M Ě S T S K Ý Ú Ř A D K D Y N Ě stavební odbor Náměstí čp. 1, 345 06 Kdyně Naše značka: 115/11/V/Pa Ve Kdyni, dne 8.6.2011 Vyřizuje: E-mail: Palečková, 379 413 528 paleckova@radnice.kdyne.cz Výroková část: ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 10/2011 Městský úřad ve Kdyni, stavební odbor, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 aţ 91 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 20.4.2011 podal Petr Gill, nar. 19.6.1975, Pocinovice 82, 345 06 Kdyně (dále jen "ţadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y novostavba rodinného domu v Pocinovicích včetně kopané studny, ČOV EKO-NATUR EN 4-6, kanalizace a nádrže (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 7253/2 v katastrálním území Pocinovice. Druh a účel umisťované stavby: novostavba rodinného domu v Pocinovicích kopaná studna ČOV EKO-NATUREN 4-6 kanalizace a nádrţe o objemu 4 m 3 vsakovací jímka na dešťovou vodou Umístění stavby na pozemku: par. č. 7253/2 v kat. území Pocinovice Určení prostorového řešení stavby: rodinný dům bude umístěn na pozemku par. č. 7253/2 v kat. území Pocinovice kopaná studna bude umístěna na pozemku par. č 7253/2 v kat. území Pocinovice ČOV EKO-NARUREN 4-6 bude umístěna na pozemku par. č. 7253/2 v kat. území Pocinovice nádrţ na uţitkovou vodou o objemu 4 m 3 území Pocinovice bude umístěna na pozemku par. č. 7352/2 v kat. vsakovací jímka na dešťovou vodu bude umístěna na pozemku par. č. 7253/2 Pocinovice
Spis.zn. 115/11/V/Pa str. 2 II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy 1:200 se zakreslením stavebního pozemku, poţadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Nepodsklepený jednopodlaţní rodinný dům o zastavěné ploše 135.5 m 2 bude umístěn na pozemku par. č. 7253/2 v kat. území Pocinovice ve vzdálenosti 3.50 m od hranice sousedního pozemku par. č. 7254, ve v zdálenosti 3.50 m od hranice sousedního pozemku 7253/1 v kat. území Pocinovice. 3. Rodinný dům bude napojen na vlastní kopanou studnu umístěnou na pozemku par. č 7253/2 ve vzdálenosti 1.30 m od hranice pozemku par. č. 7254 a ve vzdálenosti 9.80 m od hranice sousedního pozemku par. č. 7253/1 v kat. území Pocinovice. 4. Splaškové vody budou svedeny přes domovní ČOV EKO-NARUREN 4-6 umístěnou na pozemku par. č. 7253/2 ve vzdálenosti 6.60 m od hranice sousedního pozemku par. č. 7253/1 v kat. území Pocinovice do nepropustné nádrţe o objemu 4 m 3 umístěné na pozemku par. č. 7352/2 ve vzdálenosti 6.60 m od hranice sousedního pozemku par. č. 7253/1 v kat. území Pocinovice. 5. Na pozemku stavebníka bude umístěna vsakovací jímka na dešťovou vodu ve vzdálenosti 1.20 m od hranice sousedního pozemku par. č. 7253/1 v kat. území Pocinovice. Rodinný dům bude vytápěn tepelným čerpadlem (vzduch voda) a krbovými kamny. Připojení elektro bude z elektroměrného pilíře umístěného na hranici pozemku stavebníka. Pozemek bude oplocen. 6. Při stavbě budou dodrţena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických poţadavcích na stavby a vyhlášky č. 501/2006 Sb. ve znění vyhlášky č. 269/2009 Sb. o obecných poţadavcích na vyuţívání území. 7. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy odborně způsobilou osobou. 8. Před zahájením výkopových prací je stavebník povinen přesvědčit se o tom, ţe staveništěm neprochází ţádné podzemní telekomunikační vedení ani jiné inţenýrské sítě a postupovat v souladu s vyjádřeními správců těchto zařízení, aby nedošlo k poškození případně zničení těchto zařízení. 9. Stavbu rodinného domu ohlásí stavebník na MěÚ Kdyně, stavební odbor (ţádost dle přílohy č. 1 vyhlášky č. 526/2006). 10. Dodrţet podmínky poţárně bezpečnostního řešení stavby vypracované ing. Josefem Rojtem dne 25.1.2010. 11. Dodrţet podmínky protiradonových opatření vypracované firmou NUKLID, sdruţení podnikatelů, Kralovická 59, Plzeň ze dne 4. 3. 2010, protokol č. 100042. 12. Dotčené pozemky budou po skončení prací uvedeny do původního stavu. 13. Stavebník je povinen včas upozornit jednotlivé vlastníky a uţivatelé jednotlivých objektů na zahájení prací týkající se jejich objektů. 14. O vodoprávní povolení pro domovní čistírnu odpadních vod poţádá stavebník samostatnou ţádostí příslušný vodohospodářský orgán MěÚ Domaţlice, odbor ŢP. 15. Budou dodrţeny podmínky vyjádření a stanovisek orgánů a organizací, zejména : MěÚ Domažlice, odbor ŽP - souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze ZPF ze dne 21.3.2011, č.j. OŢP-DS-2804/11-13643/2011/SLA-201.1.1 : na základě předloţené ţádosti a dokumentace provést vytýčení hranice zastavěné půdy a zajistit její nepřekročení odděleně bude skryta svrchní kulturní vrstva půdy, případně i hlouběji uloţené zúrodnění schopné zeminy na celé ploše odnímané zemědělské půdy získaná ornice bude vyuţita při sadových a vegetačních úpravách okolí stavby na dotčeném pozemku v kat. území Pocinovice při výstavbě nepoškozovat okolní zemědělské pozemky učinit opatření k zabránění úniku pevných a kapalných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt
Spis.zn. 115/11/V/Pa str. 3 MěÚ Domažlice - koordinované závazné stanovisko ze dne 15.4.2011, č.j. OŢP-DS-202/11-6614/2011/Mar : dle 79 odst. 4 písm. b) zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů ve znění pozdějších předpsisů : vyuţitelné odpady, které vzniknou během realizace novostavby rodinného domu (zbytky stavebních materiálů, kovy, dřevo, strečové fólie a papírové obaly stavebních materiálů) budou tříděny dle jednotlivých druhů a kategorií a bude zajištěno jejich přednostní vyuţití (recyklační dvory stavebních odpadů např. Ptáčník Dopravní stavby s.r.o., Domaţlice, sběrné dvory), na řízenou skládku odpadů mohou být ukládány pouze nevyuţitelné odpady dle zákona č. 254/2001 Sb. o vodách a o změně některých zákonů ve znění pozdějších předpisů, event. dle zákona č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů ve znění pozdějších předpisů : s realizací záměru souhlasíme, stavba ČOV podléhá vydání povolení podle 15 odst. 1 zákona č. 254/2001 Sb. o vodách a změně některých zákonů (vodní zákon) ve znění pozdějších předpisů, k řízení je nutné doloţit doklady stanovené vyhl. MZE č. 432/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů dle 29 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů : vzhledem k tomu, ţe při realizaci projektu dojde k nezbytným zemním prací, při nichţ mohou být narušeny archeologické situace, je investor jiţ od doby přípravy stavby povinen řídit se dle ust. odst. 2 22 památkového zákona Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových - souhlas ze dne 10.2.2011, č.j. UZSVM/PDO/795/2011-PDOM : stavba bude provedena podle projektu a na náklady investora po provedení nezbytných prací bude náš pozemek uveden do původního stavu a uhrazeny případně vzniklé škody Účastníci řízení na něţ se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Petr Gill, nar. 19.6.1975, Pocinovice 82, 345 06 Kdyně Odůvodnění: Dne 20.4.2011 podal ţadatel ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání ţádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 31.5.2011, o jehoţ výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou změnou č. 8 ÚPN-SÚ Pocinovice a poţadavkům na vyuţívání území. vyhovuje obecným Stanoviska sdělili: - MěÚ Domaţlice, odbor ŢP - souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze ZPF ze dne 21.3.2011, č.j. OŢP-DS-2804/11-13643/2011/SLA-201.1.1 - MěÚ Domaţlice, odbor výstavby a ÚP - vyjádření ze dne 13.4.2011, č.j. OVÚ-534/2011-10841/2011/Sd - RWE Distribuční sluţby s.r.o. - vyjádření ze dne 4.2.2011, č.j. 326/11/173 - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových - souhlas ze dne 10.2.2011, č.j. UZSVM/PDO/795/2011-PDOM - ČEZ Distribuce a.s. - stanovisko k připojení odběrného místa ze dne 24.3.2010, č.j. 4120554140 - Obec Pocinovice - souhlas ze dne 10.3.2011, č.j. 44/11 - Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor ŹP - sdělení k záměru ze dne 8.6.2011, č.j. ŢP/6709/11
Spis.zn. 115/11/V/Pa str. 4 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů vyţadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Za účastníky řízení byli pojati vlastníci sousedních pozemků a staveb, kteří mají společnou hranici s pozemkem par. č. 7253/2 v kat. území Pocinovice. Vlastnictví ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto povolením přímo dotčena. Jako účastníci řízení byli pojati ve smyslu 85 stavebního zákona : Obec, Antonín Jehlík, Ing. Gabriela Květonová Vávrová, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, RWE Distribuční sluţby, s.r.o., ČEZ Distribuce a. s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje, Škroupova 18, Plzeň podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci ţadateli, případně obecnímu úřadu, jehoţ územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě téţ speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Josef Altman vedoucí stavebního odboru Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích poloţky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen.
Spis.zn. 115/11/V/Pa str. 5 Toto rozhodnutí bude vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů. MěÚ Kdyně Vyvěšeno dne OÚ Pocinovice Vyvěšeno dne.. Elektronická úřední deska MěÚ Kdyně Vyvěšeno dne. Elektronická úřední deska OÚ Pocinovice Vyvěšeno dne. Obdrží: účastníci dle 85 odst. 1 stavebního zákona (dodejky) Petr Gill, Pocinovice č.p. 82, 345 06 Kdyně Obec, Pocinovice č.p. 72, 345 06 Kdyně účastníci dle 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou) Antonín Jehlík, Pocinovice č.p. 247, 345 09 Pocinovice Ing. Gabriela Květonová Vávrová, Pocinovice č.p. 224, 345 09 Pocinovice Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeţí č.p. 390/42,, 128 00 Praha 28 RWE Distribuční sluţby, s.r.o., Plynárenská č.p. 499, 602 00 Brno 2 ČEZ Distribuce a. s., Teplická č.p. 874, 405 02 Děčín 4 dotčené správní úřady Městský úřad Domaţlice, odbor ŢP, U nemocnice č.p. 579, 344 20 Domaţlice 1 Městský úřad Domaţlice, odbor výstavby a ÚP, náměstí Míru č.p. 1, 344 01 Domaţlice Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor ţivotního prostředí, Škroupova č.p. 18, 306 13 Plzeň