Spis. zn.: 257/OST/10 Bas V Rokycanech: 12.10.2010 Č.j.: Vyřizuje: Tel.: E-mail: ID datové schránky: MĚSTSKÝ ÚŘAD ROKYCANY odbor stavební Masarykovo nám. 1 Střed 337 01 Rokycany 9368/OST/10 Eva Basáková 371 706 141 eva.basakova@rokycany.cz mmfb7hp V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Rokycany, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 11.1.2010 podal Michal Kern, nar. 21.5.1955, Smrková č.p. 971/28, Doubravka, 312 00 Plzeň 12, kterého zastupuje Area Projekt s.r.o., IČ 26414422, ul. Míru č.p. 21, 337 01 Rokycany 1 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Bytový dům B, ul. Dělostřelců, Rokycany (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 1157/24, 1157/25, parc. č. 3850/31, 3850/37 v katastrálním území Rokycany. Druh a účel umisťované stavby: Navrhovaná stavba se umisťuje do území bývalých kasáren. Bytový dům se navrhuje pětipodlažní, o půdorysných rozměrech 16,4 x 66,6 m. Hlavní vstup do objektu se umisťuje na západní straně, vedlejší vstupy budou zajištěny umístěním dveřních křídel do vrat, které se umístí ve vjezdu a výjezdu z 1.NP s napojením na místní komunikaci. Nově se navrhuje vjíždění do 1.NP ze západní strany do navržených parkovacích stání umístěných na podélné straně objektu. Z toho 1.NP je ponecháno bez obvodových zdí Pouze bude uzavřeny ze svařovaných sítí pozinkovaných po části obvodu 1.NP., které bude využito pro parkování osobních automobilů uživatelů bytů (54 parkovacích stání z toho tři parkovací stání jsou upravena pro imobilní občany). Zbylá část bude vyzděna a to schodišťový prostor s výtahem, výměníková stanice a místnost UPS. 2. až 4.NP bude ve stejné hmotě a tvoří dominantu celého objektu. Na východní straně je část 4.NP konkávně odsunuta z důvodu zajištění oslunění protějšího bytového domu. 5.NP dispozičně ustupuje od obvodových linií nástavby. Celková navrhovaná kapacita je 42 bytů. Součástí umístění stavby jsou i přípojky na inženýrské sítě - nové přípojky na vodovod, kanalizační přípojka
Č.j. 9368/OST/10 str. 2 splašková, posílení sekunderního rozvodu NN /viz. blíže projektová dokumentace zpracovaná Ing. Václavem Kališem, ČKAIT - 0200987, zak.číslo 48/10/07, datum leden 2009/. Umístění stavby na pozemku: st. p. 1157/24, 1157/25, parc. č. 3850/31, 3850/37 v katastrálním území Rokycany. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba bude umístěna na pozemcích st. p. 1157/24, 1157/25, parc. č. 3850/31, 3850/37 v katastrálním území Rokycany, jak je zakresleno na situačním výkresu, který je součástí projektové dokumentace k územnímu řízení a kde je umístění stavby okótováno. 3. Případné změny v umístění stavby musí být znovu projednány se zdejším stavebním úřadem. 4. Podmínky vztahující se k realizaci stavby budou zahrnuty do podmínek rozhodnutí o povolení stavby. 5. Stavba bude navržena v souladu s vyhláškou č. 268/2006 Sb., o technických požadavcích na stavby, dále s vyhláškou č. 398/2009Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb a budou dodržena závazná ustanovení příslušných technických norem. 6. Budou splněny podmínky stanoviska Národní institut pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace České republiky, o.s. stanovisko dne 13.2.2009 č.j. BO-13/09 7. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou. 8. Podmínky požární bezpečnosti stavby, zapracované v předložené projektové dokumentaci, akceptovat v dalším stupni projektové dokumentace. 9. Projektová dokumentace pro stavební řízení bude mimo jiné obsahovat i kódy, názvy kategorie (podle vyhlášky MŽP 381/2001 Sb., Katalog odpadů, ve znění pozdějších předpisů) a předpokládané množství všech druhů odpadů, které vzniknou při realizaci akce, způsobů dalšího využití, popř. odstranění těchto odpadů. 10. PD bude předložena dotčeným orgánům státní správy, dotčeným organizacím, správcům inženýrských sítí, příslušné obci k vyjádření, které budou přiloženy k žádosti o stavební povolení. 11. Vzhledem k tomu, že stavba je umístěna v těsné blízkosti (MK), doporučujeme s ohledem na zákon č. 12/1997 Sb., o bezpečnosti a plynulosti provozu na pozemních komunikacích a 149 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, projektovou dokumentaci předložit k posouzení Policii ČR, dopravní inspektorát Rokycany (viz. vyj. MěÚ Rokycany, odboru dopravy ze dne 25.8.2010 pod č.j. 7225/OD/10 bod č. 5). 12. Žádost o stavební povolení, pokud bude podána, musí obsahovat náležitosti stanovené vyhláškou č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona a musí být podána na předepsaném tiskopise, příloha č. 2 vyhlášky. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Michal Kern, nar. 21.5.1955, Smrková č.p. 971/28, Doubravka, 312 00 Plzeň 12 Odůvodnění: Dne 11.1.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 11.1.2010 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 1.9.2010.
Č.j. 9368/OST/10 str. 3 Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 8.10.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavba se umisťuje ve smíšeném území kasárna, kde jsou přípustné stavby a zařízení stavby pro bydlení. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - Městský úřad Rokycany, odbor životního prostředí vyjádření dne 12.2.2009 č.j. 696/OŽP/09 a rozhodnutí ze dne 15.3.2010 pod č.j. 5669/OŽP/09-8 - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor Rokycany stanovisko dne 30.1.2009 č.j. HSPM-55-2/RO/SPD-2009 - Národní institut pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace České republiky, o.s. stanovisko dne 13.2.2009 č.j. BO-13/09 - Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, územní pracoviště Rokycany stanovisko dne 11.2.2009 č.j. 2210/21/09 - Městský úřad Rokycany, odbor dopravy vyjádření dne 25.8.2010 č.j. 7225/OD/10 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Město Rokycany, www.brigadnici.com, s.r.o., Karel Aubrecht - AGROCENTRUM, Miroslava Brožíková, Brickland s.r.o., ČEZ Distribuce, a. s., ALMERO spol. s r.o, Energie AG Teplo Rokycany s.r.o., Veolia Voda, Vodohospodářská společnost Sokolov s.r.o., UPC Česká republika a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o.,, Telefónica O2 Czech Republic a.s., DLSS Plzeň, P.O.Box č. 56, Rumpold - R Rokycany, s.r.o., VUSS Praha Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Žádné nebyly vzneseny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Č.j. 9368/OST/10 str. 4 Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Otisk úředního razítka Ing. Oldřich Dienstbier vedoucí stavebního odboru Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum zveřejnění na úřední desce: Vyvěšeno dne: Datum sejmutí z úřední desky: Sejmuto dne:...... V elektronické podobě umožňující dálkový přístup zveřejněno od: V elektronické podobě umožňující dálkový přístup zveřejněno do: Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:...... Razítka, podpisy orgánů a podpisy oprávněných osob, které potvrzují vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 9.9.2010. Obdrží: Doporučeně do vlastních rukou žadatel a příslušná obec: Area Projekt s.r.o., IDDS: 8p4m6s5 Město Rokycany, Masarykovo nám. č.p. 1, Střed, 337 01 Rokycany 1 Ostatní účastníci řízení: veřejnou vyhláškou
Č.j. 9368/OST/10 str. 5 Úřady, pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí: Městský úřad Rokycany, Masarykovo nám. 1, 337 01 Rokycany dotčené správní úřady Městský úřad Rokycany, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. č.p. 1, Střed, 337 01 Rokycany 1 Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, územní odbor Rokycany, IDDS: p36ab6k Národní institut pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace České republiky, o.s., Koterovská č.p. 134, 326 00 Plzeň 26 Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje, územní pracoviště Rokycany, IDDS: samai8a Městský úřad Rokycany, odbor dopravy, Masarykovo nám. č.p. 215, Střed, 337 01 Rokycany 1 Příloha: Ověřená projektová dokumentace bude zaslána žadatele po nabytí právní moci územního rozhodnutí