Oznámení o konání výběrového řízení na prodej majetku z majetkové podstaty dlužníka EPIAG LOFIDA PORCELÁN CZ s.r.o. Výběrové řízení čís. 10/2015 Keramička Dalovice Tímto se vyhlašuje konání výběrového řízení pro osoby, které projeví zájem o koupi níže uvedeného majetku. Výběrové řízení probíhá v termínu od 9.9.2015 do 8.10.2015 do 15,00 hod. Podmínky výběrového řízení (dále i jako podmínky ) Tomko a partneři, v.o.s. se sídlem 120 00 Praha 2 Vinohrady, Vinohradská 938/37 insolvenční správce dlužníka EPIAG LOFIDA PORCELÁN CZ s.r.o., IČ: 263 25 021 Bank.spojení: 5060016090/5500, Raiffeisenbank a.s., Hvězdova 1716/2b, Praha 4, 140 78 IBAN: CZ3755000000005060016090 Bankovní název účtu: Tomko-IS:EPIAG LOFID SWIFT: RZBCCZPP (dále jen vyhlašovatel ) a obchodní společnost JKM REAL s.r.o., se sídlem v Hradci Králové, Pod Lesem 197/16 PSČ: 500 11, IČ: 287 65 401, zastoupená jednatelem společnosti Ing. Jiřím Šurou, pověřená vyhlašovatelem organizací a uspořádáním výběrového řízení, zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci Králové v oddíle C., vložce 26167, oprávněná k provádění veřejných dražeb podle zákona č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách, v platném znění, č.j. 07/11422/Pav/5288, ev.č.: 360201-25442540, Tel: 602 652 156, e-mail: sura@jkmreal.cz, web.: www.jkmreal.cz (dále jen zprostředkovatel ) nabízí k prodeji mimo dražbu nejvýhodnější nabídce: Čl.1. Předmět prodeje 1) Předmětem prodeje jsou nemovitosti: a) pozemek parcela č. 119/5, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha; b) pozemek parcela č. 119/6, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, jiná st.; c) pozemek parcela č. 121/4, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, prům. d) pozemek parcela č. 121/8, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, jiná st.; e) pozemek parcela č. 121/13, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, prům. - 1 -
f) pozemek parcela č. 121/14, ostatní plocha, způsob využití jiná plocha; g) pozemek parcela č. 122/1, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, prům. h) pozemek parcela č. 122/2, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, výroba; i) pozemek parcela č. 122/3, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba č.p. 30 adminis.; j) pozemek parcela č. 122/4, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, výroba; k) pozemek parcela č. 660, vodní plocha, způsob využití vodní nádrž umělá; l) pozemek parcela č. 661, ostatní plocha, způsob využití neplodná půda; m) pozemek parcela č. 664, ostatní plocha, způsob využití neplodná půda; n) pozemek parcela č. 665, ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace; o) pozemek parcela č. 666, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha; p) pozemek parcela č. 692/2, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha; q) pozemek parcela č. 692/3, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha; r) pozemek parcela č. 692/5, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez čp/če, obchod; to vše v obci Dalovice, k.ú. Dalovice, zapsáno na LV č. 277, vedeno katastrálním úřadem pro Karlovarský Kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary. V místě a čase obvyklá cena předmětu prodeje byla odhadnuta na částku 32.500.000,-Kč (slovy: třicetdvamilionůpětsettisíc korun českých). Obvyklá cena byla stanovena na základě znaleckého posudku (dále jen posudek ) č. 34/2014 ze dne 11.8.2014, jenž vypracovala A-Consult plus, spol. s.r.o., znalecký ústav, Palladium, Na Poříčí 3a, 110 00 Praha 1. 2) Předmět prodeje je zapsán v soupisu majetkové podstaty dlužníka EPIAG LOFIDA PORCELÁN CZ s.r.o. Vyhlašovatel prohlašuje, že je oprávněn předmět prodeje prodat mimo dražbu. Tomko a partneři, v.o.s., se sídlem 120 00 Praha 2 Vinohrady, Vinohradská 938/37, insolvenčního správce dlužníka EPIAG LOFIDA PORCELÁN CZ s.r.o., IČ 263 25 021, Hlavní 30/20, 362 63 Dalovice, který byl ustanoven do funkce insolvenčního správce dlužníka usnesením Krajského soudu v Plzni ze dne 6.11.2013, č.j. KSPL 52 INS 23899/2013-A-25. V nemovitostech se nachází movité věci, mechanizace pro zajištění keramické výroby jako jsou průběžné pece, jednoúčelové stroje na výrobu keramických výrobků, atd. Dále drobný hmotný majetek jako jsou regály a nábytek, stoly, skříně a židle. Tyto movité věci se nachází ve 30 % krytých ploch areálu. Tyto movité věci jsou součástí majetkové podstaty a budou zde dále uskladněny, a to až do doby jejich zpeněžení a to pro navrhovatele bezplatně. 3) Odměnu zprostředkovateli hradí vyhlašovatel výběrového řízení. Pro kupujícího bude výběrové řízení provedeno bezúplatně. Kupující je pouze povinen uhradit náklady zprostředkovatele spojené s předáním předmětu prodeje. Čl.2. Minimální kupní cena Minimální kupní cena jednotlivých movitých věcí není stanovena. Čl.3. Účastníci výběrového řízení Vyhlašovatel tímto způsobem nabízí předmět prodeje specifikovaný v čl. 1 k prodeji fyzickým a právnickým osobám. Účastníkem výběrového řízení mohou být osoby fyzické starší 18 let způsobilé k právním úkonům nebo osoby právnické. Z výběrového řízení jsou vyloučeny osoby uvedené v 295 IZ. - 2 -
Účastníkem výběrového řízení se stává ten, kdo předloží zprostředkovateli řádnou písemnou nabídku dle čl. 5. a 7. podmínek výběrového řízení a uhradí kauci do výběrového řízení v souladu s čl. 8. podmínek výběrového řízení, vše za předpokladu splnění veškerých vyhlášených podmínek výběrového řízení a bez výhrady. (Účastník výběrového řízení je v dalším textu označen jen jako účastník.) Čl.4. Prohlídka předmětu výběrového řízení Prohlídka nemovitosti proběhne dne 23.9.2015 od 12,00 do 13,00 hod. na adrese Hlavní 30/20, 362 63 Dalovice. Čl.5. Povinný obsah nabídky učiněné účastníkem 1) U fyzických osob uvedení jména a příjmení, rodného čísla, adresy trvalého pobytu, závazné adresy pro doručování včetně e-mailové adresy, telefonu, u právnických osob přesný název (obchodní firma), sídlo, identifikační číslo a závazná adresa pro doručování včetně e-mailové adresy a telefonu. 2) Nabízená výše kupní ceny za nemovitosti. Kupní cena musí být uvedena shodně číselně i slovně v Kč. Nabídka s nabízenou kupní cenou. 3) U právnických osob je nutno přiložit výpis z obchodního rejstříku, v němž je právnická osoba evidována (a to originál nebo ověřenou kopii ne starší jednoho měsíce). Není-li nabídka podepsána zástupcem právnické osoby, jehož oprávnění k jednání za účastníka vyplývá ze stavu zápisu v obchodním rejstříku, je nutno rovněž přiložit plnou moc k podpisu za účastníka. U právnické osoby, která se nezapisuje do obchodního rejstříku, platný výpis z jiného zákonem stanoveného rejstříku, v němž je zapsána, případně písemnou smlouvu nebo zakládací listinu, která prokazuje vznik právnické osoby a způsob podepisování (jednání) za právnickou osobu, (a to ne starší jednoho měsíce). Není-li nabídka podepsána zástupcem právnické osoby, jehož oprávnění vyplývá z písemné smlouvy nebo zakládací listiny, která prokazuje vznik právnické osoby a způsob podepisování (jednání) za právnickou osobu, je nutno přiložit ověřenou plnou moc k podpisu nabídky za účastníka. 4) Nabídka musí být předložena v českém jazyce a podepsána účastníkem (u právnických osob v souladu se zápisem v obchodním rejstříku nebo v obdobném rejstříku). 5) Nedílnou součástí nabídky je originál případně kopie bankovního dokladu o úhradě kauce do výběrového řízení dle čl. 8. podmínek výběrového řízení. 6) Nedílnou součástí nabídky je prohlášení účastníka o tom, že není osobou vyloučenou z nabývání majetku dle 295 IZ. Do výběrového řízení nelze zahrnout nabídku, která byla předložena v rozporu s podmínkami tohoto výběrového řízení, zejména po lhůtě stanovené čl. 7. podmínek nebo neobsahující požadovaná ustanovení těchto podmínek výběrového řízení. - 3 -
Čl. 6. Podmínky prodeje Podmínkou uskutečnění prodeje je doplacení kupní ceny dle nabídky předložené účastníkem ve stanoveném termínu. Čl. 7. Předání nabídek Nabídky budou zprostředkovatelem přijímány výhradně v písemné formě, a to doporučenou poštou nebo prostřednictvím jiného doručovatele v sídle zprostředkovatele ode dne 9.9.2015 nejpozději do 8.10. 2015 do 15,00 hod. Nabídka musí být předložena v zalepené obálce označené v levém horním rohu nápisem Výběrové řízení čís. 10/2015. Obálka musí být opatřena jménem a příjmením (v případě fyzické osoby) nebo názvem (obchodní firmou u právnické osoby) účastníka. Dále bude jasné označení NEOTEVÍRAT! Adresa pro doručování nabídek: JKM REAL s.r.o. Pod Lesem 197/16 50011 Hradec Králové Na nabídky přijaté po této lhůtě nebude brán zřetel. Čl. 8. Způsoby složení kauce do výběrového řízení Účastník je povinen složit vyhlašovateli kauci do výběrového řízení potvrzující zájem účastníka o koupi a to ve výši 500.000,-Kč (slovy pět set tisíc Kč). Kauci do výběrového řízení je nutné složit v českých korunách na účet vyhlašovatele č.ú.: 5060016090/5500, Raiffeisenbank a.s., Praha, variabilní symbol: 102015, specifický symbol v případě fyzické i právnické osoby bude tvořen identifikačním číslem účastníka, příp. jeho rodným číslem. Pokud účastník nepředloží doklad o zaplacení kauce do výběrového řízení ve výše stanovené lhůtě, tj. do 8.2015 do 15,00 hod., nelze jeho nabídku zahrnout do výběrového řízení. Účastníku, jehož nabídka nebude vybrána jako vítězná, nebo nebude splňovat podmínky výběrového řízení, bude kauce do výběrového řízení vrácena. Příkaz k vrácení kauce do výběrového řízení bude vyhlašovatelem vydána do 5. pracovních dnů ode dne ukončení výběrového řízení. Čl. 9. Výběr nejvýhodnější nabídky Jako jediné kritérium pro výběr nejvýhodnější nabídky se stanovuje výše nabízené kupní ceny. Z předaných nabídek účastníků vybere výběrová komise tj. (zprostředkovatel, zajištěný věřitel a insolvenční správce), v Hradci Králové dne 9.10.2015 nejvýhodnější nabídku. Zprostředkovatel vyhotoví protokol o provedeném výběrovém řízení a oznámení o výsledku výběrového řízení bude zasláno všem účastníkům do 5. pracovních dnů. Pokud dva, nebo více účastníků nabídnou stejnou cenu, provede zprostředkovatel užší výběrové řízení s těmito účastníky. Minimální kupní cena v tomto užším výběrovém řízení bude stanovena ve výši předchozí nejvyšší nabídky. Tito účastníci po výzvě předloží výběrové komisi do 5. pracovních dnů novou nabídku dle podmínek výše uvedených. - 4 -
Čl. 10. Povinnosti vítěze výběrového řízení 1) Uhradit nejpozději do 15 dnů od oznámení výsledku výběrového řízení zbylou část kupní ceny ve výši částky odpovídající nabídnuté kupní ceně po odečtení kauce do výběrového řízení na účet vyhlašovatele č.ú.: 5060016090/5500, Raiffeisenbank a.s., Praha, variabilní symbol: 102015 specifický symbol v případě fyzické i právnické osoby bude tvořen identifikačním číslem účastníka, příp. jeho rodným číslem (dále jen doplatek kupní ceny). 2) Dostavit se do 5 pracovních dnů ode dne úhrady doplatku kupní ceny do sídla vyhlašovatele za účelem podpisu kupní smlouvy. 3) V případě že vítěz výběrového řízení neuhradí řádně a včas doplatek kupní ceny dle článku 10, zavazuje se v takovém případě zaplatit vyhlašovateli pokutu ve výši odpovídající výši složené kauce do výběrového řízení. Tato pokuta se stává splatnou pátým dnem po dni, v němž uplynula lhůta stanovená v odstavci 1) tohoto článku a bude vyhlašovatelem započtena vůči uhrazené kauci do výběrového řízení. Tato pokuta je součástí majetkové podstaty dlužníka. 4) V případě, že vítěz výběrového řízení nesplní kteroukoli ze svých výše uvedených povinností, bude jeho vítězná nabídka anulována. Čl. 11. Závěrečná ustanovení 1) Oznámení nebo výzvy dle těchto podmínek budou zasílány poštovní službou doporučeně s dodejkou na adresy účastníků uvedené v nabídce. V případě že oznámení nebo výzva budou provozovatelem poštovní služby vráceny zprostředkovateli jako nedoručené, považují vyhlašovatel a zprostředkovatel za den doručení takové zásilky den, kdy byla zásilka uložena na dodací poště. 2) Vyhlašovatel a zajištěný věřitel si vyhrazují právo výběrového řízení kdykoli zrušit nebo odmítnout všechny předložené nabídky. 3) Zrušení výběrového řízení uveřejní zprostředkovatel stejným způsobem, kterým vyhlásil podmínky. 4) Účastníku, který složil kauci do výběrového řízení a jeho nabídka nebyla vyhodnocena jako nejvýhodnější, bude tato vrácena vyhlašovatelem nejpozději do 5. pracovních dnů od podpisu kupní smlouvy. 5) Účastníci nemají nárok na náhradu nákladů spojených s účastí ve výběrovém řízení. V Praze dne 9.9.2015 Vyhlašovatel: Zprostředkovatel:.. Tomko a partneři, v.o.s. Insolvenční správce.. JKM REAL s.r.o. Ing. Jiří Šura, jednatel - 5 -