Úplné znìní. í 33 ~\t'it.e~"

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Úplné znìní. í 33 ~\t'it.e~""

Ivana Marešová
před 8 lety
Počet zobrazení:

1 í 33 ~\t'it.e~"!. Úplné znìní Stanov Spoleèenství vlastníkù jednotek Ze dne ve znìní zmìn ze dne a Èást f. Základní ustanovení Èlánek 1 Spoleèenství vlastníkù jednotek yro dùm è.p. 1339,1341,1341, zapsaný v katastru nemovitostí na listu vlastnictví è pro k.ú. Repy, obec Praha, ulice Makovského (dále jen "spoleèenství") pøijalo název: Spoleèenství vlastníkù jednotek domu Makovského , Øepy a má sídlo: Makovského è.p. 1340, Praha 6 - Øepy, PSÈ Èlánek 2 1. Spoleèenství je právnickou osobou, která vmikla na základì zákona è. 72/1944 Sb., kterým se upravují nìkteré vztal1y k budovám a nìkteré vlastnické vztahy k bytùm a nebytovým prostorùm a doplòují nìkteré zákony (zákon o vlastnictví bytù), ve znìní zák. è. 103/2000 Sb. a zák. è. 171/2005 Sb. 2. Spoleèenství je právnickou osobou ve smyslu 18 odst. 2 písm. d) obèanského zákoníku, která je zpùsobilá vykonávat práv(1 a zavazovat se ve všech vìcech spojených se správou, provozem a opravami spoleèných èástí domu. Èást D. Pøedmìt èinnosti Èlánek 3 1. Pøedmìtem èinnosti spoleèenství je správa spoleèných èástí domu, è.p. 1339,1340 a 1341, k.ú. Øepy, (dále jen dùm) vymezených v prohlášení vlastníka budovy ze dne Správou domu se rozumí zejména: 2.1 øádná správa a udržování spoleèných èástí domu a pozemkù s výjimkou spoleèných èástí domu, které nejsou spoleèné všem vlastníkùm jednotek v domì, 2.2 zajiš ování provozu domu a pozemkù vèetnì technických zaøízení a spoleèných èástí technických sítí a to tak, aby spoleèné èásti domu byly provozuschopné a sloužily kjejich øádnémužívání a k øádném užívání bytù a nebytových prostor v domì, 2.3 zajiš ování údržby, oprav, rekonstrukcí a modemizací spoleèných èástí domu, vèetnì havarijní údržby, 2.4 zajiš ování administrativní a operativnì technické èinnosti spojené se správou domu a pozemkù a vedení pøíslušné technické a provozní dokumentace k domu, 2.5 vybírání pøíspìvkù od vlastníkù jednotek na náklady spojené se správou domu a pozemkù, popøípadì dalších, pokud jsou tyto pøíspìvky z rozhodnutí vlastníkù vybírány (dále jen pøíspìvky na správu), 2.6 zajiš ování vedení evidence plateb vlastníkù jednotek na náklady spojené se správou domu a pozemkù, popøípadì evidence o dalších prostøedcích, které jsou z rozhodnutí vlastníkù vybírány, 2.7 zajiš ování protipožárního zabezpeèení domu a jeho revize a opravy,~

Repy, obec Praha, ulice Makovského (dále jen "spoleèenství") pøijalo název: Spoleèenství vlastníkù jednotek domu Makovského 1339-1341, Øepy a má sídlo: Makovského è.p. 1340, Praha 6 - Øepy, PSÈ 16300 Èlánek 2 1.

9 ~ popøípadì další skuteènosti rozhodné z hlediska správy domu. V evidenci se bez zbyteèného odkladu vyznaèí všechny zmìny evidovaných skuteèností. Jména èlenù spoleèenství pøi jeho vzniku tvoøí pøílohu tìchto stanov. Statutární orgán umožní každému, kdo prokáže právní zájem, nahlédnutí do evidence. 8 " Èlánek 9 Práva a povinnosti èlena spoleèenství 1. Èlen spoleèenství má právo zejména:. Úèastrùt se veškeré èinnosti spoleèenství,. Podílet se stanoveným zpùsobem na rozhodování shromáždìní,. Volit a být volen do orgánù spoleèenství, splòuje-li stanovené podmínky, Pøedkládat návrhy na zlepšení èinnosti spoleèenství,. Obdržet vyúètování pøíspìvkù na výdaje spojené se správou domu a záloh na úhradu za služby,. Nahlížet do všech podkladù týkajících se èinnosti spoleèenství a na svùj náklad žádat o poøízení kopie, opisu èi výpisu z tìchto podkladù. 2. Èlen spoleèenství je povinen zejména: 2.1 dodržovat stanovy a plnit usnesení orgánù spoleèenství, 2.2 øídit se pøi užívání spoleèných èástí domu, pozemku a spoleèných zaøízení domu právními pøedpisy a rozhodnutími orgánù spoleèenství, 2.3 neprodlenì upozoròovat -yýbor nebo povìøeného vlastníka na závady vzniklé na spoleèných èástech domu, jakož i na jednání jiných osob a další skuteènosti, které spoleèné èásti domu poškozují, a dále podle svých schopností a možností pùsobit proti takovému poškozování, vèetnì provádìní èinnosti smìøující k pøedcházení škod, 2.4 hradit stanovené pøíspìvky na výdaje spojené se správou domu a pozemku vèetnì pøíspìvku na opravy, rekonstrukce a modernizace domu a nedoplatky vyplývající z jejich vyúètování, a to pomìrnì podle velikosti spoluvlastnického pod11u-na--s--~~eèných èástech domu, neurèujeli písemná dohoda všech vlastníkù jednotek jinak; hradit další pøíspìvky, pokud jsou z rozhodnutí shromáždìní vybírány, 2.5 hradit stanovené zálohy na úhradu za služby a nedoplatky vyplývající z vyúètování, 2.6 umožnit na pøedchozí vyzvání vstup do jednotky osobám povìøených kontrolou, provádìním oprava úprav souvisejících s opravami ostatních jednotek a domu jako celku, 2.7 ods1ranit na svùj náklad závady a poškození, které na jiných jednotkách nebo spoleèných èástech domu zpùsobil vlastník jednotky nebo ti, kteøí s ním jednotku užívají, nebo jeho nájemníci èi podnájemníci a pøíslušníci jejich domácností, 2.8 zdržet se jednání, jimiž by zasahoval do práv ostatních èlenù spoleèenství a podstatnì omezoval nebo neumožòoval výkon jejich práv, 2.9 umožnit instalaci a údržbu zaøízení pro mìøení tepla a vody v jednotce a umožnit odeèet namìøenýc hodnot, 2.10 oznámit bez zbyteèného odkladu výboru nebo povìøenému vlastníkovi pøevod vlastnictví jednotky (povinnost nabývajícího èlena), 2.11 oznamovat výboru nebo povìøenému vlastníkovi zmìny v poètu pøíslušníkù své domácnosti, domácnosti nájemce nebo podnájemce, jestliže je tento-l)ka7~tel rozhodný pro rozúètování cen služeb nebo jiných nákladù na jednotlivé vlastníky.jednotek, a to do 30 dnù ode dne, kdy ke zmìnì došlo, 2.12 oznamovat výboru nebo povìøenému vlastníkovi adresu svého bydlištì, pokud je jiná než adresa jednotky, kterou vlastní, popøípadì jinou adresu, na kterou je mu možno doruèovat písemnosti a vyúètování.

8 " Èlánek 9 Práva a povinnosti èlena spoleèenství 1. Èlen spoleèenství má právo zejména:. Úèastrùt se veškeré èinnosti spoleèenství,. Podílet se stanoveným zpùsobem na rozhodování shromáždìní,.

10 . ;.. 3. Úpravy, jimiž se mìní vzhled domu, mùže èlen spoleèenství provádìt jen se souhlasem všech èlenù spoleèenství. Úpravy, jimiž se mìní vnitøní uspoøádání domu a zároveò velikost spoluvlastnických podílù na spoleèných èástech domu, mùže èlen spoleèenství provádìt jen na základì smlouvy o výstavbì uzavøené se všemi èleny spoleèenství. 9 Èlánek 10 Zánik èlenství ve spoleèenství. I. Èlenství ve spoleèenství zaniká: úmrtím èlena spoleèenství - fyzické osoby, pøevodem nebo pøechodem vlastnictví jednotky,. zánikem èlena spoleèenství - právnické osoby,. zánik jednotky, jejímž je èlen spoleèenství vlastll1kem. 2. Spoleèné èlenství spoluvlastníkù zaniká i tehdy, pokud v dùsledku úmrtí èlena nebo zániku právnické osoby zùstane ze spoluvlastníkù pouze jediný vlastník jednotky. Èást V. Úhrada nákladù spojených se správou domu a pozemku a úhrada za služby Èlánek 11 I. Pøíspìvky a zálohy podle èlánku 9 odstavce 2.4 a 2.5 platí èlenové spoleèenství mìsíènì v èástkách a termínech stanovených pøíslušným orgánem spoleèenství, a to na úèet spoleèenství, pokud shromáždìní nestanoví jinak. Mìsíèní zálohy na úhradu služeb jsou splatné ve stejném tennínu jako pøíspìvky na správu domu. 2. Pøíspìvky na správu domu a pozemku a zálohy na úhradu za služby podle èi. 9 odst. 2.4 a 2.5je výbor nebo povìøený vlastník povinen jednou roènì vyúètova,t, a to nejpozdìji do 90 dnù po skonèení zúètovacího období, kterým je kalendáøní rok. Vzájemné vypoøádání pøeplatkù a nedoplatkù se provede nejpozdìji do 30 dnù po vyúètování záloh. 3. Nevyèerpaný zùstatek na zálohách na opravy, rekons1rukce a modemizace se sjednotlivými èleny spoleèenství nevypoøádává a pøevádí se do následujícího roku, pokud shromáždìní nerozhodne jinak. 4. Pøíspìvky získané od vlastníkù jednotek za používání nebytového prostoru budou vloženy do fondu oprav. Èást VI. Hospodaøení spoleèenství Èlánek 12 I. Spoleèenství spravuje svìøené penìžní prostøedky vlastníkù jednotek, které skládají èlenové spoleèenství na náklady spojené se správou domu a pozemku a na úhradu za služby. 2. Spoleèenství mùže na základì rozhodnutí shromáždìní povìøit zajiš ováním správy domu podle èi. 3 odst. 2 a èinností uvedených v èi. 3 odst 3, pøípadnì zajiš ováním jen nìkterých èinností uvedených v èi. 3 odst. 2 a 3 jinou osobu (správce).,

všemi èleny spoleèenství. 9 Èlánek 10 Zánik èlenství ve spoleèenství. I. Èlenství ve spoleèenství zaniká: úmrtím èlena spoleèenství - fyzické osoby, pøevodem nebo pøechodem vlastnictví jednotky,.

Podobné dokumenty

S T A N O V Y. Společenství vlastníků jednotek. pro obytný dům

S T A N O V Y. Společenství vlastníků jednotek. pro obytný dům S T A N O V Y Společenství vlastníků jednotek pro obytný dům číslo popisné : ulice : číslo orientační : parcelní číslo pozemku : plocha pozemku : katastrální území : obec : okres : List vlastnictví č.