Rodinný dům za milion Rozsah dodávky základové desky Zemní práce Zemní práce jsou uvažovány v zemině třídy těžitelnosti 2-3 a v rovinatém terénu. Maximální sklon terénu je uvažován 2,5 %. Práce v obtížnějších podmínkách budou kalkulovány zvlášť. Do obtížných podmínek spadá: sklon terénu větší jak 2,5 % nutnost pažení výkopu (nesoudržná zemina) výskyt stávajících konstrukcí (založení původních staveb apod.) výskyt navážky apod. změněná únosnost základové spáry zvýšená hladina spodní vody nutnost odvodnění staveniště od povrchových vod apod. uložení betonu pomocí čerpadla (nepřístupný terén nebo jiná omezení bránící volnému dopravení betonové směsi a jejího uložení do základové konstrukce po celém obvodu stavby) Skrývka je uvažována v tl. 30 cm a je deponována na staveništi. Vytěžená zemina ze stavební jámy a základových pasů zůstává také na pozemku. Pokud je nutné zeminu odvážet na skládku nebo přivážet, náklady s tímto spojené hradí objednatel samostatně. Je také jeho záležitostí zajistit vhodné místo skládky. Základové pasy, základová deska, izolace proti zemní vlhkosti Základové pasy š. 40 cm pod obvodovými stěnami. Do základových pasů se osadí zemnící drát o průměru 10 mm FeZn, který je vyveden v místě umístění domovního rozvaděče. Dále je zemnící drát vyveden v rozích základové desky dle projektu bleskosvodu. Základové pasy jsou z betonu C16/20. Mezi základovými pasy se rozprostře vrstva strojně hutněného kameniva v tloušťce cca 15 cm. Část základového zdiva výšky 25 cm je provedena z tvárnic ztraceného bedněn š. 30 cm. Na konstrukci pasů a kameniva se provede vrstva podkladního betonu C 16/20 tl. 100 mm, vyztužená ocelovou sítí KARI 150 x 150 x 6 mm. Deska je opatřena penetrací a hydroizolací z asfaltového pásu s utěsněnými prostupy, s atestem pro střední radonové riziko. Zateplení soklu základu tl. 40 mm základu je provedeno během výstavby domu a je a součástí ceny domu. Přípojky inženýrských sítí Přípojky inženýrských sítí na hlavní rozvodná vedení nejsou součástí spodní stavby. Prostupy pro přívod vody a elektřiny jsou připraveny v základové desce. Rozvody ležaté kanalizace jsou provedeny pod základovou deskou a končí těsně za deskou. 1
Nutná stavební připravenost (zajišťuje objednatel) Na pozemku jsou odstraněny, v místě stavby, stromy a náletové dřeviny. Pozemek je bez vysoké trávy - posečen. Je zajištěn zpevněný vjezd na pozemek. Je provedeno geodetické vytýčení stavby Jsou známa místa připojení na inženýrské sítě a jsou vytýčeny případné sítě a jejich ochranná pásma v místech provádění výkopových prací. Je předána schválená projektová dokumentace stavebním úřadem s nabytím právní moci.(stavební povolení) Na staveništi musí být provedena přípojka elektro (možnost napojení k NN) a přípojka vody 2
Rozsah dodávky rodinného domu Stěny Skladba obvodových stěn (z vnější strany) omítka akrylátová bílá, zatíraná, zrno 1,0-1,5 mm fasádní zateplovací systém (tloušťka izolantu EPS 50 mm) vč. všech systémových okenních (APU) lišt, okapových a zakládacích lišt nosná sloupková konstrukce z hranolu KVH vyplněná tepelnou izolací tl. 140 mm (čedičová vata λ=0,039) parotěsná fólie instalační předstěna tl. 60 mm dvojnásobný nátěr-bílý vč. penetrace Součinitel prostupu tepla u = 0,21 W/(m 2. K) vč. započítání vlivu tepelných mostů Skladba vnitřních stěn (vyjma ložnice) nosná sloupková konstrukce z hranolu KVH vyplněná akustickou izolací tl. 100 mm Skladba vnitřní stěny ložnice konstrukční deska RIGISTABIL tl. 15,0 mm nosná sloupková konstrukce z hranolu KVH vyplněná akustickou izolací tl. 100 mm - Sádrokartonové konstrukce jsou provedeny v kvalitě Q2. - Součástí dodávky sádrokartonových konstrukcí je komplexní bezakrylový protiprasklinový systém Strait Flex, zabraňující vzniku trhlin a prasklin vodorovných a svislých spar a vnitřních a vnějších rohů. - Součástí dodávky domu je zateplení soklu základové desky extrudovaným polystyrénem XPS tl. 40 mm, s povrchovou úpravou lepidlem s armovací síťkou. 3
- Zakládací práh stěn, kotvený k základové desce, je z modřínového dřeva, které vykazuje zvýšenou odolnost při kontaktu s vlhkostí. Střechy Střešní krytina Střešní krytina betonová skládaná (Mediterran Vlčanka) střešní latě impregnované 60 x 40 mm kontralatě impregnované 60 x 40 mm podstřešní difúzní konstrukce krovu Skladba podhledu (shora dolů) krytina, vč. laťování, kontralatí, bednění a podstřešní fólie (viz. skladba krytiny) konstrukce styčníkového vazníku z hranolu KVH tepelná izolace foukaná celulózová izolace Isocell tl. 240 mm (cca 30 kg/m 3 ) parotěsná fólie instalační rošt pro sádrokarton ze sušeného hranolu tl. 40 Součinitel prostupu tepla u = 0,16 W/(m 2. K) vč. započítání vlivu tepelných mostů Podlahy Konstrukce podlahy konstrukce čisté podlahy (nášlapná vrstva) tl. 10-15 mm cementový litý potěr 50 mm separační fólie vč. dělící a dilatační pásky polystyren podlahový EPS 100 Z (S) 100 mm základová konstrukce Součinitel prostupu tepla u = 0,33 W/(m2. K) Okna, vchodové dveře Okna jsou plastová bílá s pětikomorovým profilem TREND, profilový systém třídy A, zasklení je provedeno izolačním energeticky úsporným dvojsklem (u celého okna = 1,2 W/(m 2. K) Otevíravá, sklápěcí s možností spárového větrání-mikroventilací. Bezpečnostní kování MACO, třída - základní bezpečnost. Vchodové dveře jsou plastové bílé s pětikomorovým profilem TREND s vysokou rázovou houževnatostí, profilový systém třídy A, zasklení energeticky úsporným dvojsklem (svislý 4
pruh) sklo činčila (u celých dveří = 1,2 W/(m 2. K). Kování s tříbodovým zamykáním se závěsy Dr. Hahn s bezpečnostní vložkou s odolností proti odvrtání. Madlo klika-koule-bílé. - Montážní spára je ošetřena vzduchotěsným systémem Isocell Airstop (vnitřní a vnější systémové pásky) - Venkovní parapety oken hliníkové vč. krytek-bílý elox. - Vchodové dveře mají práh upraven okopovou lištou z nerezového plechu v místě vstupu. Klempířské prvky Veškeré klempířské prvky tj. okapové žlaby (půlkruhové), svody, oplechování, lemovaní, okapnička podstřešní fólie a podobně, jsou provedeny z FeZn plechu. Okapový svod je ukončen cca 20 cm nad terénem. Kanalizace Vnitřní rozvody kanalizace jsou z HT potrubí. Ležaté rozvody kanalizace jsou součástí dodávky základové desky. Součástí je odvětrání kanalizace nad střechu. Součástí dodávky kanalizace není napojení kanalizace na přípojku kanalizace a venkovní rozvody kanalizace. Vodovod Vnitřní rozvody teplé i studené vody jsou z plastového potrubí s násuvnou izolací bez cirkulace. Součástí dodávky vodoinstalace není napojení vnitřní instalace na přípojku vodovodu a venkovní rozvody vody. Vytápění a příprava TUV Vytápění zajištěno el. topnými panely AEG-WKL, výkony. Regulace vytápění samostatná na jednotlivých tělesech. - zádveří, obývací pokoj a kuchyňský kout: WKL2003 1 ks - technická místnost: WKL503 1 ks - ložnice: WKL1003 1 ks - koupelna: WKL503-1 ks Příprava TUV zajištěna svislým závěsným zásobníkovým ohřívačem Dražice OKCEV 100 l. 5
Vnitřní elektroinstalace Vnitřní elektroinstalace začíná od domovního rozvaděče (domovní rozvaděč je součástí dodávky). Rozvody provedeny v instalačních předstěnách, roštech a v podlaze. Vypínače a zásuvky z katalogu ABB-Klasik bílé. Světelné vývody v místnostech jsou ukončeny paticí se žárovkou. Součástí dodávky je hromosvod a autonomní detektor kouře (na baterie). - vstup do domu (exteriér): 2 x VPO, 1 x venkovní zásuvka - zádveří, obývací pokoj a kk: 5 x VPO, 6 x vypínač, 3 x zásuvka, 6 x dvojzásuvka, 1 x televizní zásuvka (příprava*), 3 x VP (digestoř, trouba, varná deska) - technická místnost: 1 x VPO, 1 x vypínač, 1 x zásuvka, 1 x VP (bojler) - koupelna: 2 x VPO, 2 x vypínač, 1 x zásuvka - ložnice: 1 x VPO, 1 x vypínač, 4 x dvojzásuvka VPO - vývod pro osvětlení VP(...) - vývod pro (specifikace) Součástí dodávky vnitřní elektroinstalace nejsou: - venkovní elektroměrový rozvaděč a připojení rozvaděče k domovnímu rozvaděči, příprava pro alarm, videotelefon, zvonek, zahradní elektroinstalace, venkovní bránu atd. (na přání) - osvětlovací tělesa pozn: * přípravou se rozumí natažené průchodky s protahovacím drátem, zakončené krabičkou a příslušnou krytkou pro pozdější rozvody slaboproudu Ostatní prostupy a vzduchotechnika Součásti dodávky je: - prostup v obvodové stěně v místě umístění digestoře Ø 125 mm, vč. venkovní mřížky se síťkou bílé. - přívod spalovacího vzduchu v konstrukci podlahy DN110 mm, ukončený bílou mřížkou se síťkou na fasádě domu Vzduchotěsnost Součástí standardní dodávky je komplexní systém pro vzduchotěsné uzavření stavby ISOCELL AIRSTOP. Obklady V místnostech s obklady (koupelny, technické místnosti a WC) jsou do výšky zárubní provedeny obklady na střih, bez okrasných prvků, rozměr 20(30) x 20(30) cm, nekalibrované, do tmele. Materiál obkladu v hodnotě 200,- Kč bez DPH. 6
Vnitřní dveře Zárubeň obkladová Masonite - Normal CPL laminát, Dveře Vrána, CPL laminát, model 1a (plné). Dveřní kování, klika se zámkem nebo s WC kováním, v hodnotě 500,- Kč bez DPH. Vnitřní parapety Vnitřní parapety bílé z MDF desky š. 150-160 mm Podlahové krytiny V místnostech s dlažbou (technická místnost, koupelna, obývací pokoj s kk a zádveřím) je provedena keramická dlažba rozměru 20(30) x 20(30) cm, nekalibrovaná, do tmele na střih. Materiál obkladu v hodnotě 250,- Kč bez DPH. V místnostech bez obkladů je dlažba doplněna o keramický sokl výšky 5 cm vč. stříšky nad soklem. V koupelně je součástí dodávky obkladů a dlažeb hydroizolační stěrka ( MAPEI nebo obdobná) a to celé podlahy a stěn v místě vany, včetně přechodových bandáží a doplňků pro vytvoření nepropustné hydroizolační vrstvy pod konstrukcí obkladů a dlažeb. V ostatních místnostech (ložnice) lamino vč. podkladních vrstev, obvodových a přechodových lišt. Materiál v hodnotě 250 Kč/m 2 bez DPH. Zařizovací předměty - Vana JIKA LYRA 70 x 170 cm akrylát, rovná 231839, odtokový komplet chrom, baterie vanová směšovací nástěnná JIKA LYRA 321277, sprchový set LYRA-OLYMP 360270.01, včetně obezdění vany a obkladu. - Umyvadlo JIKA LYRA-PLUS 65 x 52 mm 814384, umyvadlová výpusť VF785CR clickclack, sifon umyvadlový pohledový JIKA MIO CHROM, baterie JIKA LYRA-PLUS, stojánková bez automatické zátky 3.1128.1.004.200.1 - chrom, rohové ventily Schell - Kombinační klozet JIKA LYRA-PLUS, sedátko LYRA-PLUS, DUROPLAST ANTIBAC - Součástí dodávky jsou rohové ventily Schell pro připojení myčky, dřezu, a pračky vč. odpadních výpustek - Součástí dodávky je zahradní nezámrzný ventil Polar 20-50 cm osazený v obvodové stěně domu v místě technické místnosti nebo kuchyně Komín Svislý kouřovod s funkcí komín Jeremias DN 130 mm, tříplášťové provedení s nerezovou vložkou izolací a opláštěním z leštěného hliníku. Ukončeno přírubou ve stropě pro napojení kouřovodu kamen. Dodávka vč. revize. 7
Schodiště Nevyskytuje se - bez přístupu do podstřešního prostoru. Kuchyně Kuchyňská linka a obklad za linkou není součástí dodávky rodinného domu. Kamna Kamna nejsou součástí dodávky rodinného domu. Požární bezpečnost staveb Rodinný dům musí být vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace. Toto zařízení je součástí dodávky rodinného domu. Rodinný dům musí být vybaven hasicím přístrojem s hasící schopností minimálně 34A. Hasicí přístroj není součástí dodávky rodinného domu. Projekt Součástí standardní dodávky typového domu je projekt pro stavební povolení rodinného domu přizpůsobený pozemku stavebníka v rozsahu dle vyhlášky č. 499/2009 o dokumentaci staveb. Rozsah projektové dokumentace se týká projektové dokumentace na samotný rodinný dům v rozsahu prací daných standardním vybavením rodinného domu. Projekt dále obsahuje: - PENB (Průkaz energetické náročnosti budov) - PBŘS (Požárně bezpečnostní řešení) - Posouzení rizik a projekt hromosvodu - Statické posouzení Projektová dokumentace je předána ve 4 vyhotoveních Projektová dokumentace neřeší: přípojky sítí, likvidaci dešťových vod, bourací práce, napojení na komunikaci, venkovní úpravy a jiné práce spojené se specifiky konkrétního pozemku. Rozsah dokumentace lze po dohodě rozšířit. Součástí ceny není vyřizování stavebního povolení ani zajišťování podkladů pro vypracování projektové dokumentace. V případě přání ze strany objednatele, může dodavatel podklady zajistit na náklady objednatele. V Letonicích 13.6.2014 Technické změny a tiskové chyby vyhrazeny 8