M Ě S T S K Ý Ú Ř A D K D Y N Ě stavební odbor Náměstí čp. 1, 345 06 Kdyně Naše značka: 497/12/V/Sp Ve Kdyni, dne 30.4.2013 Vyřizuje: E-mail: Spěváková, 379 413 529 spevakova@radnice.kdyne.cz ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 9/2013 Výroková část: Městský úřad ve Kdyni, stavební odbor, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 28.12.2012 podal Karel Ticháček, nar. 17.11.1962, Podzámčí 35, 345 06 Kdyně, Julie Ticháčková, nar. 20.6.1966, Podzámčí 35, 345 06 Kdyně, oba v zastoupení Ing. Vladimírem Pozníčkem, nar. 18.1.1960, Žlutická 1678/27, 300 00 Plzeň (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y rodinný dům (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1761/114 v katastrálním území Podzámčí. Druh a účel umisťované stavby: - nepodsklepený rodinný dům s jedním užitným nadzemním podlažím, - vrtaná studna pro zásobování vodou - jímku na vyvážení pro svedení splaškových vod - vsakovací dreny pro svedení dešťových vod - vjezd na pozemek z místní komunikace po pozemcích žadatele - 2 odstavná a parkovací stání včetně zpevněné plochy - tepelné čerpadlo typu vzduch voda Umístění stavby na pozemku: - č.p.p.1761/114 a pozemek pro zřízení vjezdu č. p.p. 1761/56 v k.ú. Podzámčí Určení prostorového řešení stavby: - stavba rodinného domu včetně zpevněných ploch o zastavěné ploše 484 m 2 bude umístěna ve vzdálenosti 18,00 m od hranice s pozemkem č.p.p.1822/1; ve vzdálenosti 12,50 m od hranice s pozemkem č.p.p.1761/56 v k.ú. Podzámčí
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy 1 : 250 zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a vyhlášky č. 501/2006 Sb. ve znění vyhlášky č.269/2009 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. 3. Stavebník zajiti vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilou osobou. 4. Před zahájením výkopových prací je stavebník povinen přesvědčit se o tom, že staveništěm neprochází žádné podzemní telekomunikační vedení ani jiné inženýrské sítě a postupovat v souladu s vyjádřeními správců těchto zařízení, aby nedošlo k poškození případně zničení těchto zařízení. 5. Dotčené okolní pozemky budou po skončení prací uvedeny do původního stavu. 6. Dodrženy budou podmínky dané ve vyjádřeních orgánů a organizací, zejména: a) Městského úřadu Domažlice, koordinované závazné stanovisko ze dne 5.12.2012, čj. OŽP-DS- 185/12-46970/2012/Mar - - dle 79 odst. 4 písm. b) zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů ve znění pozdějších předpisů - bude zajištěno využití recyklovatelných stavebních odpadů, které vzniknou během realizace stavby (např. beton,cihly, dřevo, stresové a papírové obaly stavebních materiálů, kovy,kabely apod.) a to předáním oprávněným osobám k jejich využití (recyklační dvory stavebních odpadů, sběrné dvory, specializované firmy). Na řízenou skládku odpadů mohou být ukládány pouze nevyužitelné odpady. - dle zákona č. 254/2001 Sb. o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) ve znění pozdějších předpisů, event. dle zákona č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích) ve znění pozdějších předpisů - s provedením stavby vodních děl souhlasíme. Stavba studny a vodovodu podléhá vydání povolení podle 15 odst. 1 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů, a odběr podzemních vod podléhá vydání povolení podle 8 odst. 1 písm.b) bod 1.vodního zákona. Pro vydání tohoto povolení je nutné na vodoprávní úřad (odbor ŽP MěÚ Domažlice) předložit formulář žádosti a doklady stanovené ve vyhl.mze č. 432/2001 Sb., ve znění pozdějších úprav. - dle 29 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů - upozorňujeme, že při realizaci stavby dojde k nezbytným zemním pracím, při nichž mohou být narušeny archeologické situace, proto je stavebník již od doby přípravy stavby povinen řídit se 22 a 23 zákoa č. 20/87 Sb. o státní památkové péči, v platném znění, týkající se archeologie (mimo jiné oznámit záměr stavby Archeologickému ústavu Akademie věd v Praze, oddělení archeologie památkové péče, Letenská 4, 118 01 Praha 1). b) Městského úřadu Domažlice, odboru ŽP, souhlas s trvalým odnětím zem. půdy ze ZPF ze dne 4.3.2013, čj. OŽP-1407/2013-201.1.1 : - na základě předložené žádosti a dokumentace provést vytýčení hranice odnětí půdy a zajistit její nepřekročení - odděleně bude skryta svrchní kulturní vrstva půdy, případně i hlouběji uložené zúrodnění schopné zeminy na celé ploše odnímané zemědělské půdy, která bude zastavěna - získaná ornice bude využita při sadových a vegetačních úpravách okolí stavby na dotčených pozemcích v k.ú. Podzámčí - při výstavbě nepoškozovat okolní zemědělské pozemky - učinit opatření k zabránění úniku pevných a kapalných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt.
c) Hasičského záchranného sboru PK, ÚO Domažlice, závazné stanovisko ze dne 20.11.2012, čj. HSPM-5018-2/2012 DO - - podmínky požární bezpečnosti stavby, zapracované v předložené projektové dokumentaci, akceptovat v dalším stupni projektové dokumentace - další stupeň projektové dokumentace včetně požárně bezpečnostního řešení stavby předložit opět k vyjádření - s odvoláním na!92 odst. 1 zákona 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, požadujeme zpracovat a předložit na HZS PK prováděcí dokumentaci stavby. d) RDM servis, měření radonu, Republikánská 238, Spálené Poříčí, protokol o stanovení radonového indexu stavebního pozemku ze dne 28.10.2012. č.m.20078/12 e) ČEZ Distribuce, a.s., vyjádření o existenci energetického zařízení společnosti ČEZ Distribuce ze dne 17.10.2012, čj. 0100103330 f) Telefonica O2 Czech Republic, a.s., vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací ze dne 17.10.2013, čj. 177916/12 g) GEKON, s.r.o., Politických vězňů 36, Plzeň, hydrogeologický posudek vodního zdroje - červenec 2012 Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Karel Ticháček, nar. 17.11.1962, Podzámčí 35, 345 06 Kdyně Julie Ticháčková, nar. 20.6.1966, Podzámčí 35, 345 06 Kdyně Odůvodnění: Dne 28.12.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Jelikož žádost spolu s přílohami neposkytovala dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby byl stavebník vyzván k jejímu doplnění a současně stavební úřad rozhodl o přerušení řízení do doby dodání potřebných podkladů. Žádost byla doplněna a tak stavební úřad oznámil dne 21.3.2013 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 22.4.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - Zastupitelstvo města Kdyně ze dne 11.3.2013 + Město Kdyně, vyjádření ze dne 29.10.2012 - Městský úřad Domažlice, koordinované závazné stanovisko ze dne 5.12.2012, čj. OŽP-DS-185/12-46970/2012/Mar + Městský úřad Domažlice, odbor ŽP, souhlas s trvalým odnětím zem. půdy ze ZPF ze dne 4.3.2013, čj. OŽP-1407/2013-201.1.1 - Hasičský záchranný sbor PK, ÚO Domažlice, závazné stanovisko ze dne 20.11.2012, čj. HSPM- 5018-2/2012 DO - - RDM servis, měření radonu, Republikánská 238, Spálené Poříčí, protokol o stanovení radonového indexu stavebního pozemku ze dne 28.10.2012. č.m.20078/12 - ČEZ Distribuce, a.s., vyjádření o existenci energetického zařízení společnosti ČEZ Distribuce ze dne 17.10.2012, čj. 0100103330 - Telefonica O2 Czech Republic, a.s., vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací ze dne 17.10.2013, čj. 177916/12 - GEKON, s.r.o., Politických vězňů 36, Plzeň, hydrogeologický posudek vodního zdroje - červenec 2012
- Vojenská ubytovací a stavební správa Praha, odbor správy nemovitého majetku, Hradební 12, Praha 1, existence sítí, respektive zařízení nebo staveb ze dne 30.10.2012, čj. 12027/62920- ÚP/2012-7103/44 - České Radiokomunikace, a.s., Skokanská 2117/1, Praha 6, vyjádření o existenci podzemních a nadzemních sítí spol. České Radiokomunikace, a.s. ze dne 17.10.2012, čj. ÚPTS/OS/84148/2012 - CHVaK, a.s. Domažlice, předběžný souhlas s vyvážením a likvidací odpadů ze dne 19.4.2013 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Město Kdyně, Náměstí 1, 345 06 Kdyně; David Machalka, Bezručova 1155/49, 692 01 Mikulov; Markéta Machalková, Bezručova 1155/49, 692 01 Mikulov; Jan Jankovec, Podzámčí 28, 345 06 p. Kdyně; Zdeněk Jankovec, Brnířov 81, 345 06 p. Kdyně; Vladimír Švajner, Podzámčí 9, 345 06 p. Kdyně; Pharm.Dr.Lucie Nechutná, Podzámčí 23, 345 06 p. Kdyně; Michal Nechutný, Podzámčí 23, 345 06 p. Kdyně; Olga Styková Habermann, Lublinská 577/13, 181 00 Praha 8, Trója; Jiří Stárek, Vnější 1039/18, 141 00 Praha, Michle; Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje, Škroupova 18, Plzeň podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Josef Altman vedoucí stavebního odboru Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích byl vyměřen ve výši 1.000,- Kč a uhrazen dne 28.12.2012.
Obdrží: účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona Karel Ticháček, Podzámčí č.p. 35, 345 06 Kdyně Julie Ticháčková, Podzámčí č.p. 35, 345 06 Kdyně oba v zastoupení Ing. Vladimír Pozníček, Žlutická 1678/27, 323 00 Plzeň Město Kdyně, Náměstí č.p. 1, 345 06 Kdyně účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona : Město Kdyně, Náměstí 1, 345 06 Kdyně David Machalka, Bezručova 1155/49, 692 01 Mikulov Markéta Machalková, Bezručova 1155/49, 692 01 Mikulov Jan Jankovec, Podzámčí 28, 345 06 p. Kdyně Zdeněk Jankovec, Brnířov 81, 345 06 p. Kdyně Vladimír Švajner, Podzámčí 9, 345 06 p. Kdyně Pharm.Dr.Lucie Nechutná, Podzámčí 23, 345 06 p. Kdyně Michal Nechutný, Podzámčí 23, 345 06 p. Kdyně Olga Styková Habermann, Lublinská 577/13, 181 00 Praha 8, Trója Jiří Stárek, Vnější 1039/18, 141 00 Praha, Michle Dotčený správní úřad: Městský úřad Domažlice, odbor ŽP, Domažlice Toto rozhodnutí bude zveřejněno na úřední desce Městského úřadu ve Kdyni po dobu 15ti dnů :. vyvěšeno sejmuto Elektronická úřední deska:...