Pozvánka na 4. společné zasedání Zastupitelstva obce Rataje konané dne 29. ledna 2015 v 17,00 hodin s místem jednání v zasedací místnosti Obecního úřadu v Ratajích gram Zahájení volba návrhové komise, ověřovatelů zápisu, 1/ Informace z jednání rady obce ze dne 19. 1. 2015, a plnění úkolů z usnesení zastupitelstva obce ze dne 1.12.2015 2/Smlouvy Smlouva pachtovní k obecním pozemkům -stanovení ceny pachtovného Příkazní smlouva ( péče o opuštěná zvířata) Smlouva o dílo IWW 30 2014 zateplení nájemního domu Smlouva o dílo uzavření a panem Šedivým Pavlem Popovice 105 Kupní smlouva prodej pozemků p.č. 2412/1,, 29/7,,2295/6 v k.u. Popovice 3/Převod bytové jednotky 124/3 a 124/5 4/Finanční urovnání se SPU parcela 242 v k.ú. Rataje 5/Komplexní pozemkové úpravy Rataje zahájeny 6/Ukončení registračního listu Čov 7/Převod bytové jednotky 124/1 Popovice Smlouvy /Různé -žádost o vybudování chodníku v Popovicích -žádost o udržování polní cesty -Stav 1. Změny Územního plánu Rataje -slavnostní prapor SDH Rataje ( oslava 120 let SDH Rataje ) -veřejná vyhláška ze psů -Informace k uzavření Veřejnoprávní smlouvy s předmětem stanovení činnosti Měst.policie Kroměříž v obci -Žádost o dotaci MŠMT ( rekonstrukce hřiště) -Smlouva o dílo dětské hřiště -Vyhláška místní poplatek ze psů -Plán práce kontrolní výboru ZO -Interpelace občanů na zastupitele 1
Zápis ze 4. společného zasedání Zastupitelstva obce Rataje konaného dne 29. ledna 2015 v 17,00 hodin s místem jednání v zasedací místnosti Obecního úřadu v Ratajích Starosta přivítal přítomné zastupitele a občany. V úvodu prohlásil, že jednání bylo řádně svoláno, na jednání je přítomna těsná nadpoloviční většina zastupitelů a je tedy jednání ZO usnášení schopné. Přítomni: dle presenční listiny Omluveni: PhDr. Pavel Opatrný Starostou podán návrh na členy návrhové komise ke zpracování usnesení z jednání:, Gaťaříková Marie, Horák Vojtěch Starosta navrhl ověřovatele zápisu z jednání ZO: Skipala Radek, Zezula Marek Starosta přednesl body programu ke schválením 4. společného zasedání zastupitelstva obce, program rozšířen o bod Různé. 2
Zapisovatelkou zápisu 4. zasedání ZO určena starostou obce Bc. Jančová Vladimíra Zpráva 1/ Informace z jednání Rady obce ze dne 19. 1. 2015, a plnění úkolů z usnesení zastupitelstva obce ze dne 1. 12.2014 vede kontrolní výbor jmenovitě předseda kontrolního výboru. Předsedovi předáno usnesení ZO a zápis z jednání rady. Diskuse Zrušit usnesení rady ze dne 19. ledna 2015 bod 17/2 Smlouva o dílo p. Šedivý Pavel, Popovice 105, předmět smlouvy,,položení keramické dlažby dům č.p. 22 Rataje Návrh usnesení Zastupitelstvo obce po projednání ruší Usnesení Rady obce ze dne 19.ledna 2015 bod 17/2 smlouva o dílo p.šedivý Pavel Popovice 105, předmět smlouvy Položení dlažby dům č. 22 Rataje Činnost OÚ: OÚ organizoval občany s úklidem v obci OÚ zajistil revizi komínových těles v obecních objektech nákladem 6 613,- Kč. Cena jedné revize 140 Kč 10 Kč Obec zakoupila pro pracovníky obce 2 telefonní karty cena 150,- Kč 100 volných minut Příprava dotačních žádostí. Byla uhrazena dílčí faktura pro spol. Axiom administrace zateplení sokolovny ve výši 1 % ze smluvně sjednaných 3 % z celkové ceny projektu - cca faktury 15 000 Kč Starosta vyzval předsedu kulturní komise, aby informoval o připravenosti zabezpečení ostatků v obci. Bod zajištění ostatků v obci bude projednán po ukončení jednání ZO. 3
Zastupitel ing.sedláček navrhuje zavedení bezdrátového připojení k internetu (lepší vybavenost pro zastupitele na zasedání) Zastupitel Motal navrhuje Finanční odměnu -vypořádání se zastupiteli (tisk dokumentů na zasedání zastupitelstva. Starosta nelze provést vypořádání formou odměny Zastupitel Motal připraví usnesení zastupitelstva o navrhovaném způsobu vypořádaní o uvedeném návrhu jednat na příštím jednání ZO. Starosta konstatoval, že jednotlivé body usnesení ZO ze dne 1.12.2014 byly splněny. Zastupitelstvo obce po projednání bere na vědomí Zprávu o plnění usnesení zastupitelstva obce ze dne 1. 12. 2014 a zprávu z kontroly zápisu Rady obce ze dne 19. 1. 2015 2/ Smlouvy 2/1 Smlouva pachtovní k obecním pozemkům -stanovení ceny pachtovného za pozemky Starosta předložil k projednání text pachtovní smlouvy z důvodu oprav, doplnění ustanovení v souladu s novým Občanským zákoníkem. Stávající smlouvy pronájmu přepracovány do smluv pachtovních u pozemků ve vlastnictví v obce. Zajistí místostarostka p. Gaťaříková Současně zastupitelstvu obce předložen návrh cen pachtovného za pozemky podle druhu pozemků Ostatní plochy, zahrada cena za nájem m 2 Louka pastvina m 2 Orná půda m 2 0,10 Kč 0,10Kč 0,30Kč Cena za ovocný strom ks Švestka 20,-Kč, ostatní ovocné stromy 10,- Kč 4
Zastupitelstvo obce po projednání schvaluje ceny pachtovného za pozemky ve vlastnictví obce Rataje v k.u. Rataje, Popovice, Sobělice Starosta Pachtovní smlouvy jsou předepsány a pachtovné bude podle pachtovních smluv vybíráno za rok 2014 v březnu 2015 podle stávajících nájemních smluv, za rok pachtu roku 2015 podle nově uzavřených pachtovních smluv v říjnu 2015. U opravených pachtovních smluv nebude o pachtu jednáno dle 39 zákona o obcích a to zveřejněním záměru pachtu. Jde o úpravu stávajících nájemních smluv. Součástí pachtovní smlouvy bude, že je smlouva schválena ve smyslu 41 zákona o obcích Diskuse Zastupitelstvo obce po projednání schvaluje Pachtovní smlouvy uzavřené podle stávajících nájemních smluv včetně ceny pachtovného podle druhu pozemků v obci s účinností od 1. ledna 2015 pro stávající pachtýře. 2/2 Příkazní smlouva (péče o opuštěná zvířata) Smlouva opakovaně předložená k doprojednání byla schválena usnesením na 3. jednání ZO. Zjištěné skutečnosti péči o opuštěná zvířata v okolních obcích: Diskuse Zastupitelé vedli diskusi o volně pobíhajících psech podle vlastního zjištění. Starosta navrhuje jednat o možnosti výpomoci činnosti strážníky Městské policie Kroměříž s plněním zabezpečení pořádku v obci na základě veřejnoprávní smlouvy. 5
Zastupitelstvo obce ukládá starostovi jednat o veřejnoprávní smlouvě mezi Obcí Rataje a městem Kroměříž o výpomoci činnosti v obci strážníky Městské policie Kroměříž na území Obce Rataje. 2/3 Smlouva o dílo IWWA 30 2014 zateplení nájemních domů č. 124 a 125 v Popovicích Starosta předkládá návrh Smlouvy o dílo k zpracování žádosti o dotaci k zateplení nájemních bytů v bytových domech č.124 a 125 v Popovicích bez průzkumu trhu se společností IWWA s.r.o., Na Sádkách 1335, Kroměříž zastoupená Mgr. Jaroslavem Fránkem. Předpokládaná cena35 tis. Kč + DPH. Obec má zpracovanou projektovou dokumentaci, platné stavební povolení do června 2015 (jednat o prodloužení se stavebním úřadem), v měsíci únoru bude dokončeno zpracování rozpočtu stavby. Společnost IWWA na základě smlouvy provede kontrolu připravenosti dokladů k žádosti o dotaci v programu Zelená úsporám Diskuse Zastupitelstvo obce po projednání schvaluje Smlouvu o dílo 30/ 2014 mezi obcí Rataje a společností IWWA s.r.o., Na Sádkách 1935, Kroměříž s předmětem smlouvy zpracování žádosti projektu zateplení nájemních domů č. 124 a 125 v Popovicích v ceně 35 tis. bez DPH. 6
2/4 Smlouva o dílo Starosta informoval zastupitele o pokračování ve stavebních činnostech spojených s dokončením obchodní jednotky v domě č. 22 Rataje. Zastupitelstvu předložena Smlouva o dílo k zajištění položení keramické dlažby v provozní a skladové místnosti. Zajištěn nákup dlažby v ceně 25 tis. Kč Smlouva o dílo uzavřena a panem Šedivým Pavlem, Popovice 105 zrušit : Smlouva zrušena v bodě 1/ZO Dlažbu pokládá živnostník pan Ivo Jouza, Záříčí 241, PSČ 76 11 Chropyně Zastupitelstvo obce po projednání schvaluje smlouvu o dílo mezi obcí Rataje a panem Ivo Jouzou, Záříčí 241, PSČ 7611 Chropyně s předmětem smlouvy položení dlažby v domě Rataje č. 22 v ceně 25 tis. Kč Zastupitelstvo obce po projednání schvaluje Smlouvu o dílo uzavřenou mezi Obcí Rataje a Pavlem Šedivým, Popovice č. 105 s předmětem smlouvy položení keramických obkladů v domě č. 22 Ratajích v ceně 6 tis. Kč 2/5 Kupní smlouva prodej pozemků p.č. 2412/1,, 29/7,,2295/6 v k.u. Popovice. Starosta podal informaci o záměru prodeje obecních pozemků přináležejících k stavbě rodinného domu v Popovicích pana Ondřeje Ševců bytem Velehradská Kroměříž (jedná se o novostavbu v Popovicích ve směru od Kroměříže). Žádost byla podána dne 31. 10. 2014 k prodeji části pozemku p.č. 2412. K žádosti odsouhlasen záměr se zveřejněním ve dnech 1. 11. 2014 až 4. 12. 2014 schválená Radou dne 12. listopadu bodem č. 6. Následně doručen obecnímu úřadu návrh kupní smlouvy včetně geometrického plánu. Kupní smlouva navrhuje odkoupení pozemku ve vlastnictví obce 7
pozemky 29/7 zahrada o výměře 7 m 2 pozemek 2412/1 zahrada o výměře m 2 pozemek 2295/6 trvalý travní porost o výměře 4 m 2 Zastupitelstvo obce po projednání ruší usnesení Rady obce ze dne 12. listopadu 2014 číslo bodu 6 o záměru prodeje části pozemku 2412 v k.u. Popovice.. Zastupitelstvo obce po projednání schvaluje Záměr prodej pozemku v k.ú. Popovice do vlastnictví fyzické osoby za cenu 70,- Kč/ m 2. pozemky 29/7 zahrada o výměře 7 m 2 pozemek 2412/1 zahrada o výměře m 2 pozemek 2295/6 trvalý travní porost o výměře 4 m 2 3/ nájem s budoucím prodejem bytové jednotky v nájemním domě 124/3 a 124/5 Obecní úřad eviduje žádosti o převod bytů 124/3 a bytů 124/5 v Popovicích. Novým zájemcům vznikají těžkosti se zajištěním hypotečního úvěru a to ve spojení se zajištěním zástavy úvěru. Byt je již zastaven obcí ve prospěch přijetí úvěru obcí a ten současní nájemci měsíčně splácí podle smlouvy o budoucím převodu bytu. Úvěr má 5ti letou fixaci. Možností pro nové zájemce je prodloužení doby splátek o 5-10 let, dojde ke snížení jak splátky KC za byt tak i splátky úvěru. Tímto se posune termín převodu bytu do vlastnictví z roku 2022.
Obec rozdíl snížené částky splátky úvěru pokryje do roku 2022 z vlastního rozpočtu. Rozdíl splátky úvěru bude následně splácen v prodloužené kupní době. Banka posuzuje při žádosti o úvěr u klienta současnou výši splátek, ta ovlivňuje rozhodnutí s přiznáním hypotečního úvěru. Zastupitelstvo projednává každou kupní smlouvu samostatně a stanovuje podmínky s budoucím kupujícím o splácení kupní ceny. nájmy s následným prodejem bytu projednány v Radě obce s podaným návrhem prodloužení splátek za prodej bytu a splátku úvěru. Diskuse Zastupitelstvo obce odkládá převody bytovým jednotek 124/3 a 124/5 4/ Finanční urovnání se SPÚ parcela 242 v k.ú. Rataje Zastupitelstvo obce starostou seznámeno s Výzvou Státního pozemkového úřadu k úhradě pronájmu, bezesmluvního užívání parcely st.č, 242 v Ratajích (parcela stavební pod budovou moštárny). Vlastník budovy moštárny ZO sdružení zahrádkářů. Návrh na řešení Poskytnout MO ČZS příspěvek zálohu na koupi nemovitosti moštárny ve výši 31 71,- Kč, tímto uhradit bezesmluvní užívání do data s následným uzavřením nájemní smlouvy mezi MO ČZS Rataje a SPÚ. MO ČZS podá žádost o převod pozemku do vlastnictví ZO ČZS Rataje. Obec by od zahrádkářů budovu moštárny a pozemek koupila, nebo zahrádkáři prodej moštárny zrealizují s jiným právním subjektem a vrátí obci zálohu. Zahrádkáři budou současně jednat se snížením výše nájmu nebo prominutím nájmu za období 1996-2014. Zastupitelstvo obce po projednání schvaluje odkoupení budovy Moštárny bez č. p. na stavební parcele 242 v k. u. Rataje 9
5/ Komplexní pozemkové úpravy Rataje Komplexní pozemkové úpravy v Ratajích pokračují pod vedením Státního pozemkového úřadu Zlín, pracoviště Kroměříž paní Ježáková. Dne 26. ledna se uskutečnilo výběrové řízení na dodavatele PÚ Rataje. Jako nejlepší nabídku s nejnižší cenou podala společnost Geocentrum, tř. Kosmonautů, Olomouc. Nabídnuta cena 1 640 10,- Kč. Jde o katastrální území Rataje s rozlohou 474 ha náklad na ha 3 460,- Kč. Zastupitelstvo obce po projednání vzalo na vědomí Zprávu starosty obce o probíhajících pozemkových úpravách v k. ú. Rataje zahájené v roce 2014 6/ Ukončení registračního listu ČOV Obec obdržela 14. 11. 2014 dopis ze SFŽP s oznámením, že projekt Kanalizace a ČOV byl uložen do zvláštního zásobníku projektu s možností, pokud obec doručí do 15. ledna 2015 dokladovou část tj. obnovení zrušených smluvních ujednání k projektu z měsíce srpna a září 2014 bude o financování projektu jednáno. V platnosti zůstává ukončení stavby nejpozději 30. listopadu 2015. Tato skutečnost je pro obec nepřijatelná z pohledu nereálnosti dokončení stavby v požadovaném termínu. Starosta sdělil, že SFŽP není odpovězeno na dopis obce ze dne 5. srpna 2014 s dotazem na snížení korekce a prodloužení termínu dokončení stavby do roku 2016. Obec na urgenci SFŽP k dopisu ze dne 14. 11. 2014 odpověděla dopisem projednaným v radě ze dne 17. ledna 2015, že obec vypověděla smlouvy s dodavateli z důvodu nereakcí SFŽP na dopis z 5. srpna 2014. SFŽP bylo sděleno, že Radou obce bude zastupitelstvu obce navrženo ukončit registraci projektu č. 115 D 112000531. O tomto usnesení bude SFŽP informován. 10
Dne 1. 1. 2015 obdržela obec dopis ze SFŽP o ukončení registrace. Obec vyzve SFŽP o vrácení projektové dokumentace, která byla na SFŽP doručena. Zastupitelstvo obce po projednání schvaluje Ukončení registračního listu č. 115 D 112000531 vydaného SFŽP dne 15. 6. 2010 k poskytnutí podpory na projekt stavby Kanalizace a ČOV Rataje Diskuse Zastupitel Motal upozornil na platné usnesení ZO o právním přezkumu smlouvy Gordion administrátora výběrového řízení na dodavatele Kanalizace a ČOV Rataje. Starosta požádal o sdělení, kterou právní firmu, či právníka special. na výběrová řízení oslovit. Zastupitelstvem ponecháno rozhodnutí na starostovi. Skipala doporučuje provést právní analýzu, zda firma Gordion konala úkony podle smlouvy nebo zda či se nedopustila v administraci pochybení. Jde do budoucna o ujasnění odpovědnosti postupu administrátora VŘ či samotné komise VŘ při projednávání nabídek ve vztahu k zamítnutí podpory SFŽP. 7/ Převod bytové jednotky 124/1 Popovice Návrh Smlouva Starosta seznámil zastupitele s budoucí kupní smlouvou a nájemní smlouvou prodeje, nájmu bytu 124/1 v Popovicích. Smlouvy jsou navrženy: kupující bude hradit stávající měsíční splátky tj. kupní cenu + splátky úvěru. Kupní cenu bytu 124/1 a úvěr za období srpen 2002 do 1. ledna 2015 uhradí při převodu bytu jednorázově v roce 2023 při převodu bytu. Návrh nájmu a převodu nemovitosti zveřejněn. Diskuse Zastupitelstvo obce po projednání schvaluje nájemní smlouvu a smlouvu o budoucí kupní smlouvě k bytu 124/1 v k. u. Popovice pro Markétu Zikmundovou, bytem Rataje 35. 11
/ Různé /1 žádost o vybudování chodníku v Popovicích Obecní úřad obdržel žádost občanů z Popovic o vybudování chodníku v Popovicích. Záměr výstavby chodníku od místa Vrchňák ve směru na Zlobice. Z pohledu bezpečnosti silničního provozu jde o místo pro chodce velmi nebezpečné. Zastupitelstvem doporučeno starostovi obce zpracovat studii k posouzení umístění chodníkového tělesa s následným zadáním vypracování projektové dokumentace. Zastupitelstvo obce po projednání bere na vědomí Žádost občanů Popovice k výstavbě chodníkového tělesa Popovice ve směru na Zlobice Zastupitelstvo obce ukládá starostovi objednat projekční studii chodníku Popovice ve směru na Zlobice /2 žádost o udržování polní cesty Obecní úřad obdržel žádost o udržování přístupové polní cesty 2350 v k.u Popovice k pozemku parcela 200 a 2079 zahrady. Obec v těch místech pozemky neudržuje, z pohledu zákonu o půdě je pozemek přístupný. V minulosti bylo provedeno vyspravení propustku položením betonových trub. Zemědělská komise posoudí zlepšení přístupových podmínek k pozemkům 220 a 2079 v k. u. Popovice. Zastupitelstvo obce po projednání ukládá Předsedovi zemědělské komise podat návrh na zlepšení přístupových podmínek k pozemkům 220 a 2079 v k. u. Popovice. 12
/3-Stav 1. Změny Územního plánu Rataje Starosta podal informaci o stavu projektových prací na 1. změně územního plánu obce Rataje, ke zpoždění termínu dokončení dochází změnami metodik zpracování ÚP návrhy Zlínského kraje. /4-slavnostní prapor SDH Rataje (oslava 120 let SDH Rataje) Starosta informoval zastupitele o přípravě oslav Sboru dobrovolných hasičů a předkládá zastupitelstvu obce návrh slavnostního praporu SDH Rataje. Prapor by měl být předán u příležitosti oslavy 120 let založení sboru v květnu 2015. Návrh byl dopracován, byla vypsána výzva na zhotovitele praporu. Ukončení výzvy 5. 2. 2015. Náklad za zhotovení se bude pohybovat v částce 50 tis. Kč a bude kryt z rozpočtu obce kapitoly SDH Rataje. Diskuse Zastupitelstvo obce po projednání bere na vědomí Zprávu o přípravě slavnostního praporu SDH Rataje. 7 Zezula Marek, Motal Antonín, Skipala Radek, Ing. Sedláček Josef, Horák Vojtěch, Říkovský Antonín, Gaťaříková Marie - vzdálila se ve chvíli hlasování, před projednáváním dalšího bodu byla zpět. /5 Návrh OZV poplatek ze psů Je předkládán návrh Vyhlášky č. 1/2015 o místním poplatku ze psů. V současné době je v platnosti vyhláška 2/2010. Nový návrh předkládá zastupitelstvu zastupitel Motal Antonín s odůvodněním označení psů známkou. Zastupitelstvo obce po projednání odkládá návrh OZV o místním poplatku ze psů 1/2015 13
/6 Informace k uzavření Veřejnoprávní smlouvy s předmětem stanovení činnosti Měst. Policie Kroměříž v obci Starosta navrhuje k diskusi uzavření Veřejnoprávní smlouvy s předmětem stanovení činnosti Měst. policie Kroměříž v obci za úhradu. Řešení: - volně pobíhající psy - dopravní situace zaparkovaných aut Městská policie by v obci pracovala na zavolání, určitý počet hodin. /7-Žádost o dotaci MŠMT (rekonstrukce hřiště) Obec ve spolupráci s TJ Sokol Rataje připravila žádost na MŠ MT k rekonstrukci fotbalového hřiště. Zastupitelstvo obce po projednání bere na vědomí Zprávu starosty o zpracování žádosti na MŠMT v programu 133150 oprava fotbalového hřiště /dětské hřiště Popovice Obec připravila ve spolupráci s panem Kubelkou žádost o dotaci na dětské hřiště v Popovicích s jejím podáním do 15. února 2015 na MMR ČR Zastupitelstvo obce po projednání bere na vědomí Zprávu starosty obce o podání žádosti o dotaci k výstavbě dětského hřiště v Popovicích 14
/9-Smlouva o dílo dětské hřiště Návrh smlouvy předložen zastupitelstvu obce Zastupitelstvo obce po projednání schvaluje Smlouvu o dílo mezi obcí Rataje a společností Grantech, Pražská 105, Moravské Budějovice s předmětem smlouvy žádost o dotaci a administraci projektu Dětské hřiště Popovice /10-Plán práce kontrolní výboru ZO Zastupitelstvu obce předložen předsedou kontrolní komise návrh plánu kontrol OÚ, výborů. Plán práce kontrol předkládá předseda kontrolní komise pan Motal Antonín Zastupitelstvo obce vzalo na vědomí návrh kontroly kontrolního výboru pro rok 2015 -Interpelace občanů na zastupitele Paní Nejedlá z bytového domu v Popovicích 125 připomínkovala s žádostí o nápravu řešení hlučnosti v panelových domech Popovice 124 a 125. Největší problém je hluk z chodby. Navrhuje snížení hlučnosti z chodby nájemního domu obložení materiálem snižujícím, zamezujícím prostupnost hluku zdivem. Současně s panem BC. Frkalem upozornila na závady spojené s bydlením v nájemním domě 124 a 125. -okny táhne - někde se objevuje i plíseň -okapy doznávají času obměny - opadává venkovní keramické obložení a s tím i větrací mřížky do sklepů 15
- Sokl v chodbě nájemního domu nejvíc trpí otěrem a zašpiněním. Navrhuje opatřit zdivo olejovým omyvatelným nátěrem. Vyjádření starosty v březnu dojde k odstranění keramického obkladu a vyspravení omítek soklu. Nátěr by mohl být řešen. Nejzásadnější je ale problém snížení hlučnosti v bytech. Starosta informoval, že je připraven projekt na zateplení obou nájemních domů. K realizaci dojde jen na základě vypsání dotační výzvy. Ke snížení hlučnosti přijat opatření posouzení stavu stavebních úpravy odborníkem do 30 dnů úkolu se ujme starosta. vést fyzické posouzení závad v bytovém domě zastupiteli obce do 30 dnů. Bc. Frkal při výjezdu auta z parkoviště od bytovky č. 124 osvícením čidla veřejného osvětlení zhasnou světla v celé obci. Starosta problém by se mohl řešit případným odstíněním posoudit panem Majdou F. Bc. Frkal je možné, aby bytovka byla SVJ? Mohly by si závady řešit uživatelé bytů sami. Odpověď starosta - do roku 2022 musí být nájemním domem. Jednání skončeno ve 20:25 hodin. Zapsala: Bc.Jančová Vladimíra Ověřovatel: Zezula Marek Ověřovatel: Skipala Radek Starosta: Říkovský Antonín 16