Zadávací dokumentace výběrového řízení I. Název zakázky: II. Zadavatel: Ing. Martin Brožek, Mělnická 383/38, Libiš, 277 11 a Bc. Jana Brožková, Kostelec u Křížků 46, Kostelec u Křížků, 251 68 Ve věcech technických zastoupeni: Ondřejem Kolářem vykonávajícím technický dozor stavby (dále jen TDS) Ateliér Ondřej Kolář, sídlo: 252 10 Mníšek pod Brdy, Kytín 144, IČ: 41974026 III. Vymezení druhu a předmětu zakázky: Předmětem tohoto výběrového řízení je realizace níže specifikované stavby: 1.1. Název stavby: 1.2. Místo stavby: NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU NA POZEMKU Č. 317/6 A 547/1, K. Ú. KOSTELEC U KŘÍŽKŮ K. Ú. KOSTELEC U KŘÍŽKŮ POZEMEK Č. 317/6 A 547/1 Informace o parcele: 1.3. Stavebník: parcelní číslo: 317/6 plocha pozemku: 888 m2 katastrální území: Kostelec u Křížků, 670308 číslo LV: 577 parcelní číslo: 547/1 plocha pozemku: 93 m2 katastrální území: Kostelec u Křížků, 670308 číslo LV: 577 Ing. Martin Brožek, Mělnická 383/38, Libiš, 277 11 a Bc. Jana Brožková, Kostelec u Křížků 46, Kostelec u Křížků, 251 68 1
1.4. Projektant: Ateliér Ondřej Kolář sídlo: 252 10 Mníšek pod Brdy, Kytín 144, IČ: 41974026 Projektant: Ondřej Kolář Zodpovědný projektant: Ing. Arch. Martin Wolf, ČKA 01 305 Novostavba rodinného domu je definována projektovou dokumentací předloženou v rámci tohoto zadání výběrového řízení. Projektová dokumentace pro novostavbu RD byla vypracována v červnu 2010 pod číslem zakázky 20100504. IV. Požadavky na kvalifikaci dodavatelů: Základní kvalifikační kritéria splňuje uchazeč, a) který není v likvidaci, toto bude doloženo čestným prohlášením fyzické osoby, nebo čestným prohlášením statutárního orgánu právnické osoby b) který je dle platné legislativy ČR oprávněn k realizaci staveb, tedy který má vystavený platný živnostenský list na provádění staveb jejich změn a odstraňování. Toto bude doloženo předložením kopie oprávnění a kvalifikace dodavatele stavby c) který přijme podmínky realizace stavby stanovené stavebníkem. Podmínky realizace stavby se stanou nedílnou součástí budoucí smlouvy o dílo na realizaci stavby výše specifikované Uchazeč je dále povinen prokázat oprávnění k podnikání (výpisem z obchodního rejstříku či jiné evidence ne starší než 30 dnů ke dni podání nabídky). Uchazeč dále předloží doklad o pojištění na škody způsobené výkonem činnosti. Dále uchazeč uvede reference s kontaktními údaji na minimálně 2 realizované stavby, přičemž 1 bude v době předložení cenové nabídky ve fázi hrubé stavby a 1 bude v době předložení cenové nabídky dokončena. Referenční stavby budou u vybraných účastníků výběrového řízení navštíveny stavebníkem a TDS. V. Kritérium hodnocení zakázky: Nabídka, která nebude formálně bezvadná (tj. nebude plně splňovat požadavky zadávací dokumentace), bude vyřazena. Kritéria hodnocení obsahové stránky nabídky: Základním kritériem při výběru vítězné nabídky bude její ekonomická výhodnost včetně dílčích kritérií a jejich váhy. Dílčí kritéria a jejich váha pro hodnocení: Kvalita nabízených služeb 50 % - úroveň nabízených služeb prokázaná referenčními údaji a referenčními stavbami - schopnost zajistit služby v dostatečné kvalitě a rozsahu - schopnost flexibilně reagovat na potřeby zadavatele Cena 40 % Termín 10% 2
VI. Obchodní podmínky: Obchodní podmínky jakož i smluvní vztah dodavatele a zadavatele budou upraveny smlouvou o dílo. Návrh smlouvy o dílo předloží účastník výběrového řízení jako nedílnou součást cenové nabídky. Ve smlouvě o dílo budou specifikovány mimo jiné tyto požadavky stavebníka: a) účastník výběrového řízení předá v rámci cenové nabídky písemný požadavek na doplnění či upřesnění projektové dokumentace stavby. Na základě tohoto autor projektu provede doplnění či dopřesnění do doby podpisu smlouvy o dílo. b) jako nedílná součást uzavření smlouvy o dílo na realizaci stavby bude protokolární převzetí projektu a prohlášení budoucího zhotovitele o úplnosti projektové dokumentace vč případného doplnění dle bodu a) tohoto článku c) stavba bude probíhat dle dohodnutých postupů a v dohodnutém harmonogramu d) harmonogram stavby bude v uzlových bodech závazný e) cena stavby bude hrazena v dohodnutých termínech a částkách na základě prokazatelně předaného plnění jasně specifikované etapy stavby. Etapy stavby budou děleny do ucelených celků, které vyjdou z harmonogramu dodavatele stavby a budou vzájemně do smlouvy o dílo odsouhlaseny například: a. ETAPA 1.: ZEMNÍ PRÁCE A ZÁKLADOVÉ KONSTRUKCE b. ETAPA 2.: SVILSNÉ NOSNÉ ZDIVO V ÚROVNI 1.NP c. ETAPA 3.: STROPNÍ KONSTRUKCE A KONSTRUKCE ŽB VĚNCE V ÚROVNI STROPU 1.NP d. ETAPA 4.: SVISLÉ NOSNÉ ZDIVO V ÚROVNI 2.NP e. ETAPA 5.: KONSTRUKCE KROVU VČETNÉ KCE ŽB VĚNCE POD KCÍ KROVU A STŘEŠNÍHO PLÁŠTĚ f. ETAPA 6.: PŘÍČKOVÉ KONSTRUKCE 1.NP A 2.NP g. ETAPA 7.: OSAZENÍ VÝPLNÍ OTVORŮ V ROZSAHU OKEN A VCHODOVÝCH DVEŘÍ h. ETAPA 8.: INSTALACE VODY, KANALIZACE, VYTÁPĚNÍ A ELEKTRO i. ETAPA 9.: PROVEDENÍ ZATEPLENÍ KCE KORVU BEZ ZÁKLOPU SDK, PROVEDENÍ HRUBÝCH KCÍ PODLAH 1.NP A 2.NP f) cena stavby bude pevná konečná a neměnná. Jedinou výjimkou mohou být více či méně práce písemně dohodnuté mezi zhotovitele stavby a stavebníkem g) jakékoli změny a doplnění smlouvy o dílo na realizaci stavby lze provádět pouze písemně a to samostatným dodatkem smlouvy o dílo (ne zápisem do stavebního deníku) h) stavba bude probíhat pod kontrolou TDS. Na stavbě budou prováděny pravidelné kontrolní dny v dohodnutých termínech v intervalu 7-14 kalendářních dnů i) zápisy do stavebního deníku, které mají zásadní charakter na plnění smlouvy o dílo, kvalitu díla, cenu díla či termín dokončení díla budou ze strany zapisující účastníka (či jeho zástupce) budoucí smlouvy o dílo oznámeny bezodkladně telefonicky a E-mailem druhé straně smlouvy o dílo a jejímu zástupci j) veškerá písemná komunikace mezi zástupci smluvních stran bude probíhat písemně s doručením na stanovené E-maily. Korespondence bude vždy odeslána všem účastníků, tedy stavebník, zhotovitel, TDS k) dle cenové nabídky bude před podpisem smlouvy o dílo s budoucím zhotovitelem stavby písemně sděleno, zda a v jakém rozsahu se stavebník stane subdodavatelem stavebního materiálu pro zhotovitele stavby. Případná dodávka bude prováděna jako řádný obchodní vztah mezi zhotovitelem a subdodavatelem. Tedy bude případně vázána termínem, koordinací stavby a smluvní pokutou v případě nedodržení termínů. l) z každé dílčí úhrady bude prováděno zádržné ve výši 10% výše platby. Zádržné bude vyrovnáno a vyrovnání uhrazeno v dohodnuté splatnosti po protokolárním předání a převzetí díla dle smlouvy o dílo prostého vad a nedodělků jakéhokoli rozsahu. m) stavba bude po celou dobu realizace pojištěna 3
Stavba je rozdělena do stavebních objektů a tyto jsou dále rozděleny do dvou etap. Toto členění bude zachováno i v cenové nabídce. Rozdělení stavby umožňuje, aby se stavebník dle ceny dodávky rozhodl, zda bude objekt realizovat v jedné etapě, nebo zda bude dodávka stavby rozdělena na samostatné. SO 01 rodinný dům, hlavní budova SO 01 etapa 1 = kompletní dodávka HSV, částečná dodávka PSV bez prací specifikovaných etapou 2 SO 01 etapa 2 = vnitřní omítky, malby, obklady, dlaby, podlahové nášlapné vrstvy, kompletace všech instalací, interiérové dveře SO 02 sklad zahradního nářadí a pergola krytého stání VII. Požadavek na způsob zpracování nabídkové ceny: Cenová nabídka bude provedena a předložena jako položkový rozpočet. Stavebník předkládá se zadáním výběrového řízení mimo jiné výkaz výměr hlavních stavebních prací. Tento výkaz výměr vychází z projektové dokumentace, která byla vypracována na základě odsouhlasené studie stavby a byla předána stavebníkovi. Výkaz obsahuje hlavní položky stavby tak, aby byl vhodným podkladem pro kontrolu při provádění cenových nabídek. Cenové nabídky dodavatele stavby mohou k tomuto výkazu přihlédnout. Cenová nabídka však vždy musí být provedena jako úplná a konečná dle předložené projektové dokumentace. V případě nejasností a dotazů k projektu, nebo k výkazu výměr kontaktujte výše uvedené kontakty TDS. Cenová nabídka bude vypracována s rozdělením jednotlivých položek na dodávku a montáž. Cena dle položkového rozpočtu bude pro uzavření budoucí smlouvy o dílo rozhodujícím faktorem a bude do smlouvy o dílo přenesena jako cena pevná, konečná a neměnná. Jediné možné změny ceny budou v případě stavebníkem písemně objednaných více či méněprací. Cena bude uvedena v rekapitulaci jako základ ceny, DPH dle zákonné sazby a cena včetně DPH. VIII. Platební podmínky: Stavba bude hrazena bankovním převodem na účet zhotovitele stavby. Podkladem pro provedení platby bude řádná faktura, která bude vystavena po písemném předání a převzetí dohodnuté dílčí etapy stavby. Z každé dílčí úhrady bude prováděno zádržné ve výši 10% výše platby. Zádržné bude vyrovnáno a vyrovnání uhrazeno v dohodnuté splatnosti po protokolárním předání a převzetí díla dle smlouvy o dílo prostého vad a nedodělků jakéhokoli rozsahu. IX. Časový harmonogram plnění zakázky: Stavba bude zahájena v září - říjnu2010. Dokončení stavby dle cenových nabídek. X. Formální požadavky na formu nabídky: Nabídka bude podána E-mailem na adresu TDS a stavebníka. Tedy na adresy: atelier.2008@seznam.cz a martin.brozek@gmail.com. V tištěné podobě bude podepsaná, úplná cenová nabídka předána TDS. 4
XI. Datum, hodina a místo, kam bude nabídka doručena: Dotazy k výběrovému řízení budou z mé strany odpovídány ode dne zadání do 15. 8. 2010. Cenové nabídky dle výše uvedené specifikace budou předány elektronickou cestou. Úplná nabídka musí být doručena na E-mail (viz výše) do 23. 8. 2010 XII. Podmínky zrušení zadávacího řízení: Zadavatel si vyhrazuje právo zrušit výběrové řízení do uzavření smlouvy bez uvedení důvodů. Stavebník a TDS provedou vyhodnocení předložených cenových nabídek do 30. 8. 2010. Z výběrového řízení budou vybrání účastnící, kteří formálně naplní požadavky výběrového řízení a kteří předloží cenovou nabídku a návrh smlouvy o dílo v podobě odpovídající požadavkům stavebníka a limitům výše specifikovaných. Takto vybraní účastníci budou do 31. 8. 2010 osloveni písemně. Po té bude provedena prohlídky vybraných referenčních staveb. Po provedení prohlídek referenčních staveb bude do 10. 9. 2010 písemně informován každý z účastníků výběrového řízení o jeho výsledku. Vybraný budoucí zhotovitel bude vyzván k uzavření smlouvy o dílo. Uzavření smlouvy o dílo bude provedeno v termínu 15. 9. 2010 20. 9. 2010. Následně zahájení stavby. Přílohy: - kompletní projektová dokumentace ve formátu PDF - výkaz výměr ve formátu XLS V Mníšku pod Brdy dne 06. 08. 2010 Ondřej Kolář TDS novostavby RD Kostelec u Křížků 5