STAVEBNÍ ÚŘAD, MÁCOVA 3, 621 00 BRNO VÁŠ DOPIS ČJ.: ZE DNE: NAŠE SP.ZN.: NAŠE ČJ.: VYŘIZUJE: TEL.: FAX: E-MAIL: DATUM: 04.07.2016 S-MCBIVA 01058/16/6 Ing. Daniela Vašková 541 226 697 549 271 494 stavebniurad@ivanovice.brno.cz 06.10.2016 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ÚZEMNÍHO A STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ POZVÁNÍ K ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ Roman Kroupa, nar. 20.06.1977, bytem Dvorského 38/20a, 639 00 Brno a Kateřina Kroupová. nar. 01.10.1983, bytem Slavkovská 860/1, 627 00 Brno, zastoupeni společností Acreo s.r.o., IČ 241 95 120, Londýnská 59, 120 00 Praha jednající Ing. arch. Bohumilem Brůžou (dále jen "žadatel") podal dne 04.07.2016 žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen společného rozhodnutí ) na stavbu: novostavba RD Ivanovice rodinného domu, garáže, zpevněných ploch, oplocení a areálových rozvodů (dále jen "stavba") na pozemcích par.č. 346, 347/1, 347/15 a 347/2 vše v k.ú. Ivanovice. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen společné řízení ). Popis stavby: Členění: SO 01 rodinný dům, zpevněné plochy, bazén, oplocení, napojení na infrastrukturu SO 02 garáž, zpevněné plochy, oplocení, napojení na infrastrukturu SO 03 vodovod a kanalizace SO 04 plynoinstalace Navržené objekty budou sloužit k trvalému bydlení. V objektu S001 bude 1 bytová (funkční) jednotka 1 x 6+KK o celkové užitné ploše 217,0 m2. Objekt rodinného domu SOO 1 je dvoupodlažní s plochou střechou. Navržený objekt rodinného domu S001 je složen z několika kvádrů, které vytváří poměrně členitou obálku budovy. Tato členitost nabízí dostatek soukromí jak pro místnosti, tak pro pobyt ve venkovních prostorách kolem domu. Navržený objekt má plochou střechu. Plochá střecha nad přízemím může být částečně využita jako terasa. Navržené objekty objemově ani výškově nepřevyšují okolní zástavbu. V přízemí domu je situována společenská část s obytným prostorem (obývací pokoj, obytná kuchyň, vstupní prostory, pracovnou/pokojem pro hosty, komorou, technickou místností a WC se sprchovým koutem). Na vnitřní obytný prostor přízemí navazuje venkovní prostorná terasa. V přízemí se též nachází šatnou oddělená bytová jednotka sestávající se z kanceláře, kuchyňky a koupelny. Do patra je situována klidová část se dvěma pokoji, ložnicí a koupelnou i s možností využití částečně pochozí ploché střechy nad přízemím v podobě dřevěné terasy.
Svislé konstrukce jsou navrženy zděné, vodorovné konstrukce železobetonové monolitické. Jednotlivé výrobky umisťované do stavby budou vyráběny v dílnách a montovány na stavbě. Objekt S002 je rozdělen na garáž pro 2 osobní automobily, ateliér se samostatným vstupem a kanceláře a hostovský pokoj v podkroví. Navržený objekt garáže S0 02 je jednopodlažní s podkrovím půdorysného tvaru "pravoúhlého lichoběžníku". Architektonické řešení navazuje základním hmotovým řešením na původní stavbu RD (odstraněna). Navržený objekt má sedlovou střechu. V přízemí domu je situována funkční jednotka 1 +KK (atelier, chodba, koupelna) se samostatným vstupem ze dvora, která bude sloužit pro ubytování hostů či jako pracovna. Dále vnitřní garáž pro 20A, průjezd do dvora, sklad a vstupní prostory se schodištěm. Do podkroví jsou situovány 3 funkční mezonetové jednotky 2+KK (obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnou a předsíní) s galerií v nejvyšší podkrovní části, které budou složit pro kancelářské účely nebo ubytování hostů. Stávající oplocení bude odstraněno (drátěné pletivo, vlnitý plech) a bude nahrazeno novým oplocením, které bude řešeno kombinací monolitického betonu a výplňových dílů z ocelových profilů a tahokovu (brána, branka, dveře k popelnicím). Výška oplocení při pozemku par.č. 348/8 k.ú. Ivanovice bude 2,0m, při hranici pozemku par.č. 347/3 a 1033/4 vše k.ú. Ivanovice bude 1,7 a 2,1 m. Stávající napojení na komunikací (ulice Příjezdová) bude rozšířeno. Současně je navrženo nové připojení na komunikaci z ulice V Kolíbkách. Objekt novostavby bude napojen na stávající přípojky vody, splaškové a dešťové kanalizace, elektřiny a plynu. Objekt bude zásobován vodou ze stávající vodovodní přípojky. Stávající vodovodní přípojka bude zkrácena o cca 1,5m a ukončena v nové hranaté vodo měrné šachtě 1200x900-1600 (typová s poklopem 600x600) na vlastním pozemku (parcela č. 347/2 k.ú. Ivanovice). Ve vodoměrné šachtě bude umístěn hlavní uzávěr vody a vodoměrná sestava (viz. Výkresová dokumentace, vodoměr Qn=1,5m3/h). Vodovodní přípojka bude ve správě majetku majitele vodovodní sítě. Od vodoměrné šachty bude veden společný vodovod PE100 40x3,7 do objektu RD ( SO 01) a objektu garáže ( SO 02 ). Vodovod bude veden pod objektem garáže, kde bude veden v chráničce a pak dál v zemi do objektu RD. Rodinnému domu bude vodovod veden v chráničce základovými konstrukcemi garáže. Splaškové vody z objektu SO 01 a SO 2 povedou společným kanalizačním potrubím vedeným pod podlahou garáže. Z objektu garáže se potrubí napojí do stávající revizní šachty, ze které je vedeno stávající potrubí PVC 200 do kanalizační stoky v ulici Příjezdová. U stávající kanalizační přípojky je nutné zkontrolovat její těsnost a funkčnost. Splaškové vody nemusí být předčištěny. Splašková kanalizace je po celé trase nad úrovní hladiny vzdutí, která je v úrovni povrchu komunikace v místě napojení splaškové kanalizace. Podlaha SO 01 RD je cca. 3,1 m nad hladinou vzdutí a podlaha SO 02 RD Garáž je cca. 0,6 m nad hladinou vzdutí. Dešťová kanalizace bude svedena z okapů domů potrubí PVC 125 - PVC 160 do akumulačních nádrží pro dešťové vody o objemu cca. 6,5m3 pro objekt SO 01 RD a o objemu cca. 3,5m3 pro objekt SO 02 RD. Celkový objem retenčních nádrží je 10m3. Přepad z akumulačních nádrží bude sveden do nové revizní šachty DN 600, která bude umístěna na konci stávající zkrácené kanalizační přípojky DN 150 KAM dešťové vody. Přepady z akumulačních nádrží zajistí max. povolený odtok 1,7351/s. U stávající kanalizační přípojky je nutné zkontrolovat její těsnost a funkčnost. Dešťová voda bude používána na zalévání zahrady a akumulační nádrž na dešťovou vodu bude opatřena ponorným čerpadlem. Na hranici pozemku investora se nachází elektroměrová skříň. Z ní bude připojen domovní rozvaděč umístěný v přízemí RD. Na hranici pozemku je ukončena plynovodní přípojka. Úprava stávající přípojky plynu: Stávající plynoměrová skříň se nachází na štítové stěně původního odstraněného RD. Plynoměrová skříň bude nově umístěna před novostavbu garáže (S002) do nového zděného pilíře na pozemku investora, který bude volně přístupný. Oplocení před objektem garáže nebude. Stávající NTL přípojka 40x3,7mm bude zkrácena a ukončena zemním uzávěrem na parcele č. 345/15. Odtud povede nové potrubí do nové plynoměrové skříně, kde bude ukončeno plně průchodnou přechodkou PE/ocel a hlavním uzávěrem plynu. Plynovodní přípojka bude vedena kolmo bez lomů. Přechodka bude ukotvena k plyn nice pomocí držáku. Plynovodní přípojka bude opatřena signalizačním vodičem CYKY 2,5mm2. Přístup k hlavnímu uzávěru plynu musí být zajištěn z veřejně přístupného prostoru.
Úřad městské části města Brna, Brno Ivanovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle ust. 13 ods.1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), platném znění (dále jen stavební zákon ), dle čl. 18 odst. 2 Obecně závazné vyhlášky č.20/2011, kterou se vydává Statut města Brna, v platném znění a správní orgán věcně a místně příslušný dle ust. 10 ust. a 11 odst. 1 písm. b) zákona 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen správní řád ) oznamuje zahájení společného řízení podle 94a stavebního zákona a současně nařizuje k projednání žádosti nové ústní jednání na den 08. listopad 2016 (úterý) v 08.30 hodin se schůzkou pozvaných na místě budoucí stavby Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí v kanceláři stavebního úřadu, Mácova 3, Brno ve dnech pondělí a středa od 8.00 hodin do 17.00 hodin, ostatní dny po telefonické domluvě. Účastníkům řízení se dále sděluje, že jim je od 09.11.2016 do 11.11.2016 (včetně) v souladu s 36 odst. 3 správního řádu stanovena lhůta pro seznámení se s kompletními podklady rozhodnutí a v této lhůtě se rovněž mohou vyjádřit k veškerým těmto shromážděným podkladům rozhodnutí. Po této lhůtě bude ve věci vydáno rozhodnutí. Lhůty pro uplatnění námitek a připomínek nejsou tímto ustanovením dotčeny. Poučení pro účastníky: Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění. Dle 89 odst.1 závazná stanoviska, která mohou dotčené orgány uplatňovat podle 4 odst. 4, a námitky účastníků řízení musí být uplatněny nejpozději při ústním jednání, případně při veřejném ústním jednání, při kterém musí být nejpozději uplatněny také připomínky veřejnosti; jinak se k nim nepřihlíží. Jestliže dojde k upuštění od ústního jednání, musí být závazná stanoviska dotčených orgánů podle 4 odst. 4 a námitky účastníků řízení uplatněny ve stanovené lhůtě; jinak se k nim nepřihlíží. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník územního řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které překračují rozsah stanovený v odstavci 4, se nepřihlíží. Obec uplatňuje v územním řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Dl e 89 odst. 4 stavebního zákona osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. a) a b), může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. c), může v územním řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. K námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Účastník stavebního řízení podle 114 odst. 1může uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které překračují rozsah uvedený ve větě první, se nepřihlíží. K námitkám účastníků řízení, které byly nebo mohly být uplatněny při územním řízení, při pořizování regulačního plánu nebo při vydání územního opatření o stavební uzávěře anebo územního opatření o asanaci území, se podle 114 odst. 2 stavebního zákona nepřihlíží. Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. Stavební úřad může podle 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.
Účastníci řízení a jejich zástupci mají, dle 38 odst. 1 správního řádu, právo nahlížet do spisu. S právem nahlížet do spisu je spojeno právo činit si výpisy a právo na to, aby správní orgán pořídil kopie spisu nebo jeho části oproti úhradě. Účastník řízení si může, dle 33 odst. 1 správního řádu, zvolit zmocněnce. Zmocnění k zastoupení se prokazuje písemnou plnou mocí. V téže věci může mít účastník současně pouze jednoho zmocněnce. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Účastník nebo jeho zástupce je ve smyslu ustanovení 36 odst.4 správního řádu povinen předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti. Průkazem totožnosti se rozumí doklad, který je veřejnou listinou, v němž je uvedeno jméno a příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě bydliště mimo území České republiky a z něhož je patrná i podoba, popřípadě jiný údaj umožňující správnímu orgánu identifikovat osobu, která doklad předkládá, jako jeho oprávněného držitele. Případně je třeba dále předložit doklad opravňující k jednání za právnickou osobu. Poučení pro žadatele: V průběhu řízení uhraďte správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., v platném znění, stanovený podle položky 17 písm. a) a podle položky 18 písm.a) v celkové výši 6000,- Kč, slovy: šesttisíckorunčeských, sazebníku správních poplatků, hotově na podatelně ÚMČ Brno Ivanovice, Mácova 37/3, 621 00 Brno nebo převodem na účet č.: 9005 20 32 26 21 / 0100, variabilní symbol 148016. Doklad o zaplacení předejte na stavební úřad. Ing. Daniela Vašková stavební úřad ÚMČ Brno Ivanovice Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce ÚMČ Brno Ivanovice v souladu s ust. 25 odst. 2 správního řádu. Poslední den lhůty je dnem doručení. Toto oznámení musí být dle ust. 25 odst. 3 správního řádu zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách ÚMČ Brno Ivanovice po dobu, jak je výše uvedeno. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup dne: Zveřejnění umožňující dálkový přístup ukončeno dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení Obdrží: I. Účastníci územního řízení: účastníci řízení dle ust. 85 odst. 1 pís.a) stavebního zákona (doporučeně) (žadatel) Roman Kroupa, Dvorského 38/20a, 639 00 Brno a Kateřina Kroupová, Slavkovská 860/1, 627 00 Brno, zastoupeni společností Acreo s.r.o., IČ 241 95 120, Londýnská 59, 120 00 Praha jednající Ing. arch. Bohumilem Brůžou účastníci řízení dle ust. 85 odst. 1 pís.b) stavebního zákona (prostřednictvím interní pošty) (obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) Statutární město Brno, MČ Brno Ivanovice, zastoupená starostkou Ing. Janou Bohuňovskou, Mácova 3, 621 00 Brno
účastníci řízení dle ust. 85 odst. 2 pís.a) stavebního zákona (doporučeně) (vlastník pozemku nebo stavby, na kterém má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku) Česká telekomunikační infrastruktura, Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3 Statutární město Brno, Dominikánské nám. 196/1, 602 00 Brno, které zastupuje Magistrát města Brna, Majetkový odbor, Malinovského nám. 3, 601 67 Brno účastníci řízení dle ust. 85 odst. 2 pís.b) stavebního zákona (doporučeně) (osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územní rozhodnutím přímo dotčeno) vlastníci pozemku par.č. 347/35, 348/8, 347/21, 345/1, 347/3, 1033/4 vše k.ú. Ivanovice vlastníci stavby rodinného domu č.p. 504 na pozemku par.č. 347/22 vše k.ú. Ivanovice vlastníci stavby rodinného domu č.p. 518 na pozemku par.č. 348/12 vše k.ú. Ivanovice dotčené orgány (prostřednictvím datové schránky): MMB, Odbor územního plánování a rozvoje, Kounicova 67, 601 67 Brno MMB, Odbor životního prostředí, Kounicova 67, 601 67 Brno MMB, Odbor vodního a lesního hospodářství a zemědělství, Kounicova 67, 601 67 Brno, vynětí ze ZPF MMB, Odbor majetkový, Malinovského nám. 3, 601 67 Brno MMB, Odbor dopravy, Kounicova 67, 601 67 Brno Hasičský záchranný sbor JmK, Krajské ředitelství, Štefánikova 32, 602 00 Brno Krajská hygienická stanice JmK, Jeřábkova 4, 602 00 Brno vlastníci a správci dotčené technické a dopravní infrastruktury (prostřednictvím datové schránky): Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., Pisárecká 555/1a, 603 00 Brno RWE Distribuční služby, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno E.ON. Česká republika F.A. Gerstnera č.p. 2151/6, 370 49 České Budějovice Česká telekomunikační infrastruktura, Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3 Technické sítě Brno, Barvířská 5, 602 00 Brno Brněnské komunikace, Renneská 1a, 639 00 Brno dále obdrží: Policie České republiky, specializované pracoviště dopravního inženýrství BM a BO, Kounicova 24, 611 32 Brno Dopravní podnik města Brna, a.s., p.p. 46 Brno Lesy ČR, správa toků oblast povodí Dyje, Jezuitská 13, 602 00 Brno Povodí Moravy, s.p., Dřevařská 11, 602 00 Brno Zeměměřičský úřad, odbor geodetických základů, Pod sídlištěm 9, 182 11 Praha 8 II. Účastníci stavebního řízení: účastníci řízení dle ust. 109 odst. 1 pís.a) stavebního zákona (doporučeně) (stavebník) Roman Kroupa, Dvorského 38/20a, 639 00 Brno a Kateřina Kroupová, Slavkovská 860/1, 627 00 Brno, zastoupeni společností Acreo s.r.o., IČ 241 95 120, Londýnská 59, 120 00 Praha jednající Ing. arch. Bohumilem Brůžou účastníci řízení dle ust. 109 odst. 1 pís.c) stavebního zákona (doporučeně) (vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna, není-li stavebníkem, může-li být jeho vlastnické právo k pozemku nebo stavbě prováděním stavby přímo dotčeno) Statutární město Brno, Dominikánské nám. 196/1, 602 00 Brno, které zastupuje Magistrát města Brna, Majetkový odbor, Malinovského nám. 3, 601 67 Brno účastníci řízení dle ust. 109 odst. 1 pís.e) stavebního zákona (doporučeně) (vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby dotčeno)
vlastníci pozemku par.č. 347/35, 348/8, 347/21, 345/1, 347/3, 1033/4 vše k.ú. Ivanovice vlastníci stavby rodinného domu č.p. 504 na pozemku par.č. 347/22 vše k.ú. Ivanovice vlastníci stavby rodinného domu č.p. 518 na pozemku par.č. 348/12 vše k.ú. Ivanovice dotčené orgány (prostřednictvím datové schránky): MMB, Odbor územního plánování a rozvoje, Kounicova 67, 601 67 Brno MMB, Odbor životního prostředí, Kounicova 67, 601 67 Brno MMB, Odbor vodního a lesního hospodářství a zemědělství, Kounicova 67, 601 67 Brno, vynětí ze ZPF MMB, Odbor majetkový, Malinovského nám. 3, 601 67 Brno MMB, Odbor dopravy, Kounicova 67, 601 67 Brno Hasičský záchranný sbor JmK, Krajské ředitelství, Štefánikova 32, 602 00 Brno Krajská hygienická stanice JmK, Jeřábkova 4, 602 00 Brno vlastníci a správci dotčené technické a dopravní infrastruktury (prostřednictvím datové schránky): Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., Pisárecká 555/1a, 603 00 Brno RWE Distribuční služby, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno E.ON. Česká republika F.A. Gerstnera č.p. 2151/6, 370 49 České Budějovice Česká telekomunikační infrastruktura, Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3 Technické sítě Brno, Barvířská 5, 602 00 Brno Brněnské komunikace, Renneská 1a, 639 00 Brno dále obdrží: Policie České republiky, specializované pracoviště dopravního inženýrství BM a BO, Kounicova 24, 611 32 Brno Dopravní podnik města Brna, a.s., p.p. 46 Brno Lesy ČR, správa toků oblast povodí Dyje, Jezuitská 13, 602 00 Brno Povodí Moravy, s.p., Dřevařská 11, 602 00 Brno Zeměměřičský úřad, odbor geodetických základů, Pod sídlištěm 9, 182 11 Praha 8