V Š E O B E C N E Z Á V A Z N É N A R I A D E N I E OBCE VIŠŇOVÉ 1/2010 zo dňa 14. 12. 2010 O DANI Z NEHNUTEĽNOSTÍ na kalendárny rok 2011 Obecné zastupiteľstvo obce Višňové v súlade s ust. 6 ods. 1 a ust. 11 ods. 4 písm. d) zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a v súlade s ust. 2 ods. 1 písm. a), ust. 8 ods. 2, ust. 12, ods.2, ust. 16 ods.2, ust. 17 ods.2, ods. 3, ods. 4 a ods. 6, ust. 20, ods. 3 a ust. 21 ods. 2 zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov a zákona č. 538/2007, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 582/2004 Z. z. uznesením číslo 116 /2010 zo dňa 14. decembra 2010 prijalo toto všeobecne záväzné nariadenie o dani z nehnuteľností pre rok 2011: 1 Predmet úpravy (1) Týmto nariadením sa ukladá miestna daň z nehnuteľností, určuje sa predmet tejto dane, daňovníci, základ dane, sadzba dane, zníženie alebo zvýšenie sadzby dane, oslobodenie od dane, zníženie dane, vznik a zánik daňovej povinnosti, povinnosť podať daňové priznanie, vyrubovanie a platenie dane. (2) Daň z nehnuteľností zahŕňa: daň z pozemkov, daň zo stavieb, daň z bytov a nebytových priestorov v bytovom dome (3) Daň z nehnuteľností sa vyberá na území obce Višňové, okres Žilina PRVÁ ČASŤ DAŇ Z POZEMKOV 2 om dane z pozemkov sú osoby uvedené v ust. 5 zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov. 3 Predmetom dane z pozemkov sú pozemky určené v ust. 6 zákona 4 Správca dane určuje hodnotu pozemkov na celom území obce Višňové nasledovne: a) orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady...0,1039 /m2 b) trvalé trávne porasty...0,0225 /m2 c) záhrady... 1,85 / m2 d) lesné pozemky na ktorých sú hospodárske lesy podľa znaleckého posudku. Základom 1
je cena podľa vyhl. Ministerstva spravodlivosti SR. Č. 86/2002 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení zákona č. 576/2003 Z. z. V prípade, že daňovník nepredloží znalecký posudok, určuje sa cena za lesný pozemok... 0,1660 /m2 f) zastavané plochy a nádvoria... 1,85 /m2 g) stavebné pozemky... 19,92 /m2 h) ostatné plochy (okrem stavebných pozemkov)... 1,85 /m2 5 Sadzba dane Ročná sadzba dane z pozemkov na území obce je nasledovná: a) orná pôda 0,40 % b) trvalý trávny porast 0,60 % c) záhrady 0,30 % d) lesné pozemky 0,40 % f) zastavané plochy a nádvoria 0,30 % g) stavebné pozemky 0,30 % h) ostatné plochy 0,30 % zo základu dane podľa 4 tohto nariadenia DRUHÁ ČASŤ DAŇ ZO STAVIEB 6 om dane zo stavieb sú osoby určené v ust. 9 zákona. 7 Predmetom dane zo stavieb sú stavby určené v ust. 10 zákona. 8 Základom dane zo stavieb je výmera zastavanej plochy v m2. Zastavanou plochou sa rozumie pôdorys stavby na úrovni najrozsiahlejšej nadzemnej časti stavby, pričom sa do zastavanej plochy nezapočítava prečnievajúca časť strešnej konštrukcie. 9 Sadzba dane, zvýšenie sadzby za podlažie Správca dane na území celej obce Višňové určuje ročnú sadzbu dane zo stavieb za každý aj začatý m2 zastavanej plochy nasledovne: a) stavby na bývanie a ostatné stavby, tvoriace príslušenstvo hlavnej stavby: 0,070 /m2 sadzba za každé ďalšie nadzemné podlažie (okrem prvého) 0,020 /m2 b) stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby pre vodné hospodárstvo, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie, vrátane stavieb na vlastnú administratívu 0,050 /m2 c) stavby rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu 0,350 /m2 2
d) samostatne stojace garáže a samostatné stavby hromadných garáží a stavby určené alebo používané na tieto účely postavené mimo bytových domov 0,200 /m2 e) priemyselné stavby, stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu, stavby využívané na skladovanie vlastnej produkcie, vrátane stavieb na vlastnú administratívu 0,330 /m2 f) stavby na ostatné podnikanie a na zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu, súvisiacu s ostatným podnikaním a zárobkovou činnosťou 0,830 /m2 g) ostatné stavby 0,100 /m2 TRETIA ČASŤ DAŇ Z BYTOV 10 om dane z bytov sú osoby určené v ust. 13 zákona. 11 Predmetom dane z bytov v bytovom dome, v ktorom aspoň jeden byt alebo nebytový priestor nadobudli do vlastníctva fyzické osoby alebo právnické osoby, sú byty a nebytové priestory. 12 Základom dane z bytov je výmera podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru v m2. 13 Sadzba dane Správca dane na území celej obce Višňové určuje ročnú sadzbu dane z bytov za každý aj začatý m2 podlahovej plochy bytu a nebytového priestoru vo výške: a) 0,070 /m2 za byty b) 0,070 /m2 za nebytové priestory ŠTVRTÁ ČASŤ SPOLOČNÉ USTANOVENIA 14 Oslobodenie od dane a zníženie dane (1) Od dane z pozemkov sú oslobodené: a) pozemky, na ktorých sú cintoríny, kolumbáriá, urnové háje a rozptylové lúky b) pozemky verejne prístupných parkov, priestorov a športovísk c) pozemky vo vlastníctve obce d) pásy pozemkov v lesoch vyčlenené na rozvod elektrickej energie a vykurovacích plynov e) lesné pozemky od nasledujúceho roka po vzniku holiny do roku plánovaného začatia výchovnej ťažby prvej prebierky f) pozemky vo vlastníctve právnických osôb, ktoré nie sú zriadené na podnikanie g) pozemky užívané školami a školskými zariadeniami h) pozemky okolo kostola 3
(2) Daň z pozemkov sa znižuje o 50% pri týchto pozemkoch: a) pozemky, ktorých vlastníkmi sú občania v hmotnej núdzi b) pozemky, ktorých vlastníkmi sú občania starší ako 70 rokov, ak tieto slúžia výhradne na ich osobnú potrebu (3) Od dane zo stavieb a dane z bytov sú oslobodené : a) Stavby alebo byty, ktorých využitie je obmedzené z dôvodu rozsiahlej rekonštrukcie, stavebnej uzávery alebo umiestnenia na podkopanom pozemku b) stavby vo vlastníctve obce c) stavby užívané na účely sociálnej pomoci, knižnice, divadlá, kiná, výstavné siene, osvetové zariadenia d) kostoly, slúžiace na vykonávanie náboženských obradov v cirkvi, stavby alebo ich časti, slúžiace na úradovanie osôb, ktoré sú poverené duchovnou správou cirkvi (4) Daň zo stavieb sa znižuje o 50 % pri týchto stavbách : a) stavby vo vlastníctve občanov s ťažkým zdravotným postihnutím b) stavby vo vlastníctve občanov, ktorí sú v hmotnej núdzi c) stavby vo vlastníctve občanov starších ako 70 rokov, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie d) garáže vo vlastníctve občanov s ťažkým zdravotným postihnutím, držiteľov preukazu ZŤP e) garáže vo vlastníctve občanov starších ako 70 rokov pre motorové vozidlo používané na ich dopravu 15 Vznik a zánik daňovej povinnosti (1) Daňová povinnosť vzniká 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, ktorá je predmetom zdanenia. (2) Daňová povinnosť zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti. (3) Aj sa daňovník stane vlastníkom správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti 1. januára bežného zdaňovacieho obdobia, vzniká daňová povinnosť týmto dňom. (4) Na vyrubenie dane z nehnuteľností je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia. Na zmeny skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť, ktoré nastanú v priebehu zdaňovacieho obdobia, sa neprihliada, ak zákon neustanovuje inak. (5) Fyzická osoba alebo právnická osoba v priebehu príslušného zdaňovacieho obdobia je povinná oznámiť správcovi dane skutočnosti rozhodujúce pre vznik alebo zánik daňovej povinnosti k dani z nehnuteľností a každú zmenu týchto skutočností do 30 dní odo dňa, keď tieto skutočnosti alebo ich zmeny nastali. 4
16 Daňové priznanie Podávanie daňových priznaní k dani z nehnuteľností sa spravuje ust. 19 zákona. 17 Vyrubenie a platenie dane (1) Daň z pozemkov, stavieb a bytov sa vyrubuje platobným výmerom. (2) Daň z nehnuteľností nižšia ako 2 sa nevyrubuje a nevyberá. Vyrubená daň z nehnuteľností je splatná do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti platobného výmeru. Ak ročná daň presahuje sumu 332 je daňovník oprávnený platiť daň z nehnuteľností za príslušné zdaňovacie obdobie v dvoch splátkach nasledovne: 1. splátka do 30. apríla 2011 2. splátka do 30. júna 2011 18 Záverečné ustanovenia V prípadoch týmto nariadením neupravených platia ustanovenia zákona. Dňom účinnosti tohto všeobecne záväzného nariadenia o dani z nehnuteľností sa zrušuje Všeobecne záväzné nariadenie o dani z nehnuteľností na rok 2010 č. 1/2009 zo dňa 11. decembra 2009. Obecné zastupiteľstvo obce Višňové sa na tomto všeobecne záväznom nariadení o dani z nehnuteľností na rok 2011 uznieslo dňa 14. decembra 2010. 19 Účinnosť Toto nariadenie nadobúda účinnosť 1. januára 2011 Schválené uznesením obecného zastupiteľstva č. 116/2010. Vyvesené na úradnej tabuli dňa 15. decembra 2010 Zvesené dňa: 30. decembra 2010 Milan T u r s k ý starosta obce 5