M Ě S T S K Ý Ú Ř A D N O V É H R A D Y S t a v e b n í ú ř a d n á m ě s t í R e p u b l i k y 46 373 33 N o v é H r a d y Městský úřad Nové Hrady Stavební úřad nám. Republiky 46 373 33 Nové Hrady Internet: http://www.novehrady.cz František a Šárka Dibďákovi p. Trhové Sviny 3 7 4 0 1 Č.j. Výst.: Vyřizuje: Tel.: E-mail: Nové Hrady dne: SÚ-1291/08-418/08/330/PL Prášil Luděk 386 101 017/606 644 521 stavebni@novehrady.cz 17. 9. 2008 Výroková část: V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A R O Z H O D N U T Í S T A V E B N Í P O V O L E N Í Městský úřad Nové Hrady, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1, písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a provedení stavby, kterou dne 28. 7. 2008 podali František (r. 1969) a Šárka (r. 1973) Dibďákovi 3 7 4 0 1 p. Trhové Sviny (dále jen "stavebníci"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: Přístavba k domu č.p. 102 v Byňově (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 259 stp. a 1406/16 v katastrálním území Byňov. Stavba obsahuje: Přístavbu k domu č.p. 102 v Byňově. Vznikne nová bytová jednotka 2 + kk, se sociálním zázemím. Střecha bude sedlová. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, ověřenou stavebním úřadem, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba Přístavba k domu č.p. 102 v Byňově bude umístěna na pozemcích parc. č. 259 stp. a 1406/16 v katastrálním území Byňov, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1: 250, který je součástí ověřené projektové dokumentace. Napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu bude řešeno v rámci stávajícího objektu. 1
3. Pro zařízení staveniště a skládku materiálu budou použity pouze pozemky stavbou dotčené a to v místě vlastní stavby v katastrálním území Byňov. 4. Pro uskutečnění stavby Přístavba k domu č.p. 102 v Byňově, se jako stavební pozemek vymezují pozemky parc. č. 259 stp a 1406/16. 5. Navržená přístavba umožní rozšíření rodinného bydlení. 6. Vytýčení prostorové polohy stavby musí být zajištěno odborně způsobilou osobou a výsledek musí být ověřen oprávněnými zeměměřičskými inženýry. 7. Rozvody elektřiny, vody, kanalizace a topení budou vedeny ve zdivu a pod stropem suterénu stávajícího objektu. 8. Bude dodrženo závazné stanovisko Agentury ochrany přírody a krajiny České republiky, Správy chráněné krajinné oblasti Třeboňsko se sídlem Valy 121, 379 01 Třeboň ze dne 29. 7. 2008 č.j.: 02099/TR/2008. II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba Přístavba k domu č.p. 102 v Byňově bude provedena na pozemcích parc. č. 259 stp. a 1406/16 v katastrálním území Byňov, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1: 250, který je součástí ověřené projektové dokumentace. 2. Stavebník oznámí písemně stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu písemně před započetím prací, fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby. 4. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve sloučeném územním a stavebním řízení, vypracované Ing. Marianem Vyžralem, 391 02 Sezimovo Ústí II (ČKAIT 0101896; autorizovaný inženýr pro pozemní stavby), případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 5. Stavba bude prováděna svépomocí. Odborný dohled nad realizací stavby bude vykonávat Ing. Marianem Vyžralem, 391 02 Sezimovo Ústí II (ČKAIT 0101896; autorizovaný inženýr pro pozemní stavby). 6. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), včetně souvisejících předpisů. 7. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 502/2006 Sb., kterou se mění vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a závazná ustanovení v příslušných technických norem ČSN. 8. S odpady bude nakládáno prokazatelně v souladu s platnou legislativou v odpadovém hospodářství - tj. v současné době dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech v platném znění a vyhlášky MŽP č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění a k závěrečné kontrolní prohlídce bude předložen doklad o jejich likvidaci. 9. Na stavbě musí být pro kontrolní orgány k dispozici projektová dokumentace ověřená stavebním úřadem a veden stavební deník. Stavební deník bude obsahovat náležitosti podle 6 vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, viz. příloha č. 5 k této vyhlášce. 10. V souladu s ustanovením 156 stavebního zákona mohou být pro stavbu navrženy a použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. 11. Budou plně respektovány výše uvedené podmínky ve výrokové části pro umístění stavby. 12. Stavební materiál bude skladován výhradně na stavebním pozemku ve vlastnictví stavebníků. 13. Budou plně respektovány požadavky Požárně bezpečnostního řešení stavby, vypracované p. Jakubem Seidlem, E.Beneše 1565, Hradec Králové, ověřené Ing. Jaroslavou Seidlovou (ČKAIT - 0601315; autorizovaný inženýr pro požární bezpečnost staveb). 14. Veškeré škody, které by případně během realizace stavby vznikly jakékoliv právnické či fyzické osobě, je investor povinen na své náklady odstranit, popřípadě v plné výši poškozeným uhradit. 15. Veškerá narušená veřejná prostranství budou po skončení prací uvedena do původního stavu. 16. Práce při kterých by hluk překračoval hranici 50 db, nesmí být prováděny v době od 22 do 6 hodin. 17. Stavba bude dokončena do 24 měsíců od právní moci tohoto rozhodnutí. 18. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek Stavba povolena, který obdrží stavebníci, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm zůstaly čitelné a ponechán na místě do doby závěrečné kontrolní prohlídky nebo do doby vydání kolaudačního souhlasu. 19. Stavba nesmí být zahájena dokud stavební povolení nenabude právní moci. 20. Po dokončení veškerých stavebních prací si investor podá žádost o vydání kolaudačního souhlasu s náležitostmi dle přílohy č. 5 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona, a dále investor k závěrečné kontrolní prohlídce doloží zejména tyto doklady: kopie stavebního povolení; vytyčovací protokol stavby; geometrické zaměření stavby; výchozí revizní zprávu elektrického zařízení + hromosvodů; potvrzení o montáži a tlakové zkoušce zdravotní instalace (voda, kanalizace); potvrzení o montáži a tlakové zkoušce topení; prohlášení o shodě stavebních výrobků; 2
dokumentaci skutečného provedení stavby s vyznačenými změnami; doklad o provozuschopnosti požárně hasícího přístroje dle požárně bezpečnostního řešení stavby. III. Stanoví podrobnosti opatření na sousedním pozemku nebo stavbě: ----- IV. Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Nebyly vzneseny žádné námitky. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: František (r. 1969) a Šárka (r. 1973) Dibďákovi 3 7 4 0 1 p. Trhové Sviny Odůvodnění: Dne 28. 7. 2008 podali stavebníci žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno spojené územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad dne 11. 8. 2008 oznámil zahájení sloučeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 16. 9. 2008, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Odůvodnění územního rozhodnutí o umístění stavby: Stavební úřad v provedeném sloučeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Odůvodnění stavebního povolení na stavbu: Stavební úřad v provedeném sloučeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby a podmínky územního rozhodnutí a umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska, vyjádření a rozhodnutí sdělili: - závazné stanovisko Agentury pro ochranu přírody a krajiny České republiky, Správy chráněné krajinné oblasti Třeboňsko se sídlem Valy 121, 379 01 Třeboň II ze dne 29. 7. 2008 č.j.: 02099/TR/2008. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: 3
- účastníci neuplatnili návrhy a námitky Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - veřejnost neuplatnila žádné připomínky Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - účastníci se k podkladům rozhodnutí dále nevyjádřili Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeského kraje, odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic v Českých Budějovicích, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 12 měsíců ode dne, kdy nabylo právní moci. Za správnost vyhotovení Eliška Búdová Luděk Prášil v.r. vedoucí stavebního úřadu Městského úřadu Nové Hrady Doručí se: mž. František a Šárka Dibďákovi,, 374 01 p. Trhové Sviny Město Nové Hrady, nám. Republiky 46, 373 33 Nové Hrady Dále obdrží (vyhláška na úřední desce): Vlastníci dotčených pozemků mž. František a Šárka Dibďákovi,, 374 01 p. Trhové Sviny mž. František a Anna Dibďákovi,, 374 01 p. Trhové Sviny Vlastníci sousedních pozemků Karel a Valerie Karbovi, Byňov 101, 374 01 p. Trhové Sviny Marie Procházková, Byňov 101, 374 01 p. Trhové Sviny Jihočeské lesy a.s., Zahradní čtvrť 385, 373 33 Nové Hrady Dotčené orgány: Městský úřad Nové Hrady - odbor životního prostředí, 373 33 Nové Hrady AOPK Správa CHKO Třeboňsko, Valy 121, 379 01 Třeboň Správci inženýrských sítí: E. ON ČR s.r.o., Správa sítě plynu, Lannova 205/16, 370 49 České Budějovice Na vědomí: ing. Marian Vyžral, projektová činnost ve výstavbě svépomoc 691, 391 02 Sezimovo Ústí II Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Nové Hrady (popřípadě místně příslušných obecních úřadů). Vývěsná lhůta začíná dnem následujícím po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. 4
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Městský úřad Nové Hrady, stavební úřad, nám. Republiky 46, 373 33 Nové Hrady - zde - Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:.. Vypraveno dne: 19. 9. 2008 5