Město Hrušovany nad Jevišovkou náměstí Míru 22, Hrušovany nad Jevišovkou, IČ:

Transkript

1 Město Hrušovany nad Jevišovkou náměstí Míru 22, Hrušovany nad Jevišovkou, IČ: OZNÁMENÍ dle 39 odst. 1 dle zákona č. 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení), v platném znění majetek zapsaný v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Znojmo na listu vlastnictví číslo pro katastrální území Hrušovany nad Jevišovkou Záměr prodeje pozemků pro výstavbu bytových domů formou výběrového řízení - obálkové metody Druh majetku Umístění Výměra Druh pozemku nebo způsob využití Poznámka 258 m2 Orná půda 11 m2 Ostatní plocha Minimální celková cena za prodej pozemku BD Kč + 21 % DPH Pozemek p.č. 1983/47 Pozemek p.č /1 Pozemek p.č. 1983/45 Pozemek p.č /2 Pozemek p.č. 1983/46 95 m2 126 m2 18 m2 Orná půda Ostatní plocha Orná půda Minimální celková cena za prodej pozemku BD Kč + 21 % DPH Pozemek p.č. 1983/43 Pozemek p.č /3 Pozemek p.č. 1983/44 Zahradnictví ul. 177 m2 114 m2 10 m2 Orná půda Ostatní plocha Orná půda Minimální celková cena za prodej pozemku BD Kč+ 21 % DPH 267 m2 Orná půda 79 m2 Ostatní plocha Minimální celková cena za prodej pozemku BD Kč+ 21 % DPH Pozemek p.č. 1983/42 Pozemek p.č /6 249 m2 Orná půda 52 m2 Ostatní plocha Minimální celková cena za prodej pozemku BD Kč + 21 % DPH Pozemek p.č. 1983/41 Pozemek p.č /5 Označení BD1 celková výměra 269 m2 Označení BD2 celková výměra 239 m2 Označení BD3, celková výměra 301 m2 Označení BD4, celková výměra 346 m2 Označení BD5 celková výměra 301 m2 Označení BD6 Pozemek p.č. 1983/ m2 Orná půda Minimální celková cena za prodej pozemku BD Kč + 21 % DPH Pozemek p.č. 1983/ m2 Orná půda Označení BD7 Minimální celková cena za prodej pozemku BD Kč + 21 % DPH

2 Zájemce může podat nabídku za těchto podmínek včetně výše kupní ceny nejpozději do do 11:00 hod na podatelnu Městského úřadu Hrušovany nad Jevišovkou, náměstí Míru 22, Hrušovany nad Jevišovkou. K později podaným nabídkám nebude přihlíženo.: Zájemce se stává účastníkem podáním písemné přihlášky do výběrového řízení (dále jen přihláška ). Přihlášku může podat kterákoli právnická nebo fyzická osoba. Přihláška musí obsahovat tyto náležitosti: jméno a příjmení, datum narození a trvalé bydliště u fyzické osoby, nebo název, sídlo a IČ u právnické osoby, kontaktní adresu v případě, že se liší od adresy uvedené v předcházejícím bodě, označení nemovitosti, výše nabídnuté kupní ceny, v případě, že je účastníkem více osob podávajících společnou nabídku, určení budoucích spoluvlastnických podílů těchto účastníků na nemovitosti, datum a podpis minimální cena pozemku dle usnesení 1700,--Kč/m2 bez 21 % DPH úhrada kupní ceny při podpisu smlouvy Obálka musí být zřetelně označena nápisem - PRODEJ POZEMKU PRO VÝSTAVBU BYTOVÉHO DOMU dále označena nápisem NEOTVÍRAT. Kupní smlouva bude uzavřena se zájemcem, který nabídne nejvyšší kupní cenu a nemá závazek vůči Městu Hrušovany nad Jevišovkou Záměr prodeje výše uvedených nemovitostí byl schválen dne na zasedání Rady města Hrušovany nad Jevišovkou usnesením č. 12/12/2019 Tento dokument byl zveřejněn i způsobem umožňující dálkový přístup dne otisk úředního razítka Bc. Lenka Šibalová v.r. odborný zaměstnanec MěÚ Hrušovany nad Jevišovkou Vyvěšeno dne: Sňato dne: Příloha: - zákres katastrální mapy s pozemky - kupní smlouva

3

4

5 2. Prodávající dále prohlašuje, že předmět koupě ani jeho části nejsou pronajaty ani jinak užívány, že na předmětu koupě neváznou žádná práva třetích osob kromě a že stav zápisu v katastru nemovitostí, zcela odpovídá skutečnému stavu. 3. Prodávající prohlašuje, že mu nejsou známy žádné faktické vady Pozemků, o kterých by podle jeho vědomí nebyli kupující informováni. 4. Prodávající se zavazuje kupujícímu poskytnout na základě písemné dohody užívání parkovacího místa za cenu ,--Kč bez DPH/parkovací místo. 5. Kupující prohlašuje, že si Pozemky dobře prohlédl, že je mu znám jeho stav včetně stavu zápisů v katastru nemovitostí a že předmět koupě v tomto stavu kupuje za dohodnutou kupní cenu. 6. Kupující prohlašuje, že na předmětu prodeje v čl. I. Této smlouvy vybuduje stavbu bytového domu IV. Zápis do KN 1. Tato kupní smlouva podléhá vkladu práva do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Znojmo, který o povolení vkladu vlastnického práva rozhodne na základě této kupní smlouvy a příslušného návrhu na povolení vkladu práva do katastru nemovitostí. 2. Smluvní strany berou na vědomí, že kupující nabude vlastnické právo k předmětu koupě vkladem práva do katastru nemovitostí. Právní účinky vkladu práva vzniknou na základě pravomocného rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o jeho povolení ke dni, ke kterému bude návrh na povolení vkladu práva do katastru nemovitostí na základě této smlouvy doručen příslušnému katastrálnímu úřadu. V. Povinnosti kupujícího 1. Kupující se zavazuje do 4 let od podpisu této smlouvy na předmětu prodeje vybudovat základovou desku bytového domu dle pravomocného stavebního povolení či souhlasu s provedením ohlášeného stavebního záměru. 2. Kupující se zavazuje do 6 let od podpisu této smlouvy ohlásit stavebnímu úřadu dokončení stavby s žádostí o přidělení čísla popisného a doloží doklad ze stavebního úřadu o dokončené stavbě prodávajícímu. 3. Kupující musí splnění výše uvedených povinností prokázat prodávajícímu nejpozději do 1 měsíce po uplynutí lhůty ke splnění dané povinnosti, jinak platí, že kupující danou povinnost nesplnil. 4. Neprokáže-li se opak, tak se má povinnost dle odst. 1 za prokázanou předložením kopie odpovídajícího stavebního povolení či souhlasu s provedením ohlášeného stavebního záměru, a fotografie vybudované základové desky na jednom z Pozemků. 5 Neprokáže-li se opak, tak se má povinnost dle odst. 2 za prokázanou předložením kopie dokladu ze stavebního úřadu o dokončené stavbě bytového domu prodávajícímu. 6. Prodávající pro danou lokalitu nechal zpracovat studii včetně vizualizace, která je přilohou této smlouvy. Kupující se zavazuje splnit při výstavbě bytového dumu podmínky této studie - 9/2015 Ing. Arch. Martina Navrkala, PhD. Za následujících podmínek: Domy jsou navrženy třípodlažní.. Hmota domů je členěna balkony, lodžiemi a terasami, které zároveň zatraktivňují jednotlivé byty. Nejvyšší podlaží je potom pojato jako ustoupené střešní patro s prostorově komfortnějšími byty a terasami. Tímto je dosaženo příznivého vztahu s okolní zástavbou. Barevnost domů je zvolena střídmá v odstínech bílé a šedé, doplněná o výraznější materiály na doplňujících konstrukcích např. dřevěné obklady. Barevnost vychází z tektoniky objektu a jeho hmot. Konstrukce domů je založena na nosném stěnovém systému s běžnými moduly tak, aby byla realizovatelná se standardními požadavky na dodavatele. Vnitřní dispozice je navržena

6 s důrazem na komfortní, dobře obyvatelné a atraktivní byty. Domovní a společné prostory jsou redukovány ve prospěch bytových ploch, přitom ale zajišťují obvyklou vybavenost. Ukazujeme, že přízemí bytových domů, které obvykle bývá vyhrazeno pouze pro sekundární prostory, je možné využít i pro atraktivní byty doplněné o předzahrádky. Komunikační schéma a modulový systém domů umožňují variabilní a flexibilní úpravy dispozice. Projektová dokumentace musí být odsouhlasena vlastnoručním podpisem Ing. Arch. Martina Navrkala, PhD. na koordinační situaci projektové dokumentace. VI. Sankce 1. Prodávající je oprávněn odstoupit od této smlouvy, pokud kupující nesplní svou povinnost dle č. V. odst. 1 této smlouvy. 2. Nesplní-li kupující svou povinnost dle čl. V. odst. 1 této smlouvy, tak je kupující povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši xxx.xxx,-kč (30% kupní ceny) do 30 dnů ode dne, kdy došlo k porušení této povinnosti. Tato smluvní pokuta je započitatelná proti nároku na vrácení kupní ceny při odstoupení dle čl. VI. odst. 1 této smlouvy. 3. Nesplní-li kupující svou povinnost dle čl. V. odst. 2 této smlouvy, tak je kupující povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši ,-Kč do 30 dnů od doručení výzvy k zaplacení smluvní pokuty.

7 4. V případě, že je vadné plnění porušením smlouvy, nemá kupující právo volby práva z vadného plnění; právo z vadného plnění zvolí prodávající. Zvolí-li prodávající právo na odstranění věci a neodstraní-li prodávající vadu věci včas, může kupující od smlouvy odstoupit. 5. Nesplní-li kupující svou povinnost dle čl. V. odst. 6 této smlouvy, tak je kupující povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši ,-Kč do 30 dnů od doručení výzvy k zaplacení smluvní pokuty. VII. Zákaz zcizení 1. Prodávající má zájem, aby byl na Pozemcích postaven v termínu bytový dům, což je pojištěno sankcí odstoupení od smlouvy, pokud nebude bytový dům ve lhůtě postaven. Prodávající prodává Pozemky za výhodnou cenu, kdy sleduje především zájem územně samosprávného celku na rozvoji města. Prodávající si nepřeje, aby se Pozemky staly předmětem spekulací. Za tímto účelem, jakožto pojištění zájmu prodávajícího, se smluvní strany dohodly na zřízení věcného práva zákazu zcizení Pozemků. 2. Smluvní strany se dohodly, že zřizují jako věcné právo zákaz zcizení Pozemků bez souhlasu prodávajícího. 3. Zákaz zcizení se sjednává do doby splnění povinnosti dle čl. V odst. 1 této smlouvy. 4. Zákaz zcizení zavazuje právní nástupce. VIII. Zveřejnění záměru prodeje Záměr Města Hrušovany nad Jevišovkou prodat Pozemky byl zveřejněn vyvěšením na úřední desce po dobu nejméně 15 dní před projednáním v orgánech obce podle 39 odst. 1) zákona číslo 128/2000 Sb. Prodej pozemků byl projednán a schválen na zasedání zastupitelstva města konaném dne. v souladu s 85 písm. a) zákona o obcích. IX. Závěrečná ustanovení 1. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je kupující. 2. Správní poplatek za podání návrhu na vklad práv do KN hradí kupující. 3. Odnětí ze zemědělského půdního fondu hradí kupující. 4. Náklady spojené se zhotovením této smlouvy hradí prodávající. 5. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž každá ze stran obdrží jeden stejnopis a jeden stejnopis je přílohou návrhu na vklad práv do KN. 6. Smluvní strany prohlašují, že se před podpisem této smlouvy s jejím obsahem řádně seznámily, že obsah této smlouvy odpovídá jejich svobodné vůli a že ji neuzavřely v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Hrušovanech nad Jevišovkou dne Prodávající: Kupující:

8 .. Ing. Miroslav Miloš starosta..