OZNÁMENÍ O VYHLÁŠENÍ VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ o nejvhodnější návrh na uzavření kupní smlouvy o prodeji nemovité věci Mgr. Jan Houser, se sídlem Na Baště sv. Jiří 258/7, Praha 6, IČ 01337696, jako insolvenční správce dlužníka Petr Čanda, nar. 28.1.1977, trvale bytem U Lesíka 564, 468 41, Tanvald, (dále též jen vyhlašovatel ), tímto vyhlašuje výběrové řízení o nejvhodnější návrh na uzavření kupní smlouvy o prodeji nemovité věci (dále jen předmět prodeje ): uvedené v soupisu majetkové podstaty ze dne 8.11.2014 pod položkou n1: 1. Bytová jednotka č. 564/6, Byt č. 564/6, v budově č.p. 562, 563, 564, 565, 566, 567 na pozemku parc. č. st. 1209, 1210, 1211, 1212, 1213, 1214 se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a pozemku ve výši 859/69835. Nemovitost je zapsána v KN na LV 2841, kat. území Tanvald, obec Tanvald u Katastrální úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou. Přílohou k tomuto oznámení je soupis majetkové podstaty, ve kterém je zmíněná nemovitá věci uvedena. V příloze k tomuto oznámení je dále uveden text kupní smlouvy o prodeji nemovité věci, která bude uzavřena s účastníkem, jehož návrh bude vybrán jako nejvhodnější. Vyhlašovatel tímto vyzývá osoby způsobilé být účastníkem tohoto výběrového řízení, aby mu podávaly návrhy na uzavření smlouvy o prodeji předmětu prodeje, na jejímž základě by vyhlašovatel jakožto prodávající prodal účastníkovi, jehož návrh bude vybrán jako nejvhodnější předmět prodeje, a účastník by mu za to zaplatil kupní cenu. Jediným kritériem pro výběr nejvhodnějšího návrhu na uzavření kupní smlouvy je navrhovaná výše ceny. Minimální požadovaná kupní cena za předmět prodeje činí částku 350.000,- Kč (slovy: tři sta padesát tisíc korun českých). Lhůta pro podávání návrhů počíná dnem vyhlášení výběrového řízení a končí dnem 31.8.2015 v 12:00 hod. Prohlídka předmětu prodeje je možná po předchozí telefonické domluvě. Soutěžní návrhy mohou být předkládány pouze písemně, a to: i) osobně v sídle vyhlašovatele Mgr. Jan Houser, Na Baště sv. Jiří 258/7, Praha 6, 160 00 (nutno zavolat předem na tel. 222 212 941) ii) poštou, přičemž návrh musí být doručen na adresu sídla vyhlašovatele Mgr. Jan Houser, advokát, se sídlem Na Baště sv. Jiří 258/7, Praha 6, 160 00, nejpozději do skončení lhůty pro podávání návrhů. Jiná forma předložení soutěžního návrhu není přípustná. Návrh se předkládá v uzavřené obálce označené identifikačními údaji soutěže ("Výběrové řízení na prodej nemovité věci Petr Čanda. ) a identifikačními údaji navrhovatele [název/jméno/sídlo/bydliště/identifikační číslo/telefon, popř. i fax nebo email], a na uzavření musí být obálka opatřena podpisy, popř. i razítkem navrhovatele nebo pečetí; tak aby bylo zřejmé, že obálka byla předána uzavřená, při nesplnění některé z těchto podmínek nebude návrh přijat. Při osobním převzetí bude obálka za přítomnosti doručitele
opatřena datem a hodinou doručení. Doručiteli bude při převzetí obálky vystaveno písemné potvrzení o jejím přijetí s uvedením údajů dle předchozí věty. Navrhovatel je současně s návrhem povinen předložit toto oznámení o vyhlášení výběrového řízení, podepsané navrhovatelem na každé jeho straně. Návrh nelze po jeho předložení odvolat, měnit ani doplňovat, s výjimkou změn či doplnění, které navrhovatel učiní na základě změny podmínek soutěže vyhlašovatelem. Nedojde-li po skončení výběrového řízení k uzavření kupní smlouvy z důvodů na straně navrhovatele, je tento povinen uhradit vyhlašovateli pokutu ve výši 10.000,- Kč. Tím není dotčeno právo vyhlašovatele požadovat náhradu škody. Návrh musí obsahovat: a) identifikační údaje týkající se osoby navrhovatele, b) cenu, vyjádřenou číslem a slovy, v korunách českých, údaje nesmí být přepisovány nebo škrtány, c) pokud návrh předkládá navrhovatel v zastoupení, tak originál nebo úředně ověřenou kopii plné moci nebo jiného dokumentu zakládajícího oprávnění osob, které návrh podepsaly, takový úkon učinit; podpisy na plné moci musejí být úředně ověřeny. Návrh musí být datován a podepsán. Návrh musí být předložen v českém jazyce. Lhůta pro oznámení vybraného návrhu účastníkům výběrového řízení činí 10 dnů od uplynutí lhůty pro podávání návrhů. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo dodatečně změnit podmínky výběrového řízení, zrušit výběrové řízení a odmítnout všechny předložené návrhy. Vyhodnocení výběrového řízení Otevírání obálek se uskuteční nejpozději následující pracovní den po uplynutí lhůty pro podávání návrhů. Vyhlašovatel nebude přihlížet k obálkám, které nebudou splňovat všechny předepsané náležitosti nebo budou obsahovat více odlišných nabídek, nabídkám, ve kterých se identifikační údaje uvedené v nabídce budou lišit od identifikačních údajů uvedených na obálce obsahující nabídku, nabídkám, ve kterých nebude uveden žádná kupní cena nabídnutí za výše uvedené nemovitosti nebo tato kupní cena nebude uvedena v české měně nebo ve kterých bude uvedeno více kupních cen nabídnutých za výše uvedené nemovitosti, nabídkám, ve kterých bude uveden nižší kupní cena nabídnutá za nemovitosti než minimální cena, nabídkám, ve kterých se bude lišit slovní a číselné vyjádření kupní ceny nabídnuté za nemovitosti. Lhůta pro oznámení vybraného návrhu činí 10 dnů od uplynutí lhůty pro podávání návrhů. V uvedené lhůtě vyhlašovatel oznámení předá k poštovní přepravě. Oznámení o přijetí návrhu zašle vyhlašovatel navrhovateli formou doporučeného dopisu nebo na email uvedený v návrhu nebo jinou vhodnou formou. Předmět prodeje bude vybranému navrhovateli předán až po úplném zaplacení kupní ceny určeným způsobem. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo: a) dodatečně změnit podmínky výběrového řízení,
b) zrušit výběrové řízení, c) odmítnout všechny předložené návrhy. Změnu podmínek nebo zrušení výběrového řízení zveřejní vyhlašovatel na www.akhouser.cz Navrhovatelé nemají právo na náhradu nákladů spojených s účastí ve výběrovém řízení ani na vrácení jejich návrhu a podkladů s ním předaných. V případě dotazů ohledně vyhlášeného výběrového řízení můžou navrhovatelé kontaktovat vyhlašovatele telefonním č. 222 212 941. V Praze dne 24.7.2015 Mgr. Jan Houser, insolvenční správce dlužníka Petr Čanda Soupis majetkové podstaty Soud: Krajský soud v Praze, Nám.Kinských 5, 150 75 Praha 5
Sp.zn.: KSPH 70 INS 20662/2014 Dlužník: Petr Čanda, Datum nar.: 28.01.1977, U Lesíka 564, 46841, Tanvald, Česká republika Ins. správce: Mgr. Jan Houser, Musílkova 1311/5e, 15000 Praha Datum vyhotovení soupisu: 08.11.2014 Nezařazený majetek Zajištěný majetek nemovitý P.Č. Název Katastrálni úřad, území, popis Důvod sepsání Datum sepsání Výše ocenění Oceněno Vyloučeno / vyňato Důvod Výše zpeněžení Osoba uplatňující práva Poznámka n1 Bytová jednotka č. 564/6, Byt č. 564/6, v budově č.p. 562, 563, 564, 565, 566, 567 na pozemku parc. č. st. 1209, 1210, 1211, 1212, 1213, 1214 se spoluvl. podílem na společných částech domu a pozemku ve výši 859/69835. Nemovitost je zapsána v KN na LV 2841, kat. území Tanvald, obec Tanvald u Katastrální úřadu pro Liberecký kraj, kat. pracoviště Jablonec nad Nisou. Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou - Tanvald Majetek dlužníka 06.11.2014 Správce 0,00 0,00 KUPNÍ SMLOUVA O PRODEJI NEMOVITÉ VĚCI
uzavřená podle ustanovení 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi následujícími smluvními stranami Mgr. Jan Houser, se sídlem Na Baště sv. Jiří 258/7, Praha 6, IČ 01337696, jako insolvenční správce dlužníka Petra Čandy, nar. 28.1.1977, trvale bytem U Lesíka 564, Tanvald, PSČ: 468 41 (dále jen "prodávající") a. se sídlem jednající prostřednictvím svého pana/í.. (dále jen "kupující") ČI. I 1.1. Usnesením Krajského soudu v Praze ze dne 3.9.2014, č. j. KSPH 70 INS 20662/2014-A-10, byl zjištěn úpadek dlužníka Petr Čanda, nar. 28.1.1977, trvale bytem U Lesíka 564, Tanvald, PSČ: 468 41 (dále též jen Dlužník ), bylo povoleno řešení úpadku Dlužníka oddlužením a insolvenčním správcem byl ustanoven prodávající. 1.2. Předmětem prodeje je následující nemovitá věc uvedená v soupisu majetkové podstaty pod č. n1 (dále jen Předmět prodeje ): 1. Bytová jednotka č. 564/6, Byt č. 564/6, v budově č.p. 562, 563, 564, 565, 566, 567 na pozemku parc. č. st. 1209, 1210, 1211, 1212, 1213, 1214 se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu a pozemku ve výši 859/69835. Nemovitost je zapsána v katastru nemovitostí na LV 2841, katastrální území Tanvald, obec Tanvald u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou. Soupis majetkové podstaty, kde je předmětná nemovitá věci uvedena, je nedílnou součástí této smlouvy. 1.3. Do insolvenčního řízení Dlužníka se přihlásil jediný věřitel s pohledávkou zajištěnou majetkem, který náleží do majetkové podstaty Dlužníka. Zajištěný věřitel Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s., IČ: 60192852, se sídlem Bělehradská 128/222, Praha 2 dne 1.12.2014 udělil pokyn k prodeji nemovité věci formou přímého prodeje, přičemž minimální prodejní cena byla stanovena částkou 350.000,- Kč. 1.4. Prodávající prohlašuje, že je oprávněn Předmět prodeje prodat.
ČI. II 2.1. Prodávající touto smlouvou prodává Předmět prodeje spolu se všemi právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím kupujícímu, který Předmět prodeje od prodávajícího ve stavu, v jakém se nachází ke dni uzavření smlouvy, přijímá do svého majetku. ČI. III 3.1. Kupní cena za Předmět prodeje je mezi smluvními stranami sjednána ve výši,- (slovy: korun českých). 3.2. Smluvní strany se dále dohodly, že kupní cena bude hrazena následovně: a) část kupní ceny ve výši..,- Kč složí kupující před podpisem této kupní smlouvy do úschovy u advokáta., IČ:.., se sídlem.. (dále jen Advokát ), a to na účet č.../., vedený u.., z vlastních zdrojů, b) část kupní ceny ve výši..,- Kč složí kupující před podpisem této kupní smlouvy prostřednictvím úvěru poskytnutého do úschovy u Advokáta na účet č. /., vedený u 3.3. Kupní cena bude z úschovy u Advokáta uvolněna následujícím způsobem: částka ve výši.,- Kč bude prodávajícímu vyplacena z úschovy bankovním převodem na zvláštní účet majetkové podstaty č. 215245320/0600, VS 4012, vedený u GE Money Bank, a.s., a to do tří dnů od předložení výpisu příslušného listu vlastnictví, kde bude v oddíle A uveden jako vlastník kupující a uvedené údaje nebudou dotčeny žádnou změnou právním vztahů, vyjma změn zřízených kupujícím či k jeho tíži. 3.4. Vlastnické právo k Předmětu prodeje z prodávajícího na kupujícího přejde teprve při předání Předmětu prodeje prodávajícím kupujícímu, ke kterému může dojít nejdříve okamžikem, kdy bude řádně a včas zaplacena kupní cena. Prodávající není povinen Předmět prodeje předat, pokud kupní cena nebyla řádně zaplacena. 3.5. V případě, že kupní cena nebude řádně zaplacena, tato smlouva od počátku zaniká. Tím nejsou dotčeny nároky prodávajícího na náhradu škody tím způsobenou a ustanovení upravující řešení sporů z této smlouvy a ustanovení, která vzhledem ke své povaze mají trvat i po zániku smlouvy. 3.6. Započtení případných vzájemných pohledávek bez písemné dohody obou smluvních stran jednostranným úkonem jedné ze stran je vyloučeno. ČI. IV 4.1. Prodávající tímto informuje, že na nemovité věci váznou zajištěné pohledávky třetích osob.
4.2. Dle ust. 167 odst. 4 insolvenčního zákona zpeněžením věci, práva, pohledávky nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky. 4.3. Prodávající se zavazuje vydat kupujícímu jako nabyvateli Předmětu prodeje do vlastnictví potvrzení o zániku zajištění. 4.4. Prodávající prostřednictvím Dlužníka seznámil kupujícího se stavem Předmětu prodeje a kupující prohlašuje, že si tento řádně prohlédl a je mu znám jeho současný stav. Prodávající dále prohlašuje, že nic nebrání převodu vlastnického práva k Předmětu prodeje do vlastnictví kupujícího. ČI. V 5.1. Smluvní strany se zavazují současně s podpisem této kupní smlouvy podepsat i návrh na vklad vlastnického práva k Předmětu prodeje do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího. Tento návrh na vklad bude podán Advokátem ve lhůtě 5 pracovních dnů ode dne podpisu této smlouvy příslušnému katastrálnímu úřadu. 5.2. Vlastnické právo k Předmětu prodeje nabude kupující na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva k Předmětu prodeje do katastru nemovitostí, a to s účinky zpětně ke dni podání návrhu na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu. 5.3. Smluvní strany se zavazují učinit veškeré potřebné právní jednání, aby příslušný katastrální úřad mohl řádně rozhodnout o vkladu vlastnického práva k Předmětu prodeje ve prospěch kupujícího. Za tímto účelem se smluvní strany zavazují poskytnout si nezbytnou součinnost. 5.4. V případě, že by katastrální úřad z jakéhokoli důvodu neprovedl vklad vlastnického práva k Předmětu prodeje ve prospěch kupujícího, smluvní strany se zavazují, bez zbytečného odkladu odstranit vady či jiné okolnosti, pro které nemohl být vklad vlastnického práva k Předmětu prodeje povolen, a to včetně uzavření nové kupní smlouvy. Nebude-li tento postup možný, či nedojde-li mezi smluvními stranami k dohodě o dalším postupu nejpozději do 30 dnů, je každá ze smluvních stran oprávněna od této smlouvy odstoupit. Pozbude-li tato smlouva z jakéhokoli důvodu účinnosti, zavazují se smluvní strany vrátit si vzájemná plnění, která poskytly podle této smlouvy. Smluvní strana, která poruší povinnost podle tohoto odstavce, je povinna druhé smluvní straně zaplatit smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých) za každý započatý týden prodlení s plněním povinnosti. 5.5. Správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva u příslušného katastrálního úřadu uhradí kupující. 5.6. Náklady spojené s advokátní úschovou nese prodávající. 5.7. Daň z nabytí nemovitých věcí uhradí příslušnému finančnímu úřadu prodávající.
ČI. VI 6.1. Kupující souhlasí s tím, aby prodávající obsah této smlouvy nebo její části sděloval třetím osobám. 6.2. Tato smlouva se řídí českým právním řádem. Jakékoliv dodatky a změny smlouvy mohou být činěny pouze v písemné formě, s podpisy obou smluvních stran; to platí i pro zrušení této smlouvy. 6.3. Pokud jakýkoliv závazek dle této smlouvy je nebo se stane neplatným či nevymahatelným, nebude to mít vliv na platnost a vymahatelnost ostatních závazků dle této smlouvy a smluvní strany se zavazují nahradit takovýto neplatný nebo nevymahatelný závazek novým, platným a vymahatelným závazkem, který bude co nejlépe odpovídat smyslu a účelu závazku původního. 6.4. Smluvní strany si smlouvu před jejím uzavřením přečetly, porozuměly jí a s jejím obsahem souhlasí. Prohlašují, že je svobodným a vážným projevem jejich vůle, a že jsou si vědomy veškerých závazků z ní plynoucích, což stvrzují svými vlastnoručními podpisy. 6.5. Tato smlouva je sepsána ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž při podpisu této smlouvy obdrží dvě vyhotovení prodávající, jedno vyhotovení kupující a jeden stejnopis s úředně ověřenými podpisy bude předložen spolu s Návrhem na vklad vlastnického práva příslušnému katastrálnímu úřadu. V dne.... V... dne... prodávající kupující