Devátá energetická, s.r.o.

Devátá energetická, s.r.o. IČ: 457 93 590 sídlo: Jablonecká 322/72, 190 00 Praha 9 - Střížkov Výroční zpráva za rok 2011 Praha dne 21.5. 2012

1. Úvod Výroční zpráva společnosti Devátá energetická, s.r.o. IČ: 457 93 590, se sídlem v Praze 9, Jablonecká 322/72, PSČ: 190 00, Praha 9 - Střížkov za rok 2011 je zpracována v souladu se zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších změn a doplňků. Smyslem výroční zprávy je, aby veškeré číselné údaje a informace v ní uvedené poskytly společníkům společnosti a investorům věrný a poctivý obraz o finanční situaci, podnikatelské činnosti a hospodářských výsledcích firmy za období roku 2011, o změnách rozhodujících ukazatelů její prosperity a perspektivách jejího dalšího rozvoje. 2. Základní údaje o společnosti včetně údajů o základním kapitálu 2.1. Obchodní firma společnosti Devátá energetická, s.r.o. 2.2. Sídlo společnosti Jablonecká 322/72, 190 00 Praha 9 - Střížkov 2.3. Identifikační číslo společnosti 457 93 590 2.4. Právní forma společnosti Společnost s ručením omezeným Jednatel: Mgr. Stanislav Korel, r.č. 590827/0258 Praha 10, Strašnice, Oravská 1898/8, PSČ 100 00 Den vzniku funkce: 16.července 2007 Zapsáno: 15.září 2007 Jednatel: Ing. Jindřich Večeře, r.č. 650102/0790 Vysoké Mýto, Jiráskova 435, PSČ 566 01 Den vniku funkce: 13.prosince 2007 Zapsáno: 7.ledna 2008 2.5. Právní řád a právní předpis, podle kterého byla společnost založena 2.6. Rejstříkový soud a číslo, pod kterým byla společnost zapsána Společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 11208 Společnost byla do obchodního rejstříku zapsána dne 13. července 1992.

2.7. Údaje o základním kapitálu Základní kapitál byl stanoven ve výši 200 000,- Kč a byl tvořen peněžitými vklady. Základní kapitál je plně splacen. Společníci: Ing. Jindřich Večeře, r.č. 650102/0790 Vysoké Mýto, Jiráskova 435, PSČ 566 01 Vklad: 30 000,- Kč Splaceno: 100% Obchodní podíl: 15% Zapsáno: 5.ledna 2010 Montservis Praha, a.s. Praha 9, Libeň, Podvinný Mlýn č.ev. 669, PSČ 190 00 Identifikační číslo: 005 51 899 Vklad: 49 000,- Kč Splaceno: 100% Obchodní podíl: 24,5% Zapsáno: 17.července 2010 Devátá rozvojová, a.s. Praha 9, Sokolovská 14/324, PSČ 180 49 Identifikační číslo: 279 44 603 Vklad: 121 000,- Kč Splaceno: 100% Obchodní podíl: 60,5% Zapsáno: 5.ledna 2010 3. Údaje o činnosti 3.1. Údaje o hlavních oblastech činnosti společnosti Předmětem podnikání jsou tyto činnosti: Rozvod tepelné energie Měření emisí a imisí, kromě měření emisí motorových vozidel Výroba tepelné energie a rozvod tepelné energie, nepodléhající licenci realizovaná ze zdrojů tepelné energie s instalovaným výkonem jednoho zdroje na 50 kw Provádění staveb, jejich změn a odstraňování

V průběhu roku 2011 nedošlo ke změně předmětů podnikání společnosti. 3.2. Organizační zajištění činnosti společnosti Společnost je řízena jednateli panem Mgr. Stanislavem Korelem a panem Ing. Jindřichem Večeřem, který vykonává zároveň funkci ředitele. Dále je ve společnosti přítomno energetické oddělení. Společnost nemá zřízeny žádné organizační složky, ani v zahraničí. Soudní, správní či rozhodčí řízeni, která by měla významný vliv na finanční situaci společnosti neprobíhají. Veškeré investice jsou zaměřeny na zajištěni činnosti a rozvoje společnosti. Financovány jsou z vlastních zdrojů a bankovním úvěrem od České spořitelny, a.s., a dále formou leasingu. V roce 2010 nedošlo k přerušení podnikání společnosti. Řízeni o konkurzu či vyrovnání neprobíhalo. K pozastavení činnosti úředním rozhodnutím nedošlo. 4. Údaje o majetku a finanční situaci společnosti Rok 2008 2009 2010 2011 Výnosy Celkem 31 445 40 015 47 249 44 224 Náklady Celkem 30 822 37 534 42 648 42 712 Procentní meziroční rozdíl Výnosů 27,25 18,08-6,40 Procentní meziroční rozdíl Nákladů 21,78 13,62 0,15

v % Procentní meziroční rozdíl Výnosů a Nákladů 30 27,25 25 20 21,78 15 18,08 13,62 10 5 0-5 2008 2009 2010 20110,15-6,40-10 Roky Procentní meziroční rozdíl Výnosů Procentní meziroční rozdíl Nákladů V Ý S L E D O V K A - Devátá energetická s. r. o. Položka č.ř. 2008 2009 2010 2011 I. Tržby za prodej zboží 01 A. Náklady vynaložené na prodané zboží 02 + OBCHODNÍ MARŽE 03 II. Výkony 04 46 867 44 136 1. Tržby za prodej vlastních výrobků a služeb 05 2. Změna stavu zásob vlastní výroby 06 3. Aktivace 07 B. Výkonová spotřeba 08 29 312 35 955 40 109 39 900 1. Spotřeba materiálu a energie 09 2. Služby 10 + PŘIDANÁ HODNOTA 11 6 758 4 236 C. Osobní náklady 12 1 464 1 482 1 743 2 492 1. Mzdové náklady 13 2. Odměny členům orgánů spol. a družstva 14 3. Náklady na sociální zabezpečení a zdravotní pojištění 15 4. Sociální náklady 16 D. Daně a poplatky 17 5 8 19 8 E. Odpisy dl. nehmot. a hmotného majetku 18 41 89 529 241 III. Tržby z prodeje dl. majetku a materiálu 19 155 1. Tržby z prodeje dlouhodobého majetku 20 2. Tržby z prodeje materiálu 21 F. Zůstatková cena prod. dl. majetku a materiálu 22 155

1. Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku 23 2. Prodaný materiál 24 G. Změna stavu rezerv a opravných položek v provozní 25 14 oblasti a komplexních nákladů přístích období 26 IV. Ostatní provozní výnosy 27 82 H. Ostatní provozní náklady 28 28 4 V. Převod provozních výnosů 29 I. Převod provoz. nákladů 30 * PROVOZNÍ VÝSLEDEK HOSPODAŘENÍ 30 4 425 1 573 VI. Tržby z prodeje cenných papírů a podílů 31 J. Prodané cenné papíry a podíly 32 VII. Výnosy z dl. finančního majetku 33 1. Výnosy z podílů v ovládaných a řízených osobách a v účetních 34 jednotkách pod podstatným vlivem 35 2. Výnosy z ostatních dl. CP a podílů 36 3. Výnosy z ostatního dl. finančního majetku 37 VIII. Výnosy z krátkodobého finančního majetku 38 K. Náklady z finančního majetku 39 IX. Výnosy z přecenění CP a derivátů 40 L. Náklady z přecenění CP derivátů 41 M. Změna stavu rezerv a opravných položek ve finanční oblasti 42 X. Výnosové úroky 43 6 N. Nákladové úroky 44 19 46 XI. Ostatní finanční výnosy 45 O. Ostatní finanční náklady 46 32 21 XII. Převod finančních výnosů 47 P. Převod finančních nákladů 48 * FINANČNÍ VÝSLEDEK HOSPODAŘENÍ 49-51 -61 Q. Daň z příjmů za běžnou činnost 50 124 516 890 298 1. splatná 51 2. odložená 52 ** VÝSLEDEK HOSPODAŘENÍ ZA BĚŽNOU ČINNOST 53 3 484 1 214 XIII. Mimořádné výnosy 54 227 R. Mimořádné náklady 55 S. Daň z příjmů z mimořádné činnosti 56 1. splatná 57 2. odložená 58 * MIMOŘÁDNÝ VÝSLEDEK HOSPODAŘENÍ 59 227 T. Převod podílu na výsledku hospodaření společníkům 60 *** Výsledek hospodaření za účetní období 61 486 1 956 3 711 1 214 Výsledek hospodaření před zdaněním 62 610 2 472 4 601 1 512

v tis. Kč v tis. Kč 50 000 45 000 40 000 Náklady a Výnosy 47 249 40 015 37 534 44 224 42 648 42 712 35 000 30 000 31 445 30 822 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 2008 2009 2010 2011 Roky Výnosy Celkem Náklady Celkem 5 000 Zisk/Ztráta 4 500 4 000 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0 2008 2009 2010 2011 Roky Zisk/Ztráta

v tis. Kč STAV MAJETKU K 31.12. PŘÍSLUŠNÉHO ROKU 2 008 2 009 2 010 2 011 POHLEDÁVKY ZA UPSANÝ VLASTNÍ KAPITÁL 0 0 0 0 Dlouhodobý nehmotný majetek 0 0 0 0 Dlouhodobý hmotný majetek 0 162 2 452 2 545 Dlouhodobý finanční majetek 0 0 0 0 DLOUHODOBÝ MAJETEK 0 162 2 452 2 545 Zásoby 0 0 0 0 Dlouhodobé pohledávky 0 0 0 0 Krátkodobé pohledávky 6 988 7 787 12 780 7 854 Finanční majetek 806 1 092 904 1 905 OBĚŽNÁ AKTIVA 7 794 8 879 13 684 9 759 Časové rozlišení 0 0 120 103 AKTIVA CELKEM 7 794 9 041 16 256 12 407 Aktiva Celkem 18 000 16 000 16 256 14 000 12 407 12 000 10 000 8 000 6 000 7 794 9 041 4 000 2 000 0 2 008 2 009 2 010 2 011 Roky AKTIVA CELKEM

v tos. Kč OBJEM PASIV VŽDY K 31.12. PŘÍSLUŠNÉHO ROKU 2 008 2 009 2 010 2 011 Základní kapitál 106 200 200 200 Kapitálové fondy 0 0 0 0 Rezervní fondy a ostatní fondy ze zisku 21 21 69 69 Hospodářský výsledek minulých let -33 443 852 3 563 Výsledek hospodaření běžného učetního období (+/-) 486 1 956 3 711 1 214 VLASTNÍ KAPITÁL 580 2 620 4 832 5 046 Rezervy 0 0 0 0 Dlouhodobé závazky 0 0 0 0 Krátkodobé závazky 7 219 4 524 7 607 4 588 Bankovní úvěry a výpomoci 0 0 762 657 CIZÍ ZDROJE 7 219 4 524 8 369 5 245 Časové rozlišení 23 2 035 3 055 2 115 PASIVA CELKEM 7 822 9 179 16 256 12 406 Vlastní kapitál a Cizí zdroje 9 000 8 369 8 000 7 000 7 219 6 000 5 000 4 524 4 832 5 046 5 245 4 000 3 000 2 620 2 000 1 000 580 0 2 008 2 009 2 010 2 011 VLASTNÍ KAPITÁL Roky CIZÍ ZDROJE

Devátá energetická s. r. o. - POMĚROVÁ ANALÝZA Ukazatele rentability (výnosnosti) 2008 2009 2010 2011 1 ROA - Rentabilita celk. aktiv (EBIT / AKT) 0,00% 0,00% 27,22% 12,68% Rentabilita tržeb (EBIT/T) 9,44% 3,56% 2 3 Obrat celk. aktiv (T/AKT) 0,00 0,00 2,88 3,56 ROCE - Rentabilita kapitálu (EBIT / (VK+Dl.K)) 0,00% 0,00% 79,10% 27,58% ROE - Rentabilita vl. kapitálu (ČZ / VK) 83,79% 74,66% 76,80% 24,06% Rentabilita tržeb (ČZ/T) 7,92% 2,75% Obrat celk. aktiv (T/AKT) 0,00 0,00 2,88 3,56 Finanční páka (AKT/VK) 13,49 3,50 3,36 2,46 5 Rentabilita tržeb (ČZ / T) 7,92% 2,75% Ukazatele aktivity (doby obratu) 2008 2009 2010 2011 1 Obrat aktiv (T / AKT) 0,00 0,00 2,88 3,56 3 Doba obratu aktiv (AKT / (T/360)) 127 103 5 Doba inkasa pohledávek (POHL / (T/360)) 100 65 6 Doba splatnosti krátk. závazků (KZ / (T/360)) 59 38 Ukazatele dlouhodobé finanční rovnováhy (zadluženosti) 2008 2009 2010 2011 1 Equity Ratio (VK / AKT) 7,41% 28,54% 29,72% 40,67% 2 Debt Ratio I. (CZ / AKT) 92,29% 49,29% 51,48% 42,28% 3 Debt Ratio II. ((CZ+OP) / AKT) 92,29% 49,29% 51,48% 42,28% 4 Debt Equity Ratio (CZ / VK) 12,45 1,73 1,73 1,04 5 Úrokové krytí I. (EBIT / úroky) 232,89 34,20 Úrokové krytí II. ((EBIT+odpisy) / 6 úroky) 260,74 39,43 Ukazatele platební schopnosti (likvidity) 2008 2009 2010 2011 1 2 Pracovní kapitál, Working Capital (OAKT - KD) 575 4 355 6 077 5 171 Pracovní kapitál na aktiva ((OAKT-KD) / AKT) 7,35% 47,45% 37,38% 41,68% 4 Celková likvidita (OAKT / KD) 1,08 1,96 1,80 2,13 5 Běžná likvidita ((KrP+FM) / KD) 1,08 1,96 1,80 2,13 6 Peněžní likvidita (FM / KD) 0,11 0,24 0,12 0,42 Doba splatnosti krátk. závazků 7 (KZ / (T/360)) 59 38 POMĚROVÉ UKAZATELE ROA = zisk/a, jaký efekt připadá na jednotku majetku v podnikání ROE = zisk/vk, výnosnost(rentabilita) vlastního kapitálu, zisk na 1,- Kč vlastního kapitálu OBRAT AKTIV = tržby/a - celkové využití majetku (min. hodnota 1) DOBA OBRATU POHLEDÁVEK = tržby/pohledávky kolikrát ročně se pohledávky mění v pohotovostní peněžní prostředky

DEBT EQUITY = cizí zdroje/vk DEBT RATIO = cizí zdroje/aktiva, míra věřitelského rizika, jaká majetková základna kryje cizí zdroje BĚŽNÁ LIKVIDITA = OA/krátk. závazky, min. hodnota 1,0 krytí krátkodobých závazků oběžným majetkem POHOTOVÁ LIKVIDITA = OA-zásoby/krátk.závazky, schopnost dostát krátkodobým závazkům OKAMŽITÁ LIKVIDITA = kr. fin.majetek/kr.závazky, nejpřísnější kritérium, min. hodnota 0,3 ABSOLUTNÍ UKAZATELE Čistý pracovní kapitál prezentuje část oběžného majetku financovaného z dlouhodobého kapitálu. Je to volná část kapitálu nevázaná na krátkodobé závazky. 4.1. Rozvaha v plném rozsahu (uvedeno v tisících Kč) Rozvaha v plném rozsahu je uvedena v příloze výroční zprávy. 4.2. Výkaz zisků a ztrát v plném rozsahu (uvedeno v tisících Kč) Výkaz zisku a ztrát v plném rozsahu je uveden v příloze výroční zprávy. 4.3. Výrok auditora Auditor: Diligens s.r.o. bez výhrad 4.4. Přijaté bankovní a jiné úvěry a jejich splatnost Společnost nemá k 31.12. 2011 nesplacené bankovní úvěry po datu splatnosti. 4.5. Platební schopnost K 31.12. 2011 měla společnost neuhrazené závazky z obchodních vztahů v celkové výši 5 769 175,- Kč. Všechny tyto závazky byly plně kryty dosud neuhrazenými pohledávkami a dlouhodobějšími smluvními vztahy, kdy úhrada díla je vázána na celé jeho dokončení. 4.6. Vývoj pohledávek K 31.12. 2011 měla společnost neuhrazených pohledávek v celkové výši 9 490 312,- Kč. Opravné položky na pohledávky nebyly tvořeny. Vývoj pohledávek odpovídá celkové situaci v české ekonomice a nevybočuje z průměru. 4.7. Hospodářský výsledek z běžné činnosti společnosti 4.8. Očekávaný hospodářský a finanční vývoj v příštím roce a obchodní plán

5. Údaje o statutárních a dozorčích orgánech a vedení společnosti 5.1. Údaje o členech statutárního orgánu k 31. 12. 2011 Jednatel: Mgr. Stanislav Korel, r.č. 590827/0258 Praha 10, Strašnice, Oravská 1898/8, PSČ 100 00 Den vzniku funkce: 16. července 2007 Zapsáno: 15. září 2007 Jednatel: Ing. Jindřich Večeře, r.č. 650102/0790 Vysoké Mýto, Jiráskova 435, PSČ 566 01 Den vniku funkce: 13. prosince 2007 Zapsáno: 7. ledna 2008 5.2. Údaje o členech dozorčí rady k 31. 12.2011 Předseda dozorčí rady: Ing. Luboš Havránek, r.č.: 490214/369, Libouchec, Praha 9, Jablonecká 361/19, PSČ 190 00 Člen dozorčí rady: Mgr. Martin Kulíček, r.č.: 710522/0562, Praha 9, Pešlova 360/20, PSČ 190 00 Člen dozorčí rady: Ing. Jiří Djakov, r.č.: 600727/0544, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Vestecká 1284 PSČ 250 02 5.3. Vedení společnosti k 31.12.2011 Ředitel společnosti: Ing. Jindřich Večeře 5.4. Změny ve statutárních, dozorčích a řídících orgánech společnosti V roce 2011 nedošlo ke změnám v osobách tvořících představenstvo, dozorčí radu či řídící orgány společnosti. Všichni členové statutárních, dozorčích orgánů, ředitel společnosti prokázali svou odbornou způsobilost po stránce teoretické i praxe k výkonu svých funkcí. Nikdo z uvedených nebyl v minulosti odsouzen pro trestný čin majetkové povahy. 5.4. Zpráva statutárního orgánu o podnikatelské činnosti společnosti a stavu jejího majetku Činnost statutárního orgánu v průběhu roku 2011 se důsledně řídila zákonem č. 513/1991 Sb., obchodním zákoníkem a stanovami společnosti, které určují náplň i organizaci práce statutárního orgánu.

6. Prohlašujeme, že údaje uvedené ve výroční zprávě odpovídají skutečnosti a žádné podstatné okolnosti, které by mohly ovlivnit přesné a správné posouzení společnosti a jí vydané výroční zprávy, nebyly vynechány. Ing. Jindřich Večeře jednatel společnosti Mgr. Stanislav Korel jednatel společnosti