Z á p i s z veřejného zasedání zastupitelstva městyse Komárov, konaného dne 2. května 2013 v 19 hodin v Domě kultury Komárov Přítomni: Členové ZM Ing. Václav Anděl, Věra Faitová, Martin Gregor, Ing. Pavel Houdek, Ing. Eva Királyová, Jaroslav Klekner, Eva Koňasová, Libor Štochl, Marian Tkáč, Mgr. Jiří Veverka, Mgr. Jan Vlček Host: Mg. Renata Wachtlová 8 občanů Omluveni: Mgr. Miroslav Karásek, Antonín Merhaut, Jana Popelková, Mgr. Josef Zeman Pan místostarosta Mgr. Veverka přivítal přítomné členy zastupitelstva městyse i přítomné občany. Dále uvedl, že dle prezenční listiny a podle 87 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích je zastupitelstvo městyse usnášení schopné zatím přítomno 9 členů zastupitelstva z 15, dva zastupitelé se dostaví později. Dále přivítal hosta Mgr. Wachtlovou. Pan místostarosta jmenoval zapisovatelkou jednání p. Drahoslavu Hůrkovou. 2. Volba návrhové komise a dvou ověřovatelů zápisu Pan místostarosta Mgr. Veverka požádal přítomné členy ZM o návrhy na členy návrhové komise. Navrženi byli: Eva Koňasová a Mgr. Jan Vlček Hlasování: pro 9 hlasů proti 0 hlasů zdržel se 0 hlasů Návrh byl odsouhlasen všemi hlasy. Dále pan místostarosta Mgr. Veverka požádal o návrhy na ověřovatele zápisu. Navrženi byli: ing. Eva Királyová a Marian Tkáč. Hlasování: pro 9 hlasů proti 0 hlasů zdržel se 0 hlasů Návrh byl odsouhlasen všemi hlasy. Dále pan místostarosta seznámil s navrženým programem dnešního zastupitelstva. 1. Zahájení 2. Volba návrhové komise a dvou ověřovatelů zápisu 3. Schválení závěrečného účtu městyse Komárov za rok 2012 4. Úprava rozpočtu městyse č. 1 5. Prodej pozemku p. č. 479/2 o výměře 799 m 2 v k. ú. Komárov u Hořovic 6. Usnesení 7. Diskuse s občany 8. Závěr 1
Pan místostarosta Mgr. Veverka navrhl přesunout bod č. 5 Prodej pozemku p. č. 479/2 v k. ú. Komárov u Hořovic před bod 3 Schválení závěrečného účtu městyse Komárov na rok 2012 a další body programu posunout. Pan místostarosta dal hlasovat, kdo souhlasí s takto doplněným programem jednání. Hlasování: pro 9 hlasů proti 0 hlasů zdržel se 0 hlasů Návrh programu byl odsouhlasen všemi hlasy. Dále pan místostarosta uvedl, že dnešní zasedání bude monitorované a ptal se, jestli má někdo k tomu připomínky. Nikdo se nepřihlásil. Bylo zapnuto záznamové zařízení. 3. Prodej pozemku p. č. 479/2 o výměře 799 m 2 v k. ú. Komárov u Hořovic Ing. Houdek k tomuto bodu uvedl, že na minulém jednání zastupitelstva byl schválen záměr prodeje pozemku p. č. 479/2 v k. ú. Komárov u Hořovic původní cesta přes louku. Ing. Houdek přečetl text žádosti LS Real ze dne 5. 12. 2012 na koupi tohoto pozemku. Záměr byl vyvěšen a v zákonné lhůtě se přihlásil druhý zájemce p. Vondal ing. Houdek opět přečetl text žádosti ze dne 28. 3. 2013 p. Vondal nabídl 503,-- Kč/m 2 tj. celkem 401.897,-- Kč. Pan Vondal a ing. Liprt byli pozváni na jednání rady rada chtěla projednat, jaký má p. Vondal záměr s pozemkem. P. Vondal účast na jednání rady odmítl, jednání je plně v kompetenci zastupitelstva. Ing. Liprt na jednání rady znovu objasnil svůj záměr. Rada odsouhlasila objednání znaleckého posudku. Ve znaleckém posudku je určena cena obvyklá ve výši 460,-- Kč/m 2 tj. celkově za pozemek 367.540,-- Kč. V 19,20 hod. se dostavil p. Martin Gregor je přítomno 10 zastupitelů z 15. Ing. Houdek bylo by vhodné, aby p. Vondal objasnil zastupitelstvu svůj záměr s pozemkem. p. Vondal ing. Johnová stanovila cenu obvyklou nikoli tržní. 460,-- Kč/m 2 neodpovídá ceně tržní. Při prodeji bytů obálková metoda neví, proč se tak nepostupovalo i při prodeji pozemku. Jeho záměrem není bránit investorům v rozvoji území lze síťovat pozemky a dál prodávat zájemcům. Záměrem p. Vondala je koupit pozemek prodej obecních pozemků za cenu 80,-- Kč/m 2 by měl skončit. Druhý důvod jeho žádosti je stav I. etapy ústní dohoda a nejsou dodrženy sliby investorů LS Real nesplnil závazky I. etapy a tak nemůže kupovat další pozemky a pokračovat. Obec bude muset do cesty I. etapy investovat 3 mil. Kč. Prosí zastupitele, aby si toto vše uvědomili. LS Real by měl splnit požadavky I. etapy, tj. předat cestu v takovém stavu, aby se dalo jen 4 cm asfaltu. Navrhuje zrušit prodej cesty, žádat LS Real, aby splnil požadavky úpravy cesty a následně se vrátit k prodeji cesty ve II. etapě. Hledět na to, co je v zájmu obce dokončení dohody ohledně I. etapy, aby obec nedala 3 mil. Kč ale jen statisíce a cestu II. etapy prodat za tržní cenu a standardní metodou tj. obálkovou metodou. Pokud by nepodal svou nabídku, tak dnes by se hlasovalo o prodeji za 80,-- Kč/m 2. V 19,30 hod. se dostavil ing. Václav Anděl je přítomno 11 zastupitelů z 15. P. Vondal pokračoval na radu nepřišel, prodeje jsou v kompetenci zastupitelstva. Uvedl, že ing. Sojka má připravené technické věci k I. i II. etapě a rád nás s nimi seznámí. Ing. Houdek znalecký posudek obsahuje tržní cenu přečetl celý posudek tržní odhad. 2
Mgr. Wachtlová objasnila všem, že tržní a obvyklá cena je jedno a to samé. Na určení tržní ceny je několik metod nejčastěji se užívá srovnávací metoda pro přesnou cenu se srovnávají zrealizované prodeje za určité období. Ing. Houdek cena 80,-- Kč/m 2 byla nabídnuta firmou LS Real a neznamená to, že za tuto cenu se bude prodávat. V záměru nebyla odsouhlasena cena. P. Vondal tržní cena podle něj je 503,-- Kč/m 2. Vyzval zastupitele, ať zruší prodej, dokud nebude splněna dohoda I. etapy a pak se k prodeji cesty II. etapa vrátit. Kdyby byly splněny podmínky I. etapy firmou LS Real, stáhl by svou žádost a cesta by se prodala za 460,-- Kč/m 2.. Neřešme cenu, ale zda cestu prodávat. Ing. Sojka rozdal zastupitelům podklady se zakreslenou I. i II. etapou, cestami. Pokud se prodá cesta, obec nebude mít možnost jednat s LS Real o úpravě cesty I. etapy jen ústní domluva LS Real a starosty. V roce 2006 se jednalo o výhodné směně pozemků zmíněná cesta neprošlo o jeden hlas. Probral detailně jednání na radách a zastupitelstvech v roce 2007 technické věci o cestě, obec udělá jen 4 cm asfaltu, před tím LS Real cestu dá do takového stavu, aby stačilo jen zmíněných 4 cm asfaltu. I ty 4 cm asfaltu mělo odsouhlasit zastupitelstvo a neodsouhlasilo. Vyčítá starostovi a místostarostům, že se nejednalo s LS Real. Vedení obce chtělo odsouhlasit předání cesty a pak se bude realizovat II. etapa. Co bylo projednáno? Ing. Houdek bylo projednáno, že LS Real udělá cestu vč. finálního povrchu. Ing. Sojka takže těžká technika na pozemky II. etapy bude jezdit přes hotovou cestu I. etapy? Jednalo se o využitelnosti cesty z Ptákova pro těžkou techniku? Ulice Dominika Zafouka je navíc docela úzká rozšířit nejde z důvodu kanalizace. Starosta obce Chaloupky jednal s LS Real o možnosti napojení Ptákova na tuto kanalizaci v ulici Dominika Zafouka. Mgr. Veverka kanalizace k Ptákovu se investovala z našeho a z peněz kraje počítalo se s napojením Ptákova na tuto naši kanalizaci. To, že Chaloupky jednaly s LS Real mu vadí. Ing. Sojka odhadl, že cesta I. etapy je cca 800 m 2, za asfalt 4 cm to dělá i s DPH 400 tis. Kč to je málo? Nesouhlasí, aby obec dělala i vše ostatní pod finálním asfaltem. Ing. Liprt stav této cesty posuzoval odborník, slib s obcí obec přátelsky navrhovala zvýhodněné ceny pro občany Komárova LS Real dal nabídky pod tržní cenou. Spojovat I. a II. etapu nejde, LS Real nepotřebuje tuto cestu k započetí II. etapy. Ing. Sojka nevěděl o žádné dohodě v roce 2006 a 2007. Mluvilo se o výměně pozemků, o prodeji až v minulém roce. Nevěděl o dohodě, že cestu zrealizuje obec. Mgr. Veverka - ptal se ing. Liprta, zda jednali o připojení kanalizace s obcí Chaloupky. Ing. Liprt o odkanalizování Ptákova a chat přes kanalizaci LS Real se jednalo cca před 5 lety pokud budou mít Chaloupky peníze od té doby se nic nedělo peníze nebudou a aktivita Chaloupek skončila před 2,5 lety. Mgr. Veverka máme dvě možnosti postoupit dál nebo zrušit bod č. 6 zrušit záměr a uložit radě vstoupit v jednání o této výstavbě. V 20,15 hodin byla 5 minutová přestávka. 3
Mgr. Wachtlová pokud není dokončena I. etapa, tak si myslí, že nejlepší by bylo vyřešit I. etapu a potom řešit záležitosti II. etapy. Pro obec je důležitá cena povinnost obce je péče o všestranný rozvoj území obce a potřeb občanů při nakládání s majetkem se obec řídí 38 a musí hospodařit účelně a hospodárně a dle 39 odst. 2 omezení smluvní volnosti cena obvyklá. Do záměru lze dát i další kriteria vždy pečlivě zdůvodnit rozhodnutí před převodem obecního majetku. Ing. Houdek akceptuje všechny názory. Navrhuje zrušit záměr a jednat s LS Real o lokalitě I. i II. etapy. Pan místostarosta Mgr. Veverka dal hlasovat, kdo souhlasí se zrušením bodu č. 6 usnesení č. 1/2013 o záměru prodeje pozemku p. č. 479/2 v k. ú. Komárov. Zrušení bodu č. 6 usnesení č. 1/2013 o záměru prodeje pozemku p. č. 479/2 v k. ú. Komárov bylo odsouhlaseno všemi hlasy. 4. Schválení závěrečného účtu městyse Komárov za rok 2012 Mgr. Veverka k tomuto bodu uvedl, že každý rok je přezkoumání dílčí říjen 2012 a konečné. Zastupitelstvo má povinnost schválit či neschválit závěrečný účet. Bylo vyvěšeno na úřední desce i na webu. Probral podrobně příjmy, výdaje, výsledky hodnocení, zprávu o přezkoumání drobné nálezy technického charakteru nezkreslují výsledky hospodaření. Dotazy nebyly. Pan místostarosta Mgr. Veverka dal hlasovat, kdo souhlasí se schválením závěrečného účtu městyse Komárov za rok 2012 s výhradami viz příloha zápisu. Závěrečný účet městyse Komárov za rok 2012 byl odsouhlasen všemi hlasy. 5. Úprava rozpočtu městyse č. 1 Mgr. Veverka nejprve podal zprávu o dění od posledního jednání zastupitelstva. Rada městyse se za tu dobu sešla 5x. Náplní jednání byly hlavně přípravy oslav 750. výročí Komárova, rozpis rozpočtu oslav. Dále se jednalo o zapůjčení exponátů muzea na výstavu do Prahy většina exponátů je ve vlastnictví Národního technického muzea v Praze a to chce stáhnout exponáty do Prahy na výstavu jednáno o podmínkách převodu. Proběhla rekonstrukce kapličky 11. 5. bude vysvěcena. Dále se jednalo o opravách pomníku sv. Vojtěcha. Byla projednávána rekonstrukce ulice Kleštěnická vybrána firma Strabag 2 mil. 18 tis. Kč. Na dokončení financování kanalizačního sběrače podél ulice Sokolská poslal kraj zbytek peněz celkem 3,799 tis. Kč tzn. úpravu rozpočtu č. 1 - nahodilé příjmy a na druhé straně rezerva. Úprava č. 1 na str. příjmy nahodilé příjmy 1,455 tis. Kč se přesune do nové položky dotace z KÚ na straně výdajů 1,300 tis. Kč do paragrafu 2321 kanalizace. p. Havlík se ptal, proč nebyla tato čísla schvalována při rozpočtu. 4
Mgr. Veverka první splátka v prosinci a rozpočet byl hotový v listopadu. P. Havlík bude se dělat ulice Kleštěnická, budou se dělat ještě další ulice? Mgr. Veverka ne. Ulice Záskalská jen opravy musíme ušetřit 8 mil. Kč. p. Havlík musí se sáhnout do rezervy? Mgr. Veverka financuje se z rezervy, pokud bude v ostatních položkách přebytek hospodaření, uloží se opět do rezervy. Pan místostarosta Mgr. Veverka dal hlasovat, kdo souhlasí s navrženou úpravou rozpočtu městyse č. 1. Úprava rozpočtu městyse č. 1 byla odsouhlasena všemi hlasy. 6. Usnesení Paní Koňasová přednesla návrh usnesení z dnešního zastupitelstva městyse Pan místostarosta Mgr. Veverka dal hlasovat, kdo souhlasí s takto navrženým usnesením z dnešního zastupitelstva. Návrh usnesení byl odsouhlasen všemi hlasy. 7. Diskuse s občany Mgr. Veverka hovořil o oslavách 750. Výročí Komárova, žádal zastupitele, aby se na těchto oslavách podíleli a zapojili. p. Tkáč farmářský trh 18. 5. ráno je třeba stánky postavit a večer uklidit žádal o pomoc zastupitele i ostatní organizace. Mgr. Veverka vyjde kniha historie Komárova, k prodeji jsou připraveny magnetky, pamětní mince, letecké snímky Komárova, nové pohledy, nový informační materiál o Komárovu, dále pamětní stuhy na prapory Sokola, SDH a na obecní prapor. Program je na webu také otevření naučné stezky, divadelní představení. Ing. Anděl upozornil na nutnost zajištění bezpečnosti při vysvěcování kapličky omezený provoz? Chválil krásně upravené okolí kapličky. Dále se ptal, jak můžeme ovlivnit ochranu exponátů z muzea. Mgr. Veverka hovořil o exponátech muzea, o výstavě v Praze expozice v Národním technickém muzeu Praha 90 % exponátů od nás zhruba na 10 let my chceme kompromis posunout v čase hlavně se jedná o soše Františka Josefa I. ojedinělá. Dále vysvětloval, proč se exponáty muzea darovaly NTM záludnosti a přísnosti muzejního zákona o muzeum se starala obec a Buzuluk, NTM vede evidenci, ošetřuje exponáty a zajišťuje vše potřebné pokud by dělala obec, musela by zajistit pracovníky zaměstnat nejméně 3 pracovníky. p. Vondal děkoval zastupitelům, že pochopili, o co šlo a měli na mysli zájem obce. Kaplička je hezky udělaná jakou částkou přispěli nájemci z Růžku. 5
Ing. Houdek byl s nimi dohodnut příspěvek do příštího zastupitelstva zjistí podrobnosti. p. Vojkůvka informoval o divadelním představení. Lístky na 11. května jsou vyprodané a na 25. května zbývá cca 30 lístků budou hrát ještě 8. června lístky se budou prodávat na farmářském trhu 18. 5. 2012. Líbí se mu letáčky na oslavy. Nelíbí se mu vystoupení mládeže v parku ve středu 1. května. p. Vondal také se mu nelíbí včerejší chování mládeže, je nutné zajistit bezpečnost jak na jarmarku, farmářském trhu, tak i před kapličkou omezení provozu. p. Vojkůvka dále pochválil Komárovák. Dále poděkoval p. Vondalovi a ing. Sojkovi rozhodnutí o cestě I. a II. etapy výstavby nad Dráteníkem. p. Křikava informace o výstavbě a mapky mělo být předáno zastupitelům dříve a ne až na jednání zastupitelstva. Není dobré projednávat až na zastupitelstvu měly by se návrhy předávat na obec. Ing. Sojka není radní ani zastupitel nechce zastupitele obcházet. Ing. Királyová navrhovala, aby občané zasílali připomínky zastupitelům před jednáním např. na obec. p. Vondal souhlasil, ale jako občan taky má materiály až na zastupitelstvu např. úprava rozpočtu č. 1 on sám předá materiály klidně dopředu. p. Klekner dnes spousta nových informací rozlišit, kdy se dají informace dopředu a kdy až na zastupitelstvu. Ing. Anděl něco lze dát dopředu. Dále ještě p. Havlík, p. Anděl, Mgr. Veverka a p. Vondal diskutovali k problematice chování mládeže v parku. Protože nebyly další příspěvky do diskuse, pan místostarosta Mgr. Veverka poděkoval přítomným členům zastupitelstva městyse i občanům za účast a v 21,45 hod. ukončil veřejné zasedání zastupitelstva městyse. 6
U s n e s e n í č. 2/2013 z veřejného zasedání zastupitelstva městyse Komárov, konaného dne 2. května 2013 Zastupitelstvo městyse: 1. Bere na vědomí zprávu místostarosty o práci rady a dění v obci. 2. Ruší bod č. 6 usnesení č. 1/2013 z 12. 3. 2013 o záměru prodeje pozemku p. č. 479/2 o výměře 799 m 2 v k. ú. Komárov u Hořovic a ukládá radě městyse znovu vstoupit do dalšího jednání s firmou LS Real. 3. Schvaluje závěrečný účet městyse Komárov za rok 2012 s výhradami viz příloha 1. 4. Schvaluje úpravu rozpočtu městyse č. 1 viz příloha 2. Antonín M e r h a u t starosta Mgr. Jiří V e v e r k a Ing. Pavel H o u d e k místostarosta místostarosta Ověřovatelé zápisu:: Marian Tkáč Ing. Eva Királyová.. 7