Obec Kublov 267 41 Kublov 199, okr. Beroun tel., fax 311585102 E-mail: obec@kublov.cz, www.kublov.cz Zveřejnění záměru obce na pacht obecního majetku V Kublově dne 10. září 2016 Obec Kublov v souladu s 39, odst. 1, zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zařízení) v platném znění tímto uveřejňuje svůj záměr a současně i výběrové řízení na pacht v příloze uvedených zemědělských pozemků ve vlastnictví obce Kublov, které se nachází v k.ú. obcí Kublov a Broumy a to k jejich zemědělskému využití. Předmětem pachtu jsou zemědělské pozemky a to orná půda, trvalé travní porosty, pastviny atd uvedené v příloze tohoto záměru. Doba pachtu bude sjednána na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou stanovenou zákonem. Výběrové řízení navazuje na pravomocně ukončenou pozemkovou úpravu, kdy došlo k zániku předmětů v minulosti uzavřených nájemních smluv. Případné další informace o pozemcích lze obdržet v úředních hodinách na Obecním úřadě v Kublově, záměr i s přílohou je současně zveřejněn na elektronické úřední desce obce Kublov na : www.kublov.cz Základní podmínky pachtu : - Pachtýř je povinen užívat propachtované pozemky v rámci svého podnikání pouze k zemědělské rostlinné výrobě nebo u pastvin k pasení dobytka. Přitom je povinen pečovat o tyto pozemky jako řádný hospodář v souladu s pravidly a zásadami správné zemědělské praxe, zejména střídat plodiny, pravidelně hnojit pozemky minerálními a organickými hnojivy, zajišťovat ochranu proti škůdcům a plevelům, po provedené sklizni pozemky zorat tak, aby byly náležitě připraveny na další sadbu. - Pachtýř je povinen pečovat a udržovat existující zařízení (ohradníky) a meliorační zařízení, jsou-li na propachtovaných pozemcích umístěna. - Běžné opravy pozemků, čištění a prohlubování vodních zdrojů, zřizování napajedel a opravy oplocení a zřizování ohradníků provádí na své náklady pachtýř. Případné opravy závad na melioracích jsou považovány za běžnou opravu pozemků. - Pachtýř nesmí svou činností poškozovat či likvidovat geodetické značky, hranice, existující ohradníky, přirozené rozhradí, či krajinné prvky nalézající se na propachtovaných či sousedících pozemcích. - Pachtýř je povinen odstraňovat náletové dřeviny a nespasené rostliny a to zejména za a v okolí ohradníků. - Pachtýř je povinen při provozování rostlinné výroby na propachtovaných pozemcích dodržovat veškeré relevantní povinnosti plynoucí z platného práva České republiky a Evropské unie, zejména povinnosti týkající se zemědělské výroby, ochrany zemědělského půdního fondu a životního prostředí. - Pachtýř je povinen propachtovatele na jeho žádost informovat o stavu pozemků, zejména o rozsahu a plánu jejich vyhnojení, používání ochranných prostředků a stavu eroze. - Pachtýř je povinen umožnit propachtovateli průběžnou kontrolu stavu propachtovaných pozemků. O této kontrole propachtovatel pachtýře s dostatečným předstihem písemně vyrozumí.
- Pachtýř je oprávněn navrhnout vklad zemědělského pachtu k propachtovaným pozemkům do katastru nemovitostí. - Pachtýř nesmí bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele propachtované pozemky propachtovat ani přenechat k užívání třetí osobě. - Pachtýř není bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele oprávněn činit kroky směřující ke změně druhu zemědělské kultury propachtovaných pozemků. - Pachtýř není oprávněn k umístění dočasných staveb na propachtovaných pozemcích. - Pachtýř není oprávněn vysazovat na propachtovaných pozemcích trvalé porosty. - V případě znečištění či kontaminace propachtovaných pozemků znemožňující jejich užívání bude pachtýř povinen tuto skutečnost neprodleně písemně oznámit propachtovateli a na své náklady provést odstranění znečištění či kontaminace. Tuto povinnost má pachtýř i tehdy, pokud k uvedeným událostem došlo činností třetích osob. - Pachtýř je povinen na své náklady uzavřít pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou v souvislosti s jeho činností na předmětu zemědělského pachtu pronajímateli. Toto pojištění je pachtýř povinen udržovat po celou dobu zemědělského pachtu. Pachtýř je povinen propachtovateli prokázat, že uzavřel pojištění podle tohoto odstavce nejpozději do 60 dnů ode dne uzavření smlouvy o pachtu. - Pachtýř je po dobu trvání smlouvy oprávněn uplatňovat ohledně předmětu zemědělského pachtu v rámci jím realizované rostlinné výroby vyplacení dotací z jednotlivých zemědělských a obdobných dotačních titulů. Přiznané a poskytnuté dotace náleží pachtýři. - Pro případ ukončení nájmu výpovědí ze strany propachtovatele není pachtýř oprávněn po něm požadovat náhradu související s povinností k vrácení dotace či její části. Povinný obsah nabídky: - Přihláška u fyzických osob musí obsahovat jméno, příjmení, datum narození, adresu trvalého pobytu, sídlo firmy, IČ, adresu pro doručování, email, telefon - Přihláška u právnických osob musí obsahovat přesný název, sídlo, IČ, adresa pro doručování, telefon, ID datové schránky, email - Nabídka musí obsahovat i nabízenou výši ročního pachtu za 1 ha, připouští se rozdílná nabídka pachtu za ornou půdu a trvalý travní porost, nabídka musí být písemná a musí u každého pozemku obsahovat zamýšlené využití, nejlépe podnikatelský záměr Nabídky budou přijímány do 11.00 hodin dne 26.9.2016 v zalepené obálce a označené v levém rohu nápisem Neotevírat Zemědělský pacht 2016, vzadu s uvedením celého jména a adresy nebo názvu a sídla, osobně nebo poštou na adresu Obec Kublov, 267 41 Kublov 199. Zastupitelstvo obce může po uplynutí této lhůty na svém veřejném zasedání rozhodnout o prodloužení této lhůty. Takovéto rozhodnutí bude oznámeno prostřednictvím úřední desky obce. Pokud nedojde k prodloužení lhůty pro předkládání nabídek, uskuteční se otevírání obálek s nabídkami na nejbližším veřejném zasedání zastupitelstva obce Kublov, jehož svolání bude uveřejněno na úřední desce obce. Kritérium pro vyhodnocení: 75% nabídnutá cena 25% ostatní skutečnosti (např. minulá či budoucí spolupráce s obcí, pěstitelský záměr a minimalizace eroze, udržování kvality zemědělské půdy, zaměstnanost, ochota k údržbě v příloze uvedených pozemků, které nebudou předmětem pachtu apod.) 2
Požadavky na kvalifikaci uchazeče: - Uchazeč je zemědělským podnikatelem ve smyslu zákona č. 252/1997 Sb., o zemědělství, ve znění pozdějších předpisů, evidovaným v souladu se shora uvedeným zákonem u některého z obecních či městských úřadů. Tuto skutečnost je vybraný uchazeč povinen prokázat před uzavřením smlouvy. Spolu s nabídkou je uchazeč povinen předložit - Potvrzení Finančního úřadu, že nejsou evidovány daňové nedoplatky - Potvrzení, že proti uchazeči nejsou evidovány nedoplatky na pojistném a na penále na veřejné zdravotní pojištění, nebo na pojistném a na penále na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti, s výjimkou případů, kdy bylo povoleno splácení ve splátkách a není v prodlení se splácením splátek Čestné prohlášení pachtýře o tom, že uchazeč : a) není v likvidaci (jde-li o právnickou osobu) b) V uplynulých 3 letech proti němu nebyl prohlášen konkurs nebo konkurs nebyl zrušen pro nedostatek majetku c) nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem jeho podnikání, jde-li o fyzickou osobu; jde-li o právnickou osobu, musí tuto podmínku splňovat každý člen statutárního orgánu; pouze vybraný uchazeč musí tuto skutečnost prokázat před podpisem smlouvy. Další podmínky vyhlašovatele : 1. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo na změnu nebo doplnění podmínek pachtu až do podpisu smlouvy o pachtu. 2. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo na zrušení tohoto výběrového řízení. 3. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo odmítnout všechny nabídky. 4. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo neuzavřít smlouvu s žádným uchazečem. 5. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo neuzavřít smlouvu o pachtu u kteréhokoli v příloze nabízených pozemků, nebo sjednání pachtu u uchazečem poptávaných pozemků (u) podmínit pachtem či údržbou jiného či jiných níže uvedených pozemků. 6. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo na rozdílné stanovení podmínek pachtu u některých z níže uvedených pozemků. 7. Uchazeč má možnost po vyhlašovateli požadovat dodatečné informace v termínu do odevzdání nabídky. 8. Uchazeč předkládá nabídku pouze v českém jazyce. 9. Uchazeči nevzniká právo na úhradu nákladů spojených s účastí na výběrovém řízení. 10. V případě zvlášť závažného porušení smluvní povinnosti bude možno smlouvu vypovědět bez výpovědní doby. Občané obce Kublov mohou ve lhůtě stanovené zákonem pro zveřejnění tohoto záměru, tj. ve lhůtě 15 dnů od jeho vyvěšení uplatnit své připomínky ke zde uvedenému záměru a to písemně prostřednictvím podatelny zdejšího obecního úřadu. JUDr. Josef Matějka starosta 3
Příloha záměru na pacht spojeného s výběrovým řízením na pacht obecního majetku k.ú. ev. p.č. podl. výměra druh Broumy KN 741 1 3 183 trvalý travní porost Broumy KN 741 3 2 250 trvalý travní porost Broumy KN 741 4 2 390 trvalý travní porost Broumy KN 741 6 3 212 orná půda Broumy KN 758 3 56 742 trvalý travní porost Broumy KN 758 4 4 184 trvalý travní porost Broumy KN 758 6 2 617 trvalý travní porost Broumy KN 758 7 5 862 trvalý travní porost Broumy KN 758 8 7 000 trvalý travní porost Broumy KN 758 13 14 361 trvalý travní porost Broumy KN 758 20 23 165 trvalý travní porost Broumy KN 758 25 9 606 trvalý travní porost Broumy KN 758 27 6 954 trvalý travní porost Kublov KN 232 2 5 480 ostatní plocha Kublov KN 248 449,00 zastavěná plocha a nádvoří Kublov KN 534 0 4 737 trvalý travní porost Kublov KN 892 6 829,00 orná půda Kublov KN 893 36 371,00 orná půda Kublov KN 913 19 080,00 orná půda Kublov KN 934 3 760,00 orná půda Kublov KN 941 5 278,00 ostatní plocha Kublov KN 942 2 762,00 orná půda Kublov KN 973 16 875,00 trvalý travní porost Kublov KN 1006 2 853,00 trvalý travní porost Kublov KN 1024 20 458,00 trvalý travní porost Kublov KN 1027 2 013,00 trvalý travní porost Kublov KN 1028 21 117,00 trvalý travní porost Kublov KN 1032 69 202,00 trvalý travní porost Kublov KN 1091 3 086,00 trvalý travní porost Kublov KN 1147 39 424,00 trvalý travní porost Kublov KN 1184 176 449,00 trvalý travní porost Kublov KN 1198 17 513,00 trvalý travní porost Kublov KN 1225 1 728,00 trvalý travní porost Kublov KN 1227 17 263,00 trvalý travní porost Kublov KN 1262 1 255,00 ostatní plocha U těchto pozemků musí pachtýř počítat s omezenou dobou pachtu (rozvojové plochy) k.ú. p.č. podl. výměra druh. Kublov KN 232 41 12 386 orná půda Kublov KN 232 82 3 636 orná půda Kublov KN 232 83 1 078 trvalý travní porost Kublov KN 232 84 11 457 orná půda Kublov KN 816 255,00 orná půda Kublov KN 818 585,00 orná půda Kublov KN 1258 741,00 ostatní plocha 4
Uzavření smlouvy o pachtu může být podmíněno údržbou (sekáním) dále uvedených pozemků (stavební parcely, prostor budoucího poldru) k.ú. p.č. podl. výměra druh. Kublov KN 232 25 3 177 orná půda Kublov KN 232 40 1 210 orná půda Kublov KN 232 63 1 093 orná půda Kublov KN 232 66 1 117 orná půda Kublov KN 232 67 1 245 orná půda Kublov KN 232 68 1 243 orná půda Kublov KN 232 69 1 246 orná půda Kublov KN 232 70 1 254 orná půda Kublov KN 232 71 1 220 orná půda Kublov KN 629 7 1 427 trvalý travní porost Kublov KN 800 11 286,00 trvalý travní porost Kublov KN 801 3 943,00 trvalý travní porost Kublov KN 822 6 887,00 trvalý travní porost Kublov KN 823 14 417,00 trvalý travní porost Vyvěšeno : 10.9.2016 Sejmuto : 5