DRAŽBA DOBROVOLNÁ opakovaná pondělí 18.5.2015 od 09:00 hod. Více na tel.: 602 14 14 04 nebo na www.bussmark.cz Bytový dům bez nebytových ( provozních) prostor v Jabkenici okr. Mladá Boleslav Nejnižší podání: Minimální příhoz: Dražební jistota: 17.850.000,-Kč 50.000,-Kč 2.500.000,-Kč V případě zmocnění Vám umožníme dražit i po telefonu z domova! Na webových www.bussmark.cz stránkách naleznete mj. dražby nemovitostí, obrazů, starožitností, pohledávek, motorových vozidel, zařízení a technologií od leasing. společností, majetku z konkurzních podstat, drahých kamenů a investičního alkoholu. - 1 -
DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA Dražebník vyhlašuje konání dražby dobrovolné opakované dle zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění (dále jen Zákon ). Místo, datum a čas zahájení dražby pondělí 18.5.2015 od 09:00 hod. v aukční síni společnosti Aukční centrum Bussmark, s.r.o., Štúrova 1701/55, Praha 4 Krč. Nejnižší podání: Minimální příhoz: Dražební jistota: 17.850.000,-Kč. 50.000,-Kč 2.500.000,-Kč aukční síň Datum a čas konání prohlídek předmětu dražby 1. 7.5.2015 od 15:00 hod. do 16:00 hod. - po předchozí tel. dohodě min. 24. hod. předem 2. 14.5.2015 od 15:00 hod. do 16:00 hod. - po předchozí tel. dohodě min. 24. hod. předem Setkání zájemců o prohlídku je v 15:00 hod. před předmětem dražby. Kontaktní osoba David Tobolář, tel: 725 996 352. Dražebník upozorňuje, že nelze zajistit vnitřní prohlídku prostor, neboť jsou prostory pronajaty!!! Označení, popis předmětu dražby a jeho příslušenství, práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených, stanovení ceny předmětu dražby Předmětem dražby jsou nemovitosti: - 2 -
- 3 -
- 4 -
Vše zapsáno na LV č. 337 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Kat. prac. Mladá Boleslav, obec a katastrální území Jabkenice - 5 -
Hodnota předmětu dražby: Hodnota předmětu dražby ( celá nemovitosti ) byla stanovena ve výši 25.00.000,-Kč, jak vyplývá ze znaleckého posudku č. 906/01/2015, zpracovaného znalcem Ing. Jitka Križáková, ze dne 26.1.2015. Popis a stav předmětu dražby: Obec Jabkenice je obcí lokálního významu a má 373 obyvatel. Předmět ocenění se nachází v katastrálním území Jabkenice. Nejbližší správní centrum je okresní město Mladá Boleslav, od kterého je nemovitost vzdálena cca 14.00 km. Budova se nachází v severní části obce při jedné z hlavních komunikačních tepen. Okolní zástavbu tvoří rodinné a bytové domy. Z pohledu oceňované nemovitosti se jedná o polohu neovlivňující obvyklou cenu, protože ruch z přilehlé komunikace není nijak výrazně zatěžující, množství projíždějících vozidel je přiměřené významu a velikosti obce. Centrum obce je v pěším dosahu. Souhrnné informace o nemovitosti: Souhrnná velikost pozemku je cca 1899 m2. Souhrnná velikost pronajímaných ploch činí 1889 m2. V budově se nachází 17 bytů s neregulovaným nájemným a 14 garáží. Se stavbou bytového domu bylo započato na základě stavebního povolení vydaného dne 3.10.1988 pod č.j. VÚP 779-332.1/88-226 vydaného ONV v Mladé Boleslavi pro stavebníka OVBD Mladá Boleslav. V roce 2006 byla rozhodnutím odboru výstavby MÚ Dobrovice (č.j. 1294/349-332.1/06-145) povolena změna stavby před jejím dokončením na stavebníka EURO BUILDING Development a.s. Praha. Dále byla opakovaně prodlužována lhůta k dokončení. Dne 29.12.2011 bylo zahájeno kolaudační řízení, na základě kterého bylo dne 20.1.2012 povoleno užívání stavby bytového domu o 17 bytech se 14 garáženi a přípojkami sítí - vi Rozhodnutí č. 14/2012 městského úřadu Dobrovice č.j. Výst/0147/2012/Ti. Bytovému domu bylo přiděleno č.p. 181. Bytový dům je nepodsklepený se čtyřmi nadzemními podlažími. V prvním nadzemním podlaží se nachází kotelna, komory, které tvoří příslušenství jednotlivých bytových jednotek, 14 garáží a 3 bytové jednotky o dispozičním uspořádání 1 + kk. Ve druhém nadzemním podlaží je celkem 6 bytových jednotek (4x2+kk a 2x4+kk). Ve třetím nadzemním podlaží se nacházejí 4 bytové jednotky 4+kk a ve čtvrtém podlaží 4 bytové jednotky 3+kk. Dům je zděné konstrukce - kombinace železobetonu, zdiva z plných cihel, zdiva z cihel Porotherm, zdiva z nosných tvárnic YTONG a zdiva příčkovek YTONG. Stropy z dřevěných sbíjených vazníků, střecha plochá pokrytá modifikovanými živičnými pásy s posypem. Klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky vápenné štukové, vnější fasádní probarvená akrylátová omítka. Dům má dva vchody, jednotlivá podlaží jsou v obou částech vzájemně propojena vnitřním železobetonovým schodištěm s keramickou obložkou. Jednotlivé byty mají osazeny vchodové dveře, interiérové dveře nejsou dosud nainstalovány. Okna v domě jsou plastová s izolačním dvojsklem. Koupelny jsou obložené keramickými obklady a vybavené sanitární keramikou. Nášlapné vrstvy podlah jsou tvořeny plovoucím laminátem a keramickou dlažbou. Vytápění bytů je zajištěno ústředním topením s radiátory s centrální kotelnou v domě, která je vybavena dvěma kotli Vaillant s výměníkem zajišťujícím teplou užitkovou vodu. Stavba na pozemku je napojena na inženýrské sítě: vodovod z řadu, kanalizace do řadu, plyn, elektro. Přístupová komunikace je zpevněná. Tvar pozemku je přibližně obdélníkový. Pozemek je rovinný. Orientace pozemku je převážně na jih. Více ve znaleckém posudku, který je k dispozici u dražebníka nebo na www.bussmark.cz Nezbytné podmínky účasti na dražbě 1. Zájemce o dražbu může být zastoupen na základě ověřené plné moci osobou přítomnou na dražbě. Této osobě může sdělovat své nabídky i telefonicky. 2. Účastníci dražby jsou povinni složit dražební jistotu. Mohou ji složit na účet dražebníka č.ú.: 601412/5500, nejpozději do zahájení dražby. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je povinen dražebníkovi doručit záruční listinu, která musí obsahovat prohlášení bez výhrad a námitek do výše 2.500.000,-Kč. Bankovní záruka musí být platná 160 dní po skončení dražby. Dražebník bude v záruční listině označen následně: Aukční centrum Bussmark, s.r.o., IČ: 27224163. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území ČR nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zákonem č. 21/1992 Sb. - 6 -
o bankách, ve znění pozdějších předpisů, na území ČR a musí být vystavena v českém jazyce a předána dražebníkovi nejpozději do zahájení vlastní dražby. 3. Dokladem o složení dražební jistoty účastníkem dražby je příjmový doklad od dražebníka nebo bankovní výpis z účtu dražebníka. Pokud účastník dražby složí dražební jistotu formou bankovní záruky, je dokladem o složení originální bankovní záruka záruční listina předaná dražebníkovi. 4. Po složení dražební jistoty je účastník dražby povinen podepsat čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Dále je účastník dražby povinen zapsat se do seznamu účastníků dražby a prokázat dražebníkovi svou totožnost. Fyzické osoby předloží platný občanský průkaz, případně jiný jemu na roveň postavený doklad. Osoby jednající jménem právnické osoby (členové statutárních orgánů, prokuristé) předloží také aktuální výpis z obchodního rejstříku. Zástupce účastníka dražby je povinen vedle prokázání své totožnosti předložit také písemnou plnou moc s úředně ověřeným podpisem. 5. Účastník dražby je povinen převzít dražební číslo. 6. Protokol o provedené dražbě podepíší dražebník, licitátor a vydražitel. 7. Pokud je předmět dražby vydražen vrátí dražebník bez zbytečného odkladu po ukončení dražby (kromě vydražitele) ostatním účastníkům dražby dražební jistotu v hotovosti nebo na účet účastníka dražby. Originální bankovní záruku záruční listinu vrátí dražebník účastníkovi dražby, který se nestal vydražitelem, po ukončení dražby. 8. Dražební jistotu nelze složit platební kartou ani šekem. Úhrady ceny dosažené vydražením 1. Dražební jistota se započítá vydražiteli do ceny dosažené vydražením předmětu dražby. 2. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 31 dnů od dražby, a to v hotovosti k rukám dražebníka nebo na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo. 3. Pokud vydražitel složil dražební jistotu ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši na výše uvedený účet dražebníka, VS: dražební číslo, a to do 31 dnů od dražby. 4. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, platební kartou, šekem ani směnkou. 5. Po úhradě ceny dosažené vydražením společně s úhradou nákladů za předání předmětu dražby, vyhotoví dražebník písemné potvrzení o nabytí vlastnictví předmětu dražby, které předá bez zbytečného odkladu ve třech vyhotoveních vydražiteli. Ten, společně s navrhovatelem, vyhotoví návrh na vklad vlastnického práva a se všemi dalšími dokumenty, tyto předá příslušnému katastrálnímu úřadu, společně s 1.000,-Kč kolkem. Katastrální úřad následně provede dle Zákona vklad vlastnického práva, kdy se vlastníkem stane vydražitel. Navrhovatel následně zajistí dle Zákona, výmaz všech zápisů, které váznou na předmětu dražby. 6. Odměna dražebníka od vydražitele není požadována. Nabytí vlastnického práva K přechodu vlastnického práva k předmětu dražby na vydražitele dojde úhradou ceny dosažené vydražením ve výše uvedené lhůtě, a to se zpětnou účinností k okamžiku udělení příklepu. Pokud vydražitel neuhradí cenu dosaženou vydražením v termínu a způsobem uvedeným v této dražební vyhlášce, nenabývá vlastnictví předmětu dražby a je povinen uhradit náklady dražby i náklady dražby opakované. Předání předmětu dražby vydražiteli Po uhrazení ceny dosažené vydražením bude předmět dražby za účasti dražebníka protokolárně předán vydražiteli do 30 kalendářních dnů, nedohodnou-li se navrhovatel, vydražitel a dražebník jinak. Fyzické předání předmětu dražby bude možné až po vyklizení prostor současnými nájemci a to v termínu, který určí navrhovatel. Náklady spojené s předáním předmětu dražby činí 90.000,-Kč, přičemž tyto náklady musí být vydražitelem uhrazeny společně s cenou dosaženou vydražením předmětu dražby. - 7 -
Závěrečné ustanovení Tato dražební vyhláška se řídí pokyny navrhovatele se souhlasem dražebníka. Pokyny jsou plně v souladu se shora uvedenými Zákony. Pokud tato dražební vyhláška neobsahuje některá konkrétní sdělení, která nejsou Zákonem stanovena pro platnost dražební vyhlášky, jsou dotčené osoby povinny, řídit se ustanoveními, která Zákon stanoví. V případě, že práva a povinnosti, které jsou Zákonem upraveny a nejsou uvedeny v této Dražební vyhlášce, neboť nejsou pro platnost a účinnost dražební vyhlášky povinnými, tyto dražebník neuvádí. Dražebník: Aukční centrum Bussmark, s.r.o., IČ: 272 24 163, DIČ: CZ272 24 163 zastoupená jednatelem Milošem Horou se sídlem: Štúrova 1701/55, 142 00 Praha 4 - Krč, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C., vložka 105727, tel.: 602 14 14 04, fax: 227157105, V Praze dne 2015 V Praze dne 2015 Dražebník Navrhovatel Aukční centrum Bussmark, s.r.o., zastoupen na základě zplnomocnění dražebníkem - 8 -