Obecně závazná vyhláška obce Nučice Č. 1/99 O vytvoření a použití prostředků Účelového fondu rozvoje bydlení obce Nučice ------------------------------------------------------------------------------------------------- Obecní zastupitelstvo v Nučicích schválilo dne 20. května 1999 podle 14 odst. 1 písm.i) a v souladu s 16 odst. 1 a 36 odst. 1 písem.f) zákona č. 367/1990 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů, tuto obecně závaznou vyhlášku : Článek 1 Základní ustanovení (1) Obec Nučice v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu obce vytvořila Účelový fond rozvoje bydlení obce Nučice (dále jen Fond), který bude sloužit k poskytování půjček na zvelebení bytových a rodinných domů v obci, u kterých je více jak 50% podlahové plochy určeno pro bydlení podle dále stanovených podmínek a pravidel. (2) Fond se zřizuje na základě smlouvy s Ministerstvem pro místní rozvoj a jeho založení a poskytnutí půjčky ze státního rozpočtu k jeho založení. Obec Nučice je oprávněna disponovat s prostředky Fondu v souladu s uvedenou smlouvou a na základě této vyhlášky. (3) Nedílnou součástí této vyhlášky je Příloha č. 1 Podmínky použití prostředků z Účelového fondu rozvoje bydlení obce Nučice (dále jen příloha č. 1) Článek 2 Příjmy Fondu (1) Příjmy Fondu jsou : a) půjčka a případné výpomoci ze státního rozpočtu, b) prostředky z rozpočtu obce ve výši 50% čistých příjmů z prodeje domů počínaje rokem 1999, c) splátky půjček poskytnuté obci vlastníkům obytných budov a bytů a úrokové výnosy z nich, d) splátky půjček přijatých a použitých obcí pro vlastní bytový fond příslušný úrok ve výši 3% p.a., e) výnosy z přechodně uložených volných finančních zdrojů Fondu f) dotace, případné výpomoci z rozpočtu okresního úřadu, popřípadě jiného územního (regionálního) orgánu, g) jiné příjmy
(2) Případné přírůstky stavu Fondu se nestávají výnosem (ziskem) obce a musí být beze zbytku ponechány Fondu k použití podle jeho pravidel. Článek 3 Výdaje Fondu (1) Prostředky Fondu je možno použít výhradně v souladu se stavebními předpisy na účely uvedené v Příloze č. 1. Úroky a lhůty splatnosti jsou rovněž stanoveny v Příloze č. 1 (2) Výdaji Fondu jsou též úhrady poskytované České spořitelně, a.s., Okresní pob. Kladno (dále jen peněžní ústav) za zřízení a vedení podúčtu k běžnému účtu obce a náklady výběrového řízení dle článku 4. (3) Adresáty půjček z Fondu podle odstavce č. 1 mohou být pouze subjekty, tj. fyzické a právnické osoby, které vlastní bytový nebo rodinný dům (dále jen dům ) na území obce a které přijmou závazek poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto domů použít. (4) Z Fondu se poskytují druhy půjček uvedené v Příloze č. 1 s tím, že adresáti půjček jsou povinni dodržovat stavební předpisy. V případě jejich porušení vrátí bezodkladně poskytnutou půjčku do Fondu. (5) Jednotlivé půjčky lze kumulovat s výhradou účelu uvedených v Příloze č. 1 pod pořadovým číslem 4 a 5, které nemohou být poskytnuty současně. Prostředky poskytnuté půjčkou nelze opakovaně získat na jeden titul u téhož domu. Prostředky poskytnuté půjčkou lze čerpat pouze do jednoho roku ode dne uzavření smlouvy. Úroky se platí podle smlouvy o půjčce, jistina se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami počínaje prvním měsícem následujícím po uplynutí lhůty stanovené pro vyčerpání půjčky. (6) Obec Nučice je oprávněna pro tyto účely čerpat z Fondu částku do výše prostředků vložených do Fondu v daném roce ze svého rozpočtu formou bezúročných návratných půjček. V případě čerpání prostředků nad uvedenou výši je povinna prostředky čerpat formou půjček úročených 3 % p.a., nejvýše však do 80 % prostředků Fondu. Výjimečně lze překročit tento limit v případě, že vlastníci neprojevili o poskytnutí úvěru zájem. Článek 4 Výběrové řízení (1) Osoby, které splňují podmínky dle článku 4 odst. 3, mohou získat půjčku na základě výběrového řízení. Výběrové řízení organizuje Obecní úřad Nučice (dále jen Úřad ). (2) Výběrové řízení probíhá na základě podaných žádostí, maximálně však 4x za rok. O všech žádostech musí být rozhodnuto najednou. Výše poskytnutých úvěrů
(půjček) je závislá na množství prostředků ve Fondu. Jejich priority budou určeny obecním zastupitelstvem při stanovování podmínek výběrového řízení. (3) Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny na úřední desce. Lhůta na podání žádosti k účasti ve výběrovém řízení se stanoví do 30 dní ode dne vyvěšení podmínek tohoto výběrového řízení. (4) Seznam žádostí o úvěr je zveřejněn na úřední desce se stručnými údaji. Žádost musí obsahovat : a) jméno nebo název žadatele, popřípadě statutárního zástupce, b) adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby, popřípadě telefon do zaměstnání a bytu, c) přesné označení předmětné obytné budovy nebo její stavby : 1. adresu, číslo popisné, číslo parcely, 2. výpis z katastru nemovitostí ne starší 3 měsíce od vydání Katastrálním úřadem, 3. stavební povolení či ohlášku drobné stavby o přípustnosti akce, na níž či v jejímž rámci je žádno o půjčku, 4. příslušnou projektovou dokumentaci, 5. doklad o nabytí bytového nebo rodinného domu. d) předběžnou dohodu s dodavatelem akce, na níž je žádána půjčka s orientační cenou akce. Při svépomoci odhad nákladů, které při realizaci budou doloženy fakturami a účty, e) přesný popis účelu, na který je půjčka nebo půjčky požadovány, při kumulaci půjček dle účelu je třeba popis provést odděleně, f) předpokládaná lhůta dokončení předmětné akce, pokud není uvedeno ve stavebním povolení, g) požadovanou částku úvěru podle Přílohy č. 1 a způsob jejího výpočtu, h) způsob zajištění pohledávky : 1. úvěr (půjčka) do výše 50.000,- Kč bude jištěna jedním ručitelem, 2. úvěr přesahující tuto částku až do výše 100.000,- Kč bude jištěn dvěma ručiteli, 3. úvěr přesahující hodnotu 100.000,- Kč bude zajištěn zástavní smlouvou na nemovitost, na kterou je půjčka poskytována, nejméně však ve výši 120 % požadovaného úvěru. (5) Úřad vydá tiskopis žádosti podle odst. 3 této vyhlášky, který bude k dispozici v den vyhlášení výběrového řízení. 2x k žádosti žadatel připojí Úřadem požadované přílohy. (6) Žádosti, u nichž Úřad zjistí, že jsou nesprávně nebo neúplně vybavené, budou vráceny žadateli. (7) Na návrh Úřadu vyhodnotí předložené žádosti o půjčky a navrhne konkrétní závěr výběrového řízení obecní zastupitelstvo.
(8) Výběrové řízení oznamuje Úřad a o výběru rozhodne obecní zastupitelstvo. Výběrové řízení je ukončeno oznámením o rozhodnutí obecního zastupitelstva. Rozhodnutí obecního zastupitelstva je konečné a nelze proti němu uplatnit žádný opravný prostředek včetně práva odvolání se. (9) O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavení smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 30. dne po vyrozumění o výsledku výběrového řízení. Článek 5 Smlouva o půjčce (1) S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením (dále jen uživatelé ) a schválením, uzavře obec bez zbytečného odkladu smlouvu u půjčce. (2) Smlouva musí obsahovat zejména tyto náležitosti : a) smluvní strany, b) identifikaci typu půjčky podle Přílohy č. 1, c) celková částka půjčky, v případě kumulace podle různého účelu i jejich skladba dle Přílohy č. 1, d) lhůta splatnosti půjčky, e) režim splácení (úroky, jistina včetně dne v příslušném měsíci). f) Způsob splácení, penalizace opožděných splátek a úhrada případně uložené smluvní pokuty, g) Smluvní pokuta za porušení účelovosti t.j. okamžité vrácení půjčené částky + 30 % z půjčené částky, h) Smluvní pokuta za nedodržení stavebních předpisů t. j. okamžité vrácení půjčené částky, i) Způsob převedení půjčky a její čerpání, j) Závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu, k) Zajištění závazku, l) Souhlas uživatele půjčky s kontrolním působením Úřadu a jeho závazek překládat účetní doklady o čerpání půjčky. (3) Úřad vydá v souladu s touto vyhláško závazný vzor smlouvy o půjčce. (4) Úřad bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy o půjčce zajistí převod půjčky uživateli. Článek 6 Ustanovení doplňková, závěrečná a přechodná (1) Systém poskytování a čerpání půjček upravených touto vyhláškou podléhá kontrole obce, Okresního úřadu Praha-západ a Ministerstvu pro místní rozvoj ČR. (2) Úřad je povinen předložit obecnímu zastupitelstvu vyhodnocení výběrového řízení, hospodaření Fondu a dosažených věcných efektů za předchozí rok. (3) V souladu s ustanovením 16 odst. 4 zák. č. 367/1990 Sb. Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 21. května 1999.
Příloha č. 1 Podmínky použití prostředků z Účelového fondu rozvoje bydlení v obci Nučice. Karel Ženíšek, v. r. Miloslav Douša, v. r. zástupce starosty starosta Vyvěšeno na úřední desce dne 21. 5. 1999 Sňato z úřední desky dne 5. 6. 1999