Technická zpráva A. Popis stávajícího stavu : B. Popis navrženého dispozičního řešení :

Transkript

1 AKCE: Rekonstrukce ubytovny "A" na upravitelné byty Riegrova 2176, Hořice Investor: město Hořice, nám. Jiřího z Poděbrad 342, Hořice Projektant ing Jan Bartoš, Havlíčkova 145, Hořice F Architektonicky stavební řešení stavby F Technická zpráva

2 Technická zpráva Název stavby : Rekonstrukce ubytovny A na upravitelné byty Místo stavby : Hořice, Riegrova ul., č.p Investor : Město Hořice, Nám. J. z Poděbrad Projektant : ing. Jan Bartoš, Havlíčkova 145, Hořice A. Popis stávajícího stavu : Předmětem rekonstrukce je změna užívání i dispozice stávající ubytovny (budovy A ) v areálu stávajícího domova důchodců v Hořicích. V současné době je objekt užíván jak pro ubytování klientů domova důchodců, tak pro doprovodné služby ( sesterna, švadlena, sklady apod.) Celý objekt je složen ze dvou dvoupodlažních křídel spojených spojovacím krčkem, předmětem stavebních úprav je pouze objekt A a část spojovacího krčku. Krček je pak spojen krytou chodbou s vlastním domovem důchodců B. Popis navrženého dispozičního řešení : Navrhované řešení umožní zřídit cekem 10 bytových jednotek, z toho 8 upravitelných bytů a dále 2 byty pro ubytování seniorů. C. Technický popis stavebních konstrukcí : Bourací práce : Přízemí : Budou demontovány všechny zařizovací předměty zdravotní techniky, budou vybourány některé příčky, podlahy, dveře včetně zárubní, podhledy v chodbách (pro jejich zpětnou montáž). Bude demontován rozvod elektroinstalace, budou vybourána okna i ventilační mřížky. Budou demontovány rozvody vody a stoupačky kanalizace v buňkách, budou demontovány radiátory a rozvod ústředního topení Ponechány budou ležaté rozvody vody (pod stropem chodby) Patro : Budou vybourány některé příčky, budou vybourány okna a ventilační mřížky, některé dveře včetně zárubní, podlahy v sociálních zařízeních, rozvody médií (kromě ležetého rozvodu vody pod stropem a topení), elektroinstalace, kazetový podhled v chodbě (pro zpětné použití). Budou demontovány všechny zařizovací předměty zdravotní techniky. Budou vybourány příčky mezi předsíní bytu a chodbou (pozor, nutno posoudit zatížení příčky vazníkem střechy). Bude demontován dřevěný obklad v chodbách pro další použití v domově důchodců. Budou demontovány radiátory a rozvody ústředního vytápění. Bude ponechán ležatý rozvod vody pod stropem. POZOR! Při provádění bouracích prací je nutno dodržovat všechny platné normy a předpisy, zejména projektant upozorňuje na bezpodmínečné dodržování všech ustanovení vyhlášky č. 324 Českého úřadu bezpečnosti práce a Českého báňského úřadu o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích!

3 2. Základy : Nový základ bude pouze pod šachtou výtahu a to na železobetonové desce z betonu armovaného sítí (pr. 6 mm, oka 100x100 mm při obou površích), resp. budou vyzděny z betonových tvárnic ztraceného bednění. 3. Nosné zdivo : Do nosných zdí nebude příliš zasahováno, vyjma snižování parapetů oken Ve spojovacím krčku budou vybourány stávající rozvaděče elektro a vybourán nový otvor pro elektroměrové rozvaděče Nosné zdivo výtahové šachty je navrženo z cihelných bloků v tl. 300 mm na maltu MVC 50, resp. z betonových tvárnic (snížená část ) 4. Příčky : Nové příčky v přízemí budou z cihel dutých dvouděrových či tvárnic porfix v tl. 100 mm. V II.N.P. budou nové příčky z tvárnic plynosilikátových (na lepidlo) tl. 100 mm resp. zděné z cihel plných v tl. 100 mm (vždy mezi předsíní bytu a chodbou). Pozor- stávající příčky vždy bourat až po podepření stropních konstrukcí, bourat vždy jen jednu stranu chodby (druhou stranu až po vyzdění nové příčky a řádného podklínování stropu). Příčky ve sklípkových kójích budou dřevěné laťové 5. Stropy, podhledy, obklady : Nebudou provedeny žádné nové stropy (vyjma výtahové šachty). V chodbách obou podlaží jsou provedeny kazetové podhledy (600x600mm), které se pouze částečně rozeberou pro případné vedení sítí a opět se vrátí. Tento podhled nemá žádnou požadovanou požární odolnost. Sádrokartonový podhled s požární odolností 30 min bude proveden okolo stahovacích půdních schodů (s požární odolností 30 min.). Nové kazetové podhledy budou ve všech koupelnách v přízemí Stropy výtahové šachty bude z PZD desek délky 2,4 m 6.Venkovní omítky a obklady : Všechny venkovní stěny (kromě spojovacího krčku) budou opatřeny zateplovacím kontaktním obkladem z minerální vlny (kolmá vlákna) v tl. 180 mm, včetně povrchové úpravy silikonovou roztíratelnou fasádní omítkou v barvě dle výkresu fasád. Všechny použité materiály, řešení detailů musí být v souladu s technickými a technologickými předpisy a detaily konkrétního výrobce zateplovacího systému (výrobce musí splňovat podmínky ETICS) Před nalepením zateplovacích vrstev provést nové ukotvení obkladových desek Okal a to přišroubováním vruty 6/60mm po 500 mm (ve svislém směru) a v rozteči panelů Okal (cca 0,6 m) ve vodorovném směru Sokl budovy výše 500 mm bude z extrudovanéh polystyrenu tl.100 mm a bude opatřen soklovou roztíratelnou omítkou.

4 7.Vnitřní úpravy povrchů : Vnitřní omítky jsou navrženy vápenné štukové na nových příčkách resp. na stávajících stěnách - předpoklad vyspravení z 10 % až 50%. Stěnu chodby v II.N.P. po sejmutí dřevěných obkladů (z požárních důvodů) upravit přišroubováním sádrokartonových desek tl. 12 mm přímo na podklad, přechod na zděnou příčku řešit přechodovou plastovou lištou (pro obklady) 8 Vnitřní obklady : Jsou navrženy jako bělninové glazované (barva světlá béžová s imitací mramoru investor si vybere z alespoň tří předložených vzorků) formátu 200 x 250 mm. Umístění a rozsah viz půdorysy. 9.Podlahy : Jsou navrženy buď z PVC tl. 2 mm nebo z keramických dlaždic (dlažba slinutá, formátu 300 x 300mm nebo 200 x 200 mm, tl. min 7 mm, světlý odstín investor si vybere ze tří předložených vzorků). A1 - Skladba podlahy v sociálních zařízeních v II.N.P. : - keramická dlažba + lepidlo 12 mm - stěrková hydroizolace 2 mm - betonová mazanina 40 mm - stávající stropní konstrukce A2 - Skladba podlahy v bytových chodbách bytů v II.N.P. : - PVC + lepidlo 3 mm - stávající stropní konstrukce A3 - Skladba podlahy v nově zřízených obytných místnostech v II.N.P. : Stávající PVC bude zachováno dojde pouze k novému olištování u nově vyzděné příčky. PVC bude vyměněno pouze v místnostech, kde je stávající PVC poškozeno. - PVC + lepidlo 3 mm - stávající stropní konstrukce A4 - Skladba podlahy v chodbách : - keramická dlažba slinutá (formát 300x300 mm) + lepidlo 7+3 mm - vyrovnání lepidlem - stávající dlažba (přízemí) resp. beton (patro) Pozor : V přízemí nutno osadit nové poklopy na revizních šachtách kanalizace - úprava poklopu pro zadláždění dlažbou A.5 - Skladba podlahy v I.N.P. - sociální zařízení : - keramická dlažba + lepidlo 12 mm - betonová mazanina + Kari rohož 60 mm

5 - A pěnový polystyren 30 mm (tl. PPS dopočítat dle skutečné potřeby - přeměření tl. vybourané podlahy) - Bitagit (napojit na stávající izolaci) A.6 - Skladba podlahy v I.N.P. - obytné místnosti : Stávající PVC bude zachováno dojde pouze k novému u příčky s upravovanými dveřmi. PVC bude vyměněno pouze v místnostech, kde je stávající PVC poškozeno. - PVC + lepidlo A.7 - Skladba podlahy v kolárně : Stávající PVC bude ponecháno, k jeho výměně dojde pouze v případě jeho poškození. - keramická dlažba slinutá (formát 300x300mm) + lepidlo 7+3 mm - stávající betonová mazanina 10. Okna, balkonové dveře : Okna v celém objektu budou nová plastová s izolačním trojsklem, Uw = 0,7 kw/m2k, 30 db. (mikroventilace ), nejméně 5 komorové, trojsklo, celoobvodové kování, pojistka proti zabouchnutí Ovládání oken (klika) ve výši max 1100 mm nad podlahou. Okna bílá, z venkovní strany opatřena folií Rhenolit odstín zlatý dub. Před zadáním výroby oken a dveří zaměřit skutečné rozměry okenních a dveřních otvorů!! Podrobná specifikace oken viz tabulka okenních výplní 11. Dveře : Vnitřní dveře budou převážně použity dveře typové dřevěné foliové (folie olše) do ocelových zárubní resp. do obložkových (masiv) Všechny vstupní dveře do bytů i ostatních provozů z chodeb budou dřevěné s požární odolností 30 min (viz požární zpráva). Dveře na severní straně v přízemí i v patře budou plastové, ven otevíravé jednokřídlové či dvoukřídlové /jedno křídlo min. 900 mm) Podrobná specifikace dveří viz tabulka dveří Do sociálních zařízení v bytech budou dveře posuvné, atypické, materiál lamino, zavěšené na pojezdu nade dveřmi, šíře otvoru 900 mm. Dveře z výtahové části chodby do spojovacího krčku k budově B jednokřídlé ven otevíravé s požární odolností 30 min se samozavíračem 12. Výtah : Do nově vybudované šachty bude umístěn výtah o nosnosti 630kg (8 osob), kabina bude o rozměrech 1100 x 1400 mm. Rychlost 0,63 m/2, šachetní dveře teskpické šíře 900 mm, kabinové dveře šíře 900 mm automatické teleskopické. Detailní provedení výtahu kabiny a dveří viz podrobná specifikace v příloze této zprávy.

6 Osobní lanový výtah nosnost 630/ 8 osob počet stanic 2 počet nástupišť 2 dopravní rychlost 0,63 m/s dopravní zdvih 3 m výtahový stroj A. Sassi Sicor motor el. 5 kw frekvenčně řízený, šachta šířka 2000 mm zděná hloubka hlava šachty prohlubeň 2000 mm 3700 mm 1400 mm kabina šířka hloubka 1100 mm 1400 mm kovová, neprůchozí nástřik RAL kabinové dveře šířka 900 mm automatické teleskopické výška šachetní dveře šířka výška řízení 2000 mm 900 mm 2000 mm nástřik RAL + světelná závora automatické teleskopické nástřik RAL jednoduché tlačítkové Výtah odpovídá provedení pro přepravu osob se sníženou tělesnou schopností dle vyhlášky č. 398/2009 Sb Provedení výtahu dle ČSN EN 81.1 Výtah není evakuační. vnitřní povrchová úprava vnější provedení vybavení interiéru kabiny Provedení kabiny stěny, strop: komaxit dle vzorníku RAL nerez zábradlí na kabinu vážení zatížení kabiny obousměrné zachycovače osvětlení: bodové svítilny v nerezových rámečcích ovládací panel vč. Braillova písma nerezové okopové lišty rohové lišty nerezové madlo zrcadlo + sklopné sedátko prahová deska podlahová krytina Altro v barvě dle vzorníku dorozumívací zařízení intercom pomocí GSM brány Kabinové dveře POZN. Typ automatické teleskopické provedení: komaxit nástřik RAL šířka 900 mm Šachetní dveře POZN. Typ automatické teleskopické provedení: komaxit nástřik RAL Šířka 900 mm

7 13. Kuchyňské linky : V 8 upravovaných bytech budou dřevěné kuchyňské linky délky 1,8 m (včetně skříňky nad digestoří), hloubky 600 mm. Linka bude vybavena nerezovým dřezem, odsávací digestoří (odvětrání do fasády) 14. Malby : Budou provedeny v barvě bílé, otěruvzdorným vnitřním nátěrem s vysokou bělostí, propustným pro vodní páry (např. na bázi vodní suspenze kaolinu, vápence, karboxymetylcelulozy, organických disperzí a chemických aditiv) 15. Nátěry : Ocelové dveřní zárubně dveří bude opatřena syntetickým nátěrem v barvě čokoládové hnědé. Venkovní ocelové schodiště bude v barvě hnědé 16. Schodiště, rampy : Schodiště ve spojovacím krčku bude ponecháno stávající. U ocelového schodiště na štítě budovy bude ponechána pouze nosná část podesty. Budou demontovány obě ramena schodiště a nahrazeno jednoramenným schodištěm. Povrch podesty a nástupnice budou z pozinkovaných pororoštů tl. 30 mm, oka 40/20 mm, tl. stěn 3 mm, protiskluzný povrch (pozor, světlá průchozí šířka musí být min 1100 mm) Obě stávající stahovací schodiště budou demontována a nahrazena novými jednoramenným do stejného otvoru s požární odolností 30 min (izolovaná). Schodiště osadit do sádrokartonového podhledu o stejné požární odolnosti. 17. Izolace sociálních zařízení : Podlaha v II.N.P. (sprchy) bude izolována Aquafinem, taktéž stěny v sociálních zařízeních (sprcha ) budou opatřeny touto izolací do výše 2 m 18. Tepelné izolace : Celý půdorys objektu bude v půdním prostoru izolován minerální rohoží tl. 280 mm (Lambda=0,043W/mK), překrytou lepenkou A 400. Obvodové stěny budou zatepleny 180 mm minerální vlny (kolmá vlákna Lambda=0,043W/mK) 19. Střecha, krov, klempířské konstrukce : Nad novou výtahovou šachtou bude realizována jednoduchá vázaná dřevěná pultová konstrukce s plnoplošným pobitím a oplechováním z pozinkovaného falcovaného plechu. Budou osazeny nové parapety oken z pozinkovaného plechu, bude oplechována nová část střechy nad výtahovou šachtou

8 20. Vybavení sociálních zařízení : Sociální zařízení upravovaných bytů budou s ohledem na cílovou skupinu ubytovaných opatřena madly. Sprcha bude opatřena koutovým sprchovým madlem a sklápěcím sedátkem, WC bude opatřeno 1 stěnovým madlem délky 600 mm a 1 sklopným madlem délky 750 mm (ve všech osmi bytech). Horní hrana WC mísy musí být ve výši 460 mm, rozteč WC madel 750 mm, u umývadla bude osazeno madlo délky 400 mm atd. Specifikace a tvar madel viz tabulka výrobků. Dlažba bude protiskluzná slinutá formátu 200 x 200 mm. Provedení sociálního zařízení musí splňovat podmínky kapitolu 5 přílohy č. 3 vyhl. č.398/2009 Sb 21. Oplocení (investice města) : Stávající oplocení nebude měněno, jen v něm budou doplněny vrátka 22. Odvětrání : Odvětrání většiny místností je přirozené okny. Sociální zařízení je navíc odvětráno podtlakově ventilátory s doběhem. 23. Zdravotní technika : Je použita nová sanitární technika, rozvody vody budou provedeny z plastů PPR. Rozvody kanalizace z novodurového potrubí. Příprava teplé vody centrální z kotelny DD. Viz samostatný projekt 24. Elektroinstalace : Bude provedena nová instalace rozvodů elektro v celém objektu - viz samostatný projekt. Elektroměrový rozvaděč bude umístěn ve spojovacím krčku, dřevěné dveře do prostoru rozvaděče budou s požární odolností 30 min. šíře 1100 mm. (viz samostatný projekt) 25. Vytápění : Přívodní rozvody vytápění jsou stávající teplovodní z plynové kotelny DD. Radiátory i rozvody jsou nové (viz samostatný projekt) Ležaté rozvody budou pod stropem I.N.P. 26. Komunikace : Bude vybudován nový přístupový chodník ze zámkové dlažby šíře 1,8 m od vstupních dveří k hranici oplocení - investice města 27. Parkovací plochy : Pro parkování 10 automobilů bude využita asfaltová plocha před domovem důchodců - podél oplocení zahrad souseda, částečně na dvoře DD