ENI CONSULT spl. s r.. znalecký ústav br eknmika ceňvání majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 93/6663/2014 bvyklé ceně bytu (jedntky vymezené pdle zákna vlastnictví bytů) č. 1446/2 v bytvém dmě č.p. 1446, včetně pdílu na splečných částech dmu a pzemku čís. parcely 3688/1, bvyklé ceně budvy bez č.p./č.e. situvané na pzemku čís. parcely 3688/2, bvyklé ceně spluvlastnickéh pdílu veliksti 1/2 na pzemcích čís. parcel 3688/2 a 3689, včetně ceny pdílu na příslušenství ceňvaných nemvitých věcí, vše v k.ú. Jirkv, v Olejmlýnské ulici v Jirkvě, kres Chmutv, Ústecký kraj ENI CONSULT spl. s r.. - znalecký ústav, Chmutvská 2233, 434 01 Mst, IČ 60281821, DIČ CZ60281821 tel./fax: 476 108 173, tel. 602 447 444, 602 447 459, e-mail enicnsult@seznam.cz, http://www.enicnsult.cz
ID (Surveyr s Reprt): 93/6663/2014 LV n.: 5099, 2690, 114 Name f subject / Předmět cenění: Byt (jedntka vymezená pdle zákna vlastnictví bytů) č. 1446/2 v bytvém dmě č.p. 1446, včetně pdílu na splečných částech dmu a pzemku čís. parcely 3688/1, budva bez č.p./č.e. situvaná na pzemku čís. parcely 3688/2, spluvlastnický pdíl veliksti 1/2 na pzemcích čís. parcel 3688/2 a 3689, včetně příslušenství ceňvaných nemvitých věcí, vše v k.ú. Jirkv, v Olejmlýnské ulici v Jirkvě, kres Chmutv, Ústecký kraj Address f subject / Adresa majetku: Olejmlýnská 1446, 431 11 Chmutv GPS: 50.49676N, 13.43495E Purpse f Appraisal / Účel cenění: Odhad bvyklé ceny nemvitých věcí pr pstup pdle zákna č. 26/2000 Sb., veřejných dražbách, v platném znění Cst value: Věcná hdnta: 2.133.617 Kč Market value Tržní hdnta 400.000 Kč Yield value: Výnsvá hdnta: 500.394 Kč Cmmn price Obvyklá cena 400.000 Kč Cmparative value: Prvnávací hdnta: nebyla stanvena Quick sale: (validity 6 mnts): Rychlý prdej (platnst 6 měsíců): nestanven Number f prperties: Pčet bjektů: Main building: Hlavní stavba: Other cnstructins: Další stavby: Lcatin in the twn: Plha v bci: Infrastructure: Infrastruktura 2 (byt č. 1446/2, budva bez č.p./č.e. na parcele čís. 3688/2) byt č. 1446/2 (jedntka vymezená pdle zákna č. 72/1994 Sb.) budva bez č.p./č.e. na parcele čís. 3688/2, vedlejší stavby a venkvní úpravy západní část města Jirkv dpvídající veliksti města (mj. městský úřad, pšta, základní škly, pliklinika apd.) MAIN PROPERTY / HLAVNÍ OBJEKT Cnstructin system: Knstrukční systém: zděný LAND / POZEMEK Čísla parcel Parcel f land nr. Size: Velikst Type: Druh Unit price: Jedntkvá cena LEASE / PRONÁJEM Whle prperty: Celá nemvitst: 3688/1 (pdíl 16976/28378) 3688/2 (pdíl 1/2) 3689 (pdíl 1/2) pdíl 16976/28378 z 673 m 2 tj. 403 m 2 pdíl 1/2 z 78 m 2 tj. 39 m 2 pdíl 1/2 z 555 m 2 tj. 278 m 2 2x zastavěná plcha a nádvří 1x zahrada 500 200 Kč/m 2 Kč/m 2 m 2 Flr area: Pdlahvá plcha: (pdle dkumentu Prhlášení vlastníka) 169,76 m 2 Office area: Kancelářské plchy: Other and manufacturing: Ostatní m 2 m 2 Unit price: Jedntkvá cena: Incme: Příjem: Kč Building finished in year Rk přízení: nezjištěn Cst: Náklady: Kč Wear (analytic methd): Znehdncení (analyt. metda): 73 % Capitalizatin rate: Kapitalizační míra: % - 2 -
Prperty right / Vlastnické práv: Pdle částí A listů vlastnictví č. 5099, 2690, 114 jsu ceňvané nemvité věci a ceňvané spluvlastnické pdíly na pzemcích ve vlastnictví Vladimíra Musila, bytem Olejmlýnská 1446, 431 11 Jirkv. Restricting cnditins / mezující pdmínky: V části C listu vlastnictví č. 5099 jsu evidvána následující mezení: - zástavní práv smluvní - a) phledávky v celkvé výši 340.000,- Kč s příslušenstvím, b) veškeré buducí phledávky až d celkvé výše 340.000,- Kč vzniklé d 14.3.2018, právnění pr splečnst ACEMA Credit Czech, a.s. (IČ 26158761), - zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu - phledávka ve výši 4 630.00Kč, právnění pr Finanční úřad v Chmutvě, - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 75.234,74 Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst Strabane a.s. (IČ 28481186), - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 58 331 Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst Česká spřitelna, a.s. (IČ 45244782), - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 75 622,-Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst ESSOX s.r.. (IČ 26764652), - nařízení exekucí a exekuční příkazy k prdeji nemvitsti (pdrbněji viz list vlastnictví v přílze). V části C listu vlastnictví č. 2690 jsu evidvána následující mezení: - zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu - phledávka ve výši 4 630.00Kč, právnění pr Finanční úřad v Chmutvě, - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 58 331 Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst Česká spřitelna, a.s. (IČ 45244782), - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 75 622,-Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst ESSOX s.r.. (IČ 26764652), - zástavní práv sudcvské - phledávka ve výši 332.947,- Kč, (sud přijal návrh dne 10.10.2011), právnění pr splečnst ACEMA Credit Czech, a.s. (IČ 26158761), - nařízení exekucí a exekuční příkazy k prdeji nemvitsti (pdrbněji viz list vlastnictví v přílze). V části C listu vlastnictví č. 114 jsu evidvána následující mezení: - zástavní práv pdle dědické dhdy - phledávka ve výši 4 630.00Kč k pdílu 1/2, právnění pr Finanční úřad v Chmutvě, - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 58 331 Kč s příslušenstvím k pdílu 1/2, právnění pr splečnst Česká spřitelna, a.s. (IČ 45244782), - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 75 622,-Kč s příslušenstvím k pdílu 1/2, právnění pr splečnst ESSOX s.r.. (IČ 26764652), - zástavní práv sudcvské - phledávka ve výši 332.947,- Kč, (sud přijal návrh dne 10.10.2011) k pdílu 1/2, právnění pr splečnst ACEMA Credit Czech, a.s. (IČ 26158761), - nařízení exekucí a exekuční příkazy k prdeji nemvitsti (pdrbněji viz list vlastnictví v přílze). Stanvená bvyklá cena nemvitých věcí nezhledňuje výše uvedená mezení evidvaná na listech vlastnictví č. 5099, 2690 a 114. Při prhlídce na místě byly zjištěny nejasné právní vztahy týkající se ceňvaných nemvitých věcí: - budva bez č.p./č.e. situvaná na pzemku čís. parcely 3688/2 v k.ú. Jirkv (vlastník Vladimír Musil, LV č. 2690 pr k.ú. Jirkv) sestává pravděpdbně ze dvu nadzemních pdlaží, přičemž 1. nadzemní pdlaží je pdle sdělení Vladimíra Musila užíván vlastníkem bytu č. 1446/1 nacházejícíh se v bytvém dmě č.p. 1446, prstry ve výše uvedeném 1. nadzemním pdlaží budvy tvří pdle předlženéh dkumentu Prhlášení vlastníka sučást bytu č. 1446/1, přestže se pravděpdbně nacházejí v jiné budvě než byt č. 1446/1, - budva bez č.p./č.e. situvaná na pzemku čís. parcely 3688/2 v k.ú. Jirkv pravděpdbně částečně zasahuje na část pzemku čís. parcely 3688/1 v k.ú. Jirkv, - není vylučen, že některé prstry bytvéh dmu č.p. 1446 zakreslené ve schématech, které tvří přílhu dkumentu Prhlášení vlastníka zasahují d stavby resp. přístavby nacházející se na pzemku čís. parcely 3685 v k.ú. Jirkv (vlastník SJM Skalník Zdeněk a Skalníkvá Naděžda, LV č. 682 pr k.ú. Jirkv), - k bytvému dmu je prvedena jednpdlažní přístavba, která není zakreslena v katastrální mapě a je situvaná pravděpdbně na pzemku čís. parcely 3689 v k.ú. Jirkv. Uvedené nejasné právní vztahy jsu zhledněné ve stanvené bvyklé ceně nemvitých věcí. Stanvená bvyklá cena nemvitých věcí nezhledňuje případné dluhy suvisející se správu bytvéh dmu a pzemku. Jiná mezení nebyla zjištěna. - 3 -
Real burden / věcná břemena: V částech C listů vlastnictví č. 5099, 2690 a 114 nejsu evidvána žádná věcná břemena. Mrtgages: / zástavní práva: V části C listu vlastnictví č. 5099 jsu evidvána tat zástavní práva: zástavní práv smluvní - a) phledávky v celkvé výši 340.000,- Kč s příslušenstvím, b) veškeré buducí phledávky až d celkvé výše 340.000,- Kč vzniklé d 14.3.2018, právnění pr splečnst ACEMA Credit Czech, a.s. (IČ 26158761), - zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu - phledávka ve výši 4 630.00Kč, právnění pr Finanční úřad v Chmutvě, - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 75.234,74 Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst Strabane a.s. (IČ 28481186), - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 58 331 Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst Česká spřitelna, a.s. (IČ 45244782), - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 75 622,-Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst ESSOX s.r.. (IČ 26764652). V části C listu vlastnictví č. 2690 jsu evidvána tat zástavní práva: - zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu - phledávka ve výši 4 630.00Kč, právnění pr Finanční úřad v Chmutvě, - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 58 331 Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst Česká spřitelna, a.s. (IČ 45244782), - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 75 622,-Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst ESSOX s.r.. (IČ 26764652), - zástavní práv sudcvské - phledávka ve výši 332.947,- Kč, (sud přijal návrh dne 10.10.2011), právnění pr splečnst ACEMA Credit Czech, a.s. (IČ 26158761). V části C listu vlastnictví č. 114 jsu evidvána tat zástavní práva: - zástavní práv pdle dědické dhdy - phledávka ve výši 4 630.00Kč k pdílu 1/2, právnění pr Finanční úřad v Chmutvě, - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 58 331 Kč s příslušenstvím k pdílu 1/2, právnění pr splečnst Česká spřitelna, a.s. (IČ 45244782), - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 75 622,-Kč s příslušenstvím k pdílu 1/2, právnění pr splečnst ESSOX s.r.. (IČ 26764652), - zástavní práv sudcvské - phledávka ve výši 332.947,- Kč, (sud přijal návrh dne 10.10.2011) k pdílu 1/2, právnění pr splečnst ACEMA Credit Czech, a.s. (IČ 26158761). Legal and structural state / stavebně právní stav: Byt č. 1446/2 je v katastru nemvitstí evidván jak jedntka vymezená pdle zákna vlastnictví bytů, se způsbem využití k bydlení. Z dstupných infrmací a infrmací zjištěných na místě je byt užíván pr účely bydlení, tzn. v suladu se stavem evidvaným v katastru nemvitstí. Budva bez č.p./č.e. situvaná na pzemku čís. parcely 3688/2, k.ú. Jirkv, je v katastru nemvitstí evidvána jak jiná stavba, pdle sdělení p. Vladimíra Musila byl 2. nadzemní pdlaží budvy užíván jak dílna, prstry 1. nadzemníh pdlaží jsu užívány vlastníkem bytu č. 1446/1 nacházejícíh se v bytvém dmě č.p. 1446. Při prhlídce na místě byly zjištěny nejasné právní vztahy týkající se ceňvaných nemvitých věcí: - budva bez č.p./č.e. situvaná na pzemku čís. parcely 3688/2 v k.ú. Jirkv (vlastník Vladimír Musil, LV č. 2690 pr k.ú. Jirkv) sestává pravděpdbně ze dvu nadzemních pdlaží, přičemž 1. nadzemní pdlaží je pdle sdělení Vladimíra Musila užíván vlastníkem bytu č. 1446/1 nacházejícíh se v bytvém dmě č.p. 1446, prstry ve výše uvedeném 1. nadzemním pdlaží budvy tvří pdle předlženéh dkumentu Prhlášení vlastníka sučást bytu č. 1446/1, přestže se pravděpdbně nacházejí v jiné budvě než byt č. 1446/1, - budva bez č.p./č.e. situvaná na pzemku čís. parcely 3688/2 v k.ú. Jirkv pravděpdbně částečně zasahuje na část pzemku čís. parcely 3688/1 v k.ú. Jirkv, - není vylučen, že některé prstry bytvéh dmu č.p. 1446 zakreslené ve schématech, které tvří přílhu dkumentu Prhlášení vlastníka zasahují d stavby resp. přístavby nacházející se na pzemku čís. parcely 3685 v k.ú. Jirkv (vlastník SJM Skalník Zdeněk a Skalníkvá Naděžda, LV č. 682 pr k.ú. Jirkv), - k bytvému dmu je prvedena jednpdlažní přístavba, která není zakreslena v katastrální mapě a je situvaná pravděpdbně na pzemku čís. parcely 3689 v k.ú. Jirkv. - 4 -
Weak pints / slabé stránky: - byt č. 1446/2 je ve špatném stavebně technickém stavu - prstry 2. nadzemníh pdlaží budvy bez č.p./č.e. situvané na pzemku čís. parcely 3688/2 v k.ú. Jirkv jsu zničené pžárem, - nejasné právní vztahy týkající se ceňvaných nemvitých věcí Strng pints / silné stránky: - prstrný byt Backgrund Papers / pdklady: a/ výpis z katastru nemvitstí, listu vlastnictví č. 5099 pr k.ú. a bec Jirkv, prkazující stav evidvaný k datu 17.12.2013, vyhtvený dálkvým přístupem d katastru nemvitstí b/ výpis z katastru nemvitstí, listu vlastnictví č. 2690 pr k.ú. a bec Jirkv, prkazující stav evidvaný k datu 17.12.2013, vyhtvený dálkvým přístupem d katastru nemvitstí c/ výpis z katastru nemvitstí, listu vlastnictví č. 114 pr k.ú. a bec Jirkv, prkazující stav evidvaný k datu 17.12.2013, vyhtvený dálkvým přístupem d katastru nemvitstí d/ katastrální mapa pr část k.ú. Jirkv, vyhtvená z dálkvéh nahlížení d katastru nemvitstí e/ infrmace z dálkvéh nahlížení d katastru nemvitstí f/ prhlášení vlastníka budvy ul. Olejmlýnská čp. 1446, Jirkv ze dne 19.1.2009, právní účinky vkladu ke dni 27.1.2009 g/ rzhdnutí pvlení uvedení přístavby č.p. 560 v Jirkvě d trvaléh užívání vydané Útvarem územníh plánvání a architektury ONV v Chmutvě dne 15.2.1971 h/ prjektvá dkumentace nástavby a přístavby budvy bez č.p./č.e. situvané na pzemku čís. parcely 3688/2 v k.ú. Jirkv i/ infrmace sdělené p. Vladimírem Musilem j/ zjištění při prhlídce na místě Tur / prhlídka Prhlídka ceňvaných nemvitých věcí byla prvedena dne 5.3.2014 za přítmnsti p. Vladimíra Musila. - 5 -
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Kód katastrálníh území: 660761 Název katastrálníh území: Jirkv Kód bce: 563099 Název bce: Jirkv Pčet byvatel bce: 20 230 Datum stanvení pčtu byvatel: 31.12.2012 Kód kresu: CZ0422 Název kresu: Chmutv Název kraje: Ústecký Plha v bci: západní část města Infrastructure / infrastruktura: Měst Jirkv leží na úpatí Krušných hr, na jihzápadním kraji Mstecké hněduhelné pánve a má 20 230 byvatel (pdle Maléh lexiknu bcí ČR 2013 ČSÚ). Měst svu jižní částí přiléhá ke Statutárnímu městu Chmutv, čímž města tvří prpjenu aglmeraci, která je dbře dstupná městsku hrmadnu, ale i železniční dpravu. Měst Jirkv dispnuje velmi dbru bčansku vybavenstí mj. městský úřad, pšta, základní škly, pliklinika apd. Měst leží v těsné blízksti významné dpravní trasy, jde silnici I/13 Karlvy Vary - Chmutv - Mst, měst je také napjen na železniční dpravu. Prperty Lcatin / plha nemvitstí: Oceňvané nemvité věci se nachází v západní části města Jirkv, v lkalitě zastavěné převážně rdinnými dmy, v prstru mezi ulicemi Žižkva a Na Stráni. V lkalitě je rzvd el. prudu, pitné vdy, kanalizace a zemníh plynu. Shrt descriptin prperty / stručný ppis majetku: Bytvá jedntka č. 1446/2: Oceňvaný byt je situvaný v 2. nadzemním pdlaží bytvéh dmu č.p. 1446, umístěnéh na pzemku čís. parcely 3688/1, k.ú. Jirkv. K bytu náleží pdíl veliksti 16976/28378 na splečných částech dmu č.p. 1446 a na pzemku čís. parcely 3688/1, k.ú. Jirkv. Dispziční řešení: Pdle zjištění na místě se jedná byt veliksti 1+5 s příslušenstvím, který sestává z verandy, záchdu, 2 předsíní, spíže, prádelny, sušárny, kupelny, kuchyně a 5 pkjů. Pdle dkumentu Prhlášení vlastníka činí pdlahvá plcha bytu 169,76 m 2. Knstrukční řešení dmu: Svislé nsné knstrukce dmu jsu zděné, se zalžením na základvých pasech pravděpdbně zděných z kamene, střecha je sedlvá s krytinu a klempířskými prvky z pzinkvanéh plechu, strpy jsu s rvným pdhledem, schdiště je kamenné, pvrchy pdlah tvří pvlaky z PVC, keramická dlažba a textilní pvrchy, kna v ceňvaném bytě jsu dřevěná dvjitá a dřevěná zdvjená, dveře jsu dřevěné plné i prsklené d dřevěných i kvvých zárubní, vnitřní mítky jsu štukvé, vnější pvrchy tvří břízlitvá fasádní mítka, na části vnějších mítek jsu instalvány desky z plystyrenu. Vybavení bytu: Vybavení ceňvanéh bytu tvří vana, 2 umývadla, splachvací záchd, vdvdní míchací baterie, kuchyňská linka s pracvní linku a dřezem, kuchyňský sprák, digestř, plynvý průtkvý hřívač vdy, krbvá kamna, tpná tělesa, vnitřní instalace elektrickéh prudu, vdy, plynu, kanalizace, tepla a teplé užitkvé vdy apd. Vytápění bytu byl zajišťván částečně krbvými kamny a částečně ústředním teplvdním vytápěním se zdrjem umístěným ve vedlejší stavbě bez č.p./č.e. situvané na pzemku čís. parcely 3688/2, k.ú. Jirkv, ústřední systém vytápění není k datu cenění funkční. Ohřev teplé vdy je zajišťván v plynvém průtkvém hřívači. Stáří a stavební stav dmu: Přesné stáří rdinnéh dmu nebyl zjištěn, pdle knstrukce, dispzice a pužitých stavebních prvků lze předpkládat, že stáří dmu bude pravděpdbně vyšší než 80 rků. Pdle předlženéh rzhdnutí - pvlení uvedení přístavby d trvaléh užívání vydanéh rku 1971, byly v tmt bdbí prvedeny stavební úpravy dmu, pdle sdělení p. Vladimíra Musila byly mim jiné uzpůsbeny prstry v 2. nadzemním pdlaží dmu k bydlení. Na stavbě nejsu patrné žádné - 6 -
statické neb jiné vážnější stavební závady, na stavebně technickém stavu dmu a jeh vybavení je však patrná zanedbávaná údržba. Stavební stav bytu: Technický stav ceňvanéh je značně zhršený zanedbanu údržbu, některé vybavení bytu je za hranicí své živtnsti případně je nekmpletní. Budva bez č.p./č.e. Budva bez č.p./č.e. je stavba situvaná na pzemku čís. parcely 3688/2, k.ú. Jirkv, v katastru nemvitstí evidvaná jak jiná stavba. Dispziční řešení: Budva má dvě nadzemní pdlaží. První nadzemní pdlaží nebyl zpřístupněn, pdle sdělení p. Vladimíra Musila se v 1. nadzemním pdlaží nachází garáže užívané vlastníkem bytu č. 1446/1 umístěnéh v bytvém dmě č.p. 1446. Druhé nadzemní byl užíván jak dílna sestávající z kanceláře, příručníh skladu 2 dílenských prstrů a skladu nářadí. Knstrukční řešení: Svislé nsné knstrukce jsu zděné, střechy jedntlivých částí budvy jsu sedlvéh a plchéh tvaru, krytina je ze svařvaných asfaltvých pásů, klempířské knstrukce jsu z pzinkvanéh plechu, strpy jsu ze strpních keramických tvárnic Hurdis, kna jsu převážně dřevěná, dveře jsu dřevěné d dřevěných zárubní, pdlahy jsu betnvé, vnitřní mítky jsu hladké, vnější pvrchy tvří břízlitvá fasádní mítka, na části vnějších mítek jsu instalvány desky z plystyrenu. Stáří a stavební stav: Přesné stáří budvy nebyl zjištěn, předlžené prjektvá dkumentace nástavby a přístavby dílny pchází z rku 1996, lze tedy předpkládat, že nástavba a přístavba dílny k půvdní části stavby byla prvedena v 2. plvině 90. let minuléh stletí. Stavebně technický stav prvníh nadzemníh pdlaží budvy nebyl z důvdu neumžnění prhlídky vnitřních prstrů zjištěn, prstry druhéh nadzemníh pdlaží byly zasaženy pžárem, vybavení prstrů druhéh nadzemníh byl tedy zničen. Další stavby: Na pzemcích čís. parcel 3688/1 a 3689, k.ú. Jirkv, se nachází další stavby, jedná se vedlejší stavby a venkvní úpravy užívané pravděpdbně splečně s bytvým dmem č.p. 1446. Vlastnictví těcht staveb nebyl prkázán. Pzemky: K ceňvanému bytu č. 1446/2 náleží pdíl veliksti 16976/28378 na pzemku čís. parcely 3688/1 (druh pzemku: zastavěná plcha a nádvří, výměra: 673 m 2 ), jde pzemek zastavěný bytvým dmem č.p. 1446 a vedlejšími stavbami, nezastavěná část je tvřena nádvřím. Předmětem cenění je dále pdíl veliksti 1/2 na pzemcích čís. parcel 3688/2 (druh pzemku: zastavěná plcha a nádvří, výměra: 78 m 2 ) a 3689 (druh pzemku: zahrada, výměra: 555 m 2 ), vše v k.ú. Jirkv. Pzemek čís. parcely 3688/2 je zastavěný budvu bez č.p./č.e., pzemek čís. parcely 3689 je užívaný jak zahrada. Tvary pzemků a jejich vzájemné uspřádání jsu patrné z katastrální mapy v přílze. Oceňvané pzemky jsu přístupné z pzemků čís. parcel 3690 a 3161/1, k.ú. Jirkv, které jsu ve vlastnictví Města Jirkv. - 7 -
HODNOCENÍ A ZÁVĚR Obvyklá cena (tržní hdnta) bytu (jedntky vymezené pdle zákna vlastnictví bytů) č. 1446/2 v bytvém dmě č.p. 1446, včetně pdílu na splečných částech dmu a pzemku čís. parcely 3688/1, budvy bez č.p./č.e. situvané na pzemku čís. parcely 3688/2, spluvlastnickéh pdílu veliksti 1/2 na pzemcích čís. parcel 3688/2 a 3689, včetně příslušenství ceňvaných nemvitých věcí, vše v k.ú. Jirkv, v Olejmlýnské ulici v Jirkvě, kres Chmutv, Ústecký kraj, stanvená na základě prvedené analýzy, s pužitím metd pr dhad bvyklé ceny (tržní hdnty), uvedených v přilžené tabulce, činí ke dni cenění 5. března 2014 Slvy: Čtyřistatisíc Kč 400.000,- Kč Ocenění práv a závad spjených s nemvitstí V části C listu vlastnictví č. 5099 jsu evidvána následující mezení: - zástavní práv smluvní - a) phledávky v celkvé výši 340.000,- Kč s příslušenstvím, b) veškeré buducí phledávky až d celkvé výše 340.000,- Kč vzniklé d 14.3.2018, právnění pr splečnst ACEMA Credit Czech, a.s. (IČ 26158761), - zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu - phledávka ve výši 4 630.00Kč, právnění pr Finanční úřad v Chmutvě, - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 75.234,74 Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst Strabane a.s. (IČ 28481186), - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 58 331 Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst Česká spřitelna, a.s. (IČ 45244782), - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 75 622,-Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst ESSOX s.r.. (IČ 26764652), - nařízení exekucí a exekuční příkazy k prdeji nemvitsti (pdrbněji viz list vlastnictví v přílze). V části C listu vlastnictví č. 2690 jsu evidvána následující mezení: - zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu - phledávka ve výši 4 630.00Kč, právnění pr Finanční úřad v Chmutvě, - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 58 331 Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst Česká spřitelna, a.s. (IČ 45244782), - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 75 622,-Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst ESSOX s.r.. (IČ 26764652), - zástavní práv sudcvské - phledávka ve výši 332.947,- Kč, (sud přijal návrh dne 10.10.2011), právnění pr splečnst ACEMA Credit Czech, a.s. (IČ 26158761), - nařízení exekucí a exekuční příkazy k prdeji nemvitsti (pdrbněji viz list vlastnictví v přílze). V části C listu vlastnictví č. 114 jsu evidvána následující mezení: - zástavní práv pdle dědické dhdy - phledávka ve výši 4 630.00Kč k pdílu 1/2, právnění pr Finanční úřad v Chmutvě, - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 58 331 Kč s příslušenstvím k pdílu 1/2, právnění pr splečnst Česká spřitelna, a.s. (IČ 45244782), - zástavní práv exekutrské - phledávka ve výši 75 622,-Kč s příslušenstvím k pdílu 1/2, právnění pr splečnst ESSOX s.r.. (IČ 26764652), - zástavní práv sudcvské - phledávka ve výši 332.947,- Kč, (sud přijal návrh dne 10.10.2011) k pdílu 1/2, právnění pr splečnst ACEMA Credit Czech, a.s. (IČ 26158761), - nařízení exekucí a exekuční příkazy k prdeji nemvitsti (pdrbněji viz list vlastnictví v přílze). Stanvená bvyklá cena nemvitých věcí nezhledňuje výše uvedená mezení evidvaná na listech vlastnictví č. 5099, 2690 a 114. Při prhlídce na místě byly zjištěny nejasné právní vztahy týkající se ceňvaných nemvitých věcí: - budva bez č.p./č.e. situvaná na pzemku čís. parcely 3688/2 v k.ú. Jirkv (vlastník Vladimír Musil, LV č. 2690 pr k.ú. Jirkv) sestává pravděpdbně ze dvu nadzemních pdlaží, přičemž 1. nadzemní pdlaží je pdle sdělení Vladimíra Musila užíván vlastníkem bytu č. 1446/1 nacházejícíh se v bytvém dmě č.p. 1446, prstry ve výše uvedeném 1. nadzemním pdlaží budvy tvří pdle předlženéh dkumentu Prhlášení vlastníka sučást bytu č. 1446/1, přestže se pravděpdbně nacházejí v jiné budvě než byt č. 1446/1, - 8 -
- budva bez č.p./č.e. situvaná na pzemku čís. parcely 3688/2 v k.ú. Jirkv pravděpdbně částečně zasahuje na část pzemku čís. parcely 3688/1 v k.ú. Jirkv, - není vylučen, že některé prstry bytvéh dmu č.p. 1446 zakreslené ve schématech, které tvří přílhu dkumentu Prhlášení vlastníka zasahují d stavby resp. přístavby nacházející se na pzemku čís. parcely 3685 v k.ú. Jirkv (vlastník SJM Skalník Zdeněk a Skalníkvá Naděžda, LV č. 682 pr k.ú. Jirkv), - k bytvému dmu je prvedena jednpdlažní přístavba, která není zakreslena v katastrální mapě a je situvaná pravděpdbně na pzemku čís. parcely 3689 v k.ú. Jirkv. Uvedené nejasné právní vztahy jsu zhledněné ve stanvené bvyklé ceně nemvitých věcí. Stanvená bvyklá cena nemvitých věcí nezhledňuje případné dluhy suvisející se správu bytvéh dmu a pzemku. Jiná mezení nebyla zjištěna. ENI CONSULT, spl. s r.. pdává znalecký psudek jak znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnsti ČR dne 13.1.1999 pd zn. 212/98-ODO d prvníh ddílu seznamu ústavů kvalifikvaných pr znalecku činnst v bru eknmika s rzsahem znaleckéh právnění pr ceny nemvitéh a mvitéh majetku. Znalecký psudek je veden pd přadvým číslem 93/6663/2014. Vypracval: Ing. Milan Hnitka Ing. Vladimír Hůda jednatel V Mstě, dne 25. března 2014-9 -
PŘÍLOHY 1 Analýza cenění 2 Situace širších vztahů 3 Výpisy z katastru nemvitstí 4 Snímek katastrální mapy 5 Ftdkumentace
ENI CONSULT Ltd.- Surveyr Institute ENI CONSULT spl. s r.. - znalecký ústav ID (Surveyr s Reprt): 93/6663/2014 LV n.: 5099, 2690, 114 Item n. Pl.č. Cst Value (Buildings) - Věcná hdnta (Stavby) Name f "the tangible investment asset" - TIA Název HIM Build-up space Unit price Built-up area Unit price Starting price Wear Time price "TIA" Obestavěný prstr stavby Jedntkvá cena Užitná plcha Jedntkvá cena Výchzí cena Znehdncení Časvá cena HIM m 3 Kč/m 3 m 2 Kč/m 2 Kč % Kč 1 byt č. 1446/2 169,76 22 000 3 734 720 73,0 1 008 374 2 budva bez č./č.e. 524 4 220 2 211 280 65,0 773 948 3 pdíl na statních stavbách 149 389 50,0 74 694 Buildings subttal - Stavby mezisučet 1 857 017 Item n. Cst Value (Lands) - Věcná hdnta (Pzemky) Site n. Type land Acreage Price Ttal Pl.č. Parcelní čísl Druh pzemku Výměra Cena Cekem m 2 Kč/m 2 Kč 1 3688/1 zastavěná plcha a nádvří 403 500 201 500 2 3688/2 zastavěná plcha a nádvří 39 500 19 500 3 3689 Lands subttal - Pzemky mezisučet zahrada 278 200 55 600 276 600 Cmments Kmentář ceněn pdílem na ceně hlavní stavby Cmments Kmentář pdíl veliksti 16976/28378 pdíl veliksti 1/2 pdíl veliksti 1/2 Cst Value (Buildings and Lands ttal) Věcná hdnta (Stavby a pzemky celkem) 2 133 617 Kč Item n. Yield value - Výnsvá hdnta Name Area fr lease Lease price per sq. m. Grss yield Risk f lss f rent Net rent Csts ttal Net yield Capitalizatin rate Yield value Cmments Pl.č. Název Prnajímatelná plcha Cena za prnájem m2 Hrubý výns Rizik výpadku nájemnéh Čisté nájemné Náklady celkem Čistý výns Kapitalizační míra Výnsvá hdnta Kmentář m 2 Kč/m 2 /year/rk Kč/year/rk % Kč Kč Kč % Kč 1 byt č. 1446/2 169,76 360 61 114 12 223 48 891 14 667 34 224 6,0 570 394 2 3 náklady na uvedení bytu d prnajímatelnéh stavu (např. prava ústředníh tpení, vybavení kupelny apd.) -70 000 Yeld value Výnsvá hdnta 500 394 Výnsvá hdnta byla stanvena metdu kapitalizace ptenciálních výnsů dsažitelných prnajímáním bytu č. 1446/2, přičemž d výpčtu výnsvé hdnty byly zahrnuty dhadnuté náklady na uvedení bytu d prnajímatelnéh stavu. S výnsy z prnájmu prstrů budvy bez č.p./č.e. situvané na pzemku čís. parcely 3688/2, k.ú. Jirkv, nebyl uvažván, prtže její sučasný stavebně technický stav prnajmutí neumžňuje. Item n. Pl.č. 1 2 3 Cmparative value - Prvnávací hdnta Name Název Realized / ffer price Date f sale / ffers Realizvaná / Datum prdeje / nabídkvá cena nabídky Residential / utility area Obytná / užitná plcha Type f unit Typ jedntky Unadjusted price Neupravená cena Rate f price adjustment Keficient cenvé úpravy Ttal price f residential / utility area Celkvá cena bytné / užitné plchy Price per bject Cena za bjekt Kč m 2 Kč/m 2 Kč Kč/m 2 Cmments Kmentář Prvnávací hdnta nebyla stanvena pr nedstatek údajů prdejích či nabídkách srvnatelnéh majetku v lkalitě. Cst Value - Věcná hdnta Yield value - Výnsvá hdnta Cmparative value - Prvnávací hdnta Market value - Tržní hdnta (Cmmn price - Obvyklá cena) 2,134 mil.kč 0,500 mil.kč nebyla stanvena 0,400 mil.kč Základem pr stanvení bvyklé ceny (tržní hdnty) nemvitých věcí byla výnsvá hdnta. Výsledná bvyklá cena (tržní hdnta) byla snížena na částku 400.000 Kč z důvdu existujících nejasných právních vztahů týkajících se ceňvaných nemvitých věcí (viz dst. "Omezující pdmínky" na str. 2 psudku).
Situace lkality Mapa blasti
Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 17.12.2013 10:35:02 Vlastnictví jedntky vymezené pdle zákna č. 72/1994 Sb. CZ0422 Chmutv Obec: 563099 Jirkv Kat.území: 660761 Jirkv List vlastnictví: 5099 V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě A Vlastník, jiný právněný Identifikátr Pdíl Vlastnické práv Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv 730317/2448 B Nemvitsti Jedntky Č.p./ Č.jedntky Vymezen v: Budva Způsb využití Parcela Způsb chrany 1446/2 byt 16976/28378 Jirkv, č.p. 1446, byt.dům, LV 5097 na parcele 3688/1, LV 5097 Typ jedntky Pdíl na splečných částech dmu a pzemku 3688/1 zastavěná plcha a nádvří 673m2 B1 Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnickéh práva Typ vztahu Oprávnění pr Pvinnst k Zástavní práv smluvní a) phledávky v celkvé výši 340.000,- Kč s příslušenstvím b) veškeré buducí phledávky až d celkvé výše 340.000,- Kč vzniklé d 14.3.2018 ACEMA Credit Czech, a.s., Kbližná Jedntka: 1446/2 V-8391/2009-503 71/2, Brn-měst, 60200 Brn, RČ/IČO: 26158761 Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. ze dne 14.12.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.12.2009. V-8391/2009-503 Nařízení exekuce sudní exekutr: JUDr. Tmáš Vrána Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv, Z-16690/2011-503 Listina Usnesení sudu nařízení exekuce 26 EXE-12964/2011-32 ze dne 22.09.2011; ulžen na prac. Chmutv Z-16690/2011-503 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k č.j. 26 EXE 12964/2011-32 Jedntka: 1446/2 Z-16692/2011-503 Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrský úřad Přerv, č.j. 103 Ex- 45067/2011-15 ze dne 17.10.2011. Z-16692/2011-503 Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Chmutv, kód: 503. strana 1
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 17.12.2013 10:35:02 CZ0422 Chmutv Pvinnst k Obec: Kat.území: 660761 Jirkv List vlastnictví: 5099 563099 Jirkv V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě phledávka ve výši 4 630.00Kč Finanční úřad v Chmutvě, Jedntka: 1446/2 Z-17493/2011-503 Bachmačská 1617/13, 43001 Chmutv Listina Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva 200068/2011 182940507217 ze dne 01.11.2011. Z-17493/2011-503 Zástavní práv exekutrské phledávka ve výši 75.234,74 Kč s příslušenstvím Strabane a.s., Husitská 344/63, Jedntka: 1446/2 Z-17877/2011-503 Žižkv, 13000 Praha, RČ/IČO: 28481186 Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrský úřad Přerv, č.j. 103 Ex-45067/2011-16 ze dne 17.10.2011. Právní mc ke dni 24.10.2011. Z-17877/2011-503 Nařízení exekuce sudní exekutr: JUDr. Zdeněk Zítka Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv, Z-18867/2011-503 Listina Usnesení sudu nařízení exekuce 10 EXE-13641/2011-17 ze dne 03.11.2011; ulžen na prac. Chmutv Z-18867/2011-503 Zástavní práv exekutrské phledávka ve výši 58 331 Kč s příslušenstvím Česká spřitelna, a.s., Olbrachtva Jedntka: 1446/2 Z-6408/2012-503 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 45244782 Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrský úřad Plzeň 108 EX-08303/2011-005 ze dne 22.11.2011. Právní mc ke dni 02.12.2011. Z-6408/2012-503 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k č.j. 10 EXE 13641/2011-17 Jedntka: 1446/2 Z-6392/2012-503 Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrský úřad Plzeň-měst 108 EX- 08303/2011-004 ze dne 22.11.2011. Právní mc ke dni 12.12.2011. Z-6392/2012-503 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k čj. 10 EXE 9311/2012-11 Jedntka: 1446/2 Z-7698/2012-503 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Chmutv, kód: 503. strana 2
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 17.12.2013 10:35:02 CZ0422 Chmutv Pvinnst k Obec: Kat.území: 660761 Jirkv List vlastnictví: 5099 563099 Jirkv V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrský úřad Praha 1 č.j. 099 EX- 2218/2012-17 ze dne 18.05.2012. Právní mc ke dni 22.05.2012. Z-12023/2012-503 Zástavní práv exekutrské phledávka ve výši 75 622,-Kč s příslušenstvím ESSOX s.r.., Senvážné nám. 231/7, Jedntka: 1446/2 Z-12021/2012-503 České Budějvice 6, 37001 České Budějvice, RČ/IČO: 26764652 Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrský úřad Praha 1,č.j. 099 EX-2218/2012-19 ze dne 18.05.2012. Právní mc ke dni 22.05.2012. Z-12021/2012-503 D Jiné zápisy - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Listina Usnesení sudu schválení dědické dhdy 35 D-502/2005-14 ze dne 25.07.2005. Právní mc ke dni 16.08.2005. Pr: Pr: Pr: Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv Z-9100/2005-503 Prhlášení vlastníka budvy vymezení jedntek (zák.č.72/1994 Sb.) ze dne 19.01.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 27.01.2009. V-514/2009-503 Dhda zrušení a vypřádání pdíl.spluvl. ( 5 zák. vlast.bytů) ze dne 19.01.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 27.01.2009. V-515/2009-503 F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Upzrnění: Další údaje budvě a pzemcích uvedených v části B jsu vždy na příslušném výpisu z katastru nemvitstí pr vlastnictví dmu s byty a nebytvými prstry. Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Chmutv, kód: 503. strana 3
Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 17.12.2013 10:35:02 CZ0422 Chmutv Obec: Kat.území: 660761 Jirkv List vlastnictví: 5099 563099 Jirkv V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR: Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Chmutv, kód: 503. Vyhtvil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhtven dálkvým přístupem Pdpis, razítk: Vyhtven: 17.12.2013 10:50:20 Řízení PÚ:... Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Chmutv, kód: 503. strana 4
Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 17.12.2013 10:35:02 CZ0422 Chmutv Obec: Kat.území: 660761 Jirkv List vlastnictví: 2690 563099 Jirkv V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě A Vlastník, jiný právněný Identifikátr Pdíl Vlastnické práv Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv 730317/2448 B Nemvitsti Stavby Typ stavby Část bce, č. budvy Způsb využití Na parcele Způsb chrany bez čp/če jiná st. 3688/2, LV 114 B1 Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnickéh práva Typ vztahu Oprávnění pr Pvinnst k Nařízení exekuce sudní exekutr: JUDr. Tmáš Vrána Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv, Z-16690/2011-503 Listina Usnesení sudu nařízení exekuce 26 EXE-12964/2011-32 ze dne 22.09.2011; ulžen na prac. Chmutv Z-16690/2011-503 Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu phledávka ve výši 4 630.00Kč Finanční úřad v Chmutvě, Stavba: bez čp/če na parc. Z-17493/2011-503 Bachmačská 1617/13, 43001 Chmutv 3688/2 Listina Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva 200068/2011 182940507217 ze dne 01.11.2011. Z-17493/2011-503 Nařízení exekuce sudní exekutr: JUDr. Zdeněk Zítka Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv, Z-18867/2011-503 Listina Usnesení sudu nařízení exekuce 10 EXE-13641/2011-17 ze dne 03.11.2011; ulžen na prac. Chmutv Z-18867/2011-503 Zástavní práv exekutrské phledávka ve výši 58 331 Kč s příslušenstvím Česká spřitelna, a.s., Olbrachtva Stavba: bez čp/če na parc. Z-6408/2012-503 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, 3688/2 RČ/IČO: 45244782 Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrský úřad Plzeň 108 EX-08303/2011-005 ze dne 22.11.2011. Právní mc ke dni 02.12.2011. Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Chmutv, kód: 503. strana 1
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 17.12.2013 10:35:02 CZ0422 Chmutv Pvinnst k Obec: Kat.území: 660761 Jirkv List vlastnictví: 2690 563099 Jirkv V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Z-6408/2012-503 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k č.j. 10 EXE 13641/2011-17 Stavba: bez čp/če na parc. Z-6392/2012-503 3688/2 Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrský úřad Plzeň-měst 108 EX- 08303/2011-004 ze dne 22.11.2011. Právní mc ke dni 12.12.2011. Z-6392/2012-503 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k čj. 10 EXE 9311/2012-11 Stavba: bez čp/če na parc. Z-7698/2012-503 3688/2 Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrský úřad Praha 1 č.j. 099 EX- 2218/2012-17 ze dne 18.05.2012. Právní mc ke dni 22.05.2012. Z-12023/2012-503 Zástavní práv exekutrské phledávka ve výši 75 622,-Kč s příslušenstvím ESSOX s.r.., Senvážné nám. 231/7, Stavba: bez čp/če na parc. Z-12021/2012-503 České Budějvice 6, 37001 České 3688/2 Budějvice, RČ/IČO: 26764652 Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrský úřad Praha 1,č.j. 099 EX-2218/2012-19 ze dne 18.05.2012. Právní mc ke dni 22.05.2012. Z-12021/2012-503 Zástavní práv sudcvské phledávka ve výši 332.947,- Kč, (sud přijal návrh dne 10.10.2011) ACEMA Credit Czech, a.s., Kbližná Stavba: bez čp/če na parc. Z-13525/2012-503 71/2, Brn-měst, 60200 Brn, 3688/2 RČ/IČO: 26158761 Listina Usnesení sudu nařízení výknu rzhd.zřízením sud.zástavníh práva 26 E- 217/2011-33 ze dne 09.07.2012. Právní mc ke dni 01.08.2012. Z-13525/2012-503 D Jiné zápisy - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Listina Usnesení sudu schválení dědické dhdy 35 D-502/2005-14 ze dne 25.07.2005. Právní mc ke dni 16.08.2005. Z-9100/2005-503 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Chmutv, kód: 503. strana 2
Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 17.12.2013 10:35:02 CZ0422 Chmutv Obec: Kat.území: 660761 Jirkv List vlastnictví: 2690 Listina 563099 Jirkv V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Pr: Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR: Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Chmutv, kód: 503. Vyhtvil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhtven dálkvým přístupem Pdpis, razítk: Vyhtven: 17.12.2013 10:51:07 Řízení PÚ:... Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Chmutv, kód: 503. strana 3
A Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 17.12.2013 10:15:02 CZ0422 Chmutv Vlastník, jiný právněný Vlastnické práv Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv Musilvá Růžena, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv Obec: Kat.území: 660761 Jirkv List vlastnictví: 114 563099 Jirkv V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Identifikátr 730317/2448 505420/072 Pdíl 1/2 1/2 B Nemvitsti Pzemky Parcela Výměra[m2] Druh pzemku Způsb využití Způsb chrany 3688/2 78 zastavěná plcha a nádvří Na pzemku stjí stavba: bez čp/če, jiná st., LV 2690 3689 555 zahrada zemědělský půdní fnd B1 C Jiná práva Omezení vlastnickéh práva Typ vztahu Oprávnění pr - Bez zápisu Pvinnst k Nařízení exekuce sudní exekutr: JUDr. Tmáš Vrána Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv, Z-16690/2011-503 Listina Usnesení sudu nařízení exekuce 26 EXE-12964/2011-32 ze dne 22.09.2011; ulžen na prac. Chmutv Z-16690/2011-503 Zástavní práv pdle dědické dhdy phledávka ve výši 4 630.00Kč k pdílu 1/2 Finanční úřad v Chmutvě, Bachmačská 1617/13, 43001 Chmutv Listina Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv, Parcela: 3688/2 Z-17493/2011-503 Parcela: 3689 Z-17493/2011-503 Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva 200068/2011 182940507217 ze dne 01.11.2011. Z-17493/2011-503 Nařízení exekuce sudní exekutr: JUDr. Zdeněk Zítka Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv, Z-18867/2011-503 Listina Usnesení sudu nařízení exekuce 10 EXE-13641/2011-17 ze dne 03.11.2011; ulžen na prac. Chmutv Z-18867/2011-503 Zástavní práv exekutrské phledávka ve výši 58 331 Kč s příslušenstvím Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Chmutv, kód: 503. strana 1
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 17.12.2013 10:15:02 CZ0422 Chmutv Pvinnst k Obec: Kat.území: 660761 Jirkv List vlastnictví: 114 563099 Jirkv V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě k pdílu 1/2 Česká spřitelna, a.s., Olbrachtva 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 45244782 Listina Listina Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv, Parcela: 3688/2 Z-6408/2012-503 Parcela: 3689 Z-6408/2012-503 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrský úřad Plzeň 108 EX-08303/2011-005 ze dne 22.11.2011. Právní mc ke dni 02.12.2011. Z-6408/2012-503 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k č.j. 10 EXE 13641/2011-17 k pdílu 1/2 Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv, Parcela: 3688/2 Z-6392/2012-503 Parcela: 3689 Z-6392/2012-503 Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrský úřad Plzeň-měst 108 EX- 08303/2011-004 ze dne 22.11.2011. Právní mc ke dni 12.12.2011. Z-6392/2012-503 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k čj. 10 EXE 9311/2012-11, k pdílu 1/2 Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv, Parcela: 3688/2 Z-7698/2012-503 Parcela: 3689 Z-7698/2012-503 Listina Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrský úřad Praha 1 č.j. 099 EX- 2218/2012-17 ze dne 18.05.2012. Právní mc ke dni 22.05.2012. Z-12023/2012-503 Zástavní práv exekutrské phledávka ve výši 75 622,-Kč s příslušenstvím k pdílu 1/2 ESSOX s.r.., Senvážné nám. 231/7, Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv, České Budějvice 6, 37001 České Budějvice, RČ/IČO: 26764652 Parcela: 3688/2 Parcela: 3689 Z-12021/2012-503 Z-12021/2012-503 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrský úřad Praha 1,č.j. 099 EX-2218/2012-19 ze dne 18.05.2012. Právní mc ke dni 22.05.2012. Z-12021/2012-503 Zástavní práv sudcvské phledávka ve výši 332.947,- Kč, (sud přijal návrh dne 10.10.2011), k pdílu 1/2 ACEMA Credit Czech, a.s., Kbližná Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv, Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Chmutv, kód: 503. strana 2
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 17.12.2013 10:15:02 CZ0422 Chmutv Pvinnst k Obec: Kat.území: 660761 Jirkv List vlastnictví: 114 563099 Jirkv V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě D 71/2, Brn-měst, 60200 Brn, RČ/IČO: 26158761 Listina Usnesení sudu nařízení výknu rzhd.zřízením sud.zástavníh práva 26 E- 217/2011-33 ze dne 09.07.2012. Právní mc ke dni 01.08.2012. Z-13525/2012-503 Jiné zápisy Typ vztahu Oprávnění pr Změna výměr bnvu perátu pl. VZ 125/1983 Změna číslvání parcel Parcela: 3688/2 Parcela: 3689 Pvinnst k Parcela: 3688/2 Parcela: 3689 Z-13525/2012-503 Z-13525/2012-503 Z-5610/2008-503 Z-5610/2008-503 Starý stav: st.670/2, 1361/2... nvý stav 3688/1, 3688/2, 3689 (pl. VZ 125/1983) Parcela: 3688/2 Z-5610/2008-503 Parcela: 3689 Z-5610/2008-503 E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Listina Usnesení sudu schválení dědické dhdy 35 D-502/2005-14 ze dne 25.07.2005. Právní mc ke dni 16.08.2005. Pr: Pr: Pr: Musil Vladimír, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv Musilvá Růžena, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv Musilvá Růžena, Olejmlýnská 1446, 43111 Jirkv Z-9100/2005-503 Smluva darvací ze dne 12.02.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 13.02.2009. V-796/2009-503 RČ/IČO: 505420/072 Usnesení sudu dědictví 35 D-732/2010-20 ze dne 26.08.2010. Právní mc ke dni 26.08.2010. Z-9646/2010-503 RČ/IČO: 505420/072 F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra[m2] 3689 23716 422 25800 133 Pkud je výměra bnitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bnitván Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Chmutv, kód: 503. strana 3
Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 17.12.2013 10:15:02 CZ0422 Chmutv Obec: Kat.území: 660761 Jirkv List vlastnictví: 114 563099 Jirkv V kat. území jsu pzemky vedeny v jedné číselné řadě Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR: Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Chmutv, kód: 503. Vyhtvil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhtven dálkvým přístupem Pdpis, razítk: Vyhtven: 17.12.2013 10:40:26 Řízení PÚ:... Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Chmutv, kód: 503. strana 4
Byt č. 1446/2 v bytvém dmě č.p. 1446 a budva bez č.p./č.e. situvaná na pzemku čís. parcely 3688/2, vše v k.ú. Jirkv Severvýchdní phled na bytvý dům Jižní phled na bytvý dům Byt - kuchyně Byt - záchd Byt - kupelna Byt - prádelna
Byt - pkj 1 Byt - pkj 2 Byt - pkj 3 Byt - pkj 4 Byt - pkj 5 Severvýchdní phled na budvu bez č.p./č.e.
Západní phled na budvu bez č.p./č.e. Jižní phled na budvu bez č.p./č.e. Budva bez č.p./č.e. - interiér Budva bez č.p./č.e. - interiér