V Zahrádkách ulice V Zahrádkách, Praha 3 Žižkov
Na kávu, na oběd, na večeři nebo prostě na jedno Žižkov nabízí nespočet možností. 2 Bydlení V Zahrádkách
Bydlení V Zahrádkách 3
Malešický park Základní škola Jarov Sportovní areál Pražačka 4 Bydlení V Zahrádkách
Staňte se hrdým Žižkovákem! Staňte se hrdým Žižkovákem! Obyvatelé Žižkova svoji čtvrť milují a jsou zarytými patrioty. Není divu. Je to svébytná část Prahy, která zahrnuje centrum města, ale také jeho okrajové části plné zeleně. Jednou z nich je i Jarov. Je sice prošpikován autobusovými a tramvajovými linkami, které Vás dovezou, kam budete chtít, ale současně se otevírá do příměstských lesů. Ulice V Zahrádkách, kde roste nový projekt Homes by Skanska, je opravdu mezi zahrádkami starších rodinných domků. Klidná lokalita je ale dobře vybavena infrastrukturou. Nákupy lze pořídit v blízkém Penny, nebo o kousek dál v Albertu či obřím Kauflandu. Zdravotní služby zajišťují například Centrum zdravotní péče Jarov nebo Poliklinika Na Jarově a v blízkosti projektu je také několik lékáren. Školství je na Jarově zastoupeno všemi stupni. Kromě klasických mateřských školek je tu i jedna waldorfská a také ABC Academy anglická mateřská školka. Pochopitelně je tu i základní škola, k tomu Střední průmyslová škola Třebešín, strojárna, na které ale lze studovat i obor Informační technologie, a navíc Metropolitní univerzita Praha. Domov má každý z nás spojen také s relaxací a odpočinkem. I v tomto ohledu má Jarov co nabídnout. V areálu Centra tělesné výchovy a sportu na Třebešíně bylo otevřeno relaxačně-regenerační centrum, kde je možné se věnovat aerobiku, józe a dalším typům cvičení, zaplavat si v bazénu nebo navštívit saunu. Nedaleko je také Sportovní areál Pražačka. Ti, kteří rádi relaxují v přírodě, propadnou kouzlu Malešického parku. Devítihektarové území je situováno na tzv. Malešickém hřbetě a na severu sousedí s Malešickým lesem. Líbí se v něm dětem, které zaujme vodní kaskáda, unikátní zvukové hry, houpačky, lanové prolézačky a další atrakce. Je tu okruh pro cyklisty a in-line bruslaře, senioři a handicapovaní lidé zde najdou speciální cvičební prvky. Cyklisti ocení také nedalekou cyklostezku, napojí se na ni Na Balkáně a vydat se mohou ke Kyjskému rybníku, nebo k rybníku do Počernic, kde je báječné koupání. Cyklostezka pokračuje dál a větví se do mnoha směrů, například do Klánovického lesa. Bydlení V Zahrádkách 5
Centrum, a přesto v zahrádkách přírodní rezervace s jezerem V Pískovně Restaurace 1 Club Restaurant JUVE 2 Pizzeria Don Vito 3 Restaurace Mlsná Sofie 4 Restaurace Chmelnice 5 MLS Bistros 6 Hector 7 Restaurace Stará Promiň 23 1 19 17 18 2 19 22 4 19 Koněvova 21 3 Spojovací 8 19 18 Obchody 8 Kaufland 9 Albert 10 Penny Market 14 13 9 Školy/Mateřské školky 11 Mateřská školka 13 V Zahrádkách 5 12 Českobrodská 18 12 Mateřská školka 13 Mateřská školka 14 Základní škola park Židovské pece 7 11 Malešický les Zastávky MHD, vlak 15 BUS Vackov 124, 297 16 BUS Habrová 124, 567 16 20 17 TRAM Chmelnice 1, 9, 10, 11, 58 20 15 10 6 Ostatní 18 Bankomat 19 Lékárna 20 Čerpací stanice Nákladové nádraží Žižkov Malešický park 21 Sanatorium sv. Anny 22 Centrum zdravotní péče Jarov 23 Sportovní areál Pražačka 6 Bydlení V Zahrádkách
1 19 17 2 19 22 18 4 19 14 park Židovské pece 5 13 V Zahrádkách 7 11 16 20 20 15 10 5 minut chůze Malešický les Bydlení V Zahrádkách 7
8 Bydlení V Zahrádkách
V Zahrádkách Domov pro malou i velkou rodinu Bytový dům V Zahrádkách, který vyrůstá v atraktivní lokalitě Jarova, bude mít pět podlaží. Svůj nový domov zde najde 107 rodin, párů či jednotlivců v bytech mnoha typů a velikostí. Nejmenší byty s dispozicemi 1+kk mají rozlohu od 31 m 2 s terasou 5 m 2 a předzahrádkou 7 m 2, největší 4+kk nabídnou svým obyvatelům velkorysých 105 m 2 a 27 m 2 velkou terasu. Samozřejmě si můžete vybírat i z bytů 2+kk a 3+kk, kterých je v projektu téměř tři čtvrtiny. Všechny byty v přízemním podlaží a dva byty ve druhém nadzemním podlaží mají terasu či předzahrádku, součástí všech ostatních jsou balkony či lodžie, v ustupujících patrech terasy. Dvě podzemní podlaží nabídnou dostatek parkovacích stání. Ke každému bytu lze dokoupit sklep ve velikostech 2 7 m 2, mnohé sklepy jsou přístupné přímo z parkovacího místa. Cyklisté, rodiny s malými dětmi a majitelé psů jistě ocení sprchu pro mytí kol, kočárků či zablácených psích miláčků v suterénu bytového domu. Důkladné zateplení obálky budovy a kvalitní okna zajistí bytovému domu V Zahrádkách nízkoenergetický standard s průkazem energetické náročnosti budovy B velmi úsporná. Základní informace 107 bytů od 1+kk o rozloze 31 m 2 s terasou 5 m 2 a předzahrádkou 7 m 2 až po velkorysé 4+kk o rozloze 105 m 2 s terasou 27 m 2 průkaz energetické náročnosti budovy B velmi úsporná myčka kol, kočárků či psů v suterénu domu Bydlení V Zahrádkách 9
10 Bydlení V Zahrádkách V rámci standardního vybavení bytu si můžete bez příplatku zvolit odstíny podlahy, dveří a dlažby, které preferujete.
Dveřní rámy a výplně Laminátové plovoucí podlahy Obklady v koupelně a na WC Dlažba v koupelně a na WC Bydlení V Zahrádkách 11
Půdorys bytu 2+kk o rozloze 52 m 2 s balkonem 5 m 2 Změnit si můžete i design dveří a barvu obkladů a dlažby v koupelně a na WC. Místo pro vestavěnou skříň jeden ze základních požadavků pohodlného bydlení. Mysleli jsme na to. Chcete jinou barvu plovoucí podlahy? Není problém. Pokud si vyberete byt včas, nabídneme Vám možnost si bezplatně zvolit z několika různých vzorů. Balkon představuje hlavně v letních měsících místnost navíc. 12 Bydlení V Zahrádkách
Půdorys bytu 4+kk o rozloze 100 m 2 s terasou 16 m 2 a předzahrádkou 82 m 2 Předzahrádku oceníte například, když vám pod oknem budou vonět vlastnoručně vypěstované květiny či bylinky. Jediný krok z obývacího pokoje, a jste na trávě vyhřáté sluncem.. Jedna koupelna v předsíni a druhá koupelna v ložnici zabezpečí poklidnou ranní hygienu celé rodině. Relaxujete rádi před obrazovkou či u počítače? V obývacím pokoji a hlavní ložnici je datová zásuvka, v rámci klientských změn je možné vytvořit datovou síť v celém bytě. Bydlení V Zahrádkách 13
Při návrzích bytů vycházím z vlastních zkušeností a představ o bydlení Ing. arch. Vladimíra Holubová, architektka bydlení V Zahrádkách Když plánujete nové byty, přemýšlíte nad tím, jak by se v nich žilo vám? Každý navržený byt je víceméně originál, jedná se o předem vymezený prostor, který je třeba rozdělit na jednotlivé místnosti tak, aby vše provozně dokonale fungovalo a aby se v tomto prostoru člověk cítil dobře. Při návrzích bytů vycházím z vlastních zkušeností a představ o bydlení, je však nutné hledat univerzální řešení každého bytu tak, aby vyhovoval většině klientů. Co se u dispozic nových bytů obzvlášť povedlo? Snad se povedlo navrhnout byty, které v běžném životě obstojí. Celý dům má oproti původnímu, nevyhovujícímu návrhu kompaktnější objem, podařilo se oslunit maximum bytových jednotek. Dispozice byly navrhovány s ohledem na minimální velikost chodeb a dostatek úložných prostor. K prioritám patřila také dobrá zaříditelnost nábytkem. Jaké jsou podle vás silné stránky projektu? Bytový dům vyroste v klidné části Prahy 3, v zastavěné lokalitě se stávající občanskou vybaveností. Objekt nabízí velkou různorodost dispozic bytů, ať už s předzahrádkami, v běžných patrech nebo s terasami v horních podlažích. Jak se vám spolupracovalo s developerem projektu? Tento dům měl celkem složité zadávací podmínky s předem danými objemovými limity, takže součinnost s developerem byla od počátku velmi intenzivní. Bylo třeba neustále hledat ta správná řešení dílčích problémů, což se díky společnému úsilí vždy dařilo. Spolupráce s developerem tak pro mne byla příjemným bonusem k zajímavé práci. Věnovali jsme značné úsilí tomu, abychom vytvořili funkční dispozice bytů Ondřej Tobišek, developer bydlení V Zahrádkách Co je podle vás hlavní předností projektu? Bezprostřední okolí projektu tvoří jasně definovaný urbanistický celek se stabilizovanou funkcí, které dominuje bydlení. Noví majitelé bytů tak mají jistotu, že jejich život nebude v budoucnosti negativně ovlivněn další výstavbou, což bývá nevýhoda rozvojových území, respektive projektů, které jsou rozděleny na několik etap. Dokážete si představit, že byste v tomto domě žil? Docela dobře. Věnovali jsme značné úsilí tomu, abychom vytvořili funkční dispozice bytů a věřím, že jsme uspěli. V našich bytech mohou spokojeně žít singles, páry i velké rodiny. Důraz jsme kladli na úložné prostory, vybavenost koupelen i toalet uspokojí nároky i početných rodin. Můžete shrnout, proč je lokalita projektu V Zahrádkách příjemným místem pro život? Když jsem položil tuto otázku místním, jejich odpověď byla jednoznačná: Bydlí se nám tu skvěle. Všude je blízko. Do centra města, na nákupy i do školy, za deset minut jste v Malešickém lese. A především oceňujeme klid této zabydlené lokality! 14 Bydlení V Zahrádkách
Bydlení V Zahrádkách 15
16 Bydlení V Zahrádkách Prostě pohoda...
Bydlení V Zahrádkách 17
18 Bydlení V Zahrádkách
Ať vám chutná život! Život má nespočet chutí, a my věříme, že jsme se s bytovým projektem V Zahrádkách strefili právě do té Vaší. Ať je Váš nový domov plný sladké pohody i šťavnatých zážitků. Bydlení V Zahrádkách 19
5 důvodů, proč si vybrat nový domov od Skanska Reality Náš zákazník, náš pán... Pořízení nového domova je snadné Všechno, co děláme, je založeno na zkušenostech a na tom, že známe Vaše přání a potřeby. Pozorně Vám nasloucháme a snažíme se do detailu porozumět všem požadavkům, které máte. Na základě toho, co se o Vás dozvídáme, vytváříme Vaše nové domovy a vybíráme lokality, kde vyrůstají. Uvědomujeme si, že pořízení nového bydlení představuje zásadní rozhodnutí, a proto věnujeme velké úsilí tomu, aby Vaše cesta k němu byla příjemnou životní zkušeností, na niž budete rádi vzpomínat. To znamená, že Vás podpoříme nejen ve fázi koupě, ale i v průběhu celého procesu od pomoci při zajištění co nejvýhodnější hypotéky skrze našeho hypotečního partnera přes možnost konzultací s bytovým designérem až po vyřizování reklamací v prodloužené záruční lhůtě. Chtěl bych tu sám žít? Naše práce vychází z Vašich potřeb Možná si myslíte, že pouze stavíme domy. Není to tak. Vytváříme místa, kde můžete žít podle svých představ. Víme, že lidé se ve svých názorech na ideální bydlení liší. Pro někoho je naplněním představ dobrá škola v sousedství, zatímco pro jiného jsou nejdůležitější blízkost přírody spolu s bohatými možnostmi relaxace. Abychom vyšli vstříc Vašim přáním a potřebám, snažíme se využít veškerých možností každé lokality k tomu, abychom Vám zajistili komfort, ale zároveň zachovali původní ráz místa, v němž budete žít. A protože Vám předkládáme to nejlepší, co daná lokalita nabízí, snadno a rychle se do svého nového domova zamilujete. Design vychází z potřeb člověka Čtyři stěny pro život Domovy od Skanska Reality mají mnoho výhod. Třeba jednoduchost a komfort. A nabízejí toho ještě mnohem víc. Bydlení, které pro Vás vytváříme, je velmi pečlivě navržené takovým způsobem, aby vyhovovalo Vašim každodenním potřebám. Do dispozic nových domovů se promítají promyšlená řešení i chytrý design. Díky tomu získáte více času na to, abyste si užili každý okamžik života. Zelený domov Domov pro dnešek i zítřek Ve Skanska celosvětově věříme, že bychom se měli zaměřovat na udržitelnost ve všem, co děláme. Domovy, které pro Vás stavíme, mají vysokou řemeslnou kvalitu, a kromě toho jsou ohleduplné k okolní přírodě. Chytrá zelená řešení navíc snižují náklady na bydlení. To znamená, že pořídíte-li si svůj nový domov od Skanska Reality, zajistíte si pohodlný život, aniž by tím byla zasažena okolní příroda. Budete s ní žít v souladu a to je to, na čem záleží. Bezpečná volba 127 let zkušeností Pořídit si nový domov je jedním z nejzávažnějších životních kroků. Proto je důležité vybrat si takového developera, kterému můžete důvěřovat. Jeho výběr nemusí být vždy snadný. Ne každá společnost má dostatek zkušeností a kapacit, aby dokázala vytvářet kvalitní nové domovy odrážející životní potřeby různých lidí. My to umíme. Skanska je jednou z největších světových společností zabývajících se stavební a developerskou činností. A co je důležitější, máme více než 125leté zkušenosti v tomto oboru, které každodenně promítáme do své práce, a které se tak neustále prohlubují. Stejně jako vytváříme kvalitní domovy dnes pro Vás, budeme je stavět i pro další generace. Útulné a kvalitně postavené domovy šetrné k životnímu prostředí. 20 Bydlení V Zahrádkách
Skanska Home Center Arkády Pankrác Pankrác Skanska Home Center Skanska Home Center se nachází v budově City Green Court, která se pyšní platinovou certifikací LEED, jen několik minut chůze od stanice metra C Pankrác. Na 850 m 2 tu pod jednou střechou najdete vše, co souvisí s novým bydlením od prvního kontaktu s realitním makléřem a hypotečním poradcem přes jednání týkající se dispozičních úprav a změn vybavení nového domova a konzultace bytového designéra až po vyřizování záležitostí spojených se záručními závazky. Bydlení V Zahrádkách 21
Skanska Home Center Hvězdova 1734/2c Praha 4 Nusle GSM: +420 737 900 000 tel.: +420 296 331 611 fax: +420 296 331 628 e-mail: info@skanskareality.cz www.skanska.cz/reality Skanska Inspirace pro bydlení Součást Skanska s iniciativy Green Skanska za životní Initiative prostředí Vytištěno na papíře s certifikací FSC. Základní ideou nevládní neziskové organizace Forest Stewardship Council (FSC ) je podporovat ekologicky šetrné, sociálně prospěšné a ekonomicky životaschopné obhospodařování lesů, a tím napomoci chránit ohrožené a devastované světové lesy. Všechny uvedené informace jsou nezávazné a mají pouze informativní charakter.