M ě s t s k ý ú ř a d N o v á V č e l n i c e odbor výstavby a územního plánování Výst. 2232/11/Pa 2648/11/SÚ Nebeská Pavlína Ing.Pácaltová Hana 384371327 hpacaltova@meu.vcelnice.cz DATUM: 13.7.2011 VYPRAVENO: 13.7.2011 SPIS. ZN.: Č.J.: OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA: TEL.: E-MAIL: VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Nová Včelnice, odbor výstavby a ÚP, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 aţ 91 a 109 aţ 114 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 9.6.2011 podal Vojtěch Štefl, nar. 20.8.1977, 378 41 Jarošov nad Nežárkou 35 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření na stavbu: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y novostavba rodinného domu (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 272/37, 272/23 v katastrálním území Jarošov nad Neţárkou. Druh a účel umisťované stavby: - jednopodlaţní rodinný dům tvaru L o velikosti 4+1 s technickým zázemím - zádveří, chodba, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, loţnice, 2 pokoje, koupelna, samostatné WC, spíţ, šatna, technická místnost, garáţ a terasa - střecha valbová - výška hřebene 6,9m - přípojka - vodovodní, plynová, elektro a kanalizační pro odvod splaškových vod - sběrná jímka pro odvod dešťových vod - terénní úpravy - terasa, zpevněná přístupová a příjezdová plocha - oplocení (čelní oplocení pozemku a směrem k hl. silnici z kamenných sloupků a podezdívky, výplň dřevěná do výšky 1,5m s osazením vrat a vrátek, ostatní strany oploceny kovovými sloupky v betonových patkách, výplň pletivo do výšky 1,5m) Umístění stavby na pozemku: - parc. č. 272/37, 272/23 v katastrálním území Jarošov nad Neţárkou Určení prostorového řešení stavby: - Rodinný dům bude umístěn cca 6m od hranice s pozemkem parc.č. 272/23 a cca 3m od hranice s pozemkem parc.č.272/38 v katastrálním území Jarošov nad Neţárkou.
Č.j. 2648/11/SÚ str. 2 - Terénní úpravy a oplocení budou umístěny na pozemku parc.č.272/37, přípojky pak na pozemku parc.č.272/37 a 272/23. - Zastavěná plocha rodinného domu je 257,60m2. - Zásobování pitnou vodou bude zajištěno novou vodovodní přípojkou napojenou na obecní vodovod, splaškové vody budou svedeny kanalizační přípojkou do obecní kanalizace, dešťové vody budou svedeny do sběrné jímky na pozemku vlastníka. - Vytápění objektu je navrţeno kombinované plynem a krbovou vloţkou. - Přistup k objektu bude zajištěn po stávající místní komunikaci vedoucí podél pozemku vlastníka. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou projektové dokumentace, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, poţadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Podle ustanovení zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění ukládáme stavebníkovi povinnost okamţitě ohlásit veškeré archeologické nálezy Archeologickému ústavu AVČR. Toto je moţné provést i prostřednictvím Okresního muzea Jindřichův Hradec. 3. Při realizaci stavby dojde ke střetu s ostatními inţ. sítěmi, a proto dodrţíte podmínky správců těchto sítí, které jsou přiloţeny v dokladové části projektové dokumentace. 4. Při kříţení, event. souběhu s ostatními inţ. sítěmi bude dodrţena ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. 5. Přípojka vodovodní, elektro, plynová a kanalizační, terénní úpravy a oplocení jiţ nevyţadují vydání stavebního povolení. II. podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu vydává na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í novostavba rodinného domu (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 272/37, 272/23 v katastrálním území Jarošov nad Neţárkou. Stavba obsahuje: - jednopodlaţní rodinný dům tvaru L o velikosti 4+1 s technickým zázemím - zádveří, chodba, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, loţnice, 2 pokoje, koupelna, samostatné WC, spíţ, šatna, technická místnost, garáţ a terasa - vytápění plynem a krbovou vloţkou - zastavěná plocha 257,60m2 - střecha valbová - výška hřebene 6,9m - sběrná jímka pro odvod dešťových vod Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Josef Kostka autorizovaný inţenýr pro pozemní stavby ČKAIT 010659, Jana Gryčová autorizovaný technik pro pozemní stavby ČKAIT 0100964 a Josef Princ autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb ČKAIT - 0100245; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Dokončení stavby
Č.j. 2648/11/SÚ str. 3 4. Stavba bude dokončena do 5 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavebník je povinen po dokončení stavby oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s uţíváním stavby nejméně 30 dnů předem. 6. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: Provádět stavbu můţe jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Před zahájením stavby oznámíte název a IČO stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. 7. Pokud bude při provádění stavebních prací zasahováno do místních komunikací, poţádáte příslušný správní orgán v dostatečném časovém předstihu o povolení zvláštního uţívání dotčené komunikace. 8. Rodinný dům musí být vybaven 1 ks přenosného hasícího přístroje s hasící schopností nejméně 34A. Dále musí být rodinný dům vybaven 2ks zařízením autonomní detekce a signalizace. Toto zařízení musí být umístěno v zádveří (č.místnosti1) a na chodbě (č.místnosti2). 9. Stavební povolení je vykonatelné nabytím právní moci územního rozhodnutí. Účastníci řízení na něţ se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Vojtěch Štefl, nar. 20.8.1977, 378 41 Jarošov nad Neţárkou 35 Odůvodnění: Dne 9.6.2011 podal stavebník ţádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání ţádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 13.7.2011, o jehoţ výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloţenou ţádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, ţe jejím uskutečněním nebo uţíváním nejsou ohroţeny zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací Obce Jarošov nad Neţárkou ze dne 30.12.2004 a vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické poţadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad se zabýval vymezením okruhu účastníků řízení. Do okruhu účastníků územního řízení zahrnul dle 85 odst. 1 písm. a) ţadatele Vojtěch Štefl, dle 85 odst. 1 písm. b) obec, na jejímţ území má být poţadovaný záměr uskutečněn tj. Obec Jarošov nad Neţárkou, dle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona tyto účastníky řízení, Jindřich Ráftl, Krčínova 1086, 370 11 České Budějovice, Ing. Josef Vogl, 378 41 Jarošov nad Neţárkou 35, David Štefl, 378 41 Jarošov nad Neţárkou 230, Kateřina Šteflová, 378 41 Jarošov nad Neţárkou 230, Vlastimil Kolář, Jarošov nad Neţárkou 229, 378 41 Jarošov nad Neţárkou, Jana Kolářová, Jarošov nad Neţárkou 229, 378 41 Jarošov nad Neţárkou, Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS České Budějovice, P.O.Box 56, 130 76 Praha 3, E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn, F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice, Veronika Tůmová, 378 41 Jarošov nad Neţárkou 174. Účastníci stavebního řízení dle 109 stavebního zákona jsou v tomto případě totoţní s účastníky územního řízení. K ţádosti o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby bylo doloţeno: - 3x projektová dokumentace zpracovaná autorizovaným inţenýrem pro pozemní stavby Ing. J. Kostkou, autorizovaným technikem J.Gryčovou a autorizovaným technikem J.Princem - Informace o parcele - Vyjádření ČEVAK ze dne 14.2.2011 č.j. 011040000400 - Vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o. Správa sítě plyn ze dne 17.2.2011 č.j. 1139/11 - Vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o. Techn. evidence a dok. ze dne 17.2.2011 č.j. Z0980- Z051104706 - Protokol o stanovení radonového indexu ze dne 23.2.2011
Č.j. 2648/11/SÚ str. 4 - Vyjádření Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 11.2.2011 č.j. 0111 500 648 - Závazné stanovisko HZS Jihočeského kraje územní odbor Jindřichův Hradec ze dne 25.5.2011 č.j.: HSCB-2021-2/2011 UO-JH - Závazné stanovisko Městského úřadu Jindřichův Hradec odbor ţivotního prostředí ze dne 2.5.2011 č.j. OŢP 23915/11/269 Ko - Průkaz energetické náročnosti budovy ze dne 28.4.2011 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů vyţadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: nebyly podány připomínky veřejnosti. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeský kraj, odbor územního plánování, stavebního řádu a investic, České Budějovice podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvoláním proti územnímu rozhodnutí je odloţena vykonatelnost stavebního povolení. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehoţ územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě téţ speciálnímu stavebnímu úřadu, jedno vyhotovení si stavební úřad sám ponechá. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam aţ do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliţe stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Pavlína Nebeská v. r. vedoucí odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Nová Včelnice
Č.j. 2648/11/SÚ str. 5 Za správnost vyhotovení: Pácaltová H. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích poloţky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, poloţky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, celkem 600 Kč byl zaplacen dne 8.6.2011. Obdrží jednotlivě: účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona, účastníci stavebního řízení dle 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona Vojtěch Štefl, Jarošov nad Neţárkou č.p. 35, 378 41 Jarošov nad Neţárkou účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona, účastníci stavebního řízení dle 109 odst. 1 písm. e) stavebního zákona Obec Jarošov nad Neţárkou, IDDS: 2rjefur dotčené orgány státní správy Obecní úřad Jarošov nad Neţárkou, IDDS: 2rjefur Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, Územní odbor Jindřichův Hradec, IDDS: ph9aiu3 Město Jindřichův Hradec, Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor ŢP, IDDS: dc7b3kp účastníci stavebního řízení dle 109 odst. 1 písm. e) stavebního zákona Jindřich Ráftl, Krčínova č.p. 1086/8, České Budějovice 2, 370 11 České Budějovice 11 Ing. Josef Vogl, Jarošov nad Neţárkou č.p. 35, 378 41 Jarošov nad Neţárkou David Štefl, Jarošov nad Neţárkou č.p. 230, 378 41 Jarošov nad Neţárkou Kateřina Šteflová, Jarošov nad Neţárkou č.p. 230, 378 41 Jarošov nad Neţárkou Vlastimil Kolář, Jarošov nad Neţárkou č.p. 229, 378 41 Jarošov nad Neţárkou Jana Kolářová, Jarošov nad Neţárkou č.p. 229, 378 41 Jarošov nad Neţárkou Veronika Tůmová, Jarošov nad Neţárkou č.p. 174, 378 41 Jarošov nad Neţárkou Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS České Budějovice, IDDS: d79ch2h E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn, IDDS: 3534cwz E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf Veřejnou vyhláškou: účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona Jindřich Ráftl, Krčínova č.p. 1086/8, České Budějovice 2, 370 11 České Budějovice 11 Ing. Josef Vogl, Jarošov nad Neţárkou č.p. 35, 378 41 Jarošov nad Neţárkou David Štefl, Jarošov nad Neţárkou č.p. 230, 378 41 Jarošov nad Neţárkou Kateřina Šteflová, Jarošov nad Neţárkou č.p. 230, 378 41 Jarošov nad Neţárkou Vlastimil Kolář, Jarošov nad Neţárkou č.p. 229, 378 41 Jarošov nad Neţárkou Jana Kolářová, Jarošov nad Neţárkou č.p. 229, 378 41 Jarošov nad Neţárkou Veronika Tůmová, Jarošov nad Neţárkou č.p. 174, 378 41 Jarošov nad Neţárkou Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS České Budějovice, IDDS: d79ch2h E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn, IDDS: 3534cwz E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Nová Včelnice, na úřední desce Obecního úřadu Jarošov nad Nežárkou a způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno v Nové Včelnici dne: 13.7.2011 Sejmuto dne:... (datum k sejmutí 28.7.2011) Vyvěšeno v Jarošově n. N. dne: Sejmuto dne:.. Zveřejněno způsobem umoţňujícím dálkový přístup dne:13.7.2011 (internetové stránky města: www.vcelnice.cz) Sejmuto dne:.. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.