OBSAH A Průvodní zpráva A.1 Identifikační údaje A.2 Seznam vstupních podkladů A.3 Údaje o území A.4 Údaje o stavbě A.5 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení B Souhrnná technická zpráva B.1 Popis území stavby B.2 Celkový popis stavby B.3 Připojení na technickou infrastrukturu B.4 Dopravní řešení. B.5 Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav B.6 Popis vlivů stavby na životní prostředí a jeho ochrana B.7 Ochrana obyvatelstva B.8 Zásady organizace výstavby
A Průvodní zpráva A.1 Identifikační údaje A.1.1 Údaje o stavbě a) název stavby: STAVEBNÍ ÚPRAVY A NÁSTAVBA RODINNÉHO DOMU ČP. 54 VE TMANI b) místo stavby: Gregoryho ul. 54, st.p. 64 a p.č. 78, k.ú. Tmaň c) předmět projektové dokumentace: dokumentace pro ohlášení stavby A.1.2 Údaje o stavebníkovi a) jméno, příjmení a místo trvalého pobytu (fyzická osoba): Ing. František Kožíšek, Bc MSc, bytem Gregoryho 54, 26721 Tmaň A.1.3 Údaje o zpracovateli projektové dokumentace a) jméno, příjmení, obchodní firma, IČ, bylo-li přiděleno, místo podnikání (fyzická osoba podnikající) nebo obchodní firma nebo název, IČ, bylo-li přiděleno, adresa sídla (právnická osoba): A.D.U. atelier s.r.o., IČO: 27181138, Součkova 951/14, 16300 Praha 6 Provozovna: Přemyslova 153, 278 01 Kralupy nad Vltavou b) jméno a příjmení hlavního projektanta včetně čísla, pod kterým je zapsán v evidenci autorizovaných osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, s vyznačeným oborem, popřípadě specializací jeho autorizace: Ing.arch. Květuše Berková, autorizovaný architekt zapsaný v evidenci ČKA pod číslem 03817 c) jména a příjmení projektantů jednotlivých částí projektové dokumentace včetně čísla, pod kterým jsou zapsáni v evidenci autorizovaných osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, s vyznačeným oborem, popřípadě specializací jejich autorizace. Ing.arch. Květuše Berková, autorizovaný architekt zapsaný v evidenci ČKA pod číslem 03817 A.2 Seznam vstupních podkladů Prohlídka stavby a pozemku Snímek z katastrální mapy Polohopisné a výškopisné zaměření pozemku (Josef Kolínek - Mgeo, Kanice 123) Studie (A.D.U. atelier s.r.o. 2013) a PD pro ohlášení stavby (2011-2) A.3 Údaje o území a) rozsah řešeného území: st.p. 64 a p.č. 78, k.ú. Tmaň b) údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů (pam. rezervace, pam. zóna, zvláště chráněné území, záplavové území apod.): rodinný dům se nenachází v chráněném území apod. c) údaje o odtokových poměrech: navrhovaná stavba nezmění odtokové poměry v území d) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, nebylo-li vydáno úz. rozhodnutí nebo úz. opatření, popř. úz. souhlas: navrhovaná stavba je v souladu s územně plánovací dokumentací e) údaje o souladu s územním rozhodnutím nebo veřejnoprávní smlouvou úz. rozhodnutí nahrazující anebo úz. souhlasem, popř. s regulačním plánem v rozsahu, ve kterém nahrazuje úz. rozhodnutí, a v případě stavebních úprav podmiňující změnu v užívání stavby údaje o jejím souladu s úz. plánovací dokumentací: projektant ani stavebník si nejsou vědomi existence regulačního plánu f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území: požadavky na využití území jsou v návrhu dodrženy g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů: požadavky dotčených orgánů jsou splněny a zapracovány do dokumentace h) seznam výjimek a úlevových řešení: žádné i) seznam souvisejících a podmiňujících investic: nejsou j) seznam pozemků a staveb dotčených prováděním stavby (podle katastru nemovitostí): st.p. 64 a p.č. 78, k.ú. Tmaň
A.4 Údaje o stavbě a) nová stavba nebo změna dokončené stavby: stavební úpravy a nástavba b) účel užívání stavby: rodinný dům c) trvalá nebo dočasná stavba: trvalá stavba d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů (kulturní památka apod.): stavba není předmětem ochrany e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb: byly dodrženy f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů: byly splněny g) seznam výjimek a úlevových řešení: nejsou h) navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, počet uživatelů / pracovníků apod.): rodinný dům s 1 bytovou jednotkou 4+kk o zastavěné ploše 85 m 2 a terasa cca 16 m 2. i) základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí, třída energetické náročnosti budov apod.): beze změn j) základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy): zahájení 08/2014, dokončení 08/2016 k) orientační náklady stavby: 400 tis Kč A.5 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení Stavební objekt: rodinný dům
B Souhrnná technická zpráva B.1 Popis území stavby a) charakteristika stavebního pozemku: pozemek ve svahu s přístupem shora b) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů (geologický průzkum, hydrogeologický průzkum, stavebně historický průzkum apod.): není předmětem c) stávající ochranná a bezpečnostní pásma: nevyskytují se d) poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území apod.: nevyskytují se e) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území: předkládaný rozsah stavby nebude mít vliv f) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin: nejsou g) požadavky na maximální zábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků určených k plnění funkce lesa (dočasné / trvalé): nejsou h) územně technické podmínky (zejména možnost napojení na stávající dopravní a technickou infrastrukturu): vjezd na pozemek je stávající i) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice: nejsou B.2 Celkový popis stavby B.2.1 Účel užívání stavby, základní kapacity funkčních jednotek Rodinný dům s 1 bytovou jednotkou 4+kk o zastavěné ploše 85 m 2 a terasa cca 16 m 2. B.2.2 Celkové urbanistické a architektonické řešení a) urbanismus - územní regulace, kompozice prostorového řešení Dům se nachází ve starší zástavbě. Je osazen do svažitého pozemku (severní svah) při jeho západní hranici. Přístup je z jihu tedy na nejvyšší část pozemku. Obdélníkový půdorys částečně podsklepeného přízemního domu se sedlovou střechou je orientován hřebenem kolmo na vrstevnice. Vstup do přízemí domu je asi v polovině východního průčelí domu. Při vstupu do domu (na stejné výškové úrovni) je stávající venkovní terasa s pěkným výhledem směrem na sever a na východ do zahrady. Klenutý sklep pod severní částí domu a pod terasou je přístupný přímo z nejnižší části zahrady. b) architektonické řešení - kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné řešení Navrhované úpravy zahrnují zvýšení bloku zádveří na dvě podlaží, vybudování vikýře na západní straně a zobytnění podkroví. Celý objekt bude provozně jedna bytová jednotka. Návrh úprav vychází z požadavku na způsob užívání, snaží se maximálně respektovat typ stávající zástavby a již provedené úpravy. Hlavním zásahem do vnějšího vzhledu domu je zvýšení zádveří a přístavba prádelny. Stávající hmota domu zůstane beze změn, přístavba bude působit jako prolínající se moderní kvádr, který bude na první pohled kontrastovat s původní tradiční částí domu. Na původní části objektu se předpokládá tato barevnost: tmavě šedý sokl + stěny 1.pp, bíla omítka na stěnách nadzemních podlaží. Okna a vstupní dveře dřevěná světle hnědá (odstín koňak), střecha tmavě šedá (zřejmě vláknocementové šablony). Hmota přístavby bude kontrastně proti stávající části domu obložena dřevěným obkladem, její okno a vstupní dveře budou také dřevěné. Díky přístavbě z roku 2012 se v přízemí vytvořila chybějící špinavá vstupní zóna. Dispozice přízemí zůstává téměř beze změn. Prostor dnešní technické místnosti bude propojen s chodbou novým schodištěm do podkroví. Místo pro technické zázemí zůstane pod podezděným ramenem schodiště, kam bude umístěn/přestěhován bojler. Pračka se sušičkou budou přemístěny nahoru do nové prádelny. V podkroví bude nově umístěna ložnice s krásným výhledem do krajiny proskleným severním štítem. Při jižním štítu je situován dětský pokoj přístupný z chodby, ze které se vstupuje i do koupelny s WC. V západním průčelí bude vytvořen střešní vikýř s malými otevíravými okny do
koupelny a na schodiště. Ložnice a pokoj budou osvětleny a odvětrány kromě oken ve štítech také pomocí otevíravých střešních oken. Na východní straně nad zádveřím vznikne nová prádelna/komora přístupná z chodby. B.2.3 Celkové provozní řešení, technologie výroby Nevyskytují se žádné technologie výroby, běžný provoz rodinného domu s 1 bytovou jednotkou B.2.4 Bezbariérové užívání stavby: jedná se o neveřejný objekt, stavebník nepožaduje bezbariérové řešení B.2.5 Bezpečnost při užívání stavby: navržené úpravy umožňují bezpečné užívání stavby B.2.6 Základní charakteristika objektů a) stavební řešení b) konstrukční a materiálové řešení c) mechanická odolnost a stabilita Vše je podrobněji vyřešeno a popsáno v části D.1.1. B.2.7 Základní charakteristika technických a technologických zařízení a) technické řešení Navržené úpravy objektu spočívají v: - zateplení podkroví vč. stř. oken, nové krytiny a úprav krovu (napojení nástavby a vytvoření vikýře) - zvýšení zádveří (nástavba) - nové schodiště do podkroví - nové příčky, podlahy ve 2.NP - vyřešení napojení zateplení obvodových stěn objektu na zateplení střechy - nové rozvody vody, kanalizace a elektro ve 2.NP - zařizovací předměty v koupelně ve 2.NP Podrobněji je vše řešeno a popsáno v části D.1.1. b) výčet technických a technologických zařízení V objektu se nevyskytují ani nebudou vyskytovat žádná technologická zařízení. B.2.8 Požárně bezpečnostní řešení a) až j) Je řešeno v samostatné části dokumentace. B.2.9 Zásady hospodaření s energiemi a) kritéria tepelně technického hodnocení, b) energetická náročnost stavby c) posouzení využití alternativních zdrojů energií Konstrukce stavby budou navrženy tak, aby splňovaly doporučené hodnoty součinitele prostupu tepla. B.2.10 Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí Zásady řešení parametrů stavby (větrání, vytápění, osvětlení, zásobování vodou, odpadů apod.) a dále zásady řešení vlivu stavby na okolí (vibrace, hluk, prašnost apod.) Hygienické parametry stavby odpovídají platným předpisům. Větrání je umožněno přirozeně pomocí oken, koupelny a wc budou navíc opatřeny axiálními ventilátory. Osvětlení obytných a pobytových místností bude přirozené pomocí denního světla. Všechny místnosti budou vytápěny na požadované hodnoty. Během stavby bude zajištěno dodržování příslušných hygienických limitů (hluk, prašnost, vibrace). B.2.11 Ochrana stavby před negativními účinky vnějšího prostředí a) ochrana před pronikáním radonu z podloží
Je navržena ochrana před střední hodnotou radonového indexu. b) ochrana před bludnými proudy, c) ochrana před technickou seizmicitou, d) ochrana před hlukem, e) protipovodňová opatření Stavba nevyžaduje další zvláštní opatření. B.3 Připojení na technickou infrastrukturu a) napojovací místa technické infrastruktury, b) připojovací rozměry, výkonové kapacity a délky Vjezd na pozemek je stávající z přilehlé obecní komunikace. B.4 Dopravní řešení a) popis dopravního řešení, b) napojení území na stávající dopravní infrastrukturu, c) doprava v klidu, d) pěší a cyklistické stezky Vjezd a vstup na pozemek je stávající z přilehlé obecní komunikace B.5 Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav a) terénní úpravy, b) použité vegetační prvky, c) biotechnická opatření Stavba nevyžaduje nové terénní úpravy. B.6 Popis vlivů stavby na životní prostředí a jeho ochrana a) vliv stavby na životní prostředí - ovzduší, hluk, voda, odpady a půda, b) vliv stavby na přírodu a krajinu (ochrana dřevin, ochrana památných stromů, ochrana rostlin a živočichů apod.), zachování ekologických funkcí a vazeb v krajině, c) vliv stavby na soustavu chráněných území Natura 2000, d) návrh zohlednění podmínek ze závěru zjišťovacího řízení nebo stanoviska EIA, e) navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma, rozsah omezení a podmínky ochrany podle jiných právních předpisů. Beze změn. B.7 Ochrana obyvatelstva Splnění základních požadavků z hlediska plnění úkolů ochrany obyvatelstva Navrhovaná stavba nemá požadavky na ochranu obyvatelstva. B.8 Zásady organizace výstavby a) potřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot, jejich zajištění b) odvodnění staveniště c) napojení staveniště na stávající dopravní a technickou infrastrukturu d) vliv provádění stavby na okolní stavby a pozemky e) ochrana okolí staveniště a požadavky na související asanace, demolice, kácení dřevin f) maximální zábory pro staveniště (dočasné / trvalé) g) maximální produkovaná množství a druhy odpadů a emisí při výstavbě, jejich likvidace h) bilance zemních prací, požadavky na přísun nebo deponie zemin Nebudou prováděny výkopy. i) ochrana životního prostředí při výstavbě j) zásady bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi, posouzení potřeby koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci podle jiných právních předpisů
k) úpravy pro bezbariérové užívání výstavbou dotčených staveb l) zásady pro dopravně inženýrské opatření m) stanovení speciálních podmínek pro provádění stavby (provádění stavby za provozu, opatření proti účinkům vnějšího prostředí při výstavbě apod.) n) postup výstavby, rozhodující dílčí termíny Staveniště bude zřízeno na pozemku stavby. Zásobování stavby vodou a elektřinou bude zajištěno z navrhovaných přípojek. Zařízení kanceláře pro vedení stavby bude řešeno v rámci stavby. Bude zajištěn dostatečný počet kontejnerů na případnou suť včetně odvozu a poplatku za sklápění i uložení, vzniklou suť je třeba podle místních předpisů vytřídit a odvézt. Během celé doby stavby bude fungovat zodpovědný stavbyvedoucí, který bude neustále přítomen na staveništi. Stavbyvedoucí musí prokázat kvalifikaci v oboru a uvede se jmenovitě. Totéž platí také pro jeho zástupce. Výměna stavbyvedoucího smí proběhnout jen na základě písemné žádosti a se souhlasem investora. Stavbyvedoucí vede stavební deník, který bude kdykoli k nahlédnutí pro zástupce investora a pro projektanta. Plán kontrolních prohlídek stavby: 1. hrubá stavba 2. dokončovací práce Zajištění bezpečnosti práce a péče o zdraví: Stavební řešení a technologické postupy jsou navrženy v souladu s platnými normami, bezpečnostními a hygienickými předpisy. Základním právním předpisem pro výstavbu je Vyhláška Českého úřadu bezpečnosti práce a Českého báňského úřadu č.324/1990 Sb. O bezpečnosti práce a technických zařízeních při stavebních pracích a pro provoz Vyhláška č.48/1982 Sb. Další normy a předpisy jsou ČSN 05 0610 Bezpečnostní předpisy pro svařování plamenem a ČSN 05 0630 Bezpečnostní předpisy pro svařování elektrickým obloukem. Na pracovišti bude zajištěno bezpečné a hygienicky nezávadné prostředí. Zahraniční zařízení použitá při stavbě budou mít atest pro provoz v ČR. Všeobecně - podání veškerých důkazů o kvalitě a shodě použitých materiálů - kompletní vedení stavby - koordinace termínů s úpravou médií - podání veškerých úředních potvrzení, např. převzetí hrubé stavby atd. až k úřednímu potvrzení dokončení a převzetí stavby, případně potvrzení o odstranění vad - hrubý a konečný úklid stavby - pro veškerý materiál (hrubá stavba a dokončovací práce) se předloží vzorky nebo alternativy. Tyto se přezkoumají investorem a architektem a potom se schválí. Schválení se provede písemnou formou (zápisem do stavebního deníku) - zásadně se budou používat jen látky bez vady a škodlivin (předloží se potvrzení o přípustnosti, shodě a atesty) V Kralupech nad Vltavou, dne 14.08.2014 Ing.arch. Květuše Berková