KIP spol.s r.o. LITOMYŠL projektová a inženýrská činnost IČO 15036499 Toulovcovo nám.156, Litomyšl 570 01, tel.: 461654835 e-mail: absolon@kip.cz PRŮVODNÍ ZPRÁVA Dle příloh vyhl. č. 499/2006 Sb.a její změny č. 62/2013Sb. Stavba : INFRASTRUKTURA CHRÁST ROZŠÍŘENÍ I. A II.ETAPY Místo stavby : Chrást u Mladé Boleslavi (parcela č. 215, 190/32, 190/29, k.ú. č. 696587) Investor : TU-CONSULTING S.R.O., HAVLÍČKOVO NÁM. 670/7, PRAHA 3 Stupeň : PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE PRO ÚZEMNÍ ŘÍZENÍ Vypracoval : Ing. Petr Absolon Datum : květen 2013 Zak.č.: 2694 64 1
Obsah: A.1 Identifikační údaje A.1.1 Údaje o stavbě a) název stavby, b) místo stavby (adresa, čísla popisná, katastrální území, parcelní čísla pozemků), c) předmět dokumentace. A.1.2 Údaje o žadateli a) jméno, příjmení a místo trvalého pobytu (fyzická osoba) nebo b) jméno, příjmení, obchodní firma, IČ, bylo-li přiděleno, místo podnikání (fyzická osoba podnikající) nebo c) obchodní firma nebo název, IČ, bylo-li přiděleno, adresa sídla (právnická osoba). A.1.3 Údaje o zpracovateli dokumentace a) jméno, příjmení, obchodní firma, IČ, bylo-li přiděleno, místo podnikání (fyzická osoba podnikající) nebo obchodní firma nebo název, IČ, bylo-li přiděleno, adresa sídla (právnická osoba), b) jméno a příjmení hlavního projektanta včetně čísla, pod kterým je zapsán v evidenci autorizovaných osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, s vyznačeným oborem, popřípadě specializací jeho autorizace, c) jména a příjmení projektantů jednotlivých částí dokumentace včetně čísla, pod kterým jsou zapsáni v evidenci autorizovaných osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, s vyznačeným oborem, popřípadě specializací jejich autorizace. A.2 Seznam vstupních podkladů A.3 Údaje o území a) rozsah řešeného území; zastavěné / nezastavěné území, b) dosavadní využití a zastavěnost území, c) údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů1) (památková rezervace, památková zóna, zvláště chráněné území, záplavové území apod.), d) údaje o odtokových poměrech, e) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území, g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů, h) seznam výjimek a úlevových řešení, i) seznam souvisejících a podmiňujících investic, j) seznam pozemků a staveb dotčených umístěním stavby (podle katastru nemovitostí). A.4 Údaje o stavbě a) nová stavba nebo změna dokončené stavby, b) účel užívání stavby, c) trvalá nebo dočasná stavba, d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů1) (kulturní památka apod.), e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů2), g) seznam výjimek a úlevových řešení, h) navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, počet uživatelů / pracovníků apod.), i) základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí apod.), j) základní předpoklady výstavby ( časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy), k) orientační náklady stavby. A.5 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení 2
A.1 Identifikační údaje A.1.1 Údaje o stavbě a) název stavby Infrastruktura Chrást rozšíření IaII. etapy b) místo stavby Chrást u Mladé Boleslavi (parcela č. 215, 190/32, 190/29, k.ú. č. 696587 Chrást u Mladé Boleslavi ) c) předmět dokumentace Projekt pro vydání rozhodnutí o umístění stavby zahrnující zainvestování území pro rozšíření obytné zóny a její infrastruktury. A.1.2 Údaje o žadateli TU-CONSULTING S.R.O., HAVLÍČKOVO NÁM. 670/7, PRAHA 3 A.1.3 Údaje o zpracovateli dokumentace KIP spol. s r.o. Litomyšl, Toulovcovo nám. 156, 570 01 Litomyšl zastoupena ing. Janem Gabrhelem živnostenský list firmy č.j.žu/96/vp-090ev.č.360900-2275-01 autorizační oprávnění Ing. Jan Gabrhel č.0600113 IČO 15036499, tel. 461654830, 464654835 fax 461612271 vedoucí projektu ing. Jiří Tmej projektant koordinace ing. Petr Absolon A.2 Seznam vstupních podkladů - digitální situace z katastrálního úřadu - zaměření a dokumentace z předchozích etap - územní plán města Mladá Boleslav - studie zainvestování dalších etap v rozsahu celého území k jihovýchodu (k obci Chrást) A.3 Údaje o území a) rozsah řešeného území; zastavěné / nezastavěné území, Území je nezastavěné a zahrnuje mírně svažité travnaté pozemky s keřovým porostem a drobnými náletovými dřevinami. b) dosavadní využití a zastavěnost území Lokalita se nachází v sousedství přírodního parku Sahara za stávajícím vodojemem a ulicemi Borová a ul. Vohánkové. Pozemek ve vlastnictví investora. c) údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů1) (památková rezervace, památková zóna, zvláště chráněné území, záplavové území apod.) Území nemá zvláštní ochranný režim ani není záplavovým územím. d) údaje o odtokových poměrech, Odtokové poměry v území budou upřesněny po hydrogeologickém průzkumu. Dle vyhlášky 501/2006Sb. je splněn poměru 0,4, tj. poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemku. e) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování Územní plán zahrnuje v této oblasti rozvoj volné zóny pro bydlení, což uvedený záměr splňuje. 3
f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Návrh ploch pro bydlení, dopravní a technickou infrastrukturu a ploch občanského vybavení je v souladu s vyhláškou 501/2006 Sb. a platnými ČSN. Jedná se zejména o parametry šířek veřejného prostoru, vzájemné odstupy sítí, vymezení oblastí zastavění a návrh zpevněných ploch. g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Požadavky dotčených orgánů budou zapracovány. h) seznam výjimek a úlevových řešení Nejsou řešeny. i) seznam souvisejících a podmiňujících investic Jedná se o dokončení, případně přípravu předchozích dvou etap infrastruktury pro bezproblémové napojení zpevněných ploch a sítí. j) seznam pozemků a staveb dotčených umístěním stavby (podle katastru nemovitostí) Dle evidence nemovitostí se jedná o pozemky dotčené výstavbou : k.ú. č. 696587 Chrást u Mladé Boleslavi ) parcela druh pozemku výměra /m 2 / zábor parcely zábor ZPF vlastnictví 215 orná půda 22350 1970 1970 1 190/31 orná půda 1646 23 23 1 190/32 orná půda 5796 310 310 1 190/29 orná půda 5851 0 0 1 190/55 orná půda 2679 0 0 2 Vyčíslený zábor parcely je uvedený pouze pro výstavbu zpevněných ploch a oddělení veřejného prostoru v rámci tohoto ÚŘ. Z pozemku 215, 190/29 bude jednotlivými stavebníky postupně vyjmuto 13 306 m 2 stavebních pozemků. Vlastní zastavěnou plochu nelze předběžně specifikovat. Vlastníci 1. TU - Consulting, s.r.o, Havlíčkovo náměstí 670/7, Žižkov, 13000 Praha 3 2. Občanské sdružení Martišor, Veleňská 4, 25073 Přezletice Sousední pozemky: 190/66,190/67 - IWARA CZ s.r.o., Korunovační 310/2, Bubeneč, 17000 Praha 7 190/68 - SJM Voplakal Aleš a Voplakalová Dagmar, Václavkova 916, 29301 Mladá Boleslav II 190/69 - Urban Jiří Bc., Jana Palacha 1126, Mladá Boleslav II, 29301 Mladá Boleslav 190/70, 190/26, 190/29 - TU - Consulting, s.r.o, Havlíčkovo náměstí 670/7, Žižkov, 13000 Praha 190/49 - SJM Frýda Michal Ing. Ph.D. a Frýdová Milada Ing., Na Svahu 1097, 29306 Kosmonosy 190/50 - Toman Peter Ing., Tomanová Simona, Na Výšině 293, 29306 Bradlec 190/53 - Vraná Lucie, Erbenova 709/45, Mladá Boleslav II, 29301 Mladá Boleslav Vraný Radek Ing., Lovosická 33, 41002 Chotěšov 190/54 Podrábská Petra, Jana Palacha 1121, Mladá Boleslav II, 29301 Mladá Boleslav 190/33,190/34 - PARKING PRAHA s.r.o., č.p. 59, 46833 Jenišovice 190/30 - Malá Jana Mgr., č.p. 65, 29301 Dalovice 190/11 - Plaček Jan Ing.,Chrást 96, 29301 Mladá Boleslav 4
A.4 Údaje o stavbě a) nová stavba nebo změna dokončené stavby Dokumentace řeší novou stavbu rozšíření I.a II etapy obytné zóny v lokalitě Chrást Sahara. b) účel užívání stavby Stavba zahrnuje rozparcelování pro rodinné domy a veřejné uliční prostory pro příjezd k nim. Veřejný prostor navazuje na stávající etapy ve výstavbě řešené samostatným řízením. c) trvalá nebo dočasná stavba Jedná se o stavbu trvalou. d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů (kulturní památka apod.) Stavba není řešena dle jiných právních předpisů. e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb Navržené řešení respektuje obecné požadavky na výstavbu. V tomto případě se týkají zejména splnění nároků na provedení, uložení a vzájemnou polohu inženýrských sítí a vedení a to jak při souběhu, tak i při jejich křížení. Dále se jedná o parametry šířek veřejného prostoru, vymezení oblastí zastavění a návrh zpevněných ploch. f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů Návrh vychází z podmínek územního plánu. Připomínky dotčených orgánů budou v dokumentaci zapracovány. g) seznam výjimek a úlevových řešení Stavba nemá vyjimky ani úlevová řešení. h) navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, počet uživatelů / pracovníků apod.) parcela 215 - II/D - komunikace - 308,1m 2, vjezdy, chodníky 14,17m 2 - II/C komunikace - 251,62m 2, vjezdy, chodníky - 18,56m 2 - I/B komunikace - 249,91m 2, vjezdy, chodníky - 19,02m 2 - I/A komunikace - 379,25m 2, vjezdy, chodníky - 108,99m 2 - budoucí stavební parcely 14 ks parcel celková výměra 13238m 2 parcela 190/31 - II/D komunikace - 15,17m 2,vjezdy, chodníky -7,69m 2 parcela 190/32 - I/A komunikace - 225,97m 2 - bud. stavební parcely část parc. č.14 výměra 9m 2 parcela 190/29 bud. stavební parcely část parc. č.14 výměra 59m 2 celkem komunikace 1430m 2 celkem vjezdy a chodníky 169m 2 celkem stavební parcely 13306m 2 5
i) základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí apod. Potřeby jsou uvažovány pro 14RD a 9ks stožárů VO Elektrická energie Instalovaný příkon...rd - P i = 154 kw. VO - P i = 0,45 kw Současný příkon...rd - P p = 70 kw. VO - P i = 0,45 kw Zemní plyn Tlak plynu Hodinová potřeba plynu Roční potřeba plynu 0,3 MPa 28,0 m 3 /hod. 28.000,0 m 3 /rok Teplo Nebude zajišťováno Teplá užitková voda Nebude zajišťováno a) celková spotřeba vody Denní potřeba vody 14 x 4,5 x 150 l.os/d 9,45 m 3 /den Max.denní potřeba 9,45 x 1,25 11,8 m 3 /den Max. hodinová potřeba (11,8 x 1,8) : 24 = 0,885 m 3 /h 0,25 l/s Roční potřeba vody 3 449 m 3 /rok c) odborný odhad množství splaškových a dešťových vod Denní množství splaškových OV... 9,45 m 3 /den Max. hodinový průtok splaš.ov 9,45 : 24 x 6,5 0,71 l/s Roční množství splaš. OV... 3 449 m 3 /rok Dešťové OV ze zpevněných ploch svedené do jednotné kanalizace a ze střech budou vsakovány na pozemku. střechy RD 2 100 m 2 součinitel odtoku ψ = 1,0 zpevněné plochy 1 599 m 2 ψ = 0,8 intenzita deště (periodicita 1) q = 112 l/s.ha Q dešť. = 0,1599 x 0,8 x 112 = 14,32/s Roční množství dešť. OV 0,729 x 1599 = 1 166 m 3 /rok 20 Komunální odpady (odpady z úřadů), včetně složek z odděleného sběru : 20 01 Složky odděleného sběru, a to : 20 01 01 Papír a lepenka 20 03 Ostatní komunální odpad, a to 20 03 01 Směsný komunální odpad 15 Odpadní obaly : 15 01 Odpadní obaly 15 01 01 Papír a lepenkové obaly 15 01 02 Plastové obaly 6
Komunální odpad bude tříděn a shromažďován ve sběrných nádobách na určeném místě v blízkosti nové výstavby a pravidelně odvážen příslušnou firmou k dalšímu využití či vhodné likvidaci. Splaškové odpadní vody budou vedeny do stávající jednotné kanalizace. j) základní předpoklady výstavby ( časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy) Předpokladem pro výstavbu je provedení předchozích obou etap z důvodu napojení sítí a zpevněných ploch. Realizace stavby je plánována na rok 2014. Stavba je řešena jako jeden celek, ale lze ji bezproblémově rozdělit i do 4 etap - celků jednotlivých napojení dle dokončenosti a prodeje pozemků.(viz výkresová dokumentace, 4 části A-D). k) orientační náklady stavby Orientační náklady na stavbu infrastruktury 10 500 000Kč A.5 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení Stavba bude realizována v těchto částech : SO 01 Kanalizace SO 02 Vodovod SO 03 Plynovod STL SO 04 Kabelové rozvody NN SO 05 Veřejné osvětlení SO 06 Slaboproudé rozvody SO 07 Zpevněné plochy SO 08 Venkovní úpravy Jednotlivé rodinné domy budou řešeny dále v samostatných stavebních řízeních 7