Název materiálu: Prodej pozemku parc.č. 2531/8 a části pozemku p.č. 2531/3 v k.ú. Turnov

Transkript

1 Podklady na zasedání ZM dne: Název materiálu: Prodej pozemku parc.č. 2531/8 a části pozemku p.č. 2531/3 v k.ú. Turnov Předkládá: Vypracoval: Ing. Tomáš Hocke Bc. Olga Bažantová Zúčastní se projednávání v ZM: Předložení materiálu uloženo: Přílohy: GP Snímek Snímek orto Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů Projednáno v: Usnesení RM č. 690/2018 RM doporučuje na základě žádosti paní Buřívalové o koupi pozemku p. č. 2531/8 a části pozemku p. č. 2531/3 v k. ú. Turnov, předkládáme ke schválení jejich prodej. Znalecký posudek, zpracovaný znaleckým ústavem STANTIKUM s.r.o. Brno. RM po diskuzi požaduje minimální cenu ve výši 1000Kč/m2. Hlasování (Pro/Proti/Zdrželi se) [7/0/0] Vztah k rozpočtu města: příjem do rozpočtu ,- Kč Zdůvodnění a vysvětlení: Na základě žádosti paní Buřívalové o koupi pozemku p.č. 2531/8 a části pozemku p.č. 2531/3 v k.ú. Turnov, která byla projednána RM dne , předkládáme zastupitelstvu ke schválení prodej těchto pozemků. Jedná s o pozemky dlouhodobě využívané pouze jedním nájemcem, který je využívá jako zahradu u rodinného domu - příjezdová cesta (zpevněná), část bazénu. Pozemky jsou jako celek oploceny a slouží výhradně majitelům rodinného domu k nim přiléhajícímu. V návaznosti na projednávání způsobů řešení a prodávání pozemků ve vnitroblocích, které mají stejnou funkci, bylo doporučeno paní Buřívalové, aby si nechala zpracovat znalecký posudek na hodnotu pozemků a předložila jej k projednání. Znalecký posudek, zpracovaný znaleckým ústavem STATIKUM s.r.o. Brno, vychází jako obvykle z územního plánu a cen obvyklých. Hodnota obou pozemků byla stanovena na 748,56 Kč/m 2. RM přesto výše uvedeným usnesením rozhodla o jiné výši ceny a to 1000,- Kč/m 2. I tuto cenu je paní Buřívalová ochotna zaplatit. Na přesné vyměření byl zpracován geometrický plán č /2018, kterým byla z pozemku pč. 2531/3 oddělena část s novým parcelním číslem 2531/15 o výměře 302m 2. Pozemek parc.č. 2531/8 o výměře 124m2 bude prodán celý. Záměr prodeje pozemků byl řádně zveřejněn na úřední desce Města od do

2 OSM a RM doporučují ZM schválit prodej pozemku p.č. 2531/8 o výměře 124m 2 a nově odděleného pozemku, vzniklého na základě geometrického plánu č /2018, p.č. 2531/15 o výměře 302m 2, oba v k.ú. Turnov, za cenu ve výši 1000,- Kč/m 2, tj ,- Kč, která je zároveň cenou obvyklou, do vlastnictví paní Marcely Buřívalové, bytem Smetanova 696, Nová Paka. Správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. Navrhované usnesení ZM: ZM schvaluje prodej pozemku parc.č. 2531/8 o výměře 124m2 a nově odděleného pozemku, vzniklého na základě geometrického plánu č /2018, parc.č. 2531/15 o výměře 302m2, oba v k.ú. Turnov, za cenu ve výši 1000,- Kč/m2, tj ,- Kč, která je zároveň cenou obvyklou, do vlastnictví paní Marcely Buřívalové, bytem Smetanova 696, Nová Paka. Správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující.

3 Označení pozemku parc. číslem Dosavadní stav Výměra parcely VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ Druh pozemku Způsob využití Označení pozemku parc. číslem Výměra parcely Druh pozemku Typ stavby Způsob využití Způsob využití Nový stav Výměra dílu katastru dřívější poz. ha m 2 ha m 2 ha m 2 nemovitostí evidenci 2531/ orná půda 2531/3 95 orná půda / / orná půda / Způs. určení výměr Porovnání se stavem evidence právních vztahů Díl přechází z pozemku označeného v Číslo listu vlastnictví Označení dílu Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového stavu Parcelní číslo podle katastru nemovitostí zjednodušené evidence Kód BPEJ Výměra ha 2 m 2531/ / BPEJ na dílu parcely Parcelní číslo podle katastru nemovitostí zjednodušené evidence Kód BPEJ Výměra 2 ha m BPEJ na dílu parcely GEOMETRICKÝ PLÁN pro rozdělení pozemku Vyhotovitel: Jméno, příjmení: Číslo položky seznamu úředně oprávněných zeměměřických inženýrů: Dne: Geometrický plán ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr: Ing. Jan Král 2502/ listopadu 2018 Číslo: 510/2018 Náležitostmi a přesností odpovídá právním předpisům. Katastrální úřad souhlasí s očíslováním parcel. Jméno, příjmení: Číslo položky seznamu úředně oprávněných zeměměřických inženýrů: Dne: Stejnopis ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr: Číslo: Tento stejnopis odpovídá geometrickému plánu v elektronické podobě uloženému v dokumentaci katastrálního úřadu. Ověření stejnopisu geometrického plánu v listinné podobě. Číslo plánu: Okres: Obec: Kat. území: Mapový list: /2018 Semily Turnov Turnov Turnov 3-7/11 Dosavadním vlastníkům pozemků byla poskytnuta možnost seznámit se v terénu s průběhem navrhovaných nových hranic, které byly označeny předepsaným způsobem: viz. seznam souřadnic

4

5

6 K U P N Í S M L O U V A uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě dohody smluvních stran podle ustanovení 2079 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník I. Smluvní strany Město Turnov, Antonína Dvořáka 335, Turnov IČ: zastoupené panem Ing. Tomášem Hockem, starostou města - na straně jedné jako prodávající a paní Marcela Buřívalová nar bytem Smetanova 696, Nová Paka - na straně druhé jako kupující II. Úvodní ustanovení Prodávající Město Turnov prohlašuje, že je na základě Vzniku práva ze zákona zákon č. 172/ seznam nemovitostí ze dne a následující, výlučným vlastníkem mimo jiné pozemku parc.č. 2531/3, orná půda o výměře 397m2 a pozemku parc.č. 2531/8, orná půda o výměře 124m2 oba v obci a katastrálním území Turnov. Uvedené nemovitosti jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily na listu vlastnictví č pro katastrální území Turnov. III. Předmět prodeje Předmětem převodu podle této kupní smlouvy je nově vzniklý pozemek parc.č. 2531/15 o výměře 302m2, který vznikl oddělením z pozemku parc.č. 2531/3, na základě geometrického plánu č /2018 a dále pozemek parc.č. 2531/3, o výměře 124m 2 oba v obci a katastrálním území Turnov. Město Turnov prodává tyto pozemky se všemi součástmi a veškerým příslušenstvím, se všemi právy a povinnostmi, jak tuto nemovitost vlastnilo, drželo a užívalo do vlastnictví kupující, za kupní cenu ve výši 1.000,- Kč/m2, která je v daném místě a čase obvyklou. Faktický stav převáděných nemovitostí je oběma smluvním stranám znám, což potvrzují svými podpisy na této kupní smlouvě.

7 IV. Kupní cena a platební podmínky Kupní cenu nemovitosti uvedené v článku III. této smlouvy smluvní strany sjednaly dohodou a činí celkem: ,-Kč, slovy: čtyřistadvacetšesttisíc korun českých Kupující prohlašuje a podpisem kupní smlouvy stvrzuje, že uvedenou nemovitost za sjednanou kupní cenu a níže uvedených podmínek do vlastnictví kupuje a přijímá. Kupující uhradí kupní cenu na účet prodávajícího u České spořitelny, a.s., pobočka v Turnově, č.ú /0800, nejpozději do 15-ti dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami. Dohodnutá kupní cena je zaplacena dnem připsání celkové částky na uvedený účet prodávajícího. V. Prohlášení smluvních stran Prodávající prohlašuje, že na převáděných nemovitostech neváznou žádné dluhy, žádná věcná břemena ani jiné právní vady. Prodávajícímu nejsou známy žádné skryté vady na předmětu převodu. Kupující prohlašuje, že je mu dobře znám skutečný stav převáděné nemovitosti uvedené v čl. III. této smlouvy a že ji kupuje a přijímá ve stavu tak, jak stojí a leží ke dni podpisu této smlouvy do svého vlastnictví za dohodnutou kupní cenu. VI. Návrh na vklad a daň z nabytí nemovitých věcí Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a smluvní strany jsou svými právními úkony v ní obsaženými vázány. Vlastnické právo k nemovitosti uvedené v čl.iii. této smlouvy přejde na kupující dnem zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí s právními účinky ode dne doručení návrhu na jeho povolení Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily. Smluvní strany sjednaly, že návrh na povolení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí bude po zaplacení celé kupní ceny podán kupující stranou bez odkladu po zaplacení celé kupní ceny na bankovní účet prodávajícího. V případě, že příslušné katastrální pracoviště zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu povolit zápis vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího, zavazují se smluvní strany k odstranění

8 vad bránících povolení zápisu vkladu vlastnického práva k nemovitosti uvedené v článku III., pozemek parc.č. 2531/3 a parc.č. 2531/15 oba v k.ú. Turnov, ve prospěch kupujícího. Daň z nabytí nemovitých věcí a správní poplatek za provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí strana kupující. VII. Závěrečné ustanovení Tato smlouva bude prodávajícím zveřejněna v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, každý má platnost originálu. Jeden stejnopis bude použit k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí, jeden stejnopis bude předán kupujícímu a zbývající stejnopisy zůstanou pro potřeby prodávajícího. Prodej nemovitosti za podmínek uvedených v této smlouvě byla řádně zveřejněna na úřední desce od do a schválena zastupitelstvem města dne , usnesením ZM č../2018 nadpoloviční většinou hlasů všech členů zastupitelstva města. Účastníci prohlašují, že jsou plně způsobilí k právním úkonům. Dále smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely na základě své pravé, svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni a za jednostranně nevýhodných podmínek, a na důkaz svého souhlasu s jejím obsahem připojují níže své podpisy. V Turnově dne V Turnově dne.... Marcela Buřívalová Ing. Tomáš Hocke kupující starosta města, prodávající