Stavební úřad Kamýk nad Vltavou Č.j.: V- 745/12-Ž V Kamýku nad Vltavou 4.února 2013 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA R O Z H O D N U T Í Stavební úřad v Kamýku nad Vltavou, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst.1, písm g, zákona číslo 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu h n o j i š t ě na pozemkových parcelách číslo 446/2, 446/3 a 447/5 v katastrálním území Mokřice,kterou dne 21.12.2012 podala ZD Krásná Hora nad Vltavou a.s., IČO 00107999, se sídlem Krásná Hora nad Vltavou čp. 172 (dále jen stavebník) a na základě toho, podle 92 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o umístění stavby h n o j i š t ě na pozemkových parcelách číslo 446/2, 446/3 a 447/5 v kat. území Mokřice. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky : 1. Stavba bude umístěna na pozemkových parcelách parcelní číslo 446/2, 446/3 a 447/5 v katastrálním území Mokřice tak, jak je zakresleno v situačním plánu v měřítku 1.500, který je součástí dokumentace uložené u stavebního úřad v Kamýku nad Vltavou, tj. ve vzdálenosti 2,50 m od hranice s pozemkovou parcelou číslo 569/10 v kat. území Mokřice, 3,10 m od hranice s pozemkovou parcelou číslo 448 v kat. území Mokřice a nejblíže 3,00 m od hranice s pozemkovou parcelou číslo 605 v kat. území Mokřice, která je současně příjezdovou komunikací. 2. Skladovací jímka o obsahu 205 m3 bude umístěna v prostoru vjezdu do hnojiště. Dále stavební úřad v Kamýku nad Vltavou, podle 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu hnojiště na pozemkových parcelách číslo 446/2, 446/3 a 447/5 v kat. území Mokřice, sestávající z vlastního skladovacího prostoru pro ukládání hnoje o úložné kapacitě 2.980 m3 a skladovací jímky na kontaminované dešťové vody o užitném objemu 205 m3. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky : 1 Stavba bude provedena podle dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, vypracované firmou Farmtec a.s., Chýnovská 1098, Tábor, zodpovědný projektant Ing. Petr Ruda, ČKAIT 0102027.
2 Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát na ochranu zdraví osob na staveništi. 3 Pro stavbě budou dodržována ustanovení vyhlášky číslo 268/2009 Sb. o technických požadavcích na výstavbu. 4 Stavba bude dokončena nejpozději do 31.prosince 2014. 5 Stavba bude provedena dodavatelsky ; název, sídlo a odpovědný pracovník stavební firmy budou oznámeni stavebnímu úřadu před zahájením stavby. 6 Před zahájením stavby zajistí stavebním vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným 7 Při realizaci stavby dojde ke styku se sítí elektronických komunikací společnosti Telefonica Czech Republic a.s., která musí být před zahájení stavby, včetně ochranného pásma vytýčena v terénu. Stavebník je povinen vyzvat společnost Telefónica ke stanovení konkrétních podmínek ochrany SEK, případně k přeložení SEK. Případné přeložení SEK zajistí její vlastník, společnost Telefónica. 8 Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen řídit se Všeobecnými podmínkami ochrany SEK, které jsou nedílnou součástí vyjádření o existenci sítí SEK společnosti Telefónica Czech Republic a.s. 9 Po ukončení stavby, stavebník v souladu s ustanovením 122 odst.1, stavebního zákona požádá stavební úřad o vydání kolaudačního souhlasu. 10 Kontrolní prohlídka stavby bude provedena při vytýčení prostorové polohy stavby před provedením zemních prací a závěrečná kontrolní prohlídka stavby. 11 Veškerá kontaminovaná voda ze hnojiště bude svedena do nepropustné žumpy na vyvážení umístěné ve vjezdu do hnojiště. 12 Před vydáním kolaudačního souhlasu bude stavebnímu úřadu předložen doklad o nepropustnosti jak na stavbu vlastního hnojiště tak i na skladovací jímku. 13 Ke kolaudačnímu řízení bude předložen aktualizovaný havarijní plán schválený příslušným vodoprávním úřadem. 14 Jižní a východní strana hnojiště (ve směru k osadě Mokřice) bude osázena zelení. Účastníkem řízení podle 27 odst.1 správního řádu je ZD Krásná Hora nad Vltavou a.s., IČO 00107999, se sídlem Krásná Hora nad Vltavou čp. 172. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení : V průběhu spojeného územního a stavebního řízení, obdržel stavební úřad v Kamýku nad Vltavou, námitky od účastníků řízení, paní Marie Holanové, bytem Krásná Hora nad Vltavou čp. 201 a Mgr. Marcely Žemličkové, bytem Krásná Hora nad Vltavou čp. 175, které po jejich posouzení zamítá. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst.4, stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Podáním žádosti se staví běh lhůty platnosti stavebního povolení. O d ů v o d n ě n í Dne 21.12.2012 podal stavebník žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení na stavbu hnojiště na pozemkových parcelách parcelní číslo 446/2, 446/3 a 447/5 v katastrálním území Mokřice a současně požádal o spojení těchto řízení. Usnesením ze dne 28.12.2012, č.j. V-744/12-Ž stavební úřad rozhodl o spojení územního a stavebního řízení.
Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení účastníkům stavebního řízení a dotčeným orgánům státní správy jednotlivě, účastníkům územního řízení a veřejnosti veřejnou vyhláškou vyvěšenou na úřední desce SÚ Kamýk nad Vltavou a OÚ Krásná Hora nad Vltavou po dobu 15 dnů. Současně byla veřejná vyhláška zveřejněna na webové stránce OÚ Kamýk nad Vltavou. K projednání žádosti, bylo na 31.1.2013 svoláno veřejné ústní jednání, spojené s místním šetřením o kterém byl sepsán protokol. V oznámení o zahájení řízení byla stanovena lhůta k podání připomínek nejpozději při tomto jednání. V průběhu spojeného řízení obdržel stavební úřad v Kamýku nad Vltavou požadavek paní Marie Holanové, bytem Krásná Hora nad Vltavou čp. 210, které v části obce Mokřice vlastní rodinný dům o přijetí za účastníka řízení. Stavební úřad této žádost svým usnesením ze dne 30.1.2013, č.j. V- 43/13-Ž vyhověl. Při ústním jednání a místním šetření dne 31.12.2013 obdržel stavební úřad námitky od účastníka řízení Mgr. Marcely Žemličkové, bytem Krásná Hora nad Vltavou čp. 175, které zamítá z následujících důvodů : Z důvodu špatného hospodaření a nedodržování nitrátové směrnice týkající se nakládání s odpady (jako je hnůj, močůvka, a kejda skotu, které byla na pozemky v okolí plánovaného hnojiště aplikována), je trvale znečištěn můj vrt, čímž mi vznikla škoda z důvodu uzavření tohoto vrtu a výstavby nového zdroje pitné vody, o jehož znehodnocení se nyní obávám. Celý pozemek je svažitý směrem k mé nemovitosti, je meliorovaný a tudíž na tomto pozemku nesmí být aplikováno hnojení volně uvolnitelným dusíkem v takové míře, jakou ZD Krásná Hora a.s., aplikuje močůvkou a hnojůvkou v době, kdy je podle nitrátové směrnice tato aplikace zakázána Vše mohu případně doložit. Toto námitku stavební úřad zamítá vzhledem k tomu, že se nedotýká projednávané stavby, ale způsobu hospodaření na okolních pozemcích, o kterém stavební úřad nemůže rozhodovat ani jej posuzovat. Vzhledem k tomu, že celá stavba je navržena jako vodo nepropustná a veškeré kontaminované vody z hnojiště budou svedeny do nepropustné skladovací jímky, nepředpokládá se žádná možnost případného úniku kontaminovaných vod do okolního terénu a tím ani možnost znečištění vodních zdrojů v okolí stavby. Koupí pozemku p.č. 447/5 (původně cesta) ZD Krásná Hora a.s., od Městského úřadu Krásná Hora mi byl zamezen přístup k mému pozemku p.č. 448 z obecní cesty. Tuto námitku stavební úřad zamítá, vzhledem k tomu, že mu nepřísluší řešení majetkoprávních vztahů v území. Stavbou hnojiště, však nedojde k úplnému uzavření možnosti příjezdu k pozemku parc.č. 448 v k.u. Mokřice přes pozemek parc.č. 447/5 v k.ú. Mokřice, který je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plochy neplodná půda. Toto je pouze na dohodě vlastníků předmětných pozemků. Od příštího roku budou mé pozemky převedeny na ekologické hospodaření. Tímto projektem budu omezena ve svém podnikání, jelikož na pozemku sousedícím s hnojištěm nebudu moci skladovat objemové krmivo, protože tento pozemek je nejblíže cestě. Tuto námitku stavební úřad nemůže brát v potaz, protože v současné době, kdy je stavby hnojiště projednávána není pro okolní pozemky stanovena žádná zvláštní ochrana z hlediska ekologického hospodaření a ani schválený územní plán Města Krásná Hora nad Vltavou s žádnými omezeními, případně ochranou nepočítá. Dále vznáším námitku k umístění stavby nad úrovní vesnice. Dojde k poškození životního prostředí všech jejích obyvatel a různým dalším omezením. Parametry přístupové komunikace totiž neodpovídají takové zátěži a komunikace, která je nejbližší spojnicí s městem Krásná Hora bude tímto poškozena. Námitku, týkající se poškození životního prostředí stavební úřad zamítá. Projektová dokumentace stavby byla projednána a posouzena příslušným orgánem ochrany ŽP, tj. Odborem životního prostředí MěÚ Sedlčany, který k navrhované stavbě hnojiště vydal souhlasné závazné stanovisko.
Co se týká příjezdové komunikace, je tato pro provoz zemědělské techniky již využívána a vlastník této komunikace nevznesl ve spojeném řízení žádné námitky. V případě že na mé námitky nebude brán zřetel, požaduji od ZD Krásná Hora a.s., písemnou záruku, aby v případě eroze a následného vniknutí škodlivin do spodních vod a znehodnocení mého již druhého vrtu mi uhradilo finanční kompenzaci a 100% nahradí zdroj pitné vody. Tento požadavek není v kompetenci řešení stavebního úřadu a je nutno jej řešit přímo s ZD Krásná Hora nad Vltavou a.s. Dále stavební úřad, při místním šetření a ústním jednání dne 31.1.2013, obdržel písemnou námitku od účastníka řízení paní Marie Holanové, bytem Krásná Hora nad Vltavou čp. 210, kterou zamítá z následujících důvodů. Plánované hnojiště bude poměrně nevhodně ležet na vyvýšenině v lokalitě, která je rozvodnicí pro dvě hydrologická a hydrogeologická povodí potoka Strážníků protékajícího Vrbicemi a Mokřického potoka protékajícího Mokřicemi. Z této lokality bude podzemní voda odtékat mnoha směry (rozptyl je od východojihovýchodu, přes východ, severovýchod a sever). Na severu bude podzemní vody jímat potok Strážník, ale na jihovýchodě může být v případě zejména havarijních úniků ohrožena moje studna u nemovitosti Mokřice čp.16, a dále také mohou být ohroženy domovní studny pravostranné části Mokřic. Proto požaduji, zejména z důvodu havárie, aby byl před hnojištěm vybudován funkční monitorovací systém sahající na hladinu podzemních vody, studny by měly být před vybudováním hnojiště odvzorkovány, zejména na mikrobiologický obsah CHSK, Cr, BSK5, Ncelk, Namoniakální. Pod hnojištěm a zejména pod záchytnou jímkou by měl být vybudován povrchový příkop odvádějící povrchové vody a případní havarijní únik severním směrem. Tuto námitku, která se dotýká ochrany spodních vod, stavební úřad zamítá. Celá stavba hnojiště, včetně skladovací jímky je navržena jako nepropustná, což musí být ke kolaudaci doloženo příslušnými doklady a proto by v žádném případě nemělo dojít ke kontaminaci spodních vod. Pro případ havárie bude vypracován a příslušným vodohospodářským orgánem schválen havarijní plán. Stavební úřad ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v ustanovení 90 a 111 stavebního zákona a zjistil, že umístěním a uskutečněním stavby nejsou nepřiměřeně ohroženy zájmy účastníků řízení ani práva a oprávněné zájmy dotčených orgánů státní správy. V průběhu spojeného řízení neshledal stavební úřad žádné důvody, které by bránily povolení stavby. Projektová dokumentace stavby byla vypracována autorizovaným inženýrem panem Petrem Rudou, ČKAIT 0102027. Stavba bude realizována na pozemkových parcelách číslo 446/2, 446/3 a 447/5 v kat. území Mokřice, které jsou dle předložených dokladů, LV číslo 13 pro obec Krásná Hora nad Vltavou a katastrální území Mokřice ve vlastnictví stavebníka. Záměr stavby jako stavby pro zemědělství, která se umisťuje v nezastavěném území, není podle ustanovení 18 odst.5 stavebního zákona, v rozporu s cíli územního plánování. K umístění stavby ve vzdálenosti do 50 m od okraje pozemků plnících funkci lesa, byl orgánem stání správy lesů vydán dne 1.2.2013 souhlas formou závazného stanoviska. Účastníky řízení podle stavebního zákona jsou : - Stavebník ZD Krásná Hora nad Vltavou a.s. - Město Krásná Hora nad Vltavou - Marcela Žemličková, Krásná Hora nad Vltavou čp. 175 - Marie Holanová, Krásná Hora nad Vltavou čp.201
Poučení účastníků řízení : Proti tomuto rozhodnutí, může účastník řízení podat podle ustanovení 82, zákona číslo 500/2004 Sb. (správní řád), ve znění pozdějších předpisů odvolání, ve kterém uvede v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a dále namítaný rozpor s právními předpisy, nebo nesprávnost rozhodnutí, ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, Praha 5, podáním učiněným u stavebního úřadu v Kamýku nad Vltavou. Odvolání se podává v počtu dvou stejnopisů. Včas podané a přípustné odvolání, má v souladu s ustanovením 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění je nepřípustné. Vedoucí stavebního úřadu Jiří Ž á k Tato vyhláška musí být vyvěšena na úřední desce SÚ Kamýk nad Vltavou a MěÚ Krásná Hora nad Vltavou po dobu 15 dnů.. (vyvěšeno) (sejmuto) Obdrží : účastníci řízení : - Stavebník ZD Krásná Hora nad Vltavou a.s. - veřejná vyhláška - Město Krásná Hora nad Vltavou - Marcela Žemličková, Krásná Hora nad Vltavou čp. 175 - Marie Holanová, Krásná Hora nad Vltavou čp.201 :dotčené orgány a organizace : - Odbor výstavby a ÚP MěÚ Sedlčany - Odbor životního prostředí MěÚ Sedlčany - KHS, územní pracoviště Příbram