Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 2572/2012

Transkript

1 Znalecký psudek č /2012 Znalecký psudek dhadu tržní hdnty nemvitsti (bvyklé ceny) č. 2572/2012 Typ nemvitsti Účel cenění Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážvéh stání v sučasném stavu Č.j. 131/2012-A- nedbrvlná dražba Předmět cenění Bytvá jedntka č. 156/4, LV č. 259, s pdílem na splečných částech dmu a pzemku 882/5055 na pzemcích: pzemek parc.č. St. 68/1, LV č. 259 Adresa Kraj Karlvarský kraj Obec Stráž nad Ohří Pčet byvatel 617 Kat. území Osvinv Ulice 0svinv č.p. 156 Objednatel EURODRAŽBY.CZ A.S. U Pískvny 890/1 Praha 8 Tel. IČ DIČ Vlastnictví Bytvá jedntka Šalamun Tmáš - Střáž nad Ohří, Stráž nad Ohří 156 1/2 Šalamunvá Jarmila - Stráž nad Ohř, Stráž nad Ohří 156 1/2 Zpracván pr Splečnst Vypracval Chmelíkvá Eva Dne Licence čísl Lidická 51 Ke dni Karlvy Vary echmelik@seznam.cz tel: Prhlídka dne Pčet stran textu 1 Pčet stran přílh 0 Obvyklá cena - sučasný stav Zapčitatelná pdl. plcha 88.4 m Kč/m Kč Obvyklá cena - sučasný stav Obvyklá cena - sučasný stav vlastnický pdíl 1/ Kč stdevadesáttisíc Kč Kč devadesátpěttisíc Kč Kladné a záprné vlivy na ceny nemvitsti Kladné stránky : prstrný byt Záprné stránky : negativní vliv prjíždějící dpravy, hluk, prašnst, kna hlavních bytných místnstí rientvány d kmunikace. V bytě přest, že je udržvaný jsu džilé veškeré prvky krátkdbé živtnsti

2 Vyhdncení rizik ANO jedntka je zapsána na LV, byl předlžen aktuální riginál LV (údaje na něm uvedené suhlasí se skutečným stavem) ANO k jedntce je zajištěn p právní stránce bezprblémvý přístup ANO jedntka je prsta věcných břemen a jiných mezení, která pdmiňují vhdnst zástavy, např. - břemen dživtníh užívání, nájemní smluvy na dbu určitu a předkupní práva NE jedntka je prsta jakýchkliv dalších mezení, např. - zástavní práv, exekuce, apd. exekuční příkaz k prdeji k pdílu 1/2 LV č. 259 NE nemvitst nevykazuje zjevné technické závady, které vlivňují její živtnst V 1.NP v bývalé prádelně je vážná závada ve strpní knstrukci - prasklá klenba ANO jedntka je určena výhradně k bydlení ANO jedntka je zklaudvána ANO jedntka je dknčena ANO jedntka je užívána v suladu s právním stavem ANO nemvitst se nenachází v území, které byl v minulsti zaplaven ANO stavba je umístěna na vlastním pzemku ANO zpracvatel cenění je dhadcem splečnst Vyhdncení aktuálníh nabývacíh titulu Nejedná se prdej Vyhdncení předchzíh nabývacíh titulu Jedntka dkupena z majetku bce za cenu ,- Kč REET: ANO - 2 -

3 Pdklady Výpis z katastru nemvitstí LV č. 259, vyhtvil Czech POINT. Snímek kat. mapy pr k.ú. Osvinv, vyhtvil internetvá verze. Datum předání kmpletních pdkladů Přílhy Výpis z katastru nemvitstí LV č. 259, vyhtvil Czech POINT. Snímek kat. mapy pr k.ú. Osvinv, vyhtvil internetvá verze

4 Místpis Plha a význam bce v rámci ČR a reginu Obec Ostrv nad Ohří je bcí lkálníh významu s pčtem byvatel 660, je situván severvýchdně d města Ostrva nad Ohří ve směru Chmutv, d Ostrva ve vzdálensti 11km. Veškeré služby včetně škly jsu v Ostrvě. V bci je puze bchd se smíšeným zbžím, hstinec. D bce jezdí veřejná autbusvá dprava, je železniční stanice.katastrální území Osvinv je 2,5 km vzdálené d vlastní bce, jedná se malu vesničku s pčtem 31 adres.i Umístění v bci, dpravní dstupnst, bčanská vybavenst,... Umístění v bci Oklní zástavba Budva je situvána při hlavní mezinárdní kmunikaci Ostrv - Chmutv - Ústí nad Labem, tat kmunikace je velmi frekventvaná - kaminvá dprava, sbní dprava, velký hluk a znečištění vzduší.v bci není základní bčanská vybavenst. Je nutné djíždění d Ostrva. Infrmace nemvitsti Předmětem hdncení je bytvá jedntka č. 4 situvána ve 2. nadzemním pdlaží dmu bytvéh netypvéh. Objekt je pdsklepený, nepravidelnéh půdrysu, má dvě nadzemní pdlaží, je zděný a zastřešený sedlvu střechu, ve dvrním traktu s jednpdlažním přístavkem. Objekt byl pstaven na základě dbrnéh dhadu v letech Při místním šetření byl zjištěn, že v 1.NP v místnsti bývalé prádelny je statická prucha v bvdvém zdivu, která pstupuje až ke strpní knstrukci. Bytvá jedntka veliksti 1+2 je situvána ve 2.NP. Vybavení jedntky : kna plastvá, pdlahy prkenné s textilními krytinami, PVC, kupelna vybavena vanu umyvadle. Vytápění s ktlem na tuhá paliva umístěném v bytě, teplá vda z bjleru. Přístup a příjezd k nemvitstem přím z veřejné kmunikace ve vlastnictví Česká republika. Ppis nemvitsti Byt se nachází v 2.NP Pčet NP dmu celkem 2 Pčet pdlaží bytu 1 Velikst bytu Výtah Ne Orientace ken sever, jih Pčet kupelen 1 Pčet kuchyní 1 Vybavení kupelny Vybavení kuchyně vana, umyvadl kuchyňská linka, sprák plynvý Vybavení kuchyně sučástí bvyklé ceny Ne Při cenění nemvitstí pr účely zřízení zástavníh práva, není vybavení kuchyně sučástí bvyklé ceny Pčet samstatných WC 1 Bytvá jedntka je v sučasném stavu běžně uživatelná a byvatelná Technický stav Technický stav dmu průměrný zhršený Objekt s výrazně zanedbanu údržbu, v 1.NP byla zjištěna statická prucha u strpní knstrukce. Technický stav jedntky průměrný zhršený Bytvá jedntka v průměrném technickém stavu s džilými prvky krátkdbé živtnsti. Džilé jsu též vnitřní instalace - vda, el. instalace, kanalizace. Minulé reknstrukce Knstrukce Rzsah Rk prvedení Okna 100% 2010 Ppis prvedení budvy Knstrukce Prvedení % dknč Knstrukce Prvedení základy z prstéh betnu 100 izlace prti zemní vlhksti svislé nsné Zděné 100 strpy I+ klenby, dřevěné knstrukce trámvé % dknč bez izlací 100 krv Sedlvý 100 střešní krytina hliníkvý plech 100 bvdvé stěny z cihelnéh zdiva v tl. d vnější úpr. pvrchů mítka vápenná hladká 100 cm vnitřní úpr. stěn vápenná mítka štukvá 100 schdiště kamenné

5 Ppis prvedení jedntky Knstrukce Prvedení % % Knstrukce Prvedení dknč dknč kna Plastvá s dvjsklem 100 dveře hladké dýhvané 100 pdlahy bytných Prkenné 100 pdlahy nebytvých keramická dlažba 100 místn. místn. vytápění etážvé ktel na tuhá 100 elektr světelný rzvd 100 paliva v bytě rzvd vdy Studené a teplé 100 rzvd plynu ne 100 zdrj teplé vdy Bjler NP bytu - výčet místnstí plcha keficient KZp zapčit. plcha Kuchyně m m 2 bývací pkj m m 2 Lžnice m m 2 Kupelna 4.30 m m 2 WC 0.90 m m 2 Ktelna 2.80 m m 2 Sklep m m 2 kmra v pdkrví m m 2 Sučet plch za pdlaží m m 2-5 -

6 Prvnávací hdnta zjištěná dle právníh předpisu : Dle zákna č. 151/1997 Sb. ceňvání majetku ve znění zákna č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb. a č. 188/2011 Sb. a vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb. a č. 387/2011 Sb. pdle stavu ke dni Infrmace nemvitsti Kraj: Karlvarský Okres: Karlvy Vary Obec: Stráž nad Ohří Katastrální území: Osvinv Pčet byvatel: 621 Výchzí cena stavebníh pzemku Cp = 35 + (a ) x 0, = 35,0000 Kč/m 2 kde a je pčet byvatel v bci (pkud je a < 1000; pužije se a = 1000) Základní cena pdle 28 dst. 1 písm. k) : 35,- Kč/m 2 3. Prhlídka a zaměření nemvitsti Prhlídka a zaměření nemvitsti byl prveden dne za přítmnsti vlastníka jedntky. 5. Obsah psudku a) Ocenění prvnávacím způsbem a 1 ) Jedntka č. 4 Stráž nad Ohří b) Pzemky b 1 ) Pzemek p.č. 68/1-6 -

7 B. Psudek Ppis bjektů, výměra, hdncení a cenění Ocenění nemvitsti je prveden pdle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb. a č. 387/2011 Sb. kteru se prvádějí některá ustanvení zákna č. 151/1997 Sb., ceňvání majetku. a) Prvnávací hdnta 1) Jedntka č. 4 Stráž nad Ohří - 25 Zatřídění pr ptřeby cenění: Typ bjektu: Bytvý prstr Plha bjektu: Karlvarský kraj - d byvatel Stáří stavby: 100 rků Indexvaná průměrná cena IPC (přílha č. 19): ,- Kč/m 2 Pdlahvé plchy bytu: Byt 1+2 : = 88,40 m 2 Pdlahvá plcha bytu: = 88,40 m 2 Zapčítaná pdlahvá plcha bytu: = 88,40 m 2 Pdlahvé plchy - celkem: = 88,40 m 2 Výpčet indexu cenvéh prvnání: Index vybavení: Název znaku č. V i 1. Typ stavby - Budva - zděná neb mnlitická knstrukce vyzdívaná - stavba zděná IV 0,10 2. Splečné části dmu - Žádné z dále uvedených I -0,01 3. Příslušenství dmu - Bez dpadu na cenu bytu II 0,00 4. Umístění bytu v dmě - Ostatní pdlaží nevyjmenvané - 2.NP bez výtahu II 0,00 5. Orientace byt. místnstí ke světvým stranám - Ostatní světvé strany - s III 0,03 výhledem - jih, západ 6. Základní příslušenství bytu - Příslušenství úplné - standardní prvedení - kupelna, III 0,00 WC 7. Další vybavení bytu a prstry užívané splu s bytem - Standardní vybavení - II -0,01 balkn neb ldžie neb kmra neb sklepní kóje - sklep 8. Vytápění bytu - Lkální na tuhá paliva - ktel na tuhá paliva v bytě I -0,10 9. Kriterium jinde neuvedené - Významně snižující cenu - jedná se kna hlavních I -0,10 bytných místnstí - kuchyně, bývací pkj jsu situvány d ulice 10. Stavebně - technický stav - Byt ve špatném stavu (předpklad prvedení IV 0,65 rzsáhlejších stavebních úprav) - džilé veškeré instalační sítě - el. rzvdy, vdvdní rzvdy, kanalizace, pdlahy Keficient pr stáří 100 let: 0,60 9 Index vybavení I V = (1 + V i ) * V10 * 0,60 = 0,355 i = 1 Index plhy: Název znaku č. P i 1. Význam bce - bez většíh významu I 0,00 2. Plha nemvitsti v bci - samty, sady mim suvisle zast. území bce (dlehlá I -0,01 plha) - k.ú. nesrstlé s vlastní bcí d bce 2.5 km 3. Oklní zástavba a živtní prstředí - s negativními vlivy na klí (např. výrbní I -0,05 bjekty, susedství dálnic, železnic, skládek, lmů, bjektů zeměděl. výrby) - mezinárdní kmunikace 4. Obchd, služby, kultura v bci - puze bchd se základním srtimentem II 0,00 5. Šklství a sprt v bci - žádná základní škla I -0,03 6. Zdravtní zařízení v bci - žádné zdravtnické zařízení I -0,03 7. Veřejná dprava - mezené dpravní spjení - autbus II 0,00 8. Obyvatelstv - bezprblémvé klí II 0,00-7 -

8 9. Nezaměstnanst v bci a klí - vyšší než je průměr v kraji I -0, Změny v klí s vlivem na cenu nemvitsti - bez vlivu III 0, Vlivy neuvedené - vlivy snižující cenu - výrazný hluk d prjíždějících kaminů, I -0,10 bjekt přím u kmunikace 11 Index plhy I P = (1 + P i ) = 0,720 i = 1 Index trhu s nemvitstmi: Název znaku č. T i 1. Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemvitstmi - pptávka je výrazně nižší než I -0,10 nabídka 2. Vlastnictví nemvitstí - stavba na vlastním pzemku (ve spluvlastnictví) II 0,00 3. Vliv právních vztahů na prdejnst - bez vlivu II 0,00 3 Index trhu I T = (1 + T i ) = 0,900 i = 1 Celkvý index I = I V * I P * I T = 0,355 * 0,720 * 0,900 = 0,230 Ocenění: Cena upravená CU = IPC * I = ,- Kč/m 2 * 0,230 = 2 856,37 Kč/m 2 Cena zjištěná prvnávacím způsbem CP = CU * PP = 2 856,37 Kč/m 2 * 88,40 m 2 = ,11 Kč Cena stanvená prvnávacím způsbem = ,11 Kč Úprava ceny spluvlastnickým pdílem na pzemku: Zjištěná cena pzemku: 8 829,54 Kč Spluvlastnický pdíl: 882 / Hdnta spluvlast. pdílu: 8 829,54 Kč * 882 / = ,58 Kč Jedntka č. 4 Stráž nad Ohří - zjištěná cena = ,69 Kč b) Pzemky b 1 ) Pzemek p.č. 68/ Stavební pzemek ceněný dle 28 dst. 1 a 2: Název Parcelní čísl Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] zastavěná plcha 68/1 692,00 35, ,- Sučet ,- Úprava ceny přílha č. 21: pzemek s mžnstí jeh napjení na rzvd plynu 10 % Úprava ceny celkem 10 % ,- Mezisučet ,- Keficient prdejnsti K p (příl. č dle bce a účelu užití): * 0,8880 Keficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): * 2,1390 Stavební pzemek ceněný dle 28 dst. 1 a 2 - celkem , ,67 Kč Úprava ceny vlastnickým pdílem: * 882 / Pzemek p.č. 68/1 - zjištěná cena = 8 829,54 Kč Nákladvá hdnta : Zatřídění pr ptřeby cenění: Bytvý či nebytvý prstr v budvě Budva: K. dmy vícebytvé (netypvé) Svislá nsná knstrukce: zděná Kód CZ - CC:

9 Pdlahvé plchy bytu neb nebytvéh prstru: byt 1+2: = 88,40 m 2 Pdlahvá plcha bytu neb nebytvéh prstru: = 88,40 m 2 Ppis a hdncení knstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = pdstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná knstrukce, X = nehdntí se) Knstrukce, vybavení Prvedení Hdncení standardu 1. Základy včetně zemních prací: betnvé bez izlací P 100,00 2. Svislé knstrukce: zděné z plných cihel tl. 45 cm S 100,00 3. Strpy: trámvé plspalné S 100,00 4. Krv, střecha: dřevěný vázaný S 100,00 5. Krytiny střech: hliníkvý plech S 100,00 6. Klempířské knstrukce: pzinkvaný plech S 100,00 7. Úprava vnitřních pvrchů: dvuvrstvé vápenné mítky S 100,00 8. Úprava vnějších pvrchů: vápenné dvuvrstvé mítky N 100,00 9. Vnitřní bklady keramické: běžné bklady S 100, Schdy: kamenné S 100, Dveře: dýhvané S 100, Vrata: X 100, Okna: plastvá N 100, Pvrchy pdlah: prkna palubky P 100, Vytápění: lkální P 100, Elektrinstalace: světelná P 100, Blesksvd: an S 100, Vnitřní vdvd: celvé trubky S 100, Vnitřní kanalizace: litinvé S 100, Vnitřní plynvd: rzvd zemníh plynu S 100, Ohřev vdy: bjler P 100, Vybavení kuchyní: běžný plynvý sprák S 100, Vnitřní hygienické vybavení: WC, umyvadla, vana S 100, Výtahy: C 100, Ostatní: C 100, Instalační prefabrikvaná jádra: X 100,00 Výpčet keficientu K 4 : Knstrukce, vybavení Hdncení standardu Obj. pdíl [%] Část [%] Keficient Upravený bj. pdíl 1. Základy včetně zemních prací: P 6,00 100,00 0,46 2,76 2. Svislé knstrukce: S 18,80 100,00 1,00 18,80 3. Strpy: S 8,20 100,00 1,00 8,20 4. Krv, střecha: S 5,30 100,00 1,00 5,30 5. Krytiny střech: S 2,40 100,00 1,00 2,40 6. Klempířské knstrukce: S 0,70 100,00 1,00 0,70 7. Úprava vnitřních pvrchů: S 6,90 100,00 1,00 6,90 8. Úprava vnějších pvrchů: N 3,10 100,00 1,54 4,77 9. Vnitřní bklady keramické: S 2,10 100,00 1,00 2, Schdy: S 3,00 100,00 1,00 3, Dveře: S 3,20 100,00 1,00 3, Okna: N 5,40 100,00 1,54 8, Pvrchy pdlah: P 3,10 100,00 0,46 1, Vytápění: P 4,70 100,00 0,46 2, Elektrinstalace: P 5,20 100,00 0,46 2, Blesksvd: S 0,40 100,00 1,00 0, Vnitřní vdvd: S 3,30 100,00 1,00 3, Vnitřní kanalizace: S 3,20 100,00 1,00 3, Vnitřní plynvd: S 0,40 100,00 1,00 0, Ohřev vdy: P 2,10 100,00 0,46 0, Vybavení kuchyní: S 1,80 100,00 1,00 1, Vnitřní hygienické vybavení: S 3,80 100,00 1,00 3, Výtahy: C 1,30 100,00 0,00 0, Ostatní: C 5,60 100,00 0,00 0,00 Sučet upravených bjemvých pdílů: 86,30 Hdnta keficientu vybavení K 4 : 0,8630 Část [%] - 9 -

10 Úprava keficientu prdejnsti K p : Úprava keficientu prdejnsti K p pdle 44 dst. 11. Zdůvdnění tét dchylky je prveden v ppisu bjektu (viz výše). Půvdní hdnta keficientu prdejnsti K p : 0,8880 Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 2): = 9 630,- Kč/m 2 Keficient knstrukce K 1 (dle příl. č. 4): * 0,9390 Keficient vybavení stavby K 4 (dle výpčtu): * 0,8630 Plhvý keficient K 5 (příl. č dle významu bce): * 0,8500 Keficient změn cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,1390 Keficient prdejnsti K p (příl. č dle bce a účelu užití): * 1 Základní cena upravená = Kč/m 2 Plná cena: 88,40 m 2 * Kč/m 2 = Kč Výpčet ptřebení lineární metdu Stáří (S): 100 rků Předpkládaná další živtnst (PDŽ): 30 rků Předpkládaná celkvá živtnst (PCŽ): 130 rků Optřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 100 / 130 = 76,923 % Kč - zjištěná cena bez pdílu na příslušenství = ,- Kč

11 Výsledné ceny: a) Jedntka č. 4 nákladvá metda ,00 Kč B) Jedntka č. 4 Stráž nad Ohří prvnávací dle vyhlášky = ,00 Kč Výsledná cena bvyklá na základě dbrnéh dhadu činí: ,- Kč Vlastnický pdíl ½ : ,- Kč Závěr zdůvdnění ceny bvyklé : Vzhledem k absenci prvnávacích jedntek v dané lkalitě, byla cena stanvena na základě dbrnéh dhadu s přihlédnutím k lkalitě, technickému stavu dmu i jedntky. V daném knkrétním případě se jedná velmi špatnu lkalitu přím u mezinárdní kmunikace, dále statická prucha dmu v 1.NP. V Karlvých Varech, Znalecký psudek jsem pdal jak znalec jmenvaný rzhdnutím Krajskéh sudu v Plzni, ze dne č.j. Spr.1561/94 pr základní br EKONOMIKA pr dvětví ceny a dhady, specializace dhady nemv. Znalecký úkn je zapsán pd př. čís. 2572/2012. znaleckéh deníku. Znalečné a náhradu nákladů (náhradu mzdy) účtuji pdle připjené likvidace na základě dkladů čís..fa č. 13/

12 Ftdkumentace

13 Ftdkumentace

14 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :03:49 1 Katastrální úřad pr Karlvarský kraj, Katastrální pracviště Karlvy Vary, kód: 403. Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Okres: CZ0412 Karlvy Vary Obec: Stráž nad Ohří A Vlastník, jiný právněný Identifikátr Pdíl Č.p./ Č.jedntky Způsb využití B B1 Jiná práva C Omezení vlastnickéh práva Šalamun Tmáš, Stráž nad Ohří 156, Ostrv nad Ohří Šalamunvá Jarmila, Stráž nad Ohří 156, Stráž nad Ohří / /129 1/2 1/2 Vlastnické práv Exekuční příkaz Exekutrský úřad Plzeň-jih 16 Ex-15849/2007 ze dne Exekuční příkaz Exekutrský úřad Klatvy 120 EX-12294/ ze dne Z-19603/ Z-7638/ Typ vztahu Oprávnění pr Pvinnst k Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti Šalamun Zdeněk, Hrnická 617, Ostrv, Ostrv nad Ohří, RČ/IČO: /001, Jedntka: 156/4 Šalamun Zdeněk, Hrnická 617, Ostrv, Ostrv nad Ohří, RČ/IČO: /001, Jedntka: 156/4 Šalamun Zdeněk, Hrnická 617, Ostrv, Ostrv nad Ohří, RČ/IČO: /001, Jedntka: 156/4 Pdíl na splečných Vlastnictví bytu a nebytvéh prstru - Bez zápisu Budva Parcely Stráž nad Ohří, č.p. 156, LV 252, byt.dům Kat.území: Osvinv List vlastnictví: 259 k pdílu 1/2 k pdílu 1/2 Exekutr JUDr. Dalimil Mika pvěřen usnesením OS v Karlvých Varech č.j. 27 Nc 4824/ ze dne k pdílu 1/2. Exekutr JUDr. Karel Urban pvěřen usnesením Okresníh sudu v Karlvých Varech č.j. 25 Nc 2991/ ze dne Z-19603/ Z-7638/ Z-11137/

15 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Nemvitsti Způsb chrany částech dmu a pzemku 156/4 byt 882/5055 na parcele St. 68/1 Jedntky St. 68/1 zastavěná plcha a nádvří 692m2 strana VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :03:49 2 Katastrální úřad pr Karlvarský kraj, Katastrální pracviště Karlvy Vary, kód: 403. Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Okres: CZ0412 Karlvy Vary Obec: Stráž nad Ohří Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí, zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrský úřad Brn-měst 97 EX-4565/ ze dne Právní mc ke dni Smluva věcném břemeni V3 1470/2000 Smluva věcném břemeni V3 1470/2000 Smluva věcném břemeni V3 1470/2000 Smluva věcném břemeni V3 1470/2000 Smluva věcném břemeni V3 1470/2000 Smluva věcném břemeni V3 1470/2000 Z-11137/ Typ vztahu Oprávnění pr Pvinnst k Věcné břemen vedení Věcné břemen vedení Věcné břemen vedení Věcné břemen vedení Věcné břemen vedení Věcné břemen vedení Věcné břemen vedení Stavba: Stráž nad Ohří, č.p. 173 Parcela: St. 68/3 Stavba: Stráž nad Ohří, č.p. 153 Stavba: Stráž nad Ohří, č.p. 173 Parcela: St. 68/2 Parcela: St. 68/3 Obec Stráž nad Ohří, Stráž nad Ohří 21, Stráž nad Ohří, RČ/IČO: Jedntka: 156/4 Jedntka: 156/4 Jedntka: 156/4 Jedntka: 156/4 Jedntka: 156/4 Jedntka: 156/4 Jedntka: 156/4-15 -

16 Kat.území: Osvinv List vlastnictví: 259 -přístup a údržba kanalizační přípjky a septiku -přístup a údržba kanalizační přípjky a septiku -přístup a údržba plynvé přípjky -přístup a údržba plynvé přípjky -přístup a údržba plynvé přípjky -přístup a údržba plynvé přípjky -přístup a údržba plynvé přípjky (listina zalžena pvz 9/00) V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) strana VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :03:49 3 Katastrální úřad pr Karlvarský kraj, Katastrální pracviště Karlvy Vary, kód: 403. Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Okres: CZ0412 Karlvy Vary Obec: Stráž nad Ohří Smluva věcném břemeni V3 1470/2000 Smluva věcném břemeni V3 1470/2000 Smluva věcném břemeni V3 1470/2000 Smluva věcném břemeni V3 1470/2000 Smluva věcném břemeni V3 1470/2000 Smluva věcném břemeni V3 1470/2000 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrský úřad Klatvy 120 EX-12294/ ze dne Právní mc ke dni Z / Z-3325/ Typ vztahu Oprávnění pr Pvinnst k Věcné břemen chůze a jízdy Věcné břemen chůze a jízdy Věcné břemen chůze a jízdy Věcné břemen chůze a jízdy Věcné břemen chůze a jízdy

17 Zástavní práv exekutrské Zástavní práv sudcvské Stavba: Stráž nad Ohří, č.p. 153 Parcela: St. 68/2 Parcela: St. 68/4 Stavba: Stráž nad Ohří, č.p. 173 Parcela: St. 68/3 ČEZ Prdej, s.r.., Duhvá 425/1, Praha 4, Michle, , RČ/IČO: Všebecná zdravtní pjišťvna České republiky, Orlická 2020/4, Praha 3, Vinhrady, Praha 3, RČ/IČO: Jedntka: 156/4 Jedntka: 156/4 Jedntka: 156/4 Jedntka: 156/4 Jedntka: 156/4 Šalamun Tmáš, Stráž nad Ohří 156, Ostrv nad Ohří, RČ/IČO: /1923, Jedntka: 156/4 Šalamun Tmáš, Stráž nad Ohří 156, Ostrv nad Ohří, RČ/IČO: /1923, Jedntka: 156/4 POLVZ:10/2000 Kat.území: Osvinv List vlastnictví: 259 pr phledávku ve výši 2.818,50 Kč s příslušenstvím, k pdílu 1/2 Sudní exekutr JUDr. Dalimil Mika, pvěřen usnesením Okresníh sudu v Karlvých Varech č.j. 27 Nc 4824/ ze dne pvinný: Šalamun Zdeněk (r.č /001) phledávka ve výši ,- Kč,k pdílu 1/2 Přadí zástavníh práva se řídí dnem pvinný: Šalamun Zdeněk (r.č /001) Z-13055/ Z-13055/ V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) strana VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :03:49 4 Katastrální úřad pr Karlvarský kraj, Katastrální pracviště Karlvy Vary, kód: 403. Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Okres: CZ0412 Karlvy Vary Obec: Stráž nad Ohří D Jiné zápisy E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Usnesení sudu nařízení výknu rzhd.zřízením sud.zástavníh práva Okresní sud v Karlvých Varech 27 E-517/ ze dne Právní mc ke dni

18 Usnesení inslvenčníh sudu úpadku Krajský sud v Plzni KSPL29INS-12704/ A-8 ze dne ; ulžen na prac. Karlvy Vary Ohlášení inslvenčníh správce zápisu nem. d supisu majet. pdst.( 224 z.č.182/2006 Sb) ze dne Z-4358/ Z-18633/ Z-18633/ Typ vztahu Pvinnst k F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám Oprávnění pr Rzhdnutí úpadku ( 136 dst. 1 inslvenčníh zákna) Zapsán d supisu majetkvé pdstaty (zák. č. 182/2006 Sb.) Šalamunvá Jarmila, Stráž nad Ohří 156, Stráž nad Ohří, RČ/IČO: /129 Šalamunvá Jarmila, Stráž nad Ohří 156, Stráž nad Ohří, RČ/IČO: /129, Jedntka: 156/4 Kat.území: Osvinv List vlastnictví: 259 Inslvenční správce Vleský a partneři, v..s., Starpramenná 17, Praha 5 (K Lanvce 1038, Jáchymv) k pdílu 1/2 Z-18633/ Z-18633/ V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) - Bez zápisu - Bez zápisu Šalamunvá Jarmila, Stráž nad Ohří 156, Stráž nad Ohří Šalamun Tmáš, Stráž nad Ohří 156, Ostrv nad Ohří Pr: Pr: / /1923 RČ/IČO: RČ/IČO: Smluva převdu bytu a nebytvéh prstru V4 5015/1999 ze dne , právní účinky vkladu ke dni Usnesení sudu dědictví Okresní sud v Karlvých Varech 30 D-1347/ ze dne Právní mc ke dni Z / Z-13055/ POLVZ:7/2000 Upzrnění: Další údaje budvě a pzemcích uvedených v části B jsu vždy na příslušném výpisu z katastru nemvitstí pr vlastnictví dmu s byty a nebytvými prstry. strana VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :03:49 5 Katastrální úřad pr Karlvarský kraj, Katastrální pracviště Karlvy Vary, kód: 403. Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Okres: CZ0412 Karlvy Vary Obec: Stráž nad Ohří Kat.území: Osvinv List vlastnictví: 259 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Vyhtven: :03:52 Pdpis, razítk: