havarijních stavů nemovitostí a jejich částí, kdy opravy a rekonstrukce nesnesou odkladu, může být žadateli poskytnuta půjčka i bez výběrového řízení. O poskytnutí půjčky rozhoduje zastupitelstvo obce. 2
6) Půjčku lze čerpat pouze jeden rok od schválení poskytnutí půjčky. Zvláštní dohodou si může adresát půjčky dohodnout rychlejší splacení půjčky. 7) Jednotlivé půjčky pro občany lze na jeden objekt kumulovat do výše 200 tis. Kč. Článek 4. Výběrové řízení 1) Výběrové řízení na poskytnutí půjčky z fondu vyhlašuje Zastupitelstvo obce Libina. 2) Podmínky výběrového řízení musí být vhodným způsobem zveřejněny na úřední desce, elektronické úřední desce obce,obecním rozhlasem. 3) Lhůta na podání žádosti k účasti na výběrovém řízení se stanoví v rozmezí od 21 do 45 dní ode dne zveřejnění. a) Žádost musí obsahovat: 1. Jméno nebo název žadatele 2. Adresa bydliště osoby nebo sídla právnické osoby 3. Přesné označení předmětného domu nebo bytové jednotky - adresa, číslo popisné, číslo parcely, katastrální území - doklad o vlastnictví domu či stavby ( výpis z katastru nemovitostí) - stavební povolení či jiný doklad o přípustnosti akce, na níž či v jejímž rámci je žádáno o půjčku, dle platného stavebního zákona. - příslušnou projektovou dokumentaci 4. Předběžnou dohodu s dodavatelem akce, na níž je žádána půjčka s orientační cenou akce, při svépomoci odhad nákladů, které při realizaci budou doloženy fakturami. 5. Přesný popis účelů, na který jsou půjčka nebo půjčky požadovány, při kumulaci titulů je třeba provést popis odděleně. 6. Předpokládaná lhůta dokončení předmětné akce. 7. Požadovaná částka úvěru podle článku 3. 8. Poskytnutí půjčky bude zajištěno jedním ručitelem. 9. Potvrzení o příjmu žadatele a ručitele. b) Půjčku z fondu můžou získat pouze ty osoby, které splňují podmínky podle tohoto článku. 4) Obec Libina vydá pro snažší zpracování žádosti podle odst. 3 závazný formulář, který bude k dispozici nejpozději v den vyhlášení výběrového řízení. 5) Výběrové řízení probíhá zpravidla 1x v kalendářním roce. V případě nedočerpání poskytovaných prostředků Fondu rozvoje bydlení v prvním kole výběrového řízení, bude vyhlášeno druhé kolo výběrového řízení. O žádostech v jednotlivých kolech výběrového řízení bude rozhodnuto v každém kole výběrového řízní najednou. 3
6) Žádosti, u kterých obec Libina zjistí, že jsou nesprávně nebo neúplně vybaveny, může vracet žadatelům k přepracování. Úplná a správně vyplněná žádost musí být však doručena nejpozději poslední den stanovený k podání žádosti o půjčce. Úplné a správně vyplněné žádosti o půjčku předloží odpovědný pracovník OÚ Radě obce Libina, odděleně předá i ostatní žádosti. 7) Rada obce žádosti o půjčky vyhodnotí a navrhne závěr výběrového řízení. O výběru rozhodne Zastupitelstvo obce Libina. 8) Výběrové řízení je ukončeno nabídkami k uzavření smluv o půjčkách. Proti výsledku výběrového řízení se není možno odvolat. 9) O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 30 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení. 10) Pokud je žadatel spoluvlastníkem nemovitosti a uplatňuje a tuto nemovitost půjčku podle článku 3 těchto zásad, musí přiložit k žádosti podepsané prohlášení všech spoluvlastníků nemovitosti. 11) Souhlas žadatele o možnost provedení kontroly správnosti čerpání půjčky z FRO orgány obce. Článek 5. Smlouva o půjčce 1) Žadatelé, kteří projdou úspěšně výběrovým řízením ( dále jen uživatelé) uzavřou s Obcí Libina smlouvu o půjčce, a to bez zbytečných odkladů. 2) Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje: - smluvní strany - identifikace typů půjčky podle článku 3. - celková částka půjčky, v případě více titulů i skladbu - lhůta splatnosti půjčky ( úroky, jistoty) - způsob splácení - závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu - smluvní pokuta za porušení účelovosti ( okamžité vrácení +10% z poskytnuté půjčky) - ručitelé a jejich prohlášení - proplacení faktur Obec Libina Článek 6. Režim a čerpání prostředků fondu Žadatel, s kterým obec uzavře smlouvu o půjčce předloží faktury o provedení prací nebo nákupu materiálu Obci Libina. Obec provede kontrolu věcného čerpání prostředků u uživatele. Po prokázání správnosti čerpání prostředků u uživatele podá 4
příkaz k úhradě z fondu. Evidence čerpání jednotlivých uživatelů bude samostatně na Obci Libina. Článek 7. Ustanovení společná, přechodná a závěrečná. 1) Jestliže se při poskytování půjček kumulují u jednoho uživatele půjčky s rozdílnou dobou splatnosti u téže obytné budovy (stavby) bude při uzavírání smlouvy o půjčce lhůta splácení dle článku 3. bod 5. 2) Systém poskytování půjček upravených touto vyhláškou podléhá kontrole Zastupitelstva obce Libina. 3) Obec Libina je povinna souběžně s návrhem na vyhlášení dalšího výběrového řízení předložit zastupitelstvu obce vyhodnocení hospodaření fondu z dosažených věcných efektů za předcházející období. 4) Obec Libina po ukončení výběrového řízení a sepsání smluv o půjčce může využít ke krátkodobým (překlenovacím) půjčkám pro svůj rozpočet za těchto podmínek: - Obec Libina zaručuje vrácení takto použitých prostředků na účet fondu do 31.12. téhož roku. - úrok u půjčky se stanoví na 8 %. Tyto zásady nabývají účinnosti dne 13.9.2012 ----------------------------- ----------------------------- Ing. Jana Němečková Mgr. Ing. Tomáš Kobza místostarostka obce starostka obce 5