Dražební vyhláška Město Rokycany vyhlašuje dle zák. č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách ve znění pozdějších předpisů a na základě Usnesení zastupitelstva města č. 3464 ze dne 17.9.2012 tuto: dobrovolnou veřejnou dražbu Dražebník, navrhovatel a vlastník: Město Rokycany, IČ: 00259047 se sídlem Městský úřad Rokycany, Masarykovo nám.1, Střed, Rokycany, 337 01 zastoupené starostou města Ing. Vladimírem Šmolíkem Místo dražby: Rokycany, Masarykovo nám. 1 městský úřad, zasedací místnost Triana ve dvoře MÚ Rokycany Datum dražby: středa 16.1.2013 Čas zahájení dražby: 14.00 hod, zápis na dražbu od 13.00 hod (sekretariát starosty města v I. poschodí) Datum a čas konání prohlídek: na místě samém pondělí 19.12.2012 od 14.00 do 15.00 hod středa 9.1.2013 od 11.00 do 12.00 hod Označení a popis předmětu dražby: Město Rokycany je vlastníkem jednotky č. 832/5 (LV 5163) v ulici Družstevní, Rokycany, vč. spoluvlastnického podílu k budovám č.p. 832 a 833 (LV 4918) a pozemkům st.p.č. 1499 a 1500 (LV 4918) zapsaným pro obec a katastrální území Rokycany u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Rokycany. Nemovitost je popsána ve znaleckém posudku č. 1431-29/2012 ze dne 19.11.2012 a oceněna částkou 550.000,--Kč. Jednotka č. 832/5 Byt je zařazen jako byt I. kategorie, 1+2 ve 3. nadzemním podlaží a je vybaven kuchyňskou linkou sporákem na zemní plyn, splachovacím WC koupelnou vanou a umyvadlem, třemi směšovacími bateriemi, plynovými topidly, plynovým průtokovým ohřívačem teplé vody, listovní schránkou, zvonkem, zděným sklepem. Součástí jednotky je veškerá jeho vnitřní instalace, potrubní rozvody vody, plynu, elektroinstalace, kanalizace, podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. Jednotka je zatížena právem třetích osob, právem nájemním pro Josefa Cinerta a Danu Cinertovou vyplývajícím z dohody o užívání bytu ve znění pozdějších dodatků uzavřené s vlastníkem nemovitosti dne 1.2.1989. Podlahová plocha bytu: Pokoj Pokoj Kuchyň Předsíň 18.10 m2 14.70 m2 11.00 m2 8.90 m2 1
Koupelna 3.55 m2 WC 0.80 m2 Spíž 0.75 m2 sklep 5,71 m 2 Jednotka je ohraničena vnitřní stranou obvodových zdí, vnější stranou vstupních dveří a vnitřní stranou vnějších oken. Celková plocha jednotky s příslušenstvím je 63,51 m 2. Podíl podlahové plochy jednotky 832/5 z celkové podlahové plochy všech jednotek domu č.p. 832/II, 833/II činí 5780/88723, což je rovněž spoluvlastnický podíl jednotky na společných částech obytného domu č.p. 832/II, 833/II a na stavebních parcelách č. 1499 a 1500. Informace o předmětu dražby jsou uvedeny pouze podle dostupných údajů. Určení společných částí domu 1. Společnými částmi domu budovy jsou podle 4 odst. 2 písm. c) zákona č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů, následující části určené pro společné užívání ve smyslu 2 písm. g) zákona č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů: Společnými částmi budovy jsou: základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny a průčelí, sedlová tašková střecha, svislé a vodorovné konstrukce, vochody, schodiště, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí, chodby, rozvod vody, plynu, elektřiny, STA rozvod telekomunikací umístěných i mimo dům, rozvod elektroinstalace po zvonek, venkovní schodiště. Společné části obytného domu 832/II a 833/II tvořené: - dvěmi schodišti a jedním podzemním podlažím o celkové ploše 68,37 m2. Všechny ty to společné části mají právo užívat a povinnost podílet se n jejich opravách a údržbě všichni spoluvlastníci nebo nájemníci z titulu svého spoluvlastnického nebo nájemního práva v podílech uvedený v čl. I tohoto prohlášení uvedených u popisu jednotlivých jednotek. 2. Spoluvlastnické podíly vlastníků jednotek na společných částech budovy, společných všem vlastníkům jednotek v domě, jsou podle 8 odst. 2 zákona č. 72/1994 Sb. stanoveny následovně: jednotka 832/5 má spoluvlastnický podíl o velikosti 5780/88723. 3. Vlastníci všech jednotek v domě č.p. 832/II, 833/II jsou oprávněni užívat společné části společné všem vlastníkům jednotek v domě uvedené v předchozím odstavci 1 a současně jsou povinni umožnit jejich revize a přispívat na jejich opravy a údržbu podle výše spoluvlastnického podílu, anebo podle dále stanovených podmínek, je-li v nich stanoveno jinak. 4. Společné části budovy a spoluvlastnictví na společných částech domu nemohou být podle 8 odst. 1 zákona č. 72/1994 Sb. samostatným předmětem převodu. Spoluvlastnické právo ke společným částem domu přechází s převodem nebo přechodem jednotky. Práva a závazky týkající se jednotky a pozemků Vpředu označený vlastník budovy podle 4, odst. 2, zákona č. 72/1994 Sb. prohlašuje, že na jednotce a podílu na pozemcích v jeho vlastnictví neváznou žádné právní povinnosti, jako nesplacené úvěry nebo jejich zbytky, zástavní právo nebo jiné právní vady krom vad výše uvedených (nájemní právo k bytové jednotce). Pravidla pro přispívání spoluvlastníků na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu (pravidla pro přispívání spoluvlastníků na výdaje spojené 2
se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku podle 4 odst. 2 zákona č. 72/1994 Sb.) 1. Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou, údržbou domu a pozemku podle velikosti svých spoluvlastnických podílů. 2. Správce je povinen evidovat náklady za dům odděleně od ostatních domů, které má ve správě. 3. Správce sestavuje na každý rok rozpočet domu, který představuje přehled plánovaných nákladů a zdrojů jejich krytí. 4. Správce vede potřebnou dokumentaci k domu, správě domu, provozu a finančnímu hospodaření podle obecně platných předpisů. Finanční prostředky vede u finančního ústavu na příslušném účtu a má právo s nimi disponovat v souladu s povinnostmi správce. 5. Vlastník je povinen platit měsíčně na účet správce zálohy na úhradu nákladů spojených se správou domu a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním jednotky. 6. Výše záloh a termíny jejich splatnosti stanoví správce po projednání se společenstvím vlastníků v závislosti na předpokládaných nákladech v příslušném účetním období. 7. Vyúčtování záloh provede správce nejpozději do 6 měsíců od skončení zúčtovacího období. 8. Končí-li správce svou činnost musí předložit vlastníkům jednotek zprávu o své činnosti a písemné materiály, které v souvislosti s touto činností vedl. Pravidla pro správu společných částí domu a určení správce 1. Vlastníci budovy podle 4 odst. 2 zákona č. 72/1994 Sb. pověřují správce domu, ve kterém tímto prohlášením vymezili jednotky, jímž je: Zdeněk Smejkal INZULA ROKYCANY Pod Kostelem 117/II, Rokycany IČO: 41670469 OR: Krajský soud v Plzni, oddíl A, vložka 1831 2. Vzájemný vztah vlastníků jednotek a vlastníků jednotek a správce se řídí obecně závaznými právními předpisy, především občanským zákoníkem, zákonem č. 72/1994 Sb., prohlášením vlastníka, které podle zákona č. 72/1994 Sb. bylo vypracováno. 3. Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravy společných částí domu, vymezených způsobem stanoveným v zákoně, (dále jen správa domu ) a zabezpečování dalších činností spojených s provozem domu. 4. Správou domu se rozumí a) zajišťování provozu domu a pozemku včetně technických zařízení a splečných částí technických sítí a to tak, aby společné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejich řádnému užívání a řádnému užívání bytů a nebytových prostorů v domě. b) Zajišťování oprav a rekonstrukcí společných částí domu včetně havarijní údržby, c) Zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize a opravy d) Zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrické energie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadních vod, splečné televizní antény a ostatních systémů k příjmu a rozvodu televizního a rozlasového signálu, elektrických sdělovacích zařízení v domě a hromosvodů. e) Plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynou vlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů v souvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu. 3
f) Zajišťování administrativních a operativně technické a provozní dokumentace k domu, g) Vybírání příspěvků od vlstníků jenodtek na náklady spojené se správou společných částí domu a pozemku, popřípadě dalších příspěvků, pokud jsou z rohodnutí vlastníků jednotek vybírány, h) Zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek na náklady spojené se správou společných částí domu a pozemku, popřípadě o dalších prostředcích, které jsou z rozhodnutí vlastníků jednotek vybírány, i) Vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domu, j) Vedení přehledu všech ostatních nákladů vztahujících se k domu a pozemku, k) Zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředky vlastníků jednotek, svěřených společenství na úhradu nákladů spojených se správou a provozem společných částí domu, s povinností oprávněných osob s nimi disponovat s péčí řádného správce cizího majetku a podle pokynů schválených vlastníky jednotek. l) Vedení účetnictví domu podle zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví ve znění pozdějších předpisů, s odděleným účtováním na jednotlivé jednotky (byty a nebytové prostory) a sledování nákladů a výnosů v příslušném účetním období. 1. Na základě pověření všemi vlastníky jednotek zajišťuje společenství pojištění domu. 2. Na základě pověření vlastníky jednotek zajišťuje společenství a) plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorů a společných částí domu (dále jen služby ), s výjimkou těch, která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo. b) Dodávky elektrické energie a vody, případně plynu a odvádění odpadních vod pro společné části domu, c) Další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek, případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů, d) Vybírání záloh na úhradu za služby od vlastníků jednotek, e) Vedení potřebné evidence plateb vlastníků jednotek za zálohy na úhradu a služby, f) Vyúčtování zálohových plateb na úhradu za služby pro jednotlivé vlastníky jednotek. Závěrečné ustanovení - nedílnou součástí této vyhlášky jsou schémata všech jednotek a společných částí domu v jednotlivých podlaží. Na předmětných nemovitostech není omezeno vlastnické právo, neváznou dluhy ani věcná břemena. Nemovitosti jsou zapsány na LV č. 5163 a 4918 pro obec a katastrální území Rokycany u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, KP Rokycany. Nejnižší podání: Kč 527.808,- (vyvolávací cena) Minimální příhoz: Kč 10.000,- (krok) Dražební jistota: Kč 50.000,- Dražební jistota se skládá od zveřejnění dražby do jejího zahájení. Způsob složení dražební jistoty: a) v hotovosti při zápisu na dražbu 4
b) bezhotovostním převodem nebo hotovostním vkladem na bankovní účet č.ú. 35-6454290257/0100 vedený u KB, a.s. pobočka Rokycany, (variabilní symbol 83205) c) formou bankovní záruky Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (složenka, doklad o odepsání částky z účtu, záruční listiny ověřující bankovní záruku apod.). Poté se zapíše do dražby a bude mu přiděleno dražební číslo. Účastníku dražby, který se nestane vydražitelem bude dražební jistota vrácena: a) při složení hotovosti ihned po skončení veřejné dražby, b) při složení na účet do tří dnů pracovních dnů ode dne ukončení veřejné dražby na jím písemně určený účet, c) vrácením záruční listiny při formě bankovní záruky po skončení veřejné dražby. Úhrada ceny dosažené vydražením: dražební jistota se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit složením hotovosti nebo převodem na účet č.ú. 19-225381/0100 (variabilní symbol 83205) vedený u KB, a.s. pobočka Rokycany, do 90 dnů od skončení dražby. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě dle odstavců a) až c); dražebník je povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny dosažené vydražením vrátit vydražiteli záruční listiny. Nabytí vlastnictví: uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu Podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli: bývalý vlastník předá předmět dražby bez zbytečného odkladu na základě předložení potvrzení o nabytí vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele. Dražebník o předání předmětu dražby sepíše protokol. Další podmínky dražby: dražby se mohou zúčastnit osoby způsobilé k právním úkonům, které mohou nabývat vlastnictví předmětu dražby v České republice. Dražba bude pro vydražitele provedena bezúplatně. Účastníci dražby při zápisu předloží: - doklad o zaplacení dražební jistoty - doklad totožnosti účastníka dražby 5
- výpis z obchodního rejstříku nebo živnostenský list v případě, že jde o právnickou osobu, - úředně ověřenou plnou moc v případě zastupování účastníka dražby, - čestné prohlášení, že účastník dražby není osobou vyloučenou z dražby podle zák. č. 26/2000 Sb. an., zejména jsou to zaměstnanci dražebníka (Město Rokycany) a osoby jim blízké - nikdo nesmí dražit za ně; (toto čestné prohlášení je možno podepsat při zápisu na dražbu), - pokud jsou účastníky dražby manželé dostaví se oba a jednomu z nich je přiděleno dražební číslo. Informace o předmětu dražby je možné získat u p. Planetové (tel. 371 706 157). Navrhovatel, dražebník a vlastník: (dle zák. č. 26/2000 Sb. an.) Město Rokycany, IČ: 00259047 se sídlem Městský úřad Rokycany, Masarykovo nám.1, Střed, Rokycany, 337 01 zastoupené starostou města panem Ing. Vladimírem Šmolíkem V Rokycanech dne 20.11.2012 6