Nájemní smlouva. uzavřená ve smyslu ust. 663 a násl. občanského zákoníku dále uvedeného dne, měsíce a roku,mezi: takto: I. Předmět a účel nájmu

Transkript

1 Nájemní smlouva uzavřená ve smyslu ust. 663 a násl. občanského zákoníku dále uvedeného dne, měsíce a roku,mezi: Obec Libhošť (IČ: Podíl:1/1) Libhošť č.p. 1 Libhošť, jako pronajímatel na straně jedné (dále jen "pronajímatel") a AGPK a.s. Sedlnice IČ: , se sídlem Komenského 211, Suchdol nad Odrou, zastoupený Ing. Václavem MAJKUSEM, předsedou představenstva a.s.a Iain Kirkpatrik Dykes členem představenstva a.s. zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl B, vložka č jako nájemce na straně druhé (dále jen "nájemce") takto: I. Předmět a účel nájmu 1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem níže uvedených nemovitostí zapsaných u Katastrálního úřadu Nový Jičín, na listu vlastnictví LV č v katastrálním území Libhošť, obec Libhošť. Par Výměra Kultura c.č. v m 2 KN 335/ orná půda KN 335/ orná půda KN 355/6 248 orná půda KN 355/8 439 orná půda KN 355/ orná půda KN 355/ orná půda KN 355/ orná půda KN 664/ orná půda KN 664/ orná půda KN 664/ orná půda KN 664/ orná půda KN 664/ orná půda KN 672/ orná půda KN 853/ orná půda KN 887/ orná půda KN 887/ orná půda KN 887/ orná půda KN 968/1 457 trv.trav.porost KN 1011/5 464 trv.trav.porost KN 1140/25 10 orná půda KN 1140/ orná půda

2 KN 1140/ orná půda KN 1140/ orná půda KN 1140/ orná půda KN 1140/ orná půda KN 1140/ orná půda KN 1222/ orná půda KN 1231/ trv.trav.porost KN 1231/ trv.trav.porost KN 1231/ trv.trav.porost KN 1231/49 63 trv.trav.porost KN 1268/1 733 ostatní plocha KN 1333/ orná půda KN 1333/ orná půda KN 1333/ orná půda KN 1333/ orná půda KN 1333/ orná půda KN 1333/ orná půda KN 1386/ orná půda KN 1386/ orná půda KN 1386/ orná půda KN 1386/ orná půda KN 1579/6 462 ostatní plocha KN 1580/5 728 ostatní plocha KN 1583/4 261 ostatní plocha KN 1605/1 992 ostatní plocha KN 1605/3 488 ostatní plocha KN 1627/ orná půda KN 1627/ orná půda KN 1637/5 12 ostatní plocha KN 1685/1 22 ost.vodní plocha Celková výměra zemědělské půdy: ha 2. Vlastnictví k pozemkům uvedeným v odst. 1 tohoto článku smlouvy dokládá pronajímatel výpisem z katastru nemovitostí. 3. Touto smlouvou přenechává pronajímatel nájemci do nájmu pozemky uvedené v odst. 1. tohoto článku smlouvy a nájemce tyto pozemky (dále jen předmět nájmu ) do nájmu od pronajímatele přijímá. 4. Smluvní strany se dohodly, že nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu k provozování zemědělské výroby. II. Trvání nájmu 1. Nájemní vztah vzniká dnem podpisu smlouvy a uzavírá se na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou tři(3) roky. 2. Nájemní smlouvu lze oboustraně vypovědět pouze k 1.9. běžného roku. Výpověď musí být písemně doručena druhé straně minimálně jeden měsíc předem. 3. Nájemce má právo odstoupit od této smlouvy v případě, že: a) nájemce ztratí způsobilost k provozování zemědělské výroby b) předmět nájmu se stane bez jeho zavinění nezpůsobilý ke smluvenému užívání. 4. Nájemní vztah může být ukončen písemnou dohodou obou stran. III. Nájemné 1. Nájemné je stanoveno dohodou a činí 2 % z průměrné ceny půdy stanovené vyhl. č. 412/2008 Sb. s přihlédnutím ke druhu pozemku.

3 2. Celkové nájemné za rok činí Kč. 3. Výpočet nájemného je uveden v příloze č.1. této smlouvy. 4. Nájemné proplatí nájemce vždy do příslušného kalendářního roku. 5. Nájemné bude uhrazeno pronajímateli, a to: a) převodem na bankovní účet pronajímatele vedený v Kč. Číslo účtu:.../kód banky... (za datum plnění se považuje odepsání částky z účtu nájemce) b) poštovní poukázkou (za datum plnění se považuje odepsání částky z účtu nájemce) *zatrhněte způsob úhrady nájemného IV. Práva a povinnosti smluvních stran 1. Pronajímatel je povinen předat nájemci předmět nájmu nejpozději v den vzniku nájmu, ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. Pronajímatel je povinen umožnit nájemci nerušený výkon práv dle této smlouvy. 2. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelu dohodnutému v této smlouvě, tedy k provozování zemědělské výroby. V souladu s tímto účelem je tedy nájemce oprávněn pěstovat na předmětu nájmu zemědělské plodiny dle svého vlastního výběru a tyto plodiny je nájemce oprávněn pro sebe sklízet. Pronajímatel nemá žádné právo k plodinám, které bude nájemce na předmětu nájmu po dobu trvání této smlouvy pěstovat. 3. Nájemce je oprávněn provádět úpravy předmětu nájmu v souladu se svými provozními potřebami, vyplývajícími z dohodnutého účelu. 4. Nájemce není oprávněn zřizovat na předmětu nájmu stavby bez souhlasu pronajímatele. 5. Nájemce se zavazuje, že na předmětu nájmu bude hospodařit s péčí řádného hospodáře v souladu se Zásadami správné zemědělské praxe. 6. Nájemce nenese odpovědnost za škody vzniklé neodvratitelnou událostí. 7. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen předmět nájmu předat zpět pronajímateli, a to ve stavu odpovídajícím užívání v souladu s dohodnutým účelem nájmu. Nejpozději ke dni předání předmětu nájmu je nájemce povinen informovat pronajímatele o stavu předmětu nájmu, zejména o vyhnojení pozemků a o používání chemických ochranných prostředků za poslední dva roky nájmu. V posledním kalendářním roce trvání nájmu je nájemce oprávněn vyzvat pronajímatele k převzetí předmětu nájmu ještě před příslušného kalendářního roku, a to po skončení hospodářského roku podle toho, jakou plodinu bude nájemce na předmětu nájmu v posledním kalendářním roce trvání nájmu pěstovat. Pronajímatel je povinen toto rozhodnutí nájemce akceptovat a předmět nájmu od nájemce převzít, avšak výše ročního nájemného za poslední kalendářní rok trvání nájmu zůstává tímto nedotčena. V. Ostatní ujednání 1. Poplatníkem daně z nemovitostí u pozemků pronajatých touto smlouvou je pronajímatel. 2. Práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající, přecházejí i na právní nástupce účastníků této smlouvy. Dojde-li ke změně vlastnictví v předmětu nájmu, vstupuje nový vlastník do právního postavení pronajímatele dle této smlouvy. Pronajímatel se zavazuje k písemnému ohlášení změny vlastnického vztahu, a to do 1 měsíce ode dne,

4 kdy ke změně došlo. 3. V případě, že pozemky, které tvoří předmět nájmu (případně pouze některé z nich) budou dotčeny komplexní pozemkovou úpravou, pak předmětem nájmu dle této smlouvy se stanou pozemky nové, jejíchž vlastníkem se stane pronajímatel v souladu s 11, odst. 8 zák. č. 139/2002 Sb. Nastane-li tato skutečnost, bude změna řešena písemným dodatkem k této smlouvě, který se obě strany zavazují uzavřít za shodných podmínek dle této smlouvy ve lhůtě do 60-ti dnů ode dne právní moci rozhodnutí příslušného Mze-PÚ "o výměně nebo přechodu vlastnického práva" za podmínek shodných dle této smlouvy. 4. Za dobu od do dne vzniku nájemního vztahu uhradí nájemce pronajímateli za užívání předmětu nájmu stejnou částku jako je sjednané nájemné uvedené v článku 3 odst. 1. VI. Závěrečná ustanovení 1. Tato smlouva je platná a účinná dnem podpisu oběma smluvními stranami. 2. Podpisem této nájemní smlouvy zaniká nájemní vztah uzavřený mezi shodnými účastníky, dle nájemní smlouvy uzavřené mezi společností AGPK, a.s. ze dne Pronájem movitého majetku obce Libhošť dle této smlouvy byl zveřejněn na úřední desce obce od... do a schválen Radou obce Libhošť usnesením č. ze dne. 4. Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze dohodou smluvních stran formou písemných dodatků k této smlouvě. 5. Otázky v této smlouvě výslovně neupravené se řídí příslušnou obecně platnou právní úpravou. 6. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, která mají platnost originálu a každá ze smluvních stran z nich obdrží po jednom. 7. Tato smlouva je projevem svobodné a vážné vůle obou smluvních stran, které ji na důkaz toho stvrzují svými podpisy. V Suchdole nad Odrou dne Pronajímatel Nájemce Obec Libhošť Ing. Václav Majkus předseda představenstva... Iain Kirkpatrik Dykes člen představenstva

5 Příloha č.1 přehled pozemků pronajatých společnosti AGPK a.s. na základě této nájemní smlouvy Pronajímatel: Obec Libhošť, Libhošť č.p. 1, Libhošť, (Podíl: 1/1) K.ú. Libhošť, LV č Parcely výměra kultura KN 335/ orná půda KN 335/ orná půda KN 355/6 248 orná půda KN 355/8 439 orná půda KN 355/ orná půda KN 355/ orná půda KN 355/ orná půda KN 664/ orná půda KN 664/ orná půda KN 664/ orná půda KN 664/ orná půda KN 664/ orná půda KN 672/ orná půda KN 853/ orná půda KN 887/ orná půda KN 887/ orná půda KN 887/ orná půda KN 968/1 457 trv.trav.porost KN 1011/5 464 trv.trav.porost KN 1140/25 10 orná půda KN 1140/ orná půda KN 1140/ orná půda KN 1140/ orná půda KN 1140/ orná půda KN 1140/ orná půda KN 1140/ orná půda KN 1222/ orná půda KN 1231/ trv.trav.porost

6 KN 1231/ trv.trav.porost KN 1231/ trv.trav.porost KN 1231/49 63 trv.trav.porost KN 1268/1 733 ostatní plocha KN 1333/ orná půda KN 1333/ orná půda KN 1333/ orná půda KN 1333/ orná půda KN 1333/ orná půda KN 1333/ orná půda KN 1386/ orná půda KN 1386/ orná půda KN 1386/ orná půda KN 1386/ orná půda KN 1579/6 462 ostatní plocha KN 1580/5 728 ostatní plocha KN 1583/4 261 ostatní plocha KN 1605/1 992 ostatní plocha KN 1605/3 488 ostatní plocha KN 1627/ orná půda KN 1627/ orná půda KN 1637/5 12 ostatní plocha KN 1685/1 22 ost.vodní plocha Celkem zemědělské půdy: ha Finanční plnění za nájem pozemků za rok: Po kulturách výměra sazba/ha Celkem nájem v Kč orná půda ha Kč trv.trav.porost ha Kč ost.vodní plocha ha Kč ostatní plocha ha Kč Nájemné bez daně Daň z nemovitostí Kč obec neplatí CELKEM: Kč Vlastník LV č /v podílech/ nájemné daň celkem Obec Libhošť (1/1) Kč 0 Kč Kč