Kraj: STŘEDOČESKÝ Název ORP: BRANDÝS N.. STARÁ BOESAV Název POÚ: ČEÁKOVICE Kód obce: 538914 Počet k.ú.: 1 Počet částí obce: 1 Rozloha: 5,55 km 2 Počet obyvatel: 1363 Starosta/ka obce: Ing. uboš Valehrach, MBA ID datové schránky: 6tia8t2 Adresa OÚ/MěÚ: Hlavní 56, 250 89 ázně Toušeň Webové stránky: www.laznetousen.cz Sousední obce: Nový Vestec, Káraný, Čelákovice, Zeleneč, Zápy STRUČNÁ CHARAKTERISTIKA OBCE ÁZNĚ TOUŠEŇ ázně Toušeň od jihu (zdroj: tvicko.cz) ázně Toušeň leží na levém břehu abe naproti soutoku abe a Jizery, na vyvýšeném valu nad řekou, osídleném již 5 000 let. Původní obyvatelé valu střežili labský brod solné stezky a prokazatelně měli kontakty se Středním východem. Slovanské osídlení, stejně jako v celém středním Polabí, je doloženo od 9. století. Toušeň (od roku 1991 ázně Toušeň) se rozvinula podél křížení dvou mezinárodně významných obchodních cest, jednak v souběhu s tokem abe od Brandýsa nad abem přes Čelákovice na Sadskou a Poděbrady, jednak od Prahy přes Zápy, brodem a přívozem přes abe u Toušeně do ysé nad abem a dále do Slezska a k Baltu. Přívoz přes abe byl v roce 1562 nahrazen mostem. Most zanikl někdy koncem 18. století. Přívoz svůj provoz ukončil roku 1981. Od roku 2000 je v Toušeni přes abe lávka pro pěší a cyklisty. Původní osídlení výšinného hradiště postupně sláblo ve prospěch osady v nižší poloze, kde byl k ochraně brodu a přívozu postaven kamenný, vodou chráněný hrádek. S privilegii od Karla IV. si Toušeň uchovala nezávislost na hospodářském rozvoji sousedních Čelákovic a Brandýsa nad abem a získala statut městyse. Jádro osídlení tvoří ulicová zástavba především zemědělských usedlostí, které obhospodařovaly navazující
úrodnou zemědělskou krajinu Polabí, podél hlavní silnice s několika ulicemi vybíhajícími severním směrem k břehu abe, zejména k někdejšímu přívozu a mostu. Impuls k novému rozvoji městyse přišel roku 1868 založením lázní a cukrovaru a po roce 1883 se železnicí z Čelákovic přes Brandýs nad abem do Neratovic (dnes železniční trať č. 074), která je vedena v souběhu s abem jižně od historického jádra městyse. Vedení železniční trati blízko jádru obce omezilo rozvoj nových staveb směrem k jihu a zástavba obce proto ve větším rozsahu překročila bariéru trati teprve v posledních zhruba 20 letech. V roce 1868 byly v Toušeni na pramenu železnaté vody založeny malé železité lázně. Roku 1899 byly lázně rozšířeny o slatinné koupele nabízející léčebné pobyty zejména pro pohybové ústrojí. Železnatý pramen, který vyvěral v lázeňském parku, byl využíván již ve 14. století a písemně je věrohodně doložen již roku 1563. Statut lázeňského místa byl přitom Toušeni přiznán teprve roku 1979, a dokonce teprve roku 1991 byl uznán úřední název městyse ázně Toušeň. Areál lázní se nachází na západním okraji historického jádra, za železniční tratí pak na areál lázní navazuje někdejší lázeňský park Itálie. Na severovýchodním okraji města se v bývalé rozlehlé pískovně rozkládají tři rekreačně využívaná polabská jezera zvaná Mezi Mosty, Malvíny a Tůně. SEDOVANÉ JEVY DE PŘÍOHY Č. 1 A VYHÁŠKY MMR ČR Č. 500/2006 SB. VÝSKYT ČÍSO NÁZEV HODNOTA PROBÉM ANO A001 zastavěné území H ZÁVAZNÝ IMIT ANO A002 plochy výroby H ANO A003 plochy občanského vybavení H NE A004 plochy k obnově nebo plochy k opětovnému využití znehodnoceného území NE A005 památková rezervace včetně op H NE A006 památková zóna včetně op H NE A007 krajinná památková zóna ANO A008 nemovitá kulturní památka, popř. soubor, včetně op H NE A009 nemovitá národní kulturní památka, popř. soubor, včetně op H NE A010 památka UNESCO včetně op ANO A011 urbanistické hodnoty H NE A012 region lidové architektury ANO A013 historicky významná stavba, soubor H NE A014 architektonicky cenná stavba, soubor H NE A015 významná stavební dominanta H ANO A016 území s archeologickými nálezy H ANO A 017 oblast krajinného rázu a její charakteristika H ANO A 018 místo krajinného rázu a jeho charakteristika H ANO A 019 místo významné události H ANO A 020 významný vyhlídkový bod H ANO A 021 územní systém ekologické stability H P ANO A 022 ANO A 023 významný krajinný prvek registrovaný, pokud není vyjádřen jinou položkou významný krajinný prvek ze zákona, pokud není vyjádřen jinou položkou H H
NE A 024 přechodně chráněná plocha NE A 025 národní park včetně zón a NE A 026 chráněná krajinná oblast včetně zón H NE A 027 národní přírodní rezervace včetně o. p. H NE A 028 přírodní rezervace H NE A 029 národní přírodní památka včetně o. p. H NE A 030 přírodní park H NE A 031 přírodní památka včetně H NE A 032 památný strom včetně H NE A 033 biosférická rezervace UNESCO, biopark UNESCO NE A 034 Natura 2000 evropsky významná lokalita H NE A 035 Natura 2000 ptačí oblast NE A 036 lokality výskytu zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů s národním významem NE A 037 lesy ochranné H NE A 038 lesy zvláštního určení H ANO A 039 lesy hospodářské H ANO A 040 vzdálenost 50 m od kraje lesa ANO A 041 bonitovaná půdně ekologická jednotka H ANO A 042 hranice biochor ANO A 043 investice do půdy za účelem zvýšení půdní úrodnosti H ANO A 044 vodní zdroj povrchové vody včetně ochranných pásem, vodní zdroj podzemní vody včetně ochranných pásem NE A 045 chráněná oblast přirozené akumulace vod NE A 046 zranitelná oblast P ANO A 047 vodní útvar povrchových vod, vodní útvar podzemních vod H NE A 048 vodní nádrž H ANO A 049 povodí vodního toku, rozvodnice ANO A 050 záplavové území ANO A 051 aktivní zóna záplavového území NE A 052 území určené k rozlivům povodní NE A 053 území zvláštní povodně pod vodním dílem NE A 054 objekt / zařízení protipovodňové ochrany ANO A 055 přírodní léčivý zdroj, zdroj přírodní minerální vody, včetně ANO A 056 lázeňské místo, vnitřní a vnější území lázeňského místa NE A 057 dobývací prostor NE A 058 chráněné ložiskové území H H
NE A 059 chráněné území pro zvláštní zásahy do zemské kůry ANO A 060 ložisko nerostných surovin H NE A 061 poddolované území P NE A 062 sesuvné území a území jiných geologických rizik P NE A 063 staré důlní dílo ANO A 064 staré zátěže území a kontaminované plochy P NE A 065 oblast se zhoršenou kvalitou ovzduší P NE A 066 odval, výsypka, odkaliště, halda NE A 067 technologický objekt zásobování vodou ANO A 068 vodovodní síť včetně ANO A 069 technologický objekt odvádění a čištění odpadních vod včetně ANO A 070 síť kanalizačních stok včetně NE A 071 výrobna elektřiny včetně ANO A 072 elektrická stanice včetně ANO A 073 ANO A 074 nadzemní a podzemní vedení elektrizační soustavy včetně technologický objekt zásobování plynem včetně ochranného a bezpečnostní pásma ANO A 075 vedení plynovodu včetně ochranného a bezpečnostního pásma NE A 076 technologický objekt zásobování jinými produkty včetně NE A 077 ropovod včetně NE A 078 produktovod včetně NE A 079 technologický objekt zásobování teplem včetně NE A 080 teplovod včetně ANO A 081 elektronické komunikační zařízení včetně o. p. ANO A 082 komunikační vedení včetně NE A 083 jaderné zařízení, jaderná úložiště NE A 084 objekty nebo zařízení zařazené do skupiny A nebo B s umístěnými nebezpečnými látkami NE A 085 skládka včetně P NE A 086 spalovna včetně NE A 087 zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu včetně NE A 088 dálnice včetně NE A 089 rychlostní silnice včetně NE A 090 silnice I. třídy včetně ANO A 091 silnice II. třídy včetně ANO A 092 silnice III. třídy včetně ANO A 093 místní a účelové komunikace P
NE A 094 železniční dráha celostátní včetně ANO A 095 železniční dráha regionální včetně NE A 096 koridor vysokorychlostní tratě ANO A 097 vlečka včetně NE A 098 lanová dráha včetně NE A 099 speciální dráha včetně NE A 100 tramvajová dráha včetně NE A 101 trolejbusová dráha včetně ANO A 102 letiště včetně ochranných pásem ANO A 103 letecká stavba včetně ochranných pásem ANO A 104 vodní cesta NE A105 hraniční přechod ANO A 106 cyklostezka, cyklotrasa, hipostezka a turistická stezka H NE A 107 objekt důležitý pro obranu státu NE A 108 vojenský újezd NE A 109 vymezené zóny havarijního plánování P NE A 110 objekt civilní ochrany NE A 111 objekt požární ochrany NE A 112 objekt důležitý pro plnění úkolů Policie ČR NE A 113 ochranné pásmo hřbitova, krematoria NE A 114 jiná ochranná pásma NE A 115 ostatní veřejná infrastruktura ANO A 116 počet dokončených bytů k 31.12. každého roku ANO A 117 zastavitelná plocha ANO A 118 jiné záměry NE A 119 další dostupné informace ZÁKADNÍ STATISTICKÉ ÚDAJE O OBCI (k 31.12.2015) SEDOVANÝ JEV (de přílohy 1 části B k Vyhlášce 500/2006 Sb.) Kód obce 538914 1 Počet obyvatel 1363 1 Přirozený přírůstek 13 1 Saldo migrace 13 2 Podíl obyvatel ve věku 0-14 let na celkovém počtu obyvatel (%) 19,74 2 Počet obyvatel ve věku 0-14 let 269 3 Podíl obyvatel ve věku 65 let a více na celkovém počtu obyvatel (%) 16,36 3 Počet obyvatel ve věku 65 let a více 223 6 Počet částí obce 1
8 Podíl nezaměstnaných osob (%) 3,25 8 Počet uchazečů o zaměstnání - dosažitelní 28 8 Počet uchazečů o zaměstnání 29 8 Počet uchazečů - absolventů 0 8 Počet uchazečů - evidence nad 12 měsíců 7 11 Počet dokončených bytů 3 11 Počet dokončených bytů v rodinných domech 3 17 Počet hromadných ubytovacích zařízení celkem 1 18 Počet lázeňských léčeben. 22 Podíl zemědělské půdy z celkové výměry (%) 72,02 23 Podíl orné půdy ze zemědělské půdy (%) 89,85 24 Podíl trvalých travních porostů ze zemědělské půdy (%) 3,20 27 Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry (%) 13,60 28 Podíl vodních ploch z celkové výměry (%) 11,74 29 Podíl lesů z celkové výměry (%) 2,63 30 Orná půda - rozloha (ha) 359,076 30 Chmelnice - rozloha (ha) - 30 Vinice - rozloha (ha) - 30 Zahrady - rozloha (ha) 27,778 30 Ovocné sady - rozloha (ha) - 30 Trvalé travní porosty - rozloha (ha) 12,788 30 esní půda - rozloha (ha) 14,614 30 Vodní plochy - rozloha (ha) 65,167 30 Zastavěné plochy - rozloha (ha) 18,118 30 Ostatní plochy - rozloha (ha) 57,361 30 Zemědělská půda - rozloha (ha) 399,641 30 Celková výměra (ha) 554,900 30 Koeficient ekologické stability 0,277 37 Živě narození 25 37 Zemřelí 12 37 Přistěhovalí 54 37 Vystěhovalí 41 37 Průměrný věk 39,95 37 Počet obyvatel ve věku 15-64 let 871 Zdroj: Český statistický úřad: Vybrané ukazatele pro územně analytické podklady za obec www.czso.cz/csu/czso/csu_a_uzemne_analyticke_podklady Poznámky: - ležatá čárka (pomlčka) na místě čísla značí, že se jev nevyskytoval. tečka na místě čísla značí, že údaj není k dispozici nebo je nespolehlivý x ležatý křížek (malé písmeno x) na místě čísla značí, že zápis není možný z logických důvodů 0 nula se používá pro označení číselných údajů menších než polovina zvolené měřicí jednotky i. d. individuální (důvěrný) údaj i.d.s údaj, který znemožňuje odvodit důvěrný údaj STAV ÚPD A ÚPP OBCE schválená do 31. 12. 2006 dle zákona č. 50/1976 Sb. (účinnost OZV) vydaná od 1. 1. 2007 dle zákona č. 183/2006 Sb. (nabytí účinnosti OOP) ÚP ázně Toušeň (20.12.2003) ÚPO ázně Toušeň Změna č. 1 (12.1.2010) ÚPO ázně Toušeň Změna č. 2 (22.5.2015)
Nadmístní záměry dle ZÚR Středočeského kraje: druh záměru označení specifikace ÚSES NK 10 Stříbrný roh - Polabský luh RC 1849 Soutok abe a Jizery ZÁMĚRY NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍ Záměry dle platného ÚP: viz ÚPO ázně Toušeň Záměry obce dle dotazníkového šetření: Městys ázně Toušeň dotazník 2016 neodevzdal.
ROZBOR UDRŽITENÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ SWOT ANAÝZA Silné stránky 1) Výskyt ložiska cihlářské suroviny. 2) Přírodní a rekreační zázemí poloha městyse na soutoku abe a Jizery. 3) Velmi dobrá dopravní dostupnost městyse poloha nedaleko dálnice D10, městysem prochází regionální železniční trať č. 074 Čelákovice Brandýs nad abem Neratovice, městys leží na abské vodní cestě využívané pro nákladní i osobní rekreační vodní plavbu. 4) Městys komplexně vybavený technickou infrastrukturou: plynofikace, kanalizace zakončená ČOV, veřejný vodovod. 5) Městys komplexně vybavený základním občanským vybavením: pošta, základní škola, mateřská škola, ordinace praktického lékaře a chirurga, dům s pečovatelskou službou, hostinec, restaurace, sportbar, lázeňská vinárna, prodejna potravin, řeznictví. 6) ázeňské místo ázně Toušeň, slatinné lázně nabízející léčebné pobyty zejména na léčbu pohybového ústrojí; provoz lázeňského zařízení. 7) Kulturně-historický potenciál historické jádro s pozůstatky tvrze, kostel a kaple sv. Floriána, slatinné lázně založené ve 2. polovině 19. století novorenesanční a kubistická kolonáda. 8) Významný potenciál cestovního ruchu městysem prochází mezinárodní cyklotrasa č. 2 abská a zároveň národní cyklotrasa č. 17 Greenway Jizera, vodní cesta abe využívaná pro rekreační vodní plavbu, slatinné lázně, Naučná stezka Krajinou Rudolfa II., jezera Mezi Mosty a Malvíny využívané na koupání, pěší a cyklistická lávka přes abe. 9) Trvale mírně rostoucí počet obyvatel. Slabé stránky 1) Průtah intenzivní silniční dopravy po silnici II/254 sídlem. 2) Omezené rozvojové možnosti vzhledem k bariéře železniční trati. 3) Ohrožení zástavby na břehu abe záplavami. Příležitosti 1) Rozvoj cestovního ruchu a lázeňství. 2) Zvýšení atraktivity abe pro rekreační vodní plavbu, zřízení přístaviště / kotviště rekreačních lodí. Hrozby 1) okálně nebezpečí záplav. 2) Narušení přírodního prostředí meandru abe v případě rozšiřování labské vodní cesty.
VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI VZTAHU ÚZEMNÍCH PODMÍNEK Pilíř Stav 2014 Trend Výsledné hodnocení 2016 Zdůvodnění Z + trvá + H + trvá + Hodnocení je dostatečně průkazné s využitím indikátorů. Hodnocení podle indikátorů v hraniční hodnotě bylo v roce 2014 korigováno ze záporného do kladného znaménka. Změna je dána zejména vyřazením z nadmístních center v krajských ÚAP, nicméně podmínky v území se příliš nezměnily. Pozitivní je zejména rekreační potenciál. S + trvá + Hodnocení podle indikátorů v hraniční hodnotě odpovídá skutečnosti. Pozitivní je zejména přiměřený přírůstek obyvatel a dostupnost komerční i nekomerční občanské vybavenosti. Výsledné hodnocení 1 PROBÉMY K ŘEŠENÍ V ÚPD KÓD PROBÉMU pr-dop-23 pr-urb-45 pr-urb-46 POPIS PROBÉMU K.Ú. ZDROJ STAV průtah silnice II/245 obytnou zástavbou - vysoké intenzity a podíl těžké dopravy zástavba ohrožená záplavami - zástavba severního okraji městyse v záplavovém území Q100 bariéra rozvoje a prostupnosti území - železniční trať č. 074 ázně Toušeň ÚAP 2014 trvá ázně Toušeň ÚAP 2016 ázně Toušeň ÚAP 2016 nový záznam dle SWOT analýzy nový záznam terénní průzkum území KÓD PROBÉMU pr-dop-23 pr-urb-45 pr-urb-46 POPIS PROBÉMU průtah silnice II/245 obytnou zástavbou - vysoké intenzity a podíl těžké dopravy zástavba ohrožená záplavami - zástavba severního okraji městyse v záplavovém území Q100 bariéra rozvoje a prostupnosti území - železniční trať č. 074 PROBÉMY K ŘEŠENÍ V ZÚR SK ÚP obce RP obce Mimo ÚPD