MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í. č. 564 ze dne

Transkript

1 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 564 ze dne Pronájem části pozemku parc. č. 2764/1 v k.ú. Žižkov a návrh nájemní smlouvy k pronájmu části pozemku parc. č. 2764/1 v k.ú. Žižkov, za účelem umístění sběrných nádob na komunální odpad, se Společenstvím vlastníků jednotek v domě č.p. 2619, Praha 3, IČ , Společenstvím vlastníků jednotek U Kněžské louky 2146/30, Praha 3, IČ , Společenstvím vlastníků jednotek ve Spojovací 2613/36, IČ a Společenstvím vlastníků jednotek v domě čp. 2620, Praha 3, IČ Rada městské části I. s c h v a l u j e II. 1. pronájem části pozemku parc. č. 2764/1 v k. ú. Žižkov, za účelem umístění sběrných nádob na komunální odpad, Společenství vlastníků jednotek v domě č.p. 2619, Praha 3, IČ , Společenství vlastníků jednotek U Kněžské louky 2146/30, Praha 3, IČ , Společenství vlastníků jednotek ve Spojovací 2613/36, IČ a Společenství vlastníků jednotek v domě čp. 2620, Praha 3, IČ návrh nájemní smlouvy k pronájmu části pozemku parc. č. 2764/1 v k. ú. Žižkov, za účelem umístění sběrných nádob na komunální odpad, se Společenstvím vlastníků jednotek v domě č. p. 2619, Praha 3, IČ , Společenstvím vlastníků jednotek U Kněžské louky 2146/30, Praha 3, IČ , Společenstvím vlastníků jednotek ve Spojovací 2613/36, IČ a Společenstvím vlastníků jednotek v domě čp. 2620, Praha 3, IČ , který je přílohou tohoto usnesení u k l á d á 1. Mgr. Alexanderovi Bellu, starostovi městské části 1.1. podepsat shora citovanou nájemní smlouvu Mgr. Alexander Bellu starosta městské části David Gregor místostarosta městské části

2 Městská část Praha 3 se sídlem : Havlíčkovo nám. 9/700, Praha 3 IČ : DIČ : CZ zastoupená Mgr. Alexanderem Bellu, starostou městské části bankovní spojení Česká spořitelna, a.s., č.ú.: /0800, VS: na straně jedné (dále jen pronajímatel ) a Společenství vlastníků jednotek v domě č.p. 2619, Praha 3 se sídlem: Praha 3, Luční 2619/17, PSČ IČ: zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Městským soudem v Praze oddíl S, vložka 4986 zastoupené: Jaroslavou Svobodovou, předsedou výboru Lukášem Abrhamem, místopředsedou výboru Společenství vlastníků jednotek U Kněžské louky 2146/30, Praha 3 se sídlem: Praha 3, U Kněžské louky 2146/30, PSČ IČ: zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Městským soudem v Praze oddíl S, vložka 6331 zastoupené: Terezou Hamplovou, předsedou výboru Lubomírem Čihalem, místopředsedou výboru Společenství vlastníků jednotek ve Spojovací 2613/36 se sídlem: Praha 3, Spojovací 2613/36, PSČ IČ: zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Městským soudem v Praze oddíl S, vložka 4756 zastoupené: JUDr. Jaromírem Tydlitou, předsedou výboru Jiřím Janichem, místopředsedou výboru Společenství vlastníků jednotek v domě čp. 2620, Praha 3 se sídlem: Praha 3 - Žižkov, Křivá 2620/8, PSČ IČ: zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Městským soudem v Praze oddíl S, vložka 3392 zastoupené: Ing. Vladimírou Horeckou, předsedou Ing. Richardem Beberem, místopředsedou na straně druhé (dále jen nájemci ) uzavírají, podle ust a násl. občanského zákoníku, tuto: NÁJEMNÍ SMLOUVU 1

3 I. Úvodní ustanovení Pronajímatel má ve svěření níže uvedený pozemek ve vlastnictví hlavního města Prahy: typ parcely parcelní číslo výměra m 2 druh pozemku způsob využití KN 2764/ ostatní plocha zeleň zapsaný v katastru nemovitostí na listu vlastnickém číslo 1636 pro k.ú. Žižkov a obec Prahu, vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha. II. Předmět smlouvy II.1. Pronajímatel pronajímá za podmínek upravených touto smlouvou nájemcům část pozemku, specifikovaného v čl. I. této smlouvy, o výměře 16 m 2 se všemi součástmi a příslušenstvími, s přesným vyznačením plochy v situačním zákresu, který je nedílnou součástí této smlouvy. II.2. Nájemci část předmětného pozemku do nájmu přijímají a zavazují se pronajímateli uhradit sjednané nájemné dle čl. VI. této smlouvy. III. Účel nájmu Pronajímatel pronajímá nájemcům část pozemku parc. č. 2764/1 v k.ú. Žižkov, za účelem umístění sběrných nádob na komunální odpad. IV.1. Nájem se sjednává na dobu neurčitou. IV. Doba nájmu IV.2. Výpověď z nájmu se řídí ust a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. V. Mimořádná výpověď bez výpovědní lhůty V.1. V případě zvlášť závažného porušení této nájemní smlouvy a v případě, že takovéto porušení nebylo napraveno v průběhu šedesáti dnů po písemném oznámení pronajímatele nájemcům, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu bez výpovědní lhůty. Zvlášť závažným porušením této smlouvy je zejména nezaplacení nájemného ve lhůtě delší než jeden měsíc a porušení povinností, uvedených v čl. VII. této smlouvy. V.2. Mimořádná výpověď bez výpovědní lhůty musí být učiněna písemnou formou. 2

4 V.3. Stejný nárok na mimořádnou výpověď bez výpovědní lhůty, a to bez písemného oznámení, vzniká, jestliže se kterákoli strana ocitla v úpadkovém nebo vyrovnávacím řízení, nebo jestliže kterákoli smluvní strana přenese vlastnická práva ve prospěch věřitelů nebo je-li nad majetkem kterékoli smluvní strany ustaven jakýkoli dozor. VI. Nájemné VI.1. Roční nájemné bylo stanoveno Usnesením Rady městské části Praha 3 č. 737, ze dne v celkové výši 1 920,- Kč (slovy: jeden tisíc devět set dvacet korun českých). VI.2. Nájemci budou hradit shora uvedené nájemné ročně předem, a to vždy k příslušného kalendářního roku na účet pronajímatele, který je uvedený v záhlaví této smlouvy o nájmu takto: SVJ VS SS Kč Společenství vlastníků jednotek v domě č.p. 2619, Praha 3 IČ: ,- Společenství vlastníků jednotek U Kněžské louky 2146/30, Praha 3 IČ: Společenství vlastníků jednotek ve Spojovací 2613/36 IČ: Společenství vlastníků jednotek v domě čp. 2620, Praha 3 IČ: , , ,- Celkem 1 920,- Poměrná část nájemného za rok 2018, tj. od , ve výši 960,- Kč (slovy: devět set šedesát korun českých) bude nájemci uhrazena ve stejném poměru jako nájemné, na účet pronajímatele do 14 dnů od podpisu této smlouvy. VI.3. V případě prodlení kteréhokoli z nájemců s placením nájemného jsou nájemci povinni platit pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení. VI.4. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvýšit nájemné o míru inflace vyhlášenou ČSÚ, vyjádřenou přírůstkem průměru ročního indexu spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok, a to s účinností od 1.1. běžného roku formou písemného oznámení pronajímatele. 3

5 VII. Povinnosti nájemce VII.1. Nájemci nesmí postoupit nebo dále podnajmout předmět nájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. VII.2. Nájemci jsou povinni hradit ze svého účtu náklady spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmu a stavby kontejnerového stání. VII.3. Nájemci jsou povinni udržovat pořádek a zajišťovat pravidelný úklid předmětu nájmu. VII.4. Nájemci jsou povinni dodržovat obecně závazné předpisy, především normy bezpečnostní, hygienické, požární a ekologické. VII.5. Veškeré stavební úpravy smí nájemci provádět jen po předchozím písemném souhlasu pronajímatele a povolení uděleného Odborem výstavby. VII.6. Nájemci jsou povinni umožnit pronajímateli vstup na část předmětného pozemku, za účelem kontroly jeho stavu a za účelem jeho prohlídky. VIII. Doručování VIII.1. Doručuje-li se listina podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní druhé smluvní straně, doručuje se na adresu, uvedenou v záhlaví této smlouvy. VIII.2. Činí-li se podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní písemné adresné právní jednání úkon, doručuje se buď osobně, nebo doporučenou zásilkou prostřednictvím České pošty s.p. Sjednává se, že účinky doručení písemného adresného právního jednání nastávají i tehdy, pokud doporučená poštovní zásilka, obsahující takové jednání, odeslaná adresátovi (druhé smluvní straně) a uložená na poště pro nezastižení adresáta, nebyla v úložní době vyzvednuta. V takovém případě či v pochybnostech se má za to, že doporučená poštovní zásilka, odeslaná prostřednictvím České pošty, s.p., byla doručena třetího dne od jejího podání k poštovní přepravě. IX. Závěrečná ustanovení IX.1. V případě, že jedno nebo několik ustanovení této nájemní smlouvy přestane platit, stane se nevymahatelným nebo protizákonným a v důsledku toho přestane být součástí této nájemní smlouvy, pak to nebude mít žádný vliv na platnost ostatních ustanovení a zbývající část této nájemní smlouvy bude plně v platnosti a účinnosti. IX.2. Smlouva se stává platnou dnem podpisu všemi smluvními stranami a účinnou od IX.3. Veškeré změny a doplňky této smlouvy musí být učiněny písemnou formou a odsouhlaseny a podepsány oběma smluvními stranami. IX.4. Smluvní strany uzavírají tuto smlouvu svobodně a vážně nikoliv v tísni a jednostranně nevýhodných podmínek, obsah smlouvy je stranám dobře znám, smlouva odráží jejich skutečnou a pravou vůli a na důkaz výše uvedeného připojují své podpisy. IX.5. Smlouva se vyhotovuje v šesti stejnopisech s platností originálu, přičemž dvě vyhotovení obdrží pronajímatel a po jednom vyhotovení nájemci. 4

6 IX.6. Nedílnou součástí této smlouvy jsou její přílohy: příloha č. 1 situační zákres příloha č. 2 foto snímek stavby příloha č. 3 výpis z KN pro pozemek parc. č. 2764/1 k.ú. Žižkov příloha č. 4 výpisy z rejstříků společenství vlastníků jednotek V Praze dne... V Praze dne... Za pronajímatele: Za nájemce: Společenství vlastníků jednotek v domě č.p. 2619, Praha Mgr. Alexander Bellu starosta Jaroslava Svobodová předseda výboru Lukáš Abrham místopředseda výboru Společenství vlastníků jednotek U Kněžské louky 2146/30, Praha 3.. Tereza Hamplová předseda výboru.... Lubomír Čihal místopředseda výboru 5

7 Společenství vlastníků jednotek ve Spojovací 2613/ JUDr. Jaromír Tydlita předseda výboru.... Jiří Janich místopředseda výboru Společenství vlastníků jednotek v domě čp. 2620, Praha 3. Ing. Vladimíra Horecká předseda... Ing. Richard Beber místopředseda 6

8 Důvodová zpráva Zpracoval: Iveta Vlasáková, vedoucí odboru majetku Společenství vlastníků jednotek v domě č.p. 2619, Praha 3, IČ , Společenství vlastníků jednotek U Kněžské louky 2146/30, Praha 3, IČ , Společenství vlastníků jednotek ve Spojovací 2613/36, IČ a Společenství vlastníků jednotek v domě čp. 2620, Praha 3, IČ , (dále jen Společenství ), požádala MČ P3 o uzavření nájemní smlouvy, k užívání části pozemku parc. č. 2764/1 v k.ú. Žižkov, z důvodu dokončené realizace stavby kontejnerového stání v ul. V Okruží. Společenství uzavřela s MČ P3 dne smlouvu o výpůjčce č. 2017/00678/OMA-ONNM, k užívání části pozemku parc. č. 2764/1 v k.ú. Žižkov, za účelem realizace stavby kontejnerového stání pro bytové domy čp ul. Luční 17, čp ul. U Kněžské louky 30, čp ul. Spojovací 36 a čp ul. Křivá 8, Praha 3, na dobu 1 roku. V rámci dokončené stavby kontejnerového stání a v souladu s Čl. II., odst. 2, smlouvy o výpůjčce, požádala Společenství o uzavření nájemní smlouvy k předmětné části pozemku. Dne schválila RMČ P3 usnesením č. 462 záměr pronájmu části pozemku parc. č. 2764/1 v k. ú. Žižkov. Záměr pronájmu byl v souladu s 36 zákona č. 131/2000 Sb., v platném znění, zveřejněn na úřední desce od do bez připomínek. RMČ P3 je nyní předkládán ke schválení oboustranně odsouhlasený návrh nájemní smlouvy.