Botanica K (3, 4) Pekařská Praha 5 Jinonice

Důvod k radosti člověku dávají jednoduchá, chytrá a efektivní řešení. My jsme takové našli. Místo pitné vody pro splachování používáme přečištěnou vodu z koupelny.

Touto etapou bude Rezidenční čtvrť Botanica dokončena. V blízké Galerii Nové Butovice najdete obchody, služby i restaurace. V docházkové vzdálenosti od nového domu je prestižní Německá škola. 4 Bydlení Botanica K (3, 4)

Klidné bydlení plné zeleně Jinonice jsou čtvrť a katastrální území v kopcovitém terénu na jihozápad od centra města. Celé Jinonice spadají do městského obvodu Prahy 5. Charakterem se jedná převážně o vilovou čtvrť a tranzitní část města, jež slouží jako spojnice mezi Jihozápadním Městem a centrem Prahy. Aktivní odpočinek i příjemný klid Pozemky, na kterých je Rezidenční čtvrť Botanica vybudována, leží na mírně svažité ploše orientované na jih. Areál přímo sousedí s přírodním parkem Košíře Motol, jehož součástí je i přírodní památka stolová hora Vidoule, jeden z nejvyšších pražských kopců. Místo je ideální pro aktivní odpočinek. Najdete zde mnoho romantických zákoutí, krásné přírodní scenérie i některé vzácné dřeviny i rostliny. Na jihu a západě území se nacházejí obslužné komunikace, budovy komerčního charakteru a ostatní plochy. V rámci první fáze výstavby Rezidenční čtvrti zde vznikl biokoridor o rozloze cca 25 000 m 2, který areál příjemně a přirozeným způsobem odděluje od okolního městského ruchu. Služby, obchody i zábava nadosah V městské části Praha Jinonice je vše, co potřebujete k pohodlnému životu. Je tu například prestižní Německá škola, jejíž součástí je mateřská škola, základní škola a víceleté gymnázium. Nedaleko se nachází několik mateřských školek i Gymnázium Jaroslava Heyrovského. Pro nákupy je v blízkosti projektu prodejna smíšeného zboží a supermarket Albert, jen pár minut autem trvá cesta k Lidlu či Kauflandu. Snadno se dostanete ke Galerii Nové Butovice, kde najdete veškeré obchody, služby i restaurace. Rozvadovskou spojkou po dálnici D5 jste do 10 minut v nákupním a zábavním centru Metropole Zličín, nábytkářském obchodním domě Ikea nebo třeba velkoobchodu Makro. Pokud se chcete dobře najíst, vybrat si můžete z podniků Cafe Sushi Restaurant Méduse či pizzeria Palatino, dáváte-li přednost české klasice, můžete zajít do restaurace U Petrů. Na letišti do 15 minut jízdy autem Dopravně je Rezidenční čtvrť Botanica napojena přes ulici Pekařská a křižovatku Bucharova na přímý nájezd na dálnici D5, díky níž jste autem na terminálu Letiště Václava Havla do 15 minut jízdy. V docházkové vzdálenosti jsou jak stanice metra trasy B Nové Butovice, tak zastávky autobusů MHD v ulici Karlštejnská a Bucharova, odkud se dostanete na metro. Bydlení Botanica K (3, 4) 5

Místo, které si zamilujete Restaurace 1 Pizzeria Palatino 2 Refresh Bistrot Restaurant 3 Lunch Garden 4 Restaurace Plzeňka 5 Gastronom restaurant & bar 6 Cafe Sushi Restaurant Méduse 7 Restaurace U Petrů Obchody 1 XXX Lutz 2 Lidl 3 Kaufland 4 Žabka 1 5 Galerie Butovice 6 Albert 2 Školy/Mateřské školky 1 MŠ Rosnička Bucharova 2 Mateřská škola 3 MŠ Havaj 7 Botanica 4 Základní škola 5 Gymnázium Jaroslava Heyrovského 6 Německá škola v Praze s.r.o. Zastávky MHD 1 Metro Nové Butovice Pekařská 2 Metro Hůrka Vidoulská 6 3 Bus 137, 184, 508 Rozvadovská spojka 2 1 Nárožní 1 4 5 4 1 4 Bucharova 2 4 1 3 3 4 Bus 137,174,179,301,352,502,508 5 Bus 168 Sportoviště 1 Golf Club Praha 2 Přírodní park Košíře Motol 3 Plavecký bazén 3 5 3 5 3 3 6 3 2 2 5 1 2 1 4 2 Řeporyjská Ostatní 1 Policie ČR 2 MÚ Praha 13 3 Pošta 4 OMV Pod Hranicí Radlická 5 Veterinární klinika na Hůrce 6 5 Zdravotní péče 1 Benu lékárna 2 Poliklinika Lípa 3 Medicur 6 Bydlení Botanica K (3, 4)

Radlická Kukulova Řepy Motol Plzeňská Plzeňská Plzeňská Golfové hřiště Košíře Přírodní památka Vidoule Bucharova Botanica K Rozvadovská spojka Jeremiášova 5 minut chůze Jinonice Stodůlky 10 minut chůze Jeremiášova Sídliště Lužiny Malá Ohrada Velká Ohrada Prokopské a Dalejské údolí Bydlení Botanica K (3, 4) 7

8 Bydlení Botanica K (3, 4)

Bydlení Botanica K (3, 4) 9

Ekologický komfort pro každého Šestipodlažní bytový dům Botanica K (3, 4) se sedmým ustoupeným podlažím je rozdělen na dvě samostatné nadzemní sekce, které jsou propojeny společným suterénem, v němž budou umístěny sklepy, parkovací stání a technické zázemí domu. Dispozičně jsou byty řešeny jako 1+kk až 5+kk, podlahová plocha se pohybuje v rozmezí od 35 po 121 m 2. Všechny byty nabídnou novým majitelům komfort balkonu či terasy, některé budou mít praktické předzahrádky. Svůj nový domov zde najdou především rodiny, páry i jednotlivci. V nabídce převažují byty 2+kk a 3+kk. Stejně jako předchozí domy v projektu i tento je navržen v nízkoenergetickém standardu, což znamená důkladně zateplený obvodový plášť budovy, kvalitní okna a solární termické kolektory, umístěné na střeše bytového domu, které budou využity pro předehřev teplé vody. Jedno ze zelených řešení bytového domu Botanica K (3, 4) je zcela unikátní. Počítá se se systémem pro hospodaření se šedou vodou, v rámci kterého bude pro splachování toalet využita přečištěná voda z umyvadel, van a sprch. U domu bude navíc umístěna akumulační nádrž pro zachycování dešťových vod, jenž mohou být dále využity pro zalévání zeleně v okolí domu. V podzemním podlaží bude kolárna a místnost se sprchou pro mytí kol, kočárků či zablácených psů. V rámci této etapy projektu plánujeme navíc zahájit výstavbu přilehlého parku s odpočinkovými zónami, jehož součástí bude také dětské hřiště. Základní informace: 99 bytů od 1+kk (35 m 2 s lodžií 6 m 2 ) po 5+kk (121 m 2 s terasou 205 m 2 ) ekologické benefity (systém pro hospodaření s šedou vodou, solární kolektory na střeše bytového domu, nádrž pro zachycování dešťových vod) průkaz energetické náročnosti budovy B velmi úsporná sprcha pro mytí kol, kočárků či sprchování psů Bydlení Botanica K (3, 4) 11

12 Bydlení Botanica K (3, 4) V rámci standardního vybavení bytu si můžete bez příplatku zvolit odstíny podlahy, dveří a dlažby, které preferujete.

Půdorys bytu 2+kk o rozloze 52 m 2 + 5 m 2 lodžie Relaxujete rádi před obrazovkou či u počítače? V obývacím pokoji je datová zásuvka, v rámci klientských změn je možné vytvořit datovou síť v celém bytě. Místo pro vestavěnou skříň jeden ze základních požadavků pohodlného bydlení. Mysleli jsme na to. Změnit si můžete i design dveří a barvu obkladů a dlažby v koupelně a na WC. Bydlení Botanica K (3, 4) 13

Půdorys bytu 3+kk o rozloze 79 m 2 + 7 m 2 lodžie Koupelna v ložnici zabezpečí poklidnou ranní hygienu celé rodině. Chcete jinou barvu plovoucí podlahy? Není problém. Pokud si vyberete byt včas, nabídneme Vám možnost zvolit si bezplatně z několika různých vzorů. Balkon představuje hlavně v letních měsících místnost navíc. Bydlení Botanica K (3, 4) 14

Dveřní rámy a výplně Dřevěné plovoucí podlahy Obklady v koupelně a na WC Dlažba v koupelně a na WC Standard definovaný architektem 15 Bydlení Botanica K (3, 4)

Využití šedé vody jako bonus bytového domu jistě najde řadu příznivců. Ing. arch. Lukáš Holub architekt projektu Botanica K Co se u navrženého domu povedlo? Dle mého názoru se návrhem povedlo optimálně dotvořit obytnou čtvrť Botanica - Vidoule, která vznikala v posledním desetiletí a bytové objekty K tvoří její závěrečnou etapu. Navržené hmoty bytových domů, uspořádaných do dvou dvojic ve tvaru písmene U s protaženou pěší středovou osou, reagují na již stávající bytovou strukturu na severu lokality. Jejich materiálové zpracování bílé hmoty s červenými akcenty v kombinaci s gabionovou podnoží a obkladem arkýřů budou, doufám, důstojným završením tohoto obytného celku. V bytovém domě je naplánován systém pro využití šedých vod z koupelen. Už jste se s ním setkal na jiném projektu, který jste projektoval? A jaký máte na toto řešení názor? Se systémem šedé vody jsem se u bytového domu ve své praxi ještě nesetkal. Skrze prizma letních veder a všeobecného nedostatku vodních zdrojů se mi jeví tento počin jako správný. Myslím, že si tento bonus bytového domu jistě najde řadu příznivců a bude mít kladné ohlasy. Jsme prvním developerem v Čechách, který aplikuje systém na využití šedých vod v bytovém domě. Ing. Martin Horálek, developer bydlení Botanica K (3, 4) Systém pro využívání šedých vod v bytovém domě je v Čechách unikátním řešením. Má Skanska toto řešení i jinde ve světě? Zelené stavění je důležitou součástí naší firemní strategie. Skanska se celosvětově věnuje problematice udržitelného stavění, využívání ekologických materiálů a ekologické výstavbě. Navzájem si vyměňujeme zkušenosti a probíhá i vnitrofiremní diskuse, co využít pro místní trh. Co se týče systému pro hospodaření s šedou vodou v bytovém domě, tak jsme pokud vím prvním developerem v Čechách. Uvědomujeme si, že v souvislosti s místní vysokou spotřebou vody, poklesem hladiny spodních vod a rychlým odtokem srážkových vod ve městech toto téma bude nabývat stále více na významu. V komerční sféře již máme v Čechách zkušenost s realizací podobného řešení v rámci Otevřené zahrady, vzdělávacího a poradenského centra v Brně. Co se týče zkušeností ze zahraničí, systém pro využívání šedých vod jsme realizovali například v moderní kancelářské budově Atrium 1 v polské Varšavě. Bydlení Botanica K (3, 4) 16

V souladu s přírodou Rovnováha je důležitá ve všech oblastech života. I dobře vybalancovaný domov může pomoci chránit přírodu. Bydlení Botanica K (3, 4) 21

1 6 2 5 4 3 7 8 1 vana 2 umyvadlo 3 akumulační nádrž šedých vod 4 čistírna šedých vod 5 akumulační nádrž vyčištěných vod 6 WC 7 odpadní potrubí 8 akumulační nádrž dešťových vod 22 Bydlení Botanica K (3, 4)

Systém pro hospodaření se šedou vodou, řešení pro budoucnost Bytový dům Botanica K (3, 4) je v místním měřítku zcela unikátní, neboť je v něm aplikován systém pro hospodaření s šedou vodou. To znamená, že přečištěná voda z koupelen (konkrétně z umyvadel, van a sprch) bude využívána pro splachování toalet. Pokud šedé vody z uvedených zdrojů nebudou stačit, bude systém doplněn zachycenou dešťovou vodou či pitnou vodou. Ročně všichni v pražských domácnostech prosplachujeme na toaletách cca 12 milionů m 3 kvalitní pitné vody tedy pětidenní spotřebu pití pro celou Evropu či téměř čtyřdenní množství pro všechny obyvatele Afriky. Přitom i v našich přírodních podmínkách je za poslední roky čím dál více patrný nedostatek vody, který se v krajině projevuje například uschlými trávníky, zvadlými stromy, vysychajícími studnami, nižší hladinou řek i vodních nádrží. Podle Jaroslava Rožnovského z Českého hydrometeorologického ústavu je nutné podniknout veškeré kroky k vyššímu zadržení vody v krajině. Častější výskyty sucha budou dány nejen nedostatkem srážek, ale kvůli nárůstu teploty vzduchu i vyšším výparem. Nebude tak dotčené jen množství vody, ale i její kvalita, uvedl. Zároveň od roku 2000 cena pitné vody v Praze meziročně zdražuje průměrně o 5,4 %. Pokud tento trend potrvá i v budoucnu, v roce 2020 zaplatíme za m 3 spotřebované vody 101 Kč. Průměrná roční spotřeba pitné vody v domácnosti na Pražana přitom byla v loňském roce 39 m 3, tedy 39 000 litrů, což odpovídá přibližně objemu nádrže 19 hasičských aut. Jestliže tedy ročně aktuálně zaplatíme průměrně 3 028 Kč na osobu, za 5 let by to při stejné roční spotřebě a stejném růstu cen mohlo být o 30 % více, tedy 3 939 Kč. Víte o tom, že Šedé vody z domácnosti, tedy v našem případě vody ze sprch, van a umyvadel na mytí rukou, jsou vody, které obvykle nejsou příliš znečištěny. Pro další použití vyžadují jen základní čisticí procesy jako například filtraci, odmaštění, sedimentaci a hygienické zabezpečení či desinfekci. Takto vyčištěné vody pak lze znovu použít jako vody užitkové na splachování toalet. V některých případech mohou být šedé vody s minimálním čištěním použity také na závlahu rostlin. Průměrný Pražan denně prosplachuje v domácnosti 25 litrů pitné vody, což je 9 125 litrů ročně, tedy podobné množství jako spotřebujete při 91 koupelích ve vaně. Pokud by se všichni noví majitelé bytů v projektu Botanika K (3, 4) chovali jako průměrný Pražan, mohli by díky využití systému na hospodaření s šedou vodou společně uspořit zhruba 6 000 litrů pitné vody denně. Při roční spotřebě toto množství odpovídá více než polovině bazénu v Podolí. Bydlení Botanica K (3, 4) 23

Konečně doma Domov nejsou jen stěny, mezi nimiž jíte a spíte. Je to místo, kde se cítíte bezpečně. Místo, po kterém se Vám stýská, když jste pryč. Domov by měl Váš život obohacovat a zjednodušovat. Naše společnost sdílí celosvětově své znalosti a zkušenosti s vytvářením nových domovů. Pozorně nasloucháme přáním a potřebám klientů a snažíme se zlepšit životy mnoha lidí. Bydlení ušité na míru Vašemu životnímu stylu Uvědomujeme si, že koupě nového domova je zásadním rozhodnutím, a proto věnujeme vytváření nových bytových projektů potřebnou péči. Každá jednotlivost vychází z důkladné znalosti životního stylu klientů a jejich zkušeností. Trávíte rádi víkendy na kole se svým čtyřnohým přítelem? A to nejen, když je venku hezky, ale i když prší a je bláto? V našich bytových projektech, které se nacházejí v blízkosti cyklostezky, máte k dispozici praktickou myčku se sprchou na kola, kočárky a psy. Dobré dispozice s dostatkem úložných prostor Všechny nové domovy jsou pečlivě naplánovány tak, aby vyhovovaly Vašim každodenním potřebám. To znamená, že mají například důkladně promyšlené půdorysy, aby bylo hračkou je zařídit. Je v nich dostatek úložných prostor pro všechny věci, bez kterých se neobejdete. Balkony jsou dostatečně velké na to, abyste na nich mohli v létě pohodlně posnídat, anebo si večer posedět u skleničky vína s přáteli. Spokojený život Vás i Vašich blízkých Domov není jen Váš nový byt, ale také místo, kde můžete žít takový život, jaký chcete. Pokud máte malé děti, je pro Vás důležité, aby si měly kde hrát. Proto stavíme dětská a sportovní hřiště, na kterých se zabaví nejen Vaše děti, ale i Vy. Soulad mezi novými bytovými domy a jejich okolím Udržitelnost je pro nás celosvětově velkým tématem. Klademe důraz na šetrné využívání přírodních zdrojů při výstavbě nových bytových domů a používání chytrých řešení snižujících náklady na energie. Dbáme také na to, aby nové projekty vznikaly v souladu s okolím, v němž vyrůstají. Například na místě, kde probíhá výstavba projektu U cukrovaru, dlouhodobě hnízdí kolonie zvláště chráněného ptáka rorýse obecného. Mysleli jsme na to už při projektování a v nejvyšších patrech budov jsme umístili hnízdní boxy. 24 Bydlení Botanica K (3, 4)

Skanska Home Center Arkády Pankrác Pankrác Skanska Home Center Skanska Home Center se nachází v budově City Green Court, která se pyšní platinovou certifikací LEED, jen několik minut chůze od stanice metra C Pankrác. Na 850 m 2 tu pod jednou střechou najdete vše, co souvisí s novým bydlením od prvního kontaktu s realitním makléřem a hypotečním poradcem přes jednání týkající se dispozičních úprav a změn vybavení nového domova a konzultace bytového designéra až po vyřizování záležitostí spojených se záručními závazky. Bydlení Botanica K (3, 4) 25

Skanska Home Center Hvězdova 1734/2c Praha 4 Nusle GSM: +420 737 900 000 tel.: +420 296 331 611 fax: +420 296 331 628 e-mail: info@skanskareality.cz www.skanska.cz/reality www.facebook.com/skanska Inspirace pro bydlení youtube.com/skanskareality Vytištěno na papíře s certifikací FSC. Základní ideou nevládní neziskové organizace Forest Stewardship Council (FSC ) je podporovat ekologicky šetrné, sociálně prospěšné a ekonomicky životaschopné obhospodařování lesů, a tím napomoci chránit ohrožené a devastované světové lesy. Všechny uvedené informace jsou nezávazné a mají pouze informativní charakter.