AKADEMIE MÚZICKÝCH UMĚNÍ V PRAZE, Divadelní fakulta se sídlem: Karlova 26, 110 00 Praha 1 v y h l a š u j e podle 281 a násl. zákona č. 513/1991 Sb. - obchodní zákoník ve znění pozdějších předpisů Obchodní veřejnou soutěž o nejvhodnější návrh smlouvy o pronájmu nebytových prostor pro kavárenskou činnost 1. Vyhlašovatel Akademie múzických umění v Praze, Divadelní fakulta zastoupená děkanem Divadelní fakulty doc. Mgr. Janem Hančilem 2. Předmět obchodní veřejné soutěže Předmětem obchodní veřejné soutěže je podání návrhu na uzavření smlouvy na pronájem nebytových prostor o výměře 316,6 m 2 v objektu Divadelní fakulty, Karlova 26, 110 00 Praha 1. Obchodní veřejné soutěže se mohou zúčastnit tuzemské fyzické a právnické osoby. Specifikace ploch je uvedena v podrobných podmínkách.
3. Předpokládaná doba pronájmu Vyhlašovatel požaduje uzavření smlouvy o pronájmu na dobu určitou od 1.9.2008 do 30.6.2014 s výpovědní lhůtou 6 měsíců. 4. Prohlídka nebytových prostor Prohlídka nebytových prostor se uskuteční dne 18.6.2008 v 11:00 hod. Sraz zástupců účastníků je před vstupem do objektu Divadelní fakulty, Karlova ul. 26, 110 00 Praha 1 5. Podrobné podmínky obchodní veřejné soutěže Podrobné podmínky obchodní veřejné soutěže lze vyzvednout na adrese: TYPAZ, s.r.o. Římská 22, 120 00 Praha 2 každý pracovní den v době od 8:00 hod. do 12:00 hod. 6. Hodnocení podaných návrhů Z podaných návrhů smluv vyhlašovatel vybere návrh nejlépe vyhovující vyhlašovateli, zejména s ohledem na - rozsah a ceny navrženého sortimentu, - nabídnutou výši nájemného, - podnikatelskou historii a serióznost budoucího provozovatele, - navrženou otevírací dobu, - výše a přínos navrhovaných investic, - další návrhy na nadstandardní služby v prostorách kavárny. 2
7. Podání návrhů Účastníci doručí své návrhy na adresu TYPAZ, s.r.o. Římská 22 120 00 Praha 2 tak, aby doručení bylo nejpozději dne 23. 6. 2008, do 12:00 hod. na uvedené adrese. Návrh bude zpracován ve dvou vyhotoveních (originál a kopie) a podán v jedné uzavřené obálce, označené DAMU pronájem nebytových prostor pro kavárenskou činnost NEOTVÍRAT Obálka obsahující návrh musí být dále označena úplným názvem a adresou účastníka. Návrhy, které budou doručeny na shora uvedenou adresu po termínu stanoveném pro podání návrhu nebudou vyhlašovatelem otevírány a budou zájemci vráceny. 8. Obsah návrhu Vyhlašovatel požaduje, aby účastník spolu s návrhem předložil: a) identifikační údaje, b) výpis z obchodního rejstříku, pokud je v něm zájemce zapsán, c) živnostenské oprávnění k příslušnému podnikání, d) cenovou nabídku v Kč/měsíc, e) přehled o dosavadní obchodní činnosti, f) čestné prohlášení stat. zástupce zájemce, že se seznámil s předmětem pronájmu. 3
g) čestné prohlášení, že: - statutární orgán účastníka nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem podnikání účastníka nebo pro trestný čin hospodářský nebo trestný čin proti majetku, - vůči majetku účastníka neprobíhá insolventní řízení, o němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku nebo insolventní návrh nebyl zamítnut proto, že majetek nepostačuje k úhradě nákladů insolventního řízení, nebo nebyl konkurz zrušen proto, že majetek byl zcela nepostačující nebo zavedena nucená správa podle zvláštních právních předpisů, - účastník nemá v evidenci zachyceny daňové nedoplatky, - účastník nemá závazky po lhůtě splatnosti vůči nositelům sociálního zabezpečení a všeobecného zdravotního pojištění. 9. Další podmínky soutěže Vyhlašovatel požaduje, aby nájemní smlouva obsahovala mimo jiné i následující ustanovení a podmínky: - pronajímatel se zavazuje poskytovat nájemci služby spojené s nájmem, které zahrnují dodávku teplé vody, dodávky tepla, pravidelný odvoz tuhého domovního odpadu, vodné a stočné a dodávku elektrické energie. Tyto služby bude poskytovat pronajímatel nájemci za úhradu; - nájemce je povinen strpět průchod pronajatým prostorem zaměstnancům a návštěvníkům divadla do hlediště, - v době divadelních zkoušek je umožněno ve foyeru DISK pouštět tichou hudbu, na upozornění je však nájemce povinen ji vypnout; mimo tuto dobu lze pouštět tato média jen do hlasitosti 50 decibelů, a to pouze v hlavní části foyeru, u hlavního vchodu z Karlovy ulice; v jednotlivých případech se mohou strany dohodnout jinak, 4
- v kavárně je nutno zachovat minimálně 40 míst k sezení, - nájemce je povinen zajistit, aby se v najatých prostorech minimálně jednu hodinu před představením a během něj nekouřilo, - v prostorách kavárny musí být zachován prostor pro prezentaci propagačních listin DAMU, - konečné rozhodnutí o vizuálním ztvárnění interiéru, zejména všech stěn, dveří kavárny a výkladců (vč. vývěsních štítů a poutačů) činí pronajímatel; žádost nájemce o úpravu vzhledu musí schválit ředitel DISKu, - nájemce musí strpět jakoukoliv uměleckou produkci pořádanou pronajímatelem v prostorách kavárny, - do doby odhlučnění sálu (předběžně plánováno na léto 2009) není kavárna v provozu v průběhu představení, - minimální otevírací doba o pondělí pátek od 9:30 do 21:00 hod. (do 23:00 hod. ve dnech, kdy v divadle DISK nebo Řetízek probíhá veřejné večerní představení), o sobota, neděle a státní svátky dle vůle nájemce, ale ve dnech, kdy DISK uvádí představení, minimálně od 18:00 do 23:00 hod., - v rámci otevírací doby s výjimkou doby jednu hodinu před představením do jeho začátku zajišťuje obsluha kavárny předprodej vstupenek na divadelní představení, - nájemce je povinen strpět užívání prostoru divadelní pokladny pracovníky divadla v otevírací době pokladny určené divadlem, - nájemce je povinen strpět užívání divácké šatny a to jednu hodinu před představením, během představení a jednu hodinu po skončení představení, 5
- nájemce je povinen poskytovat součinnost při výjimečných akcích, zejména premiérách, a to tím, že např. prodlouží po dohodě provozní dobu nebo strpí vydávání sponzorsky zajištěných potravin (maximálně 30 akcí v kalendářním roce), - přílohou nájemní smlouvy musí být návrh sortimentu; sortiment by se měl cenově orientovat na české zákazníky, především zaměstnance a studenty DAMU; nájemce by měl nabízet alespoň 5 druhů nesladkých studených pokrmů; nájemce je povinen v období od 1.10. do 31.5. ve všední dny v době od 11:30 hod. do 14:30 hod. poskytovat alespoň jednu polévku a jedno teplé jídlo (každý den jiný druh), případně prokázat, že to není možné z objektivních důvodů (nesoulad s hygienickými předpisy apod.) - dojednané ceny sortimentu budou smluvně fixovány a jejich změna bude podmíněna dohodou obou stran s výjimkou např. inflace nebo zákonné změny daňové zátěže, - pronajímatel má právo navýšit cenu pronájmu o oficiální inflaci za předchozí rok, a to vždy k 1. dubnu kalendářního roku, - uchazeč může nepovinně do návrhu zahrnout i další podněty, např.: o vlastní investice (či spoluinvestice) do vybavení, vzhledu interiéru a úprav prostor, o záměry týkající se dalších aspektů provozování kavárny, její zatraktivnění, nadstandardní služby zákazníkům (hudba, nekavárenský sortiment, propojení s divadelní činností studentů a pedagogů DAMU atd.), 6
10. Lhůta pro oznámení přijetí nejvhodnější nabídky Vyhlašovatel stanovuje lhůtu pro oznámení výběru nejvhodnější nabídky do 11.7.2008 11. Práva vyhlašovatele a) Vyhlašovatel si vyhrazuje právo měnit či upravovat podmínky obchodní veřejné soutěže a právo soutěž zrušit. b) Vyhlašovatel si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené návrhy. c) Vyhlašovatel si vyhrazuje právo jednat s vybraným účastníkem o konečném znění podmínek smlouvy o pronájmu. d) Účastníkům nebudou vraceny podané návrhy a vyhlašovatel neposkytne účastníkům úhradu nákladů spojených se zpracováním a podáním návrhů. doc. Mgr. Jan Hančil, v.r. děkan 7