ZÁPIS Z 12. ZASEDÁNÍ ZASTUPITELSTVA OBCE ZAŠOVÁ KONANÉHO DNE 6. ZÁŘÍ 2016 Přítomni: dle presenční listiny (viz příloha) Omluveni: Ing. Zbyněk Mikulenka (příchod 20:40), Milena Repperová (příchod 18:15), Jaroslav Mézl (omluven) 1. Zahájení: schválení programu určení zapisovatele volba ověřovatelů volba návrhové komise. 2. Areál bývalého kláštera a jeho využití. 3. Různé. 4. Diskuse, usnesení, závěr. K bodu 1. Zahájení 1.1. Zasedání zastupitelstva obce zahájil starosta Bc. Jiljí Kubrický 18:00 Prohlásil, že zastupitelstvo se sešlo v počtu 12 členů a je usnášeníschopné. Omluveni jsou viz výše. 1.2. Starosta navrhuje hlasovat o schválení programu: Hlasování o programu jednání: 1.3. Bc. Kubrický jmenoval zapisovatelku: Ing. Jana Skalková 1.4. Jako ověřovatele zápisu navrhl: Ing. Jaromír Bumbala, Ing. David Čáň Hlasování o ověřovatelích: 1.5. Bc. Kubrický navrhl členy návrhové komise, která je zřízena dle jednacího řádu zastupitelstva: Ing. Pavel Frňka, Jaroslav Krůpa, Mgr. Jaromír Krčmář Hlasování o členech návrhové komise:
K bodu 2. Areál bývalého kláštera a jeho využití 2.1. V příloze zastupitelé obce obdrželi návrh na způsob využití areálu bývalého kláštera, který zpracoval pan Josef Krůpa a pracovní skupina pro využití kláštera (PS) (viz příloha č. 1 a č. 2), která jej doporučuje zastupitelstvu ke schválení. PS došla k závěru, že není nutné zpracovávat architektonickou soutěž na přestavbu kláštera, ale postupovat tak, abychom zachovali historickou hodnotu stavby a co možná nejvíce ji zpřístupnili veřejnosti. Bude nutné postupovat dílčími kroky a využívat vhodných dotačních titulů. Jako nejvhodnější se komisi jeví tento postup: 1. Letos vypustit vodu ze všech objektů a v zimě topit pouze v prádelně a v patře nad ní. (Budova označena A2, navazující na faru. Klášter s. r. o. platí nájem.) 2. Zpracovat projekt na přestavbu budovy bývalé školy na Komunitní dům seniorů, (viz příloha č. 1) a požádat o dotace - KODUS. 3. Budovu bývalého kláštera přestavovat postupně, přičemž by se začalo vybouráním přístaveb v Rajském dvoře. (Souhlas památkářů máme, na jejich popud byl proveden i archeologický výzkum.) Zřejmě by se dalo využít dotaci z příhraniční spolupráce Interreg V-A Zachovanie, ochrana a rozvoj prírodného a kulturního dědičstva. 4. Průběžně a podle finančních možností pracovat na obnově klášterní zahrady (viz příloha č. 2). Starosta seznámil přítomné o ustanovení prac.skupiny Klášter a o představách využití kláštera, kterou její členové měli. Původní myšlenka byla předložit svoje představy architektům, a zadat jim, aby zpracovali svůj návrh jak klášter využít. V cihlové budově jsme chtěli umístit volnočasové aktivity, ZUŠky. Byty pak v budovách památkově chráněných. Nakonec jsme to přehodnotili. Dělat byty do památkově chráněné budovy by bylo nešťastné uzavřeli bychom tuto památku veřejnosti. Nyní jsme se na prac.skupine shodli, ze by bylo lepší v cihlové budově udělat KODUS 10 bytů. Studii zpracoval projektant Jiří Šimčík. Kdybychom se dnes shodli, že v červené budově bude KODUS, můžeme ještě letos začít na projektu pracovat a ještě letos žádat o dotaci. Letos bychom v objektech vypustili vodu. Jen budova navazující na faru by zůstala funkční (zde by mohl dal fungovat soc.podnik). Chtěli bychom zachovat prádelnu, pan Chumchal chce na ni žádat o dotaci. Prádelna by se mohla využívat i obcí. Ve 2.patře bychom mohli pronajmout kanceláře (p.farář podal žádost na kancelář, byt, p.filustek požádal o kacelář pro volnočasový kroužek ml.chovatelů) Přeshraníční spolupráce: Interreg V-A Zachovanie, ochrana a rozvoj prírodného a kulturního dědičstva. Památkářům se líbí myšlenka vybourání přístavku a obnovení rajského dvora, upravení fasády, oken. Uvidíme zda se podaří s městem Ilavou do konce října podat žádost. Šimčík představil objemovou.studii využitelnosti červené budovy přestavba na KODUS. V přízemí 2 byty 1+ kk, koupelny pro invalidy, možnost uskladnění v kójích. Komunitní prostor. Dále jsou zde prostory pro správce budovy. 2. patro - 4 byty s kójema, dílnička, odpočinková terasa, před výtahem komunitní prostor s balkonem 3.patro - obdobná dispozice
KODUS je určen pro soběstačné lidi, ale je bezbariérový. Podle podmínek dotace - nesmí zde být stálá pečovatelská služba. Šimčík dále představuje přestavbu památkově chráněné budovy vstup od kostela, větší a menší sál pro menší akce. Dále je zde místo pro kavárnu, recepce, zázemí kavárny, dveřmi se dostaneme na rajský dvůr. Nově by vznikly wc muži a invalidi, ženy by byly ve stávajících prostorách wc, kuchyně by byla menší, otevřená jen při oslavách. Zázemí kuchyně, wc pro veřejnost přístupné zvenku. 2.patro učebny pro ZUŠ, udělaly by se jen podlahy, výmalby. Místnost vpravo pro obec muzeum. 3.patro 10 pokojů pro turistické ubytování od 2 lůžkových po 8 lůžkové (možnost i dvoupatrových postelí). Na pokoji jen umyvadlo, sociálky na chodbě, možnost ohřátí jídla Celkem 44 lůžek. Vedlejší budova kotelna, prádelna, veterinář, schodiště do sklepa (možnost vinotéky?) Vyjádření památkářů: projektant s nimi musí vše projednat. Pamatkář p. Zajíc zatím s koncepcí využití souhlasí. Stavebně historický průzkum mě by se dělat příští rok. Měl by se udělat průzkum, co by veřejnost chtěla (komfortní nebo turistické)? Krůpa: podle průzkumu nám vychází spíš preferování jednoduchého ubytování. Mikošková myslí si, že jet tímto jednostranným způsobem je špatně. Je vhodné udělat arch.soutěž. Dostali bychom 8-10 studií a mohli bychom vybírat. Bylo by vhodné v červené budově akademickou půdu zachovat. Měl by se zájem zjišťovat i u rodičů je spoustu aktivit, zájm.kroužků, které by se zde daly provozovat. Co se týče KODUSu za 600 tis. to neuděláme, budeme potřebovat dalších asi 6 milionu na dokončeni plus náklady na fasádu. Podle Mikoškové KODUS by bylo lepší umístit do 1. a 2. patra pam.cháněné budovy. Přízemí se shoduje s návrhem J.Krupy. Přilákat turisty, umístit zde přednáškové sály, výstavní sály, lapidárium Co se týká kavárny obec by neměla v tomto směru podnikat. V zadní budově udělat ubytování komfortního typu. O to je větší zájem. Ubytovaní, které by zaujalo třeba jako v klášteře pryčny a nic víc. Soc.podnik měl by tam mít své místo, může provozovat prádelnu, udržovat zahradu. Pokud má ale soc.podnik rozvíjet svoje aktivity, musel by si nakoupit mechanizaci, což by tady skladovat nebylo vhodné. Byly by potřeba mí tým na řízení celého projektu marketingový specialista, architekt atd... To začít soutěží a dál vyvíjet. Vše dělat po částech. Krůpa: seznamuje s důvody, které ho vedly k vytvoření jeho návrhu přestavby budov bývalého kláštera. Myslí, že přestavba by měla byt směrována tak, aby se budově vrátila historičnost. Arch.soutěž za nás nevyřeší, co tam chceme a co ne. Mikošková: architekty bych nepodceňovala Součásti arch. soutěže je stavební program, urči architektovi co má do prostoru umístit. Můžeme použít Krůpův návrh jako stavební program. Frňka: Z čeho budou příjmy, celé to finančně potáhne obec. Přimlouval bych se k ubytování vyššího standartu. S čím může obec disponovat? Má na to peníze? Z KODUSu nebudeme mít při nízkém nájmu zisk, obec se nesmí dostat do červených čísel. Není lepší oželet dotaci a postavit byty, které si lidé připlatí? Mikošková: Nenajdeme využití, na kterém by obec nebyla ztratná. Maliňák: Měla by se udělat ekonomická rozvaha zda zaplatí celou výstavbu bytů obec a dá tržní nájemné, nebo KODUS čerpat dotaci a dát omezené nájemné?
Čáň: navrhuje změnit složení prac.skupiny (odbornost), řešit v delším časovém horizontu, udělat ekonomickou rozvahu, nejsme tak turisticky atraktivní. Pavlicová: udělejme obecní byty, jaká bude vytíženost ubytování? Na co třetí sál? Co otázka udržitelnosti? Krčmář: Žádná z uvažovaných aktivit nebude příjmem pro obec. Obec to bude muset dotovat, bude to pro obec zátěží. Starosta: Potřebuji abychom dnes rozhodli o tom, zda v červené budově bude KODUS a na zbytek můžeme vyhlásit arch. soutěž a řešit to do budoucna. Podle mě tam architekt nemá moc co vymyslet a není nutné arch.soutěž vyhlašovat. Hlasování o přestavbě ústavské školy na Komunitní dům seniorů: PRO: 7 PROTI: 2 ZDRŽEL SE: 4 Usnesení: 12/1 Zastupitelstvo obce Zašová neschválilo zpracování projektu na přestavbu bývalé školy v areálu kláštera na Komunitní dům seniorů. Návrhová komise navrhla hlasovat o zpracování ekonomické rozvahy na vypracování studie na vytvoření bytů v cihlové budově: PRO: 12 PROTI: 1 ZDRŽEL SE: 1 Usnesení: 12/2 Zastupitelstvo obce Zašová schválilo zpracování ekonomické rozvahy na vypracování studie na vytvoření bytů v budově bývalé školy v areálu bývalého kláštera. K bodu 3. Různé Starosta seznámil přítomné s akcí: Modernizace sportovního areálu SDH Veselá. SDH Veselá spolu s obcí nechala vypracovat projektovou dokumentaci na sportovní areál, který by měl sloužit jak pro tréninkovou a soutěžní činnost dobrovolných hasičů tak pro sportovní vyžití veřejnosti, ale také při sportovních a kulturních akcích. Zažádali jsme o dotaci z MŠMT, ale tu jsme nezískali. Letos chceme realizovat alespoň to nejnutnější - terénní úpravy včetně opěrných stěn, zpevněné plochy. Původní odhad nákladů na tuto část byl 800 tis. Byly podány 3 cenové nabídky, nejlevnější od firmy Coobler. (cca 3,3 mil Kč) Letos zaplatíme 600 tis. z rozpočtu obce a zbytek doplatíme příští rok. Probíhá diskuze o velkém navýšení předpokládané ceny. Mikulenka: Podává podrobnější informace o celém projektu: Celkově je projekt za 12 mil.kč (tartan, rekonstrukce sociálek atd.) pro účely žádosti o dotaci se to udělalo na komplet. Dotace nevyšla, takže se bude dělat jen to nutné, tartan se realizovat vůbec nebude. Bude se realizovat po etapách. Investice do celého areálu je na několik let.
Hlasování o uvolnění částky 3,3 mil. Kč v roce 2017 z obecního rozpočtu na realizaci hřiště ve Veselé: PRO: 10 PROTI: 0 ZDRŽEL SE: 4 Usnesení: 12/3 Zastupitelstvo obce Zašová schválilo na rok 2017 uvolnění částky 3,3 mil. Kč z obecního rozpočtu na modernizaci sportovního areálu SDH Veselá. K bodu 4. Diskuse, usnesení, závěr Diskuse: Bumbala: Dotazuje se na reklamaci cesty za Pavelky. Starosta: Reklamace byla odeslaná, tento týden urgováno. Tento spor se dá řešit jen soudně. Starosta obce Jiljí Kubrický ukončil zasedání zastupitelstva obce v 22:14 hod. Usnesení: 12/1 Zastupitelstvo obce Zašová neschválilo zpracování projektu na přestavbu bývalé školy v areálu kláštera na Komunitní dům seniorů. 12/2 Zastupitelstvo obce Zašová schválilo zpracování ekonomické rozvahy na vypracování studie na vytvoření bytů v budově bývalé školy v areálu bývalého kláštera. 12/3 Zastupitelstvo obce Zašová schválilo na rok 2017 uvolnění částky 3,3 mil. Kč z obecního rozpočtu na modernizaci sportovního areálu SDH Veselá. Starosta obce: Bc. Jiljí Kubrický Ověřovatelé zápisu: Ing. Jaromír Bumbala Ing. David Čáň