O B E C Ř E H L O V I C E OPATŘENÍ OBCE č.1/2016 o pravidlech k poskytování a použití účelových finančních prostředků z Fondu obnovy bydlení na území obce Řehlovice Zastupitelstvo obce Řehlovice se usneslo vydat usnesením č. 135/12/16 ze dne 16.11.2016 podle ustanovení 84 odst. 2 písm. d) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů a 5 odst. 1 zákona č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů, toto Opatření obce (dále jen opatření ): Článek 1 Základní ustanovení (1) Obec Řehlovice v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu obce zřídila Fond obnovy bydlení na území obce Řehlovice (dále jen Fond ), který slouží k poskytování zápůjček na zvelebení obytných budov a jejich staveb na území obce, podle dále stanovených pravidel. (2) Na financování a modernizaci vlastního bytového fondu je obec oprávněna použít max. 80% prostředků. Výjimečně lze překročit tento limit v případě, že ostatní vlastníci prokazatelně neprojevili o poskytnutí úvěru zájem. (1) Příjmy Fondu jsou: Článek 2 Příjmy Fondu a) prostředky z rozpočtu obce Řehlovice, b) příjmy ze splátek zápůjček a úroků, c) dary a případné výpomoci z prostředků sponzorů (např. bank, podniků, firem apod.). Článek 3 Výdaje Fondu (1) Adresáty zápůjček z Fondu podle Čl. 1 mohou být pouze fyzické osoby hlášené k trvalému pobytu v obci, které vlastní obytné budovy nebo jejich stavby na území obce, a které přijmou závazek poskytnutou zápůjčku, podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel, ve prospěch těchto obytných budov nebo jejich staveb použít (dále jen žadatelé ). Adresátem zápůjček může být i obec Řehlovice, pokud zápůjčku využije k modernizaci, opravám a rozšíření vlastního bytového fondu. (2) Z Fondu se poskytují tyto druhy zápůjček:
Č. p. Účel zápůjčky Splatnost Úrok Horní hranice 1 Obnova střešní krytiny 2 roky 3 % 50 000 Kč 2 Změna zdroje vytápění - dřevo, biomasa, elektřina, tepelné čerpadlo, plyn, kotel na uhlí s nuceným odtahem nebo se zplynovací komorou, topné oleje 4 roky 0 % 160 000 Kč 3 Stavba domovní ČOV 4 roky 1) 0 % 100 000 Kč 4 Obnova fasády domu (popř. samostatný nátěr) 2) 4 roky 3 % 100 000 Kč 6 Výměna oken a dveří (hodnota tepelné izolace včetně armování s koef. prostupu tepla Uf 1,4W/m2K) 2 roky 3 % 50 000 Kč 1) Při kolaudaci do 18 měsíců ode dne vydání negativního protokolu o likvidaci splaškových vod Mag. města Ústí nad Labem bude žadateli přiznán motivační příspěvek ve výši 10 % z poskytnuté zápůjčky 2) Barva vrchního nátěru bude odsouhlasena Obecním úřadem Řehlovice. (3) Obci Řehlovice lze poskytnout druhy zápůjček podle odst. 4 mimo výběrové řízení. Článek 4 Výběrové řízení (1) Žadatelé mohou získat zápůjčku z Fondu pouze na základě žádosti doručené s předepsanými náležitostmi Obecnímu úřadu v Řehlovicích při splnění podmínek stanovených tímto opatřením. (2) Žádost obdrží zájemce na obecním úřadě, formulář žádosti je přílohou č. 1 tohoto opatření. (3) Výběrové řízení a schvalování provádí rada obce. (4) Rada obce rozhoduje o každé podané žádosti jednotlivě podle pořadí, ve kterém byla žádost obecnímu úřadu doručena. (5) Rada obce podané žádosti může vyhovět pouze v případě, že fond obsahuje potřebnou výši finančních prostředků. V opačném případě bude žádost zařazena do Pořadníku a projednána po opětovném naplnění fondu. (6) Podmínky pro hodnocení ve výběrovém řízení: a) označení budovy nebo stavby a popis účelu prováděných oprav dle Čl. 3, b) stavební povolení nebo jiný doklad o přípustnosti akce, je-li vyžadován, včetně projektové dokumentace, na jejímž základě bylo vydáno povolení; technický popis včetně jednoduchého nákresu, je-li zapotřebí, v případě akce nevyžadující povolení či ohlášení stavebnímu úřadu, c) adresu dodavatele akce, při svépomoci osobu zodpovědnou za technický dozor, d) forma záruky na požadovanou zápůjčku, e) předpokládaná lhůta dokončení a orientační náklady celé akce.
Článek 5 Smlouva o zápůjčce, odstoupení od smlouvy a navrácení zápůjčky (1) S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením, uzavře obec smlouvu o zápůjčce, a to bez zbytečných odkladů. Formulář smlouvy je přílohou č. 2 tohoto opatření. (2) Zápůjčka bude čerpána ze zvláštního účtu na základě faktur předložených obecnímu úřadu Řehlovice. (3) Obec odstoupí od smlouvy a bude trvat na bezodkladném vrácení celé zápůjčky, včetně případných úroků v těchto případech : a) pokud se prokáže nedodržení podmínek opatření a smlouvy, b) pokud se zjistí, že nejsou dodržovány stavební předpisy, c) pokud nebude dodržen režim splácení zápůjčky. (4) První splátka je splatná 6 měsíců po podepsání smlouvy. (5) Čerpání zápůjčky musí být započato do tří měsíců po podepsání smlouvy. Zrušuje se: Článek 6 Zrušovací ustanovení a) opatření obce č. 1/2009, o pravidlech k poskytování a použití účelových finančních prostředků z Fondu obnovy bydlení na území obce Řehlovice ze dne 15.6.2009, b) opatření obce č. 1/2012, kterým se mění opatření obce č. 1/2009, o pravidlech k poskytování a použití účelových finančních prostředků z Fondu obnovy bydlení na území obce Řehlovice ze dne 28.6.2012, c) opatření obce č. 1/2015, kterým se mění opatření obce č. 1/2009, o pravidlech k poskytování a použití účelových finančních prostředků z Fondu obnovy bydlení na území obce Řehlovice ze dne xx.2015 Článek 7 Ustanovení doplňková a závěrečná (1) Na poskytnutí zápůjčky není právní nárok. (2) Systém poskytování zápůjček upravených tímto opatřením podléhá kontrole obce (OÚ, RO, ZO); (3) Toto opatření nabývá účinnosti dne 16.11.2016.. Ing. Alfréd Dytrt místostarosta.. Josef Macháček starosta
Příloha č. 1 Žádost o poskytnutí zápůjčky z FOB dle Opatření obce č. 1/2016 1. Identifikace žadatele/ů Jméno a příjmení: datum narození: Bydliště:.. Jméno a příjmení: datum narození: Bydliště: telef.č.: e-mail:.. pokud je více spolumajitelů, uvedou se v samostatné příloze 2. Identifikace objektu, na jehož opravu je zápůjčka určena: Přesné označení budovy nebo stavby :... Adresa: P.p.č.:. kat. území:..
3. Druh zápůjčky Číslo zápůjčky.: Účel zápůjčky:. Popis uvažovaných prací: Výše požadované zápůjčky:. 4. Realizace prací: Předpokládané náklady celkem: Datum zahájení:.. a ukončení prací:. 5. Závazky: Seznámil jsem se s podmínkami Oo č.1/2016. Jsem si vědom/a, že poruším li uzavřenou smlouvu, jsem povinen/a zápůjčku okamžitě vrátit, včetně případných úroků Obci Řehlovice. 6. Záruka zajištění zápůjčky Žadatel bere na vědomí, že poskytnutá zápůjčka bude jištěna zástavní smlouvou, nejméně ve výši poskytnuté zápůjčky, na nemovitost (budova nebo pozemek), která je ve vlastnictví žadatele. Zástavní právo bude zapsáno na LV č.: vedeném u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Ústí n. L. u nemovitosti:.. na parcele č.:. v k.ú.:.., kterou předkládám jako záruku.
7. Povinně předkládané přílohy: a) stavební povolení nebo jiný doklad o přípustnosti akce, je-li vyžadován b) projektová dokumentace, na jejímž základě bylo vydáno povolení; technický popis včetně jednoduchého nákresu, je-li zapotřebí, v případě akce nevyžadující povolení či ohlášení stavebnímu úřadu c) návrh splátkového kalendáře (výše čtvrtletních splátek) V Řehlovicích dne:..... Podpisy žadatelů
Příloha č. 2 SMLOUVA O ZÁPŮJČCE uzavřená na základě Oo č. 1/2016 o zřízení Fondu obnovy bydlení 1. Smluvní strany: a) Obec Řehlovice, Řehlovice 1, 403 13 Řehlovice zastoupená starostou obce Josefem Macháčkem IČO 00 266 981 (dále jen věřitel) a b)...(dále jen dlužník) bytem...psč... datum narození......(dále jen dlužník) bytem...psč... datum narození...
uzavírají tuto smlouvu o zápůjčce dle 2390-2394 NOZ za níže uvedených podmínek. 2. Druh zápůjčky: Podle článku 3 odst. 2 opatření se poskytuje tento druh zápůjčky: Číslo zápůjčky.: Účel zápůjčky:. 3. Částka zápůjčky: Obec Řehlovice poskytuje dlužníkovi/ům zápůjčku ve výši...kč Slovy...korun českých. 4. Lhůta splatnosti a režim splácení: a) lhůta splatnosti zápůjčky se stanovuje na...roky počíná běžet dnem...... a končí dnem...
b) úrok se stanovuje ve výši...% c) splácení zápůjčky se sjednává čtvrtletními splátkami, splatnými vždy do 15. dne posledního měsíce čtvrtletí a to buď poštovní poukázkou*), převodem z bankovního účtu na účet obce u KB č. 78-456 612 0237/ 0100*) ve výši...kč počínaje dnem uvedeným pod písm. a). 5. Způsob čerpání zápůjčky: Finanční prostředky budou poukázány z účtu u KB v Ústí nad Labem č. 78-456 612 0237/ 0100 na základě faktur předložených Obecnímu úřadu v Řehlovicích. V Řehlovicích dne... Za dlužníka:... Za věřitele:... Za dlužníka:... *) nehodící se škrtněte