Vodovody a kanalizace Chrudim, a.s. Novoměstská 626, 537 28 Chrudim Pravidla odkupu vodárenské infrastruktury pořízené investory (fyzickými nebo právnickými osobami), kteří nejsou akcionáři společnosti Vodovody a kanalizace Chrudim, a.s. 1. Podmínkou odkupu vodárenské infrastruktury jsou následující úkony provedené v předstihu před zahájením výstavby vodárenské infrastruktury a v tomto časovém sledu: požadavek investora na převod vodárenské infrastruktury, vyjádření provozovatele, posouzení požadavku uvnitř společnosti, uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní. 2. Po dokončení díla investor doloží tyto podklady týkající se předmětu koupě (ustanovení ze smlouvy o smlouvě budoucí kupní): stavební povolení ke stavbě, projektovou dokumentaci ke stavbě, smlouvu o dílo se zhotovitelem, zápis o odevzdání a převzetí díla, doklad o trvalém užívání (kolaudační souhlas), zaměření skutečného provedení pokládky vodovodu, pořizovací náklady předmětu koupě, písemný souhlas provozovatele (Vodárenské společnosti Chrudim, a.s.) s převzetím předmětu koupě do jeho provozování (vodárenská infrastruktura musí přímo navazovat na již provozovaný majetek ve vlastnictví naší společnosti), 3. Základem pro stanovení kupní ceny budou buď celkové pořizovací náklady stavby doložené věrohodnými doklady (faktura, protokol o převzetí stavby, smlouva o dílo apod.), nebo odborný odhad (posudek) oprávněného znalce. 4. V případě, že celkové pořizovací náklady stavby, resp. odborný odhad předmětné vodárenské infrastruktury, nepřesáhnou 200.000 (v případě prodávajícího plátce DPH myšleno bez DPH, v případě prodávajícího neplátce DPH myšleno včetně DPH) bude kupní cena činit 10 % z této hodnoty. 5. V případě, že celkové pořizovací náklady stavby resp. odborný odhad předmětné vodárenské infrastruktury přesáhnou částku 200.000 (v případě prodávajícího plátce DPH myšleno bez DPH, v případě prodávajícího neplátce DPH myšleno včetně DPH) bude kupní cena činit 5 % z této hodnoty. 6. Po splnění všech podmínek těchto pravidel a na základě oboustranného souhlasu bude uzavřena kupní smlouva, na jejímž základě se nově vybudovaná vodárenské infrastruktura stane majetkem společnosti Vodovody a kanalizace Chrudim, a.s. Na vznik jakéhokoliv smluvního vztahu na základě těchto pravidel nevzniká investorovi automatický nárok. Vždy se musí jednat o předjednaný proces, který splňuje veškeré zákonné požadavky, a na jehož podmínkách se shodnou obě smluvní strany. Tato pravidla schválilo představenstvo společnosti Vodovody a kanalizace Chrudim, a.s. na svém zasedání dne 7.9.2010. Přílohy: číslo 1 - Vzor smlouvy o smlouvě budoucí kupní číslo 2 - Vzor kupní smlouvy
Příloha číslo 1 SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ KUPNÍ Smluvní strany: 1. XY r. č. (IČ) (dále jen budoucí prodávající ) 2. Vodovody a kanalizace Chrudim, a.s., Novoměstská 626, 537 28 Chrudim DIČ: CZ48171590 zastoupená (dále jen budoucí kupující ) uzavírají tuto smlouvu o budoucí smlouvě kupní: 1. Budoucí prodávající se stane výhradním vlastníkem vodárenské infrastruktury budované v lokalitě, a sice: vodovodní řad z materiálu, profil DN mm, délka m, kanalizační řad z materiálu, profil DN mm, délka m, (dále jen předmět budoucí koupě ). Poznámka: Předmětem budoucí koupě nebudou vodovodní přípojky. 2. Kupující odkoupí předmět budoucí koupě za těchto podmínek: Prodávající doloží tyto podklady týkající se předmětu koupě: stavební povolení ke stavbě, projektovou dokumentaci ke stavbě, smlouvu o dílo se zhotovitelem, zápis o odevzdání a převzetí díla, doklad o trvalém užívání (kolaudační souhlas), zaměření skutečného provedení pokládky vodovodu, pořizovací náklady předmětu koupě, písemný souhlas provozovatele vodovodu (Vodárenské společnosti Chrudim, a.s.) s převzetím předmětu koupě do jeho provozování. Celkové pořizovací náklady na výstavbu předmětu budoucí koupě budou činit podle předběžné kalkulace 000.000 včetně DPH. Tato částka je maximální. Kupní cena předmětu budoucí koupě bude činit maximálně 5 (10) % z doložených pořizovacích nákladů dle předchozího bodu. Budoucí prodávající se v kupní smlouvě zaváže k následujícímu: na základě písemného požadavku budoucího kupujícího zajistí v rámci záruční lhůty sjednané se zhotovitelem předmětu koupě odstranění případných závad vzniklých na předmětu koupě, a to ve lhůtě ne delší než 30 dnů, nezajistí-li budoucí prodávající ve stanoveném termínu odstranění závady, má budoucí kupující právo zajistit odstranění závady vlastními silami, náklady spojené s tímto opatřením uhradí budoucímu kupujícímu prodávající, a to do 15 dnů od obdržení vyúčtování nákladů spojených s odstraněním závad, uplynutím záruční lhůty sjednané se zhotovitelem předmětu koupě tato podmínka pozbývá platnosti. 3. Smluvní strany se zavazují, že kupní smlouvu týkající se odkupu předmětu budoucí koupě uzavřou do 30 dnů po předložení veškerých dokladů dle bodu 2. této smlouvy.
4. Budoucí kupující se zavazuje k úhradě kupní ceny za odkoupení předmětu budoucí koupě ve lhůtě do 30 dnů po podpisu kupní smlouvy dle bodu 3. této smlouvy. 5. Veškeré případné změny této smlouvy vyžadují písemný souhlas obou smluvních stran. 6. Tato smlouva je závazná pro právní nástupce zúčastněných smluvních stran. 7. Tato smlouva je vyhotovena na základě svobodné vůle a rozhodnutí smluvních stran, nikoli za nápadně nevýhodných podmínek pro kteroukoliv smluvní stranu. 8. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech výtiscích, po dvou pro každou smluvní stranu.. budoucí prodávající.. budoucí kupující
Příloha číslo 2 KUPNÍ SMLOUVA Smluvní strany: 1. XY r. č. (IČ) (dále jen prodávající ) 2. Vodovody a kanalizace Chrudim, a.s., Novoměstská 626, 537 28 Chrudim DIČ: CZ48171590 bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., číslo účtu: 2030342/0800 zastoupená (dále jen kupující ) uzavírají tuto kupní smlouvu: 1. Prodávající je výhradním vlastníkem infrastruktury budované v lokalitě, a sice: vodovodní řad z materiálu, profil DN mm, délka m, kanalizační řad z materiálu, profil DN mm, délka m, (dále jen předmět koupě). Poznámka: Předmětem koupě nejsou vodovodní a kanalizační přípojky. 2. Trvalé užívání (kolaudační souhlas) předmětu koupě bylo povoleno rozhodnutím Městského úřadu. 3. Oboustranným podpisem této smlouvy prodávající prodává předmět koupě uvedený v odst. 1. této smlouvy kupujícímu. 4. Kupující prohlašuje, že je seznámen se stavem předmětu koupě a dnem podpisu této smlouvy jej přebírá do svého vlastnictví a zodpovídá za jeho stav, provoz a údržbu. Dnem podpisu této smlouvy přechází nebezpečí škody na předmětu koupě z prodávajícího na kupujícího. 5. Prodávající prohlašuje, že prodeji předmětu koupě nebrání žádné okolnosti omezující jeho volné nakládání a že na předmětu koupě neváznou žádné závazky vůči jiným stranám a žádná věcná práva či dluhy. 6. Kupní cena předmětu koupě činí: Bez DPH: DPH: CELKEM (slovy: korun českých) 7. Smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu této smlouvy. 8. Smluvní strany uzavírají vedle této smlouvy ještě smlouvu o peněžitém vkladu do základního kapitálu společnosti. Tyto smlouvy jsou na sobě vzájemně závislé, zánik jedné z těchto smluv jiným způsobem než splněním způsobuje zánik smlouvy druhé. 9. Kupující uhradí kupní cenu uvedenou v odst. 6. na výše uvedený účet prodávajícího, a to do 15 dnů po nabytí účinnosti této smlouvy (viz odst. 7.). 10. Prodávající se zavazuje, že na základě písemného požadavku kupujícího zajistí, a to nejpozději do 30 dnů, odstranění případných závad vzniklých na předmětu koupě, a to v rámci záruční lhůty sjednané se zhotovitelem předmětu koupě. Nezajistí-li prodávající ve stanoveném termínu odstranění závady, má kupující právo zajistit odstranění závady vlastními silami, náklady spojené s tímto opatřením uhradí kupujícímu prodávající, a to do 15 dnů od obdržení vyúčtování nákladů spojených s odstraněním závad. Uplynutím záruční lhůty sjednané se zhotovitelem předmětu koupě tato podmínka pozbývá platnosti.
11. Kupující se zavazuje oznámit příslušnému vodoprávnímu úřadu změnu vlastnictví předmětu koupě. 12. Smluvní strany prohlašují, že jejich projevy vůle související s uzavřením této smlouvy jsou činěny svobodně a vážně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. 13. Veškeré případné změny této smlouvy vyžadují písemný souhlas obou smluvních stran. 14. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech výtiscích, z nich každá smluvní strana obdrží po dvou. 15. Prodávající kupujícímu předává následující doklady související s předmětem koupě: Stavební povolení, Trvalé užívání (kolaudační souhlas) předmětu koupě, Projektová dokumentace, Smlouva o dílo č., Zápis o odevzdání a převzetí díla mezi objednatelem a zhotovitelem, Zaměření skutečného provedení pokládky vodovodu a kanalizace, Monitoring kanalizace televizní kamerou provedený firmou, Souhlasné stanovisko Vodárenské společnosti Chrudim, a. s. s odkupem uvedených sítí, Náklady díla doložené rozpočtem (fakturou, smlouvou o dílo). V dne prodávající.. kupující