M Ě S T S K Ý Ú Ř A D S U Š I C E odbor výstavby a územního plánování Náměstí Svobody 138, 342 01 Sušice I telefon: 376 540 130, fax:376 540 112 Zn : 3402/11/VYS/ÚR V Sušici dne: 25.11.2011 Č.j.: VYŘIZUJE: ing. Blažková Lenka TEL.: FAX: E-MAIL: 376 540 130 376 540 112 l.blažkova@mususice.cz VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ RO ZHO DNUTÍ Výroková část: Stavební úřad MÚ Sušice, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 24.8.2011 podal SO LO DOOR a.s., IČ 25209779, Nádražní 166, 342 53 Sušice II na základě plné moci: INTAR a.s., IČ 25594443, Bezručova 17, 656 73 Brno ing. Josef Katolický (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y "Inovace infrastruktury a sítí HTS v průmyslovém areálu SOLO Sušice" (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 509/13, 509/27, parc. č. 2096/28, 2096/42, 2096/58 v katastrálním území Sušice nad Otavou. Druh a účel umisťované stavby: areálový vodovod; materiál plast DN32 40 x 2,4 mm v délce 26 m na p.p.č. st. 509/13, dále vodovod DN32 HDPE 40 x 2,4 mm v délce 155 m na na p.p.č. 2096/28, 2096/58, 2096/42, st.p.p.č. 509/27 v k.ú. Sušice nad Otavou kabel 6 kv 6-N2XSEY 3x185 mm2 v délce 220m na p.p.č. st. 509/13 na p.p.č. 2096/28, 2096/58, 2096/42, st.p.p.č. 509/27 v k.ú. Sušice nad Otavou. kabel 0,4 kv 1 AYKY 3x120+95 mm2 v délce 205 m p.p.č. st. 509/13 na p.p.č. 2096/28, 2096/58, 2096/42, st.p.p.č. 509/27 v k.ú. Sušice nad Otavou IO : napojení trafostanice 6/0,4 kv v objektu SOLODOOR p.p.č. st. 509/13 z trafostanice p.p.č. st.509/27 v k.ú. Sušice nad Otavou. napojení objektu SOLODOOR Sirkárna p.p.č. st. 509/16 kabelem NN z trafostanice p.p.č. st. 509/27 v k.ú. Sušice nad Otavou. Umístění stavby na pozemku: vodovod z výrobní haly povede společným instalačním kanálem do objektu rozvodny VN přes p.p.č. st.509/13 na p.p.č. 2096/28, 2096/58, 2096/42, st.p.p.č. 509/27 v k.ú. Sušice nad Otavou vedení 6 kv na p.p.č. st.509/13 na p.p.č. 2096/28, 2096/58, 2096/42, st.p.p.č. 509/27 Sušice nad Otavou vedení 0,4kV na p.p.č. st. 509/13 na p.p.č. 2096/28, 2096/58, 2096/42, st.p.p.č. 509/27 Sušice nad Otavou
Spis.zn. 3402/11/VYS/ str. 2 Určení prostorového řešení stavby: Areálový vodovod, ze kterého bude provedeno napojení, je veden výrobní halou podél zdi osazených na konzolách, bude provedena odbočka a dále povede do vedlejší výrobní haly. Na odbočce bude uzávěr. Dále potrubí klesne do země a bude vedeno souběžně s rozvodem vedení VN a NN do objektu rozvodny. Přenos signálu z elektroměru v budově elektrárny do velína TS NN bude bezdrátovým přenosem. Napájení trafostanice SOLODOOR 6 kv bude zajišťovat paprsek 2 kabelů, které budou napojeny v prostoru stávající rozvodny VN 6kV v 3.N.P. objektu areálové TS ( zemní vedení). Vymezení území dotčeného vlivy stavby. - stavba se nachází v uzavřeném průmyslovém areálu existujících staveb - je částečně situována v záplavovém území vodního toku Otava II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy 1:1000 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Dokumentace k územnímu řízení 2. Provedení stavby bude vyhovovat ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných požadavcích na výstavbu a vyhlášce č.269/2009 Sb., kterou se mění vyhl. č.500/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, která upravuje požadavky na provádění staveb a příslušné technické normy. 3. Budou respektovány podmínky HZS ÚO Klatovy ze dne 22.9.2011 č.j. HSPM-4671-2/2011 KT. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: SOLODOOR a.s., Nádražní 166, 342 53 Sušice II III. Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení: Námitka účastníka řízení Jordana Tenčeva, bytem Karlovy Vary, I.P. Pavlova č.p. 919/17 ze dne 20.10.2011: - veškeré sítě a komunikace byly budovány pro celý tehdejší areál a jsou tedy vzájemně propojené.i z tohoto důvodu nemůžeme přistoupit na to, aby si jeden nárokoval právo nakládat se společnými zařízeními. Navrhovali jsme SOLODOORU společný postup, aby práva nikoho z účastníků nebyla omezena (citace ve zkratce). Tuto námitku stavební úřad zamítá. Námitka účastníka řízení Jordana Tenčeva, bytem Karlovy Vary, I.P. Pavlova č.p. 919/17 ze dne 20.10.2011: - není řešena koordinace provádění inovací infrastruktury a sítí HTS a našeho záměru demolice objektů z hlediska zachování přístupu na stávající komunikaci. Tuto námitku stavební úřad zamítá. Další námitka účastníka řízení Jordana Tenčeva, bytem Karlovy Vary ze dne 20.10.2011:. - není řešena demontáž stávajících rozvodů inž. sítí přes moje pozemky p.č. 509/23( toto se týká i telekomunikačního kabelu). Tato námitka se zamítá. Poslední námitka účastníka řízení Jordana Tenčeva, bytem Karlovy Vary ze dne 20.10.2011:. - SOLODOOR nemá dosud věcné břemeno vstupu na naše parcely, čímž nemá legitimní možnost vstupovat stávajícím vchodem do TS a naše parcely, pod nimiž jsou uložena stávající vedení. Tato námitka se zamítá. O důvodnění: Dne 24.8.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Pro neúplnost podkladů stavební úřad opatřením ze dne 29.8.2011 vyzval stavebníka k doplnění podkladů a řízení bylo přerušeno. Po doplnění podkladů stavební úřad pokračoval v řízení a oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené na MÚ Sušice na 9.11.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Na základě
Spis.zn. 3402/11/VYS/ str. 3 uplatněných námitek a dosavadního průběhu řízení stavební úřad dle 140 odst.1) správního řádu tak, aby byl zajištěn účel řízení a ochrana práv a oprávněných zájmů účastníka řízení, stavební úřad řízení rozpojil a stavební řízení bylo přerušeno o předběžné otázce dle 64 odst. 1 písm.c) správního řádu. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Nachází se v území smíšené území výroby a služeb a obchodního zařízení s možností připustit i lehkou a průmyslovou výrobu. Textová část změna č. 2 obsahuje: přístup ze stávající místní komunikace nebo sjezdem z hlavní komunikace. Respektovat lesní plochy, OP lesních ploch, OP vodovodu a kanalizace, radiokomunikace, OP vedení el. Energie, plochu pro návrh přeložky, plochu pro návrh významné místní komunikace, plochu pro návrh vodovodu, kanalizace a středotlakého plynovodu. S datem vydání OOP ÚP-ZÚP č.2-02/2008 ze dne 18.2.2008. Stanoviska sdělili: - MÚ Sušice ŽP ze dne 1.7.2011, č.j. 1798/11/ZPR/Ces a ze dne 1.7.2011 zn. 1714/11/ZPR/Han - MÚ Sušice ŽP ze dne 26.7.2011 č.j. 1893/11/ZPR Kal ( vodoprávní souhlas) - ČEVAK a.s. ze dne 29.6.2011 č.0110200020001 - ČEZ Distribuce a.s. ze dne 6.7.2011 zn. 001035438625 - ČEZ ICT ze dne 27.6.2011 zn. P5A110000185214 - RWE, s.r.o. ze dne 28.6.2011 zn. 1828/11/173 - Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 19.7.2011 č.j. 109003/11 - UPC ČR ze dne 29.6.2011 - FIXNET ze dne 4.7.2011 zn. 1107042 - SULES ze dne 20.7.2011 - MAXTEL ze dne 28.6.2011 - VUSS ze dne 26.7.2011 č.j. 8745/51053-ÚP/2011-7103/44 - Povodí Vltavy ze dne 18.7.2011 zn. 38605/2001-142 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: European Property Group, a.s., SOLO MATCHES& FLAMES, a.s., Československá obchodní banka, Jordan Tenčev, Město Sušice Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: V řízení uplatnil účastník řízení Jordan Tenčev tyto námitky: - veškeré sítě a komunikace byly budovány pro celý tehdejší areál a jsou tedy vzájemně propojené.i z tohoto důvodu nemůžeme přistoupit na to, aby si jeden nárokoval právo nakládat se společnými zařízeními. Navrhovali jsme SOLODOORU společný postup, aby práva nikoho z účastníků nebyla omezena (citace ve zkratce). Tuto námitku stavební úřad zamítl, z níže uvedených důvodů. Stavební úřad souhlasí se sdělením, že sítě a pozemky byly budovány pro celý areál, avšak žadatel požádal o umístění a následnou výstavbu nových sítí, tak aby nebyl závislý na výše uvedeném a také z důvodů těch, které popisuje ve svém vyjádření. Společnost SOLODOOR se dozvěděla o připravované demolici a z obavy, aby realizací demolic nedošlo k porušení sítí a následně i k omezení případného provozu, tak začaly řešit vybudování nových sítí. Ve svém vyjádření také společnost SOLODOOR popisuje, že se snažila o společné jednání a dohodu, avšak k tomu mezi oběma společnostmi nedošlo. Stavební úřad vychází pouze z písemných sdělení p. Jordana Tenčeva a společnosti SOLODOOR.
Spis.zn. 3402/11/VYS/ str. 4 Stavební úřad bere na vědomí sdělení obou společností, ale námitku p. Tenčeva zamítá z důvodů, že tato první námitka se netýká umístění sítí. - Není řešena koordinace provádění inovací infrastruktury a sítí HTS a našeho záměru demolice objektů z hlediska zachování přístupu na stávající komunikaci. Tuto námitku stavební úřad zamítá. Koordinace provádění inovací infrastruktury a sítí HTS a záměru demolice objektů Jordana Tenčeva ( vedeno samostatné řízení) z hlediska přístupu na stávající komunikaci je námitka, která se netýká umístění sítí. Tato námitka se týká provádění stavby, tak aby byl zachován přístup po stávající komunikaci po dobu výstavby a tato povinnost vyplývá i z 152 stavebního zákona - povinnosti a odpovědnost při přípravě a provádění staveb. Stavebník musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství ( citace části 152 stavebního zákona). - Není řešena demontáž stávajících rozvodů inž. sítí přes moje pozemky p.č. 509/23 (toto se týká i telekomunikačního kabelu). Tato námitka se zamítá. Žadatel požádal o umístění nových sítí. Předmětem řízení je tedy umístění nových sítí a ne demontáž stávajících kabelů, které jsou zde umístěny již historicky. Do stávajících sítí nebude nikdo zasahovat a nové sítě jdou mimo pozemky Jordana Tenčeva. Z výše uvedeného se tato námitka zamítá, jelikož se netýká umístění nových sítí. Na doplnění sdělovací kabely budou mezi Vn rozvodnou a SOLODOORem bezdrátově, tudíž také nebude zasahováno do stávajícího telekomunikačního kabelu. - SOLODOOR nemá dosud věcné břemeno vstupu na naše parcely, čímž nemá legitimní možnost vstupovat stávajícím vchodem do TS a naše parcely, pod nimiž jsou uložena stávající vedení. Tato námitka se zamítá. SOLODOOR v současné době nemá věcné břemeno přístupu do rozvodny, avšak dle sdělení společnosti SOLODOOR v současné době připravují odpovídající kroky. Vstup do rozvodny je řešen dle sdělení SOLODOORu historicky přes pozemky p. Tenčeva. Dle sdělení společnosti SOLODOOR pro případ, kdy jim nebude umožněn vstup do rozvodny hlavním vstupem, zkomplikuje jim to obsluhu rozvodny, ale je zde vybudován ještě další vstup, který nevede přes pozemky p. Tenčeva. Stavební úřad námitku zamítá, jelikož přímo nesouvisí s umístěním sítí. Vstup do objektu rozvodny byl využíván hlavním vstupem historicky a stavební úřad nepovoluje žádné úpravy na stávající rozvodně, pouze umístění sítí. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - nebyly uplatněny Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - společnost SOLODOOR a.s. se vyjádřila k námitkám, které uplatnil Jordan Tenčev. Toto vyjádření bere stavební úřad na vědomí a využil jej při odůvodnění námitek. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Vedoucí odboru výstavby a ÚP ing. Lenka Blažková
Spis.zn. 3402/11/VYS/ str. 5 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Dálkový přístup: Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. O bdrží: účastníci územního řízení ( 85 odst. 1 stavebního řádu): SOLODOOR a.s., IDDS: wtdchhp na základě plné moci:intar a.s., IDDS: kbrqiit Město Sušice, IDDS: i7ab4sa účastníci územního řízení ( 85 odst. 2 stavebního řádu - doručuje se veřejnou vyhláškou): European Property Group, a.s., IDDS: 6cadzgz SOLO MATCHES FLAMES, a.s., IDDS: 4s6gc96 Československá obchodní banka, IDDS: 8qvdk3s Jordan Tenčev, I. P. Pavlova č.p. 919/17, 360 01 Karlovy Vary 1 dotčené správní úřady: Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, IDDS: p36ab6k MÚ Sušice, odbor životního prostředí, Náměstí Svobody č.p. 138, 342 01 Sušice 1 ostatní: ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf UPC Česká Republika, a.s., IDDS: 4hds44f FIXnet s.r.o., IDDS: 7326kn7 SULES s.r.o., Volšovská č.p. 1214, Sušice II, 342 01 Sušice 1 MAXTEL, s.r.o., V Rybníčkách č.p. 650, 342 01 Sušice 1 ČEZ ICT Services, a.s., IDDS: zbsdk9i ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň, IDDS: d79ch2h RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Vojenská ubytovací správa, Hradební I č.p. 77, 110 00 Praha 1