Městský úřad Vimperk Steinbrenerova 6, 385 17 VIMPERK odbor výstavby a územního plánování Číslo jednací: VÚP 2766/10-295/10-JAV 328.3 Vyřizuje: Vojtěch Janoušek Telefon: 388 459 046 Ve Vimperku dne: 27.1.2010 Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í - veřejná vyhláška - Městský úřad ve Vimperku, odbor výstavby a územního plánování, jako příslušný stavební úřad podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební úřad a stavební zákon ), posoudil žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby podle 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává za účasti účastníků řízení uvedených v příloze č.1 podle 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, žadatelce: paní Jitce Urbanové (nar. 21.7.1972), bytem Nové Hutě 41, 384 93 Kvilda - zastoupené na základě plné moci Alenou Chomátovou, inženýrskou činností ve výstavbě, IČ: 490 06 274, se sídem Náměstí Svobody 7, 385 01 Vimperk, rozhodnutí o umístění stavby pod označením: Rodinný dům s ubytováním na Pláních, instalační přípojka NN, vodovodní potrubí, vrtaná studna, kanalizační potrubí, čistírna odpadních vod, dešťová kanalizace, požární nádrž, zemní plošný kolektor pro tepelné čerpadlo, sjezd z místní komunikace, zpevněné a parkovací plochy, terénní úpravy, vše na pozemcích parc.č. 31/3- trvalý travní porost (dle GP na 31/4- trvalý travní porost), 62/1- ostatní plocha a 1316/2- ostatní plocha v k.ú. Nové Hutě, obec Nové Hutě (dále jen stavba ).
2 Stavbu tvoří novostavba rodinného domu s ubytováním na Pláních na pozemku parc.č. 31/4 v k.ú. Nové Hutě (dle GP oddělená část pozemku parc.č. 31/3 v k.ú. Nové Hutě). Objekt rodinného domu bude přízemní, částečně podsklepený, s využitým podkrovím, půdorysu tvaru L o zastavěné ploše 197 m 2. Střecha bude sedlová s polovalbami a vikýři. Ve stavbě bude jedna bytová jednotka a 4 ubytovací pokoje. Elektrická energie do stavby bude zajištěna instalační přípojkou NN vyvedenou z elektroměrového pilíře umístěného na hranici stavebního pozemku. Voda bude zajištěna vodovodním potrubím z vrtané studny umístěné na stavebním pozemku. Odvod splaškových odpadních vod bude zajištěn splaškovým kanalizačním potrubím napojeným na domovní čistírnu odpadních vod se zaústěním do vodního toku Studený potok na pozemku parc.č. 62/1. Dešťové vody budou svedeny dešťovou kanalizací do požární nádrže na stavebním pozemku. Vytápění stavby bude zajištěno kombinovaně kotlem na tuhá paliva a tepelným čerpadlem napojeným na zemní plošný kolektor. Přístup ke stavbě bude zajištěn sjezdem z místní komunikace a po parkovacích a zpevněných plochách kolem stavby. S oplocením pozemku se neuvažuje. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích parc.č. 31/3- trvalý travní porost (dle GP na 31/4- trvalý travní porost), 62/1- ostatní plocha a 1316/2- ostatní plocha v k.ú. Nové Hutě, obec Nové Hutě, jak je zřejmé z ověřené situace na podkladě kopie katastrální mapy v měřítku 1:2000 a ověřené situace v měřítku 1:500 se zakreslením stavby a její polohy s vyznačením vazeb na okolí. 2. Pro uskutečnění navrhované stavby se jako stavební pozemek vymezuje území, které tvoří pozemky parc.č. 31/3- trvalý travní porost (dle GP na 31/4- trvalý travní porost), 62/1- ostatní plocha a 1316/2- ostatní plocha v k.ú. Nové Hutě, obec Nové Hutě, který bude současně po dobu realizace stavby využíván pro umístění zařízení staveniště. 3. Přístup ke stavbě bude řešen ze stávající komunikace umístěné na pozemku parc.č. 1316/2 v k.ú. Nové Hutě, obec Nové Hutě. 4. Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu je nutné dodržet tyto podmínky: a) V souladu s ust. 8 odst. 1 písm. a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, a 10 vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují podrobnosti ochrany ZPF, provede investor na vlastní náklad skrývku ornice do hloubky 15 cm v objemu 65,25 m 3. Ornice bude následně použita k terénním a sadovým úpravám po dostavbě. b) Stavba bude řádně vytýčena a její realizací nedojde k ovlivnění další zemědělské půdy. 5. Z hlediska ochrany lesa je nutné dodržet tyto podmínky: a) Bude důsledně dbáno ochrany lesního pozemku, jak ukládá 13 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích, ve znění pozdějších předpisů. b) Nejbližší hrana hlavní stavby bude ve větší vzdálenosti než 23 m a vedlejších staveb 10 m od okraje lesního pozemku parc.č. 5/6 v k.ú. Nové Hutě, obec Nové Hutě.
3 6. Z hlediska ochrany elektrického vedení, které se nachází na stavebním pozemku, je nutné dodržet tyto podmínky: a) Zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení vyskytujícího se v zájmovém území do všech paré prováděcí dokumentace. b) V OP elektrické stanice, nadzemního a podzemního vedení budou při realizaci uděleného souhlasu přiměřeně dodrženy podmínky dle 46 odst. 8) zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění, kde se konstatuje, že v OP těchto rozvodných zařízení je zakázáno provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek osob; a provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením. c) Objednání přesného vytýčení trasy kabelu v terénu provozovatelem zařízení a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude možné trasu kabelu bezpečně určit, je investor zemních prací povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynu zaměstnanců ECR. d) Provádění zemních prací v ochranném pásmu kabelu výhradně klasickým ručním nářadím bez použití jakýchkoli mechanismů s nejvyšší opatrností. e) Vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení, ), aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označením výstražnými tabulkami, bude provedeno podle pokynů pracovníka ECR. Další podmínky pro zabezpečení zařízení si E.ON ČR vyhrazuje při vytýčení nebo po jeho odkrytí. f) Přizvání zástupce ECR ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního deníku. g) Vyřešení způsobu provedení případných křižovatek a souběhů uvažované stavby s distribučním a sdělovacím zařízením v projektové dokumentaci a musí odpovídat ČSN 33 2000-5-52, ČSN 73 6005 a ČSN 33 33 01. h) Při stavbě budou respektovány podmínky uvedené ve vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy v provozování ECR. i) Veškerá stavební činnost v OP elektrické stanice VN/NN, nadzemního vedení VN, podzemního vedení VN a NN, bude před jejím zahájením konzultována s příslušnou Regionální správou sítě (dále jen RSS), která stanoví bezpečnostní opatření pro práce v OP příslušného rozvodného zařízení dle platné ČSN EN 50110-1. Veškerá stavební činnost v OP nadzemního a podzemního vedení VVN bude před jejím zahájením konzultována s RSS VVN. j) Veškerá práce s mechanizací, jejichž části se za provozu mohou přiblížit k vodičům v OP nadzemního vedení 22 kv a výkopové práce v OP podzemního vedení 22 kv, bude provedeno za beznapěťového stavu vedení a vypnutí je požadováno objednat nejméně 25 kalendářních dnů předem. k) Neprodlené ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování ECR.
4 7. V projektové dokumentaci budou dodržena příslušná ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, tj. přiměřeně se týká řešení uspořádání a vybavení staveniště. 8. Žádost o stavební povolení bude obsahovat náležitosti uvedené v 110 stavebního zákona a v 4 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, tzn. na předepsaném formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 2 výše uvedené vyhlášky. 9. Projektová dokumentace stavby musí být vypracována podle 158 odst.1 stavebního zákona fyzickou osobou, která získala oprávnění k této činnosti podle zákona č. 360/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů a její rozsah a obsah musí být v souladu s 2 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, tj. při jejím vypracování se postupuje podle přílohy č.1 této vyhlášky. 10. Ve vytyčovacím výkresu stavby bude poloha všech objektů stavby polohopisně a výškopisně zakótována vzhledem ke stávajícím nadzemním objektům, ochranným pásmům a hranicím pozemků. Stavební úřad stanovil podle 27 odst. 1 správního řádu za účastníky řízení tyto: 1.) Jitka Urbanová, Nové Hutě 41, 384 93 Kvilda 2.) Obec Nové Hutě, 384 93 Kvilda 3.) Věra Tomášková, Nový Svět 13, 384 92 Borová Lada 4.) Pozemkový fond ČR, Vodňanská 375, 383 01 Prachatice 5.) Zemědělská vodohospodářská správa, Vyšehrad 169, 381 01 Český Krumlov 6.) Povodí Vltavy, závod Horní Vltava, Litvínovická silnice 5, 371 21 České Budějovice 7.) E.ON ČR s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, 371 49 České Budějovice O d ů v o d n ě n í Dne 23.11.2009 podala paní Jitka Urbanová, bytem Nové Hutě 41, 384 93 Kvilda, zastoupená na základě plné moci Alenou Chomátovou, inženýrskou činností ve výstavbě, IČ: 490 06 274, Náměstí Svobody 7, 385 01 Vimperk, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby pod označením Rodinný dům s ubytováním na Pláních, instalační přípojka NN, vodovodní potrubí, vrtaná studna, kanalizační potrubí, čistírna odpadních vod, dešťová kanalizace, požární nádrž, zemní plošný kolektor pro tepelné čerpadlo, sjezd z místní komunikace, zpevněné a parkovací plochy, terénní úpravy, vše na pozemcích parc.č. 31/3- trvalý travní porost (dle GP na 31/4- trvalý travní porost), 62/1- ostatní plocha a 1316/2- ostatní plocha v k.ú. Nové Hutě, obec Nové Hutě (dále jen stavba ). Uvedeným dnem podání bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad opatřením ze dne 9.12.2009 oznámil podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům (uvedeným v příloze č. 1) a současně nařídil k projednání návrhu ústní jednání na den 11.1.2010.
5 Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řad, ve znění zákona č. 413/2005 Sb. (dále jen správní řad ) a podle 85 odst. 1 a 2) stavebního zákona přísluší: 1.) Jitka Urbanová, Nové Hutě 41, 384 93 Kvilda - stavebník 2.) Obec Nové Hutě, 384 93 Kvilda - vlastník pozemku parc.č. 1316/2 v k.ú. Nové Hutě dotčeného stavbou - obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn 3.) Věra Tomášková, Nový Svět 13, 384 92 Borová Lada - vlastník stavebního pozemku parc.č. 31/3 v k.ú. Nové Hutě 4.) Ing. František Janský, Na Bučance 1318/11, 140 00 Praha 4- Nusle - vlastník sousedního pozemku parc.č. 28/1 v k.ú. Nové Hutě 5.) Pozemkový fond ČR, Vodňanská 375, 383 01 Prachatice - vlastník pozemku parc.č. 62/1 v k.ú. Nové Hutě dotčeného stavbou 6.) Lesy ČR s.p., Lesní závod Boubín, Zámecká alej 254, 385 01 Vimperk - vlastník sousedního pozemku parc.č. 5/6 v k.ú. Nové Hutě 7.) Zemědělská vodohospodářská správa, Vyšehrad 169, 381 01 Český Krumlov - správce technické infrastruktury nacházející se na stavebním pozemku 8.) Povodí Vltavy, závod Horní Vltava, Litvínovická silnice 5, 371 21 České Budějovice - správce technické infrastruktury nacházející se na stavebním pozemku 9.) E.ON ČR s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, 371 49 České Budějovice - správce technické infrastruktury nacházející se na stavebním pozemku Vzhledem ke skutečnosti, že pro území, v němž je navrženo umístění předmětné stavby, je zpracována a schválena územně plánovací dokumentace, tj. Územní plán sídelního útvaru Nové Hutě, oznámil stavební úřad zahájení územního řízení účastníkům uvedeným v 85 odst. 1) stavebního zákona jednotlivě doporučeně do vlastních rukou na doručenku a účastníkům uvedeným v 85 odst. 2) stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Stavební úřad posoudil, zda je záměr v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území; s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. V oznámení o zahájení řízení byli účastníci řízení a dotčené orgány upozorněni, že námitky účastníků a závazná stanoviska dotčených orgánů mohou být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Zároveň byl žadatel upozorněn na povinnost vyvěšení informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí na vhodném veřejně přístupném místě u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, a to doby veřejného ústního jednání. Během provedeného územního řízení nebyly učastníky řízení uplatněny žádné připomínky ani námitky, ani uplatněna žádná nová stanoviska dotčených orgánů.
6 Všechna původní stanoviska dotčených orgánů a účastníků řízení doložená k návrhu na vydání územního rozhodnutí byla zkoordinována a podmínky těchto stanovisek a vyjádření byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Stavební úřad dospěl k názoru, že umístění stavby je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací územním plánem sídelního útvaru Nové Hutě, s cíli a úkoly územního plánování a charakterem dotčeného území, s požadavky stavebního zákona, jeho prováděcích právních předpisů, obecnými požadavky na využívání území a požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a není v rozporu s jinými právními předpisy ani se stanovisky dotčených orgánů a rozhodl způsobem uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Vimperk, který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Není-li v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se domáhá zrušení celého rozhodnutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Pokud odvolání směřuje jen proti některému výroku rozhodnutí nebo proti vedlejšímu ustanovení výroku, které netvoří nedílný celek s ostatními, a pokud tím nemůže být způsobena újma některému z účastníků, nabývá zbytek výrokové části právní moci, umožňuje-li to povaha věci. K novým skutečnostem a k návrhům na provedení nových důkazů, uvedeným v odvolání nebo v průběhu odvolacího řízení, se přihlédne jen tehdy, jde-li o takové skutečnosti nebo důkazy, které účastník nemohl uplatnit dříve. Namítá-li účastník, že mu nebylo umožněno učinit v řízení v prvním stupni určitý úkon, musí být tento úkon učiněn spolu s odvoláním. Toto rozhodnutí platí podle 93 odst.1 stavebního zákona dva roky ode dne nabytí právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebude-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení ( 93 odst.4 stavebního zákona). Ing.Václav Kokštein vedoucí odboru výstavby a územního plánování
7 Příloha č. 1 k č.j. VÚP 2766/10-295/10-JAV 328.3: Správní poplatek vyměřen dle položky 18 písm. a) sazebníku správních poplatků, přílohy zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, ve výši 1000,- Kč, byl zaplacen dne 29.12.2009. Příloha pro žadatele: - ověřené situační výkresy na podkladě kopie katastrální mapy v měřítku 1:2000 a v měřítku 1:500 budou předány po nabytí právní moci územního rozhodnutí spolu s jedním vyhotovením územního rozhodnutí opatřeného záznamem o účinnosti ( 92 odst. 4 stavebního zákona). Účastníci řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona (územní rozhodnutí o umístění stavby se doručuje jednotlivě doporučeně do vlastních rukou na doručenku): Jitka Urbanová, Nové Hutě 41, 384 93 Kvilda - zastoupena: Alena Chomátová, IČ ve výstavbě, Náměstí Svobody 7, 385 01 Vimperk Obec Nové Hutě, 384 93 Kvilda Účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona (územní rozhodnutí o umístění stavby se doručuje veřejnou vyhláškou): Věra Tomášková, Nový Svět 13, 384 92 Borová Lada Ing. František Janský, Na Bučance 1318/11, 140 00 Praha 4- Nusle Pozemkový fond ČR, Vodňanská 375, 383 01 Prachatice Lesy ČR s.p., Lesní závod Boubín, Zámecká alej 254, 385 01 Vimperk Zemědělská vodohospodářská správa, Vyšehrad 169, 381 01 Český Krumlov Povodí Vltavy, závod Horní Vltava, Litvínovická silnice 5, 371 21 České Budějovice Obec Nové Hutě, 384 93 Kvilda E.ON ČR s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, 371 49 České Budějovice DO (na doručenku): Správa NP a CHKO Šumava, 1.máje 260, 385 01 Vimperk Krajská hygienická stanice JK ČB, Nemocniční 204, 383 01 Prachatice Hasičský záchranný sbor JK ČB, Slunečná 932, 383 01 Prachatice Obecní úřad Nové Hutě, 384 93 Kvilda MěÚ Vimperk- ŽP (VH, ZPF, LH) Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na místě obvyklém OÚ Nové Hutě (2 x 1x vyvěsit na místě obvyklém, 1x vrátit zpět potvrzené) MěÚ Vimperk - odbor HB (2 x 1x vyvěsit na místě obvyklém, 1x vrátit zpět potvrzené) MěÚ Vimperk odbor ŠKCR (na elektronické adrese www.vimperk.cz) Vyvěšeno dne Sejmuto dne