Zápis č. 10/2016 z řádného zasedání Zastupitelstva obce Modletice konaného dne 21.09.2016 v 19,00 hod. na Obecním úřadě v Modleticích Přítomni: Ing. Aron Jiří, Bc. Přibyl Pavel, Ing. Miluše Reichová, Szalai Jiří, Ing. Šimrová Marta, Zahálka Martin 1. Zahájení zasedání zastupitelstva Zasedání Zastupitelstva obce Modletice bylo zahájeno v 19:00 hod. starostou obce Ing. Jiřím Aronem (dále jen předsedající ). Předsedající schůze konstatoval, že zasedání bylo řádně svoláno a v době zahájení je přítomno 6 členů zastupitelstva z celkového počtu 7 členů a zastupitelstvo je tedy usnášeníschopné. 2. Program zasedání Předsedající seznámil zastupitele s návrhem programu v souladu s informací zveřejněnou na úřední desce. Ke zveřejněnému programu byl vznesen návrh na změnu bodu č. 5 a na zařazení nových bodů č. 8 a 9. Návrh programu: 1) Smlouva o ochranně veřejných zájmů obce v souvislosti se změnou ÚP. 2) Projednání záměru výstavby areálu firmy 4ISP s.r.o. na pozemcích parc. č 571/2 a 571/3. 3) Projednání obecně závazné vyhlášky o místním poplatku za zhodnocení pozemku v souvislosti s možností jeho připojení na stavbu vodovodu nebo kanalizace. 4) Projednání zřízení sociálního příspěvku pro obyvatele obce. 5) Projednání plánovací smlouvy v souvislosti s výstavbou areálu firmy SOPO s.r.o. 6) Projednání kupní smlouvy na pozemek parc. č. 87/3 v k.ú. Modletice u Dobřejovic. 7) Informace o chodu obecního úřadu. a) Informace o činnosti Obecní policie b) Modletický špacír 2016 c) Vánoční koncert 2016 8) Rozpočtové opatření č. 6/2016. 9) Projednání žádosti o vyjádření k projektové dokumentaci na stavbu Přístavba objektu SO 03 přesun myčky obalů a technické zázemí ve firmě Kaufland. Usnesení č.1/10/2016: Zastupitelstvo obce schvaluje následující program: 1) Smlouva o ochranně veřejných zájmů obce v souvislosti se změnou ÚP. 2) Projednání záměru výstavby areálu firmy 4ISP s.r.o. na pozemcích parc. č 571/2 a 571/3. 1 z 6
3) Projednání obecně závazné vyhlášky o místním poplatku za zhodnocení pozemku v souvislosti s možností jeho připojení na stavbu vodovodu nebo kanalizace. 4) Projednání zřízení sociálního příspěvku pro obyvatele obce. 5) Projednání plánovací smlouvy v souvislosti s výstavbou areálu firmy SOPO s.r.o. 6) Projednání kupní smlouvy na pozemek parc. č. 87/3 v k.ú. Modletice u Dobřejovic. 7) Informace o chodu obecního úřadu. d) Informace o činnosti Obecní policie e) Modletický špacír 2016 f) Vánoční koncert 2016 8) Rozpočtové opatření č. 6/2016. 9) Projednání žádosti o vyjádření k projektové dokumentaci na stavbu Přístavba objektu SO 03 přesun myčky obalů a technické zázemí ve firmě Kaufland. 3. Určení ověřovatelů a zapisovatele Předsedající navrhl určit ověřovateli zápisu Bc. Pavla Přibyla a pana Jiřího Szalaie, za zapisovatele zápisu Ing. Jiřího Arona. 4. Projednávání bodů programu 1) Smlouva o ochranně veřejných zájmů obce v souvislosti se změnou ÚP. Zastupitelé projednávali smlouvu o ochraně veřejných zájmů obce v souvislosti se změnou územního plánu obce mezi obcí Modletice a možným budoucím investorem. Zastupitelé návrh smlouvy projednali a vzhledem k tomu, že není znám budoucí investor a účel plánované stavby, nesouhlasí s jejím dalším projednáváním. O návrhu smlouvy bylo hlasováno. Výsledek hlasování: pro 0, proti 6, zdržel se 0, nepřítomno 1 (F. Němec) Usnesení č.2/10/2016: Zastupitelstvo obce Modletice neschvaluje smlouvu o ochraně veřejných zájmů obce v souvislosti se změnou územního plánu mezi obcí Modletice a budoucím investorem. 2) Projednání záměru výstavby areálu firmy 4ISP s.r.o. na pozemcích parc. č 571/2 a 571/3. Zastupitelé byli informování o proběhlém jednání s firmou 4ISP s.r.o. v souvislosti s plánovanou výstavbou na pozemcích parc. č 571/2 a 571/3 a o návrhu plánovací smlouvy s investorem, ve které by měly být specifikovány požadavky na investora.. Vzhledem k nedostatečné technické a dopravní infrastruktuře v okolí plánované stavby zastupitelstvo požaduje její dobudování. Jedná se především o dobudování kanalizace, vodovodu, veřejného osvětlení, datových rozvodů, a přístupové komunikace k obecnímu vodovodu. Zastupitelstvo také požaduje finanční příspěvek na rozvoj obecní infrastruktury. Zastupitelé konstatují, že trvají na původních požadavcích vůči investorské firmě a bez dobudování veřejné technické a dopravní infrastruktury nebudou s plánovanou výstavbou souhlasit. 2 z 6
Usnesení č.3/10/2016: Zastupitelstvo obce Modletice schvaluje požadavky obce vůči investorům, kteří plánují výstavbu na pozemcích parc. č 571/2 a 571/3. Bez závazku na dobudování veřejné technické a dopravní infrastruktury jako je dobudování kanalizace, vodovodu, veřejného osvětlení, datových rozvodů, a přístupové komunikace k obecnímu vodovodu nesouhlasí s plánovanou výstavbou. 3) Projednání obecně závazné vyhlášky o místním poplatku za zhodnocení pozemku v souvislosti s možností jeho připojení na stavbu vodovodu nebo kanalizace. Zastupitelé projednávali návrh vyhlášky o místním poplatku za zhodnocení pozemku v souvislosti s možností jeho připojení na stavbu vodovodu nebo kanalizace. Předmětem poplatku je zhodnocení pozemku možností jeho připojení na obcí Modletice vybudovanou stavbu vodovodu nebo kanalizace. Poplatníkem je vlastník pozemku na území obce Modletice jehož pozemek je zhodnocený možností připojení na stavbu vodovodu nebo kanalizace po 1.11.2016. Vyhláška zavádí poplatek za zhodnocení pozemku. Podle způsobu využití se jedná o různou výši poplatku za 1 metr čtvereční pozemku. U pozemků zastavěných stavbou k bydlení nebo k individuální rekreaci je omezena maximální výše poplatku, která nepřesáhne částku 30 000,- Kč za kanalizaci a 20 000,- Kč za vodovod. Usnesení č.4/10/2016: Zastupitelstvo obce Modletice schvaluje obecně závaznou vyhlášku o místním poplatku za zhodnocení pozemku v souvislosti s možností jeho připojení na stavbu vodovodu nebo kanalizace. 4) Projednání zřízení sociálního příspěvku pro obyvatele obce. Zastupitelé projednávali návrh na zavedení sociálního příspěvku pro trvale hlášené obyvatele obce, kteří současně vlastní nemovitost v obci. Zastupitelé souhlasí s jeho zřízením a vyplácení od roku 2017. Pravidla pro vyplácení uvedeného příspěvku budou dále projednávána. Usnesení č.5/10/2016: Zastupitelstvo obce Modletice schvaluje zavedení sociálního příspěvku pro trvale hlášené obyvatele v obci. 5) Projednání plánovací smlouvy v souvislosti s výstavbou areálu firmy SOPO s.r.o. Byla předložena plánovací smlouva mezi obcí Modletice, firmou SOPO INVEST s.r.o., Romanem Vítem a Františkem Presslem v souvislosti s plánovanou výstavbou administrativní, skladové a výrobní haly pro firmu SOPO INVEST s.r.o. Smlouva definuje povinnosti smluvních stran při výstavbě technické a dopravní infrastruktury jako jsou komunikace, veřejné osvětlení, chodníky, cesty, veřejná zeleň, protihluková opatření a další. Zastupitelé smlouvu projednali a s předloženým návrhem souhlasí. 3 z 6
Usnesení č.6/10/2016: Zastupitelstvo obce Modletice schvaluje plánovací smlouvu mezi obcí Modletice, firmou SOPO INVEST s.r.o., a Romanem Vítem a Františkem Presslem v souvislosti s plánovanou výstavbou administrativní, skladové a výrobní haly pro firmu SOPO INVEST s.r.o. 6) Projednání kupní smlouvy na pozemek parc. č. 87/3 v k.ú. Modletice u Dobřejovic. Zastupitelé projednávali návrh kupní smlouvy mezi obcí Modletice a panem Františkem Škábou na koupi pozemku parc. č. 87/3 v k.ú. Modletice u Dobřejovic. Smlouva zároveň zřizuje služebnost přístupové cesty pro majitele pozemku, pro nějž uvedený pozemek slouží jako přístup na pozemek. Obec touto smlouvou pozemek kupuje do svého majetku za cenu 200,- Kč za m2. Zastupitelé s předloženým návrhem smlouvy souhlasí. Usnesení č.7/10/2016: Zastupitelstvo obce Modletice schvaluje smlouvu mezi obcí Modletice a panem Františkem Škábou na koupi pozemku parc. č. 87/3 v k.ú. Modletice u Dobřejovic a zřízení služebnosti přístupové cesty. Obec touto smlouvou pozemek kupuje do svého majetku za cenu 200,- Kč za m2. 7) Informace o chodu obecního úřadu. a) Informace o činnosti Obecní policie Starosta informoval zastupitele o činnosti obecní policie Vestec působící na území obce. Zastupitelé byli seznámeni s přehledem činností policie za měsíc srpen. Zastupitelé berou na vědomí. b) Modletický špacír 2016 Zastupitelé projednávali organizaci pořádání turistického pochodu Modletický špacír. Pochod se bude konat dne 15.10.2016. Obec Modletice uhradí drobné občerstvení a upomínkové známky pro účastníky pochodu. Zastupitelé berou na vědomí. c) Vánoční koncert 2016 Zastupitelé projednávali organizaci vánočního koncertu, který se bude konat 9.12.2016 od 20:00 v zámeckém sále. Koncert bude pořádat obec Modletice, která uhradí náklady za účinkující. Výsledek hlasování: pro 5, proti 0, zdržel se 1 (P. Přibyl), nepřítomno 1 (F. Němec) Usnesení č.8/10/2016: Zastupitelstvo obce Modletice schvaluje úhradu nákladů za pořádání vánočního koncertu 2016 konaného v zámeckém sále v Modleticích. 8) Rozpočtové opatření č. 6/2016. 4 z 6
Předsedající navrhl projednat pověření starosty obce zastupitelstvem k provedení rozpočtového opatření č. 6/2016. Zastupitelé s návrhem souhlasí. Usnesení č.9/10/2016: Zastupitelstvo obce Modletice pověřuje starostu obce provést rozpočtové opatření č. 6/2016. 9) Projednání žádosti o vyjádření k projektové dokumentaci na stavbu Přístavba objektu SO 03 přesun myčky obalů a technické zázemí ve firmě Kaufland. Byla předložena žádost o vyjádření k projektové dokumentaci na stavbu Přístavba objektu SO 03 přesun myčky obalů a technické zázemí ve firmě Kaufland. Jedná se o stavbu mycí linky na přepravky v masozávodě Kaufland. S ohledem na plánovaný provoz mycí linky, kde se počítá s používáním chemických čisticích prostředků, se zastupitelé dohodli na požadavku zapracovat do projektové dokumentace, dopad provozu myčky na současný provoz ČOV Kaufland. Zároveň požadují uvést do PD údaje o hydraulickém a chemickém zatížení ČOV Kaufland za rok 2016. Po doplnění těchto údajů bude vydáno souhlasné stanovisko ke stavbě. Usnesení č.10/10/2016: Zastupitelstvo obce Modletice schvaluje vydání souhlasného stanoviska ke stavbě Přístavba objektu SO 03 přesun myčky obalů a technické zázemí, v případě že bude doplněna projektová dokumentace o údaje o současném provozu ČOV Kaufland včetně vyhodnocení dopadu stavby na ČOV Kaufland. 5 z 6
5. Závěr Zasedání Zastupitelstva obce ukončil předsedající dne ve 22:50 hodin. Přílohy zápisu: 1) Prezenční listina 2) Zveřejněná informace o konání zasedání podle 93 odst. 1 zákona o obcích Zápis byl vyhotoven dne: 30.09.2016 Zapisovatel:. dne:.. Ověřovatelé:.. dne:. dne:. Starosta:. dne:. 6 z 6