OBSAH A Průvodní zpráva A.1 Identifikační údaje A.2 Seznam vstupních podkladů A.3 Údaje o území A.4 Údaje o stavbě A.5 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení B Souhrnná technická zpráva B.1 Popis území stavby B.2 Celkový popis stavby B.3 Připojení na technickou infrastrukturu B.4 Dopravní řešení. B.5 Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav B.6 Popis vlivů stavby na životní prostředí a jeho ochrana B.7 Ochrana obyvatelstva B.8 Zásady organizace výstavby
A Průvodní zpráva A.1 Identifikační údaje A.1.1 Údaje o stavbě a) název stavby: NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU A GARÁŽE VČ. PŘÍPOJEK V BABICÍCH NAD SVITAVOU b) místo stavby: pozemky č. 114/1, 115/1 a 116/1 k. ú. Babice nad Svitavou c) předmět projektové dokumentace: dokumentace pro vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení A.1.2 Údaje o stavebníkovi a) jméno, příjmení a místo trvalého pobytu (fyzická osoba): Libor Daniš, bytem Šperlova 375/22, 149 00 Praha - Chodov A.1.3 Údaje o zpracovateli projektové dokumentace a) jméno, příjmení, obchodní firma, IČ, bylo-li přiděleno, místo podnikání (fyzická osoba podnikající) nebo obchodní firma nebo název, IČ, bylo-li přiděleno, adresa sídla (právnická osoba): A.D.U. atelier s.r.o., IČO: 27181138, Součkova 951/14, 16300 Praha 6 Provozovna: Přemyslova 153, 278 01 Kralupy nad Vltavou b) jméno a příjmení hlavního projektanta včetně čísla, pod kterým je zapsán v evidenci autorizovaných osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, s vyznačeným oborem, popřípadě specializací jeho autorizace: Ing.arch. Květuše Berková, autorizovaný architekt zapsaný v evidenci ČKA pod číslem 03817 c) jména a příjmení projektantů jednotlivých částí projektové dokumentace včetně čísla, pod kterým jsou zapsáni v evidenci autorizovaných osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, s vyznačeným oborem, popřípadě specializací jejich autorizace. Ing.arch. Květuše Berková, autorizovaný architekt zapsaný v evidenci ČKA pod číslem 03817 Ing. Jindřich Matějka, autorizovaný inženýr zapsaný v evidenci ČKAIT pod číslem 003319 František Ruda, autorizovaný technik zapsaný v evidenci ČKAIT pod číslem 0009126 A.2 Seznam vstupních podkladů Prohlídka stavby a pozemku Snímek z katastrální mapy Polohopisné a výškopisné zaměření pozemku (Josef Kolínek - Mgeo, Kanice 123) Studie (A.D.U. atelier s.r.o. 2013) A.3 Údaje o území a) rozsah řešeného území: pozemky, na kterých je navržena novostavba RD (114/1, 115/1 a 116/1) + přilehlá komunikace (114/2) b) údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů (pam. rezervace, pam. zóna, zvláště chráněné území, záplavové území apod.): navrhovaný rodinný dům se nachází v CHKO Moravský kras c) údaje o odtokových poměrech: navrhovaná stavba nezmění odtokové poměry v území d) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, nebylo-li vydáno úz. rozhodnutí nebo úz. opatření, popř. úz. souhlas: navrhovaná stavba je v souladu s územně plánovací dokumentací e) údaje o souladu s územním rozhodnutím nebo veřejnoprávní smlouvou úz. rozhodnutí nahrazující anebo úz. souhlasem, popř. s regulačním plánem v rozsahu, ve kterém nahrazuje úz. rozhodnutí, a v případě stavebních úprav podmiňující změnu v užívání stavby údaje o jejím souladu s úz. plánovací dokumentací: tato dokumentace slouží jako podklad pro vydání územního rozhodnutí, projektant ani stavebník si nejsou vědomi existence regulačního plánu f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území: požadavky na využití území jsou v návrhu dodrženy
g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů: požadavky dotčených orgánů jsou splněny a zapracovány do dokumentace h) seznam výjimek a úlevových řešení: žádné i) seznam souvisejících a podmiňujících investic: vodovodní řad, do kterého se napojujeme prochází kolaudačním řízením, v době podání naší žádosti bude snad již zkolaudován. Souhlas vlastníka a správce řadu je připojen v dokladové části PD. j) seznam pozemků a staveb dotčených prováděním stavby (podle katastru nemovitostí): pozemky stavebníka pro stavbu RD - 114/1, 115/1 a 116/1+ přilehlá komunikace dotčená stavbou přípojek - 114/2, vše k.ú. Babice nad Svitavou A.4 Údaje o stavbě a) nová stavba nebo změna dokončené stavby: novostavba b) účel užívání stavby: rodinný dům + garáž c) trvalá nebo dočasná stavba: trvalá stavba d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů (kulturní památka apod.): stavba není předmětem ochrany e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb: byly dodrženy f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů: byly splněny g) seznam výjimek a úlevových řešení: nejsou h) navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, počet uživatelů / pracovníků apod.): rodinný dům s 1 bytovou jednotkou 3+kk o zastavěné ploše 107 m 2 a garáž o zastavěné ploše 32 m 2. i) základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí, třída energetické náročnosti budov apod.): Třída energetické náročnosti budovy B. j) základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy): zahájení 08/2014, dokončení 12/2016 k) orientační náklady stavby: 3 mil. Kč A.5 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení Stavební objekty: rodinný dům a garáží, přípojky (kanalizace a vodovod). Přípojku elektřiny řeší sám dodavatel elektřiny.
B Souhrnná technická zpráva B.1 Popis území stavby a) charakteristika stavebního pozemku: rovinný pozemek na okraji obce b) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů (geologický průzkum, hydrogeologický průzkum, stavebně historický průzkum apod.): základová spára bude posouzena statikem před betonáží základů, navržené řešení je dostatečné pro střední radonový index c) stávající ochranná a bezpečnostní pásma: nevyskytují se d) poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území apod.: nevyskytují se e) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území: předkládaný rozsah stavby nebude mít vliv f) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin: nejsou g) požadavky na maximální zábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků určených k plnění funkce lesa (dočasné / trvalé): nejsou h) územně technické podmínky (zejména možnost napojení na stávající dopravní a technickou infrastrukturu): vjezd na pozemek je navržen z přilehlé obecní komunikace, ve které jsou rovněž vedeny sítě technické infrastruktury, na které je třeba navrhovaný RD napojit vodovod, kanalizace a elektro. i) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice: vodovodní řad, do kterého se napojujeme prochází kolaudačním řízením, v době podání naší žádosti bude snad již zkolaudován. Souhlas vlastníka a správce řadu je připojen v dokladové části PD. B.2 Celkový popis stavby B.2.1 Účel užívání stavby, základní kapacity funkčních jednotek Rodinný dům s 1 bytovou jednotkou 3+kk o zastavěné ploše 107 m 2 a garáž o zastavěné ploše 32 m 2. B.2.2 Celkové urbanistické a architektonické řešení a) urbanismus - územní regulace, kompozice prostorového řešení Rodinný dům umísťujeme na úzký protáhlý pozemek (tvořený 3 pozemky) tvaru čtyřúhelníku přiléhající ke komunikaci svou kratší stranou. Proto jsme volili umístění co nejblíže severní hranici a orientaci hřebene kolmo k přilehlé komunikaci. Pozemek je mírně svažitý směrem k západu. b) architektonické řešení - kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné řešení Rodinný dům má podzemní podlaží, přízemí, podkroví a samostatně stojící garáž. Základní hmota domu vychází z tradiční koncepce venkovského domu půdorys na protáhlém obdélníku a sedlová střecha. Tento hlavní objem je doplněn přízemní plochostropou hmotou obývacího pokoje. Toto řešení umožňuje otevření obývacího pokoje na jihozápad s výhledem do údolí. Vystupující hmota je obklopena zastřešenou terasou na úrovni terénu. Na plochou část střechy (která může sloužit také jako terasa) je možné vstoupit z vikýře ve 2. NP. Hlavní vstup do domu je umístěn v centrální části 1. NP (přízemí). V tomto podlaží se nachází prostorná kuchyň otevřená přes dvě patra do krovu, obývací pokoj, hlavní ložnice, koupelna se samostatným WC, dále pak dílna přístupná vlastním vchodem z kryté terasy a technická místnost, odkud vede schodiště do 1. PP. V podzemním podlaží se nacházejí dvě místnosti sloužící jako sklep/sklad. Do 2. NP (podkroví) se vchází z obytného prostoru po točitém schodišti. Z horní galerie je přístupná ložnice pro hosty s vlastní koupelnou, dva menší úložné prostory a vikýřem se dá vstoupit na střechu/terasu nad obývacím pokojem. V úrovni podlahy 2. NP vede přes prostor kuchyně dřevěná lávka (lanový most), která spojuje hlavní galerii s další místností sloužící jako úložný prostor. B.2.3 Celkové provozní řešení, technologie výroby Nevyskytují se žádné technologie výroby, běžný provoz rodinného domu s 1 bytovou jednotkou B.2.4 Bezbariérové užívání stavby: jedná se o neveřejný objekt, stavebník nepožaduje bezbariérové řešení
B.2.5 Bezpečnost při užívání stavby: navržené úpravy umožňují bezpečné užívání stavby B.2.6 Základní charakteristika objektů a) stavební řešení b) konstrukční a materiálové řešení c) mechanická odolnost a stabilita Svislé konstrukce a stropy budou provedeny ze systému Porotherm. Střešní krytina tmavě červené až červenohnědé barvy (pravděpodobně betonová taška Bramac Tegalit). Oplechování vikýře a ostatní klempířské prvky budu provedeny z titanzinku. Okna budou dřevěná, opatřená lazurou tmavě šedé barvy. Po provedení výkopu bude přizván statik k převzetí základové spáry. Nášlapné vrstvy podlah jsou zřejmé z výkresové části dokumentace. B.2.7 Základní charakteristika technických a technologických zařízení a) technické řešení Objekt bude napojen na veřejné rozvody vody, kanalizace a elektro. Dešťové vody budou jímány a používány k zálivce zahrady. V kuchyni budou umístěna krbová kamna s teplovodním výměníkem, který bude hlavním zdrojem centrálního vytápění objektu. Pro dotápění/temperaci objektu bude možné využít sekundární elektrokotel. Stejnými zdroji bude připravována i TUV. Na střeše objektu budou instalovány solární kolektory pro přitápění a ohřev teplé vody. b) výčet technických a technologických zařízení V objektu se nevyskytují ani nebudou vyskytovat žádná technologická zařízení. B.2.8 Požárně bezpečnostní řešení a) až j) Je řešeno v samostatné části dokumentace. B.2.9 Zásady hospodaření s energiemi a) kritéria tepelně technického hodnocení, b) energetická náročnost stavby Dle přiloženého PENB (viz dokladová část PD) je objekt zařazen do energetické třídy B. c) posouzení využití alternativních zdrojů energií Konstrukce stavby budou navrženy tak, aby splňovaly doporučené hodnoty součinitele prostupu tepla. Na střeše objektu budou instalovány solární kolektory pro přitápění a ohřev teplé vody. B.2.10 Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí Zásady řešení parametrů stavby (větrání, vytápění, osvětlení, zásobování vodou, odpadů apod.) a dále zásady řešení vlivu stavby na okolí (vibrace, hluk, prašnost apod.) Hygienické parametry stavby odpovídají platným předpisům. Větrání je umožněno přirozeně pomocí oken, koupelny a wc budou navíc opatřeny axiálními ventilátory. Osvětlení obytných a pobytových místností bude přirozené pomocí denního světla. Všechny místnosti budou vytápěny na požadované hodnoty. Během stavby bude zajištěno dodržování příslušných hygienických limitů (hluk, prašnost, vibrace). B.2.11 Ochrana stavby před negativními účinky vnějšího prostředí a) ochrana před pronikáním radonu z podloží Je navržena ochrana před střední hodnotou radonového indexu (tak byl posouzen na základě výsledků měření viz. dokladová část PD). b) ochrana před bludnými proudy, c) ochrana před technickou seizmicitou, d) ochrana před hlukem, e) protipovodňová opatření
Stavba nevyžaduje další zvláštní opatření. B.3 Připojení na technickou infrastrukturu a) napojovací místa technické infrastruktury, b) připojovací rozměry, výkonové kapacity a délky Vjezd na pozemek je navržen z přilehlé obecní komunikace, ve které jsou rovněž vedeny sítě technické infrastruktury, na které je třeba navrhovaný RD napojit vodovod, kanalizace a elektro. Přesná místa napojení, kapacity a rozměry jsou navrženy a zdokumentovány v příslušných částech PD. B.4 Dopravní řešení a) popis dopravního řešení, b) napojení území na stávající dopravní infrastrukturu, c) doprava v klidu, d) pěší a cyklistické stezky Vjezd a vstup na pozemek je navržen z přilehlé obecní komunikace B.5 Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav a) terénní úpravy, b) použité vegetační prvky, c) biotechnická opatření Stavba vyžaduje minimální terénní úpravy opěrnou zídku výšky max 1m u vstupu do objektu.drobné terénní úpravy budou provedeny rozhrnutím výkopku v okolí objektu. Na výkopovou zeminu bude zpět rozložena ornice. B.6 Popis vlivů stavby na životní prostředí a jeho ochrana a) vliv stavby na životní prostředí - ovzduší, hluk, voda, odpady a půda, b) vliv stavby na přírodu a krajinu (ochrana dřevin, ochrana památných stromů, ochrana rostlin a živočichů apod.), zachování ekologických funkcí a vazeb v krajině, c) vliv stavby na soustavu chráněných území Natura 2000, d) návrh zohlednění podmínek ze závěru zjišťovacího řízení nebo stanoviska EIA, e) navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma, rozsah omezení a podmínky ochrany podle jiných právních předpisů. Beze změn. B.7 Ochrana obyvatelstva Splnění základních požadavků z hlediska plnění úkolů ochrany obyvatelstva Navrhovaná stavba nemá požadavky na ochranu obyvatelstva. B.8 Zásady organizace výstavby a) potřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot, jejich zajištění b) odvodnění staveniště c) napojení staveniště na stávající dopravní a technickou infrastrukturu d) vliv provádění stavby na okolní stavby a pozemky e) ochrana okolí staveniště a požadavky na související asanace, demolice, kácení dřevin f) maximální zábory pro staveniště (dočasné / trvalé) g) maximální produkovaná množství a druhy odpadů a emisí při výstavbě, jejich likvidace h) bilance zemních prací, požadavky na přísun nebo deponie zemin Veškerá výkopová zemina bude použita k vytvarování terénu v okolí stavby. Ornice bude zpětně rozhrnuta na pozemku stavby (viz vypočet pro vynětí ze ZPF). i) ochrana životního prostředí při výstavbě j) zásady bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi, posouzení potřeby koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci podle jiných právních předpisů
k) úpravy pro bezbariérové užívání výstavbou dotčených staveb l) zásady pro dopravně inženýrské opatření m) stanovení speciálních podmínek pro provádění stavby (provádění stavby za provozu, opatření proti účinkům vnějšího prostředí při výstavbě apod.) n) postup výstavby, rozhodující dílčí termíny Staveniště bude zřízeno na pozemku stavby. Zásobování stavby vodou a elektřinou bude zajištěno z navrhovaných přípojek. Zařízení kanceláře pro vedení stavby bude řešeno v rámci stavby. Bude zajištěn dostatečný počet kontejnerů na případnou suť včetně odvozu a poplatku za sklápění i uložení, vzniklou suť je třeba podle místních předpisů vytřídit a odvézt. Během celé doby stavby bude fungovat zodpovědný stavbyvedoucí, který bude neustále přítomen na staveništi. Stavbyvedoucí musí prokázat kvalifikaci v oboru a uvede se jmenovitě. Totéž platí také pro jeho zástupce. Výměna stavbyvedoucího smí proběhnout jen na základě písemné žádosti a se souhlasem investora. Stavbyvedoucí vede stavební deník, který bude kdykoli k nahlédnutí pro zástupce investora a pro projektanta. Plán kontrolních prohlídek stavby: 1. výkopové práce 2. hrubá stavba 3. dokončovací práce Zajištění bezpečnosti práce a péče o zdraví: Stavební řešení a technologické postupy jsou navrženy v souladu s platnými normami, bezpečnostními a hygienickými předpisy. Základním právním předpisem pro výstavbu je Vyhláška Českého úřadu bezpečnosti práce a Českého báňského úřadu č.324/1990 Sb. O bezpečnosti práce a technických zařízeních při stavebních pracích a pro provoz Vyhláška č.48/1982 Sb. Další normy a předpisy jsou ČSN 05 0610 Bezpečnostní předpisy pro svařování plamenem a ČSN 05 0630 Bezpečnostní předpisy pro svařování elektrickým obloukem. Na pracovišti bude zajištěno bezpečné a hygienicky nezávadné prostředí. Zahraniční zařízení použitá při stavbě budou mít atest pro provoz v ČR. Všeobecně - podání veškerých důkazů o kvalitě a shodě použitých materiálů - kompletní vedení stavby - koordinace termínů s úpravou médií - podání veškerých úředních potvrzení, např. převzetí hrubé stavby atd. až k úřednímu potvrzení dokončení a převzetí stavby, případně potvrzení o odstranění vad - hrubý a konečný úklid stavby - pro veškerý materiál (hrubá stavba a dokončovací práce) se předloží vzorky nebo alternativy. Tyto se přezkoumají investorem a architektem a potom se schválí. Schválení se provede písemnou formou (zápisem do stavebního deníku) - zásadně se budou používat jen látky bez vady a škodlivin (předloží se potvrzení o přípustnosti, shodě a atesty) V Kralupech nad Vltavou, dne 25.07.2014 Ing.arch. Květuše Berková