M ě s t s k ý ú ř a d K u ř i m Odbor stavební a vodoprávní

Transkript

1 M ě s t s k ý ú ř a d K u ř i m Odbor stavební a vodoprávní Jungmannova 968, Kuřim SPIS. ZN.: S-MK/3962/10/OSVO/Br Č.J.: MK/3962/10/OSVO VYŘIZUJE: Brothánková TEL.: brothankova@radnice.kurim.cz POČET LISTŮ: 6 DATUM: ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební a vodoprávní odbor Městského úřadu v Kuřimi, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne podali Josef Horáček, nar , Ostrovačická 23, Brno, Nina Horáčková, nar , Ostrovačická 23, Brno (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y rodinného domu včetně přípojky vody, kanalizace, plynu, přípojky nn, jímky na dešťovou vodu, vsakovací jímky, oplocení a zpevněných ploch (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 684/2, 662/68 a 662/14 v katastrálním území Rozdrojovice. Druh a účel umisťované stavby: - Jedná se o stavbu izolovaného rodinného domu, který bude přípojkami napojen na distribuční plynovod, síť nn, na veřejný vodovod a kanalizaci. Komunikační napojení bude sjezdem ze stávající komunikace-vybudováno na hranici pozemku. Stavba RD bude dvoupodlažní, částečně zavázaná do terénu. Střecha nad rodinným domem valbová. Parkování vozidel je zajištěno v garáži RD a zpevněným parkovacím stáním na vlastním pozemku. Umístění stavby na pozemku: - Rodinný dům bude umístěný na pozemku parc.č. 684/2 k.ú Rozdrojovice s odstupy min. 3,2m od parc.č. 662/27, 8,45m od parc.č. 662/8 a 8,0m od parc.č. 667/2 k.ú. Rozdrojovice. Odstup od parc.č. 662/26 bude 5,0m.Odstup od komunikace parc.č. 662/13 bude cca 32m. Stavbou přípojky vody a kanalizace bude dotčena parc.č. 662/14 a 684/2 k.ú. Rozdrojovice. Přípojka NN je ukončena na pozemku parc.č. 684/2 k.ú. Rozdrojovice.

2 Č.j. MK/3962/10/OSVO str. 2 Součástí stavby jsou zpevněné plochy u RD, jímka na dešťovou vodu, vsakovací jímka a oplocení. Určení prostorového řešení stavby: - Úroveň +-0,00 bude ve výšce 316,00 m.n.m.. Výška stavby je navržena 8,45m. Zastavěná plocha bude činit 296,1m 2. Stavba je zavázaná do terénu a je z části dvoupodlažní. Ze strany vstupu je přízemní. Ze strany zahrady dvoupodlažní. - Rodinný dům bude obsahovat jednu bytovou jednotku 4+kk s kompletním příslušenstvím a garáží. - Součástí stavby jsou zpevněné plochy u rodinného domu a oplocení. Oplocení bude v uliční části z ocelových profilů osazených na betonové podezdívce. Ostatní části pozemku budou oploceny plotem z drátěného pletiva osazeného do ocelových sloupků.výška plotu bude max. 1,8 m. Pro umístění stavby se stanoví podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Zásobování vodou bude zajištěno vodovodní přípojkou napojením na stávající vodovodní řad v provozování Vodárenské akciové společnosti a.s., který je uložený v pozemku parc.č. 662/14 k.ú. Rozdrojovice. Pozemek je ve vlastnictví investora. Napojení bude provedeno přípojkou HDPE 40 na řad LTH DN 80. Přípojka bude ukončena ve vodoměrné šachtě na parc.č. 684/2 k.ú. Rozdrojovice. Bude dodržena norma ČSN Prostorové uspořádání technických sítí. 3. Splaškové vody budou odvedeny do řadu splaškové kanalizace, který vede v pozemku parc.č. 684/68. Napojení bude provedeno přípojkou RPE 40 délky 3,5m přes čerpací šachtu do řadu tlakové kanalizace RPE Dešťové vody budou likvidovány na vlastním pozemku vsakem. Pro zachycení dešťových vod ze zpevněných ploch a střechy RD bude sloužit akumulační a vsakovací jímka. 5. Připojení na distribuční síť NN bude provedeno zasmyčkováním ze stávajícího kabelu který je ukončen na pozemku investora. Napojení bude přes novou smyčkovací skříň SS300, která bude umístěna na pozemku stavebníka. 6. Komunikační napojení je zajištěno vybudovaným sjezdem z přístupové komunikace. 7. Při realizaci stavby dojde ke střetu s podzemní sítí elektronických komunikací (SEK) společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. viz vyjádření č.j /10//MBO/M00 ze dne Při provádění stavebních zemních nebo jiných prací je investor povinen učinit nezbytná opatření, aby nedošlo k ohrožení nebo poškození vedení SEK, zejména : a) SEK společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. b) Při činnostech v blízkosti vedení SEK respektovat pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma podzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení nebo souběhu zemních prací s PVSEK dodržet ČSN , ČSN a ČSN c) Před započetím zemních prací zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou stavební práce provádět. El.mag. vytýčení PVSEK je též možno objednat u Telefónica O2 Czech Republic, a.s. 15 dní před zahájením prací. d) V případě rekonstrukčních prací v objektu je třeba provést průzkum vnějších i vnitřních

3 Č.j. MK/3962/10/OSVO str. 3 vedení SEK na omítce i pod ní. e) Pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi upozornit, aby v případě potřeby zjistili hloubkové uložení PVSEK příčnými sondami. Upozornit je také na možnou odchylku +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Dále je upozornit, aby ve vzdálenosti do 1,5 m od vyznačené trasy PVSEK nepoužívali žádných mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí a aby při provádění prací v těchto místech dbali nejvyšší opatrnosti. f) Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností zastavit práce a věc oznámit zaměstnanci společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. pověřenému ochranou sítě (POS). V pracích je možno pokračovat až po projednání a schválení dalšího postupu. g) Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení. h) Zemní práce v místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozvaděče, na sloup apod. vykonávat velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability. i) Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVSEK, vyzvat pracovníka POS ke kontrole vedení před zakrytím. Teprve pak je možno provést zához. j) Pomocná zařízení (patníky, kontrolní měřící objekty, označníky, nadložní lana, uzemňovací soustavy, podpěry, stožáry, střešníky, konzoly apod.), které jsou součástí vedení, nelze ani dočasně využívat k jiným účelům, nesmí být dotčena ani přemístěna. k) Mimo vozovku nelze trasu PVSEK přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, dokud nebude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVSEK projednat se zaměstnancem POS. l) Na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) nelze měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). Nutnou změnu předem projednat se zaměstnancem POS. m) Manipulační a skladové plochy je nutno zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby při vykonávání prací v těchto prostorách se k vedení nemohly osoby ani mechanizace přiblížit na vzdálenost menší než 1 m. n) Na pracoviště POS je třeba se obrátit vždy, když bude nutné řešit střet stavby s SEK. o) Každé zjištěné nebo způsobené poškození nebo zcizení vedení SEK neprodleně oznámit Poruchové službě společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. na tel.č V prostoru vjezdu budou sdělovací kabely uloženy do betonových žlabů s přesahem min. 0,5m. Vedle bude uložena rezervní chránička průměru 150 mm, obetonována. Takto upravená trasa musí být zaměřena dle předpisů TSM 2010 a TSM Zaměření bude předáno na příslušné pracoviště dokumentace sítě. V pojížděných plochách nesmí být spojky ani jiné zařízení na kabelu. 8) Podmínky pro provádění stavby budou stanoveny ve stavebním povolení. Součástí projektové dokumentace pro stavební povolení jsou budou Zásady organizace výstavby. 9) Plynová přípojka není předmětem tohoto rozhodnutí. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení. K předmětu řízení byly podány námitky účastníky řízení spoluvlastníky přístupové komunikace parc.č. 662/13 k.ú. RozdrojoviceIng. Josefem Wiesnerem, Janou Hákjovou, Eduardem Hájkem, Evou Kopečkovou, Miloslavem Kopečkem a Zdeňkou Pupišíkovou.. Námitkám, která se týkají vlastního provádění stavby (příjezd vozidel, škody vzniklé výstavbou na sousedních pozemcích, harmonogram prací atd,) je vyhověno v podmínce č.8. Námitku, která se týká porušení poměru podílu na nákladech budování komunikace a inž.sítí nepřísluší řešit stavebnímu úřadu. Jedná se o občanskoprávní záležitost.

4 Č.j. MK/3962/10/OSVO str. 4 Stejně tak záležitost dělení nákladů na budoucí opravy a údržbu komunikace. Námitka, která se týká napojení na inž. sítě, kde účastníci, kteří podali námitky tvrdí, že jsou spoluvlastníky inž.sítí se zamítá. Námitka, která se týká opomenutí zaslání zahájení územního řízení vlastníkům sousedních pozemků se zamítá. Námitka, týkající se dělení pozemku parc.č. 662/9 k.ú. Rozdrojovice se zamítá. Námitka, která se týká nedostatečné kapacity inženýrských sítí se zamítá. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Josef Horáček, nar , Ostrovačická 23, Brno Nina Horáčková, nar , Ostrovačická 23, Brno Odůvodnění: Dne podali žadatelé žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou ze dne a k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na O výsledku jednání byl sepsán protokol K Jednotlivým námitkám uvádíme: V průběhu řízení byly předány písemné námitky účastníků řízení spoluvlastníků komunikace.argumentují tím, že komunikace není stavěna na zatížení těžkými vozidly. Vzhledem k tomu, že stavba rodinného domu bude podléhat stavebnímu povolení, budou podmínky pro provádění stavby, tj. i pro mimostaveništní dopravu řešeny projektovou dokumentací (zásady organizace výstavby) a dále budou zakotveny do stavebního povolení. Dálší námitka se týkaly nedostatečné kapacity inženýrských sítí. Dle účastníků byly dimenzovány pro 10 rodinných domů. Vzhledem k tomu, že v dané lokalitě bylo povoleno 6 rodinných domů, které jsou zkolaudovány, je tato námitka neoprávněná. Projektová dokumentace na přípojky inž.sítí byla navíc odsouhlasena jejich správci.rodinný dům manželů Horáčkových bude sedmým domem povoleným v dané lokalitě. Souhlas s napojením na inž sítě nebyl nutný vzhledem k tomu, že vlastníkem vodovodního a kanalizačního řadu je Obec Rozdrojovice. Vlastníkem distribuční sítě NN je E.ON Česká republika,s.r.o.. Vlastníkem plynovodního řadu je Lindmann & Co., spol.s.r.o. (doloženy souhlasy vlastníků s napojením na inženýrské sítě). Zahájení územního řízení je dle 87 odst.1 stavebního zákona oznamováno veřejnou vyhláškou. Oznámení se jednotlivě doručuje pouze navrhovateli a Obci Rozdrojovice. Ostatní účastníci jsou vyrozumíváni veřejnou vyhláškou. Dělení pozemku parc.č. 662/9 k.ú. Rozdrojovice není předmětem tohoto řízení. Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem obce Rozdrojovice a vyhovuje také obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhl.č. 501/2006 Sb. v platném znění. Na základě výše uvedených skutečností rozhodl stavební úřad tak, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby kromě stavebníka: Obec Rozdrojovice,

5 Č.j. MK/3962/10/OSVO str. 5 Vlastníci sousedních pozemků - RNDr. Eduard Hájek, Jana Hájková,Tomáš Jízdný, Ing.Miloslav Kopeček, Eva Kopečková, Alice Lužová, Ing. Jaromír Paul, Michaela Paulová, Zdeňka Pupišíková, Ing. Josef Riesner, Ing.Markéta Riesnerová, Petr Šalamoun, Petr Ševela, Petra Ševelová, Mgr. Karel Taft, Mgr. Leona Taftová, Michael Šubrt, Irena Sternová, Jiří Gottwald, Vlastníci a správci inženýrských sítí - Lindmann & Co., spol.s.r.o., Vodárenská akciová splečnost a.s., Jihomoravská plynárenská a.s., Telefónica O2 Czech Republic a.s., E.ON. Česká republika, s.r.o.,ing. Jan Beneš Provozování vodovodů a kanalizací pro veřejnou potřebu, PRESSKAN systém,a.s.. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. František Macek vedoucí odboru Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne. Zveřejněno na internetu dne Sejmuto dne.. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích ve výši 1000,- Kč byl uhrazen dne Obdrží: účastníci (dodejky) Josef Horáček, Ostrovačická č.p. 23, Brno 35 Nina Horáčková, Ostrovačická č.p. 23, Brno 35 Obec Rozdrojovice, Rozdrojovice, Kuřim

6 Č.j. MK/3962/10/OSVO str. 6 Ostatní s žádostí o vyvěšení: Městský úřad Kuřim Obecní úřad Rozdrojovice