M ě s t s k ý ú ř a d K u ř i m Odbor stavební a vodoprávní Jungmannova 968, 664 34 Kuřim SPIS. ZN.: S-MK/13714/12/OSVO/Ma Č.J.: MK/13714/12/OSVO VYŘIZUJE: Ing. Macek TEL.: 541422313 E-MAIL: macek@radnice.kurim.cz POČET LISTŮ: 5 DATUM: 9.1.2013 ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Stavební a vodoprávní odbor Městského úřadu v Kuřimi, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 aţ 91 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 14.11.2012 podali Ing. Vladimír Plašil, nar. 18.10.1960, Na Golfu 1772, 664 34 Kuřim a Ing. Lubomír Fabík, nar. 19.12.1964, Nad Tratí 747, 664 01 Bílovice nad Svitavou, které zastupuje Ing.arch. Roman Mach, Volfova 2131/8, 612 00 Brno (dále jen "ţadatel"), a na základě tohoto posouzení vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y 2 rekreačních objektů v golfovém areálu (dále jen "stavba") na pozemku parc.č. 3601/1 v katastrálním území Kuřim a parc.č. 4696, 4697, 4698/1, 4698/2, 4699, 4700, 4701, 4702, 4703 a 4704 v katastrálním území Moravské Knínice. Jedná se o umístění 2 rekreačních objektů na pozemcích parc.č. 4698/1, 4698/2 a 4699 v k.ú. Moravské Knínice, včetně zpevněných ploch kolem objektů, jímek na vyváţení splaškových vod, akumulačních nádrţí a vsakovacích objektů na dešťové vody, areálové dešťové a splaškové kanalizace a tepelných čerpadel. Součástí stavby bude dále rozšíření areálového vodovodu z pozemku parc.č. 3601/1 v k.ú. Kuřim k oběma objektům, nadzemní přípojka NN ze stávající areálové trafostanice na pozemku parc.č. 3601/1 v k.ú. Kuřim, příjezdová cesta napojená na stávající polní cestu na parc.č. 4696 v k.ú. Moravské Knínice a oplocení obou rekreačních objektů. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1 : 1000 se zakreslením stavebních pozemků, poţadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemků a sousedních staveb.
Č.j. MK/13714/12/OSVO str. 2 2. Při realizaci stavby dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací (SEK) společnosti Telefónica Czech Republic, a.s. (dále jen Telefónica) - viz vyjádření č.j. 182594/12 ze dne 25.10.2012. a) Stavebník nebo zhotovitel je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami, správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohroţení SEK a je výslovně srozuměn s tím, ţe SEK společnosti Telefónica jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. b) Při činnostech v blízkosti vedení SEK je třeba respektovat pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma podzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti menší neţ 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy PVSEK nelze pouţívat mechanizaci a nevhodné nářadí. c) Započetí prací v blízkosti SEK je třeba oznámit pracovníkovi Telefónica pověřenému ochranou sítě (dále POS) p. Zdeňku Procházkovi (tel.č. 541 132 696, 602 521 703). d) Před započetím zemních prací je třeba zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdrţené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou stavební práce provádět. e) Pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi upozornit, aby v případě potřeby zjistili hloubkové uloţení PVSEK příčnými sondami. Upozornit je také na moţnou odchylku +/- 30 cm mezi skutečným uloţením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. f) Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je třeba postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uloţení nebo prostorového uspořádání PVSEK. Odkryté PVSEK je třeba zabezpečit proti prověšení, poškození a odcizení. g) Při zjištění jakéhokoliv rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je třeba zastavit práce a věc oznámit bez zbytečného odkladu POS. V pracích je moţno pokračovat aţ po projednání a schválení dalšího postupu POS. h) Zemní práce v místech, kde úloţný kabel vystupuje ze země do budovy, rozvaděče, na sloup apod. vykonávat velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability. i) Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVSEK, vyzvat pracovníka POS ke kontrole vedení před zakrytím. Teprve pak je moţno provést zához. j) Stavebník ani zhotovitel nejsou oprávněni manipulovat s kryty kabelových komor a vstupovat do kabelových komor bez souhlasu společnosti Telefónica. k) Mimo vozovku nelze trasu PVSEK přejíţdět vozidly nebo stavební mechanizací, dokud nebude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVSEK projednat se zaměstnancem POS. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je třeba respektovat výšku vedení nad zemí. l) Na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) nelze měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). m) Manipulační a skladové plochy je nutno zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby při vykonávání prací v těchto prostorách se k vedení nemohly osoby ani mechanizace přiblíţit na vzdálenost menší neţ 1 m.
Č.j. MK/13714/12/OSVO str. 3 n) Na pracoviště POS je třeba se obrátit v průběhu stavby ve všech případech, kdy by i nad rámec těchto podmínek ochrany mohlo dojít ke střetu stavby s SEK. o) Stavebník ani zhotovitel není oprávněn uţívat, přemísťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK. p) Stavebník ani zhotovitel není oprávněn bez předchozího projednání s POS jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmkoliv jiným zařízením SEK. Technologická rezerva je několik desítek metrů kabelu stočeného do kruhu a ochranou optické spojky je skříň o hraně cca 1 m. q) Kaţdé zjištěné nebo způsobené poškození nebo zcizení vedení SEK je třeba neprodleně oznámit Poruchové sluţbě společnosti Telefónica na tel.č. 800 184 084. 3. Vrty pro tepelná čerpadla vyţadují vydání souhlasu vodoprávního úřadu podle 17 zák.č. 254/2001 Sb., v platném znění (vodní zákon). 4. Odpady vzniklé při realizaci stavby musí být vyuţity nebo odstraněny v souladu se zák.č. 185/2001 Sb., o odpadech v platném znění, a v souladu s Plánem odpadového hospodářství Jihomoravského kraje. 5. V případě, ţe bude stavbou zasaţena dřevina rostoucí mimo les s obvodem kmene ve výšce 130 cm nad zemí větším neţ 80 cm, je třeba poţádat příslušný orgán ochrany přírody (příslušnou obec) o souhlas s jejím kácením. 6. Z trvale odnímané plochy ZPF pro výstavbu musí být provedena skrývka ornice v tloušťce 25 cm. Ornice bude deponována na nezastavěné části pozemků ţadatele, po dobu výstavby chráněna před nepříznivými biologickými, chemickými a fyzikálními vlivy a po ukončení výstavby pouţita pro končené terénní a sadové úpravy kolem rekreačních objektů. 7. Za vynětí půdy ze ZPF bude předepsán odvod do Státního fondu ţivotního prostředí ČR a fondu ţivotního prostředí obce Moravské Knínice, a to ve výši 2.435.630,-Kč. 8. Při realizaci stavby nesmí dojít k ţádným zásahům do sousedních lesních pozemků a lesních porostů. Lesní pozemky nesmí slouţit k přístupu na stavbu, k ukládání stavebního materiálu, přebytečné zeminy či odpadu a nesmí být dotčeny ani budoucím provozem stavby po jejím dokončení. Účastníci řízení na něţ se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Lubomír Fabík, nar. 19.12.1964, Nad Tratí 747, 664 01 Bílovice nad Svitavou Ing. Vladimír Plašil, nar. 18.10.1960, Na Golfu 1772, 664 34 Kuřim Odůvodnění: Dne 14.11.2012 podal ţadatel ţádost o vydání rozhodnutí o umístění předmětné stavby. Stavební úřad veřejnou vyhláškou ze dne 6.12.2012 oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání ţádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 8.1.2013, o jehoţ výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací obce Moravské Knínice a vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Kladné souhrnné stanovisko k umístění stavby vydal Odbor ţivotního prostředí MěÚ Kuřim. Závazné stanovisko k odnětí půdy ze ZPF vydal Odbor ţivotního prostředí MěÚ Kuřim dne 6.12.2012 pod č.j. MK/14993/12/OŢP. Závazné stanovisko k umístění stavby v ochranném pásmu lesa vydal Odbor ţivotního prostředí MěÚ Kuřim dne 14.12.2012 pod č.j. MK/15321/12/OŢP.
Č.j. MK/13714/12/OSVO str. 4 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů vyţadovaných zvláštními předpisy a jejich poţadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Mezi účastníky řízení byli, kromě ţadatele, Města Kuřim a Obce Moravské Knínice, zahrnuti vlastníci stavbou dotčených pozemků - Statutární město Brno a PORADA a.s., vlastníci dotčených sítí technické infrastruktury - Telefónica Czech Republic, a.s. a GOLF BRNO, a.s. Ze strany účastníků řízení nebyly uplatněny ţádné námitky k předmětu řízení ani k podkladům rozhodnutí. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci ţadateli a Obecnímu úřadu Moravské Knínice. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Územní rozhodnutí nepozbývá platnosti, pokud bude ve lhůtě 2 roků podána ţádost o stavební povolení. otisk úředního razítka Ing. František Macek vedoucí odboru Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Zveřejněno na internetu dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. MK/13714/12/OSVO str. 5 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích poloţky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne Obdrží k vyvěšení: Městský úřad Kuřim Obecní úřad Moravské Knínice Obdrží účastníci řízení: Ing.arch. Roman Mach, Volfova č.p. 2131/8, 612 00 Brno 12 Město Kuřim, Jungmannova č.p. 968, 664 34 Kuřim Obec Moravské Knínice, Kuřimská č.p. 99, Moravské Knínice, 664 34 Kuřim Veřejnou vyhláškou budou uvědoměni účastníci řízení: Statutární město Brno, Dominikánské nám. č.p. 196/1, 601 67 Brno PORADA a.s., Štefánikova č.p. 110/41, Brno-Královo Pole, Ponava, 602 00 Brno 2 GOLF BRNO, a.s., Štefánikova č.p. 110/39, Brno-Královo Pole, Ponava, 602 00 Brno 2 Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p. 266/2, 140 22 Michle-Praha 4 Obdrží dotčené správní orgány: MěÚ Kuřim, odbor ţivotního prostředí, Jungmannova č.p. 968, 664 34 Kuřim vlastní