vyhotovená dle 20 zák.č. 26/2000 Sb. v platném znění

DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA vyhotovená dle 20 zák.č. 26/2000 Sb. v platném znění Článek 1. Datum, místo a čas konání veřejné dobrovolné dražby Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání veřejné dobrovolné dražby. Den konání veřejné dobrovolné dražby se stanovuje na 8. prosince 2016 v prostorách salonku č. 1 sníženého prvního nadzemního podlaží v Hotelu Černigov, Riegrovo náměstí čp. 1494, Hradec Králové 2, PSČ: 500 02. Zápis účastníků dražby je stanoven od 10,00 hod. do 10,45 hod. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora v 11,00 hodin. Článek 2. Dražebník a navrhovatel dražby Dražebník: obchodní firma HRADECKÁ DRAŽEBNÍ s.r.o., se sídlem Chelčického 55/8, Pražské Předměstí, 500 02 Hradec Králové, IČ: 259 40 732 - zastoupená jednatelem firmy Ing. Václavem Zimou. Navrhovatel: Mgr. Marian Pavlov, advokát, sídlem Malé náměstí 125/16, 500 03 Hradec Králové, správce konkurzní podstaty úpadce Jaromíra Lána, IČ: 401 68 867, V Lipkách 952, 500 02 Hradec Králové, na jehož majetek byl vyhlášen konkurz ustanovený Usnesením Krajského soudu v Hradci Králové čj.: 41 K 11/2007-33 ze dne 22.3.2007. Článek 3. Předmět dražby Předmětem veřejné dobrovolné dražby jsou nemovité věci v současném vlastnictví obchodní společnosti ARMONY s.r.o., sídlem Kubelíkova 1224/42, Žižkov, 13000 Praha 3, IČ: 60200197 a to: A) NEMOVITÉ VĚCI EVIDOVANÉ V KATASTRU NEMOVITOSTÍ U KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU PRO KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ, KATASTRÁLNÍ PRACOVIŠTĚ HRADEC KRÁLOVÉ A ZAPSANÉ NA LV Č. 22111 PRO OBEC HRADEC KRÁLOVÉ, KAT. ÚZEMÍ KUKLENY, OKRES HRADEC KRÁLOVÉ V ODDÍLE B POZEMKY Číslo Výměra (m2) Druh pozemku st.č. 2745 106 zastavěná plocha a nádvoří st.č. 2746 75 zastavěná plocha a nádvoří st.č. 2747 77 zastavěná plocha a nádvoří parc.č. 229/2 s jeho součástí trvalými porosty 1676 orná půda Pozemky jsou rovinaté, přístupné z veřejných ploch v majetku města Hradec Králové, ulice Pražská třída. 1

STAVBY a) Budova ruční myčky na pozemku st.č. 2745 Popis Objekt stavby budovy ruční myčky se dvěma mycími boxy, číslo popisné 770. Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod plochou střechou. Objekt byl postaven v roce 2002 na stavební parcele číslo 2745. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i konstrukce krátkodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: dva samostatné mycí boxy, kancelář, WC, chodbička, technická místnost Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové pasy s provedenými vodorovnými hydroizolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka není provedena. Svislé nosné konstrukce stavby tvoří ocelový svařovaný a montovaný skelet s vnějším opláštěním ze sendvičových panelů s vnitřními vyzdívkami příček z pálených cihel. Stropní konstrukce nejsou provedeny. Krov je ocelový svařovaný i šroubovaný. Zastřešení je tvořeno plochou střechou. Střešní krytina je z trapézového pozinkovaného plechu. Klempířské konstrukce jsou osazeny jako vnitřní okapové svody. Vnitřní omítky jsou dvouvrstvé vápenné hladké štukové, ve střední zděné části. Fasádní omítka není provedena, vnější úprava povrchu je tvořena nátěrovými hmotami na sendvičových panelech. Venkovní obklad není proveden. Vnitřní obklady jsou provedeny z běžných bělninových obkladaček v prostorách mycích boxů, kuchyňky a na WC. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny dřevěné plné a plastové částečně prosklené. Vrata jsou osazena kovová plná sendvičová. Okna jsou osazena se skly s drátěnou vložkou. Podlahy jsou betonové s nášlapnou vrstvou z keramické protiskluzné dlažby, (místy chybějí celé dlaždice). Vytápění je zajištěno z teplovzdušných registrů. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty. Bleskosvod není na objektu osazen, je provedeno uzemnění ocelové konstrukce. Rozvod studené i teplé vody je proveden v plastovém potrubí. Dodávka teplé vody je zajištěna z osazeného plynového bojleru. Instalace plynu je provedena. Kanalizace je standardní v plastovém potrubí. Sporák není osazen. Z hygienických zařízení je osazeno umyvadlo. WC je osazeno standardní splachovací. Výtah není osazen. Z ostatních konstrukcí je v objektu provedeno odvětrávání části vnitřních prostor a je nainstalováno elektronické zabezpečovací zařízení. Obestavěný prostor stavby 383,00 m³ Objekt je celkově ve standardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a prováděné základní údržbě. 2

b) Budova garáže a skladu (dnes zázemí mycího centra) na pozemku st.č. 2746 Popis Objekt s jedním nadzemním podlažím s valbovou střechou. Objekt byl postaven v roce 2002 na stavební parcele číslo 2746. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i konstrukce krátkodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: zákaznická místnost, WC, přijímací kancelář, sklad, WC pro invalidy, box pro čištění interiérů osobních automobilů, zastřešený přístřešek Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka není provedena. Svislé nosné konstrukce stavby jsou zděné z pálených cihel a z tvárnic. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je dřevěný trámový. Zastřešení je tvořeno valbovou střechou. Střešní krytina je z betonových tašek. Klempířské konstrukce jsou osazeny z mědi. Vnitřní omítky jsou dvouvrstvé vápenné hladké štukové s malbami. Fasádní omítka je dvouvrstvá hladká, s nátěrem. Venkovní obklad je proveden z keramických obkladaček. Vnitřní obklady jsou provedeny z běžných bělninových obkladaček v prostoru sprchového koutu a na WC. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny dřevěné plné, kovové plné a plastové částečně prosklené. Vrata jsou osazena kovová plná. Okna jsou osazena plastová. Podlahy jsou betonové s nášlapnou vrstvou z keramické dlažby. Vytápění je zajištěno z plynového kotle, radiátory jsou osazeny ocelové deskové. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty. Bleskosvod není na objektu osazen. Rozvod studené i teplé vody je proveden v plastovém potrubí. Samostatný zdroj ohřevu teplé vody není osazen, dodávka teplé vody je zajištěna z kombinovaného plynového kotle. Instalace plynu je provedena. Kanalizace je standardní v plastovém potrubí. Sporák není osazen. Z hygienických zařízení je osazeno umyvadlo a sprchový kout. WC je osazeno standardní splachovací i bezbariérové pro invalidy. Výtah není osazen. Z ostatních konstrukcí je v objektu proveden rozvod veřejného telefonu a je nainstalováno elektronické zabezpečovací zařízení. Obestavěný prostor stavby 304,00 m³ Objekt je celkově ve standardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a prováděné základní údržbě. c) Budova kanceláří na pozemku st.č. 2747 Popis Objekt s jedním nadzemním podlažím s valbovou střechou. Objekt byl postaven v roce 2002 na stavební parcele číslo 2747. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i konstrukce krátkodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: tři samostatné kancelářské prostory, kuchyňka, WC Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka není provedena. Svislé nosné konstrukce stavby jsou zděné z pálených cihel a z tvárnic. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je dřevěný trámový. Zastřešení je tvořeno valbovou střechou. Střešní krytina je z betonových tašek. Klempířské 3

konstrukce jsou osazeny z mědi. Vnitřní omítky jsou dvouvrstvé vápenné hladké štukové s malbami. Fasádní omítka je dvouvrstvá hladká, s nátěrem. Venkovní obklad je proveden z keramických obkladaček. Vnitřní obklady jsou provedeny z běžných bělninových obkladaček v prostoru kuchyňky a na WC. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny dřevěné plné a dřevěné částečně prosklené. Vrata nejsou osazena. Okna jsou osazena dřevěná Euro. Podlahy v kancelářích jsou laminátové plovoucí a dále jsou podlahy betonové s nášlapnou vrstvou z keramické dlažby. Vytápění je zajištěno z plynového kotle, radiátory jsou osazeny ocelové deskové. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V s pojistkovými automaty. Bleskosvod není na objektu osazen. Rozvod studené i teplé vody je proveden v plastovém potrubí. Samostatný zdroj ohřevu teplé vody není osazen, dodávka teplé vody je zajištěna z kombinovaného plynového kotle. Instalace plynu je provedena. Kanalizace je standardní v plastovém potrubí. Sporák není osazen. Z hygienických zařízení je osazeno umyvadlo. WC je osazeno standardní splachovací. Výtah není osazen. Z ostatních konstrukcí je v objektu proveden rozvod veřejného telefonu, před některými okny jsou namontovány ocelové mříže, je osazena klimatizační jednotka a je nainstalováno elektronické zabezpečovací zařízení. Obestavěný prostor stavby 324,00 m³ Objekt je celkově ve standardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a prováděné základní údržbě. B) NEMOVITÉ VĚCI NEEVIDOVANÉ V KATASTRU NEMOVITOSTÍ PODLE PLATNÉHO KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA č. 256/2013 Sb. A TEDY ANI NEZAPSANÉ NA LV Č. 22111 PRO OBEC HRADEC KRÁLOVÉ, KAT. ÚZEMÍ KUKLENY, OKRES HRADEC KRÁLOVÉ A OBJEKT SKLADU, KTERÝ AČ BY MĚL, NENÍ V KATASTRU NEMOVITOSTÍ EVIDOVÁN Dále jsou předmětem veřejné dobrovolné dražby stavby, které prakticky tvoří provozní příslušenství budov, které jsou součástí pozemků st.č. 2745, st.č. 2746 a st.č. 2747 a nedílně doprovází i současně provozovaný podnikatelský záměr uvedených budov. Jsou to: a) Objekt skladu na pozemku parc.č. 229/2 Popis Objekt s jedním nadzemním podlažím s plochou střechou. Objekt byl postaven v roce 2002 na pozemkové parcele číslo 229/2. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i konstrukce krátkodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: skladovací prostor Základové konstrukce stavby jsou zhotoveny jako betonová základová deska. Podezdívka není provedena. Svislé nosné konstrukce stavby tvoří ocelová konstrukce s opláštěním z trapézového pozinkovaného plechu. Stropní konstrukce není provedena. Krov je ocelový šroubovaný. Střecha je plochá. Střešní krytina je z trapézového pozinkovaného plechu. Klempířské konstrukce jsou osazeny plastové. Vnitřní úprava povrchu není provedena. Vnější úprava povrchu je provedena barvenou nástřikovou hmotou. Venkovní obklad není 4

proveden. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště v objektu není osazeno. Dveře nejsou osazeny. Vrata jsou osazena kovová plná. Okna nejsou osazena. Podlaha je betonová. Vytápění není zajištěno. V objektu není provedena elektroinstalace. Bleskosvod není osazen. V objektu není proveden rozvod vody. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace není provedena. Hygienická zařízení nejsou osazena. Ostatní konstrukce nejsou v objektu provedeny. Objekt je celkově v nižším standardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a prováděné základní údržbě. Obestavěný prostor objektu 41,76 m³ b) Stavby charakteru venkovních úprav pojmosloví dle zákona č. 151/1997 Sb. v platném znění a jeho prováděcích vyhlášek - přípojky na primérní řady inženýrských sítí a to přípojka vodovodní, kanalizační, plynovodní a elektro - kanalizační jímka - šachta s vodárnou a čerpadlem - zpevněné plochy provedené z betonové zámkové dlažby šedé barvy - ploty (v provedení sloupky a pletivo, betonové dílce, zděný) - vchodová branka a pojezdová vrata - venkovní osvětlení včetně kabelových rozvodů Závady na nemovitých věcech Předmětné nemovité věci jsou zatíženy věcným břemenem (cesta), a dále zástavním právem, smluvním právem, pod zástavním právem, zástavním právem exekutorským, zástavním právem z rozhodnutí státního orgánu, zápisem do konkurzní podstaty, exekučním příkazem k prodeji a nařízením exekuce. Všechny tyto uvedené závady jsou evidovány v katastru nemovitostí (veřejném seznamu) u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj a zapsány na listu vlastnictví č.22111 pro obec Hradec Králové, kat. území Kukleny v oddíle C listu vlastnictví. Dále se upozorňuje, že stavby jako součást pozemku st.č. 2746 a st.č. 2747 jsou v oddíle B LV č. 22111 pro obec Hradec Králové, kat. území Kulkleny zapsány jako rozestavěné. Přitom na tyto stavby v archivu stavebního úřadu Magistrátu města Hradec Králové (odbor stavební) je ve složce čp. 770 pro kat. území Kukleny k dispozici kolaudační rozhodnutí těchto staveb z 25.4.2006, které nabylo právní moci 18.5.2006. Předmět dražby je pronajat Smlouvou o nájmu nemovitosti uzavřenou mezi navrhovatelem dražby a právnickou osobou dne 27.4.2015 na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Upozornění dražebníka k údajům o předmětu dražby a jeho stavu k datu dražby: Dražebník tímto v souladu s ustanovením 20 odst. 1 písm. k) zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění výslovně upozorňuje, že shora uvedené údaje o předmětu dražby a to o jeho stavu, o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací získaných z veřejně přístupných zdrojů: z archivu stavebního úřadu Magistrátu města Hradec Králové (odbor stavební) ze 5

spisu čp. 770, kat. území Kukleny z dokumentů katastru nemovitostí od navrhovatele veřejné dobrovolné dražby ze znaleckého posudku znalce provádějícího ocenění dražby z fyzické prohlídky nemovitých věcí dražebníkem a jím získaných informací při přípravě veřejné dobrovolné dražby Článek 4. Odhad ceny předmětu dražby Odhad ceny předmětu dražby nemovitých věcí v místě a čase obvyklé, byl proveden znaleckým posudkem vypracovaným znalcem Jiřím Melichem, bytem Karla Čapka 681/2, 500 02 Hradec Králové 2, znalcem Krajského soudu v Hradci Králové, ze dne 16.10.2016 pod č. 151/3451/2016. Tímto znaleckým posudkem byla stanovena cena předmětu dražby ve výši 3.740.000,- Kč (slovy: třimilionysedmsetčtyřicettisíc korun českých). Článek 5. Nejnižší podání a minimální příhoz Nejnižší podání činí 3.500.000,- Kč (slovy: třimilionypětsettisíc korun českých). Minimální příhoz je stanoven na finanční částku 50.000,- Kč (slovy: padesáttisíc korun českých). Článek 6. Dražební jistota Dražební jistota je stanovena na finanční částku 400.000,- Kč (slovy: čtyřistatisíc korun českých) a musí být uhrazena buďto: - v penězích bezhotovostním způsobem na účet dražebníka číslo účtu 1084821379/0800 vedený u České spořitelny a.s., pobočka Hradec Králové, variabilní symbol: 8122016 - přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Pokud bude provedena úhrada dražební jistoty ve formě bankovní záruky, musí být provedena nejpozději do 16,30 hod. dne 7. prosince 2016 na adrese dražebníka. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem 7. listopadu 2016. Při zápisu účastníků dražby účastník dražby doloží doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání stanovené finanční částky z účtu, záruční listiny osvědčující bankovní záruku). Po splnění této povinnosti a dalších povinností vyplývajících z ustanovení zákona č. 26/2000 Sb. (např. 23 odst. 2) v platném znění se zapíše do listiny Seznam účastníků dražby a bude mu přiděleno dražební číslo. U účastníků dražby, kteří se nestali vydražiteli a složili dražební jistotu na účet dražebníka, bude jim tato dražební jistota vrácena bezhotovostně bankovním převodem a to do 7 pracovních dnů po jejich písemném sdělení čísla účtu, na který má být dražební jistota dražebníkem vrácena. Bankovní záruka předložená účastníkem dražby, který předmět dražby nevydražil, mu bude vrácena do 7 kalendářních dnů od konání dražby. 6

Článek 7. Úhrada ceny dosažené vydražením Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením, je-li cena dosažená vydražením vyšší než 200 000,- Kč, nejpozději do 90 dnů od skončení dražby, tj. do 5. března 2017 včetně ve prospěch účtu dražebníka číslo účtu: 1084821379/0800, var.s.: 8122016, vedeného u České spořitelny a.s., pobočka Hradec Králové. Dražební jistota se započítává na cenu dosaženou vydražením. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti; dražebník je potom povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny dosažené vydražením vrátit vydražiteli záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením, směnkou, šekem ani platební kartou. Jiný způsob úhrady ceny dosažené vydražením, než platba v penězích, není přípustný. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. Neuhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, dopustil se tímto svým jednáním zmaření dražby ( 2 písm. n) zákona č. 26/2000 Sb.) a tedy dražební jistota složená vydražitelem před konáním této veřejné dobrovolné dražby včetně jejího příslušenství se použije na náklady zmařené dražby ( 28 odst. 3 zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění). Článek 8. Prohlídka předmětu dražby Prohlídka předmětu dražby je stanovena na tyto dva časové termíny: 1. termín dne 22. listopadu 2016 ve 14,00 hod. 2. termín dne 29. listopadu 2016 ve 14,00 hod. Místo prohlídky předmětu dražby se stanovuje se schůzkou účastníků prohlídky před nemovitostí čp. 770 (ruční myčkou aut) v ulici Pražská třída v Hradci Králové - Kukleny ve výše uvedené dny a hodinu. V případě jakéhokoliv problému v této věci volejte telefonní číslo: 602 405 759. Navrhovatel dražby umožní prohlídku předmětu dražby ve stanovených termínech a v přiměřeném možném rozsahu. Článek 9. Podmínky předání předmětu dražby vydražiteli Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby ( 30 zák. č. 26/2000 Sb. v platném znění), předá bývalý vlastník předmětu dražby, resp. navrhovatel dražby na základě předložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele předmět dražby bez zbytečného odkladu vydražiteli. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol Předání předmětu dražby, který pořídí dražebník a podepíše dražebník, navrhovatel dražby a vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel ( 32 odst. 4 zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění). Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou 7

v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Článek 10. Účastníci dražby Účastníci dražby jsou povinni při zápisu do dražby doložit svou totožnost, dále doložit doklad o složení dražební jistoty a písmeně své čestné prohlášení, že nejsou osobami vyloučenými z dražby ( 3 zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění). Dále popřípadě doloží své písemné oprávnění jednat za účastníka dražby. Každá osoba, která se chce účastnit dražby je povinna na žádost dražebníka nebo osoby jím písemně pověřené: - doložit svou totožnost platným průkazem totožnosti - v případě právnických osob originálem nebo ověřenou kopií výpisu z obchodní či jiného rejstříku ne starším 3 měsíců, ve kterém je právnická osoba zapsána, že osoby jednající jejím jménem jsou k tomu oprávněni - osoby pověřené zastupováním účastníka dražby jsou povinny doložit své oprávnění jednat za účastníka dražby v podobě písemné plné moci s výslovným určením pro účast na dražebním jednání, k činění podání a vydražení předmětu dražby; podpis osoby, která plnou moc vydala musí být na plné moci úředně ověřen - způsobem stanoveným v dražební vyhlášce doložit složení dražební jistoty - převzít dražební číslo Vstupné jiných osob než účastníků dražby zapsaných do listiny Zápis do dražby na dražbu je stanoveno ve výši 100,- Kč/dražební den; vstup zdarma do dražební místnosti bude umožněn pracovníkům příslušného Živnostenského úřadu a pracovníkům a zástupcům Ministerstva pro místní rozvoj ČR pověřených kontrolou provádění dražby. Článek 11. Veřejná dobrovolná dražba zveřejněná touto dražební vyhláškou bude provedena pro vydražitele bezúplatně. Článek 12. Tato dražební vyhláška byla sepsána v 15 stejnopisech, z nichž dvě vyhotovení jsou určena pro navrhovatele, dvě pro potřeby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v 20 odst. 5 zák. č. 26/2000 Sb. v platném znění. V Hradci Králové dne 26. října 2016...... dražebník 8