Smlouva o právu provedení stavby č.: kterou ve smyslu ust. 110 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely strany: Město Česká Lípa se sídlem: Česká Lípa, nám. T. G. Masaryka 1, PSČ 470 36 IČO: 00260428 DIČ: CZ00260428 Bankovní spojení: Komerční banka Česká Lípa, č.ú. 1229421/0100 zastoupené: Mgr. Romanou Žateckou, starostkou města (dále jen vlastník ) a Správa železniční dopravní cesty, státní organizace se sídlem Praha 1, Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00 IČ: 70994234 DIČ: CZ70994234 zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl A, vložka 48384 zastoupená Ing. Luborem Hrubešem, ředitelem Stavební správy západ na základě pověření č. 1761 ze dne 16. 9. 2014. Adresa pro doručování: Správa železniční dopravní cesty, státní organizace Stavební správa západ, Sokolovská 1955/278, 190 00 Praha 9 (dále jen stavebník ) Čl. I Vlastník prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 1075/57, p.č.4742/1, p.č. 4743, p.č. 4842, p.č. 4866, p.č. 5012, p.č, 5361/1 v k.ú. Česká Lípa, p.č. 728/1 v k. ú. Dobranov, p.č. 786/1, p.č. 786/3, p.č. 786/4, p.č. 786/5, p.č. 792/1 v k.ú. Heřmaničky u Dobranova, p.č. 521/13, p.č. 521/15, p.č. 521/17, p.č. 521/19, p.č. 521/29, p.č. 586/28 v k.ú. Okřešice u České Lípy, p.č. 224/2, p.č. 225/3 v k.ú. Vítkov u Dobranova, p.č. 963/3, p.č. 1034, p.č. 1035/1, p.č. 1035/2, p.č. 1035/3, p.č. 1038/1, p.č. 1038/20, p.č. 1038/21, p.č. 1038/4 v k. ú. Žízníkov zapsaných u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa a na kterých bude realizována stavba (dále jen nemovitosti). Čl. II Stavebník má záměr na výše uvedených nemovitostech realizovat stavbu,,modernizace žst. Česká Lípa. Stavební práce v období let 2015 až 2016 budou spočívat v provedení následujících stavebních objektů a provozních souborů: D.1 Železniční zabezpečovací zařízení PS 14-01-01 ŽST Česká Lípa hl.n., SZZ PS 02-01-01 výh. Žizníkov, SZZ PS 04-01-01 ŽST Zákupy, SZZ PS 06-01-01 ŽST Mimoň, doplnění technologie SZZ Strana 1 (celkem 6)
PS 13-01-01 PS 13-01-02 PS 15-01-01 PS 11-01-01 PS 01-01-01 PS 03-01-01 PS 90-01-01 Srní u Č.L. - Česká Lípa hl.n., TZZ Srní u Č.L. - Žizníkov, TZZ Česká Lípa hl.n. - Nový Bor, TZZ Stružnice - Česká Lípa hl.n., TZZ Česká Lípa hl.n. - Žizníkov, TZZ Žizníkov - Zákupy, TZZ Zajištění přenosu kódu vlakového zabezpečovače D.2 Sdělovací zabezpečovací zařízení PS 13-02-01 Srní u Č. L. - Česká Lípa hl.n., TK PS 14-02-01 ŽST Česká Lípa hl.n., místní kabelizace PS 14-02-02 ŽST Česká Lípa hl.n., úpravy stávajících kabelů PS 15-02-01 Česká Lípa hl.n. - Nový Bor, DOK, TK PS 11-02-01 Stružnice - Česká Lípa hl.n., DOK, TK PS 02-02-01 výh. Žizníkov, místní kabelizace PS 04-02-01 ŽST Zákupy, místní kabelizace PS 86-02-01 Česká Lípa hl.n. - Zákupy, DOK, TK PS 86-02-02 Česká Lípa hl.n. - Zákupy, přenosový systém PS 14-02-10 ŽST Česká Lípa hl.n., TZ PS 14-02-11 ŽST Česká Lípa hl.n., EZS PS 14-02-12 ŽST Česká Lípa hl.n., ASHS PS 14-02-13 ŽST Česká Lípa hl.n., sdělovací zařízení PS 02-02-11 výh. Žizníkov, TZ PS 02-02-12 výh. Žizníkov, EZS PS 02-02-13 výh. Žizníkov, ASHS PS 02-02-14 výh. Žizníkov, sdělovací zařízení PS 04-02-11 ŽST Zákupy, TZ PS 04-02-12 ŽST Zákupy, EZS PS 04-02-13 ŽST Zákupy, ASHS PS 04-02-14 ŽST Zákupy, sdělovací zařízení PS 14-02-21 ŽST Česká Lípa hl.n., rozhlasové zařízení PS 14-02-22 ŽST Česká Lípa hl.n., informační systém PS 14-02-23 ŽST Česká Lípa hl.n., kamerový systém PS 15-02-21 zast. Česká Lípa střelnice, rozhlasové zařízení PS 15-02-22 zast. Česká Lípa střelnice, informační systém PS 15-02-23 zast. Skalice u Č.L., rozhlasové zařízení PS 11-02-21 zast. Česká Lípa - Holý vrch, rozhlasové zařízení PS 11-02-22 zast. Česká Lípa - Holý vrch, informační systém PS 02-02-23 výh. Žizníkov, kamerový systém PS 02-02-51 výh. Žizníkov, demontáž stávajícího rozhlasového zařízení PS 03-02-21 zast. Vlčí Důl - Dobranov, rozhlasové zařízení PS 04-02-23 ŽST Zákupy, kamerový systém PS 86-02-31 Česká Lípa hl.n. - Zákupy, TRS, MRS PS 14-02-40 ŽST Česká Lípa hl.n., dispečerské pracoviště PS 86-02-41 Česká Lípa hl.n. - Zákupy, dálková diagnostika DDTS ŽDC PS 90-02-41 ED SŽDC Pardubice, doplnění DDTS ŽDC D.3 Silnoproudá technologická zařízení PS 14-03-11 PS 14-03-12 PS 90-03-11 ŽST Česká Lípa, DŘT ŽST Česká Lípa, TS22/0,4kV, DŘT ED SŽDC Pardubice, doplnění DŘT Strana 2 (celkem 6)
PS 14-03-01 PS 14-03-02 PS 14-03-03 PS 14-03-04 PS 14-03-05 PS 14-03-06 ŽST Česká Lípa hl.n., TS 22/0,4kV, technologie, část ČEZDi ŽST Česká Lípa hl.n., TS 22/0,4kV, technologie, část SŽDC ŽST Česká Lípa hl.n., TS 22/0,4kV, vlastní spotřeba ŽST Česká Lípa hl.n., rozvodna nn, technologie ŽST Česká Lípa hl.n., náhradní zdroj, technologie ŽST Česká Lípa hl.n., rozvaděč zajištěné sítě, technologie D.4 Ostatní technologická zařízení PS 14-04-01 ŽST Česká Lípa hl.n., výtahy E.1 Inženýrské objekty SO 13-10-01 Srní u Č.L. - Česká Lípa hl.n., úpravy železničního svršku SO 14-10-01 ŽST Česká Lípa hl.n., železniční svršek SO 14-10-01.1 Výstroj trati SO 14-11-01 ŽST Česká Lípa hl.n., železniční spodek SO 15-10-01 Česká Lípa hl.n. - Nový Bor, úpravy železničního svršku SO 11-10-01 Stružnice - Česká Lípa hl.n., úpravy železničního svršku SO 01-10-01 Česká Lípa hl.n. - výh. Žizníkov, úpravy železničního svršku SO 02-10-01 výh. Žizníkov, úpravy železničního svršku SO 03-10-01 Žizníkov - Zákupy, úpravy železničního svršku SO 04-10-01 ŽST Zákupy, úpravy železničního svršku SO 04-11-01 ŽST Zákupy, úpravy železničního spodku SO 14-14-01 ŽST Česká Lípa hl.n., nástupiště SO 13-13-01 Srní u Č.L. - Česká Lípa hl.n., stavební úpravy přejezdů SO 15-13-01 Česká Lípa hl.n. - Nový Bor, stavební úpravy přejezdů SO 11-13-01 Stružnice - Česká Lípa hl.n., stavební úpravy přejezdů SO 01-13-01 Česká Lípa hl.n. - Žizníkov, stavební úpravy přejezdů SO 14-20-01 ŽST Česká Lípa hl.n., žel. most. v km 45.087 (podchod) SO 14-20-02 ŽST Česká Lípa hl.n., žel. most. v ev. km 45.384 (ul. Mánesova) SO 14-20-03 ŽST Česká Lípa hl.n., žel. most. v ev. km 45.470 (ul. Dubická) SO 14-26-51 ŽST Česká Lípa hl.n., demolice lávky pro pěší v ev. km 44.913 SO 13-20-01 Srní u Č.L. - Česká Lípa hl.n., stavební úpravy mostů a propustků SO 11-20-01 Stružnice - Česká Lípa hl.n., stavební úpravy mostů a propustků SO 03-20-01 Žizníkov - Zákupy, stavební úpravy mostů a propustků SO 14-70-01 ŽST Česká Lípa hl.n., staniční budova, napojení splaškové kanalizace SO 14-70-02 ŽST Česká Lípa hl.n., staniční budova, napojení dešťové kanalizace SO 14-71-01 ŽST Česká Lípa hl.n., staniční budova, napojení vodovodu SO 14-71-51 ŽST Česká Lípa hl.n., demontáž vodovodů v kolejišti SO 14-72-01 ŽST Česká Lípa hl.n., staniční budova, napojení plynovodu SO 14-72-01.1 ŽST Česká Lípa hl.n., staniční budova, napojení plynovodu, část RWE SO 14-31-01 ŽST Česká Lípa hl.n., úpravy komunikací E.2 Pozemní stavební objekty (vč. přístřešků, demolic, technol. objektů ) SO 14-40-01 ŽST Česká Lípa hl.n., staniční budova, část pro odbavení cestujících SO 14-40-02 ŽST Česká Lípa hl.n., stavební úpravy VB pro umístění technologií SO 14-40-03 ŽST Česká Lípa hl.n., stavební úpravy trafostanice TS 22/0,4kV SO 14-40-04 ŽST Česká Lípa hl.n., úprava nákladiště u koleje č.4 SO 02-40-01 výh. Žizníkov, stavební úpravy ve VB SO 14-41-01 ŽST Česká Lípa hl.n., zastřešení nástupišť SO 14-43-01 ŽST Česká Lípa hl.n., orientační systém pro cestující SO 14-45-51 ŽST Česká Lípa hl.n., demolice skladů a ramp SO 14-45-52 ŽST Česká Lípa hl.n., demolice stavědel Strana 3 (celkem 6)
E.3 Trakční a energetická zařízení SO 14-64-01 ŽST Česká Lípa hl.n., EOV SO 02-64-01 výh. Žizníkov, EOV SO 04-64-01 ŽST Zákupy, EOV SO 13-62-01 SO 14-62-01 SO 14-62-02 SO 14-62-03 SO 15-62-01 SO 11-62-01 SO 04-62-01 SO 14-65-01 Srní u Č.L. - Česká Lípa hl.n., přípojky nn pro RD ŽST Česká Lípa hl.n., úprava rozvodu NN a osvětlení ŽST Česká Lípa hl.n., osvětlení podchodu ŽST Česká Lípa hl.n., úprava kabel vedení 22kV ČEZ Česká Lípa hl.n. - Nový Bor, přípojky nn pro RD Stružnice - Česká Lípa hl.n., přípojky nn pro RD ŽST Zákupy, přípojka NN pro zab. Zař ŽST Česká Lípa hl.n., TS 22/0,4kV, vnější uzemnění a to dle projektové dokumentace a záborového elaborátu, který je nedílnou přílohou č. 1 této smlouvy (dále jen předmětná stavba ). Čl. III 1. Vlastník předmětných nemovitostí prohlašuje, že tímto vydává stavebníkovi souhlas s umístěním a provedením předmětné stavby,,modernizace žst. Česká Lípa na shora uvedených nemovitostech za účelem vydání stavebního povolení podle zákona č. 83/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů. 2. Vlastník souhlasí, aby tato smlouva byla podkladem pro správní řízení, jako prokázání práva provést stavbu. Stavebník uvede vlastníka jako účastníka řízení. 3. Vlastník zřizuje touto smlouvou za úplatu k tíži předmětných nemovitostí ve prospěch stavebníka věcné právo stavby spočívající v právu stavebníka vybudovat a mít předmětnou stavbu na předmětných nemovitostech (dále jen Právo stavby ) 4. Stavebník se zavazuje předmětnou stavbu zhotovit plně v souladu s podmínkami uvedenými v projektové dokumentaci a záborovém elaborátu, a to nejpozději do 5 let od vzniku Práva stavby dle této smlouvy. 5. Obě strany berou na vědomí, že Právo stavby zřízené touto smlouvou vzniká až zápisem do příslušného katastru nemovitostí. 6. Vlastník dále prohlašuje, že je oprávněn věcné Právo stavby k předmětným nemovitostem zřídit, a že na nich neváznou ke dni podpisu této Smlouvy žádná práva, která by zřízení Práva stavby dle ust. 1241 občanského zákoníku bránila. Dále vlastník prohlašuje, že předmětné nemovitosti nejsou zatíženy žádnými dluhy, zástavním právem ani právy třetích osob, jejichž souhlasem by bylo platné zřízení Práva stavby podmíněno. 7. Stavebník prohlašuje, že je mu stav předmětných nemovitostí znám. Čl. IV Vlastník a stavebník si předají předmětné nemovitosti předávacím protokolem v rámci předávání staveniště zhotoviteli stavby nejpozději do 2015. Stavebník se zavazuje ke dni ukončení stavby předmětné nemovitosti, nejpozději však do 31.12.2017 na vlastní náklady uvést do původního stavu vyjma staveb, které byly na předmětných nemovitostech v souladu se stavebním povolením zřízeny, přičemž stavebník a vlastník vyhotoví stručný zápis z předání předmětných nemovitostí, kde označí případné zjištěné závady nebo způsobené škody, eventuelně jiné skutečnosti související se stavební činností. Strana 4 (celkem 6)
Čl. V 1. Stavebník se zavazuje, že při stavebních pracích bude šetřit zájmy a práva vlastníka předmětných nemovitostí. 2. Stavebník se zavazuje předem projednat s vlastníkem veškeré případné změny předmětné stavby, které se týkají stavbou dotčených nemovitostí. 3. Stavebník se zavazuje k uhrazení případné majetkové újmy (škody), která v důsledku realizace předmětné stavby nebo jakékoliv další jeho činnosti na předmětných nemovitostí či jiném majetku vlastníka vzniknou. Čl. VI 1. Právo stavby smluvní strany sjednávají na dobu 99 let (slovy: devadesátidevíti let) od jeho vzniku (dále jen Sjednaná doba ). 2. Obě strany berou na vědomí, že trvání Práva stavby lze prodloužit pouze písemnou dohodou mezi vlastníkem a stavebníkem a dále se souhlasem osob, pro které jsou nebo v době tohoto prodloužení budou zapsána zatížení v pořadí za Právem stavby. 3. V případě, že se stavebník svého Práva stavby zřekne před uplynutím Sjednané doby, je vlastník oprávněn převést Právo stavby na dobu, která ještě ze Sjednané doby neuplynula, na sebe nebo na jakoukoli jinou osobu, a to na základě listin jednoznačně prokazujících, že došlo ke zřeknutí se Práva Stavby ze strany stavebníka. 4. Zaniknou-li důvody pro další provozování a využívání stavby, která je předmětem stavební činnosti uvedené v této smlouvě, zavazuje se stavebník k jejímu odstranění a uvedení nemovitostí do původního stavu na vlastní náklady. Součástí uvedení nemovitostí do původního stavu bude i ekologické posouzení nemovitostí provedené oprávněnou osobou na náklady stavebníka, jehož písemné vyhotovení předá stavebník vlastníku. 5. V případě, že předmětná stavba nebude z jakýchkoliv důvodů realizována nejpozději do 31.12.2017, nebo pokud nebudou předmětné nemovitosti stavbou dotčeny, nejsou účastníci smlouvy vzájemnými závazky dle této smlouvy vázáni. Čl. VII 1. Smluvní strany se dohodly, že Právo stavby se zřizuje ve prospěch Stavebníka za úplatu, když tato se sjednává jednorázovou částkou ve výši 1.586.415,- Kč (slovy: jedenmilionpětsetosmdesátšesttisícčtyřistapatnáct Kč). Tato úplata (dále jen Cena Práva stavby) je splatná bezhotovostním převodem na účet vlastníka uvedený v záhlaví této Smlouvy nejpozději do 90 dní od vydání kolaudačního souhlasu předmětné stavby, pokud do té doby nedojde k převodu vlastnictví nemovitostí dotčených tímto právem stavby z vlastníka na stavebníka. V případě, že v této lhůtě dojde k převodu dotčených nemovitostí na stavebníka, povinnost uhradit cenu práva stavby zaniká. 2. V případě, že stavebník Cenu Práva stavby vlastníkovi neuhradí řádně a včas, tj. ve výši a ve lhůtě dle odst. 1. tohoto článku smlouvy, vzniká vlastníkovi vůči stavebníkovi právo na zaplacení smluvního úroku z prodlení ve výši 0.05% z dlužné částky za každý den prodlení. 3. Smluvní strany se dohodly na tom, že správní poplatek za zápis (vklad) Práva stavby do katastru nemovitostí uhradí Stavebník. 4. Daň z nabytí nemovitých věcí spojenou se zřízením Práva Stavby uhradí Stavebník. Strana 5 (celkem 6)
Čl.VIII 1. Obě strany berou na vědomí, že jim svědčí vzájemné zákonné předkupní právo, tj. že vlastník nemovitostí má předkupní právo k Právu stavby stavebníka a Stavebník má naopak předkupní právo k nemovitostem Vlastníka. Tato zákonná práva účastníků zůstávají touto Smlouvou nedotčena a nejsou stranami odchylně od zákona upravována. ČL. IX 1. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze se souhlasem obou smluvních stran, a to formou písemných vzestupně číslovaných dodatků k této smlouvě. 2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem jejího podpisu. Je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž stavebník obdrží dva stejnopisy a vlastník jeden stejnopis. 3. Tato smlouva obsahuje projev skutečné a pravé vůle smluvních stran. Smluvní strany této smlouvy prohlašují, že nebyla uzavřena v tísni, za nápadně nevýhodných podmínek či v omylu, což stvrzují svými podpisy. 4. Uzavření této smlouvy schválilo Zastupitelstvo města Česká Lípa dne 27.05.2015 usnesením č.. Vlastník: V České Lípě dne Stavebník: V Praze dne......... Mgr. Romana Žatecká Ing. Lubor Hrubeš starostka města ředitel Stavební správy západ Příloha č. 1 Záborový elaborát Strana 6 (celkem 6)