DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA vyhotovená dle 43 zák.č. 26/2000 Sb. Č. j: 038/2006-N Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby nedobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 6. prosince 2006, na adrese Hotel Troja, Trojská 1/2232, 182 00 Praha 8. Zahájení dražby bude provedeno vyvoláním licitátora (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to v 17:15 hod. Bod 2. Dražebník: EURODRAŽBY.CZ s.r.o., IČ: 25023217 Mírové náměstí 3097/37, 400 01 Ústí nad Labem Tel.,fax: 477 011 333, mobil : 608 269 906 e-mail: info@eurodrazby.cz www.eurodrazby.cz Navrhovatel: ACM Money Česká republika, a.s., IČ:26158761 Čimická 780/61, 180 00 Praha 8 Dlužník, zástavce a vlastník předmětu dražby: Jan Gašparík, r.č. 501008/357 a Alžběta Gašparíková, r.č. 535324/289 oba bytem Hůrky 5, 378 33 Nová Bystřice Bod 3. Označení předmětu dražby: Bytová jednotka č. 5/3 zapsaná na listu vlastnictví č. 294, v budově č.p. 5 stojící na St. p.č. 56. Se spoluvlastnickým podílem o velikosti 93/416 na společných částech bytového domu č.p. 5 zapsaného na listu vlastnictví č. 270 a se spoluvlastnickým podílem o velikosti 93/416 na: - St. p.č. 56 o výměře 1208 m2, zastavěná plocha a nádvoří zapsaných na listu vlastnictví č. 270. To vše v k.ú. Hůrky, obec Nová Bystřice, část obce Hůrky u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj - KP Jindřichův Hradec. Popis předmětu dražby: Jedná se o byt 3 + 1 s příslušenstvím o velikosti 84,77 m2, který se nachází v 1.NP domu č.p. 5 (byt č. 3). Přístup do bytové jednotky je z komunikačního prostoru se schodištěm. Hlavní vstup do domu je z ulice Hůrky č.p. 5 nacházející se v centru části obce Hůrky, obec Nová Bystřice, okr. Jindřichův Hradec.
Bytová jednotka číslo 5/3 má celkovou podlahovou plochu místností skládající se z následujících ploch: - pokoj 212,50 m 2, pokoj 16,90 m 2, pokoj 12,77 m 2 kuchyň 13,71 m 2, předsíň 11,87 m 2, WC 0,88 m 2, koupelna 4,02 m 2, komora 2,12 m 2. Příslušenstvím bytu je i sklep s podlahovou plochu 2,38 m 2. Vnitřní omítky vápenné, okna dřevěná, dveře částečně prosklené, podlahy z PVC. V koupelně je obezděná vana, obklady stěn nejsou provedeny. V kuchyni je elektr. sporák. Vytápění je etážové elektrické s el. bojlerem pro ohřev teplé vody. Elektroinstalace je světelná. Bytový dům č.p. 5 je podle všech stavebních znaků postavený kolem r.1920 jako továrna na lehkou výrobu. Po únoru 1948 byl přebudován na kasárna a počátkem 90.let 20.st. opět přebudován na byty. Objekt je v poměrně špatném stavu - má děravou střechou, vnější omítky opadávají, zemní izolace proti vlhkosti chybí, sklepy zdevastované. K domu náleží pozemek č.parc. 56 o velikosti 1208m2. Pozemek je rovinatý, částečně zastavěný bytovým domem. K předmětné bytové jednotce patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu č.p. 5, venkovních úpravách a pozemku p.č. 56 o výměře 1208 m2 v poměru 93/416. Popis nemovitosti je zpracován na základě Znaleckého posudku, který vypracoval soudní znalec Petr Mikulášek. Podrobnější informace získáte u společnosti EURODRAŽBY.CZ s.r.o. www.eurodrazby.cz tel., fax: 477 011 333, mob. 608 269 906, 608 345 575, e-mail: info@eurodrazby.cz, případně při prohlídkách. Na předmětu dražby váznou tato práva: - Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky pro ACM Money Česká republika, a.s., Čimická 780/61, Praha 8 Čimice, 180 00 Praha 8, IČ: 26158761. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 07.06.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 17.06.2005. - Předkupní právo pro ACM Money Česká republika, a.s., Čimická 780/61, Praha 8 Čimice, 180 00 Praha 8, IČ: 26158761. Smlouva o zřízení věcného předkupního práva V- 1862/2005-303 ze dne 07.06.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 17.06.2005. - Věcné břemeno užívání pro ACM Money Česká republika, a.s., Čimická 780/61, Praha 8 Čimice, 180 00 Praha 8, IČ: 26158761. Smlouva o zřízení věcného břemene úplatná ze dne 07.06.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 17.06.2005. - Nařízení exekuce Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Jindřichově Hradci 10 Nc-2213/2006 ze dne 09.01.2006. - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekutorský úřad Brno- město 56EX-681/2006 ze dne 15.03.2006. Zástavní a předkupní práva, zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s 58, odst.1 zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají. Věcné břemeno užívání je ve prospěch navrhovatele dražby a bude odstraněno bezprostředně po přechodu vlastnického práva na vydražitele (po zaplacení ceny dosažené vydražením). Údaje v Dražební vyhlášce o předmětu dražby, zejména pak o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údajů neodpovídá. Cena předmětu dražby: 2
Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce. Soudní znalec Petr Mikulášek, Vrchlického 76/866, 150 00 Praha 5, jmenovaný rozhodnutím Městského soudu v Praze ze dne 15.04.1985, pod č.j. Spr. 742/85, vypracoval dne 25.09.2006 posudek s číslem 1712/2006 a ocenil předmět na částku v místě a čase obvyklou a to na 323.681,- Kč (slovy: tři sta třicet tisíc šest set osmdesát jedna korun českých). Bod 4. Prohlídka předmětu dražby: Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto dva termíny: 1. termín dne 15.listopadu 2006, v 9:00 hod. 2. termín dne 23.listopadu 2006, v 16:00 hod. Místo prohlídky se stanovuje před objektem dražby. Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Bod 5. Nejnižší podání činí 165.000,- Kč Minimální příhoz byl stanoven na částku 10.000,- Kč. Účastníci dražby činí svá podání v Korunách českých. Bod 6. Dražební jistota byla stanovena na částku 45.000,- Kč a musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 35-7251970257/0100 vedený u Komerční banky a.s., variabilní symbol : v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba rodné číslo, právnická osoba IČ. Dokladem o složení dražební jistoty je pokladní stvrzenka nebo výpis z účtu nebo potvrzení banky o odepsání částky ve výši dražební jistoty z účtu odesílatele ve prospěch výše uvedeného účtu, b) poštovní poukázkou, c) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Mírové nám. 3097/37, 400 01 Ústí nad Labem (po předchozí domluvě), d) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Účastník dražby je povinen ve lhůtě pro složení dražební jistoty předat dražebníkovi originál záruční listiny. Záruční listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek věřitele (dražebníka) do výše 45.000,- Kč, jestliže dražebník písemně oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmařil dražbu. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv způsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami, ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti, vyjma povinnosti oznámit bance zmaření dražby dlužníkem, jako jsou předchozí výzvy apod., ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožňovalo bance vznést jakékoliv námitky či výhrady, vyjma námitky, že oznámení o zmaření dražby bylo učiněno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimálně 30 dnů po skončení nejzazší lhůty pro úhradu kupní ceny. Dražebník bude v záruční listině označen následovně : EURODRAŽBY.CZ s.r.o., Mírové náměstí 3097/37, 400 01 Ústí nad Labem, IČ: 25023217. Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má oprávnění od ČNB působit na území ČR a musí být vystavena v českém nebo slovenském jazyce. e) v hotovosti v místě a v den konání dražby před jejím zahájením. Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, a složili dražební jistotu na účet, se vrací dražební jistota bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně na účet, který účastník uvedl v listině Zapsání účastníků do dražby, a to do dvou pracovních dnů ode dne konání dražby. Nebyla-li dražební jistota složena na účet, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem 3.10.2006 a končí zahájením dražby. 3
Účastník dražby je povinen doložit při zápisu do dražby svou totožnost, doložit složení dražební jistoty a doložit své čestné prohlášení, že není osobou, vyloučenou z dražby, popř. své oprávnění jednat za účastníka dražby. Zastupování účastníka dražby: účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem zmocnitele. Vstupné na dražbu pro veřejnost: 100,- Kč Bod 7. Dražební jistota a její příslušenství se započítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi. Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením buďto bankovním převodem ve prospěch účtu dražebníka č.ú. 35-7251970257/0100 (variabilní symbol : v případě, že vydražitelem je fyzická osoba rodné číslo, právnická osoba IČ), nebo poštovní poukázkou. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil (úhrada škody bude čerpána ze složené dražební jistoty, případně požadováno plnění bankou poskytující bankovní záruku). Bod 8. Osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo, jsou povinny doložit dražebníkovi své právo listinami v originále nebo úředně ověřené kopii, a to do zahájení dražby. Jinak je nelze v dražbě uplatnit. Dražební věřitelé mohou u dražebníka přihlásit své pohledávky v souladu s ustan. 45 zák. č. 26/2000 Sb., čímž není dotčeno ustan. 57 zák. č. 26/2000 Sb. Bod 9. Přihlášené pohledávky dražebních věřitelů: - ACM Money Česká republika, a.s., pohledávka ve výši 143.725,- Kč (slovy: sto čtyřicet tři tisíc sedm set dvacet pět korun českých) a smluvní úrok z prodlení ve výši 2,5 promile denně z částky 143.725,- Kč od 01.05.2006 do zaplacení a smluvní pokuta z prodlení s peněžitým plněním ve výši 600,- Kč za každý den prodlení od 14.03.2006 do 28.03.2006, a smluvní pokutu za prodlení s peněžitým plněním ve výši 300,- Kč za každý den prodlení od 29.03.2006 do zaplacení a nahradit náklady řízení ve výši 26.210,- Kč včetně DPH, přestavující odměnu právního zástupce za právní zastoupení dle vyhl. 484/2000 Sb. + náklady rozhodčího řízení ve výši 4.312,- Kč + příslušenství. Bod 10. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, dle 53 zák. č. 26/2000 Sb je dražebník povinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. Bývalý vlastník je povinen po předložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbytečného odkladu předat vydražiteli předmět dražby. O předání předmětu dražby bude sepsán Protokol o předání předmětu dražby, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. 4
Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Bod 11. Veškerá práva a povinnosti dražebníka, účastníků dražby i dalších osob, které budou na dražbě přítomny či jejichž práva budou provedením dražby dotčena, v této Dražební vyhlášce neuvedená, se řídí příslušnými ustanoveními zák. č. 26/2000 Sb. a zákony souvisejícími. Tato dražební vyhláška byla sepsána ve 20 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro navrhovatele, dvě pro potřeby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v 43 odst. 5 zák. č. 26/2000 Sb. V Praze, 2. října 2006 dražebník navrhovatel EURODRAŽBY.CZ s.r.o. ACM Money Česká republika, a.s. 5