HLAVNÍ MĚSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY Odbor ochrany prostředí. EKOLA group, s.r.o. Mistrovská Praha 10

Transkript

1 HLAVNÍ MĚSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY Odbor ochrany prostředí EKOLA group, s.r.o. Mistrovská Praha 10 Váš dopis zn./ze dne Č. j. Vyřizuje / linka Datum MHMP /2017 Bc. Václav Linda/ Sp. zn. S-MHMP /2017 Počet listů 4 / příloh 0 Věc: Rezidence Vinohradská, Praha 10, parc.č. 1292/84, 1292/86, 1345/11, 1345/17, k.ú. Strašnice sdělení dle 6 odst. 3 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), v platném znění Dne obdržel odbor ochrany prostředí Magistrátu hlavního města Prahy oznámení s náležitostmi dle přílohy č. 3a, a to podlimitního záměru k bodu 10.6 (Nové průmyslové zóny a záměry rozvoje průmyslových oblastí s rozlohou nad 20 ha. Záměry rozvoje měst s rozlohou nad 5 ha. Výstavba skladových komplexů s celkovou výměrou nad m 2 zastavěné plochy. Výstavba obchodních komplexů a nákupních středisek s celkovou výměrou nad m 2 zastavěné plochy. Parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 500 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu.)kategorie II přílohy č. 1 k zákonu č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), v platném znění. Kód záměru: PHA3932P (Informační systém EIA - Charakter záměru: Záměrem je realizace 2 bytových domů Alfa a Beta se společným parkováním o celkové hrubé podlažní ploše nadzemní části cca m 2. Celková hrubá podlažní plocha podzemní části bude cca m 2. Bytový dům Alfa bude mít 11 nadzemních podlaží (NP), přičemž od 6. NP budou podlaží terasovitě ustupovat. Bytový dům Beta bude mít 7 NP a hmota objektu bude od 5. NP terasovitě ustupovat. V jižní části přízemí objektu Beta bude komerční prostor přístupný z úrovně ulice. V objektu Beta bude dále v 1. NP umístěny kancelářské prostory a v 2. NP nebytové prostory ateliéry. Celkem bude v objektech 20 ateliérů a 149 bytových jednotek. Sídlo: Mariánské nám. 2, Praha 1 Pracoviště: Jungmannova 35/29, Praha 1 tel.: Kontaktní centrum: , fax: posta@praha.eu, ID DS: 48ia97h

2 Oba bytové domy budou mít společné parkovací prostory. Ve 3 PP bude vybudováno 168 parkovacích stání (PS) a na vnější komunikaci bude umístěno 5 PS pro návštěvníky a 1 PS pro zásobování. Celkově bude umístěno 174 PS. Objekty budou vytápěny systémem CZT. Plocha řešeného území činí m 2, z toho zastavěná plocha nadzemní části bude m 2 a zastavěná část podzemní částí bude m 2. Umístění: kraj: Hlavní město Praha obec: hlavní město Praha městská část: Praha 10 katastrální území: Strašnice Oznamovatel: Rezidence Vinohradská s.r.o. Voctářova 2449/ Praha 8 IČ: Zpracovatel oznámení: EKOLA group, spol. s r.o. Na základě předloženého oznámení podlimitního záměru, vyjádření orgánu ochrany přírody vylučujícího možný vliv na území soustavy Natura 2000 a s přihlédnutím k zásadám uvedeným v příloze č. 2 zákona bylo zjištěno, že nedojde k významnému ovlivnění životního prostředí a veřejného zdraví. Příslušný úřad dle 22 písm. a) a 23 odst. 10 citovaného zákona sděluje, že podlimitní záměr Rezidence Vinohradská, Praha 10, parc.č. 1292/84, 1292/86, 1345/11, 1345/17, k.ú. Strašnice nepodléhá zjišťovacímu řízení dle citovaného zákona. Odůvodnění: Příslušný úřad při svém rozhodování přiměřeně přihlédl ke kritériím, která jsou stanovena v příloze č. 2 zákona. Tato kritéria charakterizují na jedné straně vlastní záměr a příslušné zájmové území, na druhé straně z toho vyplývající významné potenciální vlivy na veřejné zdraví a životní prostředí. Č.j. MHMP /2017 2

3 K předloženému oznámení podlimitního záměru podle přílohy č. 3a zákona byly doloženy následující přílohy: Dopravně inženýrské podklady (European Transportation Consultancy, s.r.o., červen 2016), Akustické posouzení (EKOLA group, spol. s r.o., únor 2017), Modelové hodnocení kvality ovzduší (ATEM Ateliér ekologických modelů, s.r.o., únor 2017), Opatření ke snížení zátěží životního prostředí částicemi PM 10 a Benzo(a)pyrenem (ATEM Ateliér ekologických modelů, s.r.o., únor 2017), Hodnocení zdravotních rizik (hluk: EKOLA group, spol. s r.o., únor 2017, ovzduší: ATEM Ateliér ekologických modelů, s.r.o., únor 2017), Posouzení zastínění okolních staveb (EKOLA group, spol. s r.o., leden 2017), Přírodovědecký průzkum (Doc. Dr. Jan Farkač, CSc., prosinec 2016), Dendrologické hodnocení území (Ing. Samuel Burian, září 2016), Hydrogeologické posouzení možnosti vsakování (K+K průzkum, s.r.o., květen 2011), Stanovisko příslušného stavebního úřadu z hlediska územně plánovací dokumentace Odbor stavební Úřadu městské části Praha 10 č.j. P /2017 ze dne , Stanovisko orgánu ochrany přírody dle 45i odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny č.j. MHMP /2017 ze dne , Výkresová část. Při určování, zda záměr má významné vlivy, dále příslušný úřad přihlížel též k internímu vyjádření dotčeného správního orgánu odboru ochrany prostředí Magistrátu hlavního města Prahy ze dne (dále jen interní vyjádření). Záměr je navržen na ploše, která je součástí většího celku, pro který je vydané platné územní rozhodnutí Multiarena Hagibor včetně veřejně prospěšné stavby druhého vestibulu u stanice metra Želivského ze dne pod č.j /01/OUR/V/KOS. Dle tohoto rozhodnutí měla být v území vystavěna sportovní hala s doprovodnými objekty. K její zástavbě nedošlo, v minulosti došlo již ke 4 změnám původního rozhodnutí. Nynější záměr představuje změnu pátou. Předmětem změny je výstavba bytového domu Rezidence Vinohradská (část A) a úprava areálu Multiarény Hagibor včetně zachování veřejně prospěšné stavby druhého vestibulu u stanice metra Želivského (část B). Část B není předmětem oznámení. Samotný záměr leží v nezastavěném prostoru vymezeném z jihovýchodu komunikací Počernická, ze severu zelenou plochou a sportovním areálem TJ Bohemians Praha a ze západní strany nevyužitou plochou. Č.j. MHMP /2017 3

4 Dopravně bude areál napojen na ul. Počernická nově vybudovanou komunikací, a to v místě stávající křižovatky s ul. Názovskou, čímž dojde k doplnění čtvrtého ramene ke stávající stykové křižovatce. Doprava v klidu bude řešena 174 PS, z čehož 168 PS pro byty bude umístěno v podzemních garážích pod navrhovanými objekty. Zbylých 5 PS bude umístěno při vnější komunikaci a bude sloužit pro návštěvníky areálu. Rovněž 1 PS pro zásobování bude umístěno na povrchu. Po dostavbě bytových domů je očekáváno maximálně 195 příjezdů a 195 odjezdů osobních vozidel z/do areálu za 24 hodin. Dodávka tepla do navrhovaných objektů má být realizována napojením na systém CZT. Pro případ výpadku el. proudu bude v objektu umístěn náhradní zdroj dieselagregát typ C9 ACERT o elektrickém výkonu 275 kva. Jmenovitý tepelný příkon v palivu bude cca 550 kw. Náhradní zdroj bude umístěn v 1. PP. Odvod spalin bude vyveden nad střechu objektu Alfa do výšky cca 36,2 m nad okolní terén. Provoz náhradního zdroje se předpokládá v rámci pravidelných zkoušek zařízení dvakrát do roka po dobu 15 minut, a dále při výpadku dodávky elektrického proudu. Dle údajů map klouzavých pětiletých průměrů imisních koncentrací, publikovaných Českým hydrometeorologickým ústavem (pětiletý průměr ) dosahují v oblasti umístění záměru průměrné roční koncentrace oxidu dusičitého (NO 2 ) hodnoty 31,3 μg/m 3, poletavého prachu frakce PM 10 hodnoty 25,4 μg/m 3, poletavého prachu frakce PM 2,5 hodnoty 17,4 μg/m 3, benzenu hodnoty 1,3 μg/m 3 a benzo(a)pyrenu hodnoty 1,0 ng/m 3. U 24hodinových imisních koncentrací PM 10 je 36. nejvyšší hodnota v úrovni 45,0 μg/m 3. Zájmové území lze na základě těchto údajů charakterizovat jako oblast, kde nedochází k překračování ročních imisních limitů znečišťujících látek. Součástí předloženého oznámení podlimitního záměru je rozptylová studie (únor 2017) zpracovaná společností ATEM ateliér ekologických modelů, s. r. o. V rozptylové studii je do výpočtu imisního příspěvku předmětného záměru při provozu započtena generovaná automobilová doprava a samostatně pak vyhodnocen příspěvek provoz náhradního zdroje el. energie. Příspěvky k imisním koncentracím byly vypočítány v pravidelné síti bodů v místech nejbližší stávající i navrhované obytné zástavby. Imisní příspěvky znečišťujících látek PM 2,5, PM 10, NO 2 a benzenu k průměrným ročním koncentracím byly v referenčních bodech vypočteny v řádu maximálně setin μg/m 3, tj. v hodnotách, které nezpůsobí Č.j. MHMP /2017 4

5 překračování průměrných ročních imisních limitů v dotčeném území. Za nevýznamný lze též hodnotit nejvyšší imisní příspěvek k maximálním denním koncentracím PM 10, který byl vypočten v hodnotě 0,04 μg/m 3. Problematické je hodnocení imisního příspěvku k průměrným ročním koncentracím BaP. Imisní příspěvek BaP z provozu posuzovaného záměru se pohybuje na úrovni nejvýše desetitisícin nanogramů/m 3. To je úroveň výrazně pod hranicí spolehlivosti (mezí detekce) měřicích přístrojů, kterými by případně tyto příspěvky mohly být v reálné situaci zjišťovány. Provoz náhradního zdroje nebude mít vliv na překračování imisních limitů. Je však doporučeno provádět pravidelné zkoušky mimo období špatných rozptylových podmínek. Součástí oznámení podlimitního záměru je rovněž studie Opatření ke snížení zátěží životního prostředí částicemi PM 10 a benzo(a)pyrenem,(únor 2017), který zpracovala společnost ATEM Ateliér ekologických modelů. Tato studie doporučuje výsadbu minimálně 2-3 stromů, jakožto kompenzaci za imisní příspěvek částic PM 10 a benzo(a)pyrenu. Při vlastním provozu záměru lze očekávat emise znečišťujících látek na velmi nízké úrovni, malý vliv je možné očekávat v období jeho realizace (výkopové práce, doprava materiálů, stavební práce atd.). V období realizace je třeba aplikovat opatření na snížení prašnosti. Z výše uvedeného vyplývá, že vlivy na ovzduší lze akceptovat, což rovněž konstatoval orgán ochrany ovzduší MHMP v rámci interního vyjádření. Součástí oznámení podlimitního záměru je akustická studie (únor 2017) zpracovaná společností EKOLA group, spol. s r.o. Předmětem studie je vyhodnocení vlivu záměru a vlivu stavební činnosti při výstavbě záměru na akustickou situaci u nejbližší chráněné zástavby. Akustická studie v okolí posuzovaného záměru byla posouzena pomocí 10 kontrolních výpočtových bodů. Výpočtové body byly umístěny ve vzdálenosti 2 m od fasády budov. Pro vyhodnocení hluku z dopravy byly posouzeny 4 varianty (stávající stav rok 2016, rok 2020 se záměrem, rok 2020 bez záměru a stav naplnění ÚP SÚ hl. m. Prahy). Z rozdílů mezi výhledovými akustickými stavy bez posuzovaného záměru a s posuzovaným záměrem je zřejmé, že posuzovaný záměr z akustického hlediska neovlivní okolní chráněné stavby. V některých výpočtových bodech dojde vlivem realizace záměru k navýšení hodnot ekvivalentních hladin akustického tlaku A (nejvýše do 0,6 db) vlivem obslužné dopravy záměru a odrazů od hmoty záměru, avšak v těchto místech nedochází k překročení příslušných hygienických limitů. Č.j. MHMP /2017 5

6 Z výpočtu provedeného pro provoz stacionárních zdrojů hluku záměru a pro provoz na účelových komunikacích a parkovištích záměru vyplývá, že hygienické limity jdou dodrženy u všech chráněných staveb. Z posouzení činnosti stavebních strojů v průběhu nejhlučnější etapy výstavby a mimostaveništní dopravy vyplývá, že hygienický limit hluku pro hluk ze stavební činnosti není překročen. Pro období výstavby jsou na str. 25 a 26 akustické studie navržena protihluková opatření. Na základě výše uvedeného lze konstatovat, že vlivy na hlukovou situaci jsou akceptovatelné. Lokalita záměru má výrazně antropogenní charakter. V zájmovém území byl proveden přírodovědný průzkum Doc. Dr. Janem Farkačem, CSc., který je doložen jako příloha oznámení podlimitního záměru. Zvláště chráněné druhy rostlin nebyly nalezeny. Samostatnou přílohou oznámení je rovněž Dendrologické hodnocení území, které zpracoval Ing. Samuel Burian. Dojde ke kácení 3 porostů a 2 stromů. Funkce zeleně v území však zůstane zachována, neboť součástí záměru jsou i nové sadové úpravy. Z hlediska fauny byly nalezeny zvláště chráněné druhy živočichů čmelák (Bombus), mravenec (Formica), rorýs (Apus apus). Rorýs pouze přeletuje ve výškách a loví aeroplankton, nemá v území hnízdní možnosti. Na zkoumaném území byl lokalizován čmelák Bombus lapidarius a Bombus sylvarum, což jsou široce rozšířené a hojné druhy. Lze konstatovat, že na populace indikačně významných druhů čmeláků rodu Bombus nebude mít realizace záměru žádný vliv. Populace zjištěných druhů nebude záměrem dotčena, neboť se jedná o létavé druhy s relativně velkou radiací, a je tedy předpoklad, že v případě potřeby změní svá stanoviště a po úpravách terénu se na příhodná místa vrátí zpět. Byla zjištěna přítomnost dvou ruderálních a velmi rozšířených druhů mravenců Fromica, a to na travnaté části území. Hnízda na hodnocené ploše nebyla nalezena. Na lokalitě se zjištěné druhy vyskytují na nepůvodním biotopu bez hnízdní vazby. Realizací záměru nedojde k ohrožení nebo ovlivnění příznivého stavu či omezení vývoje jedinců a populací předmětných druhů ani jejich typických a běžných sídel z hlediska ochrany druhu. V dalších fázích projektové přípravy je třeba uplatnit závěry a doporučení Přírodovědeckého průzkumu (kácení dřevin a porostů realizovat mimo hlavní hnízdní období (tedy kromě období 20. března až 30. června), při odstraňování dřevin a porostů a při zemních pracích zajistit odborný biologický dozor, k výsadbě využít pouze autochtonní, stanovištně odpovídající druhy dřevin (stromy, keře). Pozemek plánované výstavby se nenachází ve vymezených plochách zvláště chráněných území. Č.j. MHMP /2017 6

7 Záměr nemůže mít významný vliv na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. V blízkosti plánovaného záměru nejsou vymezeny žádné prvky ÚSES. V blízkosti hodnocené lokality se nevyskytují žádné památné stromy. Záměrem nedojde k záboru pozemků chráněných jako zemědělský půdní fond ani pozemků určených k plnění funkce lesa. Lze konstatovat, že vlivy záměru na faunu, flóru a ekosystémy lze akceptovat. Zásobování pitnou vodou: oba objekty budou připojeny z nově navrženého veřejného vodovodního řadu. Z objektu Beta bude vedena samostatná splašková přípojka do veřejné jednotné stoky. Z objektu Alfa se splašková kanalizace bude spojovat s dešťovou kanalizací z retenční a akumulační nádrže určené pro oba objekty a dále bude vedena jako jednotná přípojka do veřejné jednotné kanalizace. Vody z akumulační nádrže budou využívány pro zálivku a údržbu zpevněných ploch, přebytečné vody budou plnit retenční nádrž s regulovaným odtokem do kanalizace. Dle Hydrogeologického posouzení možnosti vsakování dešťových vod zpracovaného společností K+K průzkum s.r.o. v květnu 2011 jsou v dané lokalitě nevhodné podmínky pro vsakování. V zájmovém území ani v jeho blízkém okolí se nenacházejí žádné vodoteče ani vodní plochy. Vodoprávní úřad MHMP neměl v rámci interního vyjádření k předloženému oznámení podlimitního záměru připomínky. Příslušný úřad považuje vlivy na povrchové a podzemní vody za akceptovatelné. V předloženém oznámení podlimitního záměru a jeho přílohách nebyly identifikovány možné významné negativní vlivy záměru na veřejné zdraví a životní prostředí. Příslušný úřad na základě těchto skutečností došel k závěru, že záměr nevyžaduje provedení zjišťovacího řízení a nemusí být posuzován dle zákona. Č.j. MHMP /2017 7

8 Sdělení dle 6 odst. 3 citovaného zákona nenahrazuje vyjádření dotčených orgánů státní správy, ani příslušná povolení podle zvláštních předpisů a není ani rozhodnutím vydaným ve správním řízení, nelze se proto proti němu odvolat. Ing. Jana C i b u l k o v á vedoucí oddělení posuzování vlivů na životní prostředí Odbor ochrany prostředí -podepsáno elektronicky- -otisk úředního razítka- Č.j. MHMP /2017 8