SDRŽENÍ ARCADIS, CASA A ING. ARCH. PETR VÁVRA ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Běžecká 247, 169 Prh 6 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁN ÚSTÍ NAD LABEM Prh, duben 211 1
2
A. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE POŘIZOVATEL : Mgistrát měst Ústí nd Lbem zstoupený ve věcech technických ing. Lubošem Puerem vedoucím odboru územního plánování správy mjetku Velká Hrdební 8 41 Ústí nd Lbem IČ : 81531 RČENÝ ZASTPITEL: Mrtin Svobod ORGÁN PŘÍSLŠNÝ K VYDÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁN: Zstupitelstvo měst Ústí nd Lbem ZHOTOVITEL : Sdruţení ARCADIS, CASA ing. rch. Petr Vávr zstoupené ve věcech smluvních i ve věcech technických ing. Alešem Poděbrdem Běţecká 247, 169 Prh 6 IČ: 4484698 vedoucí projektnt : ing.rch. Petr Vávr, utorizovný rchitekt ČKA 1189 - A urbnismus rchitektur : ing.rch. Oleg Hmn, utorizovný rchitekt ČKA 518 - A ing.rch. Petr Hous, utorizovný rchitekt ČKA 849 - A demogrfie : mgr.ing.rch. Zdeněk Černý, utorizovný rchitekt ČKA 3575 - ÚP doprv, technické vybvení území : ing. Jiří Lnd, utorizovný inţenýr ČKAIT 64, ing. Ondřej Kyp, utorizovný inţenýr ČKAIT 9592, ing. Šárk Svobodová, ing. Petr Hofhnsl Ph.D., ing. Jn Cletková, PhD., ing. Dvid Borovský, mgr. Tomáš Hubálek, PhD, CityPln spol. s r.o. ţivotní prostředí, ÚSES, ochrn půdního fondu : ing. Hn Koryntová, CityPln spol. s r.o. dipl.ing. Pvel Musiol, utorizovný projektnt ČKA pro ÚSES. ing. Lucie Dlecká, mgr. Pulín Pidná, CityPln spol. s r.o. spolupráce GIS : ing. Petr Kohoutek, ADR GIS service mgr. Pvel Kňk, CityPln spol. s r.o. 3
II. OBSAH ODŮVODNĚNÍ NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁN ÚSTÍ NAD LABEM IIA. TEXTOVÁ ČÁST ) Vyhodnocení souldu s politikou územního rozvoje územně plánovcí dokumentcí vydnou krjem, vyhodnocení koordince vyuţívání území z hledisk širších vzthů. str.5 1) Koordince vyuţívání území z hledisk širších vzthů 2) Sould s územně plánovcí dokumentcí vydnou krjem b) Vyhodnocení splnění zdání pokynů pro zprcování návrhu..str.12 c) Komplexní zdůvodnění přijtého řešení včetně vyhodnocení předpokládných důsledků tohoto řešení zejmén ve vzthu k rozboru udrţitelného rozvoje území c1) Celkové urbnistické řešení ochrn hodnot území.. str.99 c2) Doprv str.145 c3) Technické vybvení území...str.174 d) Výsledky vyhodnocení vlivů n udrţitelný rozvoj území spolu s informcí zd jk bylo respektováno stnovisko k vyhodnocení vlivů n ţivotní prostředí, popř. zdůvodnění, proč toto stnovisko nebo jeho část nebylo respektováno...str.212 e) Vyhodnocení předpokládných důsledků nvrhovného řešení n zemědělský půdní fond pozemky určené k plnění funkce les...str.248 IIB. GRAFICKÁ ČÁST 4. Koordinční výkres 1 : 1. 5. Výkres širších vzthů 1 : 5. 6. Výkres předpokládných záborů půdního fondu.....1 : 1. 4
) Vyhodnocení souldu s politikou územního rozvoje územně plánovcí dokumentcí vydnou krjem, vyhodnocení koordince využívání území z hledisk širších vzthů 1) Koordince využívání území z hledisk širších vzthů Návrh urbnistického řešení se v souldu s příslušnými předpisy dotýká výhrdně řešených ktstrálních území, plošné nároky vyvolné rozvojem funkčních ploch nepřekrčují hrnici řešeného území. Jednotlivé pouze dílčí zstvěné nebo zstvitelné plochy, ncházející se n těchto hrnicích (npř. k.ú. Boţtěšice vs. k.ú. Chuderov, k.ú. Neštěmice vs. k.ú. Ryjice, k.ú. Krásné Březno vs. k.ú. Ţeţice, k.ú. Hostovice u Ústí nd Lbem, resp. vlstní k.ú. Ústí nd Lbem vs. k.ú. Trmice) jsou dlouhodobě stbilizovány kromě loklity Sluneční pláň, projednné schválené jko pltná změn územního plánu, není nvrhován ţádný územní rozvoj, který by měl negtivní dopd n sousední územní obvody správní území. Z hledisk koordince vyuţívání území (vedle doprvních vzeb n sousední ktstry - viz dále) je všk třeb zmínit zejmén prostor rekultivce bývlého chbřovického lomu nově Jezero Mild, které se rozkládá n ploše více ktstrálních území. S ohledem n dříve nekoordinovný postup v tomto prostoru byl v průběhu zprcovávání územního plánu n zákldě doporučení v konceptu vyprcován územní studie celé loklity, která je nyní zprcován do návrhové části ÚP Ústí nd Lbem. Tto studie řeší bez ohledu n správní území komplexně vyuţití okolí jezer Mild pro potřeby ÚP jsou z ní převzty v odpovídjícím rozshu nové komunikce funkční vyuţití ploch, trnsformovné do podrobnosti struktury ÚP Ústí nd Lbem. Poměrně rozsáhlé rozvojové plochy v loklitě Podhorský prk jsou prostorově přirozeně omezeny tělesem dálnice D8 tk dopdy, resp. koordince se zájmy sousedních ktstrálních území (npř. obec Chlumec) se odehrávjí zejmén v rovině doprvní infrstruktury viz dále. Návrh doprvní infrstruktury v řešeném území úzce souvisí se širším územím, kde jsou vedeny význmné doprvní trsy. V následujících odstvcích je proveden popis zásdních doprvních koridorů npojení řešeného území, které je v rámci návrhu rozvoje doprvní infrstruktury měst nutno respektovt dále n ně nvzovt, to i v sousedních ktstrech. Silniční síť Význmná doprvní trs je veden po zápdním okrji řešeného území. Jedná se o mezinárodní dálniční th dálnice D8, která po svém dokončení bude propojovt Prhu Dráţďny (n německém území dálnice A17). Z hledisk evropské silniční sítě bude tto dálnice oznčen jko E55. Tento doprvní koridor bude stvebně dokončen zprovozněn dle informcí Ředitelství silnic dálnic v roce 213. Stvební práce probíhjí n posledním úseku D8 85, coţ je úsek mezi MÚK Lovosice zápd MÚK Řehlovice. Díky nespojitosti trsy dálnice D8 dochází k enormnímu doprvnímu ztíţení stávjících silnic, coţ se negtivně projevuje i v řešeném území. Vzhledem k tomu, ţe se jedná o dočsné řešení, které bude v době dohledné odstrněno, nejsou v územním plánu nvrţen optření pro zvýšení kpcity objízdné trsy. Po zprovoznění dálnice D8 v celém úseku dojde k podsttné změně směrování doprvy n území měst. Dnešní význmné propojení Lovosice D8 po silnicích I/3 II/613 bude v podsttě eliminováno, le vznikne výrzný doprvní tlk n silniční síť, která npojuje dálniční křiţovtky n řešené území. Ze čtyř dálničních křiţovtek v okolí měst, se v řešeném území nchází pouze část jedné křiţovtky. Osttní dálniční křiţovtky jsou n řešené území npojeny stávjící doprvní infrstrukturou. 5
Ve směru od Teplic se jedná se jedná o MÚK Trmice (exit 69), která je npojen n město silnicí II/613, resp. II/253. Dále je to MÚK Předlice (exit 72), která je n městskou síť npojen silnicí III/25364 místní komunikcí. Tto komunikce je doprvně velice význmná pro přilehlou průmyslovou zónu, které je v územním plánu nvrţen k dlšímu rozvoji. Dlší křiţovtkou, částečně leţící v řešeném území je MÚK Úţín (exit 74), která je n město npojen silnicí I/3. Vzhledem k uvţovnému rozvoji zápdní části řešeného území, bude tto křiţovtk více doprvně vyuţíván. Poslední křiţovtkou je MÚK Knínice (exit 8), ze které je řešené území npojeno silnicemi I/13 II/528. Tto křiţovtk je doprvně význmná pro obsluhu severních částí měst nvrhovných rozvojových ploch v prostoru Hbrovic Stráţek. Nově je nvrhován MÚK Podhorský prk, která bude mít ovšem své opodsttnění ţ po rozvoji celé oblsti Podhorského prku. V přípdě velkého rozvoje této oblsti můţe dojít k vyčerpání kpcity stávjících křiţovtek (zejmén MÚK Úţín) je tedy nutné hledt dlší lterntivu npojení n dálnici D8. Návrh MÚK Podhorský prk byl jiţ dříve prověřován, pro její relizci je všk nutná výjimk od Ministerstv doprvy (vzdálenost od křiţovtky MÚK Úţín). Vzhledem k tomu, ţe v prostoru Podhorského prku v součsném stvu neprobíhá investování ploch, není připrvován ni dokumentce křiţovtky. Poloh dálniční křiţovtky její tvr byl jiţ prověřován v rámci rbnistické studie Podhorský prk z nejnovější verze studie je tké převzt. Část této křiţovtky se le nchází n sousedním k.ú. Chlumec, proto je nutná vzájemná spolupráce. Z hledisk doprvního význmu pro řešené území jsou i ndále budou nejvýznmnější MÚK Trmice MÚK Úţín. S rozvojem zástvby řešeného území lze očekávt i zvýšení doprvního ztíţení n osttních npojeních n dálnici D8. Dlší související doprvní stvbou v těsné blízkosti řešeného území je rekonstrukce stávjící silnice I/13 v úseku Libouchec Děčín. Důvodem pro tuto rekonstrukci je doprvní ztíţení této silnice s vysokým podílem nákldní doprvy, průjezdy obcemi tím výrzné ohroţení bezpečnosti plynulosti provozu. Je tedy nvrţen přeloţk silnice v dvoupruhovém uspořádání, která bude veden mimo zstvěné území, coţ zvýší bezpečnost doprvy cestovní rychlost. Atrktivit této silnice propojující Děčín D8 se v řešeném území projeví poklesem intenzit doprvy n páteřních komunikcích v severní části měst. O přeloţce silnice I/13 se v PÚR ČR uvţuje v trse D8 (npojení n MÚK Knínice) Děčín - Česká Líp Svor Bílý Kostel nd Nisou Liberec R35. Důvodem pro návrh nové kpcitní trsy vedené mimo měst je převedení zvýšeného doprvního ztíţení mezi Ústeckým Libereckým krjem, to tké v přeshrničních vztzích s Německem Polskem. vţovná trs nezshuje do území řešeného územním plánem není tedy nutné vymezovt koridor. Z hledisk širších vzthů je tké nutné respektovt prohlubovt vzby n sousední ktstry z důvodu návznosti jednotlivých stveb. Jedná se především o jiţ zmíněnou MÚK Podhorský prk, která zshuje z podsttné části do chlumeckého ktstru (hrnici mezi ktstrálními územími tvoří v podsttě dálnice D8). Dlší dotčenou stvbou je rekonstrukce podjezdu v ulici Mjkovského, jejíţ severní část se nchází v řešeném území jiţní část jiţ zshuje do Trmického ktstru. Dále je moţno do této problemtiky zřdit doprvní obsluhu prostoru jezer Mild, kde je nutné vybudovt doprvní infrstrukturu n více ktstrálních územích. Ţelezniční doprv V rámci širších vzthů ţelezniční infrstruktury je nutné zmínit vedení koridoru vysokorychlostní trtě (VRT), která by měl propojit Prhu, Dráţďny Berlín. Trs tohoto koridoru je veden v prostoru mezi Ústím nd Lbem Teplicemi. V době zprcování této dokumentce SŢDC studijně prověřuje moţnost změny trsy VRT jiţně i severně od řešeného území moţnost zpojení trsy VRT do ţelezničního uzlu Ústí nd Lbem (Ústí nd Lbem zápd nebo Ústí nd Lbem hl.n.). Pro trsu VRT poté bude 6
zřejmě nutné vymezit nové koridory v řešeném území. Rovněţ je moţné vyuţít stávjící koridory oznčené jko DI-D, coţ ovšem velice omezuje návrhové prmetry VRT vyţduje kompletní rekonstrukci stávjících kolejí. V rámci širších doprvních vzthů v ţelezniční infrstruktuře není v zájmovém území měst připrvován ţádná výstvb nové ţelezniční trti. Provoz n stávjících trtích, které npojují ţelezniční trti v řešeném území, zůstne ndále zchován. Levobřeţní koridor, tj. ţelezniční trť č. 9 Prh Ústí nd Lbem Děčín Dráţďny, je v podsttě v celém úseku n českém území rekonstruován jsou po něm vedeny mezinárodní rychlíky význmný podíl nákldní doprvy. Rovněţ je vyuţíván pro regionální doprvu od Litoměřic ţ po Děčín. Trť je v celém úseku minimálně dvojkolejná je plně elektrifikován. Řešeným územím dále prochází prvostrnný ţelezniční koridor, tj. ţelezniční trť č. 72 (Lysá nd Lbem Ústí nd Lbem Střekov 73 (Ústí nd Lbem Střekov Děčín východ). Rovněţ se jedná o dvoukolejnou elektrifikovnou trť, která je vyuţíván zejmén pro nákldní doprvu. Dále je po této trti provozován osobní doprv v regionálním i ndregionálním rozshu (Kolín Děčín, Ústí nd Lbem zápd). Po této trti nejsou vedeny mezinárodní rychlíky. N této trti připrvován kompletní rekonstrukce pro zvýšení trťových rychlostí úrovně zbezpečení. V zájmovém území nejsou v rámci studie poţdovány ţádné územní nároky. Rekonstrukce bude proveden n stávjících ţelezničních pozemcích. Dále je n území měst veden ţelezniční trť č. 13 Ústí nd Lbem Střekov Ústí nd Lbem zápd Oldřichov u Duchcov Chomutov. N zápdě území se tto trť rozděluje v úseku Trmice Bílin je jiţní větví přes stnici Úpořiny veden ţelezniční trť č. 131. Obě ţelezniční trti jsou dvojkolejné elektrifikovné. N zápdní hrnici území jsou obě trti propojeny tzv. Ústeckým přesmykem, který je vyuţíván zejmén nákldní doprvou. Součástí ţelezničních ploch nádrţí Ústí nd Lbem zápd je seřďovcí nádrţí, vlkové depo oprvny. Z PÚR ČR je do širších vzthů převzt koridor konvenční ţeleznice TEN-T ŢD3, který v rámci širších vzthů řeší modernizci ţelezniční trtě č. 13. Celá trs koridoru je Ústí nd Lbem Most Chomutov Krlovy Vry Cheb. V úseku Ústí nd Lbem - Chomutov řeší modernizci ţelezniční trtě č. 13, z Chomutov pokrčuje jko trť č. 14. Důvodem vymezení je zvýšení rychlosti ţelezniční trti zřzené do evropské ţelezniční sítě TEN-T s nároky n přípdné změny vedení koridoru v území, celková modernizce vybudování kvlitního ţelezničního spojení Ústí nd Lbem (I. TŢK) - Cheb (III. TŢK). Dlším důvodem je posílení obsluhy území se znčnou koncentrcí obyvtel vytvoření lterntivy k silniční doprvě šetrnější k ţivotnímu prostředí. Modernizce ţelezniční trti č. 13 vyţduje územní nároky v Předlicích, kde z důvodu nvýšení trťové rychlosti je nvrţen změn trsování ţelezničního oblouku. N severní hrnici řešeného území se nchází ţelezniční trť č. 132 Děčín hl. n. Oldřichov u Duchcov. Jedná se o jednokolejnou regionální ţelezniční trť, n které byl v roce 27 zstven prvidelná osobní doprv. Vlstník dráhy (SŢDC, s.o.) v součsné době se zrušením této trtě všk neuvţuje. Tto ţelezniční trť nemá v řešeném území zstávku. V rozvoji doprvní obsluţnosti Ústeckého krje je uvţováno se zpojením všech trtí do integrovného systému doprvy. N území měst jsou vedeny minimálně dvojkolejné ţelezniční trti, které splňují poţdvky n tkovouto regionální doprvu. Cyklistická doprv Ve městě je nvrţen síť cyklotrs cyklostezek, která je jednk nvázán n regionální ndregionální cyklotrsy vyznčené v okolí měst jednk propojuje hlvní zdroje cíle rekreční i doprvní cyklistiky. 7
Páteřní trsou Ústí nd Lbem je Lbská stezk vedená po prvém břehu Lbe. Páteřní systém bude doplněn trsou propojující Lbskou stezku s Krušnohorskou mgistrálou, která n severu řešeného území přechází do sousedního ktstru Chlumec u Chbřovic. Dále je nově nvrţen cyklostezk po levém břehu řeky Bíliny, která pokrčuje n trmický ktstr. Dlší cyklostezky jsou nvrţeny v okolí jezer Mild jejich zásh je buď n jihu do ktstru Trmice, n zápdě do ktstru Vyklice nebo n severu do ktstru Hrbovice. Je proto třeb dbát n tuto návznost s dotčenými ktstry spoluprcovt. Letecká doprv Z hledisk širších vzthů letecké doprvy jsou nejbliţší mezinárodní letiště osobní i nákldní doprvy letiště Prh Ruzyně Dráţďny. Vzhledem k dostupnosti individuální i hromdnou doprvou se jedná o konkurující si destince. Z hledisk vzdálenosti je pro obyvtele řešeného území výhodnější cestovt letdlem z Dráţďn, které jsou blíţe řešenému území. Fktor vzdálenosti je kompenzován jzykovou briérou vyuţitím cestovních knceláří v ČR. Tím je většin cest letdlem obyvtel řešeného území směrován n letiště Prh Ruzyně tento trend bude zřejmě zchován i pro výhledový stv. Ţádné dlší bliţší letiště mezinárodního význmu není n území měst ni v širším okolí připrvováno. Vodní doprv V rámci Politiky územního rozvoje České republiky (PÚR 28) schválené 2.7.29 je vodní tok Lbe schválený jko jedn z páteřních doprvních cest rozvojové osy OS2, součást IV. TEMMK, trnsevropských sítí TEN-T mezinárodní dohody AGN (Evropská dohod o hlvních vnitrozemských vodních cestách E2). Dle PÚR 28 je Lbe vymezeno jko smosttný koridor vodní doprvy VD1 Lbe: Prdubice hrnice SRN s cílem zjistit zbezpečení splvnosti Lbe jko vodní cesty mezinárodního význmu z hledisk potřebného rozvoje vodní doprvy propojení sítě vodních cest. Schválená PÚR ukládá zchovávt, zjišťovt upltňovt ve spolupráci s ministry doprvy ţivotního prostředí územní ochrnu koridoru průplvního spojení Dunj Odr - Lbe, formou územní rezervy n zákldě usnesení vlády č. 368/21 ze dne 24.květn 21. Vlstní průplvní spojení D O L se n území Ústeckého krje nenchází, le Lbe jko význmná vodní cest by v přípdě relizce tohoto spojení byl v budoucnu jeho součástí. V rámci politiky územního rozvoje je nezbytné respektování plvebních podmínek n Lbi v úseku Ústí nd Lbem Střekov - státní hrnice v rámci návrhu konceptu. Vodní doprv se v zájmovém území týká výhrdně řeky Lbe, která předstvuje trdiční doprvní cestu s předpokldy vyššího zčlenění do systému moderní ekologicky šetrné formy evropské i vnitrostátní sítě vodních cest thů kombinovné doprvy. Řek Lbe je v součsné době součástí IV. trnsevropského multimodálního koridoru sítě TEN-T definovné rozhodnutím Evropského prlmentu Rdy č. 884/24/ES ze dne 29. dubn ve znění přístupové smlouvy ČR do E, který prochází Ústeckým krjem. Od ř. km 973.5 Kunětice. resp. souvisle od ř.km 949,1 v podjezí VD Přelouč ţ po státní hrnici se SRN je zřzen mezi doprvně vyuţívné vodní cesty (zákon č. 114/1995 Sb., o vnitrozemské plvbě v pltném znění). Podmínkou spolehlivosti konkurenceschopnosti s osttními druhy doprvy je zkvlitnění plvebních podmínek n regulovném dolním toku Lbe v úseku mezi Střekovem státní hrnicí s Německem. Plvební podmínky jsou tk výhrdně závislé n kolísání vodního stvu, coţ neodpovídá zákldnímu poţdvku tj. spolehlivosti provozu n vodní cestě. 8
Návrh územního plánu respektuje podmínky smosttného koridoru vodní doprvy širších vzthů je v souldu s rozvojovými předpokldy, které zohledňují zlepšení plvebních podmínek řeky Lbe v úseku od Střekov po státní hrnici ČR/SRN vymezuje tk prostor pro zlepšení plvebních podmínek revitlizce: min. 3 m od břehové čáry n území k. ú. Mojţíř, Neštěmice (po ČOV Neštěmice) k. ú. Svádov (po překldiště Topsped s.r.o.). Součsně s tou to skutečností všk návrh územního plánu plně respektuje ve svém návrhu Lbe jko ndregionální biokoridor význmný krjinný prvek ze zákon. Technická infrstruktur Zásobování pitnou vodou Návrh územního plánu se zbývá zásobováním pitnou vodou výhrdně v zájmovém území, kde zohledňuje nároky dlšího vývoje území. Návrhy zásobovcích řdů jsou zcel v souldu s PRVK ÚK nemjí regionální ni ndregionální dopd. V souldu s PÚR se jedná o zkvlitnění podmínek ve smyslu doplňování vodovodní sítě npojení nových rozvojových ploch. V rámci územního plánu byl nvrţen jeden vodojem VDJ Bánov jeden vodojem byl zkpcitněn, VDJ Kojetice. Obé tk zjistí dosttečnou kpcitu pro zásobování stávjících rozvojových oblstí pitnou vodou. V rámci návrhu územního plánu je uvţováno s postupnou rekonstrukcí vodovodní sítě v zájmovém území. Knlizce Návrh územního plánu zohledňuje dostvbu výstvbu knlizce v doposud neodknlizovných oblstech ndále ruší knlizční výusti do přilehlých recipientů. Vzájemným propojením stávjících sítí s návrhy dostvby bylo docíleno odvedení odpdních vod z rozvojových dosud neodknlizovných ploch n čistírny odpdních vod. Územní plán nvrhuje výstvbu třech ČOV, které zjistí lokální čištění odpdních vod. V souvislosti s touto skutečností dojde k výrznému posunu v oblsti npojení obyvtel n knlizční síť, čištění odpdních vod tím zkvlitnění ţivot obyvtel. Zásobování zemním plynem Návrhy územního plánu rozšiřují distribuční síť STL plynovodů v rámci řešeného území. Nejsou nvrţeny úprvy v koridorech stávjících ndmístních VTL plynovodů, které jsou zneseny v ÚAP Ústeckého krje. Zásobování elektrickou energií S ohledem n předpokládný rozvoj distribuční přenosové soustvy vycházející z PÚR podkldů distributor elektrické energie je vymezen rezerv v území pro koridor VVN 11 kv v trsování Březí Střekov pro přípdnou relizci vedení rozvodny s trnsformovnou, která můţe být vyvolán zvýšenými nároky n distribuční soustvu v řešeném území. Podle studie volnění nových rozvojových ploch pro bydlení rekreci jsou vymezeny koridory pro přeloţení vedení VVN 11 kv VN 22 kv z oblsti Hbrovic koridor pro kbelové vedení VN 22 kv do Všebořické obchodní zóny. Vedení v koridoru E4 vymezeném v návrhu ZÚR ÚK je v Územním plánu zprcováno jko stv, protoţe záměr přeloţení linky VVN 11 kv v trsování TR Koštov Předlice jiţ byl relizován. 9
Centrlizovné zásobování teplem Dodávky tepelné energie z levobřeţního systému CZT jsou závislé n provozu hlvního zdroje, kterým je teplárn Trmice situovná mimo řešené území. Součástí komplexu teplárny je proplynová elektrárn, která můţe být v přípdě potřeby omezeně vyuţit jko záloţní zdroj tepl. Hlvní návrh ÚP spočívá v propojení prvobřeţního levobřeţního systému CZT v trsování Ţiţkov ulice Ţelezniční most Ţukovov ulice. Vodní reţim v území V rámci návrhu konceptu územního plánu byly zcel respektovány poţdvky týkjící se zlepšení kvlity vody ve vodotečích, která je znečišťován zejmén v souvislosti s vypouštěním odpdních vod do přilehlých vodotečí. S ohledem n tuto skutečnost bylo přistoupeno ke zrušení knlizčních výustí do recipientů odvedení odpdních vod n čistírny odpdních vod. V přípdě nkládáni s dešťovými vodmi je vyţdováno v souldu s PÚR zskování dešťových vod v místě spdu, zjištění tk mximální podpory zchování resp. zvýšení retenční schopnosti krjiny hydrologické bilnce, obnov mlého koloběhu vody změn sráţko-odtokových vzthů, které jsou čstými příčinmi lokálních povodní. V rámci návrhu územního plánu zshují do stnovené záplvové zóny 1 částečně do ktivní zóny záplvového území, zstvitelné plochy resp. jejich části. V přípdě těchto ploch je vyţdováno odborné posouzení vlivu plánovné výstvby n průchod povodňových vod n změnu odtokových poměrů. V rámci protipovodňových optření byl proveden návrh protipovodňových optření n Lbi, Klíšském potoce, Chuderovském potoce Bílém potoce. V přípdě kritického míst kříţení Ţdírnického potok s doprvními cestmi byl nvrţen územní studie z hledisk uspokojivého řešení této loklity. 2) Sould s územně plánovcí dokumentcí vydnou krjem Dosud není dokončen vydán nová územně plánovcí dokumentce pořizovná krjem, tj. Zásdy územního rozvoje (ZÚR) Ústeckého krje dle pltné legisltivy. Dne 7.11. 27 zstupitelstvo krje usnesením č. 22/22Z/27 schválilo Zdání ZÚR. Projednání návrhu ZÚR (T-pln, s. r. o., ing. rch. Krel Beránek) bylo zhájeno dne 16. 9. 28., v listopdu 21 by mělo proběhnout dlší kolo projednání této dokumentce. Známé zásdy projednávného návrhu ZÚR ÚK byly konfrontovány koordinovány se zprcovávným návrhem ÚP Ústí nd Lbem lze konsttovt, ţe tyto dokumentce nejsou podle dostupných informcí v rozporu. Podle příslušných ustnovení pltného Stvebního zákon pltí do doby vydání ZÚR s účinností od 1.1. 27 Územní plán velkého územního celku (ÚPN VÚC) Severočeské hnědouhelné pánve ve znění 2. změn doplňků (schváleno Zstupitelstvem Ústeckého krje č.19/8/21 dne 12. 12. 21) dokumentce uprvená dle ustnovení 187, odst. 7 zákon č. 183/26 Sb., o územním plánování stvebním řádu v pltném znění (viz výřez Zákldní mpy přehledu veřejně prospěšných stveb): 1
Návrh ÚP Ústí nd Lbem respektuje Zdáním definovné záměry, zkotvené v ÚPN VÚC Severočeské hnědouhelné pánve ve znění 2. změn doplňků, tzn. dosud pltné územně plánovcí dokumentci : - územní ochrn I. trnzitního ţelezničního koridoru n ţelezniční trti ČD č. 9 v okrese Ústí nd Lbem, modernizce (k. ú. Dolní Zálezly, Vňov, Ústí n. Lbem, Krásné Březno, Neštěmice, Mojţíř) bez záshu do koridoru - územní ochrn koridoru ţelezničních trtí ČD č.14 č.13, Klášterec nd Ohří - Ústí nd Lbem, optimlizce (k.ú. Ústí nd Lbem) bez záshu do koridoru - ochrn koridoru pro soubor stveb Zlepšení plvebních podmínek n Lbi v úseku Ústí nd Lbem - Hřensko n území okresu Ústí nd Lbem (II. etp výstvby - plvební stupeň - (zdymdlo) Mlé Březno stvby související) v řešeném území vymezen územní rezerv - územní ochrn koridoru vysokorychlostní doprvy VR1 (Dresden-) hrnice ČR - Prh - mimo řešené území, bez dopdu - ochrn koridorů ploch pro nvrţené NR R ÚSES (RBC 1316 Vňovský vrch, RBC 1335 Deblík, RBC 1295 Čepec, RBC 174 Mriánský vrch, RBC 1285 Vrt, RBC 1317 Vysoký Ostrý, RBC 1385 Vrkoč, RBC 1384 Sebuzín, RBK 595 Stdické srázy Vrkoč, RBK 594 Údolí Neštěmického potok K1, NRBK K1 (funkční i nefunkční části) Stříbrný roh (19) Polbský luh (7) včetně ochrnné zóny ochrnnou zónu NRBK K4 Jezeří (71) Stříbrný roh (19) všechny prvky jsou respektovány dílčí střety ÚSES s prvky doprvní technické infrstruktury jsou minimlizovány (viz vyhodnocení konceptu z hledisk RÚ) 11
- ochrn mloplošných zvláště chráněných území přírody (č.15 PR Sluneční stráň č. 16 NPP Vrkoč č.13 Kozí vrch) v plném rozshu respektován - územní ochrn koridoru ploch pro stvbu dálnice D8 stvby související (úsek hrnice okresů Ústí nd Lbem / Litoměřice Řehlovice MÚK - část stvby č. 85) dále koridoru plochy pro stvbu silnice I/13 - mimo řešené území, bez dopdu - respektovt územně ekologické limity těţby hnědého uhlí stnovené v usnesení vlády ČR č. 331 ze dne 11. září 1991 zejmén č. 444 ze dne 3. říjn 1991, jeţ se dotýkjí k. ú. Tuchomyšl jko nepřekročitelné hrnice, z nimiţ nesmí být území nrušeno povrchovou těţbou ni výsypkovým hospodářstvím bez návrhu, resp. cílové řešení plochy podmíněno územní studií - respektovt limity vyuţití území ndmístního význmu (zdroje pitné vody jejich ochrnná pásm, vedení, stvby zřízení technické infrstruktury, území loţiskové ochrny, poddolovná území hrnice CHKO České středohoří včetně vymezení I. zóny CHKO) limity prověřeny (viz Koordinční výkres) respektovány, jk je konsttováno v textové části smosttné příloze Vyhodnocení konceptu Územního plánu Ústí nd Lbem n udržitelný rozvoj území b) Vyhodnocení splnění zdání pokynů pro zprcování návrhu b1) Vyhodnocení splnění zdání Návrh Zdání ÚP Ústí nd Lbem byl zprcován pořizovtelem v květnu 29 n zákldě územně nlytických podkldů doplňujících průzkumů rozborů zhotovitele, kde byly formulovány okruhy problémů k řešení novýn územním plánem. Po projednání tohoto zásdního progrmového mteriálu s dotčenými orgány vyhodnocení jejich stnovisek poţdvků bylo Zdání schváleno Zstupitelstvem měst Ústí nd Lbem n zsedání dne 25. červn 29, číslo usnesení 393/9. Vedle poţdvků, obsţených ve schváleném Zdání, pořizovtel shromáţdil podněty od občnů, fyzických i právnických osob n zohlednění jejich zájmů v novém ÚP Ústí nd Lbem. Všechny tyto poţdvky byly podrobně prověřeny jk v terénu (doplňující průzkumy rozbory), tk byly konfrontovány s limitmi vyuţití území dle pltných ÚAP podle nich bylo rozhodnuto o jejich zprcování, částečném zprcování či nezprcování do nového ÚP Ústí nd Lbem. Poţdvky formulovné pořizovtelem v Zdání byly v průběhu prcí n konceptu postupně nplňovány k tomu proběhlo několik prcovních výborů pořizovtele se zhotovitelem jeho specilisty. Zde byly podrobně konzultovány jednotlivé okruhy řešené problemtiky od rozshu způsobu vymezení ploch s rozdílným způsobem vyuţití formulce jejich regultivů, přes koordinci řešení doprvní technické infrstruktury řešeného území reţimy ochrny nezstvěného území ţ po formální stránky zprcovávné dokumentce. Zásdní koncepční řešení nového ÚP Ústí nd Lbem pk bylo předloţeno Komisi pro územní plán rozvoj měst Ústí nd Lbem, která s nvrţeným řešením vyslovil souhls. N zákldě této spolupráce byly postupně nplňovány poţdvky Zdání n rozsh způsob zprcování konceptu ÚP Ústí nd Lbem tkţe lze konsttovt, ţe tyto byly v zásdě splněny. Koncepce uspořádání krjiny zohledňuje poţdvky n rozvoj území měst Ústí nd Lbem v souldu se schválenými koncepcemi pro větší územní celky, zjištění podmínek pro kvlitní obytný prostor rekreci. Zároveň reflektuje hodnoty přírody unikátní hodnoty krjiny zjištěné v průzkumech rozborech. 12
Z hledisk obshu dokumentce dle poţdvků Zdání pk nebyly v plném rozshu zprcovány jen nd rámec vyhlášky č.5/26 Sb. pořizovtelem upltněné poţdvky n doplňující schémt, jejichţ zprcování bylo podmíněno přípdnou potřebou deklrovnou v průběhu zprcování : d d) speciální výkresy v měřítku 1:1, pokud to vyplyne z potřeby v průběhu zprcování projednání (npř. výkres pořdí změn v území etpizce) N zákldě konzultcí návrh etpizce není součástí konceptu ÚP. d e) schém prostorového uspořádání sídl krjiny v měřítku 1:25 Řešení prostorového uspořádání sídl krjiny je zprcováno v Hlvním výkrese č.1 v měřítku 1 : 1. z hledisk ochrny krjiny pk přehledně ve výkrese č.4. Výkres koncepce uspořádání krjiny v měřítku 1 : 1., resp. ve Výkrese širších vzthů č.9 1 : 5. s ohledem n podrobnost výše uvedeného řešení prezentce poţdovných jevů není schém v měřítku 1:25. zprcováno z hledisk ndbytečnosti d f) schém území s vyznčením stupně utomobilizce v měřítku 1:25 Vypuštění přílohy bylo konzultováno v průběhu prcí se zástupci objedntele (odbor rozvoje odbor doprvy), kdy při jednání bylo shledáno, ţe věcná náplň vypovídcí schopnost výkresu je velice problemtická. Důvodem pro toto zjištění jsou znčně nepřesná dt o území. V součsném stvu, kdy n prkovištích v obytných oblstech prvidelně prkují vozidl firem se sídlem v jiné části měst či krje řd obyvtel není přihlášen k trvlému bydlišti, by se jednlo o velice nepřesné údje, které by mohly být zvádějící ne zcel věrohodné. Doprv Z hledisk návrhu rozvoje doprvní infrstruktury je návrhy v územním plánu dosţeno splnění zdání. Jsou nvrţeny nové komunikce, které zlepší stv doprvy v centrální části území propojí dnes obtíţně propojitelné městské části. Dále jsou nvrţen místní propojení, která budou mít pouze lokální doprvní význm. Součástí návrhu jsou i náměty n zkvlitnění stávjící doprvní infrstruktury, která v několik místech vykzuje znčně problemtické stávjící řešení. Důsledkem těchto optření je vymístění mximálně moţného podílu trnzitní doprvy mimo centrum měst tím zvýšení kvlity doprvní obsluhy hromdnou doprvou vozidl MHD nebudou čekt v kolonách, coţ zvýší jejich spolehlivost přesnost dle jízdních řádů. V rámci územního plánu je nvrţen i větší integrce ţelezniční doprvy do systému městské hromdné doprvy, to především návrhem nových zstávek n území měst. Toto řešení částečně omezí závislost obyvtel n osobním utomobilu při cestách do měst. Rozvoj hromdné doprvy v rámci územního plánu je orientován především n rozvoj trolejbusové doprvy, která je z hledisk vlivů n okolní prostředí šetrnější neţ utobusová doprv. Jsou nvrţeny dlší trolejbusové trti, které propojí stávjící trti dále jsou nvrţeny zcel nové trti, které nhrdí utobusovou doprvu. volněné kpcity utobusů budou vyuţity n posílení utobusových linek do nově se rozvíjejících oblstí měst. Součástí územního plánu je i zvýšení kpcit prkovcích míst v centrální části měst, doporučení pro nové rozvojové plochy. Dále jsou v územním plánu uvţovány komunikce pro nemotoristickou doprvu, které vychází ze schválených koncepcí rozvoje. Podle poţdvků zdání byl prověřen kpcit stávjících sítí technické infrstruktury její limity s ohledem n moţnosti připojení rozvojových oblstí. N zákldě konzultcí s provozovteli zřízení sítí technické infrstruktury byl nvrţen optření vedoucí ke stbilizci stávjících sluţeb zjišťující potřebné prmetry sítí zřízení technické infrstruktury v rozvojových oblstech. 13
Zásobování pitnou vodou Územní plán nvrhuje rozšíření zásobovcí sítě pitné vody. S ohledem n npojení rozvojových ploch byly nvrţeny dv vodojemy zjišťující zásobování dosud nenpojených oblstí, coţ součsně umoţňuje jejich dlší rozvoj následně i rozvoj přilehlých oblstí. Návrh zásobování pitnou vodou je v souldu s Plánem rozvojem vodovodů knlizcí Ústeckého krje strtegickými cíli měst, zcel respektuje ndřzené i městské systémy technické infrstruktury včetně ochrnných pásem. Knlizce Koncepce územního plánu nvrhuje dostvbu výstvbu knlizčních stok v dosud neodknlizovných oblstech. V rámci návrhu je počítáno s výstvbou třech čistíren odpdních vod, které zjistí lokální likvidci splškových vod v oblstech, které jsou z hledisk stávjící morfologie terénu těţko npojitelné n stávjící knlizci. Návrh počítá se zrušením knlizčních výustí do recipientu jejich přepojení n knlizční řdy z pomoci čerpcích stnic s výtlčným potrubím. V rámci těchto úprv dojde ke zrušení ČOV Brná, přepojení splškových vod n ČOV Střekov dále ke zrušení ČOV Hbrovice, nhrzení čerpcí stnicí přepojení odpdních vod n centrální ČOV Ústí nd Lbem v Neštěmicích. Návrh územního plánu tk posiluje rozvíjí koncepci likvidce odpdních vod v souldu se zákonem č. 254/21 Sb., o vodách, vodní zákon zákon č. 274/21 Sb., o vodovodech knlizcích součsně je v souldu s plánem rozvoje vodovodů knlizcí Ústeckého krje. V přípdě likvidce dešťových vod je respektován doporučen součsný trend nkládání s vodmi, sice likvidce v místě spdu z pouţití zpomlení zdrţení odtoku z míst. přednostňováno je retenování v přípdě ploch k individuálnímu bydlení jejich dlší vyuţívání k zlévání zhrd, splchování tolet, prní pod.. Vodní reţim v území Zájmové území disponuje bohtou sítí drobných vodotečí, které jsou ve většině přípdů přítokem Lbe, nebo Bíliny. Vodnost většiny z drobných vodotečí je zcel závislá n bohtosti tmosférických sráţek, jejichţ extrémit v podobě přívlových dešťů je stále více ptrná. Koncept územního plánu respektuje vodní toky v území v souldu se zákonem č. 254/21 Sb., vodní zákon. V rámci konceptu jsou nvrţen protipovodňová optření slouţící k ochrně mjetku ţivot lidí. S ohledem n zmíněný zákon je postupováno v rámci návrhu územního plánu i v přípdech týkjících se výjimečných zvláště odůvodněných přípdů záshu části zstvitelných ploch do stnovených záplvových zón, kdy je vyţdováno odborné posouzení vlivu plánovné výstvby n průchod povodňových vod n změnu odtokových poměrů v území. Vodní doprv Řek Lbe je v součsné době součástí IV. trnsevropského multimodálního koridoru sítě TEN-T, který prochází Ústeckým krjem. Od 12,2 ř. km. Chvletice ţ po státní hrnici se SRN je zřzen mezi doprvně vyuţívné vodní cesty (zákon č. 114/1995 Sb., o vnitrozemské plvbě. Podmínkou spolehlivosti konkurenceschopnosti s osttními druhy doprvy je zkvlitnění plvebních podmínek n regulovném středním toku Lbe v úzkém profilu mezi Střekovem státní hrnicí s Německem. Územní plán respektuje podmínky smosttného koridoru vodní doprvy širších vzthů je v souldu s rozvojovými předpokldy, které zohledňují zlepšení plvebních podmínek řeky Lbe v úseku od Střekov po státní hrnici ČR/SRN vymezuje tk prostor pro zlepšení plvebních podmínek revitlizce: min. 3 m od břehové čáry n území k. ú. Mojţíř, Neštěmice (po ČOV Neštěmice) k. ú. Svádov (po překldiště Topsped s.r.o.). 14
Součsně s touto skutečností všk územní plán plně respektuje ve svém návrhu Lbe jko ndregionální biokoridor význmný krjinný prvek ze zákon. Energetik Územní plán potvrzuje členění měst uvedené v Územní energetické koncepci z hledisk zásobování teplem. V rámci územního plánu byly vymezeny plochy určené pro výstvbu obnovitelných zdrojů energie. Lokální vyuţití obnovitelných zdrojů energie není návrhy územního plánu z oblst energetik omezeno. Územní plán respektuje stávjící zřízení technické infrstruktury potvrzuje jejich rozmístění. Návrhy znesené v územním plánu z oblst energetik jsou v souldu s ndřzenými územně plánovcími dokumenty umoţňují plnohodnotný rozvoj území. b2) Vyhodnocení splnění pokynů pro zprcování návrhu Pokyny pro vyprcování návrhu Územního plánu Ústí nd Lbem včetně jejich Odůvodnění rozhodnutí o výsledné vrintě řešení, zprcovné podle výsledků projednání konceptu ÚP Ústí nd Lbem pořizovtelem, byly schváleny n 27. zsedání Zstupitelstv měst Ústí nd Lbem dne 17.6.21, čj. 535/1. Poţdvky formulovné pořizovtelem v těchto pokynech byly jednotlivě prověřeny z hledisk celkové urbnistické koncepce ÚP vymezených limit vyuţití území v odpovídjícím rozshu do návrhu zprcovány. V průběhu těchto prcí byly prvidelně jednotlivé kroky prověřovány n společných jednáních zprcovtelského týmu pořizovtele s cílem splnění poţdvků n návrh ÚP Ústí nd Lbem. Podrobně byly konzultovány jednotlivé okruhy řešení od rozshu způsobu vymezení zstvěného území, ploch s rozdílným způsobem vyuţití upřesnění formulce jejich regultivů, přes koordinci řešení doprvní technické infrstruktury řešeného území reţimy ochrny nezstvěného území ţ po formální úprvy zprcovávné dokumentce. Z hledisk obshu dokumentce dle poţdvků Zdání pk nebyly v plném rozshu zprcovány jen nd rámec vyhlášky č.5/26 Sb. pořizovtelem upltněné poţdvky n doplňující schémt, jejichţ zprcování bylo podmíněno přípdnou potřebou deklrovnou v průběhu zprcování : - speciální výkresy v měřítku 1:1, pokud to vyplyne z potřeby v průběhu zprcování projednání (npř. výkres pořdí změn v území etpizce). Oproti konceptu došlo k úprvě dokumentce - smosttně zprcovná výkresová část koncepce doprvy technického vybvení je zřzen jko součást (podvýkres) Hlvního výkresu č. 2 ve výrokové části (proto z výkresů musely být vyjmuty dříve zobrzené limity vyuţití území), n zákldě pokynu pořizovtele není návrh etpizce součástí návrhu ÚP - schém prostorového uspořádání sídl krjiny v měřítku 1:25 Řešení prostorového uspořádání sídl krjiny je zprcováno jko součást Hlvního výkresu č.2.4 v měřítku 1:1. ve Výkrese širších vzthů v měřítku 1 : 5. s ohledem n podrobnost výše uvedeného řešení prezentce poţdovných jevů není schém v měřítku 1:25. zprcováno z hledisk ndbytečnosti - schém území s vyznčením stupně utomobilizce v měřítku 1:25 Vypuštění přílohy bylo konzultováno v průběhu prcí se zástupci objedntele (odbor rozvoje odbor doprvy), kdy při jednání bylo shledáno, ţe věcná náplň vypovídjící schopnost výkresu je velice problemtická. Důvodem pro toto zjištění jsou znčně nepřesná dt o území. Stupeň utomobilizce vyjdřuje 15
dle ČSN 73 611 1 vozidlo / počet obyvtel. Pro měst velikosti Ústí nd Lbem se při výpočtu doprvy v klidu pouţívá koeficient 1:2,. Tento koeficient lze plikovt n celé řešené území ve výkresové podobě se jedná o vyplnění celého řešeného území. Budeme-li pokrčovt dále dle metodiky výpočtu počtu prkovcích míst v řešeném území, vstupují do výpočtu součinitele redukce počtu stání. Tyto součinitele jsou vázány npř. n dostupnost území městskou hromdnou doprvou. Dle těchto údjů o území by bylo moţné město rozdělit do podrobnějších sekcí. Jedná se ovšem o podrobnější dokumentci, neţ je podrobnost územního plánu moţno řešit npř. v rámci generelu doprvy. Vyznčení skutečného stvu utomobilizce dle skutečného počtu obyvtel počtu utomobilů je v podsttě neřešitelný úkol, pro který není moţné zjistit relevntní podkldy. Prosté sečtení obyvtel npř. sídliště počtu zprkovných vozidel v prostoru sídliště není přesné můţe být ve svém důsledku i zvádějící. Z tohoto důvodu není poţdovná příloh vyprcován. Vyhodnocení splnění Návrh pokynů pro vyprcování návrhu Územního plánu Ústí nd Lbem. Poţdvky vyplývjící ze stnovisek dotčených orgánů krjského úřdu Poţdujeme respektovt zprcovt poţdvky dotčených orgánů krjského úřdu v rozshu jejich vyhodnocení, viz Odůvodnění návrhu pokynů pro zprcování návrhu Územního plánu Ústí nd Lbem, kpitol č. 2 kpitol č. 3. Viz tbulková část Poţdvky orgnizcí (vlstníků správců technické infrstruktury) Poţdujeme, by v částech textu týkjících se oblsti vodní doprvy byl zřzen vodní tok Lbe do klsifikční třídy V. ZAPRACOVÁNO Poţdvky sousedních obcí Poţdujeme zprcování vrinty A komunikční propojení silnice II/613 Ţiţkov) s ulicí Jteční v městské části Předlice dle poţdvku měst Trmice. ZAPRACOVÁNO Poţdvky vyplývjící z podných námitek připomínek občnů, občnských sdruţení zástupců veřejnosti Poţdujeme respektovt zprcovt poţdvky vyplývjící z podných námitek připomínek v rozshu jejich vyhodnocení, viz Odůvodnění návrhu pokynů pro zprcování návrhu Územního plánu Ústí nd Lbem, kpitol č. 7. VIZ TABLKY Poţdvky měst pořizovtele Poţdujeme respektovt zdání, popř. řádně zdůvodnit jeho nerespektování. Zdání bylo respektováno Poţdujeme v mximální moţné míře zprcovt zstvitelné plochy dle stávjícího ÚPnSÚ ÚnL s moţností změny funkčního vyuţití v rámci zstvitelných ploch, 16
formou gregce se sousední plochou (npř. 4745/2, 524/1 2, k.ú. Ústí nd Lbem). ZAPRACOVÁNO Poţdujeme úprvu chybně vymezeného zstvěného území v rozshu všech ktstrálních území n zákldě ktuálních mpových podkldů vydných správních rozhodnutí. ZAPRACOVÁNO Poţdujeme doplnění textové části o moţnost umisťování okruţních křiţovtek v problemtických doprvních uzlech. Zprcováno Poţdujeme v mximální míře rozšíření zstvitelné plochy pro bydlení P26-1 n východ od této loklity. ZAPRACOVÁNO Poţdujeme doplnit textovou část v podmínkách prostorového uspořádání u zstvitelných ploch o podmínku ve smyslu misťování stveb zřízení v územích omezených doprvní technickou infrstrukturou jejich ochrnnými pásmy bude podmíněno zprcováním územní studie. Toto poţdujeme zprcovt v grfické části jko zstvitelné území podmíněné zprcováním územní studie. ZAPRACOVÁNO Poţdujeme doplnit textovou část v v podmínkách prostorového uspořádání u zstvitelných ploch o podmínku ve smyslu misťování stveb zřízení ve vzdálenosti 5 metrů od okrje les bude podmíněno zprcováním územní studie. ZAPRACOVÁNO Poţdujeme podmínit vyuţití plochy Z13-6 zprcováním územní studie ZAPRACOVÁNO Poţdujeme podmínit vyuţití ploch Z13-1, Z13-2, Z13-4, N13-1, N13-2, N13-3 N13-4 zprcováním územní studie. ZAPRACOVÁNO Poţdujeme změnit nvrţené funkční vyuţití plochy Z2-3 n BV. ZAPRACOVÁNO Poţdujeme uvést do souldu textovou grfickou část ve věci vymezení znčených ploch (npř. v textových částech uvedených ploch nepromítnutých v grfické části) ZAPRACOVÁNO (VH, E) Poţdujeme doplnit kpitolu g) o chybějící údje. Toto poţdujeme zprcovt v grfické části. ZAPRACOVÁNO (D,VH, E, ŢP) Poţdujeme změnit funkční vyuţití n p. p. č. 739/41 v k.ú. Skorotice n OV-KM vzhledem ke zjištěnému stvu v území. ZAPRACOVÁNO Poţdujeme změnit funkční vyuţití v okolí objektu k bydlení n p. p. č. 1699 v k. ú. Brná nd Lbem n BI vzhledem ke zjištěnému stvu v území dle stávjícího ÚPnSÚ. ZAPRACOVÁNO Poţdujeme uvést do souldu textovou grfickou část ve vymezení technické infrstruktury (stv vs. návrh). ZAPRACOVÁNO (VH, E) CP 17
Poţdujeme změnit funkční vyuţití u vhodných ploch PV n plochy DI-S s ohledem n moţnost zřízení prkovišť. Nezprcováno, z hledisk zřizování prkovišť mohou být nvrţeny obě funkční plochy Poţdujeme doplnění regultivů plochy RN o větu prostory přístupné bez omezení to bez ohledu n vlstnictví k tomuto prostoru. ZAPRACOVÁNO Poţdujeme přeřdit zelené plochy v rámci ploch BM do ploch systému sídelní zeleně doplnit regultivy této plochy o větu prostory přístupné bez omezení to bez ohledu n vlstnictví k tomuto prostoru. Po dohodě nezprcováno do grfické části, pouze uprven formulce regultivu dle dohody s pořizovtelem Poţdujeme uvést do souldu výčet ploch nezstvitelného území s grfickou částí (ZX). Jsou jen stvové Poţdujeme respektovt minimální obsh územního plánu stnovený Vyhláškou č. 51/26 Sb. (příloh č. 7). Splněno Poţdujeme doplnit textovou část, kpitol b), odůvodnění, o podrobný přehled údjů o splnění zdání. Pro přehlednost sndnou orientci poţdujeme členit text dle jednotlivých poţdvků. Doplněno Poţdujeme správně odůvodnit bsenci schémt v grfické části (v zdání kpitol o), grfická část bod e), f). Relevntní bylo doplněno schém uspořádání krjiny v měřítku 1:25 nebylo zprcováno, smosttný výkres návrhu uspořádání krjiny je součástí hlvního výkresu, podvýkres 2.4 v měřítku 1:1 Poţdujeme uprvit grfickou část (hlvní výkres) dle poţdvků v zdání (kpitol o), grfická část bod b). ZAPRACOVÁNO Poţdujeme z textové části (výrok) vyjmout popisy odůvodnění (npř. počet obyvtel v tbulce v kpitole c). ZAPRACOVÁNO Poţdujeme vymezit městské prky jko plochy ZV-P. ZAPRACOVÁNO dle dohody s pořizovtelem Poţdujeme vymezit plochy RZ pouze v loklitách zhrádkářských kolonií osd, osttní plochy rekrece vymezit jko RI. Návrh nenvrhuje nové zhrádkářské kolonie. Návrhové plochy RZ pouze doplňují stávjící. Jeli rozpor se stávjící funkcí z P+R nutno blíţe určit loklitu. Poţdujeme oprvu legendy ve výkresech v grfické části (npř. ploch pro stvby zřízení pro nkládání s odpdy (TO). ZAPRACOVÁNO Poţdujeme upřesnění regultivů pro plochu TE s ohledem n vyuţití pouze pro fotovoltické vodní elektrárny. ZAPRACOVÁNO Poţdujeme oprvit doplnit indexci ploch v souldu s odpovídjícím funkčním vyuţitím. ZAPRACOVÁNO 18
Poţdujeme změnit funkční vyuţití plochy ZV-P pod sídlištěm Sprtkiádní ve Všebořicích n plochu OV-S (stv) ZAPRACOVÁNO Poţdujeme p. p. č. 8 9 v k. ú. Klíše vymezit jko plochu OV-S. ZAPRACOVÁNO Poţdujeme p. p. č. 4745/2 524/1, 524/2 v k. ú. Ústí nd Lbem vymezit jko plochu BI. ZAPRACOVÁNO AGREGACÍ Poţdujeme změnu funkčního vyuţití části plochy SM-VR mezi ulicemi Jteční z Válcovnou n plochu DI-S v šířce nvzující plochy DI-S. Zprcováno Poţdujeme změnu funkčního vyuţití plochy DI-S ve Všebořicích n konci ulice Msrykov n plochu SM-VR. Zprcováno Poţdujeme respektovt stávjící objekty při vymezení plochy PV n p. p. č. 436/25, 436/26 v k. ú. Ústí nd Lbem. Objekty jsou v Návrhu umístěny v návrhové ploše SM-VR. Respektování stávjících objektů zde není v rozporu. Poţdujeme, by n čistopisu ÚP (textové i grfické části) byl předtištěn Záznm o účinnosti podle 14 Vyhlášky č. 5/26 Sb. V návrhu není, ţ v čistopisu Poţdujeme uprvit v textové části v kpitole j) lhůtu n pořízení územních studiích n 2 let. ZAPRACOVÁNO Poţdujeme, by v jednotlivých kpitolách byly uvedeny texty formou zásd, poţdvků, podmínek pokyny pro rozhodování o území. ZAPRACOVÁNO Nutno vymezit v textové části význm zkrtek N, PD, ZD. Poţdujeme stnovit celkovou koncepci v jednotlivých druzích technické infrstruktury včetně zřízení pro ukládání zneškodňování odpdů v kpitole d) ve smyslu 2, odst. 1, písm. k) bod 2 stvebního zákon. ZAPRACOVÁNO (VH, E,ŢP) CP Poţdujeme doplnit v souldu s ustnovením 4 5 odst. 1 zákon č. 334/1992 Sb., o ochrně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších změn doplňků s ustnovením 3 přílohou č. 3 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se uprvují některé podrobnosti ochrny ZPF tbulkovou grfickou část v zstvěném i mimo zstvěné území o oznčení čísl plochy, funkční vyuţití plochy, ktstrální území, druhy pozemků, BPEJ s přiřzenou třídou ochrny, celkový zábor. Dále bude v kpitole ochrny ZPF zprcováno ovlivnění hydrologických poměrů v území vyhodnocení jednotlivých záborů ve vzthu k dílčímu povodí podle vodohospodářské mpy. ZPRACOVÁNO VČETNĚ PPFL Poţdujeme plně respektovt funkční vyuţití ploch v regulčním plánu Centrální prk. ZAPRACOVÁNO Poţdujeme rozšířit nvrţené stvby VPS o plochy nezbytné k zjištění jejich výstvby řádného uţívání pro stnovený účel. ZAPRACOVÁNO (VH, E) CP DOPRAVA - nezprcováno. Nvrţené plochy jsou dosttečné, není do nich všk 19
zpočítán dočsný zábor půdy (došlo by k omezení přilehlých pozemků) ni zřízení stveniště bude se řešit konkrétně, ţ to bude ktuální. Poţdujeme doplnit kpitolu h) v textové části o vymezení VPS pro doprvní technickou infrstrukturu protipovodňová optření. ZAPRACOVÁNO (VH, E) Poţdujeme doplnit uprvit kpitolu e) v textové části (název kpitoly obsh). ZAPRACOVÁNO (D, ŢP) Poţdujeme zdůvodnit v souldu s 3, odst. 4 Vyhlášky č. 51/26 Sb. stnovení plochy systému sídelní zeleně. ZAPRACOVÁNO V ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ Poţdujeme zprcovt do návrhu ÚP zprcovné územní studie n území jezer Mild Severní Ters. Mild ZAPRACOVÁNO Stříbrníky ZAPRACOVÁNO Poţdujeme vyjmout z podmíněně přípustného vyuţití území n ploše OV-S byty sluţební ZAPRACOVÁNO Poţdujeme stnovit prostorový regultiv n ploše OV-S u mloobchodu. ZAPRACOVÁNO Poţdujeme v návrhu ÚP vymezit rchitektonicky urbnisticky význmné stvby, pro které můţe vyprcovávt rchitektonickou část projektové dokumentce jen utorizovný rchitekt. ZAPRACOVÁNO tb. význmné stvby V návrhu ÚP ÚnL poţdujeme v textové části do podmíněně přípustného vyuţití území v Plochách výroby skldování zřdit moţnost umístění sběrných dvorů. ZAPRACOVÁNO Poţdujeme převzít nvrhovný ÚSES 598 ze schválené změny ÚPnSÚ ÚnL Zprcování ÚSES do Územního plánu Ústí nd Lbem. ZAPRACOVÁNO Poţdujeme, by zdrojem lokálních ÚSES byl schválená změn ÚPnSÚ ÚnL Zprcování ÚSES do Územního plánu Ústí nd Lbem. ZAPRACOVÁNO Poţdujeme v návrhu ÚP ÚnL zprcovt zohlednit ktuální ktstrální mpu ktulizovné územně nlytické podkldy. ZAPRACOVÁNO Vyhodnocení souldu se stnovisky dotčených orgánů 25.1.21 MM/OP/NP/69/21 Ministerstvo zdrvotnictví České republiky Ministerstvo zdrvotnictví ČR nemá v předmětné loklitě ţádné zájmy z hledisk ndregionální výstvby zdrvotnických zřízení. Bez poţdvku 2
22.1.21 MM/OP/NP/7/21 Krjský úřd Ústeckého krje, Odbor ţivotního prostředí zemědělství Ţádost o prodlouţení lhůty pro upltnění stnovisk k vyhodnocení vlivů n udrţitelný rozvoj území do 16.4.21 včetně. Ţádosti bylo vyhověno, lhůt byl prodlouţen do 16. 4. 21. Doručeno bylo stnovisko 1.4.21 doplněno 2.5.21, veškeré poţdvky byly zváţeny dekvátně v Návrhu ÚP zohledněny, viz.dále. 2.2.21 MM/OP/NP/73/21 Ministerstvo vnitr ČR, Odbor správy mjetku, Oddělení správy nemovitého mjetku Ndále upltněny připomínky k zdání: Souhlsíme, le upozorňujeme, ţe v k.ú. Ústí nd Lbem se nchází mjetek Krjského ředitelství policie Severočeského krje ÚnL, to konkrétně objekty, které jsou uvedeny v příloze. Pokud v průběhu kce dojde k mjetkovému střetu s mjetkem Krjského ředitelství policie Sever. krje ÚnL, poţdujeme, by uvedené objekty nebyly ohroţeny, poškozeny nesmí být omezen jejich provoz, přípdné škody n mjetku budou hrzeny investorem stvby (viz příloh). Objekty důleţité pro plnění úkolů Policie ČR jsou jedním ze sledovných jevů územně nlytických podkldů (ÚAP), které byly podkldem pro pořízení zdání ÚP ÚL jsou zprcovány do konceptu ÚP ÚL. Bez poţdvku Problemtik mjetkového střetu související s mjetkem KŘ Policie Sever není ve fázi územního plánování řešitelná. Bude v souldu s pltnými právními předpisy posouzen v následně zprcovných dokumentcích řízeních. Bez poţdvku V uvedené loklitě, která zhrnuje všechny části měst ÚnL, máme uloţeno vlstní podzemní telekomunikční zřízení (viz příloh). Telekomunikční trsy jsou jedním ze sledovných jevů územně nlytických podkldů, které byly podkldem pro pořízení zdání ÚP ÚnL jsou zprcovány do konceptu ÚP ÚnL Bez poţdvku 2.2.21 MM/OP/NP/72/21 Ministerstvo zemědělství ČR, Pozemkový úřd Ústí nd Lbem Mze Pozemkový úřd Ústí nd Lbem nemá námitek ke konceptu územního plánu měst Ústí nd Lbem. Bez poţdvku 16.2.21 MM/OP/NP/94/21 Úřd pro civilní letectví Ke konceptu územního plánu Ústí nd Lbem vyhodnocení vlivů n udrţitelný rozvoj území nemá připomínky z podmínky respektování ochrnných pásem letiště Ústí nd Lbem. Ochrnná pásm letiště Ústí nd Lbem jsou jedním ze sledovných jevů v ÚAP, které byly podkldem pro pořízení zdání ÚP jsou zprcovány do konceptu ÚP ÚnL Bez poţdvku 21
Respektování ochrnných pásem zákldního heliportu HEMS Ústí n. L. Bukov prcovního heliportu HEMS Msrykov nemocnice. Území řešené předmětnou dokumentcí se nchází v ochrnných pásmech letecké stvby uvedené ve výroku tohoto stnovisk. S poţdvkem: Poţdvek bude respektován v návrhu ÚP ÚnL. Zprcováno 24.2.21 MM/OP/NP/121/21 Mgistrát měst Ústí nd Lbem, Odbor územního plánování pmátková péče pozorňujeme n následující: V konceptu ÚP ÚNL v textové části chybí seznm nemovitých kulturních pmátek, čkoliv n str. 68 v bodě m) je odkzováno n to, ţe tento seznm je v kpitole C) Odůvodnění ÚP zde ovšem nic není. V grfické části konceptu ÚP jsou nemovité kulturní pmátky zobrzeny správně ţ n následující nesrovnlosti: 1) V k. ú. Střekov chybí vyznčení n p. č. 2829 přeneseného sloupu se sousoším sv. Tří králů (č. rej. 42563/5-483), ten je vyznčen stále n svém místě ve Svádově, nutno ovšem podotknout, ţe k trnsferu došlo v r. 29, tj. v době zprcovávání konceptu ÚP. 2) V k. ú. Ústí nd Lbem chybí vyznčení kříţe se sochou sv. Mří Mgdleny n p. č. 2645 z kostelem Nnebevzetí pnny Mrie (č. rej. 47681/5-3517). 3) V k. ú. Ústí nd Lbem u Wolfrumovy vily čp. 161/1 (č. rej. 43346/5-4943) chybí vyznčení celého reálu chráněná je i celá zhrd, tj. p. č. 2379. 4) V k. ú. Všebořice chybí vyznčení boţích muk n p. č. 197/4 (č. rej. 4321/5-28). Seznm nemovitých kulturních pmátek v písemné formě se nchází ţ ve Vyhodnocení vlivů n udrţitelný rozvoj území (VVRÚ) seznm kulturních pmátek řešeného území (bod 2.7.2. n str. 76 VVRÚ), le s mnoh chybmi. Podkldy k tomuto seznmu jsou i dle odkzu n pouţitou literturu převzty z internetových stránek Národního pmátkového ústvu, ústředního odborného prcoviště. Zde uváděný seznm pmátek je le pouze prcovní verzí, je zstrlý, nepřesný v celé řdě údjů vysloveně chybný, lze ho proto brát mximálně jko historický dokument. Pro ktuální seznm pmátek by se tk mělo vycházet ze skutečného stvu. Je proto nutné provést následující oprvy v tb. č. 36 VVRÚ: č. rej. 12265/5-556 - kostel Nnebevzetí P. Mrie v Církvicích kolonk umístění obec Sebuzín není ktuální, smosttná obec Sebuzín jiţ neexistuje č. rej. 42549/5-241 soch sv. J. Nepomuckého kolonk umístění z vsi při silnici není ktuální, z tohoto míst byl soch odstěhován před více neţ 2 lety n součsné místo n náves k ohrdní zdi kostel č. rej. 42431/5-279 kostel sv. Mikuláše není n Klíši, le v k.ú. Všebořice č. rej. 4321/5-28 boţí muk dtto č. rej. 42913/5-281 - soch sv. Prokop dtto, nvíc soch není v zhrdě čp. 37, le v zhrdě čp. 329. č. rej. 47644/5-271 soch P. Mrie Assumpty v Krásném Březně odtud byl cc před 3 lety přestěhován n součsné místo u kostel v Brozánkách, tj. mimo území měst Ústí n. L. zcel vyřdit ze seznmu č. rej. 42756/5-273 soch sv. J. Nepomuckého v Předlicích kolonk umístění n mostě přes potok není ktuální, z tohoto míst byl soch cc před 2 lety přemístěn n součsné místo před kostel sv. Josef č. rej. 42563/5-483 sloup se sousoším sv. Tří králů přemístěn v r. 29 ze Svádov n p.č. 2829 v k.ú. Střekov č. rej. 4274/5-265 klášter dominikánský čp. 4 č. rej. 47682/5-3518 klášter čp. 97 je jedn t smá pmátk (tj. v Ústí n. L. nejsou dv kláštery) klášter čp 97/4 - omylem 22