MATERIÁL BEZ OSOBNíCH ÚDAJŮ MĚSTSKÝ ÚŘAD ŽĎÁR NAD SÁZAVOU MATERIÁL PRO RADU MĚSTA Č. 52 DNE: 31.10.2016 JEDNACí číslo: 817/2016/0P NÁZEV: Majetkoprávní jednání ZM ANOTACE: Dle přiložené tabulky NÁVRH USNESENí: Rada města po projednání doporučuje zastupitelstvu města schválit majetkoprávní jednání dle předloženého návrhu Starosta města : Místostarosta města : Tajemník MěU : Odbor majetkoprávn í: Odbor ST a vnitřních věc í: Odbor finanční : Odbor komuná l. služeb + TSBM: Odbor rozvoje a územního Odbor stavebn í: plánování: Odbor školství, kultury a sportu: Odbor sociální: Odbor živnostenský: Odbor dopravy: Odbor životního prostředf : Odd. správy měst. lesů a ryb.: Oddělení informatiky: Odd. fin. kontroly a inter auditu Městská policie Projektový koordinátor: Krizové řízen í: Zpracoval: odbor majetkoprávní Předkládá: odbor majetkoprávní
Obsah majetkoprávních jednání RM pro ZM č. 817/2016/OP dne 31.10.2016 BOU: Bod Druh úkonu Žadatel Lokalita v ZR p.č., m 2 (rozsah) Využití a) Prodej pozemků včetně objektu BD - schválení Bytové družstvo U kaštanů, Revoluční, ZR 3 k.ú. Město ZR ul. Revoluční, ZR 3 b) Prodej pozemků včetně objektu BD - schválení c) Prodej pozemků včetně objektu BD - schválení d) Prodej pozemku - schválení e) Prodej pozemku - schválení f) Prodej pozemků - schválení Bytové družstvo Nástavba, Revoluční 1901, ZR 3 Bytové družstvo Purkyňova 5 zámek, družstvo, ZR 2 SATT a.s., ZR VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o. Manž. P. a L. P., ZR a dále úspěšný vydražitel pozemku na základě e. aukce k.ú. Město ZR ul. Revoluční, ZR 3 k.ú. Zámek ZR ul. Purkyňova, ZR 2 k.ú. Město Žďár, ul. Okružní, ZR 3 k.ú. Město Žďár Klafar II k.ú. Město Žďár Klafar III-C1, ZR 3 Ul. Hrnčířská č.p. 1877, 1878, 1879 or. 32, 34, 36 na poz. 1363, 1364 a 1365 a pozemků 1363 zast.pl. - 162 m 2 1364 zast.pl. - 169 m 2 1365 zast.pl. - 163 m 2 č.p. 1899, 1900, 1901 or. 54, 56, 58 na poz. 1355, 1356 a 1357a pozemků 1355 zast.pl. - 159 m 2 1356 zast.pl. - 153 m 2 1357 zast.pl. - 166 m 2 č.p. 453, or. 5 na pozemku 735/2 a pozemku 735/2 zast. pl. 367 m 2 1968/3 ostatní plocha, zeleň 49 m 2 8008/1 orná půda část cca 985 m 2 8026/3 orná půda 885 m 2 8033/1 orná půda 812 m 2 Převod bytového domu na základě smlouvy o budoucí kupní smlouvě Převod bytového domu na základě smlouvy o budoucí kupní smlouvě Převod bytového domu na základě smlouvy o budoucí kupní smlouvě Majetkoprávní vypořádání zaploceného pozemku v areálu firmy Výstavba bytového domu v lokalitě Klafar II Vybudování RD g) Prodej pozemku - schválení Manž. L. a Z. Š., ZR 6 k.ú. Město ZR Krejdy, ZR 1 9462/2 ost. plocha, jiná plocha 46 m 2 Rozšíření stávající sousední zahrady u chaty h) Prodej pozemku - schválení L. D., ZR 3 k.ú. Město ZR Krejdy, ZR 1 9462/1 ost. plocha, jiná plocha 49 m 2 Rozšíření stávající sousední zahrady u chaty i) Prodej pozemku - schválení Z. K., Stržanov k.ú. Stržanov 170/2 ost. plocha, jiná plocha 50 m 2 Rozšíření stávající sousední zahrady u RD a st. úpravy garáže
j) Odprodej pozemku revokace kupní ceny Výchovný ústav, ZŠ, SŠ a stř. vých. péče Velké Meziříčí k.ú. Město Žďár ul. Veselská 32, ZR 1 738/2 - ost. plocha, jiná plocha 73 m 2 Rozšíření pozemku u objektu č.p. 32 stavební úpravy k) Uzavření Smlouvy o bezúplatném převodu majetku města - schválení HZS Kraje Vysočina Jihlava Pro potřeby organizace - zajištění činnosti
a) - Město Žďár nad Sázavou v současné době vlastní bytové domy, které byly vystavěny za pomocí státní dotace, popřípadě u kterých byla za pomocí dotace provedena nástavba. V rámci privatizace bytového fondu města došlo k uzavření Smluv o uzavření budoucí kupní smlouvy, které byly uzavřeny mezi městem a bytovými družstvy, které byly založeny v jednotlivých bytových domech. U dvou domů (Veselská a Palachova 70) došlo k výstavbě převod těchto domů nebyl řešen v privatizaci bytového fondu města, nýbrž již v rámci jejich výstavby. Jedná se o tzv. bytové domy se závazky. V souladu s podmínkami dotace není tyto domy možné převést dříve, než uplyne 20 let ode dne kolaudace výstavby nebo nástavby (dále jen vázací podmínka). S Ministerstvem pro místní rozvoj byly uzavřeny dodatky ke smlouvám o poskytnutí dotace tak, aby u některých bytových domů bylo možné tento termín zkrátit. Tato skutečnost znamená, že k převodu bytových domů do vlastnictví bytových družstev by mohlo dojít již v letošním roce, namísto v roce 2018. Jedná se o bytové domy: Revoluční č.p. 1877,1878,1879, č.or. 32-36, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sáz. 3 Revoluční č.p. 1902,1903,1904, č.or. 38-42, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sáz. 3 Revoluční č.p. 1899,1900,1901, č.or. 54-58, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sáz. 3 Purkyňova č.p. 454, č.or. 7, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 2 Purkyňova č.p. 453, č.or. 5, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 2 Palachova č.p. 2235, č.or. 72, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 6 Ke zkrácení termínu dojde uzavřením dodatků č. 1 ke Smlouvě o poskytnutí investiční dotace ze státního rozpočtu na výstavbu nájemních bytů, které byly uzavřeny mezi městem Žďár nad Sázavou a Českou republikou, Ministerstvem pro místní rozvoj. Dále je nutné uzavřít dodatky i s Českou republikou Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, v souladu se kterými se zkrátí i termín stanovený v rámci poskytnutí dotace ze státu Okresního úřadu. Po uzavření těchto dodatků následně dojde k vymazání zástavního práva, které bylo zřízeno k jednotlivým bytovým domům pro zajištění závazků, vyplývajících ze smluv o poskytnutí dotace. Jedná se o bytové domy: Revoluční č.p. 1877,1878,1879, č.or. 32-36, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3 Revoluční č.p. 1902,1903,1904, č.or. 38-42, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3 Revoluční č.p. 1899,1900,1901, č.or. 54-58, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3 Purkyňova č.p. 454, č.or. 7, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 2 Purkyňova č.p. 453, č.or. 5, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 2 Palachova č.p. 2235, č.or. 72, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 6 Předpokládáme, že shora uvedené nemovitosti (bytové domy a pozemky zastavěné bytovými domy) by město mohlo převést do vlastnictví bytových družstev v roce 2016, pokud bytová družstva o tento převod projeví zájem. Tyto převody nebudou znamenat žádné nároky do rozpočtu města, a to ani na straně příjmů, ani na straně výdajů. Příjmy a výdaje spojené s konkrétním bytovým domem jsou vedeny na zvláštní evidenci a řídí se Dohodou uzavřenou mezi městem a bytovým družstvem v konkrétním bytovém domě. V případě, že tak jak je předpokládáno, by došlo k převodu vlastnického práva ke shora uvedeným bytovým domům (včetně pozemků), městu by zůstaly ještě 2 bytové domy se závazky, u kterých nedošlo ke zkrácení termínu vázací doby, a to: Jamborova č.p. 1531, č.or. 3, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 7 převod r. 2019 Kovářova č.p. 2240/2 č.or. 2, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 1 převod r. 2019 - Rada města dne 13. 6. 2016 po projednání doporučila zastupitelstvu ke schválení:
- Dodatek č. 1, ke smlouvě o poskytnutí investiční dotace ze státního rozpočtu na výstavbu nájemních bytů v obci, uzavřené dne 25.9.1997, který bude uzavřený mezi Českou republikou Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, v předloženém znění - Dodatek č. 2, ke smlouvě o poskytnutí investiční dotace ze státního rozpočtu na výstavbu nájemních bytů v obci, uzavřené dne 25.9.1997, ve znění dodatku č. 1 k ní ze dne 18.12.1997, který bude uzavřený mezi Českou republikou Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, v předloženém znění - Dodatek č. 2, ke smlouvě o poskytnutí investiční dotace ze státního rozpočtu na výstavbu nájemních bytů v obci, uzavřené dne 25.9.1997, ve znění dodatku č. 1 k ní ze dne 18.12.1997, který bude uzavřený mezi Českou republikou Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, v předloženém znění - Dodatek č. 3, ke smlouvě o poskytnutí investiční dotace ze státního rozpočtu na výstavbu nájemních bytů v obci, uzavřené dne 4.11.1996, ve znění dodatku č. 1 k ní ze dne 10.6.1997 a dodatku č. 2 k ní ze dne 16.6.1997, který bude uzavřený mezi Českou republikou Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, v předloženém znění - Dodatek č. 1, ke smlouvě o poskytnutí investiční dotace ze státního rozpočtu na výstavbu nájemních bytů v obci, uzavřené dne 25.9.1997, který bude uzavřený mezi Českou republikou Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, v předloženém znění - Dodatek č. 1, ke smlouvě o poskytnutí investiční dotace ze státního rozpočtu na výstavbu nájemních bytů v obci, uzavřené dne 25.9.1997, který bude uzavřený mezi Českou republikou Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, v předloženém znění Zastupitelstvo města dne 23. 6. 2016 po projednání schválilo: - Dodatek č. 1, ke smlouvě o poskytnutí investiční dotace ze státního rozpočtu na výstavbu nájemních bytů v obci, uzavřené dne 25.9.1997, který bude uzavřený mezi Českou republikou Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, v předloženém znění - Dodatek č. 2, ke smlouvě o poskytnutí investiční dotace ze státního rozpočtu na výstavbu nájemních bytů v obci, uzavřené dne 25.9.1997, ve znění dodatku č. 1 k ní ze dne 18.12.1997, který bude uzavřený mezi Českou republikou Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, v předloženém znění - Dodatek č. 2, ke smlouvě o poskytnutí investiční dotace ze státního rozpočtu na výstavbu nájemních bytů v obci, uzavřené dne 25.9.1997, ve znění dodatku č. 1 k ní ze dne 18.12.1997, který bude uzavřený mezi Českou republikou Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, v předloženém znění - Dodatek č. 3, ke smlouvě o poskytnutí investiční dotace ze státního rozpočtu na výstavbu nájemních bytů v obci, uzavřené dne 4.11.1996, ve znění dodatku č. 1 k ní ze dne 10.6.1997 a dodatku č. 2 k ní ze dne 16.6.1997, který bude uzavřený mezi Českou republikou Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, v předloženém znění - Dodatek č. 1, ke smlouvě o poskytnutí investiční dotace ze státního rozpočtu na výstavbu nájemních bytů v obci, uzavřené dne 25.9.1997, který bude uzavřený mezi Českou republikou Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, v předloženém znění - Dodatek č. 1, ke smlouvě o poskytnutí investiční dotace ze státního rozpočtu na výstavbu nájemních bytů v obci, uzavřené dne 25.9.1997, který bude uzavřený mezi Českou republikou Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, v předloženém znění Dne 29. 10. 2008 byla mezi městem Žďár nad Sázavou a družstvem Bytové družstvo U kaštanů uzavřena Smlouva o smlouvě budoucí. V čl. VI.1. smlouvy bylo mimo jiné dohodnuto, že kupní smlouva o převodu nemovitostí, uvedených ve smlouvě, bude uzavřena mezi smluvními stranami v době od 17. 4. 2018 do 30. 6. 2018. Tento termín byl sjednán z důvodu závazků města, vyplývajících z poskytnuté dotace, tj. nemovitosti nepřevést do 20 let po kolaudaci bytového domu (provedené nástavby). Dne 29. 2. 2016 byla uzavřena Dohoda o změně smlouvy, a to mezi městem Žďár nad Sázavou a Státním fondem rozvoje bydlení. V souladu s touto dohodou bylo stanoveno, že podmínky uzavřené ve smlouvě o poskytnutí dotace se mění tak, že vázací podmínky ze smlouvy se z doby 20 let mění na dobu 10 let ode dne kolaudace. Dále je
v současné době rovněž uzavřen dodatek s ČR Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, který také zkrátí vázací podmínku z 20 let na dobu 10 let od kolaudace. Dne 13. 9. 2016 bylo městu Žďár nad Sázavou doručeno z Katastrálního úřadu pro Vysočinu, KP Žďár nad Sázavou písemné oznámení o zahájení řízení ve věci doručeného návrhu na vklad zástavního práva do KN na základě listiny Potvrzení o zániku zástavního práva zánikem zajištěné pohledávky ze dne 5. 9. 2016, právní účinky zápisu ke dne 12. 9. 2016 ke shora vyjmenovaným nemovitostem. Účastníky řízení jsou město Žďár nad Sázavou a ÚZSVM Praha. Z tohoto shora uvedeného důvodu již město Žďár nad Sázavou může disponovat s nemovitostmi výše uvedených bytových domů. Těmto bytovým domům byla tato skutečnost sdělena s tím, že v případě jejich zájmu mohou požádat o převod dotčených nemovitostí již nyní. Město následně provede všechny kroky k tomu, aby mohla být uzavřena kupní smlouva a bytové družstvo se stalo vlastníkem shora uvedených nemovitostí již koncem roku 2016. - Následně obdrželo město Žďár nad Sázavou reakci Bytového družstva U kaštanů se sídlem Revoluční 1879, Žďár nad Sázavou, dle které souhlasí s převodem nemovitostí pozemků do vlastnictví družstva v termínu dřívějším než jsou uvedeny ve Smlouvě o smlouvě budoucí ze dne 29. 10. 2008 mezi Bytovým družstvem U kaštanů a městem Žďár nad Sázavou. - Radě města dne 3. 10. 2016 bylo předloženo ke schválení vyhlášení záměru na odprodej předmětných nemovitostí a tato přijala níže uvedené usnesení: Rada města po projednání schvaluje vyhlášení záměru na odprodej pozemků ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, a to p. č. 1363, p. č. 1364 a p. č. 1365 v k. ú. Město Žďár, na kterých je postaven bytový dům č.p. 1877, 1878, 1879, č.or. 32, 34, 36 ul. Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3 včetně uvedeného bytového domu č.p. 1877, 1878, 1879, zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou za účelem majetkoprávního vypořádání vztahů. Záměr bude zveřejněn na úřední desce města po dobu 15 dní. - Záměr byl zveřejněn na úřední desce města v době od 4. 10. do 19. 10. 2016. Počet stran: 3 Počet příloh: 1 Návrh usnesení: Rada města po projednání doporučuje zastupitelstvu města schválit prodej pozemku p. č. 1363, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p. 1877 na ulici Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3, prodej pozemku p. č. 1364, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p. 1878 na ulici Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3 a prodej pozemku p. č. 1365, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p. 1879 na ulici Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3, vše v k. ú. Město Žďár a obci Žďár nad Sázavou, z vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do vlastnictví bytového družstva U kaštanů, se sídlem Revoluční 1879, Žďár nad Sázavou, PSČ 591 01, IČ 28305639 (dále jen bytové družstvo U kaštanů) za kupní cenu v celkové výši 6.526.477,-- Kč. Rada města dále doporučuje zastupitelstvu města schválit uzavření Kupní smlouvy, která bude uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou jako prodávajícím a bytovým družstvem U kaštanů, se sídlem Revoluční 1879, Žďár nad Sázavou, PSČ 591 01, IČ 28305639, jako kupujícím. Kupní smlouva bude uzavřena v souladu se Smlouvou o uzavření budoucí kupní smlouvy o prodeji nemovitostí ze dne 29.10.2008, která byla uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou jako budoucím prodávajícím a bytovým družstvem U kaštanů, jako budoucím kupujícím. (příloha č. 1)
b) - Na základě skutečností uvedených v bodě a) obdrželo dne 6. 9. 2016 město Žďár nad Sázavou reakci Bytového družstva Nástavba, družstvo se sídlem Revoluční 1901, Žďár nad Sázavou, dle které souhlasí s převodem nemovitostí pozemků do vlastnictví družstva v termínu dřívějším než jsou uvedeny ve Smlouvě o smlouvě budoucí ze dne 24. 9. 2008 mezi Bytovým družstvem Nástavba a městem Žďár nad Sázavou. - Radě města bylo předloženo ke schválení vyhlášení záměru na odprodej předmětných nemovitostí a ta dne 17. 10. 2016 po projednání schválila vyhlášení záměru na prodej budovy s číslem popisným objektu k bydlení č.p. 1899, č.p. 1900 a č.p. 1901, č. or. 54, 56, 58, ulice Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3, který je postaven na pozemcích p. č. 1355, zastavěná plocha a nádvoří, p. č. 1356, zastavěná plocha a nádvoří a p. č. 1357, zastavěná plocha a nádvoří, a dále prodej pozemků p. č. 1355, zastavěná plocha a nádvoří, p. č. 1356, zastavěná plocha a nádvoří a p. č. 1357, zastavěná plocha a nádvoří, vše v k.ú. Město Žďár a obci Žďár nad Sázavou, z vlastnictví města Žďáru nad Sázavou. Záměr bude zveřejněn na úřední desce města po dobu 15 dní. - Záměr zveřejněn na úřední desce města v době od 18. 10. do 2. 11. 2016. Počet stran: 1 Počet příloh: 1 Návrh usnesení: Rada města po projednání doporučuje zastupitelstvu města schválit prodej pozemku p. č. 1355, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p. 1901 na ulici Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3, prodej pozemku p. č. 1356, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p. 1900 na ulici Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3 a prodej pozemku p. č. 1357, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p. 1899 na ulici Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3, vše v k.ú. Město Žďár a obci Žďár nad Sázavou, z vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do vlastnictví bytového družstva Bytové družstvo Nástavba, družstvo, se sídlem Revoluční 1901/54, Žďár nad Sázavou 3, PSČ 591 01, IČ 28294076 (dále jen bytové družstvo Nástavba), za kupní cenu v celkové výši 7.073.985 Kč. Rada města dále doporučuje zastupitelstvu města schválit uzavření Kupní smlouvy, která bude uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou jako prodávajícím a bytovým družstvem Nástavba, se sídlem Revoluční 1901/54, Žďár nad Sázavou, PSČ 591 01, IČ 28294076, jako kupujícím. Kupní smlouva bude uzavřena v souladu se Smlouvou o uzavření budoucí kupní smlouvy o prodeji nemovitostí ze dne 24.9.2008, která byla uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou jako budoucím prodávajícím a bytovým družstvem Nástavba, jako budoucím kupujícím. (příloha č. 2)
DKM k 1.7.2011 Revoluční 1899-1901, ZR 3 k.ú. Město Žďár Mapa v měřítku 1:1000
c) - Rovněž na základě skutečností uvedených v bodě a) byla doručena žádost Bytového družstva Purkyňova 5 zámek, družstvo Purkyňova 453/5, Žďár nad Sázavou, ve které sdělují, že mají zájem o dřívější odkup nemovitosti a pozemku BD Purkyňova 5 zámek Purkyňova 453/5, Žďár nad Sázavou. Dne 19. 9. 2008 byla mezi městem Žďár nad Sázavou a družstvem Bytovým družstvem Purkyňova 5 zámek, družstvo uzavřena Smlouva o smlouvě budoucí. V čl. VI.1. smlouvy bylo mimo jiné dohodnuto, že kupní smlouva o převodu nemovitostí, uvedených ve smlouvě, bude uzavřena mezi smluvními stranami v době od 9. 4. 2018 do 30. 6. 2018. Tento termín byl sjednán z důvodu závazků města, vyplývajících z poskytnuté dotace, tj. nemovitosti nepřevést do 20 let po kolaudaci bytového domu (provedené nástavby). Dne 29. 2. 2016 byla uzavřena Dohoda o změně smlouvy, a to mezi městem Žďár nad Sázavou a Státním fondem rozvoje bydlení. V souladu s touto dohodou bylo stanoveno, že podmínky uzavřené ve smlouvě o poskytnutí dotace se mění tak, že vázací podmínky ze smlouvy se z doby 20 let mění na dobu 10 let ode dne kolaudace. Dále je v současné době rovněž uzavřen dodatek s ČR Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, který také zkrátí vázací podmínku z 20 let na dobu 10 let od kolaudace. - Radě města dne 3. 10. 2016 bylo předloženo ke schválení vyhlášení záměru na odprodej předmětných nemovitostí a tato přijala níže uvedené usnesení: Rada města po projednání schvaluje vyhlášení záměru na odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, a to p. č. 735/2 v k. ú. Zámek Žďár, na kterém je postaven objekt k bydlení - bytový dům č.p. 453, č.or. 5 ul. Purkyňova ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 2 včetně uvedeného bytového domu č.p. 453, zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou za účelem majetkoprávního vypořádání vztahů. Záměr bude zveřejněn na úřední desce města po dobu 15 dní. - Záměr byl zveřejněn na úřední desce města v době od 4. 10. do 19. 10. 2016. Počet stran: 1 Počet příloh: 1 Návrh usnesení: Rada města po projednání doporučuje zastupitelstvu města schválit prodej pozemku p. č. 735/2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p. 453 na ulici Purkyňova ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 2, vše v k. ú. Zámek Žďár a obci Žďár nad Sázavou, z vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do vlastnictví bytového družstva Bytové družstvo Purkyňova 5 zámek, družstvo, se sídlem Purkyňova 453/5, Žďár nad Sázavou, PSČ 591 02, IČ 28292448 (dále jen bytové družstvo Purkyňova 5 - zámek), za kupní cenu v celkové výši 9.201.571 Kč. Rada města dále doporučuje zastupitelstvu města schválit uzavření Kupní smlouvy, která bude uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou jako prodávajícím a bytovým družstvem Bytové družstvo Purkyňova 5 zámek, družstvo, se sídlem Purkyňova 453/5, Žďár nad Sázavou, PSČ 591 02, IČ 28292448 jako kupujícím. Kupní smlouva bude uzavřena v souladu se Smlouvou o uzavření budoucí kupní smlouvy o prodeji nemovitostí ze dne 19.9.2008, která byla uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou jako budoucím prodávajícím a bytovým družstvem Purkyňova 5 - zámek, jako budoucím kupujícím. (příloha č. 3)
d) - Při vyhotovení GP pro výstavbu nového objektu společnosti Organizační kancelář, s.r.o. se sídlem Strojírenská 1089/14, ZR 1, v lokalitě ul. Okružní, ZR 3 v k. ú. Město Žďár, bylo geodetickou firmou na místě samém zjištěno, že nesouhlasí skutečná hranice původního pozemku ve vlastnictví města p. č. 1968 s oplocením sousedního pozemku p. č. 1982/1 ost. pl., jiná plocha u areálu firmy SATT a.s. Okružní 11, ZR 3 ve vlastnictví společnosti SATT a.s. Nově byla tato parcela dle GP č. 4082-44/2016 ze dne 7. 7. 2016 označena jako p. č. 1968/3 ostatní plocha, zeleň ve výměře 49 m 2 v k. ú. Město Žďár. - Po zjištění této skutečnosti byla společnost SATT a.s. vyzvána k majetkoprávnímu vypořádání vztahu k pozemku. - Nyní je RM předkládáno ke schválení vyhlášení záměru na odprodej předmětného pozemku do vlastnictví společnosti SATT a.s. Žďár n. Sáz. Vyjádření odboru rozvoje a územ. plánování MěÚ ZR: Z hlediska ÚP bez připomínek. Vyjádření odboru komunálních služeb a TSBM MěÚ ZR: Bez připomínek. - Rada města dne 15. 8. 2016 po projednání schválila vyhlášení záměru na odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, a to dle GP č. 4082-44/2016 ze dne 7.7.2016 části z pův. pozemku p. č. 1968 ostatní plocha, zeleň v k. ú. Město Žďár, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, nově oddělené části označené jako p. č. 1968/3 ostatní plocha, zeleň ve výměře 49 m 2 v k. ú. Město Žďár za účelem majetkoprávního vypořádání vztahů k užívanému zaplocenému pozemku v areálu firmy v lokalitě ul. Okružní, ZR 3. - Záměr byl zveřejněn na úřední desce města v době od 16. 8. do 15. 9. 2016. Odůvodnění kupní ceny: - Dle ZP č. 1243/24/2016 ze dne 25. 4. 2016 na ocenění pozemku, vypracovaného Ing. Irmou Poděbradskou, Vejmluvova 408/68, ZR 2, byl pozemek p. č. 1968 v k. ú. Město Žďár, určený pro výstavbu, oceněn jako stavební pozemek částkou po zaokr. ve výši 440,-- Kč za 1 m 2, tj. cena zjištěná a cena obvyklá byla stanovena částkou ve výši 1.100.,-- Kč za 1m 2. Srovnatelné pozemky jsou ve městě prodávány za 600,-- až 1.600,-- Kč/m 2. Vzhledem k tomu, že jde o část parcely vzniklé ze stejného pozemku jako u prodeje Organizační kanceláři, s.r.o. je navržena stejná prodejní cena, a to cena obvyklá stanovená částkou ve výši 1.100.,-- Kč za 1m 2 + platná sazba DPH. Počet stran: Počet příloh: 1 Návrh usnesení: Rada města po projednání doporučuje zastupitelstvu města schválit odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do vlastnictví společnosti SATT a.s. se sídlem Okružní 11, ZR 3, a to dle GP č. 4082-44/2016 ze dne 7.7.2016 části z pův. pozemku p. č. 1968 ostatní plocha, zeleň v k. ú. Město Žďár, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, nově oddělené části označené jako p. č. 1968/3 ostatní plocha, zeleň ve výměře 49 m 2 v k. ú. Město Žďár
za účelem majetkoprávního vypořádání vztahů k užívanému zaplocenému pozemku v areálu firmy v lokalitě ul. Okružní, ZR 3. - za kupní cenu obvyklou ve výši 1.100,-- Kč/m 2 + DPH (příloha č. 4)
e) - Pan Mgr. M. P., bytem ZR 3, požádal o odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, a to části p. č. 8008/1 orná půda v celkové výměře cca 1 000 m 2 v k. ú. Město Žďár za účelem výstavby bytového domu v lokalitě Klafar II vedle stávajících viladomů. Vyjádření odboru rozvoje a územ. plánování MěÚ ZR: Z hlediska ÚP bez připomínek. Nutno dodržet podmínky ÚP a urbanistické studie Starý dvůr. Vyjádření odboru komunálních služeb a TSBM MěÚ ZR: Z hlediska odboru KS bez připomínek. - RM na zasedání dne 21. 9. 2015 byl předložen níže uvedený návrh usnesení: Rada města po projednání schvaluje vyhlášení záměru na odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, a to části p. č. 8008/1 orná půda v celkové výměře cca 1 000 m 2 v k. ú. Město Žďár za účelem výstavby domu v lokalitě Klafar II v souladu s ÚP a urbanistickou studií. - RM dne 21. 9. 2015 však projednání žádosti odložila na další zasedání RM a vyžádala si další doplnění materiálu. - Materiál byl projednán a odsouhlasen s architektem města. - Rada města dne 25. 1. 2016 po projednání schválila vyhlášení záměru na odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, a to části p. č. 8008/1 orná půda v k. ú. Město Žďár (uvedené v mapovém podkladu), zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou za účelem výstavby domu v lokalitě Klafar II v souladu s ÚP, urbanistickou studií a Regulativy pro výstavbu viladomu ul. Sázavská ve Žďáře nad Sázavou. Přesná výměra prodávaného pozemku bude určena po zaměření oddělovacím GP. - Záměr č. Z-66/2016-OP byl zveřejněn na úřední desce města v době od 26.1. do 31.3.2016 s tím, že zájemce v přihlášce uvede nabídku kupní ceny za 1 m 2 (bez DPH). - Na záměr byly městu dne 31. 3. 2016 doručeny 2 reakce. - Dne 13. 4. 2016 proběhlo za přítomnosti p. starosty a pí JUDr. Prokopové, Ph.D. otevření těchto obálek. První obálka obsahovala jeden jednostranně popsaný list a jednalo se o přihlášku Mgr. M. P., bytem ZR 3. Nabídka kupní ceny za 1 m 2 (bez DPH) činí 1.500,-- Kč. Druhá obálka obsahovala jeden jednostranně popsaný list, jeden oboustranně popsaný list a složku investiční záměr výstavby bytových domů Rezidence Sázavská ve dvojím vyhotovení. Jednalo se přihlášku společnosti VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o. se sídlem Jamská 2486/8, ZR 1. Nabídka kupní ceny za 1 m 2 činí 1.800,-- Kč (bez DPH). Rada města na svém zasedání dne 2. 5. 2016 přijala následující usnesení: Rada města odkládá projednání tohoto bodu a ukládá odboru majetkoprávnímu zajistit vyhodnocení podaných nabídek formou e-aukce. V rámci přípravy ověření ceny prodávaného pozemku pro výstavbu bytového domu v lokalitě Klafar ve Žďáře nad Sázavou byli zájemci požádáni o předložení konceptu dopravního i hmotového řešení objektu. Tento požadavek byl dán regulativy pro výstavbu
bytového domu ul. Sázavská, které byly součástí záměru, a to v bodě 3, poslední odstavec. Z této koncepce by měla být zřejmá: výměra části pozemku, která bude předmětem prodeje a důvod zastavění této části (např. zastavěná plocha bytovým domem, komunikace, zeleň.) výměra části pozemku, která předmětem prodeje nebude a u které dojde ze strany budoucího investora k zastavění (např. komunikační napojení, hřiště, zeleň, inženýrské sítě ) způsob majetkoprávního řešení staveb a zeleně na té části pozemku ve vlastnictví města, která nebude předmětem prodeje. Oba zájemci doložili požadované podklady s tím, že: VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o. doložila předpokládanou výměru plochy, která bude předmětem prodeje 985 m 2 a výměru plochy, která bude zastavěna, avšak nebude předmětem prodeje 1 623 m 2, s tím, že vybudované zpevněné plochy, inženýrské sítě a hřiště budou následně převedeny do vlastnictví města za kupní cenu v celkové výši 1,-- Kč Mgr. Martin Poledna doložil předpokládanou výměru plochy, která bude předmětem prodeje 1 012 m 2 a dále zakreslenou plochu, která bude zastavěna hřišti pro děti, příjezdovou komunikací, parkovištěm, chodníky, okolní zelení a inženýrskými sítěmi, které budou následně převedeny bezúplatně do vlastnictví města Dne 22.6.2016 proběhlo výběrové řízení formou elektronické aukce, předmětem kterého bylo ověření návrhu kupní ceny. Výsledek výběrového řízení byl následující: VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o. návrh kupní ceny ve výši 2.120.000,-- Kč bez DPH, což je 2.152,-- Kč/m 2 bez DPH Mgr. Martin Poledna návrh kupní ceny ve výši 2.100.000,-- Kč bez DPH, což je 2.075,-- Kč/m 2 bez DPH Další postup je navrhován následovně: rada města schválí výsledek výběrového řízení a uloží majetkoprávnímu odboru připravit schválení prodeje v zastupitelstvu města v zastupitelstvu města bude schválen prodej pozemku a také smlouva o budoucí kupní smlouvě s tím, že v této smlouvě budou stanoveny termíny, ve kterých kupující doloží povolení stavby a kolaudaci stavby pozemek může být převeden do vlastnictví kupujícího v době od povolení stavby do kolaudace stavby stavba bytového domu bude provedena v souladu s Regulativy pro výstavbu bytového domu ul. Sázavská dle ÚP, funkční plocha Bb, které byly součástí záměru přesná výměra prodávaného pozemku bude zjištěna geometrickým plánem, vyhotoveným po výstavbě bytového domu město umožní kupujícímu výstavbu navazujících komunikací, zpevněných ploch, inženýrských sítí a hřiště na pozemcích města s tím, že tyto stavby budou následně převedeny do vlastnictví města a to za kupní cenu ve výši 1 Kč Rada města na svém zasedání dne 15. 8. 2016 přijala následující usnesení: Rada města po projednání ukládá majetkoprávnímu odboru připravit pro jednání v zastupitelstvu města odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do vlastnictví společnosti VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o. se sídlem Jamská 2486/8, ZR 1, a to části p. č. 8008/1 orná půda v k. ú. Město Žďár ve výměře cca 985 m 2 (uvedené v mapovém podkladu), zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou za účelem výstavby bytového domu v lokalitě Klafar II, který bude postaven v souladu s ÚP, urbanistickou studií a Regulativy pro výstavbu viladomu ul. Sázavská ve Žďáře nad Sázavou. - za kupní cenu ve výši 2.152,-- Kč/m 2 + platná sazba DPH.
V souladu s tímto usnesením je překládán radě města návrh na přijetí níže uvedeného usnesení: Počet stran: 3 Počet příloh: 1 Návrh usnesení: Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit prodej části pozemku p. č. 8008/1, orná půda ve výměře cca 985 m 2 v k. ú. Město Žďár, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, v rozsahu a umístění tak, jak je uvedeno v mapovém podkladu, který tvoří Přílohu č. 1 tohoto bodu, z vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do vlastnictví společnosti VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o., se sídlem Žďár nad Sázavou, Jihlavská 1007, PSČ 591 01, IČ 277 22 287, za kupní cenu ve výši 2.152,-- Kč/m 2 + platná sazba DPH. Přesná výměra pozemku bude upřesněna geometrickým plánem. Pozemek je prodáván za účelem výstavby bytového domu v lokalitě Klafar II, který bude postaven v souladu s ÚP, urbanistickou studií a Regulativy pro výstavbu viladomu ul. Sázavská ve Žďáře nad Sázavou. Rada města dále doporučuje zastupitelstvu města schválit uzavření Smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva, která bude uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou a společností VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o., se sídlem Žďár nad Sázavou, Jihlavská 1007, PSČ 591 01, IČ 277 22 287, v předloženém znění. (příloha č. 5)
Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi: Městem Žďár nad Sázavou, Žižkova 227/1, 591 01 Žďár nad Sázavou, IČO 295841, zastoupeným starostou Mgr. Zdeňkem Navrátilem jako budoucím prodávajícím na straně jedné (dále jen budoucí prodávající) a VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o., se sídlem Žďár nad Sázavou, Jihlavská 1007, PSČ 591 01, IČ 277 22 287, zastoupenou ing. Milanem Pelikánem, jednatelem společnosti, společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 54645 jako budoucím kupujícím na straně jedné (dále jen budoucí kupující) t a k t o: I. Budoucí prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p.č. 8008/1, orná půda, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, k.ú. Město Žďár. Budoucí prodávající při splnění podmínek v této smlouvě stanovených prodá budoucímu kupujícímu část pozemku p.č. 8008/1, orná půda, v celkové výměře cca 985 m 2, v k.ú. Město Žďár, obec Žďár nad Sázavou, vyznačenou v mapovém podkladu, který je součástí této smlouvy (dále i prodávaný pozemek) za dohodnutou kupní cenu v celkové výši 2.152 Kč/m 2. K této ceně bude připočtena platná sazba DPH. Budoucí kupující se zavazuje na prodávaném pozemku za podmínek dále stanovených touto smlouvou, postavit novostavbu objektu bytového domu v souladu s povolením, vydaným stavebním odborem Městského úřadu ve Žďáře nad Sázavou (dále jen stavba). Předmětem této smlouvy je stanovení podmínek kupní smlouvy, která bude uzavřena mezi budoucím prodávajícím a budoucím kupujícím a vytvoření závazku pro smluvní strany tuto kupní smlouvu při splnění smluvních podmínek uzavřít. Smluvní strany se jednomyslně dohodly na tom, že kupní smlouva bude mít zejména následující znění: ======================================================================== K u p n í s m l o u v a a smlouva o zřízení předkupního práva uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi: Městem Žďár nad Sázavou, Žižkova 227/1, 591 01 Žďár nad Sázavou, IČO 295841, zastoupeným starostou Mgr. Zdeňkem Navrátilem jako prodávajícím na straně jedné (dále jen prodávající) a
VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o., se sídlem Žďár nad Sázavou, Jihlavská 1007, PSČ 591 01, IČ 277 22 287, zastoupenou ing. Milanem Pelikánem, jednatelem společnosti, společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 54645 jako kupujícím na straně druhé (dále jen kupující) I. Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p.č. 8008/1, orná půda, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, k.ú. Město Žďár. II. 1. Prodávající prodává kupujícímu část pozemku p.č. 8008/1, orná půda, v celkové výměře cca 985 m 2, nově označené dle geometrického plánu č jako pozemek p.č. v k.ú. Město Žďár, obec Žďár nad Sázavou (dále prodávaný pozemek), za účelem výstavby novostavby objektu bytového domu, v souladu s povolením, vydaným stavebním odborem Městského úřadu ve Žďáře nad Sázavou (dále jen stavba), za dohodnutou kupní cenu v celkové výši 2.152 Kč/m 2. K této ceně bude připočtena platná sazba DPH, pokud bude prodávaný pozemek této dani podléhat. 2. Pozemek je prodáván za účelem výstavby stavby a kupující se zavazuje pozemek použít pouze k tomuto účelu a výše uvedenou stavbu na něm postavit. Kupní cenu se zavazuje kupující zaplatit do 30ti dnů ode dne podpisu této smlouvy na základě daňového dokladu, který mu bude prodávajícím při podpisu této smlouvy předán. 3. Obě smluvní strany se dohodly, že prodávající bezodkladně po té, co bude kupujícím zaplacena kupní cena řádně a včas, předá návrh na vklad vlastnického práva ke shora prodávanému pozemku do katastru nemovitostí včetně potřebného počtu vyhotovení Kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva Katastrálnímu úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou. 4. V případě, že kupující neuhradí sjednanou kupní cenu řádně a včas, je prodávající oprávněn ve smyslu ust. 2001 a násl. obč. zák. od této kupní smlouvy odstoupit. Odstoupením od smlouvy se kupní smlouva od počátku ruší. III. Prodávající prohlašuje, že splnil podmínky dané příslušným ustanovením 85) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích, stanovené pro převod nemovitých věcí z a do majetku města. Uzavření této smlouvy bylo schváleno zastupitelstvem města Žďáru nad Sázavou dne.. Záměr města převést shora uvedený pozemek byl zveřejněn na úřední desce Městského úřadu ve Žďáře nad Sázavou od 26.01.2016 do 31.03.2016. Prodávající prohlašuje, že na prodávaném pozemku neváznou žádné dluhy nebo zástavní práva. Kupující prohlašuje, že je mu dobře znám stav prodávaného pozemku. Prodávaný pozemek může být dotčen vedením inženýrských sítí ve vlastnictví jiných osob než je prodávající. IV. Prodávající a kupující tímto sjednávají předkupní právo k prodávanému pozemku podle této smlouvy s tím, že si prodávající vyhrazuje, že pokud kupující bude chtít koupený pozemek v budoucnu prodat, darovat nebo jinak zcizit, nabídne pozemek nejprve prodávajícímu, a to za stejnou kupní cenu, jak byla dohodnuta v čl. II této kupní smlouvy. Toto předkupní právo se
sjednává do doby právní moci kolaudačního souhlasu, popřípadě jiného souhlasu s užíváním stavby, vydaném stavebním odborem MěÚ Žďár nad Sázavou (kromě souhlasu s předčasným užíváním nebo zkušebním provozem). V. V případě, že doba výstavby stavby přesáhne termín 24 měsíců ode dne nabytí právní moci stavebního povolení stavby (popřípadě uzavření veřejnoprávní smlouvy nebo jiného povolení stavby), sjednává se smluvní pokuta ve výši 50.000 Kč měsíčně za každý celý kalendářní měsíc takovéhoto prodlení s výstavbou stavby. Za zavinění kupujícího se považuje i nedostatek finančních prostředků určených pro výstavbu i převod stavby na tomto pozemku postavené. Výše smluvní pokuty je stanovena vzhledem k tomu, že jde o zájmové a rozvojové území města a budoucí prodávající má zájem na řádném plnění závazků vyplývajících z této kupní smlouvy. Tímto ujednáním o smluvní pokutě nejsou dotčena příslušná ustanovení upravující náhradu škody. VI. Prodávající je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, že: - kupující nezahájí výstavbu stavby na prodávaném pozemku v době platnosti povolení, které bylo vydáno stavebním odborem MěÚ Žďár nad Sázavou - kupující nejpozději do 24 měsíců ode dne povolení stavby nedoloží vydání Kolaudačního souhlasu, popřípadě jiného povolení užívání stavby (kromě povolení zkušebního provozu nebo předčasného užívání stavby) - kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas V případě, že prodávající od této smlouvy odstoupí, kupující se zavazuje do 30ti kalendářních dnů ode dne doručení oznámení prodávajícího o odstoupení od této kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva, uzavřít souhlasné prohlášení tak, aby mohl být v katastru nemovitostí učiněn příslušný zápis prokazující vlastnictví prodávajícího k části pozemku p.č. 8008/1, orná půda, v k.ú. Město Žďár s tím, že kupující ponese ze svého veškeré náklady spojené se zpětným zápisem části pozemku p.č. 8008/1, orná půda, v k.ú. Město Žďár v katastru nemovitostí ve prospěch města Žďáru nad Sázavou. VII. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru města kupující výslovně prohlašuje, že je s touto skutečností obeznámen a souhlasí se zpracováním svých údajů městem s ohledem na zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a rovněž se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů. Kupující souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě městem (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Kupující si je zároveň vědom svých práv upravených příslušnými ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Smluvní strany berou na vědomí, že prodávající je osobou, která má podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (dále jen zákon o registru smluv), povinnost tuto smlouvu zveřejnit prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany dále prohlašují, že smlouva neobsahuje obchodní tajemství. Ve Žďáře nad Sázavou dne ======================================================================== II. Předpoklady pro uzavření kupní smlouvy Kupní smlouva bude mezi smluvními stranami uzavřena po právní moci stavebního povolení vydaného na stavbu (popřípadě po uzavření veřejnoprávní smlouvy nebo jiného povolení stavby) dále jen povolení stavby, na výzvu budoucího kupujícího, a to nejpozději do 20 kalendářních dnů ode dne doručení výzvy budoucího kupujícího budoucímu prodávajícímu a schválení v nejbližším zastupitelstvu města Žďáru nad Sázavou, které se bude konat po doručení výzvy budoucího kupujícího, nejpozději však do zahájení řízení o povolení užívání stavby (kolaudační souhlas apod.). V případě, že pravomocné povolení stavby nebude vydáno nejpozději do 30.11.2017 pozbývá tato smlouva platnosti. III. Ujednání o smluvní pokutě 1. V případě, že doba výstavby stavby, tj. vydání Kolaudačního souhlasu popřípadě jiného povolení užívání stavby (kromě povolení předčasného užívání nebo zkušebního provozu) přesáhne termín 24 měsíců ode dne povolení stavby, sjednává se smluvní pokuta ve výši 50.000 Kč měsíčně za každý celý kalendářní měsíc takovéhoto prodlení s výstavbou. 2. V případě, že budoucí kupující do dne podání návrhu stavebnímu odboru MěÚ Žďár nad Sázavou na vydání Kolaudačního souhlasu (popř. jiného povolení užívání stavby, kromě povolení předčasného užívání nebo zkušebního provozu) pro stavbu na prodávaném pozemku postavené, nejpozději však do 24 měsíců ode dne povolení stavby, neuzavře s budoucím prodávajícím kupní smlouvu a smlouvu o zřízení předkupního práva, předmětem které bude převod prodávaného pozemku do vlastnictví budoucího kupujícího, sjednává se smluvní pokuta ve výši 50.000 Kč měsíčně za každý celý kalendářní měsíc takovéhoto prodlení s uzavřením kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva v souladu s touto smlouvou a nezaplatí kupní cenu řádně a včas. 3. Výše smluvní pokuty je stanovena vzhledem k tomu, že jde o zájmové a rozvojové území města a budoucí prodávající má zájem na řádném plnění závazků vyplývajících z této kupní smlouvy. 4. Tímto ujednáním o smluvní pokutě nejsou dotčena příslušná ustanovení upravující náhradu škody. IV. Budoucí prodávající je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, že: - budoucí kupující nezahájí výstavbu stavby na prodávaném pozemku v době platnosti povolení, které bylo vydáno stavebním odborem MěÚ Žďár nad Sázavou
- budoucí kupující nejpozději do 24 měsíců ode dne povolení stavby nedoloží budoucímu prodávajícímu vydání Kolaudačního souhlasu, popřípadě jiné povolení užívání stavby (kromě povolení předčasného užívání nebo zkušebního provozu) - budoucí kupující do 24 měsíců ode dne povolení stavby neuzavře s budoucím prodávajícím kupní smlouvu a smlouvu o zřízení předkupního práva, předmětem které bude převod prodávaného pozemku do vlastnictví budoucího kupujícího a nezaplatí kupní cenu řádně a včas. V. Obě smluvní strany se dohodly, že budoucí kupující je oprávněn od počátku bezúplatně užívat pozemek, jehož převod je předmětem této smlouvy, a to za účelem výstavby stavby. Právo užívání pozemku vzniká dnem podpisu této smlouvy a trvá do doby převodu tohoto pozemku do vlastnictví budoucího kupujícího. VI. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru města budoucí kupující výslovně prohlašuje, že je s touto skutečností obeznámen a souhlasí se zpracováním svých údajů městem s ohledem na zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a rovněž se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů. Budoucí kupující souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě městem (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Budoucí kupující si je zároveň vědom svých práv upravených příslušnými ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany berou na vědomí, že prodávající je osobou, která má podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (dále jen zákon o registru smluv), povinnost tuto smlouvu zveřejnit prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany dále prohlašují, že smlouva neobsahuje obchodní tajemství. Uzavření této smlouvy bylo schváleno zastupitelstvem města na zasedání dne 10.11.2016. Ve Žďáře nad Sázavou dne. Mgr. Zdeněk N a v r á t i l starosta města Žďáru nad Sázavou za budoucího prodávajícího.. Ing. Milan P e l i k á n za budoucího kupujícího
PŘEDZAHRÁDKY 385 m2 8007/1 BYTOVÝ DŮM cca 460 m2 VSTUP DO DOMUcca 15 m2 800 8/1 2 80 07 /9 67 m2 19, 6 80 07 /8 IŠTĚ 147 m2-18 173 m 687 m2 8010/10 125 m2 133 m2 8007/15 8010 21, 2 8008/1 7 364 m2 29 bj 8010/9 8014/1 365 m2 398 m2 MENŠÍ VÍCEÚČELOVÉ HŘIŠTĚ 138 m2 DĚTSKÉ HŘIŠTĚ 79, 5 3 8008/2 8008/3 stavebník VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o. 30.3.2016 8009/1 BD 14 bj 2 1 pod 2 stá 460 m n í dom ter asa em 22, 5 5 stán í 15 m2 ter asa 2 VÝHLED DALŠÍ VÝSTAVBY cca 30 b.j 80 13 153 m2 20, 0 KOV 4,4 80 07 /1 3 8007/3 80 07 /14 472 m2 80 07 /7 800 8/1 1 PAR 8007/2 80 07 /6 PARKOVIŠTĚ + CHODNÍKY 860 m2 převod do majetku města 15, 2 473 m2 VJEZD DO DOMU cca 125 m2 38 m2 8007/18 8007/5 007/16 24,8 5 8008/10 pozemek 8008/1 8008/4 801 8012 OBĚ HŘIŠTĚ cca 763m2 - převod do majetku města 8008/5 Jamská 2486/1, Žďár nas Sázavou 1 8014/2 8014/3 autorizovaný architekt ING. ARCH. PLESKAČOVÁ PETRA Monseova 355, 592 31 Nové Město na Moravě +420 605291 651, pleskacova@projekcnikanclar.cz 8014/17 název výkresu autorizovaný inženýr ING. MILAN PELIKÁN 8010/7 Lučiny 1186/1, 591 01 Žďár nad Sázavou 1, +420 603 509 415, pelikan@projkecnikancelar.cz SITUACE UMÍSTĚNÍ NA POZEMKU grafická příloha číslo A.03
f) - Na záměr č. Z-127/2016-OP, týkající se prodeje pozemků za účelem výstavby rodinných domů v lokalitě Klafar III, část C1 - ulice Hrnčířská, byly doručeny 4 přihlášky. Jeden zájemce se přihlásil a má zájem koupit pozemek p. č. 8026/3 a dále tři zájemci se přihlásili a mají zájem koupit pozemek p. č. 8033/1. V souladu se schválenými Pravidly postupu při prodeji pozemků v lokalitě Klafar III, část C1 ulice Hrnčířská bude zastupitelstvu města předloženo: Schválení prodeje pozemku p.č. 8026/3, orná půda ve výměře 885 m 2 do vlastnictví manželů P. P. a L. P. za kupní cenu ve výši 1.060,-- Kč/m 2 bez DPH, vzhledem k tomu, že manželé P. byli jedinými zájemci o tento pozemek a nabídli uvedenou kupní cenu. Schválení prodeje pozemku p. č. 8033/1, orná půda ve výměře 812 m 2 do vlastnictví a za kupní cenu toho z nabyvatelů, který nabídne v elektronickém výběrovém řízení (elektronické aukci) nejvyšší kupní cenu. O prodej tohoto pozemku projevili zájem manželé V. a J. P., I. P. a manželé M. a P. Š. Elektronické výběrové řízení se bude konat dne 1.11.2016. Schválení Kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva, předmětem které bude prodej pozemku v lokalitě Klafar III, část C1 ulice Hrnčířská. Počet stran: 1 Počet příloh: 1 Návrh usnesení: Rada města doporučuje zastupitelstvu města ke schválení: prodej pozemku p. č. 8026/3, orná půda ve výměře 885 m 2 v k. ú. Město Žďár a obci Žďár nad Sázavou z vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do společného jmění manželů P. P. a L. P. za kupní cenu ve výši 1.060,-- Kč/m 2 bez DPH, za účelem výstavby rodinného domu a dále rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit Kupní smlouvu a smlouvu o zřízení předkupního práva, která bude uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou a manžely P. a L. P., v předloženém znění prodej pozemku p. č. 8033/1, orná půda ve výměře 812 m 2 v k.ú. Město Žďár a obci Žďár nad Sázavou z vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do vlastnictví toho ze zájemců, který nabídne v elektronické aukci, konané 1.11.2016, nejvyšší kupní cenu, za účelem výstavby rodinného domu a dále rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit Kupní smlouvu a smlouvu o zřízení předkupního práva, která bude uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou a tímto zájemcem. (příloha č. 6)
K u p n í s m l o u v a a smlouva o zřízení předkupního práva uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi: Městem Žďár nad Sázavou, Žižkova 227/1, 591 01 Žďár nad Sázavou, IČO 295841, zastoupeným jeho starostou Mgr. Zdeňkem Navrátilem, jako prodávajícím na straně jedné (dále jen prodávající) a manž. P. P., r.č. a L. P., r.č., oba bytem Žďár nad Sázavou, část.., jako kupujícími na straně druhé (dále jen kupující) I. Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p.č. 8026/3, orná půda, ve výměře 885 m 2, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, k.ú. Město Žďár. II. 1. Prodávající prodává a převádí kupujícím vlastnické právo k pozemku p.č. 8026/3, orná půda, ve výměře 885 m 2 v k.ú. Město Žďár, obec Žďár nad Sázavou, za účelem výstavby rodinného domu, který bude postaven v souladu s povolením stavby, vydaným Městským úřadem ve Žďáře nad Sázavou, stavebním odborem (dále jen stavba) za dohodnutou kupní cenu ve výši Kč 1.060 Kč/m 2, tj. celkem za kupní cenu ve výši 938.100 Kč bez DPH, celkem kupní cena včetně DPH ve výši 1.135.101 Kč a kupující tento pozemek za dohodnutou kupní cenu kupují do společného jmění manželů. Kupující již uhradili zálohu na kupní cenu ve výši 100.000,-- Kč na účet prodávajícího. Doplatek kupní ceny ve výši 1.035.101 Kč (bez DPH) se zavazují kupující zaplatit do 60ti dnů ode dne podpisu této smlouvy bezhotovostně na účet prodávajícího, a to v souladu s daňovým dokladem, který bude kupujícím předán při podpisu této smlouvy. Za okamžik zaplacení kupní ceny se považuje den připsání částky ve výši 1.035.101 Kč na účet prodávajícího. 2. Pozemek je prodáván se všemi součástmi a příslušenstvím, které bude tvořit pilíř sloužící pro připojení el. energie a plynu a dále část vodovodních a kanalizačních přípojek od odboček z hlavních řadů těchto sítí. Pozemek je prodáván za účelem výstavby stavby a kupující se zavazují pozemek použít pouze k tomuto účelu a výše uvedenou stavbu na něm postavit. 3. Obě smluvní strany se dohodly, že prodávající bezodkladně po té, co bude kupujícími zaplacena kupní cena řádně a včas, předá návrh na vklad vlastnického práva ke shora prodávanému pozemku do katastru nemovitostí včetně potřebného počtu vyhotovení Kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva Katastrálnímu úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou. III. Prodávající prohlašuje, že splnil podmínky dané příslušnými ustanoveními 85) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích, stanovené pro převod nemovitých věcí z a do majetku města. Tento převod byl schválen Zastupitelstvem města Žďáru nad Sázavou dne 10.11.2016. Záměr města převést shora uvedený pozemek byl zveřejněn na úřední desce Městského úřadu ve Žďáře nad Sázavou od 12.9.2016 do 14.10.2016. Prodávající prohlašuje, že na prodávaném pozemku neváznou žádné dluhy, věcná nebo zástavní práva. Kupující prohlašují, že je jim dobře znám stav prodávaného pozemku.